Thứ tư, 01 Tháng tám 2007, 00:39 GMT+7

Khu đô thị nam Cần Thơ: Đã đến đâu?

Khu dân cư Phú An là một trong những nơi sôi động nhất ở nam Cần Thơ, hiện nay đã có trên 1.200 hộ dân vào sinh sống - Ảnh: T.THÁI

Khu đô thị nam Cần Thơ được qui hoạch là một trong những khu đô thị hiện đại nhất ĐBSCL với qui mô trên 2.080 ha, dân số dự kiến 120.000 người, hạ tầng kỹ thuật hiện đại... Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư phàn nàn tiến độ xây dựng cơ sở hạ tầng chậm và gặp nhiều vướng mắc.

Nhà đẹp mọc lên

Qua cầu Quang Trung đi về hướng Cái Cui (quận Cái Răng, TP Cần Thơ) đã thấy bộ mặt khu đô thị (KĐT) thay đổi nhiều so với vài năm trước. Nhiều nơi ở khu vực phường Hưng Phú, Hưng Thạnh... không còn nhìn thấy những đồng ruộng, vườn cây hay ao cá mà thay vào đó là những ngôi nhà cao tầng, những căn biệt thự sang trọng.

Khu dân cư Phú An (phường Hưng Phú, quận Cái Răng) là một trong những khu dân cư có người dân vào sinh sống đông nhất ở khu nam Cần Thơ. Ông Phan Quốc Bảo - phó phòng kinh doanh Công ty 586 - cho biết: “Khu dân cư Phú An đã có hơn 1.200 hộ dân vào sinh sống. Hiện nay trong khu dân cư đã có chợ, trường học...”. Tại các khu dân cư Nam Long, Agrimex, Bình An… người dân cũng vào ở ngày càng đông. Những ngôi biệt thự sang trọng, cao cấp mọc lên ngày càng nhiều.

Nhiều công trình tạo điểm nhấn cho KĐT cũng đang hình thành như: Bệnh viện Hoàn Mỹ - Cửu Long sắp đưa vào sử dụng. Khu căn hộ chung cư cao cấp Tây Nguyên Plaza cao 18 tầng đang triển khai. Các siêu thị, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê qui mô lớn trong khu dân cư Hưng Phú 1, Phú An đang gấp rút triển khai...

Tiến độ chậm liệu có phải do cấp giấy phép đầu tư ồ ạt cho những nhà đầu tư không đủ khả năng? Trả lời câu hỏi này, ông Hoàng cho biết đúng là có trường hợp như vậy. Để khắc phục, ban quản lý dự án đang xem xét lại khả năng thực hiện của các nhà đầu tư. Như các nhà đầu tư phải chứng minh được năng lực tài chính, phải có 20% tổng vốn dự án thì mới được chấp thuận đầu tư. Đến nay đã thu hồi 13 dự án chậm triển khai.

Cỏ dại um tùm

Tuy nhiên, xen lẫn trong những khu dân cư sang trọng, những ngôi biệt thự cao cấp, KĐT nam Cần Thơ vẫn còn nhiều khu...cỏ dại mọc um tùm.

Theo các nhà đầu tư, nguyên nhân chủ yếu là do việc giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn, vướng mắc.

Ông Nguyễn Văn Sử - phó giám đốc Công ty Phát triển và kinh doanh nhà Cần Thơ, cho biết khi triển khai một dự án thì việc giải phóng mặt bằng chỉ suôn sẻ chừng 50% diện tích, 20% kế tiếp là khó, 20% tiếp theo là cực kỳ khó, 10% còn lại... chết đứng.

Theo ý kiến của nhiều người, KĐT này phát triển chưa tương xứng với tiềm năng do hệ thống hạ tầng không đồng bộ và “đi sau” so với yêu cầu của các nhà đầu tư.

Thực tế cho thấy hầu hết các dự án khu dân cư đã triển khai đều nằm dọc theo đường Quang Trung- Cái Cui, còn những dự án nằm sâu phía sau thì... án binh bất động. Ông Lê Minh Thẩm - giám đốc Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Nam Long chi nhánh Cần Thơ - bức xúc: “Dự án thứ hai của chúng tôi nằm ở trục đường 47m không thể triển khai được vì đường chưa làm. Một dự án khu dân cư muốn làm được phải đầu tư hàng trăm tỉ đồng mà xây dựng xong nằm đợi đường, điện, nước... thì chết”.

Nhiều nhà đầu tư còn cho rằng KĐT phát triển chậm vì trước đây chính quyền Cần Thơ giao đất ồ ạt mà không thẩm định kỹ năng lực của nhà đầu tư. Do vậy hiện nay gần một nửa các dự án cỏ dại mọc um tùm. Thêm nữa, việc lấn cấn trong cách tính thuế giữa chủ đầu tư và chính quyền thành phố nhiều năm nay vẫn chưa tìm được tiếng nói chung cũng làm ảnh hưởng đến tốc độ triển khai.

Sẽ nhanh hơn

Trưởng ban quản lý khu nam Cần Thơ Trần Thanh Hoàng thừa nhận tiến độ thực hiện dự án chậm. Nguyên nhân do ảnh hưởng bởi nghị định 181 nên thị trường địa ốc đóng băng, nhiều nhà đầu tư “sượng” một thời gian khá lâu. Bên cạnh đó, khâu giải phóng mặt bằng quá chậm dẫn đến việc triển khai cũng bị đình trệ... Người dân muốn giá đền bù cao, nhà đầu tư lại muốn thấp trong khi giá qui định của Nhà nước thì nửa chừng nên cả ba không gặp nhau.

Cũng theo ông Hoàng, ban quản lý cũng đã làm việc với các sở, ngành như điện, viễn thông, cấp thoát nước... để triển khai đầu tư cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên cái khó, theo ông Hoàng, là vốn và cơ chế thực hiện.

“KĐT có 20km đường 47m nhưng hiện mới chỉ có một con đường duy nhất chạy từ cầu Quang Trung đến cảng Cái Cui (mới làm tạm, còn chờ nâng cấp mở rộng lên 80m). Chúng tôi và các nhà đầu tư đã thỏa thuận phần đường qua dự án của nhà đầu tư nào thì nhà đầu tư đó làm (15km), 5km còn lại qua các khu công cộng Nhà nước sẽ đầu tư. Các bên đã thống nhất và giao Sở Giao thông công chính làm chủ đầu tư, gọi thầu (các chủ đầu tư giao tiền cho Sở GTCC gọi thầu, đầu tư cho đồng bộ). Tuy nhiên, đã hơn một năm dự án vẫn chưa được triển khai”, ông cho biết.

Tuy vậy, từ tháng 10-2006 đến nay ban quản lý bắt đầu đẩy nhanh tiến độ dự án nhằm đón đầu các sự kiện lớn như khánh thành cầu Cần Thơ, sân bay Trà Nóc, cảng Cái Cui...

Từ đầu năm đến nay số người đến mua nền cũng tăng nhiều so với thời gian trước và giá cũng tăng bình quân 15-20%. Khi hướng đi đã có thì nhà đầu tư sẽ dồn lực để thực hiện, tiến độ của khu nam Cần Thơ sẽ nhanh hơn.

TẤN THÁI - MINH GIẢNG

Việt Báo

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Từ ngày 25/11, nhiều đối tượng sẽ được vay gói 30.000 tỷ đồng mua nhà

Từ Thứ Ba tuần sau (25/11), Thông tư số 32/2014/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung một số điều tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ chính thức có hiệu lực với nhiều nội dung có lợi cho người vay mua nhà.

Nhận xét tin Khu đô thị nam Cần Thơ: Đã đến đâu?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Khu đô thị nam Cần Thơ: Đã đến đâu? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Khu do thi nam Can Tho Da den dau ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Khu đô thị nam Cần Thơ: Đã đến đâu? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.

southern Can Tho Urban: It's Where?
Can Tho and Cai Cui Phu An, Phu My Hung, Quang Trung, infrastructure, building facilities, construction progress, investment, urban and residential areas, risk management, project implementation, however, Men

Men Can Tho urban area was planned as one of the most modern urban-scale MD on 2080 ha, an estimated population of 120,000 people, modern infrastructure ... However, many investors complain construction progress slowly and infrastructure ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h2111 Thu hoi nha dat cua ong Tran Van Truyen
    Thời sự 24h(21/11): Thu hồi nhà đất của ông Trần Văn Truyền

    Thu hồi nhà, đất của ông Trần Văn Truyền; Gói quà 20/11 phát nổ, 1 phụ nữ tử vong; VTV xin lỗi vụ phát sóng "Nhặt xương cho thầy"; Hà Hồ bật khóc, nêu lời giải cho quan hệ với Cường đô la; Từ 1/1/2015 tăng mức phạt xe quá tải... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 21/11.

  • Thoi su 24h2010 2 may bay suyt dam nhau tai SG
    Thời sự 24h(20/10): 2 máy bay suýt đâm nhau tại SG

    Đổi chứng minh thư thành thẻ căn cước công dân;Hai máy bay suýt đụng nhau trên không;Thuê người giả mạo Thứ trưởng Y tế để lừa tiền tỷ; Sát hại con tin để quỵt nợ 50 triệu đồng; "100 nghìn/cô" - cuộc định giá đau xót trong ngày 20/11?... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 20/11.

  • Thoi su 24h1911 Chang trai dam cuoi co tich qua doi
    Thời sự 24h(19/11): Chàng trai "đám cưới cổ tích" qua đời

    Phạt 252 triệu đồng NXB in hình Công Lý cởi trần; Chơi ngông Tàng "Keangnam": Mời ca sỹ ngoại về đãi cả bản; Nữ phượt thủ 9x tử nạn trên cung đường Hà Giang; Chàng trai trong "đám cưới cố tích" đột ngột qua đời...

  • Thoi su 24h1811 BS quen kim mo trong bung benh nhan
    Thời sự 24h(18/11): BS quên kim mổ trong bụng bệnh nhân

    Đường sắt trên cao "tuyệt đối an toàn"; Mổ đẻ, BS ‘quên’ kim trong bụng bệnh nhân 9 năm; Bé sơ sinh văng khỏi bụng mẹ ra viện; Lật mặt hàng chục cửa hàng xăng dầu lắp đặt IC giả; Mạo nhận con trai Bí thư HN "quỵt" hàng trăm triệu... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 18/11.

  • Thoi su 24h1711 Cong Ly mac quan nho len bia sach luat
    Thời sự 24h(17/11): Công Lý mặc quần nhỏ lên bìa sách luật

    Bình Dương lên tiếng về cáo buộc của ông Dũng "lò vôi"; Công Lý bức xúc vì bìa sách in hình anh cởi trần; Nữ "đại gia" Hà thành bị đánh thuốc mê cướp kim cương?; "Kho" sừng tê giác trong nhà đại gia Hà Tĩnh...

  • Ban tin suc khoe tuan tu 162211
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 16-22/11)

    Hà Tĩnh: Mổ đẻ, BS "quên" kim trong bụng bệnh nhân 9 năm; Bình Dương: Một phụ nữ chết tức tưởi sau khi chích thuốc tại phòng khám tư nhân; Trứng gà thật - giả, phân biệt thế nào?; 83% đàn ông "thả rông" trong lần quan hệ đầu tiên; Mẹo chăm sóc da cho trẻ vào mùa đông; Lý do không ngờ khiến mẹ chậm mang thai; Người hay lo lắng dễ bị mất trí nhớ; Cách giảm cân hiệu quả trong 1 tuần... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1611 2211
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (16/11 - 22/11)

    Nghị trường QH nóng chuyện chạy chức, chạy quyền; Ước vọng của Hai lúa được phong Đại tướng quân; Sách Luật in hình nghệ sỹ Công Lý: Luật pháp không phải trò hề; Làm khu nghỉ dưỡng trên núi Hải Vân: Quá nhạy cảm quốc phòng!; Phát phim phản cảm,VTV nên có lời với các thầy cô giáo ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 1611 2211
    Toàn cảnh Showbiz tuần (16/11 – 22/11)

    Mỹ Tâm được vinh danh giải thưởng 'Huyền thoại âm nhạc', Hình nghệ sĩ Công Lý bị xuất hiện phản cảm trên bìa sách luật, Tranh cãi số lượng khán giả trong live concert Heartbeat của Mỹ Tâm,

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1611 2211
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (16/11 - 22/11)

    "Tội phạm axit" và câu chuyện về quản lý; Kết cục thảm của những mối tình đồng tính nữ lệch lạc; Điểm tựa hoàn lương của 9X sát hại người yêu; 14 năm tù cho cơn ghen tuông mù quáng; Vụ TMV Cát Tường: Tội danh của bị cáo Tường và Khánh sẽ thay đổi?; Cảnh giác với chiêu lừa đảo tinh vi qua điện thoại;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • Tin Bong daThe thao noi bat tuan qua 16112211
    Tin Bóng đá-Thể thao nổi bật tuần qua (16/11-22/11)

    Tổng hợp diễn biến vụ nghi ngờ Công Phượng gian lận tuổi; Tổng hợp thông tin trước thềm AFF Cup của ĐT Việt Nam và các đội bóng cùng bảng; Tổng hợp các trận cầu hay cuối tuần... là những tin tức sẽ có trong bản tin Bóng đá cuối tuần của Việt Báo.