vietbao

Quận 2, 9 (TP.HCM): Giá đất tăng mạnh!

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Quan 2 9 TP HCM Gia dat tang manh
Nhân viên phòng kinh doanh Công ty TNHH địa ốc Phúc Đức, đường Trần Não, Q.2, TP.HCM, giới thiệu với khách hàng về các khu dân cư tại khu đô thị mới Thủ Thiêm (ảnh chụp chiều 15-8) - Ảnh: N.C.T.
Sau ba tháng im ắng kể từ cơn sốt giá đất diễn ra tháng tư, giá đất nền tại quận 2, 9, TP.HCM đang “bùng phát” trở lại. Hầu hết người mua đất để đón đầu, chờ cầu, hầm Thủ Thiêm.

Ngày 15-8, tại các chợ địa ốc trên địa bàn quận 2, sản phẩm rao bán vẫn là các dự án cũ: An Phú - An Khánh, Công ty Huy Hoàng (thuộc khu qui hoạch 174ha)... Trong đó dự án như An Phú - An Khánh đã triển khai khoảng mười năm qua và giá đã được đẩy lên gấp hơn chục lần so với giá gốc. Theo một nhân viên môi giới, ngoại trừ dự án của Công ty cổ phần Thế kỷ 21, các dự án khác vẫn chưa có sổ đỏ do vậy việc mua bán chỉ sang tay qua hợp đồng.

Có dự án mới nào để đầu tư không? Dương, nhân viên một trung tâm môi giới địa ốc trên đường Lương Định Của, lắc đầu: “Lúc này không còn dự án mới đâu, dự án mới nhất thuộc khu Bình Trưng Đông cũng đã bán từ năm... 2001 rồi”. Chạy sang một chợ địa ốc khác tại phường Bình Khánh, quận 2 cũng bị từ chối: công ty đang có dự án 10ha nhưng mới đền bù được 6,5ha. Khi nào bán? “Chưa biết” - nhân viên phòng kinh doanh công ty này trả lời.

Đón đầu cầu, hầm

Quan 2 9 TP HCM Gia dat tang manh
Khách hàng tìm hiểu về khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, Q.2, TP.HCM - Ảnh: N.C.T.
Dù vậy nhưng các chợ địa ốc cho biết phải cập nhật bảng giá đất hằng ngày, nếu không sẽ lạc hậu. Giá đất tăng rơi vào những tuyến đường lớn, lộ giới từ 20m trở lên vì người mua đa số là kinh doanh. Các tuyến đường có lộ giới nhỏ hơn thì giá tăng chậm hoặc ở mức “bình bình”. Hiện đất nền có nơi lên đến 35 triệu đồng/m2, tương đương giá nền đất biệt thự khu ven sông. Giao dịch thành công khá ít so với số người đến tìm hiểu thông tin. Tuy nhiên một số chợ địa ốc vẫn “nhận ký gửi bán nhanh trong ngày”.

Như những lần trước, “sốt” đất ở quận 2 luôn kéo giá đất ở quận 9 tăng theo. Các công ty môi giới cho biết giá đất rục rịch tăng từ khoảng đầu tháng bảy và kéo dài cho đến nay, chưa có dấu hiệu dừng lại. Bình quân giá tăng 10-15%, chủ yếu là nền. Ông Nguyễn Ngọc Tiên - trưởng phòng nghiên cứu thị trường Công ty TNHH địa ốc Phúc Đức - giải thích giá đất tăng trở lại do gần đây có thông tin về cầu, hầm nối Thủ Thiêm đã khởi động hoặc sắp hoàn thành như cầu, hầm Thủ Thiêm, cầu Phú Mỹ, thông tin sắp có thêm cầu nối quận 4 và Thủ Thiêm…

Ông Võ Đình Quốc, phó giám đốc Công ty cổ phần địa ốc ACB, nói khoảng ba tuần trở lại đây tại chợ không có nhà đất của quận 2 rao bán, kể cả nhà riêng lẻ lẫn đất dự án của công ty. Tình hình này hoàn toàn khác so với trước đây là số lượng nhà đất ở quận 2 chiếm khá nhiều tại chợ. Giám đốc một trung tâm địa ốc cho rằng có dấu hiệu ghìm hàng và gần đây mới bán ra sau khi giá đã lên cao. Tìm hiểu qua các “cò” ở khu vực quận cũng có nhận định tương tự. Nhờ giới thiệu nhà riêng lẻ, nhưng khi rà soát tất cả các “kênh”, một “cò” cho biết chỉ còn một căn nhà 96m2, nằm sâu trong con hẻm rộng hơn 1m với giá 500 triệu đồng, chưa có chủ quyền.

