Luật công chứng: Rắc rối hợp đồng ủy quyền

Luat cong chung Rac roi hop dong uy quyen
Người dân làm thủ tục công chứng tại Phòng công chứng số 1, TP.HCM - Ảnh: C.MAI
Trước đây, khi muốn ủy quyền cho người khác bán, cho thuê, tặng, cho nhà đất thì người dân có thể đến bất cứ phòng công chứng nào để làm hợp đồng. Khi không muốn ủy quyền nữa cũng có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng.Tuy nhiên, theo Luật công chứng mới thì lại không thể...

Ông Trần Toàn Thắng, ngụ quận 10, TP.HCM, kể: “Tôi muốn bán căn nhà tại TP Đà Lạt, tôi đến phòng công chứng để làm ủy quyền cho cô em gái đứng ra bán nhà. Công chứng viên không chịu tiếp nhận hồ sơ mà nói rằng tôi phải đến phòng công chứng Lâm Đồng để chứng hợp đồng ủy quyền”.

Một người khác cũng ở TP.HCM cho biết: “Vợ chồng tôi sở hữu chung hai căn nhà, một căn tại TP.HCM và một căn ở Vũng Tàu. Tôi muốn làm ủy quyền cho vợ tôi tùy ý bán hay cho thuê hai căn nhà này nhưng công chứng viên nói chỉ giải quyết cho ủy quyền đối với căn nhà tại TP.HCM thôi. Muốn ủy quyền mua bán, cho thuê nhà tại Vũng Tàu vợ chồng tôi phải xuống phòng công chứng của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu để chứng”.

Trước đây, theo nghị định 75/CP về công chứng, chủ sở hữu bất động sản có thể đến bất kỳ phòng công chứng nào để làm hợp đồng ủy quyền cho người khác thay mình đứng ra quản lý, sử dụng, mua bán, tặng, cho nhà đất. Từ khi Luật công chứng có hiệu lực, nhiều người đã bị từ chối chứng hợp đồng ủy quyền đối với bất động sản tại tỉnh thành khác.

Phải đến tận nơi để ủy quyền

Theo giải thích của các phòng công chứng, luật qui định địa hạt của phòng công chứng đối với bất động sản là phạm vi tỉnh, TP trực thuộc trung ương (xóa bỏ địa hạt quận huyện). Chỉ riêng đối với việc chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản thì mới không phân biệt địa hạt tỉnh thành. Do đó, các phòng công chứng từ chối xác nhận hợp đồng ủy quyền của người dân đối với nhà đất mà người đó sở hữu tại địa phương khác.

Ông Trần Anh Tuấn, trưởng Phòng công chứng số 3, bức xúc nói: “Một người sống tại TP.HCM, muốn bán nhà ở Hà Nội mà không có điều kiện về đó làm thủ tục nên mới có nhu cầu ủy quyền cho người khác đứng ra bán thay. Nếu bắt chủ sở hữu phải ra tận Hà Nội để làm hợp đồng ủy quyền thì còn ý nghĩa gì. Đã ra tới đó thì họ tự mình làm luôn thủ tục bán nhà cho rồi, đâu cần ủy quyền cho phiền phức”.

Hiện Luật công chứng đã có hiệu lực hơn hai tháng nhưng do vẫn chưa có nghị định hướng dẫn cụ thể nên việc vận dụng pháp luật của các phòng công chứng cũng khác nhau. Một số ít phòng công chứng vẫn thực hiện qui định cũ, tiếp nhận chứng hợp đồng ủy quyền đối với bất động sản tại địa phương khác. Nhưng nhiều hợp đồng ủy quyền đã được phòng công chứng TP.HCM xác nhận lại không được các tỉnh thành khác chấp nhận.

Không muốn ủy quyền nữa, phải đưa ra tòa?

Một qui định nữa cũng đang gây khốn khổ cho người ủy quyền hiện nay là việc không được đơn phương hủy bỏ hợp đồng ủy quyền như trước đây. Bà Lê Bạch Tuyết, ngụ Q.2, TP.HCM, cho biết do công việc làm ăn bận rộn, bà ký hợp đồng ủy quyền cho em gái đứng ra bán căn nhà của bà tại quận Thủ Đức. Sau khi ủy quyền, bà phát hiện em gái không trung thực nên muốn hủy bỏ hợp đồng ủy quyền. Tuy nhiên, công chứng viên buộc người được ủy quyền phải có mặt hoặc đồng ý bằng văn bản thì mới cho bà hủy hợp đồng ủy quyền. Bà Tuyết đang rất bối rối, không biết phải làm sao vì sau khi xích mích, quan hệ của chị em bà đã trở nên căng thẳng, cô em gái nhất quyết không chịu hủy hợp đồng ủy quyền.

Theo ông Trần Anh Tuấn, Luật công chứng hiện nay qui định người ủy quyền không thể đơn phương hủy bỏ hợp đồng nếu bên kia không đồng ý. Trong trường hợp này phải đưa nhau ra tòa để giải quyết tranh chấp, rất phiền phức.

Theo luật sư Đinh Văn Thảo - trưởng Văn phòng luật sư Tân Luật, Bộ luật dân sự có qui định rất rõ về hợp đồng ủy quyền. Nếu căn cứ theo qui định của Bộ luật dân sự thì người ủy quyền hoàn toàn có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền bất cứ lúc nào (ủy quyền không có thù lao), miễn là báo trước cho bên được ủy quyền một thời gian hợp lý. Vậy, theo Luật công chứng hay Bộ luật dân sự? Theo lãnh đạo một phòng công chứng, vẫn biết là có sự mâu thuẫn này nhưng do Luật công chứng là luật chuyên ngành nên các phòng công chứng phải thực hiện qui định của Luật công chứng.

Nhiều công chứng viên thừa nhận việc áp dụng Luật công chứng mới đã phát sinh rất nhiều bất hợp lý. Rối rắm trong qui định về ủy quyền chỉ là một trong nhiều điều khoản không phù hợp. Cơ quan công chứng đã kiến nghị các vấn đề này tới cơ quan có thẩm quyền.

CHI MAI

Việt Báo

Video nổi bật

Ba Anh rất tỉnh và ..... =))
00:00 / --:--

TIN Xã Hội NỔI BẬT

Vụ sập giàn giáo Formosa: Tang thương xóm nhỏ

Liên quan đến vụ sập giàn giáo tại công trường dự án Formosa khiến 13 công nhân tử vong, một trong số đó là anh Phạm Văn Hùng (SN 1986, trú tại xóm 6, xã Diễn Yên, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An). Khi đón nhận thi thể anh, cả xóm nhỏ chìm trong tang thương, mất mát...

Hài hước chuyện mua gom cây “vàng tâm”

Người dân ở hai xã Tân Thịnh, Đại Lịch, huyện Văn Chấn (Yên Bái) vừa qua bán được mấy trăm cây mỡ với giá cao ngất ngưởng. Họ chả biết người ta mua để trồng cây cảnh hay làm gì mà đắt thế?/ Cây mỡ được trồng tại Hà Nội sau 10 năm sẽ thế nào? / Vừa làm đã gian!...

Nhận xét tin Luật công chứng: Rắc rối hợp đồng ủy quyền

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Luật công chứng: Rắc rối hợp đồng ủy quyền bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Luat cong chung Rac roi hop dong uy quyen ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Luật công chứng: Rắc rối hợp đồng ủy quyền ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Xã Hội của chuyên mục Xã Hội.

Law notarized contract authorized Trouble
Vung Tau, cancel the contract, the Civil Code, notary, for others, the notaries, real estate, public law, regulations, be able, unilaterally, for, real estate, selling, Vietnam

Before, when you want to authorize another person to sell, lease, donation of houses land, the people can go to any notary to make the contract. When not want to authorize another may also unilaterally terminate dong.Tuy course, certified by the Law ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Xã Hội


  • Thoi su 24h313 Xe khach doi dau 5 nguoi chet
    Thời sự 24h(31/3): Xe khách đối đầu, 5 người chết

    Đề xuất bắt buộc ghi âm, ghi hình khi hỏi cung; Bờ kè 1.000 tỷ đổ sụp: Trảm hàng loạt nhà thầu, tư vấn; Sập giàn giáo: Cấm xuất cảnh 44 người Hàn Quốc; Hà Nội: Xe khách đối đầu kinh hoàng, 5 người chết; Khánh Thi nhập viện khẩn cấp; Cán bộ kho bạc Nhà nước đánh vợ tử vong...là những tin bài nổi bật trong ngày 30/3.

  • Thoi su tuan qua 13 nguoi chet trong vu sap gian giao
    Thời sự tuần qua: 13 người chết trong vụ sập giàn giáo

    Tạm ngừng thi công lấn sông Đồng Nai; Công an HN không can thiệp phát ngôn của ĐH Lâm nghiệp; Khánh Thi bức xúc về tin đồn "yêu người kém 12 tuổi"; Vụ ly hôn 1.500 lượng vàng của đại gia Miền Tây; Sập giàn giáo ở Formosa: Kết thúc cứu nạn, 13 người chết; Máy bay rơi và gãy đôi ở Bình Thuận...là những tin tức thời sự nổi bật tuần qua.

  • Thoi su trong ngay May bay roi o Binh Thuan
    Thời sự trong ngày: Máy bay rơi ở Bình Thuận

    Thứ trưởng Bộ Tài nguyên lên tiếng vụ Đồng Nai lấp sông; Sập giàn giáo ở Formosa: Kết thúc cứu nạn, 13 người chết; Máy bay rơi và gãy đôi ở Bình Thuận;Thực hư ca phẫu thuật toàn đỉa tại BV Bạch Mai; Thanh niên làm 'chuyện người lớn' với 2 nữ sinh lớp 8...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 26/3.

  • Thoi su tuan qua Dinh chi can bo vu chat cay xanh
    Thời sự tuần qua: Đình chỉ cán bộ vụ chặt cây xanh

    Lại lùi luật Biểu tình sang 2016; Vụ chặt cây: Đình chỉ hàng loạt cán bộ Sở Xây dựng; Học sinh Trà Vinh đánh bạn: Đình chỉ cả hiệu trưởng, hiệu phó; Công bố 10 gương mặt trẻ tiêu biểu 2014; Vớ được clip sex trong máy tính cũ, đòi chuộc 5 tỷ; Bắt tạm giam hoa hậu người Việt tại Nga...là những thông tin thời sự nổi bật tuần qua.

  • Thoi su 24h213 Ha Noi trong nham cay vang tam
    Thời sự 24h(21/3): Hà Nội trồng nhầm cây vàng tâm?

    Vụ bất thường dự án triệu đô: Công an vào cuộc; Hàng cây mới vừa được thay thế trên phố Hà Nội; Đại gia bị hoa hậu lừa 16 tỷ đồng là ai?; Thủy quái Mekong trong nồi lẩu trăm triệu đại gia Sài Gòn; Vũ Hoàng Điệp: Kinh tởm với mối tình đầu dài 2 năm!; Bất ngờ gục chết khi CSGT kiểm tra giấy tờ...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 21/3.

  • Hang loat nu sinh hoc sinh mat tich bi an
    Hàng loạt nữ sinh, học sinh mất tích bí ẩn

    Chỉ trong vòng 10 ngày đã có 3 nữ sinh viên (SV) mất tích, trong đó một nữ sinhđã tử vong. Chiều 26/3, Ths Trịnh Hữu Chung, Trưởng phòng Công tác học sinh sinh viên (HSSV) Trường ĐH quốc tế Hồng Bàng cho biết: Riêng SV Ng. Tr...

  • Sap gian giao o Formosa
    Sập giàn giáo ở Formosa

    Vào lúc 10h ngày 27/3/2015, tại hội trường Tỉnh uỷ Hà Tĩnh diễn ra cuộc họp báo về vụ sập giàn giáo ở Hà Tĩnh gây thương vong hàng chục người tại công trường Formosa.

  • Viet Nam tieu thu gan 70 tan vang
    Việt Nam tiêu thụ gần 70 tấn vàng?

    Chúng ta phải hiểu rằng việc nhập vàng vào Việt Nam không phải chỉ để tăng dự trữ tiền tệ mà còn có nhiều mục đích khác nữa.

  • Coi do Thao bo luon nhan cach
    Cởi đồ - Tháo bỏ luôn nhân cách

    Chỉ trong vòng 4 ngày (12/3 - 15/3) dân mạng được một phen "choáng váng" khi chứng kiến 2 màn "tự nguyện" cởi đồ giữa chốn đông người của 2 cô gái trẻ.

  • Ha noi chat ha 6700 cay xanh
    Hà nội chặt hạ 6.700 cây xanh

    Chứng kiến những hàng cây bị đốn hạ nhóm Trắng đã chế lại lời ca khúc Một “rừng” người – một đời cây gây xúc động. ------------ Xem thêm: Hà nội chặt hạ 6.700 cây xanh, http://vietbao.vn/tp/Ha-noi-chat-ha-6700-cay-xanh/8770793/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Su kien quoc te noi bat 223 283
    Sự kiện quốc tế nổi bật (22/3 - 28/3)

    Israel do thám các cuộc hội đàm chương trình hạt nhân Iran; Người cha sáng lập nước Singapore, ông Lý Quang Diệu qua đời ở tuổi 91; Tai nạn máy bay Airbus 320 mang số hiệu 4U9525 rơi ở Pháp khiến 150 người bỏ mạng... là những tin chính trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Sự kiện quốc tế nổi bật (22/3 - 28/3), http://vietbao.vn/The-gioi/Su-kien-quoc-te-noi-bat-223-283/2147548631/433/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh Showbiz tuan 2203 2803
    Toàn cảnh Showbiz tuần (22/03 – 28/03)

    Vũ Ngọc Đãng làm phim 18 tỷ của Ngọc Trinh, Tin đồn Phương Nga vướng vòng lao lý vì...'ngải quật', Bằng Kiều bị chỉ trích vì ‘rũ bỏ’ 13 năm công sức của vợ cũ, Nhiều bằng chứng cho thấy Khánh Thi - Phan Hiển yêu nhau, Đám cưới Bebe Phạm và Dustin Nguyễn, Lee Min Ho và Suzy (MissA) đang hẹn hò, Zayn Malik chính thức rời One Direction sau 5 năm gắn bó, Miley Cyrus và bạn trai tình cảm, bác bỏ tin đồn chia tay, Angelina Jolie truyền can đảm cho phụ nữ ung thư, ... là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Toàn cảnh Showbiz tuần (22/03 – 28/03), http://vietbao.vn/The-gioi-giai-tri/Toan-canh-Showbiz-tuan-2203-2803/2147548589/49/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Luot nhanh nhieu tin suc khoe quan trong tuan qua 23293
    Lướt nhanh nhiều tin sức khỏe quan trọng tuần qua (23-29/3)

    Vụ việc "Bác sĩ từ chối mổ vì biết bệnh nhân là người viết báo" thu hút sự chú ý của dư luận, công tác y tế cứu nạn nhanh chóng cho sự cố sập giàn giáo ở Vũng Áng, nhiều cảnh báo các bệnh mùa hè bắt đầu "vào mùa", thêm những lời khuyên bổ ích bảo vệ sức khỏe lúc giao mùa... là những thông tin sức khỏe quan trọng tuần qua. ------------ Xem thêm: Lướt nhanh nhiều tin sức khỏe quan trọng tuần qua (23-29/3), http://vietbao.vn/Suc-khoe/Luot-nhanh-nhieu-tin-suc-khoe-quan-trong-tuan-qua-23293/2147548577/248/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2203 2803
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/03 - 28/03)

    Hàng loạt nữ sinh, học sinh mất tích bí ẩn; “Mượn danh” lãnh đạo cấp cao để lừa đảo; Đằng sau câu chuyện Hoa hậu Trương Hồ Phương Nga bị bắt; Trùm ma túy thời Youtube; Tử tù Hồ Duy Hải: Có đủ 4 căn cứ để kháng nghị; Lời xin lỗi muộn của nhóm côn đồ tại phiên tòa;......là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/03 - 28/03), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2203-2803/2147548553/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Nghin le chuyen tuan qua 2203 2803
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (22/03 - 28/03)

    Toàn cảnh sập giàn giáo công trường Formosa - Hà Tĩnh; Trực thăng rơi ở đảo Phú Quý- Bình Thuận; Toàn văn 21 câu trả lời vụ chặt hạ cây xanh của Hà Nội; Bác sĩ từ chối mổ cho người viết báo; Học sinh bắt buộc đội mũ bảo hiểm khi đi xe đạp điện... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nghìn lẻ chuyện tuần qua (22/03 - 28/03), http://vietbao.vn/Xa-hoi/Nghin-le-chuyen-tuan-qua-2203-2803/2147548574/157/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn