Khu đô thị nam Cần Thơ: Đã đến đâu?

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Khu dân cư Phú An là một trong những nơi sôi động nhất ở nam Cần Thơ, hiện nay đã có trên 1.200 hộ dân vào sinh sống - Ảnh: T.THÁI

Khu đô thị nam Cần Thơ được qui hoạch là một trong những khu đô thị hiện đại nhất ĐBSCL với qui mô trên 2.080 ha, dân số dự kiến 120.000 người, hạ tầng kỹ thuật hiện đại... Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư phàn nàn tiến độ xây dựng cơ sở hạ tầng chậm và gặp nhiều vướng mắc.

Nhà đẹp mọc lên

Qua cầu Quang Trung đi về hướng Cái Cui (quận Cái Răng, TP Cần Thơ) đã thấy bộ mặt khu đô thị (KĐT) thay đổi nhiều so với vài năm trước. Nhiều nơi ở khu vực phường Hưng Phú, Hưng Thạnh... không còn nhìn thấy những đồng ruộng, vườn cây hay ao cá mà thay vào đó là những ngôi nhà cao tầng, những căn biệt thự sang trọng.

Khu dân cư Phú An (phường Hưng Phú, quận Cái Răng) là một trong những khu dân cư có người dân vào sinh sống đông nhất ở khu nam Cần Thơ. Ông Phan Quốc Bảo - phó phòng kinh doanh Công ty 586 - cho biết: “Khu dân cư Phú An đã có hơn 1.200 hộ dân vào sinh sống. Hiện nay trong khu dân cư đã có chợ, trường học...”. Tại các khu dân cư Nam Long, Agrimex, Bình An… người dân cũng vào ở ngày càng đông. Những ngôi biệt thự sang trọng, cao cấp mọc lên ngày càng nhiều.

Nhiều công trình tạo điểm nhấn cho KĐT cũng đang hình thành như: Bệnh viện Hoàn Mỹ - Cửu Long sắp đưa vào sử dụng. Khu căn hộ chung cư cao cấp Tây Nguyên Plaza cao 18 tầng đang triển khai. Các siêu thị, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê qui mô lớn trong khu dân cư Hưng Phú 1, Phú An đang gấp rút triển khai...

Tiến độ chậm liệu có phải do cấp giấy phép đầu tư ồ ạt cho những nhà đầu tư không đủ khả năng? Trả lời câu hỏi này, ông Hoàng cho biết đúng là có trường hợp như vậy. Để khắc phục, ban quản lý dự án đang xem xét lại khả năng thực hiện của các nhà đầu tư. Như các nhà đầu tư phải chứng minh được năng lực tài chính, phải có 20% tổng vốn dự án thì mới được chấp thuận đầu tư. Đến nay đã thu hồi 13 dự án chậm triển khai.

Cỏ dại um tùm

Tuy nhiên, xen lẫn trong những khu dân cư sang trọng, những ngôi biệt thự cao cấp, KĐT nam Cần Thơ vẫn còn nhiều khu...cỏ dại mọc um tùm.

Theo các nhà đầu tư, nguyên nhân chủ yếu là do việc giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn, vướng mắc.

Ông Nguyễn Văn Sử - phó giám đốc Công ty Phát triển và kinh doanh nhà Cần Thơ, cho biết khi triển khai một dự án thì việc giải phóng mặt bằng chỉ suôn sẻ chừng 50% diện tích, 20% kế tiếp là khó, 20% tiếp theo là cực kỳ khó, 10% còn lại... chết đứng.

Theo ý kiến của nhiều người, KĐT này phát triển chưa tương xứng với tiềm năng do hệ thống hạ tầng không đồng bộ và “đi sau” so với yêu cầu của các nhà đầu tư.

Thực tế cho thấy hầu hết các dự án khu dân cư đã triển khai đều nằm dọc theo đường Quang Trung- Cái Cui, còn những dự án nằm sâu phía sau thì... án binh bất động. Ông Lê Minh Thẩm - giám đốc Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Nam Long chi nhánh Cần Thơ - bức xúc: “Dự án thứ hai của chúng tôi nằm ở trục đường 47m không thể triển khai được vì đường chưa làm. Một dự án khu dân cư muốn làm được phải đầu tư hàng trăm tỉ đồng mà xây dựng xong nằm đợi đường, điện, nước... thì chết”.

Nhiều nhà đầu tư còn cho rằng KĐT phát triển chậm vì trước đây chính quyền Cần Thơ giao đất ồ ạt mà không thẩm định kỹ năng lực của nhà đầu tư. Do vậy hiện nay gần một nửa các dự án cỏ dại mọc um tùm. Thêm nữa, việc lấn cấn trong cách tính thuế giữa chủ đầu tư và chính quyền thành phố nhiều năm nay vẫn chưa tìm được tiếng nói chung cũng làm ảnh hưởng đến tốc độ triển khai.

Sẽ nhanh hơn

Trưởng ban quản lý khu nam Cần Thơ Trần Thanh Hoàng thừa nhận tiến độ thực hiện dự án chậm. Nguyên nhân do ảnh hưởng bởi nghị định 181 nên thị trường địa ốc đóng băng, nhiều nhà đầu tư “sượng” một thời gian khá lâu. Bên cạnh đó, khâu giải phóng mặt bằng quá chậm dẫn đến việc triển khai cũng bị đình trệ... Người dân muốn giá đền bù cao, nhà đầu tư lại muốn thấp trong khi giá qui định của Nhà nước thì nửa chừng nên cả ba không gặp nhau.

Cũng theo ông Hoàng, ban quản lý cũng đã làm việc với các sở, ngành như điện, viễn thông, cấp thoát nước... để triển khai đầu tư cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên cái khó, theo ông Hoàng, là vốn và cơ chế thực hiện.

“KĐT có 20km đường 47m nhưng hiện mới chỉ có một con đường duy nhất chạy từ cầu Quang Trung đến cảng Cái Cui (mới làm tạm, còn chờ nâng cấp mở rộng lên 80m). Chúng tôi và các nhà đầu tư đã thỏa thuận phần đường qua dự án của nhà đầu tư nào thì nhà đầu tư đó làm (15km), 5km còn lại qua các khu công cộng Nhà nước sẽ đầu tư. Các bên đã thống nhất và giao Sở Giao thông công chính làm chủ đầu tư, gọi thầu (các chủ đầu tư giao tiền cho Sở GTCC gọi thầu, đầu tư cho đồng bộ). Tuy nhiên, đã hơn một năm dự án vẫn chưa được triển khai”, ông cho biết.

Tuy vậy, từ tháng 10-2006 đến nay ban quản lý bắt đầu đẩy nhanh tiến độ dự án nhằm đón đầu các sự kiện lớn như khánh thành cầu Cần Thơ, sân bay Trà Nóc, cảng Cái Cui...

Từ đầu năm đến nay số người đến mua nền cũng tăng nhiều so với thời gian trước và giá cũng tăng bình quân 15-20%. Khi hướng đi đã có thì nhà đầu tư sẽ dồn lực để thực hiện, tiến độ của khu nam Cần Thơ sẽ nhanh hơn.

TẤN THÁI - MINH GIẢNG

Việt Báo
Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Video được xem nhiều nhất

Sờ tay đoán vợ - chú rể hồn nhiên nhất năm
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Dự án khó bán vì nút thắt hạ tầng

Bất động sản và hạ tầng là hai yếu tố có mối liên hệ mật thiết với nhau. Giá trị bất động sản có thể tăng mạnh nhờ hạ tầng, nhưng cũng có thể bị đóng băng vì hạ tầng.

'Thỏi nam châm' bất động sản nghỉ dưỡng

Được cam kết lợi tức ổn định lâu dài và giá lại liên tục tăng, bất động sản nghỉ dưỡng đang trở thành “thỏi nam châm” hút tiền trên thị trường bất động sản.

Bất động sản cao cấp tiếp tục bứt phá, bất động sản giá thấp "đói" nguồn cung

Thị trường bất động sản trong nửa đầu năm 2016 ghi nhận diễn biến mới khi phân khúc bất động sản cao cấp, bất động sản nghỉ dưỡng có nhiều bứt phá so với cùng kỳ năm 2015.

Trung Hòa - Cầu Giấy: Tràn lan các công trình sai phạm

Tình trạng thi công sai phép, không che chắn đang diễn ra rất phổ biến tại Hà Nội, từ công trình nhỏ như nhà ở riêng lẻ đến những tòa cao tầng không sử dụng bạt lưới che chắn hay hệ thống hố ga không đậy nắp.

Nhận xét tin Khu đô thị nam Cần Thơ: Đã đến đâu?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Khu đô thị nam Cần Thơ: Đã đến đâu? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Khu do thi nam Can Tho Da den dau ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Khu đô thị nam Cần Thơ: Đã đến đâu? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất.

southern Can Tho Urban: It's Where?
Can Tho and Cai Cui Phu An, Phu My Hung, Quang Trung, infrastructure, building facilities, construction progress, investment, urban and residential areas, risk management, project implementation, however, Men

Men Can Tho urban area was planned as one of the most modern urban-scale MD on 2080 ha, an estimated population of 120,000 people, modern infrastructure ... However, many investors complain construction progress slowly and infrastructure ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h2705 Tu choi loi moi di choi bi danh rot rang
    Thời sự 24h(27/05): Từ chối lời mời đi chơi bị đánh rớt răng

    Cả gia đình nhập viện vì quá kích động sau khi ăn rau lạ; "Ngọc ếch" đến "cát lợn": Thực hư những vật thể lạ giá hàng tỉ đồng; Phụ huynh bức xúc con bị thâm tím người khi từ trường mầm non về; Công bố kết quả điều tra vụ xe khách cháy 13 người chết; Mại dâm Đồ Sơn và luật ngầm nhốt chân dài sống trong lầm lũi

  • Thoi su 24h2605 Nhung an mang rung ron trong con mong du
    Thời sự 24h(26/05): Những án mạng rùng rợn trong cơn mộng du

    Cháu gái ngã xuống hồ đang xả nước, ông tử nạn khi lao theo cứu cháu; Uẩn khúc khám bệnh nhận quà khuyến mãi ở phòng khám tư nhân; Mảnh giấy sót lộ tẩy chiêu đóng giả người thân đoạt tiền người già; Giảm hóa đơn nước tiền triệu cho dân: Tình thương ngành nước

  • Thoi su 24h2505 Cong tu cuong buc nhieu co gai tren oto
    Thời sự 24h(25/05): Công tử cưỡng bức nhiều cô gái trên ôtô

    Bị "tố" từ chối cấp cứu bệnh nhân, bác sĩ trạm y tế nói gì?; Hà Nội ngập nặng, dân leo lên xe ủi, chèo xuồng "lướt" phố; Vợ tố bị chồng đánh đến mức phải nhập viện, sảy thai 3 tháng; Vụ tai nạn thảm khốc ở Bình Thuận: Đã có 13 nạn nhân tử vong; Đã giải cứu thành công cá voi nặng 15 tấn mắc cạn

  • Thoi su 24h2405 Loi khai cua hung thu sat hai be gai 11T
    Thời sự 24h(24/05): Lời khai của hung thủ sát hại bé gái 11T

    Chết cháy vì không có búa thoát hiểm: Nhà xe kêu khách lấy trộm; Những lần ông Obama tháo nhẫn để bắt tay gây tranh cãi; Hà Nội tiếp tục kiểm tra hoạt động bán hàng đa cấp; Cứu sống bệnh nhân bị gần 20 viên đạn găm khắp người; Cần xử lý thông tin bịa đặt, vu khống trên mạng xã hội

  • Thoi su 24h2305 Tai nan tham khoc o Binh Thuan 12 nguoi chet
    Thời sự 24h(23/05): Tai nạn thảm khốc ở Bình Thuận 12 người chết

    Chuyện những "dân chơi" đặt mua đồ nhưng thản nhiên... quên trả tiền; Vụ tai nạn thảm khốc 12 người chết: Tang thương quê nghèo; Truy sát kinh hoàng ở Cà Mau, nạn nhân bị chém khâu gần 30 mũi; Bê tông hầm chui như "kẹo lạc không đường": Nhiều giả thiết;

  • Tai nan kinh hoang o Binh Thuan
    Tai nạn kinh hoàng ở Bình Thuận

    Những vụ tai nạn liên quan đến xe khách thường gây ra thương vong lên đến hàng chục người khiến nhiều người thấy bất an, ám ảnh đối với loại phương tiện này.

  • Chuyen tham Viet Nam cua Tong thong Obama
    Chuyến thăm Việt Nam của Tổng thống Obama

    Nhà Trắng công bố lịch trình chuyến thăm chính thức tới Việt Nam và Nhật Bản của Tổng thống Barack Obama, chuyến thăm thứ 10 của ông tới châu Á.

  • Phong chong xam hai tinh duc tre em
    Phòng chống xâm hại tình dục trẻ em

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt vụ học sinh bị xâm hại tình dục khiến nhiều phụ huynh, học sinh hoang mang, lo sợ

  • Toan canh vu Dong phuc bien hieu
    Toàn cảnh vụ 'Đồng phục biển hiệu'

    Việc đồng bộ bảng, biển quảng cáo đã mang lại diện mạo khác hẳn với vẻ nhếch nhác của nhiều tuyến phố ở Hà Nội hay các đô thị lớn. Tuy nhiên, có không ít ý kiến không đồng tình với việc làm này.

  • Nu sinh tat ban 52 cai chay mau mui
    Nữ sinh tát bạn 52 cái, chảy máu mũi

    Một vụ bạo lực học đường nghiêm trọng đã xảy ra tại trường THCS 15/10 (Mộc Châu, Sơn La), trong đó một nữ sinh đã thẳng tay tát bạn 52 cái, hộc máu mũi đang thu hút sự quan tâm của dư luận.

  • Su kien quoc te noi bat 225285
    Sự kiện quốc tế nổi bật (22/5-28/5)

    Những hoạt động cũng như các tuyên bố của Tổng thống Obama tại Việt Nam là thông tin nổi bật nhất trên các mặt báo trong tuần vừa qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 2205 28052016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 22/05 - 28/05/2016

    Tai nạn giao thông kinh hoàng ở Bình Thuận; Hà Nội mưa lớn, nhiều tuyến phố biến thành sông; Phụ huynh bức xúc con bị thâm tím người khi từ trường mầm non về; Hình ảnh ấn tượng tại lễ đón chính thức Tổng thống Mỹ ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2205 2805
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/05 - 28/05)

    Giết người vì tưởng hiếp dâm; Vụ cướp bánh mỳ bị truy tố; Gia đình Minh Béo không phải trả tiền bảo lãnh 100.000 USD; Vụ trộm ô tô vàng chấn động Hà Nội; Dã tâm 'chiều chồng' lúc nửa đêm của người đàn bà ngoại tình; Giả hotgirl khoe thân qua mạng, lừa tiền người háo sắc;....là những tin đáng chú ý.

  • Toan canh kinh te tuan 2205 28052016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (22/05- 28/05/2016)

    Chuyến thăm của Tổng thống Mỹ mang lại hiệu ứng lâu dài cho DN Việt; CPI tháng 5 tăng 0,54%, cao nhất trong 5 năm qua; Chính thức mở lại cho vay ngoại tệ từ 1/6; dự án sống lay lắt vì nhà thầu Trung Quốc chậm tiến độ;Tổng số tiền nợ thuế cả nước đã lên ngưỡng 76.000 tỷ đồng... Cùng với đó là những thông tin tài chính- ngân hàng,

  • Nghin le chuyen tuan qua 1505 21052016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 15/05 - 21/05/2016

    Bố vợ chém chết con rể rồi chở xác đến Công an đầu thú; Ông Tây dọn cống thối ở Nguyễn Khang, Hà Nội; Choáng với hóa đơn tiền nước khủng ở Hà Nội; Cá chết ngửa bụng trên kênh Nhiêu Lộc ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.