Mua đất phân lô, nhà chung cư, ai đóng tiền sử dụng đất (SDĐ)?

TS - Năm 2000, tôi mua 80m2 đất thuộc khu phân lô tại phường 12, quận Gò Vấp. Đến tháng 12-2004 quận mới làm thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ. Tôi đang kê khai để làm nghĩa vụ thuế, tôi phải đóng tiền SDĐ bao nhiêu?

Nguyen Van Minh, Địa chỉ email này đang được bảo vệ khỏi chương trình thư rác, bạn cần bật Javascript để xem nó

* Gia đình tôi mua nhà ở chung cư Bình Thới, quận 11. Tháng 7-2004 tôi xin cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ và hồ sơ nộp lên Chi cục Thuế quận 11 từ tháng 12-2004. Tôi có được miễn tiền SDĐ?
Tăng Muội, chung cư Bình Thới, P.8, Q.11, TP.HCM

- Ông Nguyễn Đình Tấn, phó cục trưởng Cục Thuế TP.HCM:
Nếu anh mua đất thuộc dự án của công ty nào thì công ty đó có trách nhiệm đóng tiền SDĐ cho cả dự án và làm thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ cho cả dự án, sau đó mới làm thủ tục tách cho từng cá nhân. Chi tiết hơn về số tiền phải đóng, anh liên hệ Chi cục Thuế quận Gò Vấp để được hướng dẫn.

Trường hợp ông Tăng Muội cũng vậy, ông không có nghĩa vụ phải nộp tiền SDĐ cho Nhà nước. Nếu Ban quản lý công trình chung cư Bình Thới (chủ đầu tư) chưa nộp tiền SDĐ thì nay đơn vị ấy phải nộp.

_________________

Hợp đồng mua bán có ghi tên vợ, chồng?

* Trên hợp đồng mua bán có tên vợ (hoặc chồng), người mua nhà có phải xin xác nhận đã có vợ (hay chồng) hoặc giấy thỏa thuận để vợ hay chồng đứng tên hợp đồng không? Nếu muốn mua bán thì đến đâu? Giấy chủ quyền sau khi mua bán có ghi tên hai người?
Trần Thị Minh Nguyệt, 31 Phan Bội Châu, TP Qui Nhơn

- Bà Nguyễn Minh Trang, trưởng phòng cấp chủ quyền nhà, Sở Xây dựng TP.HCM:
Theo Luật hôn nhân gia đình năm 2000, nhà đất được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng, khi giải quyết các giấy tờ liên quan đến chủ quyền nhà, các cơ quan chức năng phải ghi tên hai người vợ và chồng. Trong trường hợp khác đương sự phải có nghĩa vụ chứng minh. Thẩm quyền giải quyết mua bán nhà thuộc phòng công chứng theo địa hạt của từng địa phương. Nếu bà muốn mua bán căn nhà ở đâu thì liên hệ phòng công chứng thuộc địa bàn tỉnh, TP đó để được hướng dẫn chi tiết.

_________________

Mua nhà 6 tháng mới được chuyển quyền sử dụng

* Tôi thường trú tại tỉnh Bạc Liêu. Tôi đến xã Bình Mỹ, huyện Củ Chi, TP.HCM mua một căn nhà có giấy tờ hợp pháp nhưng phòng địa chính huyện trả lời chưa giải quyết. Vì sao ở quận 9 giải quyết còn huyện Củ Chi thì không?
Trần Thị Thanh Uyên, 33 Phạm Văn Trị, khóm 1, phường 2, Bạc Liêu

- Ông Lê Minh Tấn, phó chủ tịch UBND huyện Củ Chi, TP.HCM:
Người ở tỉnh khác đến huyện Củ Chi mua nhà hợp pháp, nếu ở ổn định trong vòng sáu tháng có chứng nhận của UBND xã sẽ được chuyển quyền sử dụng. Sau thời gian qui định này, bà vui lòng liên hệ UBND huyện để được hướng dẫn kỹ hơn về thủ tục chuyển quyền sử dụng.

_________________

Tìm NĐ 38 và thông tư 115 ở đâu?

* Báo TS có thông tin về vấn đề ghi nợ trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có hiệu lực đến hết ngày 31-12-2005 theo NĐ 38/CP và thông tư 115. Tôi muốn biết thêm về hai văn bản pháp luật này. Tôi phải tìm ở đâu?
Nguyễn Mạnh Cường, Địa chỉ email này đang được bảo vệ khỏi chương trình thư rác, bạn cần bật Javascript để xem nó

- Phòng tuyên truyền hỗ trợ Cục Thuế TP.HCM:
Anh có thể vào các website của Bộ Tài chính hoặc Tổng cục Thuế để tải các văn bản này về. Địa chỉ như sau: Bộ Tài chính: www.mof.gov.vn ; Tổng cục Thuế: www.gdt.gov.vn

_________________

Cách tính mới, áp giá đất cũ

* Tôi có 1.000m2 đất nông nghiệp tại quận 9, có sổ đỏ. Tháng 6-2004 tôi xin chuyển mục đích sử dụng 200m2, Chi cục Thuế quận 9 tính thuế chuyển mục đích sử dụng tôi phải đóng là 40% giá đất + 1% lệ phí trước bạ. Ngày 29-12-2004 UBND quận mới ra quyết định chấp thuận. Ngày 31-12-2004, chi cục thuế ra phiếu hẹn tôi đến ngày 25-1-2005 đến đóng thuế. Tới ngày đó, họ nói tôi phải đóng 100% chứ không phải 41% theo nghị định (NĐ) mới. Đúng không? Vì sao vậy?
Trương Tấn Đạt, 1/10, xã Đông Hòa, Dĩ An, Bình Dương

- Ông Nguyễn Đình Tấn, phó cục trưởng Cục Thuế TP.HCM:
NĐ 198 về thu tiền SDĐ được Chính phủ ban hành ngày 3-12-2004 và có hiệu lực thi hành ngày 24-12-2004. Vì quyết định của UBND quận 9 ban hành ngày 29-12-2004 (thời điểm đã thi hành NĐ 198) nên chi cục thuế áp dụng NĐ này là đúng.

Mức thuế sẽ được tính chênh lệch giữa đất ở và đất nông nghiệp. Ví dụ giá đất ở là 2.000.000 đồng/m2, giá đất nông nghiệp là 50.000 đồng/m2, số tiền SDĐ ông phải đóng là kết quả của phép tính: (2.000.000 đồng - 50.000 đồng)x 200m2. Riêng về đất, do thời điểm đó quyết định 05 của UBND TP về giá đất còn hiệu lực nên ông vẫn được áp dụng theo giá đất cũ.

ĐOAN TRANG thực hiện

Việt Báo

Video được xem nhiều nhất

Siêu phẩm nhạc chế 'Người Thái' trước đại chiến
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Nam Từ Liêm đang trở thành… 'đại công trường'

Hàng loạt dự án nằm tại những vị trí vàng mới được DN triển khai và tái khởi động, biến Nam Từ Liêm trở thành “đại công trường” của các dự án. Thị trường bất động sản khu vực này vì thế được dự báo sẽ trở nên sôi động trong những tháng cuối năm.

Bảo lãnh ngân hàng: Bài toán khó cho BĐS

Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ 1/7/2015 được kỳ vọng sẽ định hướng và minh bạch thị trường nhưng khi thực hiện đã gây nên nhiều tranh cãi, nhất là những quy định tại điều 56 về bảo lãnh ngân hàng đối với giao dịch, bán, cho thuê, mua nhà ở…

'Chỉ Việt Nam mới có chuyện 'chạy' loại đô thị kiểu như 'chạy' chức...'

'Phân loại đô thị có ý nghĩa gì? Ở các nước không có chuyện phân loại đô thị, mà nếu có thì cũng không có chuyện 'chạy' loại đô thị như kiểu 'chạy' chức, 'chạy' bằng như ở Việt Nam…'

Nhận xét tin Mua đất phân lô, nhà chung cư, ai đóng tiền sử dụng đất (SDĐ)?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Mua đất phân lô, nhà chung cư, ai đóng tiền sử dụng đất (SDĐ)? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Mua dat phan lo nha chung cu ai dong tien su dung dat SDD ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Mua đất phân lô, nhà chung cư, ai đóng tiền sử dụng đất (SDĐ)? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.

