Mua đất phân lô, nhà chung cư, ai đóng tiền sử dụng đất (SDĐ)?

TS - Năm 2000, tôi mua 80m2 đất thuộc khu phân lô tại phường 12, quận Gò Vấp. Đến tháng 12-2004 quận mới làm thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ. Tôi đang kê khai để làm nghĩa vụ thuế, tôi phải đóng tiền SDĐ bao nhiêu?

Nguyen Van Minh, Địa chỉ email này đang được bảo vệ khỏi chương trình thư rác, bạn cần bật Javascript để xem nó

* Gia đình tôi mua nhà ở chung cư Bình Thới, quận 11. Tháng 7-2004 tôi xin cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ và hồ sơ nộp lên Chi cục Thuế quận 11 từ tháng 12-2004. Tôi có được miễn tiền SDĐ?
Tăng Muội, chung cư Bình Thới, P.8, Q.11, TP.HCM

- Ông Nguyễn Đình Tấn, phó cục trưởng Cục Thuế TP.HCM:
Nếu anh mua đất thuộc dự án của công ty nào thì công ty đó có trách nhiệm đóng tiền SDĐ cho cả dự án và làm thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ cho cả dự án, sau đó mới làm thủ tục tách cho từng cá nhân. Chi tiết hơn về số tiền phải đóng, anh liên hệ Chi cục Thuế quận Gò Vấp để được hướng dẫn.

Trường hợp ông Tăng Muội cũng vậy, ông không có nghĩa vụ phải nộp tiền SDĐ cho Nhà nước. Nếu Ban quản lý công trình chung cư Bình Thới (chủ đầu tư) chưa nộp tiền SDĐ thì nay đơn vị ấy phải nộp.

_________________

Hợp đồng mua bán có ghi tên vợ, chồng?

* Trên hợp đồng mua bán có tên vợ (hoặc chồng), người mua nhà có phải xin xác nhận đã có vợ (hay chồng) hoặc giấy thỏa thuận để vợ hay chồng đứng tên hợp đồng không? Nếu muốn mua bán thì đến đâu? Giấy chủ quyền sau khi mua bán có ghi tên hai người?
Trần Thị Minh Nguyệt, 31 Phan Bội Châu, TP Qui Nhơn

- Bà Nguyễn Minh Trang, trưởng phòng cấp chủ quyền nhà, Sở Xây dựng TP.HCM:
Theo Luật hôn nhân gia đình năm 2000, nhà đất được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng, khi giải quyết các giấy tờ liên quan đến chủ quyền nhà, các cơ quan chức năng phải ghi tên hai người vợ và chồng. Trong trường hợp khác đương sự phải có nghĩa vụ chứng minh. Thẩm quyền giải quyết mua bán nhà thuộc phòng công chứng theo địa hạt của từng địa phương. Nếu bà muốn mua bán căn nhà ở đâu thì liên hệ phòng công chứng thuộc địa bàn tỉnh, TP đó để được hướng dẫn chi tiết.

_________________

Mua nhà 6 tháng mới được chuyển quyền sử dụng

* Tôi thường trú tại tỉnh Bạc Liêu. Tôi đến xã Bình Mỹ, huyện Củ Chi, TP.HCM mua một căn nhà có giấy tờ hợp pháp nhưng phòng địa chính huyện trả lời chưa giải quyết. Vì sao ở quận 9 giải quyết còn huyện Củ Chi thì không?
Trần Thị Thanh Uyên, 33 Phạm Văn Trị, khóm 1, phường 2, Bạc Liêu

- Ông Lê Minh Tấn, phó chủ tịch UBND huyện Củ Chi, TP.HCM:
Người ở tỉnh khác đến huyện Củ Chi mua nhà hợp pháp, nếu ở ổn định trong vòng sáu tháng có chứng nhận của UBND xã sẽ được chuyển quyền sử dụng. Sau thời gian qui định này, bà vui lòng liên hệ UBND huyện để được hướng dẫn kỹ hơn về thủ tục chuyển quyền sử dụng.

_________________

Tìm NĐ 38 và thông tư 115 ở đâu?

