Thứ ba, 07 Tháng mười hai 2004, 06:10 GMT+7

Nghị định về thu hồi đất: Đối tượng được đền bù rộng hơn

àgv
Quy định mới về đền bù sẽ thúc đẩy công tác giải phóng mặt bằng . Ảnh: Anh Tuấn

Phạm vi đối tượng được đền bù nhiều hơn, mức giá đền bù khi thu hồi đất được nới rộng để đảm bảo quyền lợi người dân. Đó là những điểm chính của Nghị định mới về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất vừa ban hành.

Theo điều 8, người bị thu hồi đất được bồi thường khi có một trong các loại giấy: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; có quyết định giao đất.

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, được UBND xã, phường xác nhận không có tranh chấp, có một trong các loại giấy tờ: giấy tờ sử dụng đất trước 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp; giấy chứng nhận tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính; giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn với đất ở trước 15/10/1993; giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở, mua nhà ở gắn liền đất ở.

Ngoài ra, các trường hợp đang sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định như trên, nhưng vẫn sử dụng ổn định từ trước ngày 15/10/1993, nay được UBND cấp xã xác nhận là không có tranh chấp vẫn được đền bù. Hoặc các hộ không có giấy tờ như trên song đã sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến thời điểm có quyết định thu hồi đất, mà tại thời điểm thu hồi không vi phạm quy hoạch, không vi phạm hành lang các công trình đã công bố, không phải đất lấn chiếm và được UBND cấp xã xác nhận thì cũng được đền bù.

Nghị định cũng quy định giá đất để tính bồi thường là giá đất theo mục đích đang sử dụng tại thời điểm có quyết định thu hồi đất do UBND cấp tỉnh công bố, không bồi thường theo giá đất sẽ được chuyển mục đích sử dụng.

Nếu bồi thường chậm do lỗi của cơ quan, tổ chức gây ra, mà giá đất tại thời điểm bồi thường do UBND tỉnh công bố cao hơn giá đất tại thời điểm có quyết định thu hồi thì bồi thường theo giá đất tại thời điểm trả tiền bồi thường, nếu giá tại thời điểm bồi thường thấp hơn giá lúc có quyết định thu hồi thì bồi thường theo giá tại thời điểm có quyết định thu hồi.

Nếu bồi thường chậm do người bị thu hồi đất gây ra, mà giá tại thời điểm bồi thường thấp hơn thời điểm có quyết định thu hồi thì bồi thường theo giá tại thời điểm bồi thường, nếu giá ở thời điểm bồi thường cao hơn giá tại thời điểm có quyết định thu hồi thì sẽ đền bù theo giá đất ở thời điểm có quyết định thu hồi.

Nghị định cũng quy định điều kiện bắt buộc đối với khu tái định cư là phải xây dựng phù hợp với quy hoạch, đúng tiêu chuẩn và quy chuẩn xây dựng. Trước khi bố trí cho các hộ gia đình, cá nhân, khu tái định cư phải được xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ, đảm bảo cho người sử dụng tốt hơn hoặc bằng nơi ở cũ.

Chính phủ cũng đã ban hành Nghị định thu tiền sử dụng đất. Theo đó, các đối tượng không phải nộp tiền sử dụng đất là người được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; được Nhà nước cho thuê đất và phải nộp tiền thuê đất theo quy định tại điều 35 Luật đất đai 2003.

Ngoài ra, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất, khi được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất trong các trường hợp: đất đã sử dụng ổn định, được xác nhận không có tranh chấp; hộ gia đình được Nhà nước giao đất ở trước ngày 15/10/1993.

Miễn tiền sử dụng đất cho các trường hợp: đất giao để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho người có công với cách mạng; đất giao xây dựng ký túc xá; nhà cho đồng bào dân tộc thiểu số; nhà chung cư cao tầng cho công nhân khu công nghiệp; đất xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh thuộc lĩnh vực giáo dục, y tế, văn hoá, thể thao.

Ngoài ra, hộ gia đình, cá nhân đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất song đất đó đã sử dụng ổn định trước 15/10/1993 mà còn nợ tiền sử dụng đất, cũng được miễn nộp tiền.

Đoàn Loan

Việt Báo

Nhận xét tin Nghị định về thu hồi đất: Đối tượng được đền bù rộng hơn

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Nghị định về thu hồi đất: Đối tượng được đền bù rộng hơn bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Nghi dinh ve thu hoi dat Doi tuong duoc den bu rong hon ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Nghị định về thu hồi đất: Đối tượng được đền bù rộng hơn ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Xã Hội của chuyên mục Xã Hội.

decree on land acquisition: Subjects are compensated broader
stable use, land use, resettlement households are using certificates, compensation, time and compensation, decrees, subjects, decision, public, users, levels

Range object is more than compensation, compensation rates when land acquisition was widened to ensure people's rights. That's the main point of the new Decree on compensation, support and resettlement upon land recovery by the State has issued ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h2711 Xu phuc tham bau Kien
    Thời sự 24h(27/11): Xử phúc thẩm bầu Kiên

    Kiểm tra tài sản con trai ông Trần Văn Truyền; Dừng dự án của nhà đầu tư TQ ở đèo Hải Vân; Xét xử phúc thẩm vụ bầu Kiên; Nữ sinh chết trong nhà nghỉ vì cuộc tình tay ba?; Nổ súng trấn áp 2 kẻ cướp giật ở trung tâm Sài Gòn; Áp thấp nhiệt đới vào biển Đông... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 27/11.

