“Loạn đất” tại khu đô thị An Khánh

Các văn phòng “tư vấn bất động sản miễn phí” tại An Khánh.

Mặc dù khu đô thị mới Nam An Khánh (xã An Khánh - Hoài Đức - Hà Tây) mới đang thi công hạ tầng nhưng ngay gần đó đã mọc lên rất nhiều “văn phòng mua bán, tư vấn bất động sản”. Tại đây, đất loại gì cũng có, tất cả mọi thắc mắc của khách đều được giải thích bằng một tấm bản đồ photo.

Thỏa sức rao bán đất đô thị

Con đường thôn Phú Vinh dẫn vào xã An Khánh đang xuất hiện rất nhiều “văn phòng mua bán, tư vấn bất động sản miễn phí”. Có văn phòng còn lấy luôn tên “văn phòng nhà đất đô thị mới An Khánh”, ai cũng ngỡ đây là văn phòng của ban quản lý dự án đô thị.

Tại các “văn phòng bất động sản” này khách hàng muốn mua loại đất nào cũng có, thậm chí cả tư vấn đầu tư dự án bất động sản, chuyển nhượng dự án các khu đô thị công nghiệp, nếu khách hàng có nhu cầu (theo như quảng cáo trên namecard của họ?!).

Dường như người dân nơi đây đã quá quen với những đoàn xe ô tô con biển Hà Nội kéo nhau về đây “săn đất”. Chỉ cần xe có tín hiệu xin đường vào thôn Phú Vinh sẽ có người bám theo mời chào bằng một seri tiếp thị đất loại gì, giá bao nhiêu và tất nhiên họ đọc vanh vách vị trí từng lô trong khu đô thị.

Còn sau những chiếc cửa kính đóng im ỉm của những “văn phòng tư vấn bất động sản” luôn có vài khách hàng ngồi chờ được tư vấn nhưng chỉ có một nữ nhân viên văn phòng tíu tít giải thích qua những tấm bản đồ mà chỉ chị ta mới có thể hiểu.

Nào là đất phân lô, đất biệt thự, căn hộ cao tầng, đất dịch vụ, đất thổ cư… ở vị trí nào trên bản đồ. Với đất phân lô và đất biệt thự có diện tích từ 150 - 500 m2, với giá dao động từ 17 - 18,5 triệu/m2, chưa kể tiền xây dựng.

Nhưng có một điều đặc biệt là giữa các văn phòng nhà đất nơi đây lại đưa ra những mức giá chênh đến vài triệu đồng/m2 mặc dù trên cùng một vị trí. Trong khi các văn phòng luôn khẳng định với khách hàng rằng giá là do ban quản lý dự án đưa ra.

Nếu khách hàng có nhu cầu mua thực sự thì đặt cọc 100 triệu đồng cho văn phòng, đợi đến cuối tháng 1/2008 mới nhận được thông báo đến Ban quản lý dự án để ký hợp đồng, nộp tiền. Về phí dịch vụ thì “tùy tâm”, nếu khách hàng cảm thấy độ ưng ý vì “các văn phòng đã có phần trăm dịch vụ từ phía ban quản lý dự án” (?!) - một nhân viên văn phòng BĐS cho biết.

Còn giá đất thực ban đầu do Ban quản lý dự án khu đô thị Nam An Khánh đưa ra là bao nhiêu vẫn đang được người dân đoán già đoán non, gây tò mò cho nhiều khách hàng. Có người nói giá đất ban đầu ở khu đô thị này khoảng trên 10 triệu đồng/m2 nhưng có người lại bảo chỉ 8 triệu đồng/m2...

Khu đô thị Nam An Khánh đang thi công những mét
đường đầu tiên.

Có thông tin lại cho rằng nhiều lô đất trong khu đô thị Nam An Khánh được giới thiệu tại các văn phòng nhà đất thôn Phú Vinh đã mua bán trao tay qua rất nhiều người, giá đất bị đẩy lên khá cao. Nhiều người kháo nhau rằng giá đất nơi đây đang bị các “cò” tự đẩy giá lên vì tâm lý khách hàng nào cũng nghĩ mua trước cho rẻ.

Nhưng theo chị Phương, nhân viên văn phòng nhà đất Hà Thành thì hiện tại vẫn chưa có giá, những lô đất các văn phòng đã bán với giá 17 - 18,5 triệu/m2 là do một số người có suất nhưng không có nhu cầu nên bán lại. Điều đó càng khẳng định nơi đây đang diễn ra một luồng thông tin kinh doanh mua bán kiểu “chợ đen” mang danh văn phòng tư vấn.

Đất ven đô thị, mua bán bằng…niềm tin

Thấy chúng tôi có vẻ lưỡng lự về mức giá các lô đất nằm trong khu đô thị, chị Huyền nhân viên một văn phòng tư vấn “lái” chúng tôi sang hướng mua các lô đất dịch vụ (đất giãn dân, trả lại 10% cho những nhà có đất nông nghiệp nằm trong khu quy hoạch).

Loại đất này ở đây cũng đang được rao bán rất nhiều với những mức giá dao động từ 8 - 10 triệu đồng/m2 tùy vào vị trí. Đó là mức giá do một số văn phòng đưa ra còn với những tay cò lang thang ở những quán nước thì thường chỉ từ 6 - 7 triệu đồng/m2.

Cũng có loại đất giãn dân không bán theo m2 mà bán theo từng lô với mức giá từ 250 - 400 triệu/lô.

Sau khi tìm hiểu chúng tôi mới biết sở dĩ cùng một loại đất nhưng lại có nhiều mức giá và kiểu bán khác nhau như vậy vì theo quy định nơi đây, mỗi hộ dân có đất nông nghiệp bị thu hồi sẽ được trả lại 10% trên tổng số diện tích đất bị thu hồi.

Do vậy diện tích đất nhiều hay ít sẽ phụ thuộc vào số nhân khẩu trong hộ dân đó. Hơn nữa, diện tích đó nằm trong khu vực thôn nào vì trong xã An Khánh có 4 thôn: Phú Vinh, An Thọ, Vân Lũng và Yên Lũng và hiện tại đất giãn dân trong khu vực thôn An Thọ đang “được giá” nhất vì gần với khu đô thị An Khánh.

Về giấy tờ thì các nhân viên “văn phòng tư vấn” hay những tay cò ngồi quán nước sẵn sàng cho khách xem cả tập giấy với lời giải thích cho những suất đất rao bán là hợp pháp. Thậm chí có những tờ đã được để trống vài dòng ở dưới, chỉ cần điền tên người mua vào là xong.

Xem kĩ thì đây thực chất chỉ là những tờ giấy photo chứng nhận những hộ gia đình trên có diện tích đất nông nghiệp nằm trong diện giải tỏa, phía dưới là mấy dòng chữ nguệch ngoạc và chữ kí của trưởng thôn, họa hoằn lắm mới thấy có chữ kí của Hợp tác xã nông nghiệp.

Giấy tờ thì như vậy, còn vị trí lô đất đó ở đâu, đến bao giờ được bốc thăm chia đất chính thức thì ngay bản thân những gia đình được chia đất cũng còn chưa biết.

Theo anh Nguyễn Văn Trọng, một tay đang “săn đất” ở An Khánh cho biết, mua những dạng đất này là rất mạo hiểm bởi anh đã từng mất không 100 triệu tiền đặt cọc khi mua lô đất kiểu này ở trên khu vực Tứ Liên (Hà Nội).

Phan Tùng

Việt Báo

Video nổi bật

Rùng mình lời kể của người bị cá mập cắn cụt tay
00:00 / --:--

TIN Xã Hội NỔI BẬT

Những vụ 'chặt chém' du khách gây xôn xao

Những vụ "chặt chém" du khách gây xôn xao dư luận hầu như dịp hè nào cũng xảy ra, khi mà nhu cầu đi du lịch của mọi người tăng cao và đi kèm với nó là các dịch vụ ăn uống.

Từ chuyện con cua buộc dây, gà 600 nghìn đến thói "chặt chém" mùa du lịch

Gần đây, trên các mạng xã hội lại rộ lên phong trào chia sẻ về việc tôi đã bị “chặt chém” thế nào khi đi du lịch đã cho thấy phần nào vấn đề nhức nhối này đang gây bức xúc dư luận.

Phòng chống tai nạn đuối nước của trẻ trong mùa hè

Tai nạn đuối nước ở trẻ em trong dịp nghỉ hè đã và đang là vấn đề nhức nhối, thu hút sự quan tâm của xã hội. Nguyên nhân của thực trạng này chính là do sự chủ quan của các em và sự thờ ơ của các bậc phụ huynh...

Nhận xét tin “Loạn đất” tại khu đô thị An Khánh

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết “Loạn đất” tại khu đô thị An Khánh bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Loan dat tai khu do thi An Khanh ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc “Loạn đất” tại khu đô thị An Khánh ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Xã Hội của chuyên mục Xã Hội.

"Disorders of land" in An Khanh urban area
An Khanh, South An Khanh Vinh Phu, Hoai Duc, Ha Tay, project management, office staff, new urban, real estate , agriculture, consultancy, customer, sales, pricing, land, people

Although the South An Khanh new urban (An Khanh - Hoai Duc - Ha Tay) new construction of infrastructure, but nearby have grown up a lot of "office sale, real estate consultant." Here, what soil type also, all customer inquiries are ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Xã Hội


  • Thoi su 24h067 Hao Anh bi bat vi trom cap
    Thời sự 24h(06/7): Hào Anh bị bắt vì trộm cắp

     Những thông tin mới về đám tang của nhạc sĩ An Thuyên; Bất thường Sa Pa lạnh 13 độ giữa mùa hè; "Cậu bé đặc biệt" Hào Anh bị bắt vì trộm cắp; Lộ ảnh cưới của Á hậu quyến rũ nhất lịch sử HH Việt Nam

  • Thoi su tuan qua Xuat hien nhan chung moi vu ong Chan
    Thời sự tuần qua: Xuất hiện nhân chứng mới vụ ông Chấn

    Hàng ngàn thí sinh phải chỉnh sửa sai sót; Nhạc sĩ An Thuyên đột ngột qua đời; Xuất hiện nhân chứng mới, ông Chấn chưa thể nhận 7,2 tỷ?; Thảm án rúng động xứ Nghệ: 4 người một nhà tử vong; 

  • Thoi su 24h047 Truy bat hung thu giet 4 nguoi rung dong
    Thời sự 24h(04/7): Truy bắt hung thủ giết 4 người rúng động

    Thông tin tiếp vụ hạ sát 4 người trong một nhà rúng động xứ Nghệ; Bộ Giáo dục giải đáp vấn đề nóng hậu thi quốc gia; Khu vực "đào đâu cũng phát hiện hài cốt" tại Thủ đô;... là những thông tin thời sự đáng chú ý ngày 4/7. 

  • Thoi su 24h037 Tham an rung dong xu Nghe
    Thời sự 24h(03/7): Thảm án rúng động xứ Nghệ

    Phó Thủ tướng truy trách nhiệm ném đá xe khách; Đường sắt trên cao HN “uốn lượn” vẫn đảm bảo an toàn; Nhạc sĩ An Thuyên đột ngột qua đời; Thí sinh ngất xỉu khi hay tin bố đột ngột qua đời; Thảm án rúng động xứ Nghệ: 4 người một nhà tử vong...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 3/7.

  • Thoi su 24h027 Ong Chan se to cao nhan chung moi
    Thời sự 24h(02/7): Ông Chấn sẽ tố cáo nhân chứng mới

     Thủ tướng phát lệnh "cất cánh" Airbus A350 của Vietnam Airlines; Quang Lê rời khỏi Việt Nam, Đàm Vĩnh Hưng nói lời cuối; Ông Chấn sẽ tố cáo nhân chứng mới; Thêm nhiều "cái chết" trong phòng thi; 

  • Mr Dam to Quang Le choi ban
    Mr Đàm tố Quang Lê chơi bẩn

    Vụ lùm xùm tranh gà của Đàm Vĩnh Hưng và Quang Lê hiện nay chưa đến hồi kết. Nhiều nghệ sĩ Việt đã lên tiếng bênh Mr. Đàm. ------------ Xem thêm: Mr Đàm tố Quang Lê chơi bẩn, http://vietbao.vn/tp/Mr-Dam-to-Quang-Le-choi-ban/11933036/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Dai gia Ca Mau mua dam tre em
    Đại gia Cà Mau mua dâm trẻ em

    Đại gia miền Tây mua dâm thiếu nữ được cho là thành khẩn khai báo, lý lịch rõ ràng và nhân thân tốt. Gia đình của Việt kiều này đang làm thủ tục bảo lãnh cho ông Tiêu tại ngoại.

  • Nam sinh qua doi truoc ngay tot nghiep
    Nam sinh qua đời trước ngày tốt nghiệp

    Những lời trăng trối cuối cùng của nam sinh qua đời trước lễ tốt nghiệp với người bạn đặc biệt trên facebook cũng khiến nhiều người nghẹn lại. ------------ Xem thêm: Nam sinh qua đời trước ngày tốt nghiệp, http://vietbao.vn/tp/Nam-sinh-qua-doi-truoc-ngay-tot-nghiep/11936114/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Duong sat tren cao Ha Noi uon luon
    Đường sắt trên cao Hà Nội uốn lượn

    Đường sắt đô thị trên cao Cát Linh-Hà Đông uốn lượn như rồng trên nhiều điểm chạy dọc đường Nguyễn Trãi, Trần Phú...

  • Nhung dam cuoi dat vang gay xon xao
    Những đám cưới "dát vàng" gây xôn xao

    Hình ảnh một số cô dâu đeo đầy vàng trong đám cưới ở một số nơi ở Việt Nam không chỉ khiến nhiều người trầm trồ mà còn là tâm điểm của các cuộc tranh luận trên mạng xã hội.

  • Nghin le chuyen tuan qua 2806 0407
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (28/06 - 04/07)

    Cả thế giới phải đối mặt với nắng nóng kỷ lục; Chính thức bắt đầu kỳ thi THPT Quốc gia 2015; Đường sắt trên cao Hà Nội uốn lượn; 10 luật có hiệu lực từ tháng 7/2015; QL 1A bị phá hoại bởi hóa chất lạ; Nạn chặt chém du khách ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nghìn lẻ chuyện tuần qua (28/06 - 04/07), http://vietbao.vn/Xa-hoi/Nghin-le-chuyen-tuan-qua-2806-0407/2147574941/157/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh kinh te tuan 2806 04072015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 28/06 - 04/07/2015

    Ngày 1/7 Luật Doanh nghiệp, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh BĐS đã chính thức có hiệu lực, EVN khẳng định đã giải thích thỏa đáng tất cả những khiếu nại của người dân và khách hàng liên quan đến việc hóa đơn tiền điện tăng "sốc", con số 63% cán bộ thuế tiêu cực, nhũng nhiễu đã phản ánh đúng tình trạng hiện nay của một bộ phận cán bộ thuế trong quá trình tác nghiệp, sự kỳ lạ trong hệ thống chỉ tiêu kinh tế- xã hội....Cùng với đó, những thông tin về tài chính ngân hàng, thị trường tiêu dùng... tiếp tục là những tin tức, sự kiện kinh tế nóng hổi trong tuần vừa qua. ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 28/06 - 04/07/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-2906-04072015/2147574923/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2806 0407
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (28/06 - 04/07)

    Siêu trộm và những vụ án nổi tiếng; Những vụ hiếp dâm tập thể chấn động; Nhận diện những chiêu lừa bắt cóc trẻ em cha mẹ nên cảnh giác; Xuất hiện nhân chứng mới, ông Chấn chưa thể nhận 7,2 tỷ?; Vì sao ‘ông trùm’ Tàng Keangnam chưa thể ‘đền tội’ như dự kiến?; Đại gia khai bị 'bất lực' trong 2 lần mua dâm thiếu nữ;.....là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (28/06 - 04/07), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2806-0407/2147574905/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Nghin le chuyen tuan qua 2106 2706
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (21/06 - 27/06)

    Hoàn lưu bão số 1 làm 15 người chết và mất tích; Xe khách lao xuống vực ở đèo Lò Xo; Sóng lạ đè sóng không lưu Tân Sơn Nhất; Miễn nhiệm bác sĩ giẫm chân lên giường: Nên hay không?; Mạng xã hội và ‘chiếc phanh’ của tình người; Đầu năm 2016 sẽ được hưởng BHXH một lần... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2106 27062015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 21/06 - 27/06/2015

    Giá điện tăng bất thường được lý giải do mức sử dụng điện năng tăng khiến lượng tiêu thụ điện tăng, thiết bị đo đếm, công tơ điện có vấn đề hay sự tù mù trong cách tính của “nhà đèn”… ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 21/06 - 27/06/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-2106-27062015/2147573276/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn