Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.HCM): Đến đâu rồi?

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Khu đô thị Thủ Thiêm hiện nay - Ảnh: Tự Trung
Công ty tư vấn Edaw (Mỹ, trụ sở tại Hong Kong) vừa hoàn tất kế hoạch đầu tư và tài chính khu đô thị mới (KĐTM) Thủ Thiêm (TP.HCM) nhằm biến nơi đây thành KĐTM tầm cỡ của thế giới về kinh doanh và đời sống, như một “Hong Kong”, “Singapore” của VN.

Toàn khu đô thị rộng lớn sẽ chia làm sáu khu riêng biệt. Mỗi khu vực dành cho từng nhóm người, mức thu nhập... khác nhau. Mỗi khu phân thành các lô, các dự án đầu tư mang đặc trưng riêng.

Độc đáo, hoành tráng

Quận thương mại Thủ Thiêm (thuộc khu trung tâm chính): Đây là khu thương mại chính có những tòa nhà mang kiến trúc độc đáo và hạ tầng kỹ thuật thuộc dạng cao cấp so với các trung tâm chính khác tại châu Á. Khu trung tâm sẽ kết nối các khu đô thị hiện hữu, kết nối Thủ Thiêm và TP.HCM với khả năng kinh doanh quốc tế. Khu vực này cũng có những tòa nhà kiến trúc đẹp nằm gần bờ sông, nhiều khách sạn quốc tế 4-5 sao.

Khu công nghiệp tri thức (thuộc quận trung tâm): sẽ là trung tâm công nghệ thông tin tiên phong cho các ngành công nghiệp tri thức và đào tạo.

Khu bờ sông Sài Gòn (thuộc khu dân cư phía bắc): Đây là quần thể dân cư có mật độ nhà ở trung bình, môi trường sống sạch đẹp, thân thiện với môi trường. Khách hàng là những chuyên gia trẻ, gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài.

Khu dân cư mũi tàu (thuộc khu dân cư phía nam): Là điển hình cho quần thể nhà ở cao cấp tại TP với góc nhìn toàn cảnh đẹp. Khách hàng là những người có thu nhập cao.

Khu hành lang xanh giải trí (thuộc khu ngập nước): Công viên ngập nước ở phía nam của Thủ Thiêm uốn lượn theo dòng sông Sài Gòn là môi trường tuyệt đẹp cho việc phát triển các trung tâm giải trí, không gian sống hiện đại. Ở đây sẽ có vườn bách thảo, công viên nước, viện nghiên cứu và trung tâm thể thao (trường đua, bơi lội).

Khu dân cư phía đông: Có mật độ dân cư trung bình với nhiều kiểu kiến trúc nhà ở, dành cho người tái định cư và nhà giá rẻ.

Những “điểm nhấn”

Ba giai đoạn đầu tư

Theo đề xuất của Công ty tư vấn Edaw, Thủ Thiêm sẽ chia làm ba giai đoạn phát triển:

+ Giai đoạn 1 (từ năm 2007-2010): sẽ hoàn thành cơ bản 50% hạ tầng khu đô thị gồm các tuyến đường chính, hạ tầng dân sinh và chuẩn bị mặt bằng. Có khoảng 375ha đất cho hạ tầng giai đoạn 1 và hoàn thành vào năm 2010.

Giai đoạn này cũng tiến hành giải phóng mặt bằng, xây dựng các khu tái định cư. Đồng thời xây dựng các trường học, các trung tâm triển lãm, các đầu mối giao thông, khu thương mại đa năng...

+ Giai đoạn 2 (từ năm 2011-2015): tiếp tục xây dựng các hạ tầng kết nối và hạ tầng cơ bản, hoàn thành việc đắp nền và chuẩn bị mặt bằng bàn giao toàn bộ cho Thủ Thiêm.

Giai đoạn này sẽ xây dựng các tuyến đường kết nối vùng và các tuyến đường chính nội vùng như cầu Thủ Thiêm giai đoạn 2, cầu bộ hành, đường vành đai qua khu dân cư, cầu qua kênh rạch...

+ Giai đoạn 3 (từ 2016-2020): hình thành các khu dân cư bờ sông, khu căn hộ cao cấp, khu phức hợp thể thao, quảng trường sân khấu và hoàn chỉnh các công trình còn lại.

Theo đồ án qui hoạch của Sasaki, sau khi hoàn thành KĐTM Thủ Thiêm sẽ nâng diện tích văn phòng cho thuê của TP lên 500%, phần lớn là các văn phòng hiện đại dạng A. Đặc biệt có các điểm nhấn:

Khu trung tâm hội nghị Thủ Thiêm: có tổng diện tích xây dựng từ 240.000-340.000m2, trong đó trung tâm hội nghị quốc tế là 100.000m2...

Đây sẽ là công trình đa năng, kiến trúc độc đáo, bao gồm trung tâm hội nghị cấp quốc tế, cao ốc văn phòng, căn hộ cao cấp, khách sạn 5 sao và trung tâm bán lẻ như một tổ hợp dự án khởi động cho việc đầu tư và kinh doanh.

Trung tâm tài chính quốc tế: có tổng diện tích từ 270.000-370.000m2, trong đó có hai cao ốc văn phòng từ 200.000-250.000m2, khách sạn 5 sao 40.000-60.000m2, trung tâm bán lẻ từ 30.000-60.000m2. Trung tâm tài chính kết hợp với khu thương mại, trung tâm mua sắm hiện đại... và có sự kết nối giữa các tòa nhà với những đầu mối giao thông chính như ga tàu điện ngầm. Những cao ốc được thiết kế độc đáo cũng nâng cao hình ảnh của TP với vai trò là trung tâm tài chính khu vực.

Tháp truyền hình Thủ Thiêm: Để tăng sự hấp dẫn của Thủ Thiêm, tháp truyền hình sẽ là một dự án đa năng nhằm thu hút khách du lịch, làm tăng nhu cầu mua bán, giải trí trong vùng.

Dự án khu phức hợp thương mại đa năng: Có tổng diện tích sàn từ 115.000-200.000m2, gồm cao ốc văn phòng từ 15.000-30.000m2, căn hộ cao cấp (biệt thự) từ 40.000-60.000m2, trung tâm mua sắm 30.000-60.000m2, khách sạn 5 sao từ 30.000-50.000m2. Tại đây có các dịch vụ mua sắm, ăn uống, giải trí nhằm cung cấp các tiện nghi mua sắm chất lượng cao và thu hút nhiều du khách tới thăm.

Khu phức hợp thể thao và giải trí: có tổng diện tích sàn từ 110.000-190.000m2, gồm quảng trường sân khấu và sân vận động hiện đại không chỉ thiết kế riêng cho các sự kiện thể thao mà còn cho mục đích triển lãm, hòa nhạc, biểu diễn, nhạc hội...

Khu phức hợp văn hóa-nghệ thuật: có tổng diện tích từ 65.000-100.000m2, sẽ tạo nét hấp dẫn cho khách viếng thăm trong thời gian nghỉ ngơi, tạo cơ hội cho sự phát triển văn hóa nghệ thuật địa phương và là nơi giao lưu văn hóa nghệ thuật. Những khu này cần kết hợp với trung tâm triển lãm, cửa hàng bán lẻ, quán cà phê, văn phòng...

Nhà đầu tư “dài cổ” chờ đền bù

Với những viễn cảnh trong tương lai, nhiều người ví Thủ Thiêm là “khu đất kim cương” của TP.HCM. Theo Ban quản lý KĐTM Thủ Thiêm, đến nay có khoảng 100 công ty, tập đoàn trong và ngoài nước đã tiếp xúc với ban quản lý, tìm cơ hội đầu tư tại khu đô thị. Tuy nhiên, tiến độ đền bù tại dự án quá chậm đã khiến nhiều nhà đầu tư nản lòng.

Báo cáo với UBND TP giữa tháng sáu vừa qua, Ban quản lý KĐTM Thủ Thiêm cho biết mới đền bù hơn 53% trong tổng số 690ha của khu đô thị (không kể diện tích các khu tái định cư). Theo kế hoạch, đến năm 2005 sẽ hoàn tất đền bù giải phóng mặt bằng. Nhưng kế hoạch này không hoàn thành, phải dời lại cuối năm 2006. Một lần nữa kế hoạch đền bù bị phá sản.

Tổng kinh phí đền bù dự án khoảng 13.000 tỉ đồng nhưng mới đền bù hơn 2.200 tỉ. Các khu đất đã đền bù trong tình trạng “da beo”, khó có thể triển khai một số công trình quan trọng. Đó là chưa kể việc triển khai các dự án tái định cư cho dân cũng rất chậm.

Một cán bộ ban quản lý dự án nói việc đền bù ảnh hưởng rất lớn tiến độ huy động vốn, kế hoạch phát triển dự án khu đô thị... Một vấn đề quan trọng khác mà các nhà đầu tư đang trông chờ là kế hoạch đầu tư vào KĐTM Thủ Thiêm.

PHÚC HUY

11 năm sau khi Thủ tướng phê duyệt qui hoạch

Ngày 4-6-1996, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt qui hoạch xây dựng khu đô thị mới (KĐTM) Thủ Thiêm; đầu năm 2002, UBND TP.HCM đề nghị Thủ tướng ban hành quyết định thu hồi 930ha diện tích khu đất thuộc KĐTM Thủ Thiêm; tháng 11-2003: Ban quản lý đầu tư xây dựng KĐTM Thủ Thiêm được thành lập; ngày 2-11-2004, Tập đoàn Sasaki trình bày sản phẩm thiết kế đô thị KĐTM Thủ Thiêm (sản phẩm đoạt giải nhì, không có giải nhất cuộc thi thiết kế).

Tháng 12-2005: Đại hội đại biểu Đảng bộ TP.HCM lần VIII đã quyết định KĐTM Thủ Thiêm là một trong năm công trình, chương trình mang tính đòn bẩy giai đoạn 2006-2010.

Tháng 8-2006: UBND TP ban hành chương trình hành động của KĐTM Thủ Thiêm giai đoạn 2006-2010: theo đó, trong hai năm 2006-2007 phải hoàn thành qui hoạch chi tiết 1/500, bồi thường, thu hồi 657ha của khu đô thị và các khu tái định cư với diện tích 180ha... Phấn đấu đến năm 2010 qui mô đầu tư đạt 40-50% qui hoạch (tương đương 2,5-3 triệu m2 xây dựng các khu nhà ở, trung tâm thương mại, dịch vụ, trường học, bệnh viện...).

Tháng 1-2007: UBND TP chỉ đạo thành lập Công ty cổ phần Đầu tư khu đô thị Thủ Thiêm nhằm huy động vốn để thực hiện chương trình trọng điểm này.

P.P.H. - Đ.TRANG

Việt Báo
Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Video được xem nhiều nhất

Đứng tim vì màn dọa ma ghê rợn nhất thế giới
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Thị trường bất động sản tiếp tục đà phục hồi

Trao đổi với báo, cuối tuần qua, ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho biết, hoạt động kinh doanh bất động sản trong quý I/2016 tăng trưởng 3,43%, mức cao nhất kể từ năm 2012.

Ca sĩ Thu Minh 'phản pháo': Chủ đầu tư hoàn toàn bịa đặt!

Sáng 7.4, ca sĩ Thu Minh tổ chức họp báo 'phản pháo' chủ đầu tư C.T Phương Nam xung quanh vụ tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án Léman Luxury Apartment. Theo khẳng định của nữ ca sĩ, vợ chồng cô khởi kiện là vì quá bức xúc với hành xử của chủ đầu tư.

Nhận xét tin Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.HCM): Đến đâu rồi?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.HCM): Đến đâu rồi? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Khu do thi moi Thu Thiem TPHCM Den dau roi ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.HCM): Đến đâu rồi? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất.

Thu Thiem New Urban Area (City): Where to go then?
Thu Thiem urban area, Hong Kong, MPC, Thu Thiem New Urban Area, consulting firms, investment plans, financial centers, residential areas, total area, management, resettlement, the period the project, compensation, Vietnam

Consulting Edaw (USA, based in Hong Kong) recently completed investment plan and finance the new urban area (urban area) in Thu Thiem (HCMC) to turn this place into the urban area of ​​the world-class business and life, as a "Hong Kong", "Singapore" ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h2804 Ca chet do thuy trieu do chua thuyet phuc
    Thời sự 24h(28/04): Cá chết do thủy triều đỏ chưa thuyết phục

    Xử lý nghiêm, thậm chí truy tố nếu để xảy ra ngộ độc do ăn cá chết; Nắng nóng bất thường tại TP.HCM: Trẻ nhỏ đổ bệnh, người già đột qụy; Chuyên gia phản bác nguyên nhân thuỷ triều đỏ làm chết cá; Phát hiện công nhân tráo đổi, làm mới hạn bánh quy hết date; Cháy chung cư ở Linh Đàm: Trẻ vạ vật ngủ ngoài đường

  • Thoi su 24h2704 Be trai bi me ep uong thuoc doc da chet
    Thời sự 24h(27/04): Bé trai bị mẹ ép uống thuốc độc đã chết

    Cá chết bất thường ở Vũng Áng: Thêm 5 thợ lặn nhập viện; Thảm án ở Hải Dương: Bé trai 8 tuổi bị mẹ đẻ ép uống thuốc độc đã chết; Giả mạo facebook nữ sinh bị cưa chân để lừa đảo: Lỗi tại nhà hảo tâm; Dân "tố" nước có mùi hôi, GĐ nước sạch bảo "Đun lên là hết"; Hành trình 18 năm vật vã tìm "tiếng người" cho con gái

  • Thoi su 24h2604 Nam thanh nien o HN bi sat hai da man
    Thời sự 24h(26/04): Nam thanh niên ở HN bị sát hại dã man

    Người nhái lặn 200m dưới kênh đen ngòm ô nhiễm để tìm két sắt; Có nên ăn hải sản khi cá chết hàng loạt ở miền Trung?; Thủy ngân trong không khí Hà Nội: "Khói xe chỉ là nghi ngờ"; Bỏ chất cấm độc hại: Thái Lan mất 6-7 năm, Việt Nam chỉ 6-7 tháng; Hà Nội: Lại một chung cư có nước sạch "sạch" như... nước cống!

  • Thoi su 24h2504 Tre bi bao hanh Noi dau tinh than
    Thời sự 24h(25/04): Trẻ bị bạo hành - Nỗi đau tinh thần

    Những cô gái bị xử tội... hiếp dâm; ‘Ai đầu độc cá cũng phải bị xử lý’!; Nằm rạp xuống đất khi thanh niên quăng mìn ra đường; Trẻ em bị bạo hành: Những nỗi đau về thể xác và tinh thần; Từ những vụ tống tình, tiền bằng ảnh 'nóng': Bài học cho giới trẻ... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 25/04/2016.

  • Thoi su 24h2204 Thanh nien lay bua giet nguoi yeu
    Thời sự 24h(22/04): Thanh niên lấy búa giết người yêu

    Công an nóng vội bỏ qua, còn ta nóng vội thì ra vào tù; Vì sao có những miếng thịt bò lại ánh lên màu 7 sắc cầu vồng?; Mỗi ngày cả trăm người đi taxi "thất lạc hành lý"; Số phận như bóng ma của các cô gái Việt bị bán sang Trung Quốc; Lún vào đa cấp liên tỉnh, tiền tỉ bốc hơi

  • Xon xao nhung vu chong danh vo gay phan no
    Xôn xao những vụ chồng đánh vợ gây phẫn nộ

    Bạo lực gia đình từ lâu là một vấn đề nhức nhối trong xã hội, trong đó đáng báo động nhất là tình trạng bạo lực phụ nữ.

  • Sot virus trieu chung va cach dieu tri
    Sốt virus - triệu chứng và cách điều trị

    Bệnh nhân sốt virus có thể khỏi sau 5-7 ngày điều trị. Tuy nhiên, nếu không phát hiện sớm và điều trị kịp thời, bệnh có thể gây ra nhiều biến chứng nguy hiểm. ------------ Xem thêm: Sốt virus - triệu chứng và cách điều trị, http://vietbao.vn/tp/Sot-virus-trieu-chung-va-cach-dieu-tri/13168970/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Dan ba Viet kho nhat the gioi
    Đàn bà Việt khổ nhất thế giới?

    Trên đời này, chỉ có cha mẹ mới có thể hi sinh vì con cái! Đừng nghĩ mình có thể thay đổi được người khác. Sống vì mình đi, thương mình đi, sáng suốt lên, đừng vì sợ thị phi, sợ không làm được mà sống chịu đựng cả đời. Ai bị..

  • Vu chu quan bi xu ly hinh su
    Vụ 'chủ quán bị xử lý hình sự"

    Ông Tấn thuê mặt bằng ở huyện Bình Chánh để bán cà phê, ăn sáng, cơm trưa... nhưng lại bị phạt tiền vì nhiều lý do rồi bị truy tố vì chậm đăng ký kinh doanh...

  • Tang thue moi truong voi xang dau
    Tăng thuế môi trường với xăng dầu?

    Đại diện Bộ Tài chính khẳng định, hiện Bộ Tài chính chưa có kế hoạch trình Chính phủ về điều chỉnh tăng thuế bảo vệ môi trường đối với xăng dầu.

  • Toan canh kinh te tuan 244 3004
    Toàn cảnh kinh tế tuần (24/4 -30/04)

    Trong buổi lễ Kỷ niệm 65 năm ngày thành lập ngành Ngân hàng Việt Nam, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu ngành điều hành linh hoạt lãi suất, kiềm chế lạm phát, đẩy mạnh tái cơ cấu; theo cách tính của Việt Nam, sau 4 tháng, lạm phát đang dừng ở mức 1,33%; mức lương của người lao động tại Việt Nam là 384-582 USD/tháng.

  • Nghin le chuyen tuan qua 2404 29042016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 24/04 - 29/04/2016

    Cá chết hàng loạt tại vùng biển miền Trung; Sự thật về thông tin có thủy ngân lơ lửng trong không khí Hà Nội; Gió thổi đổ cột điện cao thế 500kV; Phản cảm cảnh chân dài mặc bikini 2 mảnh câu khách ở siêu thị tại HN; Cá chết, thuỷ ngân, chất cấm - người Việt sống sao... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 244304
    Sự kiện quốc tế nổi bật (24/4-30/4)

    Mỹ chi 38 tỷ USD cho phòng thủ tên lửa trong 5 năm tới; một phần tài liệu Panama bí mật sẽ được công bố vào tháng 5; Bà Clinton, ông Trump đứng trước chiến thắng lớn ở 5 bang; Nhật Bản ngơ ngác mất hợp đồng tàu ngầm 39 tỷ USD... là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 244 304
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (24/4 - 30/4)

    Tác động khủng khiếp của ô nhiễm không khí đến sức khỏe; 100% xúc xích Vietfoods chứa chất gây ung thư; Những món khoái khẩu mùa hè dễ gây ngộ độc nhất; Bé 6 tuổi dậy thì sớm vì được mẹ cho ăn một món liên tục trong 2 năm;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 2443042016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (24/4-30/4/2016)

    Nhiều khi cha mẹ đã vô tình 'xâm hại' con mà không hay biết; cảnh giác trước những chiêu 'móc túi' của thợ điều hòa; vấn nạn dùng chất cấm trong chăn nuôi; cá chết khiến người dân không dám ăn hải sản...Cùng với những câu chuyện về tình yêu, hạnh phúc gia đình với ý nghĩa sâu xa khiến chúng ta phải suy ngẫm nhiều hơn là các