vietbao

Nhà đất Bình Dương trong cơn “dư chấn”

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Dự án Khu đô thị liên hợp cao cấp The Canary vừa khởi công tại Khu công nghiệp VN - Singapore (VSIP) (Bình Dương) ngày 20-11
Cơn bão giá đang “hoành hành” thị trường địa ốc Bình Dương trong khoảng một tháng nay khiến nhiều nhà đầu tư bất ngờ.

Giá biệt thự tăng

Đầu tiên phải kể đến thị trường đất nền biệt thự thuộc dự án nhà ở ven khu công nghiệp Mỹ Phước, đặc biệt là dự án biệt thự Mỹ Phước 3.

Chỉ trong vòng một tháng, giá tại khu vực này đã thay đổi ít nhất năm lần. Thời điểm cuối tháng mười, giá một nền biệt thự có diện tích 300m2 được rao bán 550 triệu đồng/nền. Đến giữa tháng giá giao dịch thành đã kết ở con số 610 triệu và cuối tháng mười một vừa qua, nhiều khách hàng rao mua với giá 660 triệu đồng nhưng không có hàng. Một vài giao dịch thành ở thời điểm hiện nay là 680-710 triệu đồng/nền tùy theo vị trí.

“Nếu thật sự muốn mua thì chỉ có thể giao dịch ở mức 680 triệu đồng trở lên, còn thấp hơn thì không có đâu”, một nhân viên bán hàng của Công ty Đất Xanh, đơn vị hợp tác kinh doanh với chủ dự án nói.

Những trục đường chính như DT710, Balanxy, đại lộ Bình Dương… hệ thống dịch vụ môi giới rất đông, nhưng đang trong tình trạng nóng sốt vì thiếu hàng. Một nền biệt thự trong dự án Ruby Land đang được rao bán với giá khoảng 1,3 tỉ đồng, nhưng không có người bán ra. Tại hai dự án Mỹ Phước 1, 2 hiện đã xây dựng gần như kín, giá cao hơn khá nhiều so với Mỹ Phước 3, nhưng khó tìm được nguồn hàng bán ra tại đây.

Giá đất nền, đất vườn cũng tăng

Dự án đất nền nhà phố nóng nhất hiện nay thuộc về cụm dự án nằm trong khu qui hoạch Trung tâm hành chính huyện Dĩ An. Theo cánh môi giới chuyên nghiệp tại tuyến đường Truông Tre, giá tăng liên tục nên ngay dân môi giới cũng không tìm ra hàng. Vào cao điểm giữa tháng mười một, chỉ trong ba ngày giá đã tăng 1 triệu đồng/m2, nhiều chủ hàng rao buổi sáng giá 9 triệu đồng/m2, đến chiều đặt cọc, giá đã 10 triệu đồng/m2 mà chủ còn lưỡng lự không muốn bán.

Tại dự án khu dân cư Trung tâm hành chính Dĩ An, do Công ty cổ phẩn phát triển khu công nghiệp Sóng Thần làm chủ đầu tư, giá nhảy đến mức dân môi giới cũng không dám chắc giá. Giữa tháng mười một, giá giao dịch khoảng 7-8 triệu đồng/m2, đến nay đã vượt qua con số 11 triệu đồng/m2. Hiện mỗi ngày, văn phòng giao dịch của chủ đầu tư nhận khoảng 30 trường hợp, tăng gấp đôi so với thời điểm giữa tháng.

Với tình hình giá cả biến động hiện nay, có thể giao dịch giảm xuống do khách hàng muốn giữ hàng chờ. Nhưng việc bình ổn giá sẽ khó khăn vì so với đất dự án ở TP.HCM thì giá vẫn còn thấp, trong khi giao thông thuận lợi đã rút ngắn khoảng cách giữa tỉnh và TP.HCM. Giáp với dự án này, dự án của Công ty Hoàng Gia cũng đang tăng giá liên tục: đất nền tại đây khoảng trên 10 triệu đồng/m2.

