vietbao

Nhà ở cho người thu nhập thấp: Nhà nước tài trợ

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Nha o cho nguoi thu nhap thap Nha nuoc tai tro
Chung cư An Phú - An Khánh, quận 2, TP.HCM có nhiều căn hộ mua đi bán lại thay vì dành cho người thu nhập thấp - Ảnh: THANH ĐẠM

Xây nhà cho thuê. Quan trọng nhất vẫn là chính sách cho trả chậm chứ không phải chính sách bán rẻ.

Thời gian qua, như các chương trình Nhiêu Lộc - Thị Nghè, người dân sau khi mua nhà giá rẻ đã bán lại để kiếm lời.

Giá bán nhà cho người thu nhập thấp (TNT) hiện quá cao, cần Nhà nước đầu tư, tài trợ nhiều thứ mới hạ được giá thành. Đó là những giải pháp do các nhà chuyên môn, quản lý đưa ra.

Nhà đầu tư chưa mặn mà

Thực hiện chương trình nhà ở cho người TNT, ngày 23-4-2003 UBND TP.HCM ban hành chỉ thị 07. Kể từ khi thực hiện chỉ thị 07, đã có 83 dự án được điều tiết để xây dựng quĩ nhà ở cho người TNT với tổng diện tích hơn 45ha, dự kiến sẽ xây dựng được khoảng 12.500 căn hộ chung cư và 2.000 căn nhà phố.

Tuy nhiên, hầu hết các doanh nghiệp đều không mặn mà lắm chuyện xây dựng nhà bán trả góp khi phải “bỏ bạc tỉ, thu tiền cắc”. Chỉ thị 07 qui định doanh nghiệp sẽ được hưởng các điều kiện ưu đãi, song các nhà đầu tư viện dẫn lý do họ vẫn phải trả lãi suất ngân hàng 1%/tháng nên không phải ai cũng hào hứng tham gia .

Tháng 8-2005, UBND TP có quyết định về việc cho người TNT vay tiền tại Quĩ Phát triển nhà TP.HCM. Theo qui định này, người TNT chỉ cần bỏ ra 30% trị giá nhà, còn lại 70% sẽ được vay tại Quĩ Phát triển nhà với lãi suất ưu đãi (0,66%/năm), trả góp trong 10 năm.

Tuy nhiên, trị giá cho vay tối đa cũng chỉ là 200 triệu đồng, và theo qui định chỉ có những đối tượng thuộc diện hưởng lương từ ngân sách nhà nước mới được hưởng hỗ trợ vay mua nhà. Như vậy, đối với công nhân, người lao động trong các công ty, ngành nghề tự do hiện vẫn không có cơ hội để nhận sự hỗ trợ từ quĩ này.

Thêm vào đó, hiện nay việc xây dựng chung cư nhà ở cho người TNT đã không còn được hưởng các ưu đãi theo nghị định 71/CP (ban hành tháng 10-2001). Chính vì vậy, hiện càng không có lý do để các nhà đầu tư quan tâm tới việc xây dựng nhà ở cho người TNT.

Hạn chế nạn đầu cơ

Ông Phan Phùng Sanh, phó chủ tịch Hiệp hội Kỹ thuật xây dựng TP.HCM, đưa ra giải pháp xây nhà cho thuê, vì “thị trường nhà cho thuê hình thành sẽ làm tăng cung, hạn chế được nạn đầu cơ”.

Theo ông Sanh, giá cho thuê cũng không nên bao cấp, nhà cho thuê phải đẹp, chất lượng. Dù vậy, xây nhà cho thuê cũng giống như trả góp nên Nhà nước cần có chính sách cho vay vốn dài hạn với lãi suất ưu đãi, miễn hoặc giảm các loại thuế trong thời gian nhất định, đảm bảo cho các doanh nghiệp có lãi. Ông Nguyễn Minh Dũng - giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM - góp ý thêm: tiền thuê nhà cũng cần phải tính toán chứ không thể ngang bằng với giá thuê nhà trên thị trường.

Ông Nguyễn Minh Dũng nói Nhà nước phải tăng cường nhân lực, tài chính và xây dựng một cơ chế thông thoáng trong hoạt động tín dụng của Quĩ Phát triển nhà (nhằm hỗ trợ vốn cho người nghèo mua nhà). Quĩ tín dụng này phải được phép huy động vốn qua nhiều kênh, phát hành trái phiếu phát triển nhà ở.

