Thứ bảy, 23 Tháng sáu 2007, 02:33 GMT+7

Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.HCM): Đến đâu rồi?

Khu đô thị Thủ Thiêm hiện nay - Ảnh: Tự Trung
Công ty tư vấn Edaw (Mỹ, trụ sở tại Hong Kong) vừa hoàn tất kế hoạch đầu tư và tài chính khu đô thị mới (KĐTM) Thủ Thiêm (TP.HCM) nhằm biến nơi đây thành KĐTM tầm cỡ của thế giới về kinh doanh và đời sống, như một “Hong Kong”, “Singapore” của VN.

Toàn khu đô thị rộng lớn sẽ chia làm sáu khu riêng biệt. Mỗi khu vực dành cho từng nhóm người, mức thu nhập... khác nhau. Mỗi khu phân thành các lô, các dự án đầu tư mang đặc trưng riêng.

Độc đáo, hoành tráng

Quận thương mại Thủ Thiêm (thuộc khu trung tâm chính): Đây là khu thương mại chính có những tòa nhà mang kiến trúc độc đáo và hạ tầng kỹ thuật thuộc dạng cao cấp so với các trung tâm chính khác tại châu Á. Khu trung tâm sẽ kết nối các khu đô thị hiện hữu, kết nối Thủ Thiêm và TP.HCM với khả năng kinh doanh quốc tế. Khu vực này cũng có những tòa nhà kiến trúc đẹp nằm gần bờ sông, nhiều khách sạn quốc tế 4-5 sao.

Khu công nghiệp tri thức (thuộc quận trung tâm): sẽ là trung tâm công nghệ thông tin tiên phong cho các ngành công nghiệp tri thức và đào tạo.

Khu bờ sông Sài Gòn (thuộc khu dân cư phía bắc): Đây là quần thể dân cư có mật độ nhà ở trung bình, môi trường sống sạch đẹp, thân thiện với môi trường. Khách hàng là những chuyên gia trẻ, gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài.

Khu dân cư mũi tàu (thuộc khu dân cư phía nam): Là điển hình cho quần thể nhà ở cao cấp tại TP với góc nhìn toàn cảnh đẹp. Khách hàng là những người có thu nhập cao.

Khu hành lang xanh giải trí (thuộc khu ngập nước): Công viên ngập nước ở phía nam của Thủ Thiêm uốn lượn theo dòng sông Sài Gòn là môi trường tuyệt đẹp cho việc phát triển các trung tâm giải trí, không gian sống hiện đại. Ở đây sẽ có vườn bách thảo, công viên nước, viện nghiên cứu và trung tâm thể thao (trường đua, bơi lội).

Khu dân cư phía đông: Có mật độ dân cư trung bình với nhiều kiểu kiến trúc nhà ở, dành cho người tái định cư và nhà giá rẻ.

Những “điểm nhấn”

Ba giai đoạn đầu tư

Theo đề xuất của Công ty tư vấn Edaw, Thủ Thiêm sẽ chia làm ba giai đoạn phát triển:

+ Giai đoạn 1 (từ năm 2007-2010): sẽ hoàn thành cơ bản 50% hạ tầng khu đô thị gồm các tuyến đường chính, hạ tầng dân sinh và chuẩn bị mặt bằng. Có khoảng 375ha đất cho hạ tầng giai đoạn 1 và hoàn thành vào năm 2010.

Giai đoạn này cũng tiến hành giải phóng mặt bằng, xây dựng các khu tái định cư. Đồng thời xây dựng các trường học, các trung tâm triển lãm, các đầu mối giao thông, khu thương mại đa năng...

+ Giai đoạn 2 (từ năm 2011-2015): tiếp tục xây dựng các hạ tầng kết nối và hạ tầng cơ bản, hoàn thành việc đắp nền và chuẩn bị mặt bằng bàn giao toàn bộ cho Thủ Thiêm.

Giai đoạn này sẽ xây dựng các tuyến đường kết nối vùng và các tuyến đường chính nội vùng như cầu Thủ Thiêm giai đoạn 2, cầu bộ hành, đường vành đai qua khu dân cư, cầu qua kênh rạch...

+ Giai đoạn 3 (từ 2016-2020): hình thành các khu dân cư bờ sông, khu căn hộ cao cấp, khu phức hợp thể thao, quảng trường sân khấu và hoàn chỉnh các công trình còn lại.

Theo đồ án qui hoạch của Sasaki, sau khi hoàn thành KĐTM Thủ Thiêm sẽ nâng diện tích văn phòng cho thuê của TP lên 500%, phần lớn là các văn phòng hiện đại dạng A. Đặc biệt có các điểm nhấn:

Khu trung tâm hội nghị Thủ Thiêm: có tổng diện tích xây dựng từ 240.000-340.000m2, trong đó trung tâm hội nghị quốc tế là 100.000m2...

Đây sẽ là công trình đa năng, kiến trúc độc đáo, bao gồm trung tâm hội nghị cấp quốc tế, cao ốc văn phòng, căn hộ cao cấp, khách sạn 5 sao và trung tâm bán lẻ như một tổ hợp dự án khởi động cho việc đầu tư và kinh doanh.

Trung tâm tài chính quốc tế: có tổng diện tích từ 270.000-370.000m2, trong đó có hai cao ốc văn phòng từ 200.000-250.000m2, khách sạn 5 sao 40.000-60.000m2, trung tâm bán lẻ từ 30.000-60.000m2. Trung tâm tài chính kết hợp với khu thương mại, trung tâm mua sắm hiện đại... và có sự kết nối giữa các tòa nhà với những đầu mối giao thông chính như ga tàu điện ngầm. Những cao ốc được thiết kế độc đáo cũng nâng cao hình ảnh của TP với vai trò là trung tâm tài chính khu vực.

Tháp truyền hình Thủ Thiêm: Để tăng sự hấp dẫn của Thủ Thiêm, tháp truyền hình sẽ là một dự án đa năng nhằm thu hút khách du lịch, làm tăng nhu cầu mua bán, giải trí trong vùng.

Dự án khu phức hợp thương mại đa năng: Có tổng diện tích sàn từ 115.000-200.000m2, gồm cao ốc văn phòng từ 15.000-30.000m2, căn hộ cao cấp (biệt thự) từ 40.000-60.000m2, trung tâm mua sắm 30.000-60.000m2, khách sạn 5 sao từ 30.000-50.000m2. Tại đây có các dịch vụ mua sắm, ăn uống, giải trí nhằm cung cấp các tiện nghi mua sắm chất lượng cao và thu hút nhiều du khách tới thăm.

Khu phức hợp thể thao và giải trí: có tổng diện tích sàn từ 110.000-190.000m2, gồm quảng trường sân khấu và sân vận động hiện đại không chỉ thiết kế riêng cho các sự kiện thể thao mà còn cho mục đích triển lãm, hòa nhạc, biểu diễn, nhạc hội...

Khu phức hợp văn hóa-nghệ thuật: có tổng diện tích từ 65.000-100.000m2, sẽ tạo nét hấp dẫn cho khách viếng thăm trong thời gian nghỉ ngơi, tạo cơ hội cho sự phát triển văn hóa nghệ thuật địa phương và là nơi giao lưu văn hóa nghệ thuật. Những khu này cần kết hợp với trung tâm triển lãm, cửa hàng bán lẻ, quán cà phê, văn phòng...

Nhà đầu tư “dài cổ” chờ đền bù

Với những viễn cảnh trong tương lai, nhiều người ví Thủ Thiêm là “khu đất kim cương” của TP.HCM. Theo Ban quản lý KĐTM Thủ Thiêm, đến nay có khoảng 100 công ty, tập đoàn trong và ngoài nước đã tiếp xúc với ban quản lý, tìm cơ hội đầu tư tại khu đô thị. Tuy nhiên, tiến độ đền bù tại dự án quá chậm đã khiến nhiều nhà đầu tư nản lòng.

Báo cáo với UBND TP giữa tháng sáu vừa qua, Ban quản lý KĐTM Thủ Thiêm cho biết mới đền bù hơn 53% trong tổng số 690ha của khu đô thị (không kể diện tích các khu tái định cư). Theo kế hoạch, đến năm 2005 sẽ hoàn tất đền bù giải phóng mặt bằng. Nhưng kế hoạch này không hoàn thành, phải dời lại cuối năm 2006. Một lần nữa kế hoạch đền bù bị phá sản.

Tổng kinh phí đền bù dự án khoảng 13.000 tỉ đồng nhưng mới đền bù hơn 2.200 tỉ. Các khu đất đã đền bù trong tình trạng “da beo”, khó có thể triển khai một số công trình quan trọng. Đó là chưa kể việc triển khai các dự án tái định cư cho dân cũng rất chậm.

Một cán bộ ban quản lý dự án nói việc đền bù ảnh hưởng rất lớn tiến độ huy động vốn, kế hoạch phát triển dự án khu đô thị... Một vấn đề quan trọng khác mà các nhà đầu tư đang trông chờ là kế hoạch đầu tư vào KĐTM Thủ Thiêm.

PHÚC HUY

11 năm sau khi Thủ tướng phê duyệt qui hoạch

Ngày 4-6-1996, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt qui hoạch xây dựng khu đô thị mới (KĐTM) Thủ Thiêm; đầu năm 2002, UBND TP.HCM đề nghị Thủ tướng ban hành quyết định thu hồi 930ha diện tích khu đất thuộc KĐTM Thủ Thiêm; tháng 11-2003: Ban quản lý đầu tư xây dựng KĐTM Thủ Thiêm được thành lập; ngày 2-11-2004, Tập đoàn Sasaki trình bày sản phẩm thiết kế đô thị KĐTM Thủ Thiêm (sản phẩm đoạt giải nhì, không có giải nhất cuộc thi thiết kế).

Tháng 12-2005: Đại hội đại biểu Đảng bộ TP.HCM lần VIII đã quyết định KĐTM Thủ Thiêm là một trong năm công trình, chương trình mang tính đòn bẩy giai đoạn 2006-2010.

Tháng 8-2006: UBND TP ban hành chương trình hành động của KĐTM Thủ Thiêm giai đoạn 2006-2010: theo đó, trong hai năm 2006-2007 phải hoàn thành qui hoạch chi tiết 1/500, bồi thường, thu hồi 657ha của khu đô thị và các khu tái định cư với diện tích 180ha... Phấn đấu đến năm 2010 qui mô đầu tư đạt 40-50% qui hoạch (tương đương 2,5-3 triệu m2 xây dựng các khu nhà ở, trung tâm thương mại, dịch vụ, trường học, bệnh viện...).

Tháng 1-2007: UBND TP chỉ đạo thành lập Công ty cổ phần Đầu tư khu đô thị Thủ Thiêm nhằm huy động vốn để thực hiện chương trình trọng điểm này.

P.P.H. - Đ.TRANG

Việt Báo

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Bất động sản đua ưu đãi "khủng" hút khách mua nhà

Thị trường bất động sản càng về cuối năm càng sôi động với nhiều hoạt động mở bán cũng như các chương trình khuyến mại rầm rộ. Năm nay, các chủ dự án mạnh tay chi quà tặng, ưu đãi "khủng", trị giá hàng trăm triệu đồng để thu hút khách mua nhà.

Địa ốc Hà Nội chạy đua “săn” dòng tiền cuối năm

Mùa lễ tết là thời điểm dòng kiều hối chuyển về trong nước lớn nhất, cũng là khoảng thời gian mua bán, giao dịch bất động sản sôi động nhất. Vì thế, các doanh nghiệp địa ốc đang có cuộc chạy đua "săn" dòng tiền cuối năm.

Căn hộ cao cấp sốt ảo?

Tình trạng khách hàng phải chen chúc, bốc thăm để đăng ký mua nhà tại một số dự án chung cư cao cấp mở bán thời gian qua đang khiến nhiều người không khỏi băn khoăn, liệu lực cầu về phân khúc căn hộ cao cấp tăng thật hay đó chỉ là cơn sốt ảo.

Nhận xét tin Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.HCM): Đến đâu rồi?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.HCM): Đến đâu rồi? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Khu do thi moi Thu Thiem TPHCM Den dau roi ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.HCM): Đến đâu rồi? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.

Thu Thiem New Urban Area (City): Where to go then?
Thu Thiem urban area, Hong Kong, MPC, Thu Thiem New Urban Area, consulting firms, investment plans, financial centers, residential areas, total area, management, resettlement, the period the project, compensation, Vietnam

Consulting Edaw (USA, based in Hong Kong) recently completed investment plan and finance the new urban area (urban area) in Thu Thiem (HCMC) to turn this place into the urban area of ​​the world-class business and life, as a "Hong Kong", "Singapore" ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h1812 Thang 72015 to chuc thi quoc gia
    Thời sự 24h(18/12): Tháng 7/2015 tổ chức thi quốc gia

    Tháng 7/2015 tổ chức thi THPT quốc gia; Đào cùng lúc 2 đường hầm cứu nạn; Lý giải máy bay Vietnam Airlines gặp sự cố; Sa Pa lạnh 0 độ, phủ trắng sương muối; Xe điên náo loạn là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 18/12...

  • Thoi su 24h1712 Xe o to roi vuc sau 5 quan nhan tu vong
    Thời sự 24h(17/12): Xe ô tô rơi vực sâu, 5 quân nhân tử vong

    Khoan hầm giải cứu 12 công nhân mắc kẹt; Xe ô tô rơi vực sâu, 5 quân nhân tử vong; Mở hộp đen tìm nguyên nhân máy bay hạ cánh khẩn cấp;Sa Pa rét 2 độ, có thể xuất hiện băng giá; Kho tiền 6 tấn của tay chơi Bắc Ninh... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 17/12.

  • Thoi su 24h1612 3 tai nan kinh hoang
    Thời sự 24h(16/12): 3 tai nạn kinh hoàng

    Sập hầm thủy điện, 11 người mắc kẹt; Tai nạn kinh hoàng ở Móng Cái, 6 người chết; Phó chủ tịch bị tố đánh dân giữa chợ; Đắm thuyền ở Thái Bình, 6 người chết; Bán sắt vụn chiếc máy bay bỏ quên 7 năm ở Nội Bài... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 16/12.

  • Thoi su 24h1512 5 thuyen vien mat tich tren bien
    Thời sự 24h(15/12): 5 thuyền viên mất tích trên biển

    Xuất hiện "nhân vật mới" tại phiên xử siêu lừa Huyền Như; Bầu Kiên bị tuyên 30 năm tù; 1.000 xe TQ muốn vào du lịch, Bộ Quốc phòng không đồng tình; Miền Bắc chuẩn bị rét dưới 10 độ; 5 thuyền viên mất tích trên biển; Hé lộ "hợp đồng nô lệ" trong showbiz Việt... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 15/12.

  • Thoi su tuan qua Bau Kien bat khoc tai toa
    Thời sự tuần qua: Bầu Kiên bật khóc tại tòa

    Ông Hoàng Văn Nghiên xin trả biệt thự; Một đại gia bị tạt axít khi đang ăn sáng;Lần đầu tiên bầu Kiên bật khóc trước tòa; Vụ Hồ Duy Hải: Tang vật được mua... ngoài chợ?; Cha của bé 2 tuổi bị bỏ rơi trên taxi đã xuất hiện?..

  • Be trai bi bo roi tren taxi
    Bé trai bị bỏ rơi trên taxi

    Liên quan đến vụ bé trai 2 tuổi bị bỏ rơi trên taxi, người cha xuất hiện và nêu lý do bé Bo bị "lạc" bố mẹ trong đêm.

  • Thuong tet 2015
    Thưởng tết 2015

    Về mức thưởng Tết năm 2015, tôi dự đoán do điều kiện khó khăn sẽ có nhiều doanh nghiệp có mức thưởng khiêm tốn.

  • Xoay quanh viec Hoa hau Nguyen Cao Ky Duyen dang quang
    Xoay quanh việc Hoa hậu Nguyễn Cao Kỳ Duyên đăng quang

    Không chỉ là sinh viên ĐH Ngoại thương, tân hoa hậu Việt Nam 2014 Nguyễn Cao Kỳ Duyên còn từng tốt nghiệp loại giỏi tại một trường THPT nổi tiếng nhất nhì cả nước.

  • Toi pham giang ho noi am anh nguoi dan
    Tội phạm giang hồ - nỗi ám ảnh người dân

    Nhắc đến cái tên Đức “Cổ Lễ”, giới giang hồ trong Nam, ngoài Bắc có lẽ đều biết tiếng. Gã đẹp trai nhưng cũng nóng tính nên sẵn sàng đâm chém kẻ khác dù bất cứ lí do gì.

  • Lich nghi Tet At Mui 2015
    Lịch nghỉ Tết Ất Mùi 2015

    Chính phủ đồng ý phương án nghỉ 9 ngày với Tết Nguyên đán, 4 ngày với Tết Dương lịch, 6 ngày dịp lễ Giỗ tổ và 30/4, 1/5.

  • Toan canh kinh te tuan 712 13122014
    Toàn cảnh kinh tế tuần (7/12 - 13/12/2014)

    Theo khảo sát các Doanh nghiệp, khả năng thưởng Tết Nguyên đán 2015 sẽ vẫn giữ nguyên như năm 2014, và theo báo cáo Tiền lương Toàn cầu tiền lương ở Việt Nam thuộc mức thấp trong khu vực, Vinalines đã chuyển một phần số nợ thành vốn góp của Vietinbank, hơn 99% hộ gia đình tại Hà Nội đã có sổ đỏ, cùng với những thông tin cảnh báo tiêu dùng là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật trong tuần vừa qua.

  • Ban tin suc khoe tuan tu 71312
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 7-13/12)

    Bộ Y tế ban hành phác đồ điều trị rắn lục đuôi đỏ cắn; Đề kháng kháng sinh - Bao giờ có thuốc chữa?; Đâu là nguyên nhân vô sinh ngày càng tăng?; Tác hại và cách nhận biết rau muống nhiễm chì; Thông tin gây sốc về thủ dâm nữ; Con thông minh nhờ mẹ ốm nghén; 3 động tác cho dân văn phòng có chân thon, khỏe; Những cách kiểm tra sức khỏe thú vị nên thử; Loại rau quý chống ung thư kỳ diệu có nhiều ở Việt Nam... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 0712 1312
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (07/12 - 13/12)

    Gia cảnh đáng thương của thuyền viên bị cướp biển bắn chết; Tái bổ nhiệm giám đốc... sắp về hưu; Bé trai bị quên trên taxi: Người cha xuất hiện; Ồ ạt xây dựng tượng đài; Ông Hoàng Văn Nghiên viết thư xin trả biệt thự ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 0712 1312
    Toàn cảnh Showbiz tuần (07/12 – 13/12)

    Nguyễn Cao Kỳ Duyên đăng quang Hoa hậu Việt Nam 2014, Á hậu Huyền My lộ ảnh mặc nội y diễn bar, Đàm Vĩnh Hưng là nghệ sỹ thu nhiều quảng cáo nhất 2014, Thủy Tiên - Công Vinh chính thức kết hôn ngày 27/12, Mỹ Tâm bất ngờ rút khỏi Làn sóng xanh 2014, Kate Hudson hủy hôn, Henry Cavill bất ngờ chia tay bạn gái, Những sự kiện gây chấn động nền âm nhạc Hàn Quốc năm 2014,... là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 0712 1312
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (07/12 - 13/12)

    Hồ Duy Hải và kỳ án Bưu điện Cầu Voi; Ly kỳ chuyện 'người chết' ra tòa, lãnh án; Đốt người thân: Những vụ án kinh hoàng; Những em bé bị người thân ruột thịt bạo hành gây chấn động; Thi thể nữ chủ nhân và ấm trà tố cáo tội ác; Khát vọng hoàn lương của “ông trùm” gieo rắc “cái chết trắng”;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.