Một số qui định về khung giá đất mới

Mot so qui dinh ve khung gia dat moi
Khung giá đất ở trung tâm TP.HCM cao nhất 67,5 triệu đồng/m2. Liệu khi xây dựng đơn giá cụ thể tuyến đường nào sẽ đạt mức giá trần này? - Ảnh: H.G.
Ngày 16-11, Chính phủ đã ban hành nghị định qui định phương pháp xác định giá đất, khung giá các loại đất và định giá các loại đất cụ thể tại địa phương.

Theo nghị định, khung giá đất qui định giá đất cao nhất là 67,5 triệu đồng/m2 đối với giá đất ở tại đô thị đặc biệt. Giá đất rẻ nhất đối với đất ở tại đô thị là 30.000 đồng/m2 (đô thị loại V). Ngoài ra, khung giá đất còn qui định khung giá cho các loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp và đất chưa sử dụng.

Nghị định qui định giá đất sẽ do UBND các tỉnh, thành phố căn cứ vào giá đất thực tế tại địa phương để quyết định giá đất cụ thể trong giới hạn cho phép tăng, giảm không quá 20% so với mức giá tối đa và tối thiểu theo khung giá đất của Chính phủ.

Giá đất do địa phương qui định được sử dụng làm căn cứ để xác định giá trị quyền sử dụng đất, tính thuế sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất, tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất, tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi bị thu hồi và để thu lệ phí trước bạ, tính tiền bồi thường đối với người vi phạm pháp luật về đất đai. Tuy nhiên, nghị định không áp dụng đối với những người có quyền sử dụng đất thỏa thuận về giá đất khi chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Giá đất cũng sẽ phải điều chỉnh trong trường hợp điều chỉnh qui hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thay đổi mục đích sử dụng đất, thay đổi hạng đất.

SÔNG HỒNG - K.HƯNG

--------------

Khung giá đất ở tại nông thôn

Đơn vị tính: nghìn đồng/m2

Mot so qui dinh ve khung gia dat moi

--------------

Khung giá đất ở tại đô thị

Đơn vị tính: nghìn đồng/m2

Lọai đô thị

Mức giá

Đặc biệt

I

II

III

IV

V

Giá
tối thiểu

Giá
tối đa

Giá
tối thiểu

Giá
tối đa

Giá
tối thiểu

Giá
tối đa

Giá
tối thiểu

Giá
tối đa

Giá
tối thiểu

Giá
tối đa

Giá
tối thiểu

Giá
tối đa

1 500

67500

400

42500

150

30000

120

19500

50

13350

30

6700

--------------

Khung giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị

Đơn vị tính: nghìn đồng/m2

Lọai đô thị

Mức giá

Đặc biệt

I

II

III

IV

V

Giá
tối thiểu

Giá
tối đa

Giá
tối thiểu

Giá
tối đa

Giá
tối thiểu

Giá
tối đa

Giá
tối thiểu

Giá
tối đa

Giá
tối thiểu

Giá
tối đa

Giá
tối thiểu

Giá
tối đa

1000

47810

250

29500

100

20000

50

13500

40

8500

15

4500

Doanh nghiệp và người dân nói gì?

Ông Trần Mạnh Châu - phó tổng giám đốc Công ty Phát triển Nam Sài Gòn - Sadeco):

Giá thị trường không thể cao hơn được nữa

Chắc chắn khung giá đất do Chính phủ ban hành sẽ có ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường. Vừa qua TP đã có điều chỉnh giá đất lên rất cao ở một số khu vực, như ở quận 7 tuyến đường Nguyễn Văn Linh, đường Huỳnh Tấn Phát... cũng là động thái đón đầu nghị định này. Theo tôi, khung giá mới này khá cao so với giá cũ, giá tối đa đối với đất đô thị cao gấp mấy chục lần. Tuy nhiên giá thị trường hiện nay không thể vì khung giá này mà cao hơn được nữa, nếu cao hơn sẽ không bán được và thị trường sẽ đóng băng. Với nhà đầu tư, nếu đóng tiền sử dụng đất theo giá cũ thì có lời, còn đóng tiền theo giá mới thì sẽ rất khó khăn.

Khi qui định về khung giá đất có hiệu lực thi hành thì nhà đầu tư sẽ đặc biệt cân nhắc khi tham gia đầu tư vào những khu vực có giá đất cao.

----------

Bà Phạm Thị Huyền
(Lạc Long Quân, P.10, Q.Tân Bình, TP.HCM):

Khó có thay đổi gây biến động thị trường

Thực tế mọi chuyện còn phải chờ khung, bảng giá cụ thể của UBND TP ban hành vào đầu năm 2005 sắp tới. Tôi cho rằng khi qui định giá đất cụ thể trên địa bàn, TP sẽ cân nhắc để tránh xáo trộn. Có thể nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư và có cả những người đầu cơ đất tỏ ra lo lắng nhưng tôi vẫn tin rằng khó có thay đổi đột ngột nào làm biến động thị trường.

----------

Ông Hoàng Đình Long
(Trung tâm tiếp thị Á Châu, TP Đà Nẵng):

Giá đất mới sẽ “hâm nóng” thị trường bất động sản ở Đà Nẵng

Theo nghị định 188 thì khung giá đất ở đô thị loại I Đà Nẵng từ 400.000-42,5 triệu đồng/m2 và TP được phép điều chỉnh tăng trong khoảng 20% trở lại theo giá trên, theo tôi, là tương đối sát với thị trường.

Ở Đà Nẵng, thực chất đa số lượng đất giao dịch trên thị trường lâu nay là đất được Nhà nước bố trí tái định cư cho các hộ bị thu hồi đất để xây dựng các khu đô thị mới, khu dân cư. Vì lượng đất không dồi dào nên giá đất bị đẩy cao hơn so với thực tế, dẫn đến có lúc thị trường đất phân lô “đóng băng”.

Khi TP ban hành giá đất theo khung giá mới, tôi cho rằng giá đất chuyển nhượng trên thị trường sẽ về lại đúng giá trị của nó. Vì chưa có khung giá đất mới của TP nên khó có thể tiên liệu được chính xác điều gì sẽ xảy ra, nhưng theo tôi, có khả năng thị trường đất đai sẽ “rã băng”. Tôi cũng cho rằng giá đất tối thiểu trong khung giá 400.000 đồng/m2 là không khả thi. Nếu với mức giá trên, lùng khắp các xã, phường vùng ven Đà Nẵng không đâu có giá đó.

HUY GIANG - VIỆT HÙNG ghi

Việt Báo

Video nổi bật

Ba người thầy vĩ đại( rất ý nghĩa)
00:00 / --:--
Chủ đề liên quan
Xem tiếp chủ đề: Giá đất

TIN Xã Hội NỔI BẬT

Sập giàn giáo kinh hoàng: Biết trước vẫn ‘ép’ thi công?

Ngay đầu ca làm việc buổi tối, hàng chục công nhân đã trải qua phen hoảng loạn khi hai má phanh giữ giàn giáo bị trượt. Dù chỉ huy công trường cố sức trấn tĩnh nhưng nhiều công nhân đã phải lên giàn trong thấp thỏm.

Nhận xét tin Một số qui định về khung giá đất mới

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Một số qui định về khung giá đất mới bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Mot so qui dinh ve khung gia dat moi ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Một số qui định về khung giá đất mới ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Xã Hội của chuyên mục Xã Hội.

A number of provisions on the new land price frame
right to use land valuation, investors, land prices, price brackets, maximum, minimum, regulations, market, city, address, amount , the

16-11 days, the government issued a decree stipulated methods of determining land prices and land price frame and the pricing of the specific land in the locality ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Xã Hội


  • Thoi su trong ngay May bay roi o Binh Thuan
    Thời sự trong ngày: Máy bay rơi ở Bình Thuận

    Thứ trưởng Bộ Tài nguyên lên tiếng vụ Đồng Nai lấp sông; Sập giàn giáo ở Formosa: Kết thúc cứu nạn, 13 người chết; Máy bay rơi và gãy đôi ở Bình Thuận;Thực hư ca phẫu thuật toàn đỉa tại BV Bạch Mai; Thanh niên làm 'chuyện người lớn' với 2 nữ sinh lớp 8...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 26/3.

  • Thoi su 24h243 Chat mot cay xa cu chi gan 36 trieu
    Thời sự 24h(24/3): Chặt một cây xà cừ,chi gần 36 triệu

    Bộ Chính trị bổ nhiệm 3 Phó Ban Kinh tế TƯ; Sắp tinh giản biên chế 6 năm, không 'đánh trống bỏ dùi'; Năm 2016 sẽ chạy thử tuyến đường sắt trên cao Hà Nội; Diễm My 9x hoảng loạn vì bị cướp trong xe ô tô; Chặt một cây xà cừ, Hà Nội chi gần 36 triệu; Mê phim sex, ‘yêu râu xanh’ làm hại bé gái...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 23/3.

  • Thoi su tuan qua Dinh chi can bo vu chat cay xanh
    Thời sự tuần qua: Đình chỉ cán bộ vụ chặt cây xanh

    Lại lùi luật Biểu tình sang 2016; Vụ chặt cây: Đình chỉ hàng loạt cán bộ Sở Xây dựng; Học sinh Trà Vinh đánh bạn: Đình chỉ cả hiệu trưởng, hiệu phó; Công bố 10 gương mặt trẻ tiêu biểu 2014; Vớ được clip sex trong máy tính cũ, đòi chuộc 5 tỷ; Bắt tạm giam hoa hậu người Việt tại Nga...là những thông tin thời sự nổi bật tuần qua.

  • Thoi su 24h213 Ha Noi trong nham cay vang tam
    Thời sự 24h(21/3): Hà Nội trồng nhầm cây vàng tâm?

    Vụ bất thường dự án triệu đô: Công an vào cuộc; Hàng cây mới vừa được thay thế trên phố Hà Nội; Đại gia bị hoa hậu lừa 16 tỷ đồng là ai?; Thủy quái Mekong trong nồi lẩu trăm triệu đại gia Sài Gòn; Vũ Hoàng Điệp: Kinh tởm với mối tình đầu dài 2 năm!; Bất ngờ gục chết khi CSGT kiểm tra giấy tờ...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 21/3.

  • Thoi su 24h203 Bat tam giam mot hoa hau
    Thời sự 24h(20/3): Bắt tạm giam một hoa hậu

    Chi tiết dự kiến lịch thi THPT quốc gia; Chủ tịch HN: Không có chuyện “kiếm chác” từ việc chặt 6.700 cây; Gần 150 xe tiền tỷ của đại gia Dũng "mặt sắt" phủ bụi; Bầu Hiển đề nghị mua sân bay Phú Quốc...

  • Hang loat nu sinh hoc sinh mat tich bi an
    Hàng loạt nữ sinh, học sinh mất tích bí ẩn

    Chỉ trong vòng 10 ngày đã có 3 nữ sinh viên (SV) mất tích, trong đó một nữ sinhđã tử vong. Chiều 26/3, Ths Trịnh Hữu Chung, Trưởng phòng Công tác học sinh sinh viên (HSSV) Trường ĐH quốc tế Hồng Bàng cho biết: Riêng SV Ng. Tr...

  • Sap gian giao o Formosa
    Sập giàn giáo ở Formosa

    Vào lúc 10h ngày 27/3/2015, tại hội trường Tỉnh uỷ Hà Tĩnh diễn ra cuộc họp báo về vụ sập giàn giáo ở Hà Tĩnh gây thương vong hàng chục người tại công trường Formosa.

  • Viet Nam tieu thu gan 70 tan vang
    Việt Nam tiêu thụ gần 70 tấn vàng?

    Chúng ta phải hiểu rằng việc nhập vàng vào Việt Nam không phải chỉ để tăng dự trữ tiền tệ mà còn có nhiều mục đích khác nữa.

  • Coi do Thao bo luon nhan cach
    Cởi đồ - Tháo bỏ luôn nhân cách

    Chỉ trong vòng 4 ngày (12/3 - 15/3) dân mạng được một phen "choáng váng" khi chứng kiến 2 màn "tự nguyện" cởi đồ giữa chốn đông người của 2 cô gái trẻ.

  • Ha noi chat ha 6700 cay xanh
    Hà nội chặt hạ 6.700 cây xanh

    Chứng kiến những hàng cây bị đốn hạ nhóm Trắng đã chế lại lời ca khúc Một “rừng” người – một đời cây gây xúc động. ------------ Xem thêm: Hà nội chặt hạ 6.700 cây xanh, http://vietbao.vn/tp/Ha-noi-chat-ha-6700-cay-xanh/8770793/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Su kien quoc te noi bat 223 283
    Sự kiện quốc tế nổi bật (22/3 - 28/3)

    Israel do thám các cuộc hội đàm chương trình hạt nhân Iran; Người cha sáng lập nước Singapore, ông Lý Quang Diệu qua đời ở tuổi 91; Tai nạn máy bay Airbus 320 mang số hiệu 4U9525 rơi ở Pháp khiến 150 người bỏ mạng... là những tin chính trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Sự kiện quốc tế nổi bật (22/3 - 28/3), http://vietbao.vn/The-gioi/Su-kien-quoc-te-noi-bat-223-283/2147548631/433/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh Showbiz tuan 2203 2803
    Toàn cảnh Showbiz tuần (22/03 – 28/03)

    Vũ Ngọc Đãng làm phim 18 tỷ của Ngọc Trinh, Tin đồn Phương Nga vướng vòng lao lý vì...'ngải quật', Bằng Kiều bị chỉ trích vì ‘rũ bỏ’ 13 năm công sức của vợ cũ, Nhiều bằng chứng cho thấy Khánh Thi - Phan Hiển yêu nhau, Đám cưới Bebe Phạm và Dustin Nguyễn, Lee Min Ho và Suzy (MissA) đang hẹn hò, Zayn Malik chính thức rời One Direction sau 5 năm gắn bó, Miley Cyrus và bạn trai tình cảm, bác bỏ tin đồn chia tay, Angelina Jolie truyền can đảm cho phụ nữ ung thư, ... là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Toàn cảnh Showbiz tuần (22/03 – 28/03), http://vietbao.vn/The-gioi-giai-tri/Toan-canh-Showbiz-tuan-2203-2803/2147548589/49/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Luot nhanh nhieu tin suc khoe quan trong tuan qua 23293
    Lướt nhanh nhiều tin sức khỏe quan trọng tuần qua (23-29/3)

    Vụ việc "Bác sĩ từ chối mổ vì biết bệnh nhân là người viết báo" thu hút sự chú ý của dư luận, công tác y tế cứu nạn nhanh chóng cho sự cố sập giàn giáo ở Vũng Áng, nhiều cảnh báo các bệnh mùa hè bắt đầu "vào mùa", thêm những lời khuyên bổ ích bảo vệ sức khỏe lúc giao mùa... là những thông tin sức khỏe quan trọng tuần qua. ------------ Xem thêm: Lướt nhanh nhiều tin sức khỏe quan trọng tuần qua (23-29/3), http://vietbao.vn/Suc-khoe/Luot-nhanh-nhieu-tin-suc-khoe-quan-trong-tuan-qua-23293/2147548577/248/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2203 2803
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/03 - 28/03)

    Hàng loạt nữ sinh, học sinh mất tích bí ẩn; “Mượn danh” lãnh đạo cấp cao để lừa đảo; Đằng sau câu chuyện Hoa hậu Trương Hồ Phương Nga bị bắt; Trùm ma túy thời Youtube; Tử tù Hồ Duy Hải: Có đủ 4 căn cứ để kháng nghị; Lời xin lỗi muộn của nhóm côn đồ tại phiên tòa;......là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/03 - 28/03), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2203-2803/2147548553/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Nghin le chuyen tuan qua 2203 2803
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (22/03 - 28/03)

    Toàn cảnh sập giàn giáo công trường Formosa - Hà Tĩnh; Trực thăng rơi ở đảo Phú Quý- Bình Thuận; Toàn văn 21 câu trả lời vụ chặt hạ cây xanh của Hà Nội; Bác sĩ từ chối mổ cho người viết báo; Học sinh bắt buộc đội mũ bảo hiểm khi đi xe đạp điện... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nghìn lẻ chuyện tuần qua (22/03 - 28/03), http://vietbao.vn/Xa-hoi/Nghin-le-chuyen-tuan-qua-2203-2803/2147548574/157/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn