Quyết định của UBND TP Hà Nội có trái Luật đất đai?

Quyet dinh cua UBND TP Ha Noi co trai Luat dat dai
Làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất Hà Nội

Sau gần 5 tháng UBND TP Hà Nội ban hành quyết định bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước đang cho thuê, điều khiến nhiều người đặt câu hỏi là trong quyết định này đã có một số điểm mẫu thuẫn với Luật đất đai 2003.

Nhập nhằng xác định giá đất

Điều 56 của Luật đất đai năm 2003 quy định khung giá đất phải do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định được công bố công khai vào ngày 01 tháng 1 hàng năm. Và nó được sử dụng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất.

Trong khi đó, tại điểm 1 và 2 điều 7 của quyết định 38/QĐ-UB lại quy định UBND thành phố uỷ quyền cho giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất quyết định đơn giá đất (một trong bốn thông số bán nhà mà ở quyết định này ghi là đơn giá thu tiền sử dụng đất).

Như vậy thì, việc quy định giá đất được công bố công khai vào ngày 01 tháng 1 hàng năm UBND TP chẳng lẽ không có ý nghĩa gì!

Trong quyết định 38/QĐ-UB, UBND TP Hà Nội đã không giao trách nhiệm cho cơ quan thuế xác định mức nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật cho người được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính, mà lại giao cho Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất thực hiện vai trò này (điểm 6 quyết định 38).

Tiếp đó, tại điểm 1 điều 8 của quyết định 38 quy định: “Bên bán nhà căn cứ quyết định duyệt 4 thông số để tính giá bán và thu tiền sử dụng đất”. Nhưng theo điều luật đất đai, bên bán nhà không được thu tiền sử dụng đất vì việc thu tiền sử dụng đất là chức năng của Kho Bạc nhà nước cơ quan thuế.

Thủ tục lằng nhằng

Nếu như Luật đất đai quy định chỉ trong vòng 5 ngày kể từ người dân thực hiện xong nghĩa vụ tài chính sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì trong quyết định 38 kéo dài tới 15 ngày, nghĩa là gấp 3 lần so với luật.

Việc xác định “mức hỗ trợ tiền sử dụng đất đối với người có công...” được giao cho Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất cũng mâu thuẫn với quy định về thẩm quyền phê duyệt miễn giảm tiền sử dụng đất quy định tại thông tư 117/TT-BTC ngày 7/12/2004 của Bộ Tài chính…

Không những vậy, ngay bản thân trong quyết định cũng đã có một số nội dung mâu thuẫn với nhau. Ví dụ như điểm 4, điều 6 quy định “Sở Tài chính phối hợp với Cục thuế Hà Nội… chịu trách nhiệm xác định đơn giá đất…” thì điều 7 lại quy định giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất quyết định đơn giá đất.

Hay như điểm 7 và 8 quy định từ khi công ty kinh doanh nhà nhận hồ sơ đến khi được Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất ra 2 văn bản đồng ý phê duyệt và cho công ty ký hợp đồng mua bán là khoảng 31 ngày (nghĩa là được phép giải quyết bán nhà trong thời gian 31 ngày). Nhưng ngay sau đó, điều 14 lại quy định: “Sau 10 ngày nhận đơn, nếu bên bán nhà chưa triển khai thủ tục thì người mua có quyền yêu cầu Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất giải quyết…”!

Như vậy, vấn đề đặt ra là liệu quyết định 38 của UBND TP Hà Nội có trái Luật đất đai ban hành năm 2003 không? Nếu đúng như vậy thì điều này không chỉ gây ảnh hưởng cho các cơ quan thực thi quyết định này mà còn gây phiền hà cho người dân.

Ngày 08/8/2005, báo Khuyến học & Tòa Soạn đã có công văn gửi ông Lê Quý Đôn, Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội để làm rõ vấn đề này song cho đến nay vẫn chưa được hồi âm. Trước yêu cầu bức xúc đặt ra, chúng tôi đề nghị UBND TP Hà Nội khẩn trương xem xét và có ý kiến, bảo đảm tính pháp lý của văn bản cũng như quyền lợi cho người dân.

Lan Hương

Việt Báo

Video nổi bật

Thủ đoạn ăn bớt của các máy đếm tiền
00:00 / --:--

TIN Xã Hội NỔI BẬT

Sập giàn giáo kinh hoàng: Biết trước vẫn ‘ép’ thi công?

Ngay đầu ca làm việc buổi tối, hàng chục công nhân đã trải qua phen hoảng loạn khi hai má phanh giữ giàn giáo bị trượt. Dù chỉ huy công trường cố sức trấn tĩnh nhưng nhiều công nhân đã phải lên giàn trong thấp thỏm.

Nhận xét tin Quyết định của UBND TP Hà Nội có trái Luật đất đai?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Quyết định của UBND TP Hà Nội có trái Luật đất đai? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Quyet dinh cua UBND TP Ha Noi co trai Luat dat dai ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Quyết định của UBND TP Hà Nội có trái Luật đất đai? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Xã Hội của chuyên mục Xã Hội.

Decision of the Hanoi People's Committee has left the Land Law?
Hanoi People's Committee, Department of Natural Resources, Environment and Housing, under state ownership, land use, certification, land law, decision, asking questions, Finance Department, regulations, sale, history, against the law, had, things

After nearly five months Hanoi People's Committee issued decision to sell State-owned houses that are for sale, which made many people question that the decision has have some conflict with the 2003 Land Law ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Xã Hội


  • Thoi su trong ngay May bay roi o Binh Thuan
    Thời sự trong ngày: Máy bay rơi ở Bình Thuận

    Thứ trưởng Bộ Tài nguyên lên tiếng vụ Đồng Nai lấp sông; Sập giàn giáo ở Formosa: Kết thúc cứu nạn, 13 người chết; Máy bay rơi và gãy đôi ở Bình Thuận;Thực hư ca phẫu thuật toàn đỉa tại BV Bạch Mai; Thanh niên làm 'chuyện người lớn' với 2 nữ sinh lớp 8...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 26/3.

  • Thoi su 24h243 Chat mot cay xa cu chi gan 36 trieu
    Thời sự 24h(24/3): Chặt một cây xà cừ,chi gần 36 triệu

    Bộ Chính trị bổ nhiệm 3 Phó Ban Kinh tế TƯ; Sắp tinh giản biên chế 6 năm, không 'đánh trống bỏ dùi'; Năm 2016 sẽ chạy thử tuyến đường sắt trên cao Hà Nội; Diễm My 9x hoảng loạn vì bị cướp trong xe ô tô; Chặt một cây xà cừ, Hà Nội chi gần 36 triệu; Mê phim sex, ‘yêu râu xanh’ làm hại bé gái...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 23/3.

  • Thoi su tuan qua Dinh chi can bo vu chat cay xanh
    Thời sự tuần qua: Đình chỉ cán bộ vụ chặt cây xanh

    Lại lùi luật Biểu tình sang 2016; Vụ chặt cây: Đình chỉ hàng loạt cán bộ Sở Xây dựng; Học sinh Trà Vinh đánh bạn: Đình chỉ cả hiệu trưởng, hiệu phó; Công bố 10 gương mặt trẻ tiêu biểu 2014; Vớ được clip sex trong máy tính cũ, đòi chuộc 5 tỷ; Bắt tạm giam hoa hậu người Việt tại Nga...là những thông tin thời sự nổi bật tuần qua.

  • Thoi su 24h213 Ha Noi trong nham cay vang tam
    Thời sự 24h(21/3): Hà Nội trồng nhầm cây vàng tâm?

    Vụ bất thường dự án triệu đô: Công an vào cuộc; Hàng cây mới vừa được thay thế trên phố Hà Nội; Đại gia bị hoa hậu lừa 16 tỷ đồng là ai?; Thủy quái Mekong trong nồi lẩu trăm triệu đại gia Sài Gòn; Vũ Hoàng Điệp: Kinh tởm với mối tình đầu dài 2 năm!; Bất ngờ gục chết khi CSGT kiểm tra giấy tờ...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 21/3.

  • Thoi su 24h203 Bat tam giam mot hoa hau
    Thời sự 24h(20/3): Bắt tạm giam một hoa hậu

    Chi tiết dự kiến lịch thi THPT quốc gia; Chủ tịch HN: Không có chuyện “kiếm chác” từ việc chặt 6.700 cây; Gần 150 xe tiền tỷ của đại gia Dũng "mặt sắt" phủ bụi; Bầu Hiển đề nghị mua sân bay Phú Quốc...

  • Nghin le chuyen tuan qua 1503 2103
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (15/03 - 21/03)

    Hà nội chặt hạ 6.700 cây xanh; Bé trai bị diều cuốn tử vong; Ngất xỉu hàng loạt tại Big C; Bệnh viện K lên tiếng về video Bác sĩ vòi tiền; Mòn mỏi chờ vaccine dịch vụ “5 trong 1” ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nghìn lẻ chuyện tuần qua (15/03 - 21/03), http://vietbao.vn/Xa-hoi/Nghin-le-chuyen-tuan-qua-1503-2103/2147546861/157/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Nhieu thong tin suc khoe quan trong tuan qua 16223
    Nhiều thông tin sức khỏe quan trọng tuần qua (16-22/3)

    Bước đầu thực hiện "mang thai hộ", xôn xao clip điều dưỡng bệnh viện K Trung ương "vòi tiền" bệnh nhân, thêm nhiều lời khuyên bổ ích về phòng chống bệnh lúc giao mùa, nhiều cảnh báo giật mình về an toàn thực phẩm và thói quen sinh hoạt gây hại... là những thông tin sức khỏe đáng chú ý trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nhiều thông tin sức khỏe quan trọng tuần qua (16-22/3), http://vietbao.vn/Suc-khoe/Nhin-lai-nhung-thong-tin-suc-khoe-quan-trong-tuan-qua-16223/2147546867/248/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1503 2103
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (15/03 - 21/03)

    'Nóng' chuyện va chạm giao thông rồi xử nhau; Chuyện về những người lính trinh sát; Những hoa hậu bị rơi vào vòng lao lý; Giết người vì cuồng ghen, bị 20 năm tù; Kết thúc điều tra vụ mua bán trẻ em tại chùa Bồ Đề; Giật mình bị phạt “nóng” vi phạm qua camera;......là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • Toan canh Showbiz tuan 1503 2103
    Toàn cảnh Showbiz tuần (15/03 – 21/03)

    Hoa hậu Trương Hồ Phương Nga bị bắt khẩn cấp vì lừa đảo, Sơn Tùng M-TP khiến Song Hye Kyo 'phát cuồng'?, Cậu bé gốc Việt hát ca khúc “Let It Go” gây sốt, Đám cưới viên mãn của Thanh Thanh Hiền - Chế Phong, VietNam Idol có khả năng bị tạm ngưng sản xuất?, Kang Tae Oh giữa vòng vây người hâm mộ, MC Trung Quốc bị bạn trai giết hại ngay trước cửa nhà,...

  • Tong hop Doi song tuan qua 153 223
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (15/3 - 22/3)

    Những đứa trẻ rình rác kiếm sống, hay mồ côi cha ở khu du lịch tình dục, cách dạy con hay là các bài viết bổ ích về trẻ em; Nhiều câu chuyện cảm động về cuộc sống, về tình yêu; Những tấm gương nghị lực vươn lên trong khó khăn; nhiều bài viết hay chia sẻ quan điểm, cách nhìn nhận về các vấn đề trong đời sống, và nhiều tin tức thực phẩm nổi bật tuần vừa qua...