vietbao

Nhà ở cho người thu nhập thấp: Nhà nước tài trợ

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Nha o cho nguoi thu nhap thap Nha nuoc tai tro
Chung cư An Phú - An Khánh, quận 2, TP.HCM có nhiều căn hộ mua đi bán lại thay vì dành cho người thu nhập thấp - Ảnh: THANH ĐẠM

Xây nhà cho thuê. Quan trọng nhất vẫn là chính sách cho trả chậm chứ không phải chính sách bán rẻ.

Thời gian qua, như các chương trình Nhiêu Lộc - Thị Nghè, người dân sau khi mua nhà giá rẻ đã bán lại để kiếm lời.

Giá bán nhà cho người thu nhập thấp (TNT) hiện quá cao, cần Nhà nước đầu tư, tài trợ nhiều thứ mới hạ được giá thành. Đó là những giải pháp do các nhà chuyên môn, quản lý đưa ra.

Nhà đầu tư chưa mặn mà

Thực hiện chương trình nhà ở cho người TNT, ngày 23-4-2003 UBND TP.HCM ban hành chỉ thị 07. Kể từ khi thực hiện chỉ thị 07, đã có 83 dự án được điều tiết để xây dựng quĩ nhà ở cho người TNT với tổng diện tích hơn 45ha, dự kiến sẽ xây dựng được khoảng 12.500 căn hộ chung cư và 2.000 căn nhà phố.

Tuy nhiên, hầu hết các doanh nghiệp đều không mặn mà lắm chuyện xây dựng nhà bán trả góp khi phải “bỏ bạc tỉ, thu tiền cắc”. Chỉ thị 07 qui định doanh nghiệp sẽ được hưởng các điều kiện ưu đãi, song các nhà đầu tư viện dẫn lý do họ vẫn phải trả lãi suất ngân hàng 1%/tháng nên không phải ai cũng hào hứng tham gia .

Tháng 8-2005, UBND TP có quyết định về việc cho người TNT vay tiền tại Quĩ Phát triển nhà TP.HCM. Theo qui định này, người TNT chỉ cần bỏ ra 30% trị giá nhà, còn lại 70% sẽ được vay tại Quĩ Phát triển nhà với lãi suất ưu đãi (0,66%/năm), trả góp trong 10 năm.

Tuy nhiên, trị giá cho vay tối đa cũng chỉ là 200 triệu đồng, và theo qui định chỉ có những đối tượng thuộc diện hưởng lương từ ngân sách nhà nước mới được hưởng hỗ trợ vay mua nhà. Như vậy, đối với công nhân, người lao động trong các công ty, ngành nghề tự do hiện vẫn không có cơ hội để nhận sự hỗ trợ từ quĩ này.

Thêm vào đó, hiện nay việc xây dựng chung cư nhà ở cho người TNT đã không còn được hưởng các ưu đãi theo nghị định 71/CP (ban hành tháng 10-2001). Chính vì vậy, hiện càng không có lý do để các nhà đầu tư quan tâm tới việc xây dựng nhà ở cho người TNT.

Hạn chế nạn đầu cơ

Ông Phan Phùng Sanh, phó chủ tịch Hiệp hội Kỹ thuật xây dựng TP.HCM, đưa ra giải pháp xây nhà cho thuê, vì “thị trường nhà cho thuê hình thành sẽ làm tăng cung, hạn chế được nạn đầu cơ”.

Theo ông Sanh, giá cho thuê cũng không nên bao cấp, nhà cho thuê phải đẹp, chất lượng. Dù vậy, xây nhà cho thuê cũng giống như trả góp nên Nhà nước cần có chính sách cho vay vốn dài hạn với lãi suất ưu đãi, miễn hoặc giảm các loại thuế trong thời gian nhất định, đảm bảo cho các doanh nghiệp có lãi. Ông Nguyễn Minh Dũng - giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM - góp ý thêm: tiền thuê nhà cũng cần phải tính toán chứ không thể ngang bằng với giá thuê nhà trên thị trường.

Ông Nguyễn Minh Dũng nói Nhà nước phải tăng cường nhân lực, tài chính và xây dựng một cơ chế thông thoáng trong hoạt động tín dụng của Quĩ Phát triển nhà (nhằm hỗ trợ vốn cho người nghèo mua nhà). Quĩ tín dụng này phải được phép huy động vốn qua nhiều kênh, phát hành trái phiếu phát triển nhà ở.

Ngân hàng phải có chính sách cho người nghèo vay tiền mua nhà, thế chấp bằng chính căn nhà của họ. Thời gian qua các ngân hàng mới chỉ tập trung cho vay đối với dự án xây nhà để kinh doanh, các dự án xây nhà cho người nghèo thường chưa thực hiện. Thực tế việc hỗ trợ vốn cũng chỉ do các ngân hàng thương mại thực hiện nên họ phải quan tâm đến tính rủi ro, không đầu tư vào các dự án cho người nghèo cũng là điều dễ hiểu. Quĩ Phát triển nhà TP phải lớn và độc lập (hiện nay quĩ này vẫn trực thuộc Quĩ Đầu tư và phát triển TP).

Để thực hiện việc này, ông Dũng cho rằng cần có sự thay đổi cơ chế chính sách mang tầm vĩ mô của Nhà nước, các ngân hàng cho vay chấp nhận một tỉ lệ rủi ro nhất định nhưng Nhà nước sẽ đứng ở đằng sau. Như vậy, việc chăm lo cho người nghèo không phải trách nhiệm của một tổ chức, cá nhân nào mà phải là trách nhiệm của Nhà nước: bằng cơ chế chính sách và tài trợ.

ĐOAN TRANG - CHI MAI ghi

Việt Báo
Comment :Nhà ở cho người thu nhập thấp: Nhà nước tài trợ
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Nhà ở cho người thu nhập thấp: Nhà nước tài trợ bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Nha o cho nguoi thu nhap thap Nha nuoc tai tro ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Nhà ở cho người thu nhập thấp: Nhà nước tài trợ ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Xã Hội
House in low-income people: State Sponsors
Fund Development, rental housing, most importantly, investors, and not, for the state, policy, housing, building and the collection and sale , pay the price, the
Build houses for rent. still the most important policy for deferred policy not to sell cheap ..
Nghề shipper và những vụ bị khách quỵt tiền
Nghề shipper và những vụ bị khách quỵt tiền

Kinh doanh online phát triển cũng là lúc thời đại của các shipper lên ngôi. Do nhu cầu mua hàng online của người dân ngày càng cao nên các shipper không bao giờ lo thiếu việc, nếu khéo sắp xếp, vận chuyển nhiều đơn hàng có thể cho thu nhập vài trăm ngàn/ngày.

  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • Thoi su 24h267 An mang dau long tu viec ly hon gia hoa that
    Thời sự 24h(26/7): Án mạng đau lòng từ việc ly hôn giả hóa thật

    Sự thật sốc về cô gái “hở bạo” tiếp thị Bệnh viện thẩm mỹ Kangnam; Mẹ nạn nhân bị cưa chân phản bác kết luận của Sở Y tế; Vụ trao nhầm con: Nước mắt vẫn chưa ngừng rơi!; Người đàn ông bỏ xe bánh mỳ, nhảy sông Đà vì bị truy sát?; Bệnh nhân phải đóng trước 220 nghìn mới được đi vệ sinh ở bệnh viện

  • Thoi su 24h257 Can bo hon nguc nang Biang
    Thời sự 24h(25/7): Cán bộ hôn ngực nàng Biang

    Kẻ "gạ tình" người mẹ liên quan gì đến vụ cháu bé bị mất tích ở Long Biên?; Vụ xả thải: Bộ TNMT thông báo nóng với Formosa; Ông bố đập sữa trước cửa siêu thị: "Đã mua chịu lại còn kiếm chuyện"; Cán bộ hôn ngực nàng Biang: Xử lý đúng quy trình; Ngày con dâu bỏ đi, bố mẹ chồng khóc cạn nước mắt thương 5 cháu nhỏ

  • Thoi su 24h217 Cong ly nao cho nguoi vo mang noi dau tot cung
    Thời sự 24h(21/7): Công lý nào cho người vợ mang nỗi đau tột cùng

    Đình chỉ hay khen thưởng CSGT "giơ chân" cản người phạm luật?; Xót xa những vụ tự tử vì bệnh tật và tận cùng nghèo khó; "Rác thải Formosa tràn lan, trách nhiệm chính thuộc xã, phường"; Vụ cô gái bị chồng thiêu: Công lý nào cho người vợ đang mang nỗi đau tột cùng?; Mổ nhầm chân: chuyên môn yếu kém hay tắc trách?

  • Thoi su 24h197 Dung sung bat tre em cuop taxi
    Thời sự 24h(19/7): Dùng súng bắt trẻ em, cướp taxi

    Phía sau bản án tử của Vũ Văn Tiến: Con dại một lần, mẹ đau một đời; Hà Nội sẽ trồng cây phượng hoa màu tím, nở quanh năm; Mưa xô ngã cầu bêtông tiền tỷ: Quy trình trách nhiệm; Vụ chất thải Formosa: Doanh nghiệp nói khác Sở TNMT?; Chiếu laser Nội Bài: Phát hiện thủ phạm nhưng khó xử lý

  • Thoi su 24h187 Lo duong day gai goi chan dong showbiz
    Thời sự 24h(18/7): Lộ đường dây gái gọi chấn động showbiz

    Thực phẩm bẩn: Nghịch cảnh con người đang âm thầm giết hại nhau; Vụ chất thải Formosa: Thêm nhiều mâu thuẫn giật mình; Ân hận của người mẹ mỗi đứa con sinh ra của... một ông bố khác nhau; Bác sĩ ra chợ quyên tiền cứu bệnh nhi: Đời xấu xa sao cây táo nở hoa?; Cá hồ chết bốc mùi thối, cả khu phố bịt khẩu trang suốt ngày

  • Thoi su 24h147 Bi ban than cua bo hiep dam den mang thai
    Thời sự 24h(14/7): Bị bạn thân của bố hiếp dâm đến mang thai

    Formosa tự đổi công nghệ luyện cốc: Hành vi tội ác; Uất ức lời kể 5 ngư dân bị tàu TQ đâm chìm tàu ở Hoàng Sa; Nghi án mẹ ép con gái uống thuốc trừ sâu để cùng chết; Bàng hoàng phát hiện suốt 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km; Tiếp viên ở quán karaoke ăn mặc mát mẻ, ngồi trên đùi khách rót bia

  • Thoi su 24h137 Chong thieu song vo vi bi can nhan
    Thời sự 24h(13/7): Chồng thiêu sống vợ vì bị cằn nhằn

    Thực hư chuyện 'bố đi hát karaoke gặp đúng con gái làm dịch vụ'; "Bảo kê" xe cấp cứu: Bộ trưởng Y tế vào cuộc quá chậm?; Vụ chôn rác thải Formosa trong trang trại của Giám đốc: Có sai luật?; Tạm giữ nhóm "quái xế" cùng 20 chân dài mặc mát mẻ phục vụ karaoke; 10 năm, gần 60 ngàn tỷ đồng tham nhũng nhưng chỉ thu hồi được 4,6 ngàn tỷ

  • Thoi su 24h127 Vo bop cua quy khien chong chet tuc tuoi
    Thời sự 24h(12/7): Vợ bóp của quý khiến chồng chết tức tưởi

    Phạt 100 triệu phòng khám "mạo danh" Sở Y tế HN "chặt chém" khách; Xe cứu thương ngoại tỉnh phải “mua” bệnh nhân ở Hà Nội?; Formosa lén lút chôn chất thải ở trang trại của Giám đốc Công ty Môi trường; Gây bức xúc lớn, các dự án giao thông BOT được Quốc hội đưa vào giám sát; Vụ gần 400 GV ở Thanh Hóa mất việc: 50-100 triệu đồng chạy làm GV hợp đồng?