Giá đất tham khảo

+ Quận 2: Đất dự án Công ty cổ phần Thế kỷ 21: hiện từ 26-27 triệu đồng/m2 (đất nền 5x20m, đường lớn) so với khoảng ba tháng trước từ 16-22 triệu đồng/m2; đất biệt thự là 16-18 triệu đồng/m2 so với trước đó là 12-14 triệu đồng/m2.

- Dự án Công ty Quản lý và phát triển nhà quận 2: 15-16 triệu đồng/m2 (trước đó khoảng 12 triệu đồng/m2).

- Dự án khu dân cư trên đường Trần Não: 32-33 triệu đồng/m2 (trước đó 28 triệu đồng/m2).

- Dự án khu An Phú-An Khánh: 18-19 triệu đồng/m2 (đường nội bộ, trước đó khoảng 16 triệu đồng/m2).

+ Quận 9: Dự án khu dân cư tại phường Phước Long B: 4,5-5 triệu đồng/m2 (trước đó từ 3,5-3,6 triệu đồng/m2).

- Dự án Công ty Nam Long: 6-6,5 triệu đồng/m2 (trước là 5,5 triệu đồng/m2)...

Trước đây, các ngân hàng có vẻ thờ ơ với dự án đất nền tại quận 2. Nhưng nay các công ty môi giới thông tin: đã liên kết với một số ngân hàng đồng ý cho vay tiền mua đất nền, dù bằng hình thức sang tay qua hợp đồng. Một công ty môi giới khẳng định: “Mua nền đất ở công ty tôi được vay tối thiểu 70%, thậm chí có thể vay đến 80% giá trị”.

Tăng là đương nhiên

Tổng giám đốc một công ty địa ốc nói rằng quĩ đất ở quận 2 không còn nhiều trong khi nhu cầu khá cao. Bên cạnh việc đầu tư hạ tầng, triển khai qui hoạch khu đô thị mới Thủ Thiêm... đã tác động lên giá đất là điều tất yếu. Tình trạng này khác với “cơn sốt” giá diễn ra hồi đầu năm nay. Ông Lâm Văn Chúc, giám đốc Công ty TNHH địa ốc Phúc Đức, bổ sung khu vực quận 2 giá đất vẫn còn thấp hơn một số khu vực khác có điều kiện tương tự như Phú Mỹ Hưng, Nam Sài Gòn. Vì vậy giá đất tăng là tất yếu để cân bằng với các khu vực khác.

Thế nhưng một chuyên gia trong lĩnh vực lại nói cuối năm nay cầu Thủ Thiêm mới hoàn thành, hầm Thủ Thiêm thì năm 2008 mới xong, còn cầu Phú Mỹ phải đợi đến năm 2009. Trên thực tế hiện nay quận 2 chưa có “điểm nhấn” nào đáng kể khiến giá đất tăng. “Chẳng qua là những người kinh doanh đang làm giá với nhau, không dựa trên cung - cầu thật sự”.

Ông phân tích thêm: thông thường giá đất quận 2 tăng sẽ làm đất ở quận 9 cũng tăng theo, do hai khu vực này liền kề và giá đất ở quận 9 rẻ hơn. Ở quận 9 cũng chưa có “điểm nhấn” nào đáng kể ngoài dự án khu công nghệ cao đã triển khai từ nhiều năm qua. Khu đô thị Đông Tăng Long khá qui mô với hơn 140ha nhưng hạ tầng còn dở dang... Theo ông, nếu giá có tăng chỉ diễn ra cục bộ ở các địa bàn này, khó có thể lan tỏa sang các nơi khác.

Thông tin từ các chợ địa ốc cho hay những ngày qua giao dịch chậm lại do đang rơi vào tháng bảy âm lịch - người mua, người bán thường kiêng. Và như vậy giá đất có khả năng chựng lại. Các chợ dự báo sau thời gian này thị trường khu vực sôi động trở lại và giá đất tiếp tục tăng cao.

LAN VI

Việt Báo
Comment :Quận 2, 9 (TP.HCM): Giá đất tăng mạnh!
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Quận 2, 9 (TP.HCM): Giá đất tăng mạnh! bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Quan 2 9 TP HCM Gia dat tang manh ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Quận 2, 9 (TP.HCM): Giá đất tăng mạnh! ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Xã Hội
District 2, 9 (City): The land price increase!
Khoảng tối đằng sau những quán cafe có phục vụ là chân dài để khách… “rửa mắt”
Khoảng tối đằng sau những quán cafe có phục vụ là chân dài để khách… “rửa mắt”

Trong ánh sáng lờ mờ của những bóng đèn led, hàng loạt “chân dài” cười nói vui vẻ. Thỉnh thoảng, một vài cô còn đưa tay ra vẫy khách: “Vào cà rồi phê anh ơi…”.