Buying land subdivision, condominium, who pay the land use (SDD)?
Go Vap, Tax Department, Binh Thoi, certification, land use procedures, condominiums, Cu Chi, play money, subdivision, land prices, trade, departments, history, to

2000, I bought 80m2 of land in the subdivision in Ward 12, Go Vap District. In May 12-2004 new district procedures for certification authorities SDD. I declare to the tax liability, I have to pay how much malnutrition?.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h278 Bat GD la chong cua mot a hau
    Thời sự 24h(27/8): Bắt GĐ là chồng của một á hậu

    Lương tối thiểu Việt Nam quá cao?; Bắt giám đốc là chồng một Á hậu chiếm đoạt 300 tỉ đồng; Chân dung Hoa hậu có gia thế hoành tráng nhất Việt Nam; Thông tin bất ngờ về tài xế taxi gây náo loạn phố HN

  • Thoi su 24h268 Them vu ca nha bi truy sat o Gia Lai
    Thời sự 24h(26/8): Thêm vụ cả nhà bị truy sát ở Gia Lai

     Tàu đâm ôtô, lái xe văng xuống cống tử vong; Ông Đặng Thành Tâm đối mặt với tin đồn bị bắt; Một nửa ít biết của MC Thanh Tùng, Thụy Vân; Bé gái bị mẹ tẩm xăng đốt vì thiếu nợ tiền vé số; 

  • Thoi su 24h258 Sat cong trinh duong sat tren cao roi trung o to
    Thời sự 24h(25/8): Sắt công trình đường sắt trên cao rơi trúng ô tô

     Dân khóc ròng vì 1.600 cây sưa đỏ bị chặt trộm; Thanh sắt công trình đường sắt trên cao rơi trúng ô tô; Ảnh bất ngờ của MC Long Vũ, Anh Tuấn; Xác định được lái xe Audi gây tai nạn trên cao tốc; 

  • Thoi su 24h248 Ca gia dinh tu lam dam tang cho minh
    Thời sự 24h(24/8): Cả gia đình tự làm đám tang cho... mình

     Bộ GTVT lên tiếng vụ xây cầu treo phục vụ chủ tịch xã; Lạ: Đang sống, cả nhà tự làm đám tang cho mình; Siêu xe 15 tỷ "nát đầu" sau khi đâm dải phân cách; Tài sản kếch xù của đại gia vừa đột tử ở HN; 

  • Thoi su tuan qua Tham an chem chet 4 nguoi o Gia Lai
    Thời sự tuần qua: Thảm án chém chết 4 người ở Gia Lai

    Bộ trưởng nhận trách nhiệm về bất cập trong xét tuyển ĐH; Ông Đoàn Văn Vươn được đề nghị đặc xá năm 2015; Xuất hiện dòng suối 'máu' bất thường ở Điện Biên; MC Thảo Vân bị tổn thương nặng nề trên máy bay; Giết vợ rồi đi cả ngàn km về quê chém chết tình địch; Xe máy chứa hơn một tỷ đồng bỏ lại bên lề đường...là những thông tin thời sự nổi bật tuần qua.

  • Xe may vo chu chua 1 6 ty dong
    Xe máy 'vô chủ' chứa 1,6 tỷ đồng

    Công an huyện Hương Sơn cho biết, mặc dù đã xác định được chủ đăng ký của chiếc xe máy có 1,6 tỉ đồng bỏ lại bên đường là ai. Tuy nhiên chủ chiếc xe cho biết đã chuyển chiếc xe lại cho chồng, người chồng đang thụ án tù về tội..

  • Be gai bi me tuoi xang thieu song
    Bé gái bị mẹ tưới xăng thiêu sống

    Chỉ vì bán không hết vé số, bé Nguyễn Thị Kim L. ( 13 tuổi ) bị mẹ ruột tưới xăng. Trong lúc bị phỏng nặng, cháu bé đã lao tới ôm lấy mẹ để cầu cứu.

  • Nghi van ban trai bi mat cua HH Ky Duyen
    Nghi vấn "bạn trai bí mật" của HH Kỳ Duyên

    Kỳ Duyên đã lên tiếng khi thông tin "bạn trai bí mật" bất ngờ được hé lộ.

  • Nhung vu canh sat giao thong bat cuop
    Những vụ cảnh sát giao thông bắt cướp

    Đã có rất nhiều trường hợp vận chuyển ma túy, đối tượng truy nã bị bắt giữ ngay trên đường di chuyển và dĩ nhiên ở góc độ này, Cảnh sát giao thông chính là những người đấu tranh trực tiếp với những kẻ phạm tội

  • Bangkok rung chuyen vi danh bom
    Bangkok rung chuyển vì đánh bom

    19 giờ tối 17/8, một quả bom được cài ngay bên trong khuôn viên ngôi đền Hindu giáo ở trung tâm thủ đô Bangkok của Thái Lan đã phát nổ, gây ra một cảnh tượng tang hoang, hỗn loạn. Chưa có tổ chức nào nhận trách nhiệm gây ra vụ..

  • Nghin le chuyen tuan qua 2308 2908
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (23/08 - 29/08)

    Lịch cấm đường tại Hà Nội để phục vụ Quốc Khánh 2/9; Bữa ăn 5.000 đồng của bệnh nhân tâm thần; Taxi điên gây náo loạn phố Hà Nội; Bé gái bị mẹ tưới xăng thiêu sống; Chuyện lạ về 40 chiếc ví rơi ở Đà Nẵng, Hội An; Người Việt đang đầu độc cả trí óc con trẻ...là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nghìn lẻ chuyện tuần qua (23/08 - 29/08), http://vietbao.vn/Xa-hoi/Nghin-le-chuyen-tuan-qua-2308-2908/2147593370/157/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh kinh te tuan 2308 29082015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 23/08 - 29/08/2015

    Theo Cục Điều tiết điện lực, giá mua điện của EVN hiện là 1087,3 đ/kWh nhưng giá điện mà EVN bán ra thị trường tới 1.622,05 đồng/kW/h và từ năm 2016 thị trường bán buôn cạnh tranh sẽ chính thức vận hành nhưng mới chỉ là vận hành trên giấy; ngày 24/8 NHNN phát đi thông điệp khẳng định sẽ không tiến hành điều chỉnh tỉ giá nữa và sẽ áp dụng các biện pháp để ổn định tỉ giá cuối năm 2015 và đầu 2016; ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 23/08 - 29/08/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-2308-29082015/2147593361/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2308 2908
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (23/08 - 29/08)

    Xe máy 'vô chủ' chứa 1,6 tỷ đồng; Rùng mình với những quái chiêu đòi nợ 'vô tiền khoáng hậu'; Trộm cắp tài sản dịp nghỉ Lễ: Giúp bạn đề phòng; Đại gia mua dâm trẻ em ở miền Tây được tại ngoại; Phạm nhân hồi hộp chờ ngày đặc xá; Số phận đau thương của bé gái bị mẹ dùng xăng đốt;.....là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (23/08 - 29/08), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2308-2908/2147593334/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Diem lai tin Suc khoe quan trong tuan qua 2208 2908
    Điểm lại tin Sức khỏe quan trọng tuần qua (22/08 - 29/08)

    Việt Nam là điểm nóng của các bệnh truyền nhiễm mới nổi; Bé sơ sinh bị đâm xuyên sọ đã xuất viện; Thực hư thông tin xem điện thoại trong đêm bị ung thư mắt; Tiếp tục cảnh báo mối nguy về bệnh sốt xuất huyết; Những lưu ý không thể bỏ qua khi ăn bánh Trung thu; Cảnh báo lỗi của bố mẹ khiến con dậy thì sớm;... là những tin Sức khỏe quan trọng tuần qua. ------------ Xem thêm: Điểm lại tin Sức khỏe quan trọng tuần qua (22/08 - 29/08), http://vietbao.vn/Suc-khoe/Diem-lai-tin-Suc-khoe-quan-trong-tuan-qua-2208-2908/2147593388/248/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Su kien quoc te noi bat 238298
    Sự kiện quốc tế nổi bật (23/8-29-8)

    Hai miền Triều Tiên đạt thỏa thuận 6 điểm nhằm giảm căng thẳng; Mỹ điều 3 máy bay ném bom tàng hình hỗ trợ Hàn Quốc; MC truyền hình Mỹ bị bắn chết khi đang dẫn trực tiếp; Xả súng kinh hoàng ở miền Bắc nước Pháp làm 7 người thương vong... là những tin chính trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Sự kiện quốc tế nổi bật (23/8-29-8), http://vietbao.vn/The-gioi/Su-kien-quoc-te-noi-bat-238298/2147593385/433/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn