Mua đất phân lô, nhà chung cư, ai đóng tiền sử dụng đất (SDĐ)?

TS - Năm 2000, tôi mua 80m2 đất thuộc khu phân lô tại phường 12, quận Gò Vấp. Đến tháng 12-2004 quận mới làm thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ. Tôi đang kê khai để làm nghĩa vụ thuế, tôi phải đóng tiền SDĐ bao nhiêu?

Nguyen Van Minh, Địa chỉ email này đang được bảo vệ khỏi chương trình thư rác, bạn cần bật Javascript để xem nó

* Gia đình tôi mua nhà ở chung cư Bình Thới, quận 11. Tháng 7-2004 tôi xin cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ và hồ sơ nộp lên Chi cục Thuế quận 11 từ tháng 12-2004. Tôi có được miễn tiền SDĐ?
Tăng Muội, chung cư Bình Thới, P.8, Q.11, TP.HCM

- Ông Nguyễn Đình Tấn, phó cục trưởng Cục Thuế TP.HCM:
Nếu anh mua đất thuộc dự án của công ty nào thì công ty đó có trách nhiệm đóng tiền SDĐ cho cả dự án và làm thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ cho cả dự án, sau đó mới làm thủ tục tách cho từng cá nhân. Chi tiết hơn về số tiền phải đóng, anh liên hệ Chi cục Thuế quận Gò Vấp để được hướng dẫn.

Trường hợp ông Tăng Muội cũng vậy, ông không có nghĩa vụ phải nộp tiền SDĐ cho Nhà nước. Nếu Ban quản lý công trình chung cư Bình Thới (chủ đầu tư) chưa nộp tiền SDĐ thì nay đơn vị ấy phải nộp.

_________________

Hợp đồng mua bán có ghi tên vợ, chồng?

* Trên hợp đồng mua bán có tên vợ (hoặc chồng), người mua nhà có phải xin xác nhận đã có vợ (hay chồng) hoặc giấy thỏa thuận để vợ hay chồng đứng tên hợp đồng không? Nếu muốn mua bán thì đến đâu? Giấy chủ quyền sau khi mua bán có ghi tên hai người?
Trần Thị Minh Nguyệt, 31 Phan Bội Châu, TP Qui Nhơn

- Bà Nguyễn Minh Trang, trưởng phòng cấp chủ quyền nhà, Sở Xây dựng TP.HCM:
Theo Luật hôn nhân gia đình năm 2000, nhà đất được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng, khi giải quyết các giấy tờ liên quan đến chủ quyền nhà, các cơ quan chức năng phải ghi tên hai người vợ và chồng. Trong trường hợp khác đương sự phải có nghĩa vụ chứng minh. Thẩm quyền giải quyết mua bán nhà thuộc phòng công chứng theo địa hạt của từng địa phương. Nếu bà muốn mua bán căn nhà ở đâu thì liên hệ phòng công chứng thuộc địa bàn tỉnh, TP đó để được hướng dẫn chi tiết.

_________________

Mua nhà 6 tháng mới được chuyển quyền sử dụng

* Tôi thường trú tại tỉnh Bạc Liêu. Tôi đến xã Bình Mỹ, huyện Củ Chi, TP.HCM mua một căn nhà có giấy tờ hợp pháp nhưng phòng địa chính huyện trả lời chưa giải quyết. Vì sao ở quận 9 giải quyết còn huyện Củ Chi thì không?
Trần Thị Thanh Uyên, 33 Phạm Văn Trị, khóm 1, phường 2, Bạc Liêu

- Ông Lê Minh Tấn, phó chủ tịch UBND huyện Củ Chi, TP.HCM:
Người ở tỉnh khác đến huyện Củ Chi mua nhà hợp pháp, nếu ở ổn định trong vòng sáu tháng có chứng nhận của UBND xã sẽ được chuyển quyền sử dụng. Sau thời gian qui định này, bà vui lòng liên hệ UBND huyện để được hướng dẫn kỹ hơn về thủ tục chuyển quyền sử dụng.

_________________

Tìm NĐ 38 và thông tư 115 ở đâu?

* Báo TS có thông tin về vấn đề ghi nợ trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có hiệu lực đến hết ngày 31-12-2005 theo NĐ 38/CP và thông tư 115. Tôi muốn biết thêm về hai văn bản pháp luật này. Tôi phải tìm ở đâu?
Nguyễn Mạnh Cường, Địa chỉ email này đang được bảo vệ khỏi chương trình thư rác, bạn cần bật Javascript để xem nó

- Phòng tuyên truyền hỗ trợ Cục Thuế TP.HCM:
Anh có thể vào các website của Bộ Tài chính hoặc Tổng cục Thuế để tải các văn bản này về. Địa chỉ như sau: Bộ Tài chính: www.mof.gov.vn ; Tổng cục Thuế: www.gdt.gov.vn

_________________

Cách tính mới, áp giá đất cũ

* Tôi có 1.000m2 đất nông nghiệp tại quận 9, có sổ đỏ. Tháng 6-2004 tôi xin chuyển mục đích sử dụng 200m2, Chi cục Thuế quận 9 tính thuế chuyển mục đích sử dụng tôi phải đóng là 40% giá đất + 1% lệ phí trước bạ. Ngày 29-12-2004 UBND quận mới ra quyết định chấp thuận. Ngày 31-12-2004, chi cục thuế ra phiếu hẹn tôi đến ngày 25-1-2005 đến đóng thuế. Tới ngày đó, họ nói tôi phải đóng 100% chứ không phải 41% theo nghị định (NĐ) mới. Đúng không? Vì sao vậy?
Trương Tấn Đạt, 1/10, xã Đông Hòa, Dĩ An, Bình Dương

- Ông Nguyễn Đình Tấn, phó cục trưởng Cục Thuế TP.HCM:
NĐ 198 về thu tiền SDĐ được Chính phủ ban hành ngày 3-12-2004 và có hiệu lực thi hành ngày 24-12-2004. Vì quyết định của UBND quận 9 ban hành ngày 29-12-2004 (thời điểm đã thi hành NĐ 198) nên chi cục thuế áp dụng NĐ này là đúng.

Mức thuế sẽ được tính chênh lệch giữa đất ở và đất nông nghiệp. Ví dụ giá đất ở là 2.000.000 đồng/m2, giá đất nông nghiệp là 50.000 đồng/m2, số tiền SDĐ ông phải đóng là kết quả của phép tính: (2.000.000 đồng - 50.000 đồng)x 200m2. Riêng về đất, do thời điểm đó quyết định 05 của UBND TP về giá đất còn hiệu lực nên ông vẫn được áp dụng theo giá đất cũ.

ĐOAN TRANG thực hiện

Việt Báo

Video được xem nhiều nhất

Người đàn ông chọc dao đổ chất lạ vào mít, xem ngay để tránh nha mọi người
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Thị trường BĐS bán lẻ: Xí chỗ 'đất vàng'

Bên cạnh những khu mua sắm tập trung, tình hình cho thuê mặt bằng bán lẻ tại những con phố "vàng" của TP.HCM cũng đã nhộn nhịp trở lại, dù thực tế, những cuộc "rượt đuổi" của khách thuê không còn khốc liệt như năm 2012 - 2013, thời điểm cả Starbucks và McDonalds "đổ bộ” vào thị trường F&B của Việt Nam.

Thận trọng cho vay, chưa lo cho bất động sản

Sự bùng nổ của thị trường bất động sản khiến dư nợ bất động sản tăng mạnh trong năm 2015. Hiện tượng này được cho rằng sẽ gây tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Tranh chấp chung cư: nan giải!

Tích cóp tiền để mua được một căn hộ chung cư đã khó, khi dọn vào ở, cư dân lại đối mặt với nhiều chuyện “nhức đầu” trong mối quan hệ với chủ đầu tư, ban quản trị. Những vụ tranh chấp tại các chung cư gần đây đã làm giảm sút niềm tin của người dân vào loại hình nhà ở này, đồng thời đặt ra bài toán khó về quản lý chung cư cho các cơ quan hữu trách.

Nhận xét tin Mua đất phân lô, nhà chung cư, ai đóng tiền sử dụng đất (SDĐ)?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Mua đất phân lô, nhà chung cư, ai đóng tiền sử dụng đất (SDĐ)? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Mua dat phan lo nha chung cu ai dong tien su dung dat SDD ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Mua đất phân lô, nhà chung cư, ai đóng tiền sử dụng đất (SDĐ)? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất.

Buying land subdivision, condominium, who pay the land use (SDD)?
Go Vap, Tax Department, Binh Thoi, certification, land use procedures, condominiums, Cu Chi, play money, subdivision, land prices, trade, departments, history, to

2000, I bought 80m2 of land in the subdivision in Ward 12, Go Vap District. In May 12-2004 new district procedures for certification authorities SDD. I declare to the tax liability, I have to pay how much malnutrition?.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h0402 Virus Zika teo nao lay qua duong quan he
    Thời sự 24h(04/02): Virus Zika teo não lây qua đường quan hệ

    Những lần “trảm tướng” nhanh như chớp của Bộ trưởng Thăng; Hành trình vây bắt đối tượng có lệnh truy nã đặc biệt nguy hiểm; Hành lý của khách bị rạch ở sân bay: Thanh tra Bộ GTVT vào cuộc; Phá trọng án trong những ngày Tết nguyên đán đã cận kề;Câu chuyện giảm nghèo chưa bao giờ dừng lại;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 04/02/2016.

  • Thoi su 24h0302 Dot phao no co the bi tu den 7 nam
    Thời sự 24h(03/02): Đốt pháo nổ có thể bị tù đến 7 năm

    Sửa tàu Cát Linh-Hà Đông, Trung Quốc chưa nghe: Tội hình thức; “Ngáo đá” khống chế hai cháu bé, dọa dội nước sôi; "Choáng" với quy trình sản xuất chè Đinh 3 triệu đồng/kg; Sự thật sau lời đồn về cái chết bí ẩn của nam sinh trên cầu; Liên tiếp có nhiều trẻ em nhập viện vì ngộ độc chì trong thuốc cam;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 03/02/2016.

  • Thoi su 24h0202 sap bay lua doi 3 trieu lay 12 trieu
    Thời sự 24h(02/02): sập bẫy lừa đổi 3 triệu lấy 12 triệu

    3/14 mẫu thực phẩm phục vụ Tết không đạt chất lượng; 102 người đi bộ bị xử phạt trong ngày đầu: "Cần nhưng chưa đủ"?; Bị phát hiện bột ngọt từ nguyên liệu TQ, chốt cửa tẩu tán; WHO ban bố tình trạng khẩn cấp toàn cầu về virus Zika;

  • Thoi su 24h0102 Dao mo moi chon trom di 1 phan co the
    Thời sự 24h(01/02): Đào mộ mới chôn, trộm đi 1 phần cơ thể

    Kẻ gian đào mộ mới chôn, trộm đi một phần cơ thể; Đã tháo dỡ hết biển báo dưới 50km/h sau 10 ngày; CSGT trưng dụng tài sản cá nhân, tổ chức: Luật quy định thế nào?; "Người dân đừng trộm hoa ven hồ Gươm nữa"; Đã có kết quả xét nghiệm gạo từ thiện gây ngộ độc;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 01/02/2016.

  • Thoi su 24h2901 Nghi pham giet vo chong dai gia o TG
    Thời sự 24h(29/01): Nghi phạm giết vợ chồng đại gia ở TG

    Nghi “ăn gạo từ thiện… ngộ độc”: Hội nạn nhân chất độc da cam lên tiếng; Hành trình phá đường dây ma túy hội quý tử con nhà giàu; Việt Nam lên phương án đối phó với virus Zika gây teo não; Sân bay Nội Bài lên tiếng vụ "vòi vĩnh": Người tố trên Facebook nói gì?; Coi chừng lỡ chuyến tàu Tết vì... vé không hợp lệ!;... là những tin tức thời sự nổi bật

  • Tet binh than 2016
    Tết bính thân 2016

    Người Việt có thói quen quan tâm tới cuộc sống cá nhân của nhau. Nhưng điều này không phải phù hợp, thậm chí thành khiếm nhã. Tết là dịp điều này thể hiện rõ nhất.

  • Xu phat nguoi di bo vi pham giao thong o HN
    Xử phạt người đi bộ vi phạm giao thông ở HN

    Tai nạn giao thông chết người do người đi bộ gây ra ở TP.HCM và Hà Nội đáng báo động.

  • Hari Won Tran Thanh Yeu that hay PR
    Hari Won - Trấn Thành: Yêu thật hay PR?

    Showbiz Việt hôm qua (3/2) dậy sóng sau khi hình ảnh MC đắt show bậc nhất hiện nay "khóa môi", cõng người yêu cũ Đinh Tiến Đạt xuất hiện trên mạng.

  • Virus Zika gay tat dau nho o tre so sinh
    Virus Zika gây tật đầu nhỏ ở trẻ sơ sinh

    Mỹ vừa ghi nhận ca lây nhiễm virus Zika gây bệnh teo não đầu tiên không phải do muỗi đốt mà dường như từ quan hệ tình dục.

  • Tien gia cong khai rao ban tren facebook
    Tiền giả công khai rao bán trên facebook

    Lợi dùng lòng tham và sự nhẹ dạ cả tin của người dân, một số đối tượng đã dùng thủ đoạn đổi tiền thật lấy tiền giả để chiếm đoạt tài sản. ------------ Xem thêm: Tiền giả công khai rao bán trên facebook, http://vietbao.vn/tp/Tien-gia-cong-khai-rao-ban-tren-facebook/13583762/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Su kien quoc te noi bat 31162
    Sự kiện quốc tế nổi bật (31/1-6/2)

    Lệnh Hoàn Thành tiết lộ cho tình báo Mỹ bí mật thâm cung của Bắc Kinh; Hoà đàm Syria tạm ngừng do giao tranh khốc liệt trên chiến trường; Bà Clinton chính thức giành chiến thắng 'sít sao nhất lịch sử'; Viễn cảnh nước Anh rời khỏi Liên minh châu Âu đã cận kề.... là những tin chính trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 3101 06022016
    Toàn cảnh kinh tế tuần 31/01 – 06/02/2016

    Ngày 2/2/2016 diễn ra buổi họp báo Công bố giá thành sản xuất kinh doanh điện năm 2014, ông Đinh Quang Tri – Phó tổng giám đốc Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) khẳng định chưa có kế hoạch tăng giá điện, tuy nhiên tới mùa cao điểm, doanh nghiệp 'chưa nói trước được điều gì'. Cũng trong buổi họp này, tổng kết hoạt động kinh doanh của tập đoàn này, EVN lãi hơn

  • Nghin le chuyen tuan qua 0102 05022016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 01/02 - 05/02/2016

    Xử phạt người đi bộ vi phạm giao thông ở HN; CSGT trưng dụng tài sản của dân gây tranh cãi; Đề xuất mua tàu Trung Quốc cũ; Hoa trang trí ở hồ Gươm bị ăn trộm; Các điểm bắn pháo hoa giao thừa Tết Bính Thân 2016 tại 64 tỉnh, thành... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 3101 0602
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (31/01 - 06/02)

    Cảnh báo nạn trộm cắp, cướp giật dịp Tết; Phận tù 'mồ côi', Tết về rưng rưng nước mắt; Tiền giả công khai rao bán trên facebook; Rượu bia ngày Tết và những hệ lụy: Từ rượu giả đến tai nạn giao thông; Hành trình cảm động của người cha qua 15 tỉnh, thành đi tìm con; Phá án là trách nhiệm chứ không phải chiến công;.....là những tin đáng chú ý.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 311 62
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (31/1 - 6/2)

    Thái Lan phát hiện virus Zika, Bộ Y tế Việt Nam họp khẩn; Ăn tiết canh ngày Tết, dễ chết như chơi; Trẻ nhập viện liên tiếp vì ngộ độc chì từ thuốc cam; Không biết bị lạc nội mạc tử cung: Nhiều phụ nữ vô sinh;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.