  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • Thoi su 24h287 Bao quet o Ha Noi Cay do la liet
    Thời sự 24h(28/7): Bão quét ở Hà Nội: Cây đổ la liệt

    Thắt tim cảnh người cha kiệt sức gục chết giữa cánh đồng; Bão quét tới Hà Nội: Cây đè ô tô, xe máy đổ cả loạt; Góc khuất nghề đẻ thuê: Nỗi ân hận tột cùng của người đàn bà dẫn gái về cho chồng; Sập giàn giáo cao ốc Dream Home Luxury, 3 người thương vong; Vụ Formosa: 9 dòng kiểm điểm và quyết tâm của Chính phủ

  • Thoi su 24h277 co gai tre tu vong duoi song To Lich
    Thời sự 24h(27/7): cô gái trẻ tử vong dưới sông Tô Lịch

    Formosa chôn chất thải: Nghi vấn bao che sai phạm cho cán bộ các cấp; Thương bé tròn một tuổi mà phẫu thuật chân 12 lần chưa khỏi; “Người mẹ ma” ở TP HCM: 'Ước gì tôi biết vì sao mình bị tạt axit'; Nỗi đau khôn cùng của người cha chôn 12 con trong cát trắng; Vợ chết, chồng bị thương: Nạn nhân nhắn gì cho bố mẹ trước lúc mất?

  • Thoi su 24h267 An mang dau long tu viec ly hon gia hoa that
    Thời sự 24h(26/7): Án mạng đau lòng từ việc ly hôn giả hóa thật

    Sự thật sốc về cô gái “hở bạo” tiếp thị Bệnh viện thẩm mỹ Kangnam; Mẹ nạn nhân bị cưa chân phản bác kết luận của Sở Y tế; Vụ trao nhầm con: Nước mắt vẫn chưa ngừng rơi!; Người đàn ông bỏ xe bánh mỳ, nhảy sông Đà vì bị truy sát?; Bệnh nhân phải đóng trước 220 nghìn mới được đi vệ sinh ở bệnh viện

  • Thoi su 24h257 Can bo hon nguc nang Biang
    Thời sự 24h(25/7): Cán bộ hôn ngực nàng Biang

    Kẻ "gạ tình" người mẹ liên quan gì đến vụ cháu bé bị mất tích ở Long Biên?; Vụ xả thải: Bộ TNMT thông báo nóng với Formosa; Ông bố đập sữa trước cửa siêu thị: "Đã mua chịu lại còn kiếm chuyện"; Cán bộ hôn ngực nàng Biang: Xử lý đúng quy trình; Ngày con dâu bỏ đi, bố mẹ chồng khóc cạn nước mắt thương 5 cháu nhỏ

  • Thoi su 24h217 Cong ly nao cho nguoi vo mang noi dau tot cung
    Thời sự 24h(21/7): Công lý nào cho người vợ mang nỗi đau tột cùng

    Đình chỉ hay khen thưởng CSGT "giơ chân" cản người phạm luật?; Xót xa những vụ tự tử vì bệnh tật và tận cùng nghèo khó; "Rác thải Formosa tràn lan, trách nhiệm chính thuộc xã, phường"; Vụ cô gái bị chồng thiêu: Công lý nào cho người vợ đang mang nỗi đau tột cùng?; Mổ nhầm chân: chuyên môn yếu kém hay tắc trách?

  • Thoi su 24h197 Dung sung bat tre em cuop taxi
    Thời sự 24h(19/7): Dùng súng bắt trẻ em, cướp taxi

    Phía sau bản án tử của Vũ Văn Tiến: Con dại một lần, mẹ đau một đời; Hà Nội sẽ trồng cây phượng hoa màu tím, nở quanh năm; Mưa xô ngã cầu bêtông tiền tỷ: Quy trình trách nhiệm; Vụ chất thải Formosa: Doanh nghiệp nói khác Sở TNMT?; Chiếu laser Nội Bài: Phát hiện thủ phạm nhưng khó xử lý

  • Thoi su 24h187 Lo duong day gai goi chan dong showbiz
    Thời sự 24h(18/7): Lộ đường dây gái gọi chấn động showbiz

    Thực phẩm bẩn: Nghịch cảnh con người đang âm thầm giết hại nhau; Vụ chất thải Formosa: Thêm nhiều mâu thuẫn giật mình; Ân hận của người mẹ mỗi đứa con sinh ra của... một ông bố khác nhau; Bác sĩ ra chợ quyên tiền cứu bệnh nhi: Đời xấu xa sao cây táo nở hoa?; Cá hồ chết bốc mùi thối, cả khu phố bịt khẩu trang suốt ngày

