Quyết định của UBND TP Hà Nội có trái Luật đất đai?

Quyet dinh cua UBND TP Ha Noi co trai Luat dat dai
Làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất Hà Nội

Sau gần 5 tháng UBND TP Hà Nội ban hành quyết định bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước đang cho thuê, điều khiến nhiều người đặt câu hỏi là trong quyết định này đã có một số điểm mẫu thuẫn với Luật đất đai 2003.

Nhập nhằng xác định giá đất

Điều 56 của Luật đất đai năm 2003 quy định khung giá đất phải do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định được công bố công khai vào ngày 01 tháng 1 hàng năm. Và nó được sử dụng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất.

Trong khi đó, tại điểm 1 và 2 điều 7 của quyết định 38/QĐ-UB lại quy định UBND thành phố uỷ quyền cho giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất quyết định đơn giá đất (một trong bốn thông số bán nhà mà ở quyết định này ghi là đơn giá thu tiền sử dụng đất).

Như vậy thì, việc quy định giá đất được công bố công khai vào ngày 01 tháng 1 hàng năm UBND TP chẳng lẽ không có ý nghĩa gì!

Trong quyết định 38/QĐ-UB, UBND TP Hà Nội đã không giao trách nhiệm cho cơ quan thuế xác định mức nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật cho người được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính, mà lại giao cho Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất thực hiện vai trò này (điểm 6 quyết định 38).

Tiếp đó, tại điểm 1 điều 8 của quyết định 38 quy định: “Bên bán nhà căn cứ quyết định duyệt 4 thông số để tính giá bán và thu tiền sử dụng đất”. Nhưng theo điều luật đất đai, bên bán nhà không được thu tiền sử dụng đất vì việc thu tiền sử dụng đất là chức năng của Kho Bạc nhà nước cơ quan thuế.

Thủ tục lằng nhằng

Nếu như Luật đất đai quy định chỉ trong vòng 5 ngày kể từ người dân thực hiện xong nghĩa vụ tài chính sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì trong quyết định 38 kéo dài tới 15 ngày, nghĩa là gấp 3 lần so với luật.

Việc xác định “mức hỗ trợ tiền sử dụng đất đối với người có công...” được giao cho Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất cũng mâu thuẫn với quy định về thẩm quyền phê duyệt miễn giảm tiền sử dụng đất quy định tại thông tư 117/TT-BTC ngày 7/12/2004 của Bộ Tài chính…

Không những vậy, ngay bản thân trong quyết định cũng đã có một số nội dung mâu thuẫn với nhau. Ví dụ như điểm 4, điều 6 quy định “Sở Tài chính phối hợp với Cục thuế Hà Nội… chịu trách nhiệm xác định đơn giá đất…” thì điều 7 lại quy định giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất quyết định đơn giá đất.

Hay như điểm 7 và 8 quy định từ khi công ty kinh doanh nhà nhận hồ sơ đến khi được Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất ra 2 văn bản đồng ý phê duyệt và cho công ty ký hợp đồng mua bán là khoảng 31 ngày (nghĩa là được phép giải quyết bán nhà trong thời gian 31 ngày). Nhưng ngay sau đó, điều 14 lại quy định: “Sau 10 ngày nhận đơn, nếu bên bán nhà chưa triển khai thủ tục thì người mua có quyền yêu cầu Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất giải quyết…”!

Như vậy, vấn đề đặt ra là liệu quyết định 38 của UBND TP Hà Nội có trái Luật đất đai ban hành năm 2003 không? Nếu đúng như vậy thì điều này không chỉ gây ảnh hưởng cho các cơ quan thực thi quyết định này mà còn gây phiền hà cho người dân.

Ngày 08/8/2005, báo Khuyến học & Tòa Soạn đã có công văn gửi ông Lê Quý Đôn, Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội để làm rõ vấn đề này song cho đến nay vẫn chưa được hồi âm. Trước yêu cầu bức xúc đặt ra, chúng tôi đề nghị UBND TP Hà Nội khẩn trương xem xét và có ý kiến, bảo đảm tính pháp lý của văn bản cũng như quyền lợi cho người dân.

Lan Hương

Việt Báo

Video được xem nhiều nhất

Xe mất lái húc tường rào Hải quan sân bay Tây Sơn Nhất
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Xã Hội NỔI BẬT

“Trảm” ngay người đề xuất nhập toa tàu cũ

Thông tin ngành đường sắt Hà Nội đề xuất nhập hơn 100 toa tàu cũ từ Trung Quốc đã làm dư luận bức xúc. Ngay trong ngày 3-2, Bộ trưởng Đinh La Thăng đã chỉ đạo cách chức người chủ xị đề xuất này

Clip: Lý do những chậu hoa ven hồ Hoàn Kiếm cứ "không cánh mà bay"

Những ngày qua, câu chuyện nhiều chậu hoa ven hồ Hoàn Kiếm bỗng dưng "không cánh mà bay" sau mỗi đêm, đã khiến nhà quản lý và các công nhân cây xanh môi trường rất đau đầu. Và đây có lẽ chính là lý do. Một hình ảnh rất buồn...

Nhận xét tin Quyết định của UBND TP Hà Nội có trái Luật đất đai?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Quyết định của UBND TP Hà Nội có trái Luật đất đai? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Quyet dinh cua UBND TP Ha Noi co trai Luat dat dai ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Quyết định của UBND TP Hà Nội có trái Luật đất đai? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Xã Hội.

Decision of the Hanoi People's Committee has left the Land Law?
Hanoi People's Committee, Department of Natural Resources, Environment and Housing, under state ownership, land use, certification, land law, decision, asking questions, Finance Department, regulations, sale, history, against the law, had, things

After nearly five months Hanoi People's Committee issued decision to sell State-owned houses that are for sale, which made many people question that the decision has have some conflict with the 2003 Land Law ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Xã Hội


  • Thoi su 24h0402 Virus Zika teo nao lay qua duong quan he
    Thời sự 24h(04/02): Virus Zika teo não lây qua đường quan hệ

    Những lần “trảm tướng” nhanh như chớp của Bộ trưởng Thăng; Hành trình vây bắt đối tượng có lệnh truy nã đặc biệt nguy hiểm; Hành lý của khách bị rạch ở sân bay: Thanh tra Bộ GTVT vào cuộc; Phá trọng án trong những ngày Tết nguyên đán đã cận kề;Câu chuyện giảm nghèo chưa bao giờ dừng lại;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 04/02/2016.

  • Thoi su 24h0302 Dot phao no co the bi tu den 7 nam
    Thời sự 24h(03/02): Đốt pháo nổ có thể bị tù đến 7 năm

    Sửa tàu Cát Linh-Hà Đông, Trung Quốc chưa nghe: Tội hình thức; “Ngáo đá” khống chế hai cháu bé, dọa dội nước sôi; "Choáng" với quy trình sản xuất chè Đinh 3 triệu đồng/kg; Sự thật sau lời đồn về cái chết bí ẩn của nam sinh trên cầu; Liên tiếp có nhiều trẻ em nhập viện vì ngộ độc chì trong thuốc cam;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 03/02/2016.

  • Thoi su 24h0202 sap bay lua doi 3 trieu lay 12 trieu
    Thời sự 24h(02/02): sập bẫy lừa đổi 3 triệu lấy 12 triệu

    3/14 mẫu thực phẩm phục vụ Tết không đạt chất lượng; 102 người đi bộ bị xử phạt trong ngày đầu: "Cần nhưng chưa đủ"?; Bị phát hiện bột ngọt từ nguyên liệu TQ, chốt cửa tẩu tán; WHO ban bố tình trạng khẩn cấp toàn cầu về virus Zika;

  • Thoi su 24h0102 Dao mo moi chon trom di 1 phan co the
    Thời sự 24h(01/02): Đào mộ mới chôn, trộm đi 1 phần cơ thể

    Kẻ gian đào mộ mới chôn, trộm đi một phần cơ thể; Đã tháo dỡ hết biển báo dưới 50km/h sau 10 ngày; CSGT trưng dụng tài sản cá nhân, tổ chức: Luật quy định thế nào?; "Người dân đừng trộm hoa ven hồ Gươm nữa"; Đã có kết quả xét nghiệm gạo từ thiện gây ngộ độc;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 01/02/2016.

  • Thoi su 24h2901 Nghi pham giet vo chong dai gia o TG
    Thời sự 24h(29/01): Nghi phạm giết vợ chồng đại gia ở TG

    Nghi “ăn gạo từ thiện… ngộ độc”: Hội nạn nhân chất độc da cam lên tiếng; Hành trình phá đường dây ma túy hội quý tử con nhà giàu; Việt Nam lên phương án đối phó với virus Zika gây teo não; Sân bay Nội Bài lên tiếng vụ "vòi vĩnh": Người tố trên Facebook nói gì?; Coi chừng lỡ chuyến tàu Tết vì... vé không hợp lệ!;... là những tin tức thời sự nổi bật

  • Tet binh than 2016
    Tết bính thân 2016

    Người Việt có thói quen quan tâm tới cuộc sống cá nhân của nhau. Nhưng điều này không phải phù hợp, thậm chí thành khiếm nhã. Tết là dịp điều này thể hiện rõ nhất.

  • Xu phat nguoi di bo vi pham giao thong o HN
    Xử phạt người đi bộ vi phạm giao thông ở HN

    Tai nạn giao thông chết người do người đi bộ gây ra ở TP.HCM và Hà Nội đáng báo động.

  • Hari Won Tran Thanh Yeu that hay PR
    Hari Won - Trấn Thành: Yêu thật hay PR?

    Showbiz Việt hôm qua (3/2) dậy sóng sau khi hình ảnh MC đắt show bậc nhất hiện nay "khóa môi", cõng người yêu cũ Đinh Tiến Đạt xuất hiện trên mạng.

  • Virus Zika gay tat dau nho o tre so sinh
    Virus Zika gây tật đầu nhỏ ở trẻ sơ sinh

    Mỹ vừa ghi nhận ca lây nhiễm virus Zika gây bệnh teo não đầu tiên không phải do muỗi đốt mà dường như từ quan hệ tình dục.

  • Tien gia cong khai rao ban tren facebook
    Tiền giả công khai rao bán trên facebook

    Lợi dùng lòng tham và sự nhẹ dạ cả tin của người dân, một số đối tượng đã dùng thủ đoạn đổi tiền thật lấy tiền giả để chiếm đoạt tài sản. ------------ Xem thêm: Tiền giả công khai rao bán trên facebook, http://vietbao.vn/tp/Tien-gia-cong-khai-rao-ban-tren-facebook/13583762/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Su kien quoc te noi bat 31162
    Sự kiện quốc tế nổi bật (31/1-6/2)

    Lệnh Hoàn Thành tiết lộ cho tình báo Mỹ bí mật thâm cung của Bắc Kinh; Hoà đàm Syria tạm ngừng do giao tranh khốc liệt trên chiến trường; Bà Clinton chính thức giành chiến thắng 'sít sao nhất lịch sử'; Viễn cảnh nước Anh rời khỏi Liên minh châu Âu đã cận kề.... là những tin chính trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 3101 06022016
    Toàn cảnh kinh tế tuần 31/01 – 06/02/2016

    Ngày 2/2/2016 diễn ra buổi họp báo Công bố giá thành sản xuất kinh doanh điện năm 2014, ông Đinh Quang Tri – Phó tổng giám đốc Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) khẳng định chưa có kế hoạch tăng giá điện, tuy nhiên tới mùa cao điểm, doanh nghiệp 'chưa nói trước được điều gì'. Cũng trong buổi họp này, tổng kết hoạt động kinh doanh của tập đoàn này, EVN lãi hơn

  • Nghin le chuyen tuan qua 0102 05022016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 01/02 - 05/02/2016

    Xử phạt người đi bộ vi phạm giao thông ở HN; CSGT trưng dụng tài sản của dân gây tranh cãi; Đề xuất mua tàu Trung Quốc cũ; Hoa trang trí ở hồ Gươm bị ăn trộm; Các điểm bắn pháo hoa giao thừa Tết Bính Thân 2016 tại 64 tỉnh, thành... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 3101 0602
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (31/01 - 06/02)

    Cảnh báo nạn trộm cắp, cướp giật dịp Tết; Phận tù 'mồ côi', Tết về rưng rưng nước mắt; Tiền giả công khai rao bán trên facebook; Rượu bia ngày Tết và những hệ lụy: Từ rượu giả đến tai nạn giao thông; Hành trình cảm động của người cha qua 15 tỉnh, thành đi tìm con; Phá án là trách nhiệm chứ không phải chiến công;.....là những tin đáng chú ý.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 311 62
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (31/1 - 6/2)

    Thái Lan phát hiện virus Zika, Bộ Y tế Việt Nam họp khẩn; Ăn tiết canh ngày Tết, dễ chết như chơi; Trẻ nhập viện liên tiếp vì ngộ độc chì từ thuốc cam; Không biết bị lạc nội mạc tử cung: Nhiều phụ nữ vô sinh;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.