Thứ sáu, 26 Tháng tám 2005, 17:19 GMT+7

Quyết định của UBND TP Hà Nội có trái Luật đất đai?

Quyet dinh cua UBND TP Ha Noi co trai Luat dat dai
Làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất Hà Nội

Sau gần 5 tháng UBND TP Hà Nội ban hành quyết định bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước đang cho thuê, điều khiến nhiều người đặt câu hỏi là trong quyết định này đã có một số điểm mẫu thuẫn với Luật đất đai 2003.

Nhập nhằng xác định giá đất

Điều 56 của Luật đất đai năm 2003 quy định khung giá đất phải do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định được công bố công khai vào ngày 01 tháng 1 hàng năm. Và nó được sử dụng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất.

Trong khi đó, tại điểm 1 và 2 điều 7 của quyết định 38/QĐ-UB lại quy định UBND thành phố uỷ quyền cho giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất quyết định đơn giá đất (một trong bốn thông số bán nhà mà ở quyết định này ghi là đơn giá thu tiền sử dụng đất).

Như vậy thì, việc quy định giá đất được công bố công khai vào ngày 01 tháng 1 hàng năm UBND TP chẳng lẽ không có ý nghĩa gì!

Trong quyết định 38/QĐ-UB, UBND TP Hà Nội đã không giao trách nhiệm cho cơ quan thuế xác định mức nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật cho người được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính, mà lại giao cho Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất thực hiện vai trò này (điểm 6 quyết định 38).

Tiếp đó, tại điểm 1 điều 8 của quyết định 38 quy định: “Bên bán nhà căn cứ quyết định duyệt 4 thông số để tính giá bán và thu tiền sử dụng đất”. Nhưng theo điều luật đất đai, bên bán nhà không được thu tiền sử dụng đất vì việc thu tiền sử dụng đất là chức năng của Kho Bạc nhà nước cơ quan thuế.

Thủ tục lằng nhằng

Nếu như Luật đất đai quy định chỉ trong vòng 5 ngày kể từ người dân thực hiện xong nghĩa vụ tài chính sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì trong quyết định 38 kéo dài tới 15 ngày, nghĩa là gấp 3 lần so với luật.

Việc xác định “mức hỗ trợ tiền sử dụng đất đối với người có công...” được giao cho Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất cũng mâu thuẫn với quy định về thẩm quyền phê duyệt miễn giảm tiền sử dụng đất quy định tại thông tư 117/TT-BTC ngày 7/12/2004 của Bộ Tài chính…

Không những vậy, ngay bản thân trong quyết định cũng đã có một số nội dung mâu thuẫn với nhau. Ví dụ như điểm 4, điều 6 quy định “Sở Tài chính phối hợp với Cục thuế Hà Nội… chịu trách nhiệm xác định đơn giá đất…” thì điều 7 lại quy định giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất quyết định đơn giá đất.

Hay như điểm 7 và 8 quy định từ khi công ty kinh doanh nhà nhận hồ sơ đến khi được Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất ra 2 văn bản đồng ý phê duyệt và cho công ty ký hợp đồng mua bán là khoảng 31 ngày (nghĩa là được phép giải quyết bán nhà trong thời gian 31 ngày). Nhưng ngay sau đó, điều 14 lại quy định: “Sau 10 ngày nhận đơn, nếu bên bán nhà chưa triển khai thủ tục thì người mua có quyền yêu cầu Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất giải quyết…”!

Như vậy, vấn đề đặt ra là liệu quyết định 38 của UBND TP Hà Nội có trái Luật đất đai ban hành năm 2003 không? Nếu đúng như vậy thì điều này không chỉ gây ảnh hưởng cho các cơ quan thực thi quyết định này mà còn gây phiền hà cho người dân.

Ngày 08/8/2005, báo Khuyến học & Tòa Soạn đã có công văn gửi ông Lê Quý Đôn, Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội để làm rõ vấn đề này song cho đến nay vẫn chưa được hồi âm. Trước yêu cầu bức xúc đặt ra, chúng tôi đề nghị UBND TP Hà Nội khẩn trương xem xét và có ý kiến, bảo đảm tính pháp lý của văn bản cũng như quyền lợi cho người dân.

Lan Hương

Việt Báo

Nhận xét tin Quyết định của UBND TP Hà Nội có trái Luật đất đai?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Quyết định của UBND TP Hà Nội có trái Luật đất đai? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Quyet dinh cua UBND TP Ha Noi co trai Luat dat dai ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Quyết định của UBND TP Hà Nội có trái Luật đất đai? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Xã Hội của chuyên mục Xã Hội.

Decision of the Hanoi People's Committee has left the Land Law?
Hanoi People's Committee, Department of Natural Resources, Environment and Housing, under state ownership, land use, certification, land law, decision, asking questions, Finance Department, regulations, sale, history, against the law, had, things

After nearly five months Hanoi People's Committee issued decision to sell State-owned houses that are for sale, which made many people question that the decision has have some conflict with the 2003 Land Law ..





  • Nghin le chuyen tuan qua 137 197
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (13/7 - 19/7)

    TQ rời giàn khoan HD-981 ra khỏi khu vực Hoàng Sa; Bão Rammasun đổ bộ Việt Nam, bão quét từ Quảng Ninh tới các tỉnh biên giới; Vỡ đường ống dẫn nước Sông Đà lần thứ 9...là những tin tức thời sự nổi bật trong tuần qua (13/7 - 19/7).

  • Ban tin suc khoe tuan tu 13197
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 13-19/7)

    Vì sao người dân phải mòn mỏi đợi vaccine dịch vụ?; Cảnh giác với chiêu giả nhân viên y tế đến nhà lừa tiền; Mực ống bày bán trên vỉa hè ướp hóa chất lạ; Ngáp ngủ nhiều giúp tăng trí nhớ; Quan hệ trong bao lâu để cả hai đều thỏa mãn?; Mẹ bầu ăn nhạt sinh con thần đồng... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 1307 1907
    Toàn cảnh Showbiz tuần (13/07 – 19/07)

    Thí sinh "Nữ hoàng sắc đẹp Việt Nam 2014" ném danh hiệu vào xe rác, Baggio thừa nhận từng lén lút qua lại với Andrea khi đã kết hôn, Tiễn đưa nhà văn Tô Hoài về nơi an nghỉ cuối cùng, Cường đôla tung ảnh hạnh phúc, Lý Nhã Kỳ phát âm tiếng Anh sai, Phạm Băng Băng từng bị băng huyết vì phá thai ở nhà,...là những thông tin nổi bật của showbiz trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1307 1907
    Tin An ninh – Pháp luật tuần qua (13/07 – 19/07)

    Tổng cục Cảnh sát kiểm tra tin đồn Lê Văn Luyện trốn trại; Vụ Cát Tường: 'Tôi có niềm tin lần này sẽ tìm thấy xác con'; Vợ cùng "phi công trẻ" lập mưu giết chồng; Những cuộc 'xóa số' tàn bạo của giang hồ đất Cảng; Hàng nghìn người xem xử tội phạm hiếp dâm hàng loạt; Người tâm thần phạm tội: Những vụ án kinh hoàng; ........là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 1307 1907
    Toàn cảnh kinh tế tuần (13/07 - 19/07)

    Sau sự tăng giá bất ngờ của xăng, giá thực phẩm leo thang chóng mặt, WB dự báo kinh tế Việt nam tăng trưởng 5.4%, lợi nhuận ngành ngân hàng được công bố không có mấy điểm sáng, lãi suất được dự báo tiếp tục giảm... là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật trong tuần vừa qua.