  • Thoi su 24h117 Co gai tre xinh dep tu vong ben ve duong
    Thời sự 24h(11/7): Cô gái trẻ xinh đẹp tử vong bên vệ đường

    Sự cố môi trường Formosa: Xác định hàm lượng độc tố dưới đáy biển; Thuê giúp việc 6 triệu/tháng, chủ nhà phẫn nộ vì em bé bị véo tai, ăn tát; Nhà máy làm chết cá đầu nguồn sông Đà không có khu xử lý nước thải; Từ vụ chặn xe cấp cứu: Bảo vệ bệnh viện hay lực lượng..."bảo kê"?; Dọa đuổi ông lão xuống xe, nhân viên xe buýt bị đình chỉ việc

  • Nghin le chuyen tuan qua 1707 23072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 17/07 - 23/07/2016

    Đau chân trái bác sĩ mổ nhầm chân phải; CSGT giơ chân, người đi xe máy lao dải phân cách; Cán bộ giao thông trách mắng người dân vì tự ý vá đường; Bé gái 4 tuổi mất tích bất ngờ, gia đình kêu gọi giúp đỡ ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 177237
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/7-23/7)

    Khủng bố trung tâm mua sắm ở Munich làm 10 người thiệt mạng; Samsung xin lỗi vì những clip mua dâm của chủ tịch Lee; Trump chính thức nhận đề cử tổng thống; Trung Quốc ngang ngược tuyên bố tiếp tục cải tạo tại Biển Đông là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 177 237
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (17/7- 23/7)

    Bị thương chân trái, mổ nhầm chân phải: BV Việt Đức nói gì; Hai bé sơ sinh dính liền ở Hà Giang đã mất; Siêu âm thai bình thường, sinh con bị dị tật: Bài học nào cho bố mẹ; Vợ thờ ơ với 'chuyện ấy', lí do là ở chồng;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 170724072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (17/07-24/07/2016)

    Hàng loạt những sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, cùng những câu chuyện gia đình, vụ đánh ghen ầm ĩ làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 1707 23072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (17/07 - 23/07/2016)

    'Đại án' 9000 tỷ đồng tại Ngân hàng Xây dựng, lương của các sếp tập đoàn gần nửa tỷ đồng, giá xăng điều chỉnh giảm mạnh, vấn nạn cà phể bẩn, tăng trưởng tín dụng tiếp tục có con số mới ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Nghin le chuyen tuan qua 1007 16072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 10/07 - 16/07/2016

    Formosa chôn 100 tấn chất thải tại Hà Tĩnh; Ngư dân bàng hoàng kể tàu TQ tông chìm tàu cá ở Hoàng Sa; Cô giáo Sài Gòn bị tố tán tỉnh nam sinh lớp 8; 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 107167
    Sự kiện quốc tế nổi bật (10/7-16/7)

    Toà PCA ra phán quyết Trung Quốc không có chủ quyền lịch sử ở Biển Đông; Tân Thủ tướng Anh Theresa May công bố danh sách nội các mới; Khủng bố đẫm máu đúng Quốc khánh Pháp; Đảo chính thất bại ở Thổ Nhĩ Kỳ... là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 107 167
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (10/7- 16/7)

    Ổ bệnh bạch hầu đang bùng phát mạnh tại Bình Phước; Bác sĩ ra chợ xin từ thiện cứu 2 bé song sinh dính liền; Cảm động câu chuyện về sản phụ ung thư phổi quyết giữ thai nhi; Mách bạn bài thuốc điều trị sẩy thai từ hàng trăm năm trước;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 1007 16072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (10/07- 16/07/2016)

    Lại nóng chuyện huy động 500 tấn vàng trong dâm, lãi suất tiêu dùng lên tới 70-80%/năm, EVN chiếm hơn 1/3 tổng số nợ mà Chính phủ phải bảo lãnh, nhiều ngân hàng báo lãi khủng trong quý II, kiểm tra xử phạt hàng loạt công ty đa cấp... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là nhữ