Thứ sáu, 26 Tháng tám 2005, 17:19 GMT+7

Quyết định của UBND TP Hà Nội có trái Luật đất đai?

Quyet dinh cua UBND TP Ha Noi co trai Luat dat dai
Làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất Hà Nội

Sau gần 5 tháng UBND TP Hà Nội ban hành quyết định bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước đang cho thuê, điều khiến nhiều người đặt câu hỏi là trong quyết định này đã có một số điểm mẫu thuẫn với Luật đất đai 2003.

Nhập nhằng xác định giá đất

Điều 56 của Luật đất đai năm 2003 quy định khung giá đất phải do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định được công bố công khai vào ngày 01 tháng 1 hàng năm. Và nó được sử dụng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất.

Trong khi đó, tại điểm 1 và 2 điều 7 của quyết định 38/QĐ-UB lại quy định UBND thành phố uỷ quyền cho giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất quyết định đơn giá đất (một trong bốn thông số bán nhà mà ở quyết định này ghi là đơn giá thu tiền sử dụng đất).

Như vậy thì, việc quy định giá đất được công bố công khai vào ngày 01 tháng 1 hàng năm UBND TP chẳng lẽ không có ý nghĩa gì!

Trong quyết định 38/QĐ-UB, UBND TP Hà Nội đã không giao trách nhiệm cho cơ quan thuế xác định mức nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật cho người được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính, mà lại giao cho Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất thực hiện vai trò này (điểm 6 quyết định 38).

Tiếp đó, tại điểm 1 điều 8 của quyết định 38 quy định: “Bên bán nhà căn cứ quyết định duyệt 4 thông số để tính giá bán và thu tiền sử dụng đất”. Nhưng theo điều luật đất đai, bên bán nhà không được thu tiền sử dụng đất vì việc thu tiền sử dụng đất là chức năng của Kho Bạc nhà nước cơ quan thuế.

Thủ tục lằng nhằng

Nếu như Luật đất đai quy định chỉ trong vòng 5 ngày kể từ người dân thực hiện xong nghĩa vụ tài chính sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì trong quyết định 38 kéo dài tới 15 ngày, nghĩa là gấp 3 lần so với luật.

Việc xác định “mức hỗ trợ tiền sử dụng đất đối với người có công...” được giao cho Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất cũng mâu thuẫn với quy định về thẩm quyền phê duyệt miễn giảm tiền sử dụng đất quy định tại thông tư 117/TT-BTC ngày 7/12/2004 của Bộ Tài chính…

Không những vậy, ngay bản thân trong quyết định cũng đã có một số nội dung mâu thuẫn với nhau. Ví dụ như điểm 4, điều 6 quy định “Sở Tài chính phối hợp với Cục thuế Hà Nội… chịu trách nhiệm xác định đơn giá đất…” thì điều 7 lại quy định giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất quyết định đơn giá đất.

Hay như điểm 7 và 8 quy định từ khi công ty kinh doanh nhà nhận hồ sơ đến khi được Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất ra 2 văn bản đồng ý phê duyệt và cho công ty ký hợp đồng mua bán là khoảng 31 ngày (nghĩa là được phép giải quyết bán nhà trong thời gian 31 ngày). Nhưng ngay sau đó, điều 14 lại quy định: “Sau 10 ngày nhận đơn, nếu bên bán nhà chưa triển khai thủ tục thì người mua có quyền yêu cầu Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất giải quyết…”!

Như vậy, vấn đề đặt ra là liệu quyết định 38 của UBND TP Hà Nội có trái Luật đất đai ban hành năm 2003 không? Nếu đúng như vậy thì điều này không chỉ gây ảnh hưởng cho các cơ quan thực thi quyết định này mà còn gây phiền hà cho người dân.

Ngày 08/8/2005, báo Khuyến học & Tòa Soạn đã có công văn gửi ông Lê Quý Đôn, Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội để làm rõ vấn đề này song cho đến nay vẫn chưa được hồi âm. Trước yêu cầu bức xúc đặt ra, chúng tôi đề nghị UBND TP Hà Nội khẩn trương xem xét và có ý kiến, bảo đảm tính pháp lý của văn bản cũng như quyền lợi cho người dân.

Lan Hương

Việt Báo

Nhận xét tin Quyết định của UBND TP Hà Nội có trái Luật đất đai?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Quyết định của UBND TP Hà Nội có trái Luật đất đai? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Quyet dinh cua UBND TP Ha Noi co trai Luat dat dai ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Quyết định của UBND TP Hà Nội có trái Luật đất đai? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Xã Hội của chuyên mục Xã Hội.

Decision of the Hanoi People's Committee has left the Land Law?
Hanoi People's Committee, Department of Natural Resources, Environment and Housing, under state ownership, land use, certification, land law, decision, asking questions, Finance Department, regulations, sale, history, against the law, had, things

After nearly five months Hanoi People's Committee issued decision to sell State-owned houses that are for sale, which made many people question that the decision has have some conflict with the 2003 Land Law ..





  • Thoi su 24h297 22h say mem thi cam bia ruou kieu gi
    Thời sự 24h(29/7): 22h say mèm thì cấm bia rượu kiểu gì?

