Thứ tư, 09 Tháng một 2008, 09:02 GMT+7

“Loạn đất” tại khu đô thị An Khánh

Các văn phòng “tư vấn bất động sản miễn phí” tại An Khánh.

Mặc dù khu đô thị mới Nam An Khánh (xã An Khánh - Hoài Đức - Hà Tây) mới đang thi công hạ tầng nhưng ngay gần đó đã mọc lên rất nhiều “văn phòng mua bán, tư vấn bất động sản”. Tại đây, đất loại gì cũng có, tất cả mọi thắc mắc của khách đều được giải thích bằng một tấm bản đồ photo.

Thỏa sức rao bán đất đô thị

Con đường thôn Phú Vinh dẫn vào xã An Khánh đang xuất hiện rất nhiều “văn phòng mua bán, tư vấn bất động sản miễn phí”. Có văn phòng còn lấy luôn tên “văn phòng nhà đất đô thị mới An Khánh”, ai cũng ngỡ đây là văn phòng của ban quản lý dự án đô thị.

Tại các “văn phòng bất động sản” này khách hàng muốn mua loại đất nào cũng có, thậm chí cả tư vấn đầu tư dự án bất động sản, chuyển nhượng dự án các khu đô thị công nghiệp, nếu khách hàng có nhu cầu (theo như quảng cáo trên namecard của họ?!).

Dường như người dân nơi đây đã quá quen với những đoàn xe ô tô con biển Hà Nội kéo nhau về đây “săn đất”. Chỉ cần xe có tín hiệu xin đường vào thôn Phú Vinh sẽ có người bám theo mời chào bằng một seri tiếp thị đất loại gì, giá bao nhiêu và tất nhiên họ đọc vanh vách vị trí từng lô trong khu đô thị.

Còn sau những chiếc cửa kính đóng im ỉm của những “văn phòng tư vấn bất động sản” luôn có vài khách hàng ngồi chờ được tư vấn nhưng chỉ có một nữ nhân viên văn phòng tíu tít giải thích qua những tấm bản đồ mà chỉ chị ta mới có thể hiểu.

Nào là đất phân lô, đất biệt thự, căn hộ cao tầng, đất dịch vụ, đất thổ cư… ở vị trí nào trên bản đồ. Với đất phân lô và đất biệt thự có diện tích từ 150 - 500 m2, với giá dao động từ 17 - 18,5 triệu/m2, chưa kể tiền xây dựng.

Nhưng có một điều đặc biệt là giữa các văn phòng nhà đất nơi đây lại đưa ra những mức giá chênh đến vài triệu đồng/m2 mặc dù trên cùng một vị trí. Trong khi các văn phòng luôn khẳng định với khách hàng rằng giá là do ban quản lý dự án đưa ra.

Nếu khách hàng có nhu cầu mua thực sự thì đặt cọc 100 triệu đồng cho văn phòng, đợi đến cuối tháng 1/2008 mới nhận được thông báo đến Ban quản lý dự án để ký hợp đồng, nộp tiền. Về phí dịch vụ thì “tùy tâm”, nếu khách hàng cảm thấy độ ưng ý vì “các văn phòng đã có phần trăm dịch vụ từ phía ban quản lý dự án” (?!) - một nhân viên văn phòng BĐS cho biết.

Còn giá đất thực ban đầu do Ban quản lý dự án khu đô thị Nam An Khánh đưa ra là bao nhiêu vẫn đang được người dân đoán già đoán non, gây tò mò cho nhiều khách hàng. Có người nói giá đất ban đầu ở khu đô thị này khoảng trên 10 triệu đồng/m2 nhưng có người lại bảo chỉ 8 triệu đồng/m2...

Khu đô thị Nam An Khánh đang thi công những mét
đường đầu tiên.

Có thông tin lại cho rằng nhiều lô đất trong khu đô thị Nam An Khánh được giới thiệu tại các văn phòng nhà đất thôn Phú Vinh đã mua bán trao tay qua rất nhiều người, giá đất bị đẩy lên khá cao. Nhiều người kháo nhau rằng giá đất nơi đây đang bị các “cò” tự đẩy giá lên vì tâm lý khách hàng nào cũng nghĩ mua trước cho rẻ.

Nhưng theo chị Phương, nhân viên văn phòng nhà đất Hà Thành thì hiện tại vẫn chưa có giá, những lô đất các văn phòng đã bán với giá 17 - 18,5 triệu/m2 là do một số người có suất nhưng không có nhu cầu nên bán lại. Điều đó càng khẳng định nơi đây đang diễn ra một luồng thông tin kinh doanh mua bán kiểu “chợ đen” mang danh văn phòng tư vấn.

Đất ven đô thị, mua bán bằng…niềm tin

Thấy chúng tôi có vẻ lưỡng lự về mức giá các lô đất nằm trong khu đô thị, chị Huyền nhân viên một văn phòng tư vấn “lái” chúng tôi sang hướng mua các lô đất dịch vụ (đất giãn dân, trả lại 10% cho những nhà có đất nông nghiệp nằm trong khu quy hoạch).

Loại đất này ở đây cũng đang được rao bán rất nhiều với những mức giá dao động từ 8 - 10 triệu đồng/m2 tùy vào vị trí. Đó là mức giá do một số văn phòng đưa ra còn với những tay cò lang thang ở những quán nước thì thường chỉ từ 6 - 7 triệu đồng/m2.

Cũng có loại đất giãn dân không bán theo m2 mà bán theo từng lô với mức giá từ 250 - 400 triệu/lô.

Sau khi tìm hiểu chúng tôi mới biết sở dĩ cùng một loại đất nhưng lại có nhiều mức giá và kiểu bán khác nhau như vậy vì theo quy định nơi đây, mỗi hộ dân có đất nông nghiệp bị thu hồi sẽ được trả lại 10% trên tổng số diện tích đất bị thu hồi.

Do vậy diện tích đất nhiều hay ít sẽ phụ thuộc vào số nhân khẩu trong hộ dân đó. Hơn nữa, diện tích đó nằm trong khu vực thôn nào vì trong xã An Khánh có 4 thôn: Phú Vinh, An Thọ, Vân Lũng và Yên Lũng và hiện tại đất giãn dân trong khu vực thôn An Thọ đang “được giá” nhất vì gần với khu đô thị An Khánh.

Về giấy tờ thì các nhân viên “văn phòng tư vấn” hay những tay cò ngồi quán nước sẵn sàng cho khách xem cả tập giấy với lời giải thích cho những suất đất rao bán là hợp pháp. Thậm chí có những tờ đã được để trống vài dòng ở dưới, chỉ cần điền tên người mua vào là xong.

Xem kĩ thì đây thực chất chỉ là những tờ giấy photo chứng nhận những hộ gia đình trên có diện tích đất nông nghiệp nằm trong diện giải tỏa, phía dưới là mấy dòng chữ nguệch ngoạc và chữ kí của trưởng thôn, họa hoằn lắm mới thấy có chữ kí của Hợp tác xã nông nghiệp.

Giấy tờ thì như vậy, còn vị trí lô đất đó ở đâu, đến bao giờ được bốc thăm chia đất chính thức thì ngay bản thân những gia đình được chia đất cũng còn chưa biết.

Theo anh Nguyễn Văn Trọng, một tay đang “săn đất” ở An Khánh cho biết, mua những dạng đất này là rất mạo hiểm bởi anh đã từng mất không 100 triệu tiền đặt cọc khi mua lô đất kiểu này ở trên khu vực Tứ Liên (Hà Nội).

Phan Tùng

Việt Báo

TIN Xã Hội NỔI BẬT

Nghìn lẻ chuyện tuần qua (14/12 - 20/12)

Hành trình 81 giờ giải cứu 12 công nhân; Tai nạn giao thông thảm khốc ở Quảng Ninh; Máy bay Vietnam Airlines hạ cánh khẩn cấp do trục trặc kỹ thuật; Vụ chìm đò, 6 người chết: tang thương xóm nghèo; Xe quân sự rơi xuống vực, 5 chiến sỹ hy sinh.... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

Quyết liệt xử lý mọi vi phạm tại các cây xăng

 Đoàn Kiểm tra xăng dầu liên ngành do ông Dương Ngọc Viện Đội trưởng đội quản lý thị trường số 17, Chi cục quản lý thị trường Hà Nội làm Trưởng đoàn vừa tiến hành kiểm tra 37 đơn vị kinh doanh xăng dầu, khí hóa lỏng trên địa bàn Hà Nội. 

Nhận xét tin “Loạn đất” tại khu đô thị An Khánh

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết “Loạn đất” tại khu đô thị An Khánh bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Loan dat tai khu do thi An Khanh ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc “Loạn đất” tại khu đô thị An Khánh ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Xã Hội của chuyên mục Xã Hội.

"Disorders of land" in An Khanh urban area
An Khanh, South An Khanh Vinh Phu, Hoai Duc, Ha Tay, project management, office staff, new urban, real estate , agriculture, consultancy, customer, sales, pricing, land, people

Although the South An Khanh new urban (An Khanh - Hoai Duc - Ha Tay) new construction of infrastructure, but nearby have grown up a lot of "office sale, real estate consultant." Here, what soil type also, all customer inquiries are ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Xã Hội


  • Thoi su tuan qua 3 vu tai nan kinh hoang
    Thời sự tuần qua: 3 vụ tai nạn kinh hoàng

    Ông Trần Văn Truyền trả đất; Y án 30 năm với bầu Kiên; Xét xử Huyền Như; Sập hầm thủy điện, 12 công nhân mắc kẹt; Tai nạn thảm khốc tại Quảng Ninh, 6 người chết; Sa Pa lạnh 0 độ; 1.000 xe TQ muốn vào du lịch...

  • Thoi su 24h2012 Chong nhan tam giet vo moi cuoi
    Thời sự 24h(20/12): Chồng nhẫn tâm giết vợ mới cưới

    Các diễn biến quanh vụ sập hầm thủy điện Đạ Dâng; Phong hàm Thượng tướng cho 4 sĩ quan quân đội; Miền Bắc lại đón không khí lạnh; Hà Nội: Chồng 9X nhẫn tâm đánh chết vợ;... là những thông tin thời sự đáng chú ý ngày 20/12.  

  • Thoi su 24h1812 Thang 72015 to chuc thi quoc gia
    Thời sự 24h(18/12): Tháng 7/2015 tổ chức thi quốc gia

    Tháng 7/2015 tổ chức thi THPT quốc gia; Đào cùng lúc 2 đường hầm cứu nạn; Lý giải máy bay Vietnam Airlines gặp sự cố; Sa Pa lạnh 0 độ, phủ trắng sương muối; Xe điên náo loạn là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 18/12...

  • Thoi su 24h1712 Xe o to roi vuc sau 5 quan nhan tu vong
    Thời sự 24h(17/12): Xe ô tô rơi vực sâu, 5 quân nhân tử vong

    Khoan hầm giải cứu 12 công nhân mắc kẹt; Xe ô tô rơi vực sâu, 5 quân nhân tử vong; Mở hộp đen tìm nguyên nhân máy bay hạ cánh khẩn cấp;Sa Pa rét 2 độ, có thể xuất hiện băng giá; Kho tiền 6 tấn của tay chơi Bắc Ninh... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 17/12.

  • Thoi su 24h1612 Tai nan kinh hoang o Quang Ninh
    Thời sự 24h(16/12): Tai nạn kinh hoàng ở Quảng Ninh

    Sập hầm thủy điện, 11 người mắc kẹt; Tai nạn kinh hoàng ở Móng Cái, 6 người chết; Phó chủ tịch bị tố đánh dân giữa chợ; Đắm thuyền ở Thái Bình, 6 người chết; Bán sắt vụn chiếc máy bay bỏ quên 7 năm ở Nội Bài... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 16/12.

  • Sap ham thuy dien Da Dang
    Sập hầm thủy điện Đạ Dâng

    Sau bao nỗ lực, bất chấp nguy hiểm của gần 1.000 người tham gia cứu hộ suốt 4 ngày qua, 12 nạn nhân mắc kẹt trong vụ sập hầm thủy điện đã được đưa ra ngoài an toàn.

  • EVN sap tang gia dien
    EVN sắp tăng giá điện?

    Đề xuất tăng giá điện của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) khi năm hết Tết đến đang nhận được những ý kiến trái chiều. Trong khi nhiều người tỏ ra lo lắng, vẫn có ý kiến cho rằng, tăng giá điện vào thời điểm này là hợp lý.

  • Chuong trinh Guong mat than quen nhi 2014
    Chương trình Gương mặt thân quen nhí 2014

    Cặp đôi ngoại quốc Kyo York và Uyên Nhi đã xuất sắc trở thành Quán quân mùa đầu tiên của "Gương mặt thân quen nhí".

  • Nhung chuyen hy huu o chon phap dinh
    Những chuyện hy hữu ở chốn pháp đình

    Trả giá sau 2 thập kỷ vì ép thiếu nữ cởi áo; rắn tấn công bị cáo khiến phiên xử náo loạn; chị dâu xin ly hôn em chồng... là những cảnh diễn ra ở chốn pháp đình năm 2014.

  • Facebook nam 2014 The gioi hai mat cam bay
    Facebook năm 2014: Thế giới hai mặt cạm bẫy

    Việt Nam đang là một trong những nước có số lượng người truy cập Facebook thuộc hàng 'khủng' trên thế giới.

  • Toan canh kinh te tuan 1412 20122014
    Toàn cảnh kinh tế tuần (14/12 - 20/12/2014)

    Giá xăng thế giới giảm mạnh, vậy mà PVoil vẫn than lỗ và đề nghị tăng thuế nhập khẩu xăng dầu, để cần tiền trả nợ EVN có thể tăng giá điện thêm 9,5%, lên mức 1.652,19 đồng/kWh, tới đây NHNN sẽ siết cho vay ngoại tệ nhằm hạn chế tình trạng đô la hóa, TTCK tuần qua đã có những phiên chọc thủng đáy, cùng với đó là những thông tin thị trường tiêu dùng là những t

  • Tin Bong daThe thao noi bat tuan qua 14122012
    Tin Bóng đá-Thể thao nổi bật tuần qua (14/12-20/12)

    Diễn biến mới nhất vụ thủ môn Bửu Ngọc kiện CLB Đồng Tháp; ĐT Việt Nam hậu AFF Cup: Khủng hoảng niềm tin, cầu thủ chán lên tuyển; Chung kết lượt đi AFF Cup: Thái Lan chạm tay vào cúp vô địch; Kết quả bốc thăm vòng 1/8 Champions League; Tổng hợp bóng đá cuối tuần...là những tin tức Bóng đá-Thể thao nổi bật trong tuần.

  • Toan canh Showbiz tuan 1412 2012
    Toàn cảnh Showbiz tuần (14/12 – 20/12)

    Nguyễn Thị Loan lọt top 25 Miss World 2014, Người đẹp Nam Phi đăng quang Hoa hậu Thế giới 2014, Đám cưới ngọt ngào của Huyền Lizzie, Nhật Kim Anh, Sơn Tùng M-Tp là mỹ nam của năm, Hollywood lại chấn động vì bị tin tặc tấn công, Jennifer Lawrence được tìm nhiều nhất trên Google năm 2014,...

  • Ban tin suc khoe tuan tu 142012
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 14-20/12)

    Vụ sản phụ băng huyết tử vong: Gia đình yêu cầu bệnh viện bồi thường 1,5 tỷ đồng; 7 nguyên nhân hàng đầu gây bệnh ung thư năm 2014; Những loại vắc-xin cần tiêm cho trẻ sơ sinh; Ấn tượng những xu hướng bầu bí hot nhất năm 2014;10 điều tiếp tục diễn ra trên cơ thể người chết; Tôm khô cao su được sản xuất thế nào?... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1412 2012
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (14/12 - 20/12)

    Những chuyện hy hữu ở chốn pháp đình; Đằng sau những vụ án chồng giết vợ; 5 vụ án hình sự nhiều người quan tâm năm 2014; Những lời cuối cùng nổi tiếng của tử tù trước giờ trả án; Lĩnh án 30 năm tù - vĩ thanh buồn cho “bầu” Kiên; Nhìn lại 4 vụ án oan 'tốn giấy mực' trong năm 2014;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.