Ngân hàng phải có chính sách cho người nghèo vay tiền mua nhà, thế chấp bằng chính căn nhà của họ. Thời gian qua các ngân hàng mới chỉ tập trung cho vay đối với dự án xây nhà để kinh doanh, các dự án xây nhà cho người nghèo thường chưa thực hiện. Thực tế việc hỗ trợ vốn cũng chỉ do các ngân hàng thương mại thực hiện nên họ phải quan tâm đến tính rủi ro, không đầu tư vào các dự án cho người nghèo cũng là điều dễ hiểu. Quĩ Phát triển nhà TP phải lớn và độc lập (hiện nay quĩ này vẫn trực thuộc Quĩ Đầu tư và phát triển TP).

Để thực hiện việc này, ông Dũng cho rằng cần có sự thay đổi cơ chế chính sách mang tầm vĩ mô của Nhà nước, các ngân hàng cho vay chấp nhận một tỉ lệ rủi ro nhất định nhưng Nhà nước sẽ đứng ở đằng sau. Như vậy, việc chăm lo cho người nghèo không phải trách nhiệm của một tổ chức, cá nhân nào mà phải là trách nhiệm của Nhà nước: bằng cơ chế chính sách và tài trợ.

ĐOAN TRANG - CHI MAI ghi

Việt Báo
Vết nứt khổng lồ như cảnh "Ngày tận thế" ở Yên Bái
Comment :Nhà ở cho người thu nhập thấp: Nhà nước tài trợ
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Nhà ở cho người thu nhập thấp: Nhà nước tài trợ bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Nha o cho nguoi thu nhap thap Nha nuoc tai tro ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Nhà ở cho người thu nhập thấp: Nhà nước tài trợ ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Xã Hội
House in low-income people: State Sponsors
Fund Development, rental housing, most importantly, investors, and not, for the state, policy, housing, building and the collection and sale , pay the price, the
Build houses for rent. still the most important policy for deferred policy not to sell cheap ..
Sự thật kinh hoàng về người phụ nữ thuê người chặt chân, tay lấy tiền bảo hiểm
Sự thật kinh hoàng về người phụ nữ thuê người chặt chân, tay lấy tiền bảo hiểm

Người thân, chính quyền địa phương cũng phải ngỡ ngàng trước việc làm của chị N. thuê người chặt chân, tay để lấy tiền bảo hiểm. Họ chỉ biết thông tin duy nhất về N. từng bị kết án về tội môi giới mại dâm.

  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Thoi su 24h238 Gai tre thue chat chan tay truc loi
    Thời sự 24h(23/8): Gái trẻ thuê chặt chân tay trục lợi

    Xé áo, cắt tóc nhân tình ở phố: Nhân tình là "osin" của kẻ chủ mưu; Giám định ADN để nhận dạng 150 ngôi mộ bị xâm phạm; Vụ "tháp nghiêng" chờ sập: 3/4 hộ dân đã di dời; Dân không có quyền kiểm tra CSGT': Giám sát khác kiểm tra; Bạn gái trễ giờ lên máy bay, nam thanh niên xông vào đánh nhân viên hàng không

  • Nhung thong tin dang doc nhat trong tuan tu 2182782016
    Những thông tin đáng đọc nhất trong tuần (từ 21/8-27/8/2016)

    Vụ rơi máy bay quân sự làm một học viên phi công tử vong, tự thuê người chặt chân, tay mình để trục lợi bảo hiểm, đau đáu lòng ngư dân miền Trung câu hỏi bao giờ cá biển ăn được, hay vụ sập mỏ vàng ở Lào Cai đoạt mạng 7 người,... là những tin nóng được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2108 27082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (21/08 - 27/08/2016)

    Tiền ở một loạt các ngân hàng lại "bốc hơi", vấn nạn thực phẩm bẩn bủa vây người Việt, áp lực thu ngân sách khiến giá xăng dầu tăng, những băn khoăn về việc mua điện từ Lào, CPI tháng 8 tăng 0,1% so tháng trướ ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t