Khu đô thị nam Cần Thơ: Đã đến đâu?

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Khu dân cư Phú An là một trong những nơi sôi động nhất ở nam Cần Thơ, hiện nay đã có trên 1.200 hộ dân vào sinh sống - Ảnh: T.THÁI

Khu đô thị nam Cần Thơ được qui hoạch là một trong những khu đô thị hiện đại nhất ĐBSCL với qui mô trên 2.080 ha, dân số dự kiến 120.000 người, hạ tầng kỹ thuật hiện đại... Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư phàn nàn tiến độ xây dựng cơ sở hạ tầng chậm và gặp nhiều vướng mắc.

Nhà đẹp mọc lên

Qua cầu Quang Trung đi về hướng Cái Cui (quận Cái Răng, TP Cần Thơ) đã thấy bộ mặt khu đô thị (KĐT) thay đổi nhiều so với vài năm trước. Nhiều nơi ở khu vực phường Hưng Phú, Hưng Thạnh... không còn nhìn thấy những đồng ruộng, vườn cây hay ao cá mà thay vào đó là những ngôi nhà cao tầng, những căn biệt thự sang trọng.

Khu dân cư Phú An (phường Hưng Phú, quận Cái Răng) là một trong những khu dân cư có người dân vào sinh sống đông nhất ở khu nam Cần Thơ. Ông Phan Quốc Bảo - phó phòng kinh doanh Công ty 586 - cho biết: “Khu dân cư Phú An đã có hơn 1.200 hộ dân vào sinh sống. Hiện nay trong khu dân cư đã có chợ, trường học...”. Tại các khu dân cư Nam Long, Agrimex, Bình An… người dân cũng vào ở ngày càng đông. Những ngôi biệt thự sang trọng, cao cấp mọc lên ngày càng nhiều.

Nhiều công trình tạo điểm nhấn cho KĐT cũng đang hình thành như: Bệnh viện Hoàn Mỹ - Cửu Long sắp đưa vào sử dụng. Khu căn hộ chung cư cao cấp Tây Nguyên Plaza cao 18 tầng đang triển khai. Các siêu thị, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê qui mô lớn trong khu dân cư Hưng Phú 1, Phú An đang gấp rút triển khai...

Tiến độ chậm liệu có phải do cấp giấy phép đầu tư ồ ạt cho những nhà đầu tư không đủ khả năng? Trả lời câu hỏi này, ông Hoàng cho biết đúng là có trường hợp như vậy. Để khắc phục, ban quản lý dự án đang xem xét lại khả năng thực hiện của các nhà đầu tư. Như các nhà đầu tư phải chứng minh được năng lực tài chính, phải có 20% tổng vốn dự án thì mới được chấp thuận đầu tư. Đến nay đã thu hồi 13 dự án chậm triển khai.

Cỏ dại um tùm

Tuy nhiên, xen lẫn trong những khu dân cư sang trọng, những ngôi biệt thự cao cấp, KĐT nam Cần Thơ vẫn còn nhiều khu...cỏ dại mọc um tùm.

Theo các nhà đầu tư, nguyên nhân chủ yếu là do việc giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn, vướng mắc.

Ông Nguyễn Văn Sử - phó giám đốc Công ty Phát triển và kinh doanh nhà Cần Thơ, cho biết khi triển khai một dự án thì việc giải phóng mặt bằng chỉ suôn sẻ chừng 50% diện tích, 20% kế tiếp là khó, 20% tiếp theo là cực kỳ khó, 10% còn lại... chết đứng.

Theo ý kiến của nhiều người, KĐT này phát triển chưa tương xứng với tiềm năng do hệ thống hạ tầng không đồng bộ và “đi sau” so với yêu cầu của các nhà đầu tư.

