Quyết định của UBND TP Hà Nội có trái Luật đất đai?

Quyet dinh cua UBND TP Ha Noi co trai Luat dat dai
Làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất Hà Nội

Sau gần 5 tháng UBND TP Hà Nội ban hành quyết định bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước đang cho thuê, điều khiến nhiều người đặt câu hỏi là trong quyết định này đã có một số điểm mẫu thuẫn với Luật đất đai 2003.

Nhập nhằng xác định giá đất

Điều 56 của Luật đất đai năm 2003 quy định khung giá đất phải do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định được công bố công khai vào ngày 01 tháng 1 hàng năm. Và nó được sử dụng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất.

Trong khi đó, tại điểm 1 và 2 điều 7 của quyết định 38/QĐ-UB lại quy định UBND thành phố uỷ quyền cho giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất quyết định đơn giá đất (một trong bốn thông số bán nhà mà ở quyết định này ghi là đơn giá thu tiền sử dụng đất).

Như vậy thì, việc quy định giá đất được công bố công khai vào ngày 01 tháng 1 hàng năm UBND TP chẳng lẽ không có ý nghĩa gì!

Trong quyết định 38/QĐ-UB, UBND TP Hà Nội đã không giao trách nhiệm cho cơ quan thuế xác định mức nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật cho người được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính, mà lại giao cho Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất thực hiện vai trò này (điểm 6 quyết định 38).

Tiếp đó, tại điểm 1 điều 8 của quyết định 38 quy định: “Bên bán nhà căn cứ quyết định duyệt 4 thông số để tính giá bán và thu tiền sử dụng đất”. Nhưng theo điều luật đất đai, bên bán nhà không được thu tiền sử dụng đất vì việc thu tiền sử dụng đất là chức năng của Kho Bạc nhà nước cơ quan thuế.

Thủ tục lằng nhằng

Nếu như Luật đất đai quy định chỉ trong vòng 5 ngày kể từ người dân thực hiện xong nghĩa vụ tài chính sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì trong quyết định 38 kéo dài tới 15 ngày, nghĩa là gấp 3 lần so với luật.

Việc xác định “mức hỗ trợ tiền sử dụng đất đối với người có công...” được giao cho Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất cũng mâu thuẫn với quy định về thẩm quyền phê duyệt miễn giảm tiền sử dụng đất quy định tại thông tư 117/TT-BTC ngày 7/12/2004 của Bộ Tài chính…

Không những vậy, ngay bản thân trong quyết định cũng đã có một số nội dung mâu thuẫn với nhau. Ví dụ như điểm 4, điều 6 quy định “Sở Tài chính phối hợp với Cục thuế Hà Nội… chịu trách nhiệm xác định đơn giá đất…” thì điều 7 lại quy định giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất quyết định đơn giá đất.

Hay như điểm 7 và 8 quy định từ khi công ty kinh doanh nhà nhận hồ sơ đến khi được Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất ra 2 văn bản đồng ý phê duyệt và cho công ty ký hợp đồng mua bán là khoảng 31 ngày (nghĩa là được phép giải quyết bán nhà trong thời gian 31 ngày). Nhưng ngay sau đó, điều 14 lại quy định: “Sau 10 ngày nhận đơn, nếu bên bán nhà chưa triển khai thủ tục thì người mua có quyền yêu cầu Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất giải quyết…”!

Như vậy, vấn đề đặt ra là liệu quyết định 38 của UBND TP Hà Nội có trái Luật đất đai ban hành năm 2003 không? Nếu đúng như vậy thì điều này không chỉ gây ảnh hưởng cho các cơ quan thực thi quyết định này mà còn gây phiền hà cho người dân.

Ngày 08/8/2005, báo Khuyến học & Tòa Soạn đã có công văn gửi ông Lê Quý Đôn, Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội để làm rõ vấn đề này song cho đến nay vẫn chưa được hồi âm. Trước yêu cầu bức xúc đặt ra, chúng tôi đề nghị UBND TP Hà Nội khẩn trương xem xét và có ý kiến, bảo đảm tính pháp lý của văn bản cũng như quyền lợi cho người dân.

Lan Hương

Việt Báo

Video được xem nhiều nhất

Một câu chuyện cảm động và ý nghĩ về cuộc sống
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Xã Hội NỔI BẬT

Chính sách có hiệu lực từ tháng 9

Trợ cấp thất nghiệp tối đa 5 lần lương tối thiểu, học sinh tốt nghiệp THCS đi học trung cấp được giảm 50% học phí... là những chính sách có hiệu lực từ tháng 9/2015.

Nghìn lẻ chuyện tuần qua (23/08 - 29/08)

Lịch cấm đường tại Hà Nội để phục vụ Quốc Khánh 2/9; Bữa ăn 5.000 đồng của bệnh nhân tâm thần; Taxi điên gây náo loạn phố Hà Nội; Bé gái bị mẹ tưới xăng thiêu sống; Chuyện lạ về 40 chiếc ví rơi ở Đà Nẵng, Hội An; Người Việt đang đầu độc cả trí óc con trẻ...là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

Nhận xét tin Quyết định của UBND TP Hà Nội có trái Luật đất đai?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Quyết định của UBND TP Hà Nội có trái Luật đất đai? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Quyet dinh cua UBND TP Ha Noi co trai Luat dat dai ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Quyết định của UBND TP Hà Nội có trái Luật đất đai? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Xã Hội.

Decision of the Hanoi People's Committee has left the Land Law?
Hanoi People's Committee, Department of Natural Resources, Environment and Housing, under state ownership, land use, certification, land law, decision, asking questions, Finance Department, regulations, sale, history, against the law, had, things

After nearly five months Hanoi People's Committee issued decision to sell State-owned houses that are for sale, which made many people question that the decision has have some conflict with the 2003 Land Law ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Xã Hội


  • Xe may vo chu chua 1 6 ty dong
    Xe máy 'vô chủ' chứa 1,6 tỷ đồng

    Công an huyện Hương Sơn cho biết, mặc dù đã xác định được chủ đăng ký của chiếc xe máy có 1,6 tỉ đồng bỏ lại bên đường là ai. Tuy nhiên chủ chiếc xe cho biết đã chuyển chiếc xe lại cho chồng, người chồng đang thụ án tù về tội..

  • Be gai bi me tuoi xang thieu song
    Bé gái bị mẹ tưới xăng thiêu sống

    Chỉ vì bán không hết vé số, bé Nguyễn Thị Kim L. ( 13 tuổi ) bị mẹ ruột tưới xăng. Trong lúc bị phỏng nặng, cháu bé đã lao tới ôm lấy mẹ để cầu cứu.

  • Nghi van ban trai bi mat cua HH Ky Duyen
    Nghi vấn "bạn trai bí mật" của HH Kỳ Duyên

    Kỳ Duyên đã lên tiếng khi thông tin "bạn trai bí mật" bất ngờ được hé lộ.

  • Nhung vu canh sat giao thong bat cuop
    Những vụ cảnh sát giao thông bắt cướp

    Đã có rất nhiều trường hợp vận chuyển ma túy, đối tượng truy nã bị bắt giữ ngay trên đường di chuyển và dĩ nhiên ở góc độ này, Cảnh sát giao thông chính là những người đấu tranh trực tiếp với những kẻ phạm tội

  • Bangkok rung chuyen vi danh bom
    Bangkok rung chuyển vì đánh bom

    19 giờ tối 17/8, một quả bom được cài ngay bên trong khuôn viên ngôi đền Hindu giáo ở trung tâm thủ đô Bangkok của Thái Lan đã phát nổ, gây ra một cảnh tượng tang hoang, hỗn loạn. Chưa có tổ chức nào nhận trách nhiệm gây ra vụ..

  • Nghin le chuyen tuan qua 2308 2908
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (23/08 - 29/08)

    Lịch cấm đường tại Hà Nội để phục vụ Quốc Khánh 2/9; Bữa ăn 5.000 đồng của bệnh nhân tâm thần; Taxi điên gây náo loạn phố Hà Nội; Bé gái bị mẹ tưới xăng thiêu sống; Chuyện lạ về 40 chiếc ví rơi ở Đà Nẵng, Hội An; Người Việt đang đầu độc cả trí óc con trẻ...là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nghìn lẻ chuyện tuần qua (23/08 - 29/08), http://vietbao.vn/Xa-hoi/Nghin-le-chuyen-tuan-qua-2308-2908/2147593370/157/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh kinh te tuan 2308 29082015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 23/08 - 29/08/2015

    Theo Cục Điều tiết điện lực, giá mua điện của EVN hiện là 1087,3 đ/kWh nhưng giá điện mà EVN bán ra thị trường tới 1.622,05 đồng/kW/h và từ năm 2016 thị trường bán buôn cạnh tranh sẽ chính thức vận hành nhưng mới chỉ là vận hành trên giấy; ngày 24/8 NHNN phát đi thông điệp khẳng định sẽ không tiến hành điều chỉnh tỉ giá nữa và sẽ áp dụng các biện pháp để ổn định tỉ giá cuối năm 2015 và đầu 2016; ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 23/08 - 29/08/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-2308-29082015/2147593361/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2308 2908
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (23/08 - 29/08)

    Xe máy 'vô chủ' chứa 1,6 tỷ đồng; Rùng mình với những quái chiêu đòi nợ 'vô tiền khoáng hậu'; Trộm cắp tài sản dịp nghỉ Lễ: Giúp bạn đề phòng; Đại gia mua dâm trẻ em ở miền Tây được tại ngoại; Phạm nhân hồi hộp chờ ngày đặc xá; Số phận đau thương của bé gái bị mẹ dùng xăng đốt;.....là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (23/08 - 29/08), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2308-2908/2147593334/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Diem lai tin Suc khoe quan trong tuan qua 2208 2908
    Điểm lại tin Sức khỏe quan trọng tuần qua (22/08 - 29/08)

    Việt Nam là điểm nóng của các bệnh truyền nhiễm mới nổi; Bé sơ sinh bị đâm xuyên sọ đã xuất viện; Thực hư thông tin xem điện thoại trong đêm bị ung thư mắt; Tiếp tục cảnh báo mối nguy về bệnh sốt xuất huyết; Những lưu ý không thể bỏ qua khi ăn bánh Trung thu; Cảnh báo lỗi của bố mẹ khiến con dậy thì sớm;... là những tin Sức khỏe quan trọng tuần qua. ------------ Xem thêm: Điểm lại tin Sức khỏe quan trọng tuần qua (22/08 - 29/08), http://vietbao.vn/Suc-khoe/Diem-lai-tin-Suc-khoe-quan-trong-tuan-qua-2208-2908/2147593388/248/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Su kien quoc te noi bat 238298
    Sự kiện quốc tế nổi bật (23/8-29-8)

    Hai miền Triều Tiên đạt thỏa thuận 6 điểm nhằm giảm căng thẳng; Mỹ điều 3 máy bay ném bom tàng hình hỗ trợ Hàn Quốc; MC truyền hình Mỹ bị bắn chết khi đang dẫn trực tiếp; Xả súng kinh hoàng ở miền Bắc nước Pháp làm 7 người thương vong... là những tin chính trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Sự kiện quốc tế nổi bật (23/8-29-8), http://vietbao.vn/The-gioi/Su-kien-quoc-te-noi-bat-238298/2147593385/433/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn