Một số qui định về khung giá đất mới

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Mot so qui dinh ve khung gia dat moi
Khung giá đất ở trung tâm TP.HCM cao nhất 67,5 triệu đồng/m2. Liệu khi xây dựng đơn giá cụ thể tuyến đường nào sẽ đạt mức giá trần này? - Ảnh: H.G.
Ngày 16-11, Chính phủ đã ban hành nghị định qui định phương pháp xác định giá đất, khung giá các loại đất và định giá các loại đất cụ thể tại địa phương.

Theo nghị định, khung giá đất qui định giá đất cao nhất là 67,5 triệu đồng/m2 đối với giá đất ở tại đô thị đặc biệt. Giá đất rẻ nhất đối với đất ở tại đô thị là 30.000 đồng/m2 (đô thị loại V). Ngoài ra, khung giá đất còn qui định khung giá cho các loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp và đất chưa sử dụng.

Nghị định qui định giá đất sẽ do UBND các tỉnh, thành phố căn cứ vào giá đất thực tế tại địa phương để quyết định giá đất cụ thể trong giới hạn cho phép tăng, giảm không quá 20% so với mức giá tối đa và tối thiểu theo khung giá đất của Chính phủ.

Giá đất do địa phương qui định được sử dụng làm căn cứ để xác định giá trị quyền sử dụng đất, tính thuế sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất, tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất, tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi bị thu hồi và để thu lệ phí trước bạ, tính tiền bồi thường đối với người vi phạm pháp luật về đất đai. Tuy nhiên, nghị định không áp dụng đối với những người có quyền sử dụng đất thỏa thuận về giá đất khi chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Giá đất cũng sẽ phải điều chỉnh trong trường hợp điều chỉnh qui hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thay đổi mục đích sử dụng đất, thay đổi hạng đất.

SÔNG HỒNG - K.HƯNG

--------------

Khung giá đất ở tại nông thôn

Đơn vị tính: nghìn đồng/m2

Mot so qui dinh ve khung gia dat moi

--------------

Khung giá đất ở tại đô thị

Đơn vị tính: nghìn đồng/m2

Lọai đô thị

Mức giá

Đặc biệt

I

II

III

IV

V

Giá
tối thiểu

Giá
tối đa

Giá
tối thiểu

Giá
tối đa

Giá
tối thiểu

Giá
tối đa

Giá
tối thiểu

Giá
tối đa

Giá
tối thiểu

Giá
tối đa

Giá
tối thiểu

Giá
tối đa

1 500

67500

400

42500

150

30000

120

19500

50

13350

30

6700

--------------

Khung giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị

Đơn vị tính: nghìn đồng/m2

Lọai đô thị

Mức giá

Đặc biệt

I

II

III

IV

V

Giá
tối thiểu

Giá
tối đa

Giá
tối thiểu

Giá
tối đa

Giá
tối thiểu

Giá
tối đa

Giá
tối thiểu

Giá
tối đa

Giá
tối thiểu

Giá
tối đa

Giá
tối thiểu

Giá
tối đa

1000

47810

250

29500

100

20000

50

13500

40

8500

15

4500

Doanh nghiệp và người dân nói gì?

Ông Trần Mạnh Châu - phó tổng giám đốc Công ty Phát triển Nam Sài Gòn - Sadeco):

Giá thị trường không thể cao hơn được nữa

Chắc chắn khung giá đất do Chính phủ ban hành sẽ có ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường. Vừa qua TP đã có điều chỉnh giá đất lên rất cao ở một số khu vực, như ở quận 7 tuyến đường Nguyễn Văn Linh, đường Huỳnh Tấn Phát... cũng là động thái đón đầu nghị định này. Theo tôi, khung giá mới này khá cao so với giá cũ, giá tối đa đối với đất đô thị cao gấp mấy chục lần. Tuy nhiên giá thị trường hiện nay không thể vì khung giá này mà cao hơn được nữa, nếu cao hơn sẽ không bán được và thị trường sẽ đóng băng. Với nhà đầu tư, nếu đóng tiền sử dụng đất theo giá cũ thì có lời, còn đóng tiền theo giá mới thì sẽ rất khó khăn.

Khi qui định về khung giá đất có hiệu lực thi hành thì nhà đầu tư sẽ đặc biệt cân nhắc khi tham gia đầu tư vào những khu vực có giá đất cao.

----------

Bà Phạm Thị Huyền
(Lạc Long Quân, P.10, Q.Tân Bình, TP.HCM):

Khó có thay đổi gây biến động thị trường

Thực tế mọi chuyện còn phải chờ khung, bảng giá cụ thể của UBND TP ban hành vào đầu năm 2005 sắp tới. Tôi cho rằng khi qui định giá đất cụ thể trên địa bàn, TP sẽ cân nhắc để tránh xáo trộn. Có thể nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư và có cả những người đầu cơ đất tỏ ra lo lắng nhưng tôi vẫn tin rằng khó có thay đổi đột ngột nào làm biến động thị trường.

----------

Ông Hoàng Đình Long
(Trung tâm tiếp thị Á Châu, TP Đà Nẵng):

Giá đất mới sẽ “hâm nóng” thị trường bất động sản ở Đà Nẵng

Theo nghị định 188 thì khung giá đất ở đô thị loại I Đà Nẵng từ 400.000-42,5 triệu đồng/m2 và TP được phép điều chỉnh tăng trong khoảng 20% trở lại theo giá trên, theo tôi, là tương đối sát với thị trường.

Ở Đà Nẵng, thực chất đa số lượng đất giao dịch trên thị trường lâu nay là đất được Nhà nước bố trí tái định cư cho các hộ bị thu hồi đất để xây dựng các khu đô thị mới, khu dân cư. Vì lượng đất không dồi dào nên giá đất bị đẩy cao hơn so với thực tế, dẫn đến có lúc thị trường đất phân lô “đóng băng”.

Khi TP ban hành giá đất theo khung giá mới, tôi cho rằng giá đất chuyển nhượng trên thị trường sẽ về lại đúng giá trị của nó. Vì chưa có khung giá đất mới của TP nên khó có thể tiên liệu được chính xác điều gì sẽ xảy ra, nhưng theo tôi, có khả năng thị trường đất đai sẽ “rã băng”. Tôi cũng cho rằng giá đất tối thiểu trong khung giá 400.000 đồng/m2 là không khả thi. Nếu với mức giá trên, lùng khắp các xã, phường vùng ven Đà Nẵng không đâu có giá đó.

HUY GIANG - VIỆT HÙNG ghi

Việt Báo

Bài viết cùng chủ đề:Giá đất

Comment :Một số qui định về khung giá đất mới
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Một số qui định về khung giá đất mới bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Mot so qui dinh ve khung gia dat moi ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Một số qui định về khung giá đất mới ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Xã Hội
A number of provisions on the new land price frame
right to use land valuation, investors, land prices, price brackets, maximum, minimum, regulations, market, city, address, amount , the
16-11 days, the government issued a decree stipulated methods of determining land prices and land price frame and the pricing of the specific land in the locality ..
Choáng với thu nhập cực khủng của trai đẹp massage sung sướng
Choáng với thu nhập cực khủng của trai đẹp massage sung sướng

Nhận mình là số 1 trong động massage sung sướng, dù không quá đẹp trai nhưng với ngón nghề điêu luyện, P. có thu nhập cực khủng, hơn 100 triệu mỗi tháng.

  • Thoi su 24h306 Formosa la thu pham gay ca chet
    Thời sự 24h(30/6): Formosa là thủ phạm gây cá chết

    Hà Nội 'cấm xe máy, không cấm mua bán sở hữu'; Tài xế container vi phạm chửi bới, xô ngã CSGT, "đại náo" đường phố; Chính thức kết luận Formosa là thủ phạm gây cá chết ở miền Trung; Cảnh báo tình trạng học sinh 'yêu đương hồn nhiên, phá thai dại dột'; 264 xe công được định giá 1,5 triệu đồng: Sự thật là...; là những tin tức thời sự nổi bật ngày 30/6/2016.

  • Thoi su 24h296 Ly ky chuyen bo xuong to ke giet nguoi
    Thời sự 24h(29/6): Ly kỳ chuyện bộ xương tố kẻ giết người

    Nâng lương, thăng quân hàm 9 quân nhân phi hành đoàn CASA-212; Gái trẻ bị giật túi xách ngã bất tỉnh "suýt chết" trên phố Hà Nội; Sự thật giật mình về xuất xứ của những gói bột màu nhuộm miến; Cô gái xinh như hotgirl bị tố lấy tiền từ thiện mưu lợi cá nhân; Vợ trẻ dùng mũ bảo hiểm “phang” túi bụi vào đầu chồng mặc con khóc thét giữa phố

  • Thoi su 24h286 Nguyen nhan phuot thu Anh thiet mang
    Thời sự 24h(28/6): Nguyên nhân phượt thủ Anh thiệt mạng

    Vụ cháy 4 người chết: Đau đớn dãy quan tài xếp cạnh nhau; Hộp đen máy bay quan trọng thế nào trong việc 'giải phẫu' tai nạn?; Từ 1/8: Trạm thu phí để xe ùn tắc sẽ bị phạt 70 triệu đồng; Shipper khốn đốn vì bị kẻ giả mạo nhân viên cửa hàng lừa mất gần 2 triệu đồng; Gia đình phượt thủ người Anh tử nạn ở Fansipan hé lộ nguyên nhân thiệt mạng

  • Thoi su 24h276 6 diem mo trong vu an o Binh Phuoc
    Thời sự 24h(27/6): 6 điểm mờ trong vụ án ở Bình Phước

    Thảm cảnh chung cư: Nước phun từ thang máy vào phòng ngủ tầng 21; Ngân hàng ưu tiên tuyển người cùng họ sếp: Vi phạm luật lao động?; 'Ngáo đá' có thể dẫn đến hành vi giết người chặt xác; Vợ xinh đẹp mất tích lúc đang tắm: Người yêu cũ bất ngờ lên tiếng; Hé lộ cuộc mua bán củ sâm Ngọc Linh "khủng" quý hiếm hơn 100 tuổi

  • Thoi su 24h2306 Cha om con 28 thang tuoi nhay lau tu tu
    Thời sự 24h(23/06): Cha ôm con 28 tháng tuổi nhảy lầu tự tử

    Tai nạn thảm khốc trên đèo Prenn: Cấm xe lưu thông vào ban đêm; Nhân viên BV Bạch Mai "buôn" điện thoại: "Buôn" 4 phút; Cặp bồ với "chồng nhà người ta", cô gái trẻ bị lột áo ngay tại nơi làm việc; Thảm sát Bình Phước: Gian nan nộp tiền khắc phục hậu quả; Thanh Hoá: Phát hiện nhầm con sau 4 năm vì cha mẹ trắng trẻo, con ngăm đen

  • Thoi su 24h2206 Hung thu giet hai nu sinh lop 12
    Thời sự 24h(22/06): Hung thủ giết hại nữ sinh lớp 12

    Nhận đỡ đầu con của Đại tá Trần Quang Khải tới năm 18 tuổi; Đằng sau người đàn bà chạy xe ôm 'ghê gớm' ở bến xe Gia Lâm; Nữ sinh trường Cao đẳng Công thương mất tích bí ẩn hơn nửa tháng; Trục lợi từ video khoe thân qua Facebook Live ở Việt Nam; Tai nạn kinh hoàng, xe cứu thương nát đầu, 10 người thương vong

  • Thoi su 24h2106 100 dan choi phe ma tuy trong khach san
    Thời sự 24h(21/06): 100 dân chơi phê ma túy trong khách sạn

    Hàng loạt bé trai Hà Nội dưới 5 tuổi dễ trở thành “thái giám”; Phạt nặng xe không treo khẩu hiệu: Nặng bệnh hình thức; Đã có ‘vòng kim cô’, chủ dự án BOT hết thời ‘tay không bắt giặc’; TNGT 7 người chết: Hàng nghìn HS nghẹn ngào tiễn đưa 3 cô giáo; Hi hữu ở HN: Chủ say rượu ngủ giữa đường, chó nhất quyết đứng trông

  • Thoi su 24h2006 Co dau xinh dep mat tich khi tam
    Thời sự 24h(20/06): Cô dâu xinh đẹp mất tích khi tắm

    Máy bay CASA 212 bị nạn: Ngóng đợi tin các anh trở về đất Mẹ; Tai nạn ở đèo Prenn 7 người chết: Nhiều sai phạm cần khởi tố vụ án ; Vỡ hồ chứa nước đãi titan: Hàng loạt sai phạm chỉ được coi là "thiếu sót"?; Vụ đánh ghen tại bigc quận Hà Đông, Hà Nội: Hành vi “có tổ chức” sẽ bị xử lý nghiêm!;

  • Thoi su 24h1706 Phan no co giao tat bom bop vao mat tre
    Thời sự 24h(17/06): Phẫn nộ cô giáo tát bôm bốp vào mặt trẻ

    Máy bay chở chín người tìm Su-30MK2 mất tích; Nửa đêm, bị kẻ lạ mặt ném mắm tôm vào nhà "khủng bố" tinh thần?; Đã tìm được thi thể phi công Trần Quang Khải; Phẫn nộ clip cô giáo tát bôm bốp vào mặt bé trai 3 tuổi; Bùng nổ các vụ đánh ghen: Trước hả hê, sau hối hận; CSGT phạt lỗi lốp mòn, đèn mờ bằng... mắt: Bức xúc!

  • Nghin le chuyen tuan qua 1906 25062016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 19/06 - 25/06/2016

    9 quân nhân trên Casa 212 đã hy sinh; Tai nạn thảm khốc ở đèo Prenn - Đà Lạt; An toàn hàng không sân bay Nội Bài bị uy hiếp vì tia lazer; Một giáo viên “phản pháo” việc tuyển dụng vợ phi công Khải; Những vụ đánh ghen lột trần tình địch giữa phố ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 196 256
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (19/6 - 25/6)

    Căn bệnh cướp mạng gần 5.000 phụ nữ Việt mỗi năm; Sử dụng điều hòa quá lạnh làm tăng nguy cơ đột quỵ và tử vong; 10 thực phẩm Trung Quốc chuyên gia Mỹ khuyên tránh xa; Chuyên gia chia sẻ bài thuốc hạ sốt cho trẻ bằng cây nhà lá vườn;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 196256
    Sự kiện quốc tế nổi bật (19/6-25/6)

    Người Anh lựa chọn rời EU; bão tử thần tấn công Trung Quốc, 898 người thương vong; Chủ tịch Kim Jong Un tự tin tên lửa Triều Tiên đã có thể đánh trúng Mỹ'; Tổng thống Indonesia họp kín bàn cách phá 'đường lưỡi bò'... là những tin đáng chú ý trong tuần này.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 126 186
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (12/6 - 18/6)

    Cô gái 20 tuổi tử vong sau khi được truyền dịch; Cá nục nhiễm chất cực độc phenol; Bé gái 5 tuổi liệt mặt vì mẹ bật điều hoà suốt đêm; Con bị tật bẩm sinh, đừng chậm trễ... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1206 18062016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 12/06 - 18/06/2016

    Máy bay Su-30, CASA gặp nạn trên biển; Bé trai 2 tuổi bị bỏ rơi cùng lá thư tuyệt vọng; Cá nục nghi nhiễm chất Phenol cực độc; Hot girl bị đánh ghen lột đồ tại siêu thị Big C Hà Đông; Cô giáo tát bôm bốp vào mặt bé trai 3 tuổi... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1206 1806
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (12/06 - 18/06)

    Đánh ghen "hội đồng" trước BigC Hà Đông; Toàn cảnh vụ dùng ô tô truy sát, nã đạn ở Hải Dương; Những bí mật đường dây cá độ nghìn tỷ của chủ salon ôtô; Từ chối chuyện chăn gối, chồng bị vợ đánh đến chết; Thầy tu trẻ vướng chuyện ái tình đẫm máu và nước mắt;....là những tin đáng chú ý.

  • Su kien quoc te noi bat 56116
    Sự kiện quốc tế nổi bật (5/6-11/6)

    Trung Quốc ráo riết xây dựng hải đăng ở Trường Sa; Nga có thể đánh bại NATO trong 60 giờ; Tổng thống Obama hậu thuẫn mạnh mẽ cho bà Hillary Clinton; Trung Quốc sẽ xây trạm nghiên cứu khổng lồ dưới Biển Đông... là những tin đáng chú ý trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 0506 11062016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (05/06 - 11/06/2016)

    Bộ Tài chính tiếp tục yêu cầu BIDV, Vietinbank phải trả cổ tức bằng tiền mặt; Vinalines xin thanh lý 6 con tàu; Bầu Đức viết tâm thư xin cổ đông thời gian vượt khó; lãi suất cho vay mua nhà ở xã hộixuống còn 4,8%...Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện

  • Nghin le chuyen tuan qua 0506 11062016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 05/06 - 11/06/2016

    Phượt thủ người anh tử nạn khi leo Fansipan; Chìm tàu du lịch trên sông Hàn; Cá chết nổi trắng hồ Hoàng Cầu; Cột điện mọc xuyên nhà dân giữa Hà Nội; Ớn lạnh thứ ma dược mới núp bóng thuốc lá thơm; Lộ diện đường dây mua chứng chỉ tiếng Anh có 1-0-2 tại Ninh Bình... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.