Thực tế cho thấy hầu hết các dự án khu dân cư đã triển khai đều nằm dọc theo đường Quang Trung- Cái Cui, còn những dự án nằm sâu phía sau thì... án binh bất động. Ông Lê Minh Thẩm - giám đốc Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Nam Long chi nhánh Cần Thơ - bức xúc: “Dự án thứ hai của chúng tôi nằm ở trục đường 47m không thể triển khai được vì đường chưa làm. Một dự án khu dân cư muốn làm được phải đầu tư hàng trăm tỉ đồng mà xây dựng xong nằm đợi đường, điện, nước... thì chết”.

Nhiều nhà đầu tư còn cho rằng KĐT phát triển chậm vì trước đây chính quyền Cần Thơ giao đất ồ ạt mà không thẩm định kỹ năng lực của nhà đầu tư. Do vậy hiện nay gần một nửa các dự án cỏ dại mọc um tùm. Thêm nữa, việc lấn cấn trong cách tính thuế giữa chủ đầu tư và chính quyền thành phố nhiều năm nay vẫn chưa tìm được tiếng nói chung cũng làm ảnh hưởng đến tốc độ triển khai.

Sẽ nhanh hơn

Trưởng ban quản lý khu nam Cần Thơ Trần Thanh Hoàng thừa nhận tiến độ thực hiện dự án chậm. Nguyên nhân do ảnh hưởng bởi nghị định 181 nên thị trường địa ốc đóng băng, nhiều nhà đầu tư “sượng” một thời gian khá lâu. Bên cạnh đó, khâu giải phóng mặt bằng quá chậm dẫn đến việc triển khai cũng bị đình trệ... Người dân muốn giá đền bù cao, nhà đầu tư lại muốn thấp trong khi giá qui định của Nhà nước thì nửa chừng nên cả ba không gặp nhau.

Cũng theo ông Hoàng, ban quản lý cũng đã làm việc với các sở, ngành như điện, viễn thông, cấp thoát nước... để triển khai đầu tư cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên cái khó, theo ông Hoàng, là vốn và cơ chế thực hiện.

“KĐT có 20km đường 47m nhưng hiện mới chỉ có một con đường duy nhất chạy từ cầu Quang Trung đến cảng Cái Cui (mới làm tạm, còn chờ nâng cấp mở rộng lên 80m). Chúng tôi và các nhà đầu tư đã thỏa thuận phần đường qua dự án của nhà đầu tư nào thì nhà đầu tư đó làm (15km), 5km còn lại qua các khu công cộng Nhà nước sẽ đầu tư. Các bên đã thống nhất và giao Sở Giao thông công chính làm chủ đầu tư, gọi thầu (các chủ đầu tư giao tiền cho Sở GTCC gọi thầu, đầu tư cho đồng bộ). Tuy nhiên, đã hơn một năm dự án vẫn chưa được triển khai”, ông cho biết.

Tuy vậy, từ tháng 10-2006 đến nay ban quản lý bắt đầu đẩy nhanh tiến độ dự án nhằm đón đầu các sự kiện lớn như khánh thành cầu Cần Thơ, sân bay Trà Nóc, cảng Cái Cui...

Từ đầu năm đến nay số người đến mua nền cũng tăng nhiều so với thời gian trước và giá cũng tăng bình quân 15-20%. Khi hướng đi đã có thì nhà đầu tư sẽ dồn lực để thực hiện, tiến độ của khu nam Cần Thơ sẽ nhanh hơn.

TẤN THÁI - MINH GIẢNG

Việt Báo
Comment :Khu đô thị nam Cần Thơ: Đã đến đâu?
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Khu đô thị nam Cần Thơ: Đã đến đâu? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Khu do thi nam Can Tho Da den dau ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Khu đô thị nam Cần Thơ: Đã đến đâu? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
southern Can Tho Urban: It's Where?
Can Tho and Cai Cui Phu An, Phu My Hung, Quang Trung, infrastructure, building facilities, construction progress, investment, urban and residential areas, risk management, project implementation, however, Men
Men Can Tho urban area was planned as one of the most modern urban-scale MD on 2080 ha, an estimated population of 120,000 people, modern infrastructure ... However, many investors complain construction progress slowly and infrastructure ...
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội34,90035,240
TP HCM34,90035,220
Đà Nẵng34,90035,240
Nha Trang34,89035,240
Bình Phước34,87035,250
Cà Mau34,90035,240
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 16:50 - 30/06/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.340,00
EUREuro24.931,46
AUDĐô Úc16.682,21
CADĐô Canada17.351,75
CHFThụy Sĩ22.962,15
GBPBảng Anh30.214,39
JPYYên Nhật218,05
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 30/06/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    0.34%
    2.14
    632.26
  • HNX-Index
    0.14%
    0.12
    84.86
  • VS 100
    0.04%
    0.07
    187.64
  • VS-Large Cap
    0.40%
    1.11
    275.76
  • VS-Mid Cap
    0.12%
    0.10
    84.09
  • VS-Small Cap
    0.12%
    0.04
    33.95
  • VS-Micro Cap
    -0.14%
    -0.05
    36.86
  • UPCOM
    1.0%
    0.60
    58.22
  • VN30
    0.1%
    0.40
    621.79
  • VN50
    0.5%
    2.13
    469.53
Phiên giao dịch chiều 30/6:VIC,VNM nâng đỡ thị trường

Giao dịch trên thị trường diễn ra ở mức trung bình, tổng giá trị giao dịch trên HOSE và HNX đạt khoảng gần 3.000 tỷ đồng, trong đó giao dịch thỏa thuận khoảng 400 tỷ đồng.

  • Thoi su 24h296 Ly ky chuyen bo xuong to ke giet nguoi
    Thời sự 24h(29/6): Ly kỳ chuyện bộ xương tố kẻ giết người

    Nâng lương, thăng quân hàm 9 quân nhân phi hành đoàn CASA-212; Gái trẻ bị giật túi xách ngã bất tỉnh "suýt chết" trên phố Hà Nội; Sự thật giật mình về xuất xứ của những gói bột màu nhuộm miến; Cô gái xinh như hotgirl bị tố lấy tiền từ thiện mưu lợi cá nhân; Vợ trẻ dùng mũ bảo hiểm “phang” túi bụi vào đầu chồng mặc con khóc thét giữa phố

  • Thoi su 24h286 Nguyen nhan phuot thu Anh thiet mang
    Thời sự 24h(28/6): Nguyên nhân phượt thủ Anh thiệt mạng

    Vụ cháy 4 người chết: Đau đớn dãy quan tài xếp cạnh nhau; Hộp đen máy bay quan trọng thế nào trong việc 'giải phẫu' tai nạn?; Từ 1/8: Trạm thu phí để xe ùn tắc sẽ bị phạt 70 triệu đồng; Shipper khốn đốn vì bị kẻ giả mạo nhân viên cửa hàng lừa mất gần 2 triệu đồng; Gia đình phượt thủ người Anh tử nạn ở Fansipan hé lộ nguyên nhân thiệt mạng

  • Thoi su 24h276 6 diem mo trong vu an o Binh Phuoc
    Thời sự 24h(27/6): 6 điểm mờ trong vụ án ở Bình Phước

    Thảm cảnh chung cư: Nước phun từ thang máy vào phòng ngủ tầng 21; Ngân hàng ưu tiên tuyển người cùng họ sếp: Vi phạm luật lao động?; 'Ngáo đá' có thể dẫn đến hành vi giết người chặt xác; Vợ xinh đẹp mất tích lúc đang tắm: Người yêu cũ bất ngờ lên tiếng; Hé lộ cuộc mua bán củ sâm Ngọc Linh "khủng" quý hiếm hơn 100 tuổi

  • Thoi su 24h2306 Cha om con 28 thang tuoi nhay lau tu tu
    Thời sự 24h(23/06): Cha ôm con 28 tháng tuổi nhảy lầu tự tử