  • Thoi su 24h147 Bi ban than cua bo hiep dam den mang thai
    Thời sự 24h(14/7): Bị bạn thân của bố hiếp dâm đến mang thai

    Formosa tự đổi công nghệ luyện cốc: Hành vi tội ác; Uất ức lời kể 5 ngư dân bị tàu TQ đâm chìm tàu ở Hoàng Sa; Nghi án mẹ ép con gái uống thuốc trừ sâu để cùng chết; Bàng hoàng phát hiện suốt 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km; Tiếp viên ở quán karaoke ăn mặc mát mẻ, ngồi trên đùi khách rót bia

  • Thoi su 24h137 Chong thieu song vo vi bi can nhan
    Thời sự 24h(13/7): Chồng thiêu sống vợ vì bị cằn nhằn

    Thực hư chuyện 'bố đi hát karaoke gặp đúng con gái làm dịch vụ'; "Bảo kê" xe cấp cứu: Bộ trưởng Y tế vào cuộc quá chậm?; Vụ chôn rác thải Formosa trong trang trại của Giám đốc: Có sai luật?; Tạm giữ nhóm "quái xế" cùng 20 chân dài mặc mát mẻ phục vụ karaoke; 10 năm, gần 60 ngàn tỷ đồng tham nhũng nhưng chỉ thu hồi được 4,6 ngàn tỷ

  • Nghin le chuyen tuan qua 1707 23072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 17/07 - 23/07/2016

    Đau chân trái bác sĩ mổ nhầm chân phải; CSGT giơ chân, người đi xe máy lao dải phân cách; Cán bộ giao thông trách mắng người dân vì tự ý vá đường; Bé gái 4 tuổi mất tích bất ngờ, gia đình kêu gọi giúp đỡ ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 177237
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/7-23/7)

    Khủng bố trung tâm mua sắm ở Munich làm 10 người thiệt mạng; Samsung xin lỗi vì những clip mua dâm của chủ tịch Lee; Trump chính thức nhận đề cử tổng thống; Trung Quốc ngang ngược tuyên bố tiếp tục cải tạo tại Biển Đông là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 177 237
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (17/7- 23/7)

    Bị thương chân trái, mổ nhầm chân phải: BV Việt Đức nói gì; Hai bé sơ sinh dính liền ở Hà Giang đã mất; Siêu âm thai bình thường, sinh con bị dị tật: Bài học nào cho bố mẹ; Vợ thờ ơ với 'chuyện ấy', lí do là ở chồng;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 170724072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (17/07-24/07/2016)

    Hàng loạt những sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, cùng những câu chuyện gia đình, vụ đánh ghen ầm ĩ làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 1707 23072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (17/07 - 23/07/2016)

    'Đại án' 9000 tỷ đồng tại Ngân hàng Xây dựng, lương của các sếp tập đoàn gần nửa tỷ đồng, giá xăng điều chỉnh giảm mạnh, vấn nạn cà phể bẩn, tăng trưởng tín dụng tiếp tục có con số mới ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Nghin le chuyen tuan qua 1007 16072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 10/07 - 16/07/2016

    Formosa chôn 100 tấn chất thải tại Hà Tĩnh; Ngư dân bàng hoàng kể tàu TQ tông chìm tàu cá ở Hoàng Sa; Cô giáo Sài Gòn bị tố tán tỉnh nam sinh lớp 8; 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 107167
    Sự kiện quốc tế nổi bật (10/7-16/7)

    Toà PCA ra phán quyết Trung Quốc không có chủ quyền lịch sử ở Biển Đông; Tân Thủ tướng Anh Theresa May công bố danh sách nội các mới; Khủng bố đẫm máu đúng Quốc khánh Pháp; Đảo chính thất bại ở Thổ Nhĩ Kỳ... là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 107 167
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (10/7- 16/7)

    Ổ bệnh bạch hầu đang bùng phát mạnh tại Bình Phước; Bác sĩ ra chợ xin từ thiện cứu 2 bé song sinh dính liền; Cảm động câu chuyện về sản phụ ung thư phổi quyết giữ thai nhi; Mách bạn bài thuốc điều trị sẩy thai từ hàng trăm năm trước;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 1007 16072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (10/07- 16/07/2016)

    Lại nóng chuyện huy động 500 tấn vàng trong dâm, lãi suất tiêu dùng lên tới 70-80%/năm, EVN chiếm hơn 1/3 tổng số nợ mà Chính phủ phải bảo lãnh, nhiều ngân hàng báo lãi khủng trong quý II, kiểm tra xử phạt hàng loạt công ty đa cấp... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là nhữ