Hiện tượng tăng giá tại các dự án đã kéo giá đất thổ vườn tại những khu dân cư liền kề với các dự án tăng theo. Đất mặt tiền đường số 11, phường Linh Xuân, quận Thủ Đức (nối dài với đường Truông Tre, Dĩ An, Bình Dương) hiện đã xấp xỉ 10 triệu đồng. Tại các con hẻm dưới 4m hiện rao bán với giá 4 triệu đồng/m2.

Theo M.TRIẾT - Sài Gòn Tiếp Thị

Chân dung "Người cha hoàn hão" xem mà rơi nước mắt
Comment :Nhà đất Bình Dương trong cơn “dư chấn”
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Nhà đất Bình Dương trong cơn “dư chấn” bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Nha dat Binh Duong trong con du chan ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Nhà đất Bình Dương trong cơn “dư chấn” ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
Pacific land in the attack "aftershocks"
Binh Duong, Phuoc, Di An, in November, investors, industrial parks, projects, transactions, real estate, aftershocks, villas market prices, million, Portfolio
price storm is "raging" Pacific real estate markets in about a month now that many investors suddenly ..
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,22036,510
TP HCM36,22036,490
Đà Nẵng36,22036,510
Nha Trang36,21036,510
Bình Phước36,19036,520
Cà Mau36,22036,510
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 00:00 - 31/08/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.335,00
EUREuro25.025,56
AUDĐô Úc16.908,50
CADĐô Canada17.217,35
CHFThụy Sĩ22.905,87
GBPBảng Anh29.293,57
JPYYên Nhật218,90
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 31/08/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    0.48%
    3.23
    672.67
  • HNX-Index
    0.57%
    0.47
    83.68
  • VS 100
    -0.95%
    -2.01
    210.53
  • VS-Large Cap
    0.45%
    1.34
    301.24
  • VS-Mid Cap
    0.68%
    0.57
    84.80
  • VS-Small Cap
    0.39%
    0.13
    33.26
  • VS-Micro Cap
    -0.17%
    -0.06
    35.51
  • UPCOM
    0.5%
    0.27
    55.65
  • VN30
    0.8%
    4.97
    661.20
  • VN50
    0.2%
    0.96
    516.46
  • Thoi su 24h298 Cau be 11 tuoi tu tu vi ko co quan ao moi
    Thời sự 24h(29/8): Cậu bé 11 tuổi tự tử vì ko có quần áo mới

    Có một đứa trẻ 11 tuổi vừa tự tử, thưa ông Giời; Kỳ lạ thùng niêm phong tôm tiêm tạp chất, trở thành "sạch" sau 1 đêm; Bàng hoàng thanh niên tay cầm điện thoại, chết ngồi bên đường; Bệnh nhân nhiễm HIV giật kéo đe dọa bác sĩ; Quảng Nam: Loa phát thanh xã nhiễu sóng tiếng Trung Quốc

  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Nhung thong tin dang doc nhat trong tuan tu 2182782016
    Những thông tin đáng đọc nhất trong tuần (từ 21/8-27/8/2016)

    Vụ rơi máy bay quân sự làm một học viên phi công tử vong, tự thuê người chặt chân, tay mình để trục lợi bảo hiểm, đau đáu lòng ngư dân miền Trung câu hỏi bao giờ cá biển ăn được, hay vụ sập mỏ vàng ở Lào Cai đoạt mạng 7 người,... là những tin nóng được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2108 27082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (21/08 - 27/08/2016)

    Tiền ở một loạt các ngân hàng lại "bốc hơi", vấn nạn thực phẩm bẩn bủa vây người Việt, áp lực thu ngân sách khiến giá xăng dầu tăng, những băn khoăn về việc mua điện từ Lào, CPI tháng 8 tăng 0,1% so tháng trướ ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t