    Hành khách bất tỉnh, máy bay VNA hạ cánh khẩn cấp; Cháy lớn tại Buôn Ma Thuột, thiệt hại hàng trăm tỷ; Cướp súng trong trụ sở rồi chĩa thẳng vào công an bóp cò; 22h đã say mèm thì cấm bia rượu kiểu gì?...

  • Thoi su 24h267 Vlogger Toan Shinoda dot ngot qua doi
    Thời sự 24h(26/7): Vlogger Toàn Shinoda đột ngột qua đời

    Miền Bắc đón mưa rào và dông 2 ngày cuối tuần; Tiết lộ về cuộc sống của Phương Thảo Ngọc Lễ ở Mỹ; Vlogger nổi tiếng Toàn Shinoda đột ngột qua đời; Vụ máy bay VN suýt đâm nhau: Xử phạt hàng loạt

  • Thoi su 24h257 Ruoc dau binh di bang xe ngua
    Thời sự 24h(25/7): Rước dâu bình dị bằng xe ngựa

    Kết luận vụ đại gia tố chủ tịch tỉnh Bình Dương; Nhà 'đại gia' buôn gỗ Lào bị niêm phong vì vỡ nợ; Trước giờ thi hành án, Nguyễn Đức Nghĩa viết gì?; Lập ‘chiến lũy’, ngăn xe quá tải phá nát đê trăm tỷ

  • Thoi su 24h247 Tai nan may bay tham khoc o Dai Loan
    Thời sự 24h(24/7): Tai nạn máy bay thảm khốc ở Đài Loan

    Đã có điểm thi, dự kiến điểm chuẩn 48 trường đại học; Thi hành án đối với tử tù Nguyễn Đức Nghĩa; Hàng trăm người dân vây xe biển 80A; Chân gà 'độn' nước, dân nhậu phát kinh; TP.HCM: Lãnh đạo CSGT nói gì về vụ bẻ tay nam sinh?

  • Thoi su 24h237 Ly ky vu mat 65 luong vang
    Thời sự 24h(23/7): Ly kỳ vụ mất 65 lượng vàng

    27 người chết vì mưa lũ; Ly kỳ 65 lượng vàng mất trộm trong nhà Giám đốc Sở; Đường dây buôn lậu 200 siêu xe, trốn thuế 1.000 tỷ; Chụp ảnh khỏa thân tiểu thư nhà giàu tống tiền...

  • Su kien quoc te noi bat Tu 207 den 267
    Sự kiện quốc tế nổi bật (Từ 20/7 đến 26/7)

    Liên tiếp các vụ máy bay rơi, bê bối các nhà máy chế biến và cung ứng thịt của Trung Quốc bán thịt quá hạn cho McDonald và KFC, Hội nghị Bộ trưởng Ngoại giao ASEAN – EU lần thứ 20 nhấn mạnh đảm bảo hòa bình trên Biển Đông là những tin tức được nhắc đến nhiều nhất trong tuần qua

  • Ban tin suc khoe tuan tu 20267
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 20-26/7)

    BV Bạch Mai: Người nhà 'cướp' bệnh nhân, hành hung bác sĩ; Nhân viên viện dưỡng lão cắt trộm tinh hoàn 4 "làm thuốc"; Điểm mặt đồ ăn, thức uống tưởng lành hóa độc hại; Những sự thật 'kinh hoàng' về bàn chải đánh răng của bạn; Phương pháp tránh thai "kỳ lạ" nhất thời hiện đại; Thủ dâm thế nào để không hại sức khỏe?... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 2007 2607
    Toàn cảnh Showbiz tuần (20/07 – 26/07)

    Showbiz Việt tuần qua khá "sôi nổi" với sự xuất hiện dồn dập của những scandal: Cựu siêu mẫu Dương Yến Ngọc tố ca sĩ Pha Lê cướp chồng, Tăng Thanh Hà bị ném đá khi làm giám khảo Master Chef, "Chàng trai hiền lành nhất showbiz" YaSuy bị tố phụ tình và có con rơi, Sự ra đi đột ngột của hot vlogger Toàn Shinoda, Nghi án các mỹ nhân Diễm Hương, Maya, Lương Bích Hữu đang mang bầu. Ngoài ra thông tin về các sao ngoại như: Á hậu Hồng Kông, mỹ nam phim Bao Thanh Thiên, Ca sĩ Adam Levine cũng được khán giả rất quan tâm.

  • Nghin le chuyen tuan qua 207 267
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (20/7 - 26/7)

    Nước cờ sau giàn khoan TQ: Việt Nam cần làm gì?; CSGT Hàng Xanh và những vụ "tai tiếng" nhất Sài Gòn; hay trà xanh C2 và những cú phốt khiến người tiêu dùng phát hãi .... là những tin tức thời sự nổi bật trong tuần qua (20/7 - 26/7).

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2007 2607
    Tin An ninh – Pháp luật tuần qua (20/07 – 26/07)

    Lời khai chấn động của vợ Bí thư xã đốt xác phi tang; Mẹ nhẫn tâm sát hại con trai 8 tuổi để trả thù chồng?........là những tin đáng chú ý trong tuần.