Thứ tư, 01 Tháng tám 2007, 00:39 GMT+7

Khu đô thị nam Cần Thơ: Đã đến đâu?

Khu dân cư Phú An là một trong những nơi sôi động nhất ở nam Cần Thơ, hiện nay đã có trên 1.200 hộ dân vào sinh sống - Ảnh: T.THÁI

Khu đô thị nam Cần Thơ được qui hoạch là một trong những khu đô thị hiện đại nhất ĐBSCL với qui mô trên 2.080 ha, dân số dự kiến 120.000 người, hạ tầng kỹ thuật hiện đại... Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư phàn nàn tiến độ xây dựng cơ sở hạ tầng chậm và gặp nhiều vướng mắc.

Nhà đẹp mọc lên

Qua cầu Quang Trung đi về hướng Cái Cui (quận Cái Răng, TP Cần Thơ) đã thấy bộ mặt khu đô thị (KĐT) thay đổi nhiều so với vài năm trước. Nhiều nơi ở khu vực phường Hưng Phú, Hưng Thạnh... không còn nhìn thấy những đồng ruộng, vườn cây hay ao cá mà thay vào đó là những ngôi nhà cao tầng, những căn biệt thự sang trọng.

Khu dân cư Phú An (phường Hưng Phú, quận Cái Răng) là một trong những khu dân cư có người dân vào sinh sống đông nhất ở khu nam Cần Thơ. Ông Phan Quốc Bảo - phó phòng kinh doanh Công ty 586 - cho biết: “Khu dân cư Phú An đã có hơn 1.200 hộ dân vào sinh sống. Hiện nay trong khu dân cư đã có chợ, trường học...”. Tại các khu dân cư Nam Long, Agrimex, Bình An… người dân cũng vào ở ngày càng đông. Những ngôi biệt thự sang trọng, cao cấp mọc lên ngày càng nhiều.

Nhiều công trình tạo điểm nhấn cho KĐT cũng đang hình thành như: Bệnh viện Hoàn Mỹ - Cửu Long sắp đưa vào sử dụng. Khu căn hộ chung cư cao cấp Tây Nguyên Plaza cao 18 tầng đang triển khai. Các siêu thị, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê qui mô lớn trong khu dân cư Hưng Phú 1, Phú An đang gấp rút triển khai...

Tiến độ chậm liệu có phải do cấp giấy phép đầu tư ồ ạt cho những nhà đầu tư không đủ khả năng? Trả lời câu hỏi này, ông Hoàng cho biết đúng là có trường hợp như vậy. Để khắc phục, ban quản lý dự án đang xem xét lại khả năng thực hiện của các nhà đầu tư. Như các nhà đầu tư phải chứng minh được năng lực tài chính, phải có 20% tổng vốn dự án thì mới được chấp thuận đầu tư. Đến nay đã thu hồi 13 dự án chậm triển khai.

Cỏ dại um tùm

Tuy nhiên, xen lẫn trong những khu dân cư sang trọng, những ngôi biệt thự cao cấp, KĐT nam Cần Thơ vẫn còn nhiều khu...cỏ dại mọc um tùm.

Theo các nhà đầu tư, nguyên nhân chủ yếu là do việc giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn, vướng mắc.

Ông Nguyễn Văn Sử - phó giám đốc Công ty Phát triển và kinh doanh nhà Cần Thơ, cho biết khi triển khai một dự án thì việc giải phóng mặt bằng chỉ suôn sẻ chừng 50% diện tích, 20% kế tiếp là khó, 20% tiếp theo là cực kỳ khó, 10% còn lại... chết đứng.

Theo ý kiến của nhiều người, KĐT này phát triển chưa tương xứng với tiềm năng do hệ thống hạ tầng không đồng bộ và “đi sau” so với yêu cầu của các nhà đầu tư.

Thực tế cho thấy hầu hết các dự án khu dân cư đã triển khai đều nằm dọc theo đường Quang Trung- Cái Cui, còn những dự án nằm sâu phía sau thì... án binh bất động. Ông Lê Minh Thẩm - giám đốc Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Nam Long chi nhánh Cần Thơ - bức xúc: “Dự án thứ hai của chúng tôi nằm ở trục đường 47m không thể triển khai được vì đường chưa làm. Một dự án khu dân cư muốn làm được phải đầu tư hàng trăm tỉ đồng mà xây dựng xong nằm đợi đường, điện, nước... thì chết”.

Nhiều nhà đầu tư còn cho rằng KĐT phát triển chậm vì trước đây chính quyền Cần Thơ giao đất ồ ạt mà không thẩm định kỹ năng lực của nhà đầu tư. Do vậy hiện nay gần một nửa các dự án cỏ dại mọc um tùm. Thêm nữa, việc lấn cấn trong cách tính thuế giữa chủ đầu tư và chính quyền thành phố nhiều năm nay vẫn chưa tìm được tiếng nói chung cũng làm ảnh hưởng đến tốc độ triển khai.

Sẽ nhanh hơn

Trưởng ban quản lý khu nam Cần Thơ Trần Thanh Hoàng thừa nhận tiến độ thực hiện dự án chậm. Nguyên nhân do ảnh hưởng bởi nghị định 181 nên thị trường địa ốc đóng băng, nhiều nhà đầu tư “sượng” một thời gian khá lâu. Bên cạnh đó, khâu giải phóng mặt bằng quá chậm dẫn đến việc triển khai cũng bị đình trệ... Người dân muốn giá đền bù cao, nhà đầu tư lại muốn thấp trong khi giá qui định của Nhà nước thì nửa chừng nên cả ba không gặp nhau.

Cũng theo ông Hoàng, ban quản lý cũng đã làm việc với các sở, ngành như điện, viễn thông, cấp thoát nước... để triển khai đầu tư cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên cái khó, theo ông Hoàng, là vốn và cơ chế thực hiện.

“KĐT có 20km đường 47m nhưng hiện mới chỉ có một con đường duy nhất chạy từ cầu Quang Trung đến cảng Cái Cui (mới làm tạm, còn chờ nâng cấp mở rộng lên 80m). Chúng tôi và các nhà đầu tư đã thỏa thuận phần đường qua dự án của nhà đầu tư nào thì nhà đầu tư đó làm (15km), 5km còn lại qua các khu công cộng Nhà nước sẽ đầu tư. Các bên đã thống nhất và giao Sở Giao thông công chính làm chủ đầu tư, gọi thầu (các chủ đầu tư giao tiền cho Sở GTCC gọi thầu, đầu tư cho đồng bộ). Tuy nhiên, đã hơn một năm dự án vẫn chưa được triển khai”, ông cho biết.

Tuy vậy, từ tháng 10-2006 đến nay ban quản lý bắt đầu đẩy nhanh tiến độ dự án nhằm đón đầu các sự kiện lớn như khánh thành cầu Cần Thơ, sân bay Trà Nóc, cảng Cái Cui...

Từ đầu năm đến nay số người đến mua nền cũng tăng nhiều so với thời gian trước và giá cũng tăng bình quân 15-20%. Khi hướng đi đã có thì nhà đầu tư sẽ dồn lực để thực hiện, tiến độ của khu nam Cần Thơ sẽ nhanh hơn.

TẤN THÁI - MINH GIẢNG

Việt Báo

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Kiều hối "rót" vào bất động sản sẽ tăng?

Luật Nhà ở sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua sẽ giúp thị trường bất động sản Việt Nam trở nên cạnh tranh hơn trong khu vực, góp phần thúc đẩy hoạt động kinh doanh cũng như tạo ra một môi trường tài chính cạnh tranh hơn và lành mạnh hơn.

Điều kiện để dự án nhà ở được phép đưa vào sử dụng

Theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng, nếu thiếu các giấy tờ theo quy định thì công trình chung cư không đủ căn cứ nghiệm thu hoàn thành để đưa vào sử dụng và sẽ không được phép bàn giao căn hộ cho khách hàng vào sử dụng.

M&A bất động sản, dòng chảy ngầm mạnh mẽ

Thị trường bất động sản TP.HCM gần đây chứng kiến khá nhiều dự án khởi động trở lại. Đáng chú ý, phần lớn các dự án này đã từng xuất hiện trên thị trường từ nhiều năm trước, nhưng do gặp khó khăn về tài chính đã phải “trùm mền” và giờ bắt đầu “sống lại” nhờ những thương vụ liên doanh, liên kết hoặc bán đứt cho những ông chủ mới có tiềm lực tài chính mạnh

Nhiều dự án treo tại Hà Nội bất ngờ thoát “cửa tử”

Theo báo cáo của UBND TP. Hà Nội, trong năm 2014, Thành phố đã tổ chức 12 đoàn thanh tra, kiểm tra với 875 dự án. Qua kết quả thanh kiểm tra, Thành phố có đề xuất xử lý đối với dự án treo, sử dụng đất sai mục đích... Thế nhưng, việc xử lý đối với các dự án có sai phạm trên địa bàn Hà Nội thời gian vừa qua khiến nhiều người nghi ngờ về tình trạng “giơ cao, đá

Xuống tiền mua nhà: Khách hàng chọn mặt gửi vàng

Nếu như trước đây, giá cả và vị trí là những yếu tố chi phối quyết định mua của người mua nhà thì nay, yếu tố năng lực chủ đầu tư lại vượt lên đứng đầu.

Nhận xét tin Khu đô thị nam Cần Thơ: Đã đến đâu?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Khu đô thị nam Cần Thơ: Đã đến đâu? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Khu do thi nam Can Tho Da den dau ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Khu đô thị nam Cần Thơ: Đã đến đâu? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.

southern Can Tho Urban: It's Where?
Can Tho and Cai Cui Phu An, Phu My Hung, Quang Trung, infrastructure, building facilities, construction progress, investment, urban and residential areas, risk management, project implementation, however, Men

Men Can Tho urban area was planned as one of the most modern urban-scale MD on 2080 ha, an estimated population of 120,000 people, modern infrastructure ... However, many investors complain construction progress slowly and infrastructure ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h1712 Xe o to roi vuc sau 5 quan nhan tu vong
    Thời sự 24h(17/12): Xe ô tô rơi vực sâu, 5 quân nhân tử vong

    Khoan hầm giải cứu 12 công nhân mắc kẹt; Xe ô tô rơi vực sâu, 5 quân nhân tử vong; Mở hộp đen tìm nguyên nhân máy bay hạ cánh khẩn cấp;Sa Pa rét 2 độ, có thể xuất hiện băng giá; Kho tiền 6 tấn của tay chơi Bắc Ninh... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 17/12.

  • Thoi su 24h1612 3 tai nan kinh hoang
    Thời sự 24h(16/12): 3 tai nạn kinh hoàng

    Sập hầm thủy điện, 11 người mắc kẹt; Tai nạn kinh hoàng ở Móng Cái, 6 người chết; Phó chủ tịch bị tố đánh dân giữa chợ; Đắm thuyền ở Thái Bình, 6 người chết; Bán sắt vụn chiếc máy bay bỏ quên 7 năm ở Nội Bài... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 16/12.

  • Thoi su 24h1512 5 thuyen vien mat tich tren bien
    Thời sự 24h(15/12): 5 thuyền viên mất tích trên biển

    Xuất hiện "nhân vật mới" tại phiên xử siêu lừa Huyền Như; Bầu Kiên bị tuyên 30 năm tù; 1.000 xe TQ muốn vào du lịch, Bộ Quốc phòng không đồng tình; Miền Bắc chuẩn bị rét dưới 10 độ; 5 thuyền viên mất tích trên biển; Hé lộ "hợp đồng nô lệ" trong showbiz Việt... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 15/12.

  • Thoi su tuan qua Bau Kien bat khoc tai toa
    Thời sự tuần qua: Bầu Kiên bật khóc tại tòa

    Ông Hoàng Văn Nghiên xin trả biệt thự; Một đại gia bị tạt axít khi đang ăn sáng;Lần đầu tiên bầu Kiên bật khóc trước tòa; Vụ Hồ Duy Hải: Tang vật được mua... ngoài chợ?; Cha của bé 2 tuổi bị bỏ rơi trên taxi đã xuất hiện?..

  • Thoi su 24h1312 Bo Y te chi cach tri ran luc
    Thời sự 24h(13/12): Bộ Y tế chỉ cách trị rắn lục

    Thủ tướng phát lệnh khởi công cơ sở 2 BV Bạch Mai, Việt Đức; Bộ Y tế "mách nước" trị rắn lục đuôi đỏ; Thu hồi giấy phép ấn phẩm Dòng đời; ... là những thông tin thời sự đáng chú ý ngày 13/12. 

  • Be trai bi bo roi tren taxi
    Bé trai bị bỏ rơi trên taxi

    Liên quan đến vụ bé trai 2 tuổi bị bỏ rơi trên taxi, người cha xuất hiện và nêu lý do bé Bo bị "lạc" bố mẹ trong đêm.

  • Thuong tet 2015
    Thưởng tết 2015

    Về mức thưởng Tết năm 2015, tôi dự đoán do điều kiện khó khăn sẽ có nhiều doanh nghiệp có mức thưởng khiêm tốn.

  • Xoay quanh viec Hoa hau Nguyen Cao Ky Duyen dang quang
    Xoay quanh việc Hoa hậu Nguyễn Cao Kỳ Duyên đăng quang

    Không chỉ là sinh viên ĐH Ngoại thương, tân hoa hậu Việt Nam 2014 Nguyễn Cao Kỳ Duyên còn từng tốt nghiệp loại giỏi tại một trường THPT nổi tiếng nhất nhì cả nước.

  • Toi pham giang ho noi am anh nguoi dan
    Tội phạm giang hồ - nỗi ám ảnh người dân

    Nhắc đến cái tên Đức “Cổ Lễ”, giới giang hồ trong Nam, ngoài Bắc có lẽ đều biết tiếng. Gã đẹp trai nhưng cũng nóng tính nên sẵn sàng đâm chém kẻ khác dù bất cứ lí do gì.

  • Lich nghi Tet At Mui 2015
    Lịch nghỉ Tết Ất Mùi 2015

    Chính phủ đồng ý phương án nghỉ 9 ngày với Tết Nguyên đán, 4 ngày với Tết Dương lịch, 6 ngày dịp lễ Giỗ tổ và 30/4, 1/5.

  • Toan canh kinh te tuan 712 13122014
    Toàn cảnh kinh tế tuần (7/12 - 13/12/2014)

    Theo khảo sát các Doanh nghiệp, khả năng thưởng Tết Nguyên đán 2015 sẽ vẫn giữ nguyên như năm 2014, và theo báo cáo Tiền lương Toàn cầu tiền lương ở Việt Nam thuộc mức thấp trong khu vực, Vinalines đã chuyển một phần số nợ thành vốn góp của Vietinbank, hơn 99% hộ gia đình tại Hà Nội đã có sổ đỏ, cùng với những thông tin cảnh báo tiêu dùng là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật trong tuần vừa qua.

  • Ban tin suc khoe tuan tu 71312
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 7-13/12)

    Bộ Y tế ban hành phác đồ điều trị rắn lục đuôi đỏ cắn; Đề kháng kháng sinh - Bao giờ có thuốc chữa?; Đâu là nguyên nhân vô sinh ngày càng tăng?; Tác hại và cách nhận biết rau muống nhiễm chì; Thông tin gây sốc về thủ dâm nữ; Con thông minh nhờ mẹ ốm nghén; 3 động tác cho dân văn phòng có chân thon, khỏe; Những cách kiểm tra sức khỏe thú vị nên thử; Loại rau quý chống ung thư kỳ diệu có nhiều ở Việt Nam... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 0712 1312
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (07/12 - 13/12)

    Gia cảnh đáng thương của thuyền viên bị cướp biển bắn chết; Tái bổ nhiệm giám đốc... sắp về hưu; Bé trai bị quên trên taxi: Người cha xuất hiện; Ồ ạt xây dựng tượng đài; Ông Hoàng Văn Nghiên viết thư xin trả biệt thự ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 0712 1312
    Toàn cảnh Showbiz tuần (07/12 – 13/12)

    Nguyễn Cao Kỳ Duyên đăng quang Hoa hậu Việt Nam 2014, Á hậu Huyền My lộ ảnh mặc nội y diễn bar, Đàm Vĩnh Hưng là nghệ sỹ thu nhiều quảng cáo nhất 2014, Thủy Tiên - Công Vinh chính thức kết hôn ngày 27/12, Mỹ Tâm bất ngờ rút khỏi Làn sóng xanh 2014, Kate Hudson hủy hôn, Henry Cavill bất ngờ chia tay bạn gái, Những sự kiện gây chấn động nền âm nhạc Hàn Quốc năm 2014,... là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 0712 1312
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (07/12 - 13/12)

    Hồ Duy Hải và kỳ án Bưu điện Cầu Voi; Ly kỳ chuyện 'người chết' ra tòa, lãnh án; Đốt người thân: Những vụ án kinh hoàng; Những em bé bị người thân ruột thịt bạo hành gây chấn động; Thi thể nữ chủ nhân và ấm trà tố cáo tội ác; Khát vọng hoàn lương của “ông trùm” gieo rắc “cái chết trắng”;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.