  • Thoi su 24h2611 Bang cuop chat tay lay 50 cay vang
    Thời sự 24h(26/11): Băng cướp chặt tay lấy 50 cây vàng

    Dẹp xe quá tải: Hà Tĩnh đang ‘nợ’ một lời hứa; Băng nhóm chặt tay cướp 50 cây vàng gây chấn động; Nữ sinh lớp 10 chết bất thường trong nhà nghỉ; Nhiều tình tiết mới vụ mất điện hàng không hy hữu...

  • Thoi su 24h2511 Ung ho phuong an nghi Tet 9 ngay
    Thời sự 24h(25/11): Ủng hộ phương án nghỉ Tết 9 ngày

    Chi tiền triệu mua tin về tham nhũng; “Mất điện tại sân bay do UPS hỏng là nói sai!”; Ủng hộ phương án nghỉ Tết 9 ngày; Phó giám đốc bệnh viện E trung ương bị bắt tại nhà nghỉ; Bị dồn ép, cước taxi, vận tải giảm tới trên 30%; Cha ruột giết con gái đang mang thai... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 25/11.

  • Thoi su trong ngay Danh ghen tren may bay
    Thời sự trong ngày: Đánh ghen trên máy bay

    Bến Tre, TPHCM thu hồi đất, dỡ nhà ông Trần Văn Truyền; Bộ trưởng Thăng: Sự cố mất điện có phải phá hoại?; SGK tiếng Anh: "Làm ầm ĩ là...không biết gì"; "Hố tử thần" sụt lún trở lại; "2 bà, 1 ông" đánh nhau trên máy bay...

  • Thoi su 24h2111 Thu hoi nha dat cua ong Tran Van Truyen
    Thời sự 24h(21/11): Thu hồi nhà đất của ông Trần Văn Truyền

    Thu hồi nhà, đất của ông Trần Văn Truyền; Gói quà 20/11 phát nổ, 1 phụ nữ tử vong; VTV xin lỗi vụ phát sóng "Nhặt xương cho thầy"; Hà Hồ bật khóc, nêu lời giải cho quan hệ với Cường đô la; Từ 1/1/2015 tăng mức phạt xe quá tải... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 21/11.

  • Ban tin suc khoe tuan tu 162211
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 16-22/11)

    Hà Tĩnh: Mổ đẻ, BS "quên" kim trong bụng bệnh nhân 9 năm; Bình Dương: Một phụ nữ chết tức tưởi sau khi chích thuốc tại phòng khám tư nhân; Trứng gà thật - giả, phân biệt thế nào?; 83% đàn ông "thả rông" trong lần quan hệ đầu tiên; Mẹo chăm sóc da cho trẻ vào mùa đông; Lý do không ngờ khiến mẹ chậm mang thai; Người hay lo lắng dễ bị mất trí nhớ; Cách giảm cân hiệu quả trong 1 tuần... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1611 2211
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (16/11 - 22/11)

    Nghị trường QH nóng chuyện chạy chức, chạy quyền; Ước vọng của Hai lúa được phong Đại tướng quân; Sách Luật in hình nghệ sỹ Công Lý: Luật pháp không phải trò hề; Làm khu nghỉ dưỡng trên núi Hải Vân: Quá nhạy cảm quốc phòng!; Phát phim phản cảm,VTV nên có lời với các thầy cô giáo ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 1611 2211
    Toàn cảnh Showbiz tuần (16/11 – 22/11)

    Mỹ Tâm được vinh danh giải thưởng 'Huyền thoại âm nhạc', Hình nghệ sĩ Công Lý bị xuất hiện phản cảm trên bìa sách luật, Tranh cãi số lượng khán giả trong live concert Heartbeat của Mỹ Tâm,

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1611 2211
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (16/11 - 22/11)

    "Tội phạm axit" và câu chuyện về quản lý; Kết cục thảm của những mối tình đồng tính nữ lệch lạc; Điểm tựa hoàn lương của 9X sát hại người yêu; 14 năm tù cho cơn ghen tuông mù quáng; Vụ TMV Cát Tường: Tội danh của bị cáo Tường và Khánh sẽ thay đổi?; Cảnh giác với chiêu lừa đảo tinh vi qua điện thoại;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • Tin Bong daThe thao noi bat tuan qua 16112211
    Tin Bóng đá-Thể thao nổi bật tuần qua (16/11-22/11)

    Tổng hợp diễn biến vụ nghi ngờ Công Phượng gian lận tuổi; Tổng hợp thông tin trước thềm AFF Cup của ĐT Việt Nam và các đội bóng cùng bảng; Tổng hợp các trận cầu hay cuối tuần... là những tin tức sẽ có trong bản tin Bóng đá cuối tuần của Việt Báo.

1