    Tai nạn thảm khốc trên đèo Prenn: Cấm xe lưu thông vào ban đêm; Nhân viên BV Bạch Mai "buôn" điện thoại: "Buôn" 4 phút; Cặp bồ với "chồng nhà người ta", cô gái trẻ bị lột áo ngay tại nơi làm việc; Thảm sát Bình Phước: Gian nan nộp tiền khắc phục hậu quả; Thanh Hoá: Phát hiện nhầm con sau 4 năm vì cha mẹ trắng trẻo, con ngăm đen

  • Thoi su 24h2206 Hung thu giet hai nu sinh lop 12
    Thời sự 24h(22/06): Hung thủ giết hại nữ sinh lớp 12

    Nhận đỡ đầu con của Đại tá Trần Quang Khải tới năm 18 tuổi; Đằng sau người đàn bà chạy xe ôm 'ghê gớm' ở bến xe Gia Lâm; Nữ sinh trường Cao đẳng Công thương mất tích bí ẩn hơn nửa tháng; Trục lợi từ video khoe thân qua Facebook Live ở Việt Nam; Tai nạn kinh hoàng, xe cứu thương nát đầu, 10 người thương vong

  • Thoi su 24h2106 100 dan choi phe ma tuy trong khach san
    Thời sự 24h(21/06): 100 dân chơi phê ma túy trong khách sạn

    Hàng loạt bé trai Hà Nội dưới 5 tuổi dễ trở thành “thái giám”; Phạt nặng xe không treo khẩu hiệu: Nặng bệnh hình thức; Đã có ‘vòng kim cô’, chủ dự án BOT hết thời ‘tay không bắt giặc’; TNGT 7 người chết: Hàng nghìn HS nghẹn ngào tiễn đưa 3 cô giáo; Hi hữu ở HN: Chủ say rượu ngủ giữa đường, chó nhất quyết đứng trông

  • Thoi su 24h2006 Co dau xinh dep mat tich khi tam
    Thời sự 24h(20/06): Cô dâu xinh đẹp mất tích khi tắm

    Máy bay CASA 212 bị nạn: Ngóng đợi tin các anh trở về đất Mẹ; Tai nạn ở đèo Prenn 7 người chết: Nhiều sai phạm cần khởi tố vụ án ; Vỡ hồ chứa nước đãi titan: Hàng loạt sai phạm chỉ được coi là "thiếu sót"?; Vụ đánh ghen tại bigc quận Hà Đông, Hà Nội: Hành vi “có tổ chức” sẽ bị xử lý nghiêm!;

  • Thoi su 24h1706 Phan no co giao tat bom bop vao mat tre
    Thời sự 24h(17/06): Phẫn nộ cô giáo tát bôm bốp vào mặt trẻ

    Máy bay chở chín người tìm Su-30MK2 mất tích; Nửa đêm, bị kẻ lạ mặt ném mắm tôm vào nhà "khủng bố" tinh thần?; Đã tìm được thi thể phi công Trần Quang Khải; Phẫn nộ clip cô giáo tát bôm bốp vào mặt bé trai 3 tuổi; Bùng nổ các vụ đánh ghen: Trước hả hê, sau hối hận; CSGT phạt lỗi lốp mòn, đèn mờ bằng... mắt: Bức xúc!

  • Thoi su 24h1606 Danh ghen kinh hoang o Ha Dong
    Thời sự 24h(16/06): Đánh ghen kinh hoàng ở Hà Đông

    CSGT phạt lỗi lốp mòn, đèn mờ bằng... mắt; Mẹ 9x bỏ xác con gái ở bụi keo: Bán xe máy, quay lại xin làm phụ hồ; Cuộc sống hiện tại của 3 cha con bé trai bị bỏ rơi ở quán phở; Hơn 1.000 người tìm phi công Su-30 từ Hà Tĩnh đến Thái Bình; Gia cảnh của mẹ trẻ bị tố giả khổ lên mạng xin sữa cho con rồi đem bán

  • Nghin le chuyen tuan qua 1906 25062016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 19/06 - 25/06/2016

    9 quân nhân trên Casa 212 đã hy sinh; Tai nạn thảm khốc ở đèo Prenn - Đà Lạt; An toàn hàng không sân bay Nội Bài bị uy hiếp vì tia lazer; Một giáo viên “phản pháo” việc tuyển dụng vợ phi công Khải; Những vụ đánh ghen lột trần tình địch giữa phố ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 196 256
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (19/6 - 25/6)

    Căn bệnh cướp mạng gần 5.000 phụ nữ Việt mỗi năm; Sử dụng điều hòa quá lạnh làm tăng nguy cơ đột quỵ và tử vong; 10 thực phẩm Trung Quốc chuyên gia Mỹ khuyên tránh xa; Chuyên gia chia sẻ bài thuốc hạ sốt cho trẻ bằng cây nhà lá vườn;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 196256
    Sự kiện quốc tế nổi bật (19/6-25/6)

    Người Anh lựa chọn rời EU; bão tử thần tấn công Trung Quốc, 898 người thương vong; Chủ tịch Kim Jong Un tự tin tên lửa Triều Tiên đã có thể đánh trúng Mỹ'; Tổng thống Indonesia họp kín bàn cách phá 'đường lưỡi bò'... là những tin đáng chú ý trong tuần này.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 126 186
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (12/6 - 18/6)

    Cô gái 20 tuổi tử vong sau khi được truyền dịch; Cá nục nhiễm chất cực độc phenol; Bé gái 5 tuổi liệt mặt vì mẹ bật điều hoà suốt đêm; Con bị tật bẩm sinh, đừng chậm trễ... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1206 18062016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 12/06 - 18/06/2016

    Máy bay Su-30, CASA gặp nạn trên biển; Bé trai 2 tuổi bị bỏ rơi cùng lá thư tuyệt vọng; Cá nục nghi nhiễm chất Phenol cực độc; Hot girl bị đánh ghen lột đồ tại siêu thị Big C Hà Đông; Cô giáo tát bôm bốp vào mặt bé trai 3 tuổi... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1206 1806
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (12/06 - 18/06)

    Đánh ghen "hội đồng" trước BigC Hà Đông; Toàn cảnh vụ dùng ô tô truy sát, nã đạn ở Hải Dương; Những bí mật đường dây cá độ nghìn tỷ của chủ salon ôtô; Từ chối chuyện chăn gối, chồng bị vợ đánh đến chết; Thầy tu trẻ vướng chuyện ái tình đẫm máu và nước mắt;....là những tin đáng chú ý.

  • Su kien quoc te noi bat 56116
    Sự kiện quốc tế nổi bật (5/6-11/6)

    Trung Quốc ráo riết xây dựng hải đăng ở Trường Sa; Nga có thể đánh bại NATO trong 60 giờ; Tổng thống Obama hậu thuẫn mạnh mẽ cho bà Hillary Clinton; Trung Quốc sẽ xây trạm nghiên cứu khổng lồ dưới Biển Đông... là những tin đáng chú ý trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 0506 11062016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (05/06 - 11/06/2016)

    Bộ Tài chính tiếp tục yêu cầu BIDV, Vietinbank phải trả cổ tức bằng tiền mặt; Vinalines xin thanh lý 6 con tàu; Bầu Đức viết tâm thư xin cổ đông thời gian vượt khó; lãi suất cho vay mua nhà ở xã hộixuống còn 4,8%...Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện

  • Nghin le chuyen tuan qua 0506 11062016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 05/06 - 11/06/2016

    Phượt thủ người anh tử nạn khi leo Fansipan; Chìm tàu du lịch trên sông Hàn; Cá chết nổi trắng hồ Hoàng Cầu; Cột điện mọc xuyên nhà dân giữa Hà Nội; Ớn lạnh thứ ma dược mới núp bóng thuốc lá thơm; Lộ diện đường dây mua chứng chỉ tiếng Anh có 1-0-2 tại Ninh Bình... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.