“Loạn đất” tại khu đô thị An Khánh

Các văn phòng “tư vấn bất động sản miễn phí” tại An Khánh.

Mặc dù khu đô thị mới Nam An Khánh (xã An Khánh - Hoài Đức - Hà Tây) mới đang thi công hạ tầng nhưng ngay gần đó đã mọc lên rất nhiều “văn phòng mua bán, tư vấn bất động sản”. Tại đây, đất loại gì cũng có, tất cả mọi thắc mắc của khách đều được giải thích bằng một tấm bản đồ photo.

Thỏa sức rao bán đất đô thị

Con đường thôn Phú Vinh dẫn vào xã An Khánh đang xuất hiện rất nhiều “văn phòng mua bán, tư vấn bất động sản miễn phí”. Có văn phòng còn lấy luôn tên “văn phòng nhà đất đô thị mới An Khánh”, ai cũng ngỡ đây là văn phòng của ban quản lý dự án đô thị.

Tại các “văn phòng bất động sản” này khách hàng muốn mua loại đất nào cũng có, thậm chí cả tư vấn đầu tư dự án bất động sản, chuyển nhượng dự án các khu đô thị công nghiệp, nếu khách hàng có nhu cầu (theo như quảng cáo trên namecard của họ?!).

Dường như người dân nơi đây đã quá quen với những đoàn xe ô tô con biển Hà Nội kéo nhau về đây “săn đất”. Chỉ cần xe có tín hiệu xin đường vào thôn Phú Vinh sẽ có người bám theo mời chào bằng một seri tiếp thị đất loại gì, giá bao nhiêu và tất nhiên họ đọc vanh vách vị trí từng lô trong khu đô thị.

Còn sau những chiếc cửa kính đóng im ỉm của những “văn phòng tư vấn bất động sản” luôn có vài khách hàng ngồi chờ được tư vấn nhưng chỉ có một nữ nhân viên văn phòng tíu tít giải thích qua những tấm bản đồ mà chỉ chị ta mới có thể hiểu.

Nào là đất phân lô, đất biệt thự, căn hộ cao tầng, đất dịch vụ, đất thổ cư… ở vị trí nào trên bản đồ. Với đất phân lô và đất biệt thự có diện tích từ 150 - 500 m2, với giá dao động từ 17 - 18,5 triệu/m2, chưa kể tiền xây dựng.

Nhưng có một điều đặc biệt là giữa các văn phòng nhà đất nơi đây lại đưa ra những mức giá chênh đến vài triệu đồng/m2 mặc dù trên cùng một vị trí. Trong khi các văn phòng luôn khẳng định với khách hàng rằng giá là do ban quản lý dự án đưa ra.

Nếu khách hàng có nhu cầu mua thực sự thì đặt cọc 100 triệu đồng cho văn phòng, đợi đến cuối tháng 1/2008 mới nhận được thông báo đến Ban quản lý dự án để ký hợp đồng, nộp tiền. Về phí dịch vụ thì “tùy tâm”, nếu khách hàng cảm thấy độ ưng ý vì “các văn phòng đã có phần trăm dịch vụ từ phía ban quản lý dự án” (?!) - một nhân viên văn phòng BĐS cho biết.

Còn giá đất thực ban đầu do Ban quản lý dự án khu đô thị Nam An Khánh đưa ra là bao nhiêu vẫn đang được người dân đoán già đoán non, gây tò mò cho nhiều khách hàng. Có người nói giá đất ban đầu ở khu đô thị này khoảng trên 10 triệu đồng/m2 nhưng có người lại bảo chỉ 8 triệu đồng/m2...

Khu đô thị Nam An Khánh đang thi công những mét
đường đầu tiên.

Có thông tin lại cho rằng nhiều lô đất trong khu đô thị Nam An Khánh được giới thiệu tại các văn phòng nhà đất thôn Phú Vinh đã mua bán trao tay qua rất nhiều người, giá đất bị đẩy lên khá cao. Nhiều người kháo nhau rằng giá đất nơi đây đang bị các “cò” tự đẩy giá lên vì tâm lý khách hàng nào cũng nghĩ mua trước cho rẻ.

Nhưng theo chị Phương, nhân viên văn phòng nhà đất Hà Thành thì hiện tại vẫn chưa có giá, những lô đất các văn phòng đã bán với giá 17 - 18,5 triệu/m2 là do một số người có suất nhưng không có nhu cầu nên bán lại. Điều đó càng khẳng định nơi đây đang diễn ra một luồng thông tin kinh doanh mua bán kiểu “chợ đen” mang danh văn phòng tư vấn.

Đất ven đô thị, mua bán bằng…niềm tin

Thấy chúng tôi có vẻ lưỡng lự về mức giá các lô đất nằm trong khu đô thị, chị Huyền nhân viên một văn phòng tư vấn “lái” chúng tôi sang hướng mua các lô đất dịch vụ (đất giãn dân, trả lại 10% cho những nhà có đất nông nghiệp nằm trong khu quy hoạch).

Loại đất này ở đây cũng đang được rao bán rất nhiều với những mức giá dao động từ 8 - 10 triệu đồng/m2 tùy vào vị trí. Đó là mức giá do một số văn phòng đưa ra còn với những tay cò lang thang ở những quán nước thì thường chỉ từ 6 - 7 triệu đồng/m2.

Cũng có loại đất giãn dân không bán theo m2 mà bán theo từng lô với mức giá từ 250 - 400 triệu/lô.

Sau khi tìm hiểu chúng tôi mới biết sở dĩ cùng một loại đất nhưng lại có nhiều mức giá và kiểu bán khác nhau như vậy vì theo quy định nơi đây, mỗi hộ dân có đất nông nghiệp bị thu hồi sẽ được trả lại 10% trên tổng số diện tích đất bị thu hồi.

Do vậy diện tích đất nhiều hay ít sẽ phụ thuộc vào số nhân khẩu trong hộ dân đó. Hơn nữa, diện tích đó nằm trong khu vực thôn nào vì trong xã An Khánh có 4 thôn: Phú Vinh, An Thọ, Vân Lũng và Yên Lũng và hiện tại đất giãn dân trong khu vực thôn An Thọ đang “được giá” nhất vì gần với khu đô thị An Khánh.

Về giấy tờ thì các nhân viên “văn phòng tư vấn” hay những tay cò ngồi quán nước sẵn sàng cho khách xem cả tập giấy với lời giải thích cho những suất đất rao bán là hợp pháp. Thậm chí có những tờ đã được để trống vài dòng ở dưới, chỉ cần điền tên người mua vào là xong.

Xem kĩ thì đây thực chất chỉ là những tờ giấy photo chứng nhận những hộ gia đình trên có diện tích đất nông nghiệp nằm trong diện giải tỏa, phía dưới là mấy dòng chữ nguệch ngoạc và chữ kí của trưởng thôn, họa hoằn lắm mới thấy có chữ kí của Hợp tác xã nông nghiệp.

Giấy tờ thì như vậy, còn vị trí lô đất đó ở đâu, đến bao giờ được bốc thăm chia đất chính thức thì ngay bản thân những gia đình được chia đất cũng còn chưa biết.

Theo anh Nguyễn Văn Trọng, một tay đang “săn đất” ở An Khánh cho biết, mua những dạng đất này là rất mạo hiểm bởi anh đã từng mất không 100 triệu tiền đặt cọc khi mua lô đất kiểu này ở trên khu vực Tứ Liên (Hà Nội).

Phan Tùng

Việt Báo

Video nổi bật

Đoạn phim mà cả Thế giới nên xem
00:00 / --:--

TIN Xã Hội NỔI BẬT

Thời tiết dịp 30/4: Trời nắng trong 6 ngày nghỉ lễ

Thời tiết dịp nghỉ lễ Giỗ tổ Hùng Vương, 30/4 và Quốc tế lao động 1/5, trên cả nước tương thuận lợi, các tỉnh Bắc Bộ có mưa rào và dông vài nơi, Nam Bộ ngày nắng nóng nhưng đến chiều tối mát mẻ.

Dân "sốc" vì tiền điện tăng, cách tính giá quá "bí hiểm"

Những tờ hóa đơn tiền điện tháng đầu tiên sau khi áp dụng khung giá điện mới tăng thêm 7,5% đã về tới tay người dân. Không ít hộ tiêu dùng điện thấy ngỡ ngàng, thậm chí là “sốc” với hóa đơn điện.

Bộ Y tế đề xuất bổ sung "quyền được chết"

Bộ Y tế đề xuất, với những trường hợp không thể cứu chữa, phải chịu đau đớn về thể xác từng ngày, từng giờ... có thể đề nghị bác sĩ giúp đỡ để có thể ra đi một cách nhẹ nhàng, êm ái.

Nhận xét tin “Loạn đất” tại khu đô thị An Khánh

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết “Loạn đất” tại khu đô thị An Khánh bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Loan dat tai khu do thi An Khanh ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc “Loạn đất” tại khu đô thị An Khánh ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Xã Hội của chuyên mục Xã Hội.

"Disorders of land" in An Khanh urban area
An Khanh, South An Khanh Vinh Phu, Hoai Duc, Ha Tay, project management, office staff, new urban, real estate , agriculture, consultancy, customer, sales, pricing, land, people

Although the South An Khanh new urban (An Khanh - Hoai Duc - Ha Tay) new construction of infrastructure, but nearby have grown up a lot of "office sale, real estate consultant." Here, what soil type also, all customer inquiries are ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Xã Hội


  • Thoi su tuan qua Can bo cam dau nhom toi pham
    Thời sự tuần qua: Cán bộ cầm đầu nhóm tội phạm

    Bộ Y tế đề xuất bổ sung 'quyền được chết'; Kinh hoàng Sapa: Khách sạn 3 sao chém 46 triệu ngủ đêm 30/4; Chi 120 triệu cho quản giáo để gọi điện trong tù; Hà Nội: Nữ giám đốc bị sát hại tại nhà; Hỗn loạn chưa từng có ngày công viên nước miễn phí; Cán bộ thuế cầm đầu ổ nhóm tội phạm...là những thông tin thời sự nổi bật tuần qua.

  • Thoi su 24h234 Dung chua benh kieu ban on
    Thời sự 24h(23/4): "Đừng chữa bệnh kiểu ban ơn!'

    Bộ Y tế đề xuất bổ sung 'quyền được chết'; Bê bết Phương Nam, Trầm Bê làm lớn ở Sacombank; Sai sót trong pano kỷ niệm ngày 30/4 tại Hà Nội; Chi 120 triệu cho quản giáo để gọi điện trong tù; Mất trộm 1,4 tỷ đồng trong két sắt siêu thị Maximart ...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 23/4.

  • Thoi su 24h224 Can bo cam dau nhom toi pham
    Thời sự 24h(22/4): Cán bộ cầm đầu nhóm tội phạm

    Hà Nội: Đâm chết người giữa phố, xe khách bỏ chạy; Rúng động Hà Tĩnh: Vợ chồng 8X lừa đảo 120 tỷ; Bộ Y tế đề xuất bổ sung 'quyền được chết'; Nhóm thanh niên sàm sỡ tại CV nước Hồ Tây có thể bị xử lý; Xà cừ đổ trên phố Hà Nội, một nữ sinh bị thương; Bóc mẽ hoa hậu tự phong và người mẫu chém gió... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 22/4.

  • Thoi su 24h214 Ke giet nu giam doc la chong
    Thời sự 24h(21/4): Kẻ giết nữ giám đốc là chồng

    Hà Nội tái khẳng định xét tuyển vào lớp 6; Danh sách người mẫu bán dâm cho đại gia… rất dài; Trang phục hở táo bạo của diva U50 Hồng Nhung; Xe chở bia gặp nạn, bia tràn ngập mặt đường; Đâm xe kinh hoàng tại Tây Nguyên, 6 người chết; Đường dây mua bán trẻ sơ sinh ở Sài Gòn lãnh án...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 21/4.

  • Thoi su 24h204 Hon loan hiem co tai CV nuoc Ho Tay
    Thời sự 24h(20/4): Hỗn loạn hiếm có tại CV nước Hồ Tây

    Kể lại cảnh hỗn loạn hiếm có tại công viên nước Hồ Tây; Khánh Thi tự tin khỏa thân bên người tình trẻ; Liệt sĩ trở về sau 50 năm hy sinh; Hà Nội: Nữ giám đốc bị sát hại tại nhà; Hạ sát PGĐ ngân hàng vì bị sỉ nhục…không tìm được gái...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 20/4.

  • Ket cuc buon cua thu uong ruou trong gioi tre
    Kết cục buồn của “thú” uống rượu trong giới trẻ

    Giữa mâm chỉ bày vỏn vẹn bát nước chấm, hai chục chiếc chân vịt luộc vừa được mua với giá 20 nghìn đồng nhưng chai rượu voodka cỡ lớn của Thủy (nam sinh trường Đại học Xây dựng Hà Nội) và nhóm bạn đã vơi đi phân nửa...

  • Hon loan o cong vien nuoc Ho Tay
    Hỗn loạn ở công viên nước Hồ Tây

    Chen lấn, xô đẩy, bất chấp nguy hiểm trèo rào chỉ vì được tắm miễn phí sẽ đem đến những bài học xấu xí cho trẻ nhỏ...

  • Tranh cai quy dinh nop tien de thoat an tu hinh
    Tranh cãi quy định nộp tiền để thoát án tử hình

    Nhận thức của xã hội và cả thẩm phán về mục đích áp dụng hình phạt là nhằm trừng trị, răn đe hơn là giáo dục phòng ngừa. ------------ Xem thêm: Tranh cãi quy định nộp tiền để thoát án tử hình, http://vietbao.vn/tp/Tranh-cai-quy-dinh-nop-tien-de-thoat-an-tu-hinh/10916606/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Phi cong va tiep vien VNA bi bat tai Han Quoc
    Phi công và tiếp viên VNA bị bắt tại Hàn Quốc

    Cục Hàng không VN đang tiến hành rà soát lại tất cả các khâu soi chiếu an ninh tại Cảng Hàng không Quốc tế Nội Bài để lãm rõ nguyên nhân phi công và tiếp viên Vietnam Airlines có thể “qua mặt” anh ninh vận chuyển 6kg vàng từ..

  • Dieu chinh gia dich vu y te
    Điều chỉnh giá dịch vụ y tế

    Theo phân tích từ Bộ Y tế, việc điều chỉnh giá dịch vụ y tế, đối với người bệnh có thẻ bảo hiểm y tế (BHYT) được lợi đầu tiên vì được thụ hưởng dịch vụ y tế chất lượng tốt hơn...

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1904 2504
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (19/04 - 25/04)

    Tranh cãi quy định nộp tiền để thoát án tử hình; “Ngáo đá” và những hành vi cuồng loạn; Đại gia mua dâm người mẫu: Có gan chơi không có gan chịu; Cảnh báo: Trộm đột nhập đã vào “mùa”; Tử hình sát thủ tuổi 20 liên tiếp cướp, giết 3 người; Phút ăn năn của nữ sinh cầm dao đâm bạn để trả thù cho em gái;......là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • Tong hop Doi song tuan qua 194 254
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (19/4 - 25/4)

    Trào lưu nhắn tin "Em yêu anh" gửi chồng đang tạo nên cơn sốt khắp cộng đồng mạng; Vụ hỗn loạn ở CV nước Hồ Tây và những bài học rút ra cho các bậc phụ huynh; Những câu chuyện tình cảm động; Những tấm gương người tốt việc tốt trong đời sống; Nhiều câu chuyện đáng suy ngẫm cùng rất nhiều những thông tin an toàn thực phẩm đáng chú ý tuần qua...

  • Nghin le chuyen tuan qua 1904 2504
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (19/04 - 25/04)

    Hỗn loạn ở công viên nước Hồ Tây; Ngành Y kỳ vọng đổi màu trang phục để bác sĩ không bị oan; Bộ Y tế đề xuất bổ sung quyền được chết; Công bố đường dây nóng phản ánh giao thông dịp nghỉ lễ 30/4; Những hình ảnh lịch sử ngày 30/4... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 194 254
    Sự kiện quốc tế nổi bật (19/4 - 25/4)

    Thảm họa lật thuyền khiến 900 người chết ở Địa Trung Hải; Thủ tướng Hàn Quốc, Lee Wan-koo đã tuyên bố từ chức; các hành động hung hăng của Trung Quốc trên biển Đông và phản ứng của Mỹ - Nhật.... là những tin tức chính trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 1904 25042015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 19/04 - 25/04/2015

    Thanh tra Tổng Cục Thuế vừa yêu cầu Metro phải giảm lỗ 335 tỷ đồng, truy thu thuế tới 62 tỷ đồng theo đó tổng giá trị vi phạm cần xử lý đã lên tới 507 tỷ đồng, người dân đang rất "sốc" khi nhận được hóa đơn tiền điện tháng 4 vì số tiền phải trả thêm quá nhiều tiền so với tháng trước dù cùng số tiêu thụ, năm 2014 ngành đường sắt thu được 400 tỉ nhưng chi lên tới 2.000 tỉ đồng/năm gấp 5 lần khoản thu, ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 19/04 - 25/04/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-1904-25042015/2147556119/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn