“Loạn đất” tại khu đô thị An Khánh

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Các văn phòng “tư vấn bất động sản miễn phí” tại An Khánh.

Mặc dù khu đô thị mới Nam An Khánh (xã An Khánh - Hoài Đức - Hà Tây) mới đang thi công hạ tầng nhưng ngay gần đó đã mọc lên rất nhiều “văn phòng mua bán, tư vấn bất động sản”. Tại đây, đất loại gì cũng có, tất cả mọi thắc mắc của khách đều được giải thích bằng một tấm bản đồ photo.

Thỏa sức rao bán đất đô thị

Con đường thôn Phú Vinh dẫn vào xã An Khánh đang xuất hiện rất nhiều “văn phòng mua bán, tư vấn bất động sản miễn phí”. Có văn phòng còn lấy luôn tên “văn phòng nhà đất đô thị mới An Khánh”, ai cũng ngỡ đây là văn phòng của ban quản lý dự án đô thị.

Tại các “văn phòng bất động sản” này khách hàng muốn mua loại đất nào cũng có, thậm chí cả tư vấn đầu tư dự án bất động sản, chuyển nhượng dự án các khu đô thị công nghiệp, nếu khách hàng có nhu cầu (theo như quảng cáo trên namecard của họ?!).

Dường như người dân nơi đây đã quá quen với những đoàn xe ô tô con biển Hà Nội kéo nhau về đây “săn đất”. Chỉ cần xe có tín hiệu xin đường vào thôn Phú Vinh sẽ có người bám theo mời chào bằng một seri tiếp thị đất loại gì, giá bao nhiêu và tất nhiên họ đọc vanh vách vị trí từng lô trong khu đô thị.

Còn sau những chiếc cửa kính đóng im ỉm của những “văn phòng tư vấn bất động sản” luôn có vài khách hàng ngồi chờ được tư vấn nhưng chỉ có một nữ nhân viên văn phòng tíu tít giải thích qua những tấm bản đồ mà chỉ chị ta mới có thể hiểu.

Nào là đất phân lô, đất biệt thự, căn hộ cao tầng, đất dịch vụ, đất thổ cư… ở vị trí nào trên bản đồ. Với đất phân lô và đất biệt thự có diện tích từ 150 - 500 m2, với giá dao động từ 17 - 18,5 triệu/m2, chưa kể tiền xây dựng.

Nhưng có một điều đặc biệt là giữa các văn phòng nhà đất nơi đây lại đưa ra những mức giá chênh đến vài triệu đồng/m2 mặc dù trên cùng một vị trí. Trong khi các văn phòng luôn khẳng định với khách hàng rằng giá là do ban quản lý dự án đưa ra.

Nếu khách hàng có nhu cầu mua thực sự thì đặt cọc 100 triệu đồng cho văn phòng, đợi đến cuối tháng 1/2008 mới nhận được thông báo đến Ban quản lý dự án để ký hợp đồng, nộp tiền. Về phí dịch vụ thì “tùy tâm”, nếu khách hàng cảm thấy độ ưng ý vì “các văn phòng đã có phần trăm dịch vụ từ phía ban quản lý dự án” (?!) - một nhân viên văn phòng BĐS cho biết.

Còn giá đất thực ban đầu do Ban quản lý dự án khu đô thị Nam An Khánh đưa ra là bao nhiêu vẫn đang được người dân đoán già đoán non, gây tò mò cho nhiều khách hàng. Có người nói giá đất ban đầu ở khu đô thị này khoảng trên 10 triệu đồng/m2 nhưng có người lại bảo chỉ 8 triệu đồng/m2...

Khu đô thị Nam An Khánh đang thi công những mét
đường đầu tiên.

Có thông tin lại cho rằng nhiều lô đất trong khu đô thị Nam An Khánh được giới thiệu tại các văn phòng nhà đất thôn Phú Vinh đã mua bán trao tay qua rất nhiều người, giá đất bị đẩy lên khá cao. Nhiều người kháo nhau rằng giá đất nơi đây đang bị các “cò” tự đẩy giá lên vì tâm lý khách hàng nào cũng nghĩ mua trước cho rẻ.

Nhưng theo chị Phương, nhân viên văn phòng nhà đất Hà Thành thì hiện tại vẫn chưa có giá, những lô đất các văn phòng đã bán với giá 17 - 18,5 triệu/m2 là do một số người có suất nhưng không có nhu cầu nên bán lại. Điều đó càng khẳng định nơi đây đang diễn ra một luồng thông tin kinh doanh mua bán kiểu “chợ đen” mang danh văn phòng tư vấn.

Đất ven đô thị, mua bán bằng…niềm tin

Thấy chúng tôi có vẻ lưỡng lự về mức giá các lô đất nằm trong khu đô thị, chị Huyền nhân viên một văn phòng tư vấn “lái” chúng tôi sang hướng mua các lô đất dịch vụ (đất giãn dân, trả lại 10% cho những nhà có đất nông nghiệp nằm trong khu quy hoạch).

Loại đất này ở đây cũng đang được rao bán rất nhiều với những mức giá dao động từ 8 - 10 triệu đồng/m2 tùy vào vị trí. Đó là mức giá do một số văn phòng đưa ra còn với những tay cò lang thang ở những quán nước thì thường chỉ từ 6 - 7 triệu đồng/m2.

Cũng có loại đất giãn dân không bán theo m2 mà bán theo từng lô với mức giá từ 250 - 400 triệu/lô.

Sau khi tìm hiểu chúng tôi mới biết sở dĩ cùng một loại đất nhưng lại có nhiều mức giá và kiểu bán khác nhau như vậy vì theo quy định nơi đây, mỗi hộ dân có đất nông nghiệp bị thu hồi sẽ được trả lại 10% trên tổng số diện tích đất bị thu hồi.

Do vậy diện tích đất nhiều hay ít sẽ phụ thuộc vào số nhân khẩu trong hộ dân đó. Hơn nữa, diện tích đó nằm trong khu vực thôn nào vì trong xã An Khánh có 4 thôn: Phú Vinh, An Thọ, Vân Lũng và Yên Lũng và hiện tại đất giãn dân trong khu vực thôn An Thọ đang “được giá” nhất vì gần với khu đô thị An Khánh.

Về giấy tờ thì các nhân viên “văn phòng tư vấn” hay những tay cò ngồi quán nước sẵn sàng cho khách xem cả tập giấy với lời giải thích cho những suất đất rao bán là hợp pháp. Thậm chí có những tờ đã được để trống vài dòng ở dưới, chỉ cần điền tên người mua vào là xong.

Xem kĩ thì đây thực chất chỉ là những tờ giấy photo chứng nhận những hộ gia đình trên có diện tích đất nông nghiệp nằm trong diện giải tỏa, phía dưới là mấy dòng chữ nguệch ngoạc và chữ kí của trưởng thôn, họa hoằn lắm mới thấy có chữ kí của Hợp tác xã nông nghiệp.

Giấy tờ thì như vậy, còn vị trí lô đất đó ở đâu, đến bao giờ được bốc thăm chia đất chính thức thì ngay bản thân những gia đình được chia đất cũng còn chưa biết.

Theo anh Nguyễn Văn Trọng, một tay đang “săn đất” ở An Khánh cho biết, mua những dạng đất này là rất mạo hiểm bởi anh đã từng mất không 100 triệu tiền đặt cọc khi mua lô đất kiểu này ở trên khu vực Tứ Liên (Hà Nội).

Phan Tùng

Việt Báo
Comment :“Loạn đất” tại khu đô thị An Khánh
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết “Loạn đất” tại khu đô thị An Khánh bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Loan dat tai khu do thi An Khanh ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc “Loạn đất” tại khu đô thị An Khánh ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Xã Hội
"Disorders of land" in An Khanh urban area
An Khanh, South An Khanh Vinh Phu, Hoai Duc, Ha Tay, project management, office staff, new urban, real estate , agriculture, consultancy, customer, sales, pricing, land, people
Although the South An Khanh new urban (An Khanh - Hoai Duc - Ha Tay) new construction of infrastructure, but nearby have grown up a lot of "office sale, real estate consultant." Here, what soil type also, all customer inquiries are ...
Choáng với thu nhập cực khủng của trai đẹp massage sung sướng
Choáng với thu nhập cực khủng của trai đẹp massage sung sướng

Nhận mình là số 1 trong động massage sung sướng, dù không quá đẹp trai nhưng với ngón nghề điêu luyện, P. có thu nhập cực khủng, hơn 100 triệu mỗi tháng.

  • Thoi su 24h296 Ly ky chuyen bo xuong to ke giet nguoi
    Thời sự 24h(29/6): Ly kỳ chuyện bộ xương tố kẻ giết người

    Nâng lương, thăng quân hàm 9 quân nhân phi hành đoàn CASA-212; Gái trẻ bị giật túi xách ngã bất tỉnh "suýt chết" trên phố Hà Nội; Sự thật giật mình về xuất xứ của những gói bột màu nhuộm miến; Cô gái xinh như hotgirl bị tố lấy tiền từ thiện mưu lợi cá nhân; Vợ trẻ dùng mũ bảo hiểm “phang” túi bụi vào đầu chồng mặc con khóc thét giữa phố

  • Thoi su 24h286 Nguyen nhan phuot thu Anh thiet mang
    Thời sự 24h(28/6): Nguyên nhân phượt thủ Anh thiệt mạng

    Vụ cháy 4 người chết: Đau đớn dãy quan tài xếp cạnh nhau; Hộp đen máy bay quan trọng thế nào trong việc 'giải phẫu' tai nạn?; Từ 1/8: Trạm thu phí để xe ùn tắc sẽ bị phạt 70 triệu đồng; Shipper khốn đốn vì bị kẻ giả mạo nhân viên cửa hàng lừa mất gần 2 triệu đồng; Gia đình phượt thủ người Anh tử nạn ở Fansipan hé lộ nguyên nhân thiệt mạng

  • Thoi su 24h276 6 diem mo trong vu an o Binh Phuoc
    Thời sự 24h(27/6): 6 điểm mờ trong vụ án ở Bình Phước

    Thảm cảnh chung cư: Nước phun từ thang máy vào phòng ngủ tầng 21; Ngân hàng ưu tiên tuyển người cùng họ sếp: Vi phạm luật lao động?; 'Ngáo đá' có thể dẫn đến hành vi giết người chặt xác; Vợ xinh đẹp mất tích lúc đang tắm: Người yêu cũ bất ngờ lên tiếng; Hé lộ cuộc mua bán củ sâm Ngọc Linh "khủng" quý hiếm hơn 100 tuổi

  • Thoi su 24h2306 Cha om con 28 thang tuoi nhay lau tu tu
    Thời sự 24h(23/06): Cha ôm con 28 tháng tuổi nhảy lầu tự tử

    Tai nạn thảm khốc trên đèo Prenn: Cấm xe lưu thông vào ban đêm; Nhân viên BV Bạch Mai "buôn" điện thoại: "Buôn" 4 phút; Cặp bồ với "chồng nhà người ta", cô gái trẻ bị lột áo ngay tại nơi làm việc; Thảm sát Bình Phước: Gian nan nộp tiền khắc phục hậu quả; Thanh Hoá: Phát hiện nhầm con sau 4 năm vì cha mẹ trắng trẻo, con ngăm đen

  • Thoi su 24h2206 Hung thu giet hai nu sinh lop 12
    Thời sự 24h(22/06): Hung thủ giết hại nữ sinh lớp 12

    Nhận đỡ đầu con của Đại tá Trần Quang Khải tới năm 18 tuổi; Đằng sau người đàn bà chạy xe ôm 'ghê gớm' ở bến xe Gia Lâm; Nữ sinh trường Cao đẳng Công thương mất tích bí ẩn hơn nửa tháng; Trục lợi từ video khoe thân qua Facebook Live ở Việt Nam; Tai nạn kinh hoàng, xe cứu thương nát đầu, 10 người thương vong

  • Thoi su 24h2106 100 dan choi phe ma tuy trong khach san
    Thời sự 24h(21/06): 100 dân chơi phê ma túy trong khách sạn

    Hàng loạt bé trai Hà Nội dưới 5 tuổi dễ trở thành “thái giám”; Phạt nặng xe không treo khẩu hiệu: Nặng bệnh hình thức; Đã có ‘vòng kim cô’, chủ dự án BOT hết thời ‘tay không bắt giặc’; TNGT 7 người chết: Hàng nghìn HS nghẹn ngào tiễn đưa 3 cô giáo; Hi hữu ở HN: Chủ say rượu ngủ giữa đường, chó nhất quyết đứng trông

  • Thoi su 24h2006 Co dau xinh dep mat tich khi tam
    Thời sự 24h(20/06): Cô dâu xinh đẹp mất tích khi tắm

    Máy bay CASA 212 bị nạn: Ngóng đợi tin các anh trở về đất Mẹ; Tai nạn ở đèo Prenn 7 người chết: Nhiều sai phạm cần khởi tố vụ án ; Vỡ hồ chứa nước đãi titan: Hàng loạt sai phạm chỉ được coi là "thiếu sót"?; Vụ đánh ghen tại bigc quận Hà Đông, Hà Nội: Hành vi “có tổ chức” sẽ bị xử lý nghiêm!;

  • Thoi su 24h1706 Phan no co giao tat bom bop vao mat tre
    Thời sự 24h(17/06): Phẫn nộ cô giáo tát bôm bốp vào mặt trẻ

    Máy bay chở chín người tìm Su-30MK2 mất tích; Nửa đêm, bị kẻ lạ mặt ném mắm tôm vào nhà "khủng bố" tinh thần?; Đã tìm được thi thể phi công Trần Quang Khải; Phẫn nộ clip cô giáo tát bôm bốp vào mặt bé trai 3 tuổi; Bùng nổ các vụ đánh ghen: Trước hả hê, sau hối hận; CSGT phạt lỗi lốp mòn, đèn mờ bằng... mắt: Bức xúc!

  • Thoi su 24h1606 Danh ghen kinh hoang o Ha Dong
    Thời sự 24h(16/06): Đánh ghen kinh hoàng ở Hà Đông

    CSGT phạt lỗi lốp mòn, đèn mờ bằng... mắt; Mẹ 9x bỏ xác con gái ở bụi keo: Bán xe máy, quay lại xin làm phụ hồ; Cuộc sống hiện tại của 3 cha con bé trai bị bỏ rơi ở quán phở; Hơn 1.000 người tìm phi công Su-30 từ Hà Tĩnh đến Thái Bình; Gia cảnh của mẹ trẻ bị tố giả khổ lên mạng xin sữa cho con rồi đem bán

  • Nghin le chuyen tuan qua 1906 25062016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 19/06 - 25/06/2016

    9 quân nhân trên Casa 212 đã hy sinh; Tai nạn thảm khốc ở đèo Prenn - Đà Lạt; An toàn hàng không sân bay Nội Bài bị uy hiếp vì tia lazer; Một giáo viên “phản pháo” việc tuyển dụng vợ phi công Khải; Những vụ đánh ghen lột trần tình địch giữa phố ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 196 256
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (19/6 - 25/6)

    Căn bệnh cướp mạng gần 5.000 phụ nữ Việt mỗi năm; Sử dụng điều hòa quá lạnh làm tăng nguy cơ đột quỵ và tử vong; 10 thực phẩm Trung Quốc chuyên gia Mỹ khuyên tránh xa; Chuyên gia chia sẻ bài thuốc hạ sốt cho trẻ bằng cây nhà lá vườn;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 196256
    Sự kiện quốc tế nổi bật (19/6-25/6)

    Người Anh lựa chọn rời EU; bão tử thần tấn công Trung Quốc, 898 người thương vong; Chủ tịch Kim Jong Un tự tin tên lửa Triều Tiên đã có thể đánh trúng Mỹ'; Tổng thống Indonesia họp kín bàn cách phá 'đường lưỡi bò'... là những tin đáng chú ý trong tuần này.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 126 186
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (12/6 - 18/6)

    Cô gái 20 tuổi tử vong sau khi được truyền dịch; Cá nục nhiễm chất cực độc phenol; Bé gái 5 tuổi liệt mặt vì mẹ bật điều hoà suốt đêm; Con bị tật bẩm sinh, đừng chậm trễ... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1206 18062016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 12/06 - 18/06/2016

    Máy bay Su-30, CASA gặp nạn trên biển; Bé trai 2 tuổi bị bỏ rơi cùng lá thư tuyệt vọng; Cá nục nghi nhiễm chất Phenol cực độc; Hot girl bị đánh ghen lột đồ tại siêu thị Big C Hà Đông; Cô giáo tát bôm bốp vào mặt bé trai 3 tuổi... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1206 1806
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (12/06 - 18/06)

    Đánh ghen "hội đồng" trước BigC Hà Đông; Toàn cảnh vụ dùng ô tô truy sát, nã đạn ở Hải Dương; Những bí mật đường dây cá độ nghìn tỷ của chủ salon ôtô; Từ chối chuyện chăn gối, chồng bị vợ đánh đến chết; Thầy tu trẻ vướng chuyện ái tình đẫm máu và nước mắt;....là những tin đáng chú ý.

  • Su kien quoc te noi bat 56116
    Sự kiện quốc tế nổi bật (5/6-11/6)

    Trung Quốc ráo riết xây dựng hải đăng ở Trường Sa; Nga có thể đánh bại NATO trong 60 giờ; Tổng thống Obama hậu thuẫn mạnh mẽ cho bà Hillary Clinton; Trung Quốc sẽ xây trạm nghiên cứu khổng lồ dưới Biển Đông... là những tin đáng chú ý trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 0506 11062016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (05/06 - 11/06/2016)

    Bộ Tài chính tiếp tục yêu cầu BIDV, Vietinbank phải trả cổ tức bằng tiền mặt; Vinalines xin thanh lý 6 con tàu; Bầu Đức viết tâm thư xin cổ đông thời gian vượt khó; lãi suất cho vay mua nhà ở xã hộixuống còn 4,8%...Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện

  • Nghin le chuyen tuan qua 0506 11062016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 05/06 - 11/06/2016

    Phượt thủ người anh tử nạn khi leo Fansipan; Chìm tàu du lịch trên sông Hàn; Cá chết nổi trắng hồ Hoàng Cầu; Cột điện mọc xuyên nhà dân giữa Hà Nội; Ớn lạnh thứ ma dược mới núp bóng thuốc lá thơm; Lộ diện đường dây mua chứng chỉ tiếng Anh có 1-0-2 tại Ninh Bình... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.