Một số qui định về khung giá đất mới

Mot so qui dinh ve khung gia dat moi
Khung giá đất ở trung tâm TP.HCM cao nhất 67,5 triệu đồng/m2. Liệu khi xây dựng đơn giá cụ thể tuyến đường nào sẽ đạt mức giá trần này? - Ảnh: H.G.
Ngày 16-11, Chính phủ đã ban hành nghị định qui định phương pháp xác định giá đất, khung giá các loại đất và định giá các loại đất cụ thể tại địa phương.

Theo nghị định, khung giá đất qui định giá đất cao nhất là 67,5 triệu đồng/m2 đối với giá đất ở tại đô thị đặc biệt. Giá đất rẻ nhất đối với đất ở tại đô thị là 30.000 đồng/m2 (đô thị loại V). Ngoài ra, khung giá đất còn qui định khung giá cho các loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp và đất chưa sử dụng.

Nghị định qui định giá đất sẽ do UBND các tỉnh, thành phố căn cứ vào giá đất thực tế tại địa phương để quyết định giá đất cụ thể trong giới hạn cho phép tăng, giảm không quá 20% so với mức giá tối đa và tối thiểu theo khung giá đất của Chính phủ.

Giá đất do địa phương qui định được sử dụng làm căn cứ để xác định giá trị quyền sử dụng đất, tính thuế sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất, tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất, tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi bị thu hồi và để thu lệ phí trước bạ, tính tiền bồi thường đối với người vi phạm pháp luật về đất đai. Tuy nhiên, nghị định không áp dụng đối với những người có quyền sử dụng đất thỏa thuận về giá đất khi chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Giá đất cũng sẽ phải điều chỉnh trong trường hợp điều chỉnh qui hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thay đổi mục đích sử dụng đất, thay đổi hạng đất.

SÔNG HỒNG - K.HƯNG

--------------

Khung giá đất ở tại nông thôn

Đơn vị tính: nghìn đồng/m2

Mot so qui dinh ve khung gia dat moi

--------------

Khung giá đất ở tại đô thị

Đơn vị tính: nghìn đồng/m2

Lọai đô thị

Mức giá

Đặc biệt

I

II

III

IV

V

Giá
tối thiểu

Giá
tối đa

Giá
tối thiểu

Giá
tối đa

Giá
tối thiểu

Giá
tối đa

Giá
tối thiểu

Giá
tối đa

Giá
tối thiểu

Giá
tối đa

Giá
tối thiểu

Giá
tối đa

1 500

67500

400

42500

150

30000

120

19500

50

13350

30

6700

--------------

Khung giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị

Đơn vị tính: nghìn đồng/m2

Lọai đô thị

Mức giá

Đặc biệt

I

II

III

IV

V

Giá
tối thiểu

Giá
tối đa

Giá
tối thiểu

Giá
tối đa

Giá
tối thiểu

Giá
tối đa

Giá
tối thiểu

Giá
tối đa

Giá
tối thiểu

Giá
tối đa

Giá
tối thiểu

Giá
tối đa

1000

47810

250

29500

100

20000

50

13500

40

8500

15

4500

Doanh nghiệp và người dân nói gì?

Ông Trần Mạnh Châu - phó tổng giám đốc Công ty Phát triển Nam Sài Gòn - Sadeco):

Giá thị trường không thể cao hơn được nữa

Chắc chắn khung giá đất do Chính phủ ban hành sẽ có ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường. Vừa qua TP đã có điều chỉnh giá đất lên rất cao ở một số khu vực, như ở quận 7 tuyến đường Nguyễn Văn Linh, đường Huỳnh Tấn Phát... cũng là động thái đón đầu nghị định này. Theo tôi, khung giá mới này khá cao so với giá cũ, giá tối đa đối với đất đô thị cao gấp mấy chục lần. Tuy nhiên giá thị trường hiện nay không thể vì khung giá này mà cao hơn được nữa, nếu cao hơn sẽ không bán được và thị trường sẽ đóng băng. Với nhà đầu tư, nếu đóng tiền sử dụng đất theo giá cũ thì có lời, còn đóng tiền theo giá mới thì sẽ rất khó khăn.

Khi qui định về khung giá đất có hiệu lực thi hành thì nhà đầu tư sẽ đặc biệt cân nhắc khi tham gia đầu tư vào những khu vực có giá đất cao.

----------

Bà Phạm Thị Huyền
(Lạc Long Quân, P.10, Q.Tân Bình, TP.HCM):

Khó có thay đổi gây biến động thị trường

Thực tế mọi chuyện còn phải chờ khung, bảng giá cụ thể của UBND TP ban hành vào đầu năm 2005 sắp tới. Tôi cho rằng khi qui định giá đất cụ thể trên địa bàn, TP sẽ cân nhắc để tránh xáo trộn. Có thể nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư và có cả những người đầu cơ đất tỏ ra lo lắng nhưng tôi vẫn tin rằng khó có thay đổi đột ngột nào làm biến động thị trường.

----------

Ông Hoàng Đình Long
(Trung tâm tiếp thị Á Châu, TP Đà Nẵng):

Giá đất mới sẽ “hâm nóng” thị trường bất động sản ở Đà Nẵng

Theo nghị định 188 thì khung giá đất ở đô thị loại I Đà Nẵng từ 400.000-42,5 triệu đồng/m2 và TP được phép điều chỉnh tăng trong khoảng 20% trở lại theo giá trên, theo tôi, là tương đối sát với thị trường.

Ở Đà Nẵng, thực chất đa số lượng đất giao dịch trên thị trường lâu nay là đất được Nhà nước bố trí tái định cư cho các hộ bị thu hồi đất để xây dựng các khu đô thị mới, khu dân cư. Vì lượng đất không dồi dào nên giá đất bị đẩy cao hơn so với thực tế, dẫn đến có lúc thị trường đất phân lô “đóng băng”.

Khi TP ban hành giá đất theo khung giá mới, tôi cho rằng giá đất chuyển nhượng trên thị trường sẽ về lại đúng giá trị của nó. Vì chưa có khung giá đất mới của TP nên khó có thể tiên liệu được chính xác điều gì sẽ xảy ra, nhưng theo tôi, có khả năng thị trường đất đai sẽ “rã băng”. Tôi cũng cho rằng giá đất tối thiểu trong khung giá 400.000 đồng/m2 là không khả thi. Nếu với mức giá trên, lùng khắp các xã, phường vùng ven Đà Nẵng không đâu có giá đó.

HUY GIANG - VIỆT HÙNG ghi

Việt Báo

Video nổi bật

Nữ du khách Việt bị tấn công bằng dao ở Brazil
00:00 / --:--
Chủ đề liên quan
Xem tiếp chủ đề: Giá đất

TIN Xã Hội NỔI BẬT

Người đàn bà đau đớn tột độ khi biết con bị bố và mẹ kế bạo hành

Các anh ơi, cũng là cha mà sao lại có người ác như vậy. Người ta bảo “hổ dữ còn không nỡ ăn thịt con” vậy mà cả một năm trời cháu bị cha đẻ và mẹ kế bạo hành đánh bằng xích chó, rồi xích chân cả đêm.

Nhận xét tin Một số qui định về khung giá đất mới

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Một số qui định về khung giá đất mới bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Mot so qui dinh ve khung gia dat moi ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Một số qui định về khung giá đất mới ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Xã Hội của chuyên mục Xã Hội.

A number of provisions on the new land price frame
right to use land valuation, investors, land prices, price brackets, maximum, minimum, regulations, market, city, address, amount , the

16-11 days, the government issued a decree stipulated methods of determining land prices and land price frame and the pricing of the specific land in the locality ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Xã Hội


  • Thoi su 24h215 An mang chan dong trong quan bia
    Thời sự 24h(21/5): Án mạng chấn động trong quán bia

     Chính phủ đề xuất hưởng BHXH một lần; Án mạng chấn động Hưng Yên trong quán bia hơi; K +: Độc quyền vẫn lỗ ngàn tỷ; Thông tin ‘giật mình’ sau vụ chi 18 tỷ chăm cây xanh; Sự thật vụ "học sinh Hà Nội lên núi để... sex"?; 

  • Thoi su 24h205 Dam chet 2 me con di the duc
    Thời sự 24h(20/5): Đâm chết 2 mẹ con đi thể dục

    Giật mình với hình ảnh BTV Hoài Anh thời "hai lúa"; Đâm chết 2 mẹ con đi thể dục, tài xế phóng xe bỏ chạy; CSGT ra quân xử lý "hình ảnh lạ" trên cầu Nhật Tân; Xe đi xuyên Việt đâm xe tải, 9 người thương vong; Ngư dân chưa đồng ý bàn giao vật thể nghi là đuôi máy bay...là những thông tin thời sự nổi bật ngày 20/5.

  • Thoi su tuan qua Su that chiec truc thang tren noc nha dai gia
    Thời sự tuần qua: Sự thật chiếc trực thăng trên nóc nhà đại gia

     VN sẵn sàng ứng phó với tình huống xảy ra trên biển; Hà Nội: Sập cần cẩu dự án đường sắt đô thị; Sự thật về chiếc trực thăng trên nóc nhà của đại gia Hải Dương; Sơn Đoòng thực sự đẹp và quyến rũ như thế nào?; 

  • Thoi su 24h195 Cong bo ket luan thanh tra vu cay xanh
    Thời sự 24h(19/5): Công bố kết luận thanh tra vụ cây xanh

    HN công bố kết luận thanh tra vụ cây xanh; Phó Ban Tổ chức Quận ủy Cầu Giấy ra tòa về tội giết người; Công an sẽ giao trả 5 triệu yên cho chị ve chai!; Hương Tràm trần tình về ồn ào đại gia và siêu xe; Sự thật kinh hoàng trong hàng ngàn nhà nghỉ ở Hà Nội ...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 19/5.

  • Thoi su 24h145 Dam chet nguoi xe hop keo le xe may
    Thời sự 24h(14/5): Đâm chết người, xế hộp kéo lê xe máy

    Mùa "Hà Nội vắng bóng trẻ con" lại sắp đến!; Cuộc sống buông thả của thiếu nữ giết người tình của mẹ; Đâm chết người, xế hộp kéo lê xe máy tháo chạy 3km;... là những thông tin thời sự đáng chú ý ngày 14/5. 

  • Nghin le chuyen tuan qua 1005 1605
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (10/05 - 16/05)

    Chào buổi sáng nước Mỹ từ hang Sơn Đoòng; Liên tiếp tai nạn từ dự án đường sắt trên cao ám ảnh người HN; Trực thăng đậu trên nóc nhà đại gia Việt; Tăng lương cán bộ, công chức, người lao động từ 2016 ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 105 165
    Sự kiện quốc tế nổi bật (10/5 - 16/5)

    Tàu chiến Mỹ, Trung 'vờn nhau' ở Biển Đông; Tin đồn Bộ trưởng Quốc Phòng Triều TiênHyon Yong-chol bị xử tử; Thủ tướng Ấn Độ bắt đầu chuyến công du đến Trung Quốc là những tin tức đáng chú ý trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1005 1605
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (10/05 - 16/05)

    'Bẫy' giao thông - Bất hợp lý biển báo; Vụ người ve chai nhặt được 5 triệu yên; Bị 141 bắt khi chuẩn bị tổ chức "tiệc" ma túy; Tuyên án 52 giang hồ, người thân khóc òa; Phẫn nộ ông bố đơn thân tàn ác sát hại con gái ruột; Toàn cảnh bắt giam 2 cựu giám đốc vụ 10 lần vỡ ống nước sông Đà;......là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • Tong hop Doi song tuan qua 115 175
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (11/5 - 17/5)

    Những câu chuyện gây sốt như đứa bé bị người cha tử tù bỏ rơi; Cô gái bộc lộ quan điểm phá thai nếu không có tình yêu đáng suy ngẫm; Những tấm gương người tốt việc tốt; Cách nuôi dạy con sao cho đúng; Nhiều câu chuyện đời sống cảm động...cùng các tin tức an toàn thực phẩm nóng là những thông tin nổi bật tuần vừa qua...

  • Toan canh kinh te tuan 115 1652015
    Toàn cảnh kinh tế tuần (11/5 - 16/5/2015)

    Những lùm xùm trong thương vụ mua bán tòa nhà cao nhất Việt Nam Keangnam Ha Noi Landmark, mỗi người dân Việt đang gánh 20 triệu đồng nợ công, đáng suy ngẫm về chuyện giúp nông dân tiêu thụ nông sản, sữa bột dành cho trẻ em dưới 6 tuổi ở Việt Nam cao hơn các nước khác trong khu vực... là những tin tức, sự kiện Kinh tế - tài chính nóng hổi thu hút sự quan tâm