Khu đô thị nam Cần Thơ: Đã đến đâu?

Khu dân cư Phú An là một trong những nơi sôi động nhất ở nam Cần Thơ, hiện nay đã có trên 1.200 hộ dân vào sinh sống - Ảnh: T.THÁI

Khu đô thị nam Cần Thơ được qui hoạch là một trong những khu đô thị hiện đại nhất ĐBSCL với qui mô trên 2.080 ha, dân số dự kiến 120.000 người, hạ tầng kỹ thuật hiện đại... Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư phàn nàn tiến độ xây dựng cơ sở hạ tầng chậm và gặp nhiều vướng mắc.

Nhà đẹp mọc lên

Qua cầu Quang Trung đi về hướng Cái Cui (quận Cái Răng, TP Cần Thơ) đã thấy bộ mặt khu đô thị (KĐT) thay đổi nhiều so với vài năm trước. Nhiều nơi ở khu vực phường Hưng Phú, Hưng Thạnh... không còn nhìn thấy những đồng ruộng, vườn cây hay ao cá mà thay vào đó là những ngôi nhà cao tầng, những căn biệt thự sang trọng.

Khu dân cư Phú An (phường Hưng Phú, quận Cái Răng) là một trong những khu dân cư có người dân vào sinh sống đông nhất ở khu nam Cần Thơ. Ông Phan Quốc Bảo - phó phòng kinh doanh Công ty 586 - cho biết: “Khu dân cư Phú An đã có hơn 1.200 hộ dân vào sinh sống. Hiện nay trong khu dân cư đã có chợ, trường học...”. Tại các khu dân cư Nam Long, Agrimex, Bình An… người dân cũng vào ở ngày càng đông. Những ngôi biệt thự sang trọng, cao cấp mọc lên ngày càng nhiều.

Nhiều công trình tạo điểm nhấn cho KĐT cũng đang hình thành như: Bệnh viện Hoàn Mỹ - Cửu Long sắp đưa vào sử dụng. Khu căn hộ chung cư cao cấp Tây Nguyên Plaza cao 18 tầng đang triển khai. Các siêu thị, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê qui mô lớn trong khu dân cư Hưng Phú 1, Phú An đang gấp rút triển khai...

Tiến độ chậm liệu có phải do cấp giấy phép đầu tư ồ ạt cho những nhà đầu tư không đủ khả năng? Trả lời câu hỏi này, ông Hoàng cho biết đúng là có trường hợp như vậy. Để khắc phục, ban quản lý dự án đang xem xét lại khả năng thực hiện của các nhà đầu tư. Như các nhà đầu tư phải chứng minh được năng lực tài chính, phải có 20% tổng vốn dự án thì mới được chấp thuận đầu tư. Đến nay đã thu hồi 13 dự án chậm triển khai.

Cỏ dại um tùm

Tuy nhiên, xen lẫn trong những khu dân cư sang trọng, những ngôi biệt thự cao cấp, KĐT nam Cần Thơ vẫn còn nhiều khu...cỏ dại mọc um tùm.

Theo các nhà đầu tư, nguyên nhân chủ yếu là do việc giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn, vướng mắc.

Ông Nguyễn Văn Sử - phó giám đốc Công ty Phát triển và kinh doanh nhà Cần Thơ, cho biết khi triển khai một dự án thì việc giải phóng mặt bằng chỉ suôn sẻ chừng 50% diện tích, 20% kế tiếp là khó, 20% tiếp theo là cực kỳ khó, 10% còn lại... chết đứng.

Theo ý kiến của nhiều người, KĐT này phát triển chưa tương xứng với tiềm năng do hệ thống hạ tầng không đồng bộ và “đi sau” so với yêu cầu của các nhà đầu tư.

Thực tế cho thấy hầu hết các dự án khu dân cư đã triển khai đều nằm dọc theo đường Quang Trung- Cái Cui, còn những dự án nằm sâu phía sau thì... án binh bất động. Ông Lê Minh Thẩm - giám đốc Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Nam Long chi nhánh Cần Thơ - bức xúc: “Dự án thứ hai của chúng tôi nằm ở trục đường 47m không thể triển khai được vì đường chưa làm. Một dự án khu dân cư muốn làm được phải đầu tư hàng trăm tỉ đồng mà xây dựng xong nằm đợi đường, điện, nước... thì chết”.

Nhiều nhà đầu tư còn cho rằng KĐT phát triển chậm vì trước đây chính quyền Cần Thơ giao đất ồ ạt mà không thẩm định kỹ năng lực của nhà đầu tư. Do vậy hiện nay gần một nửa các dự án cỏ dại mọc um tùm. Thêm nữa, việc lấn cấn trong cách tính thuế giữa chủ đầu tư và chính quyền thành phố nhiều năm nay vẫn chưa tìm được tiếng nói chung cũng làm ảnh hưởng đến tốc độ triển khai.

Sẽ nhanh hơn

Trưởng ban quản lý khu nam Cần Thơ Trần Thanh Hoàng thừa nhận tiến độ thực hiện dự án chậm. Nguyên nhân do ảnh hưởng bởi nghị định 181 nên thị trường địa ốc đóng băng, nhiều nhà đầu tư “sượng” một thời gian khá lâu. Bên cạnh đó, khâu giải phóng mặt bằng quá chậm dẫn đến việc triển khai cũng bị đình trệ... Người dân muốn giá đền bù cao, nhà đầu tư lại muốn thấp trong khi giá qui định của Nhà nước thì nửa chừng nên cả ba không gặp nhau.

Cũng theo ông Hoàng, ban quản lý cũng đã làm việc với các sở, ngành như điện, viễn thông, cấp thoát nước... để triển khai đầu tư cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên cái khó, theo ông Hoàng, là vốn và cơ chế thực hiện.

“KĐT có 20km đường 47m nhưng hiện mới chỉ có một con đường duy nhất chạy từ cầu Quang Trung đến cảng Cái Cui (mới làm tạm, còn chờ nâng cấp mở rộng lên 80m). Chúng tôi và các nhà đầu tư đã thỏa thuận phần đường qua dự án của nhà đầu tư nào thì nhà đầu tư đó làm (15km), 5km còn lại qua các khu công cộng Nhà nước sẽ đầu tư. Các bên đã thống nhất và giao Sở Giao thông công chính làm chủ đầu tư, gọi thầu (các chủ đầu tư giao tiền cho Sở GTCC gọi thầu, đầu tư cho đồng bộ). Tuy nhiên, đã hơn một năm dự án vẫn chưa được triển khai”, ông cho biết.

Tuy vậy, từ tháng 10-2006 đến nay ban quản lý bắt đầu đẩy nhanh tiến độ dự án nhằm đón đầu các sự kiện lớn như khánh thành cầu Cần Thơ, sân bay Trà Nóc, cảng Cái Cui...

Từ đầu năm đến nay số người đến mua nền cũng tăng nhiều so với thời gian trước và giá cũng tăng bình quân 15-20%. Khi hướng đi đã có thì nhà đầu tư sẽ dồn lực để thực hiện, tiến độ của khu nam Cần Thơ sẽ nhanh hơn.

TẤN THÁI - MINH GIẢNG

Việt Báo

Video nổi bật

Xem mưa sao băng Lyrid tuyệt đẹp ở Trung Quốc
00:00 / --:--

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Nhà ở xã hội Hà Nội: Từ ép khách hàng đặt cọc, đến… tranh mua!

Từng ế sưng, bị khách hàng trả nhà và “trói” khách hàng bằng cách yêu cầu đặt cọc, nhiều dự án nhà ở xã hội hiện nay lại xuất hiện tình trạng tranh mua, dù số dự án ra mắt thị trường thời gian qua không hề nhỏ.

Giá thuê văn phòng ở cả TP Hồ Chí Minh và Hà Nội đều giảm

Ngày 26/5, CBRE công bố các đánh giá về thị trường văn phòng khu vực châu Á – Thái Bình Dương quý 1/205. Dồn dập nguồn cung mới, tỉ lệ trống tăng mạnh; Diện tích văn phòng mới hoàn thành trong khu vực đạt mức kỉ lục trong vòng 10 năm trở lại đây.

Căn hộ cao cấp: Đang “bội thực” vẫn ào ạt xây mới

Khi lượng hàng tồn kho của phân khúc căn hộ cao cấp còn chưa được giải quyết thì tiếp tục xuất hiện các dự án mới đã, sẽ “ra lò” khiến nhiều lo ngại phân khúc này sẽ lại rơi vào tình trạng “bội thực".

Những lời cảnh báo từ thị trường địa ốc

Thị trường bất động sản (BĐS) từ giữa năm 2014 đến nay đang có dấu hiệu hồi phục, thanh khoản tăng lên đáng kể, khởi đầu là phân khúc căn hộ bình dân và đã bắt đầu lan sang phân khúc căn hộ hạng sang, đất nền…

Luật Kinh doanh bất động sản: Tăng niềm tin - tăng giá?

Luật Kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực vào ngày 1/7. Theo quy định mới, chủ đầu tư muốn bán nhà ở hình thành trong tương lai phải có bảo lãnh của ngân hàng đảm bảo trách nhiệm tài chính của chủ đầu tư đối với người mua nhà.

Nhận xét tin Khu đô thị nam Cần Thơ: Đã đến đâu?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Khu đô thị nam Cần Thơ: Đã đến đâu? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Khu do thi nam Can Tho Da den dau ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Khu đô thị nam Cần Thơ: Đã đến đâu? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.

southern Can Tho Urban: It's Where?
Can Tho and Cai Cui Phu An, Phu My Hung, Quang Trung, infrastructure, building facilities, construction progress, investment, urban and residential areas, risk management, project implementation, however, Men

Men Can Tho urban area was planned as one of the most modern urban-scale MD on 2080 ha, an estimated population of 120,000 people, modern infrastructure ... However, many investors complain construction progress slowly and infrastructure ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thuc hu chat luong ao chong nang tien trieu
    Thực hư chất lượng áo chống nắng tiền triệu

    Trước những lời quảng cáo như “mềm mịn, thấm hút mồ hôi cực tốt, không bí bách”,... các chuyên gia khuyến cáo “nên cẩn trọng”.

  • Mong manh hang Viet
    Mong manh hàng Việt!

    Doanh nghiệp Việt cần năng động, sáng tạo hơn để đương đầu với những thách thức, để tiếp tục phát huy trên nền tảng đã gây dựng được

  • Con xem phim sex cha me lam gi
    Con xem phim sex, cha mẹ làm gì?

    Chúng ta cần trang bị kỹ năng, kiến thức về sex, có như vậy mới tạo được 'vắc-xin kháng sex' đủ mạnh cho các em. Chị Đào Lan, có con gái học lớp 5 tại Hà Nội đã thực sự sốc nặng khi cô con gái nhỏ đóng cửa xem phim sex một..

  • Cap doi khach Tay bi cuop gay xon xao
    Cặp đôi khách Tây bị cướp gây xôn xao

    Cặp đôi khách Tây bị cướp ở Hà Nội đang là câu chuyện được nhều bạn trẻ quan tâm. Mới đây, thông tin về cặp đôi khách Tây bị cướp đã có những tình tiết mới. ------------ Xem thêm: Cặp đôi khách Tây bị cướp gây xôn xao, http://vietbao.vn/tp/Cap-doi-khach-Tay-bi-cuop-gay-xon-xao/11384861/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Cho xe mo to vao duong cao toc
    Cho xe mô tô vào đường cao tốc

    Đa số lo ngại xoay quanh chuyện, nếu những tay đua "kiệt xuất" lái mô tô được “thả” vào môi trường phù hợp nhưng chưa đủ “chất” sẽ dễ gây họa.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1705 2305
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (17/05 - 23/05)

    Cô gái thừa nhận dựng chuyện nhận nuôi con tử tù; Vụ giấu vàng qua sân bay: Vĩnh viễn không được làm việc trong ngành hàng không; Bé 6 tháng tuổi tử vong bất thường: Mũi tiêm hạ sốt oan nghiệt?; Chỉ rõ những bất thường vụ chi 18 tỷ chăm cây xanh... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tong hop Doi song tuan qua 185 235
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (18/5 - 23/5)

    Con hẻm miễn phí ở Sài Gòn, những SV làm tình nguyện vùng cao, cậu bé mua đồ ăn cho người vô gia cư là những câu chuyện về tình người thật đẹp. Nhiều chủ đề giáo dục con, những chuyện tình cảm động, nhiều bài viết đáng suy ngẫm và các thông tin an toàn thực phẩm bẩn, mỹ phẩm giả...là những vấn đề nổi bật tuần vừa qua...

  • Diem lai tin suc khoe nong trong tuan 185 245
    Điểm lại tin sức khỏe nóng trong tuần (18/5 - 24/5)

    Bộ Y tế xác minh thông tin gạo giả ở Việt Nam, Phát hiện vịt nuôi bị nhiễm virus H5N1 ở Ninh Thuận, Trẻ mắc tay chân miệng nhập viện tăng đột biến, Đã có câu trả lời vụ khăn ướt nhiễm khuẩn, Giữ sức khỏe ngày nắng nóng cho bé yêu,.... là các thông tin sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 175 235
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/5 -23/5)

    Tình báo Đức cung cấp thông tin quyết định để Mỹ tiêu diệt Bin Laden; Chính phủ Mỹ khẳng định không thay đổi chiến lược tại Iraq; Cựu Thủ tướng Yingluck ra hầu tòa; Mỹ và Cuba kết thúc vòng đàm phán thứ 4... là những tin đáng chú ý trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Sự kiện quốc tế nổi bật (17/5 -23/5), http://vietbao.vn/The-gioi/Su-kien-quoc-te-noi-bat-175-235/2147562992/433/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1705 2305
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (17/05 - 23/05)

    Cặp đôi khách Tây bị cướp gây xôn xao; Người mẹ trẻ nhẫn tâm sát hại đứa con hai tuổi; Cả trăm người thân bị hại gây náo loạn tòa; Mua ma túy về "ăn mừng ra tù", gặp ngay 141; Kế hoạch tiêu 5 triệu yên của 'tỷ phú ve chai'; Trung tướng rởm và chiêu bài lừa đảo chiếm đoạt 12 tỷ đồng;......là những tin đáng chú ý trong tuần.