* Báo TS có thông tin về vấn đề ghi nợ trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có hiệu lực đến hết ngày 31-12-2005 theo NĐ 38/CP và thông tư 115. Tôi muốn biết thêm về hai văn bản pháp luật này. Tôi phải tìm ở đâu?
Nguyễn Mạnh Cường, Địa chỉ email này đang được bảo vệ khỏi chương trình thư rác, bạn cần bật Javascript để xem nó

- Phòng tuyên truyền hỗ trợ Cục Thuế TP.HCM:
Anh có thể vào các website của Bộ Tài chính hoặc Tổng cục Thuế để tải các văn bản này về. Địa chỉ như sau: Bộ Tài chính: www.mof.gov.vn ; Tổng cục Thuế: www.gdt.gov.vn

_________________

Cách tính mới, áp giá đất cũ

* Tôi có 1.000m2 đất nông nghiệp tại quận 9, có sổ đỏ. Tháng 6-2004 tôi xin chuyển mục đích sử dụng 200m2, Chi cục Thuế quận 9 tính thuế chuyển mục đích sử dụng tôi phải đóng là 40% giá đất + 1% lệ phí trước bạ. Ngày 29-12-2004 UBND quận mới ra quyết định chấp thuận. Ngày 31-12-2004, chi cục thuế ra phiếu hẹn tôi đến ngày 25-1-2005 đến đóng thuế. Tới ngày đó, họ nói tôi phải đóng 100% chứ không phải 41% theo nghị định (NĐ) mới. Đúng không? Vì sao vậy?
Trương Tấn Đạt, 1/10, xã Đông Hòa, Dĩ An, Bình Dương

- Ông Nguyễn Đình Tấn, phó cục trưởng Cục Thuế TP.HCM:
NĐ 198 về thu tiền SDĐ được Chính phủ ban hành ngày 3-12-2004 và có hiệu lực thi hành ngày 24-12-2004. Vì quyết định của UBND quận 9 ban hành ngày 29-12-2004 (thời điểm đã thi hành NĐ 198) nên chi cục thuế áp dụng NĐ này là đúng.

Mức thuế sẽ được tính chênh lệch giữa đất ở và đất nông nghiệp. Ví dụ giá đất ở là 2.000.000 đồng/m2, giá đất nông nghiệp là 50.000 đồng/m2, số tiền SDĐ ông phải đóng là kết quả của phép tính: (2.000.000 đồng - 50.000 đồng)x 200m2. Riêng về đất, do thời điểm đó quyết định 05 của UBND TP về giá đất còn hiệu lực nên ông vẫn được áp dụng theo giá đất cũ.

ĐOAN TRANG thực hiện

Việt Báo

Video nổi bật

Thế giới "rùng mình" trước đặc sản Việt Nam
00:00 / --:--

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Doanh nghiệp địa ốc né thuế: Nợ 322 tỷ, trả… 50 triệu

Nhiều DN địa ốc nợ thuế hết năm này qua năm khác trở thành “truyền thống”. Việc bị bêu danh công khai, nhưng vẫn chỉ đóng thuế lấy lệ cho thấy nhiều DN địa ốc coi nợ thuế như một cách tiết kiệm chi phí và cần bị xử lý nghiêm.

Đằng sau sự phát triển “nóng” của khu Đông Sài Gòn

Thị trường bất động sản (BĐS) TP HCM đang trên đà phát triển tốt nhưng tại các quận 2, quận 9, Thủ Đức… hàng loạt dự án đất nền, căn hộ vẫn trong tình trạng “hoang hóa”.

Dự án nợ thuế đất, người mua nhà không có sổ đỏ

Những dự án bất động sản nợ tiền sử dụng đất từ năm 2013 đến nay sẽ không được cấp sổ đỏ. Còn với dự án nợ trước năm 2013 sẽ được xem xét xử lý để đảm bảo quyền lợi cho người dân.

Thời điểm “vàng” để mua căn hộ chung cư?

Thị trường bất động sản đang đón nguồn cung, nhất là căn hộ chung cư khá lớn, theo chuyên gia thời điểm này sẽ là thời điểm “vàng” để lựa chọn căn hộ chung cư hợp túi tiền thay vì chờ đến cuối năm...

Nhận xét tin Mua đất phân lô, nhà chung cư, ai đóng tiền sử dụng đất (SDĐ)?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Mua đất phân lô, nhà chung cư, ai đóng tiền sử dụng đất (SDĐ)? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Mua dat phan lo nha chung cu ai dong tien su dung dat SDD ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Mua đất phân lô, nhà chung cư, ai đóng tiền sử dụng đất (SDĐ)? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.

Buying land subdivision, condominium, who pay the land use (SDD)?
Go Vap, Tax Department, Binh Thoi, certification, land use procedures, condominiums, Cu Chi, play money, subdivision, land prices, trade, departments, history, to

2000, I bought 80m2 of land in the subdivision in Ward 12, Go Vap District. In May 12-2004 new district procedures for certification authorities SDD. I declare to the tax liability, I have to pay how much malnutrition?.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h287 HN ban 21 phat dai bac dip Quoc khanh
    Thời sự 24h(28/7): HN bắn 21 phát đại bác dịp Quốc khánh

     Hà Nội bắn 21 phát đại bác dịp Quốc khánh; 15 người chết trong lũ, Quảng Ninh xin ứng cứu; Ngưỡng xét tuyển đại học là 15 điểm; Người phụ nữ Indonesia kêu cứu vì chồng cũ "lừa" bắt con ở VN;

  • Thoi su 24h277 QN ngap nang sau tran mua lich su
    Thời sự 24h(27/7): QN ngập nặng sau trận mưa lịch sử

    Quảng Ninh ngập nặng sau trận mưa lịch sử; Biểu tượng sexy nhất của điện ảnh Việt thập niên 90; Vì sao hàng xóm không mua 'bức tường 1 tỷ'?; Hà Nội: Cảnh nhấc bổng xe tải mắc kẹt trên cầu vượt; Hàng chục cán bộ ngân hàng tại phiên xử đại gia nợ 1.600 tỷ...là những thông tin thời sự nổi bật ngày 27/7.

  • Thoi su tuan qua Dung thu phi duong bo voi xe may
    Thời sự tuần qua: Dừng thu phí đường bộ với xe máy

    Khách bị trói vì cố tình hút thuốc trên máy bay Vietnam Airlines; Thí sinh chật vật tra cứu điểm thi; Nữ đại gia bị thợ làm tóc lừa 288 tỷ đồng; Cán bộ Thanh tra Chính phủ bị bắt vì nghi vấn nhận 100 triệu đồng; Du khách Việt ăn cắp hàng hiệu ở Thụy Sĩ; Vụ giết 4 người ở Nghệ An: Bất ngờ về nghi phạm...là những thông tin thời sự nổi bật tuần qua.

  • Thoi su 24h257 Dai tuong Phung Quang Thanh ve den Ha Noi
    Thời sự 24h(25/7): Đại tướng Phùng Quang Thanh về đến Hà Nội

    Đại tướng Phùng Quang Thanh về đến Hà Nội; Triệt phá đường dây cực lớn, thu 5,5 tấn ma túy; LS nói về những 'bất thường' sau phiên xử Lý Nguyễn Chung; gần 40.000 điểm liệt môn Toán: ‘Tôi thấy choáng!’; nhiều người chết và bị thương vì tai nạn giao thông;... là những thông tin thời sự đáng chú ý ngày 25/7.

  • Thoi su 24h247 Hanh khach bi troi tren may bay
    Thời sự 24h(24/7): Hành khách bị trói trên máy bay

     Khi lương chủ tịch tập đoàn nhà nước "bất ngờ" bị lộ; Giọng đọc huyền thoại của VTV giờ ra sao?; Khách bị trói vì cố tình hút thuốc trên máy bay Vietnam Airlines; Trẻ sơ sinh chết bất thường: Bộ Y tế vào cuộc

  • Du khach Viet an cap o Thuy Si
    Du khách Việt ăn cắp ở Thụy Sĩ

    Chưa tìm được cách ngăn ngừa người ra nước ngoài buôn lậu, trộm cắp hoặc vi phạm thuần phong mỹ tục nước sở tại nên chúng ta sẽ còn xấu mặt dài dài

  • Bat nguyen Chu tich Tap doan Dau khi VN
    Bắt nguyên Chủ tịch Tập đoàn Dầu khí VN

    Cựu Chủ tịch Tập đoàn Dầu khí quốc gia Việt Nam (PetroVietnam - PVN) Nguyễn Xuân Sơn bị khởi tố để điều tra hành vi "thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng" - tội danh được quy định tại điều 285 Bộ luật Hình sự. Báo điểm.. ------------ Xem thêm: Bắt nguyên Chủ tịch Tập đoàn Dầu khí VN, http://vietbao.vn/tp/Bat-nguyen-Chu-tich-Tap-doan-Dau-khi-VN/12123701/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tuan Hung vang bay dap tra My Linh
    Tuấn Hưng "văng bậy", “đáp trả” Mỹ Linh

    Nhiều người tỏ ra không hài lòng với cách ứng xử của Tuấn Hưng, trong đó có diva Mỹ Linh. ------------ Xem thêm: Tuấn Hưng "văng bậy", nổi nóng với Bài hát yêu thích1, http://vietbao.vn/The-gioi-giai-tri/Tuan-Hung-vang-bay-noi-nong-voi-Bai-hat-yeu-thich1/350613756/235/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Trung Quoc giup Lao xay duong sat cao toc
    Trung Quốc giúp Lào xây đường sắt cao tốc

    Dự án giúp Lào có vốn nhưng cũng giúp chính TQ nhằm đạt được 3 mục đích lớn: Xuất khẩu vốn; xuất khẩu công nghệ và xuất khẩu con người.

  • Nu tho dan nguc tran xon xao dan mang
    'Nữ thổ dân ngực trần' xôn xao dân mạng

    Hot girl thổ dân xinh đẹp ngực trần đang trở thành từ khóa hot được cư dân mạng tìm kiếm, thông tin về cô gái này cũng nhanh chóng được tìm thấy.

  • Su kien quoc te noi bat 197257
    Sự kiện quốc tế nổi bật (19/7-25/7)

    Thỏa thuận hạt nhân Iran gặp trở ngại tại Quốc hội Mỹ; Hải quân Trung Quốc tập trận lớn trên Biển Đông; Sách trắng Nhật tố cáo trực tiếp Trung Quốc gây hấn ở Biển Đông; Tin chấn động: NASA công bố tìm thấy Trái đất thứ 2 là những tin chính trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 207 267
    Toàn cảnh Showbiz tuần (20/7 - 26/7)

    Fan thu thập 2.000 bằng chứng nói xấu Taeyeon (SNSD), Vụ "Lệ Quyên cho con đi tiểu trên máy bay": hết "sốt" báo Mỹ, lại lên báo Anh, Sơn Tùng MTP bị nghi ngờ về giới tính, Sau tin đồn chia tay Kim Lý, Trương Ngọc Ánh tình tứ bên trai lạ, "Trò cưng Mỹ Tâm hát hit Sơn Tùng M-TP vượt trội bản gốc".... là những tin chính nổi bật trong tuần.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1907 2507
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (19/07 - 25/07)

    Vụ chặt cây xanh: Hàng loạt cán bộ bị giáng chức, chuyển công tác; Du khách Việt ăn cắp ở Thụy Sĩ; Tranh cãi về màu sơn mới Nhà hát lớn Hà Nội; Bức tường 1 tỉ đồng sẽ bị thu hồi? ....là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nghìn lẻ chuyện tuần qua (19/07 - 25/07), http://vietbao.vn/Xa-hoi/Nghin-le-chuyen-tuan-qua-1907-2507/2147580278/157/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh kinh te tuan 1907 25072015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 19/07 - 25/07/2015

    Ông Nguyễn Xuân Sơn - nguyên Chủ tịch HĐTV Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam bị cho thôi chức và bắt tạm giam để điều tra về nguồn vốn 800 tỉ do PVN đầu tư vào Ocean Bank có nguy cơ bị mất trắng; giá xăng giảm "nhỏ giọt"260 đồng/lít, trong khi DN xăng dầu vẫn đang lãi 1.105 đồng/lít xăng còn người tiêu dùng thì vẫn mua xăng đắt và tiếp tục phải đóng vào quỹ Bình ổn giá; WB vừa công bố thông tin về nợ công khiến dư luận xã hội giật mình với con số nợ lên tới 110 tỷ USD, cao hơn nhiều so với các nguồn số liệu từng được công bố... Cùng với đó, những thông tin về BĐS, tài chinh- ngân hàng, thị trường tiêu dùng... tiếp tục là những tin tức, sự kiện kinh tế nóng hổi trong tuần vừa qua. ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 19/07 - 25/07/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-1907-25072015/2147580269/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1907 2507
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (19/07 - 25/07)

    Bắt nguyên Chủ tịch Tập đoàn Dầu khí VN; Lý Nguyễn Chung bị tuyên án 12 năm tù; Cảnh báo tội phạm mới: ‘thôi miên, bỏ thuốc mê’ để gây án; Đánh sập đường dây mua bán, vận chuyển hơn 1.200 bánh heroin; Giáo viên cấu kết với người tình giết chồng; Nạn ném đá xe khách, vì sao dây dưa?;.....là những tin đáng chú ý trong tuần.