Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.HCM): Đến đâu rồi?

Khu đô thị Thủ Thiêm hiện nay - Ảnh: Tự Trung
Công ty tư vấn Edaw (Mỹ, trụ sở tại Hong Kong) vừa hoàn tất kế hoạch đầu tư và tài chính khu đô thị mới (KĐTM) Thủ Thiêm (TP.HCM) nhằm biến nơi đây thành KĐTM tầm cỡ của thế giới về kinh doanh và đời sống, như một “Hong Kong”, “Singapore” của VN.

Toàn khu đô thị rộng lớn sẽ chia làm sáu khu riêng biệt. Mỗi khu vực dành cho từng nhóm người, mức thu nhập... khác nhau. Mỗi khu phân thành các lô, các dự án đầu tư mang đặc trưng riêng.

Độc đáo, hoành tráng

Quận thương mại Thủ Thiêm (thuộc khu trung tâm chính): Đây là khu thương mại chính có những tòa nhà mang kiến trúc độc đáo và hạ tầng kỹ thuật thuộc dạng cao cấp so với các trung tâm chính khác tại châu Á. Khu trung tâm sẽ kết nối các khu đô thị hiện hữu, kết nối Thủ Thiêm và TP.HCM với khả năng kinh doanh quốc tế. Khu vực này cũng có những tòa nhà kiến trúc đẹp nằm gần bờ sông, nhiều khách sạn quốc tế 4-5 sao.

Khu công nghiệp tri thức (thuộc quận trung tâm): sẽ là trung tâm công nghệ thông tin tiên phong cho các ngành công nghiệp tri thức và đào tạo.

Khu bờ sông Sài Gòn (thuộc khu dân cư phía bắc): Đây là quần thể dân cư có mật độ nhà ở trung bình, môi trường sống sạch đẹp, thân thiện với môi trường. Khách hàng là những chuyên gia trẻ, gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài.

Khu dân cư mũi tàu (thuộc khu dân cư phía nam): Là điển hình cho quần thể nhà ở cao cấp tại TP với góc nhìn toàn cảnh đẹp. Khách hàng là những người có thu nhập cao.

Khu hành lang xanh giải trí (thuộc khu ngập nước): Công viên ngập nước ở phía nam của Thủ Thiêm uốn lượn theo dòng sông Sài Gòn là môi trường tuyệt đẹp cho việc phát triển các trung tâm giải trí, không gian sống hiện đại. Ở đây sẽ có vườn bách thảo, công viên nước, viện nghiên cứu và trung tâm thể thao (trường đua, bơi lội).

Khu dân cư phía đông: Có mật độ dân cư trung bình với nhiều kiểu kiến trúc nhà ở, dành cho người tái định cư và nhà giá rẻ.

Những “điểm nhấn”

Ba giai đoạn đầu tư

Theo đề xuất của Công ty tư vấn Edaw, Thủ Thiêm sẽ chia làm ba giai đoạn phát triển:

+ Giai đoạn 1 (từ năm 2007-2010): sẽ hoàn thành cơ bản 50% hạ tầng khu đô thị gồm các tuyến đường chính, hạ tầng dân sinh và chuẩn bị mặt bằng. Có khoảng 375ha đất cho hạ tầng giai đoạn 1 và hoàn thành vào năm 2010.

Giai đoạn này cũng tiến hành giải phóng mặt bằng, xây dựng các khu tái định cư. Đồng thời xây dựng các trường học, các trung tâm triển lãm, các đầu mối giao thông, khu thương mại đa năng...

+ Giai đoạn 2 (từ năm 2011-2015): tiếp tục xây dựng các hạ tầng kết nối và hạ tầng cơ bản, hoàn thành việc đắp nền và chuẩn bị mặt bằng bàn giao toàn bộ cho Thủ Thiêm.

Giai đoạn này sẽ xây dựng các tuyến đường kết nối vùng và các tuyến đường chính nội vùng như cầu Thủ Thiêm giai đoạn 2, cầu bộ hành, đường vành đai qua khu dân cư, cầu qua kênh rạch...

+ Giai đoạn 3 (từ 2016-2020): hình thành các khu dân cư bờ sông, khu căn hộ cao cấp, khu phức hợp thể thao, quảng trường sân khấu và hoàn chỉnh các công trình còn lại.

Theo đồ án qui hoạch của Sasaki, sau khi hoàn thành KĐTM Thủ Thiêm sẽ nâng diện tích văn phòng cho thuê của TP lên 500%, phần lớn là các văn phòng hiện đại dạng A. Đặc biệt có các điểm nhấn:

Khu trung tâm hội nghị Thủ Thiêm: có tổng diện tích xây dựng từ 240.000-340.000m2, trong đó trung tâm hội nghị quốc tế là 100.000m2...

Đây sẽ là công trình đa năng, kiến trúc độc đáo, bao gồm trung tâm hội nghị cấp quốc tế, cao ốc văn phòng, căn hộ cao cấp, khách sạn 5 sao và trung tâm bán lẻ như một tổ hợp dự án khởi động cho việc đầu tư và kinh doanh.

Trung tâm tài chính quốc tế: có tổng diện tích từ 270.000-370.000m2, trong đó có hai cao ốc văn phòng từ 200.000-250.000m2, khách sạn 5 sao 40.000-60.000m2, trung tâm bán lẻ từ 30.000-60.000m2. Trung tâm tài chính kết hợp với khu thương mại, trung tâm mua sắm hiện đại... và có sự kết nối giữa các tòa nhà với những đầu mối giao thông chính như ga tàu điện ngầm. Những cao ốc được thiết kế độc đáo cũng nâng cao hình ảnh của TP với vai trò là trung tâm tài chính khu vực.

Tháp truyền hình Thủ Thiêm: Để tăng sự hấp dẫn của Thủ Thiêm, tháp truyền hình sẽ là một dự án đa năng nhằm thu hút khách du lịch, làm tăng nhu cầu mua bán, giải trí trong vùng.

Dự án khu phức hợp thương mại đa năng: Có tổng diện tích sàn từ 115.000-200.000m2, gồm cao ốc văn phòng từ 15.000-30.000m2, căn hộ cao cấp (biệt thự) từ 40.000-60.000m2, trung tâm mua sắm 30.000-60.000m2, khách sạn 5 sao từ 30.000-50.000m2. Tại đây có các dịch vụ mua sắm, ăn uống, giải trí nhằm cung cấp các tiện nghi mua sắm chất lượng cao và thu hút nhiều du khách tới thăm.

Khu phức hợp thể thao và giải trí: có tổng diện tích sàn từ 110.000-190.000m2, gồm quảng trường sân khấu và sân vận động hiện đại không chỉ thiết kế riêng cho các sự kiện thể thao mà còn cho mục đích triển lãm, hòa nhạc, biểu diễn, nhạc hội...

Khu phức hợp văn hóa-nghệ thuật: có tổng diện tích từ 65.000-100.000m2, sẽ tạo nét hấp dẫn cho khách viếng thăm trong thời gian nghỉ ngơi, tạo cơ hội cho sự phát triển văn hóa nghệ thuật địa phương và là nơi giao lưu văn hóa nghệ thuật. Những khu này cần kết hợp với trung tâm triển lãm, cửa hàng bán lẻ, quán cà phê, văn phòng...

Nhà đầu tư “dài cổ” chờ đền bù

Với những viễn cảnh trong tương lai, nhiều người ví Thủ Thiêm là “khu đất kim cương” của TP.HCM. Theo Ban quản lý KĐTM Thủ Thiêm, đến nay có khoảng 100 công ty, tập đoàn trong và ngoài nước đã tiếp xúc với ban quản lý, tìm cơ hội đầu tư tại khu đô thị. Tuy nhiên, tiến độ đền bù tại dự án quá chậm đã khiến nhiều nhà đầu tư nản lòng.

Báo cáo với UBND TP giữa tháng sáu vừa qua, Ban quản lý KĐTM Thủ Thiêm cho biết mới đền bù hơn 53% trong tổng số 690ha của khu đô thị (không kể diện tích các khu tái định cư). Theo kế hoạch, đến năm 2005 sẽ hoàn tất đền bù giải phóng mặt bằng. Nhưng kế hoạch này không hoàn thành, phải dời lại cuối năm 2006. Một lần nữa kế hoạch đền bù bị phá sản.

Tổng kinh phí đền bù dự án khoảng 13.000 tỉ đồng nhưng mới đền bù hơn 2.200 tỉ. Các khu đất đã đền bù trong tình trạng “da beo”, khó có thể triển khai một số công trình quan trọng. Đó là chưa kể việc triển khai các dự án tái định cư cho dân cũng rất chậm.

Một cán bộ ban quản lý dự án nói việc đền bù ảnh hưởng rất lớn tiến độ huy động vốn, kế hoạch phát triển dự án khu đô thị... Một vấn đề quan trọng khác mà các nhà đầu tư đang trông chờ là kế hoạch đầu tư vào KĐTM Thủ Thiêm.

PHÚC HUY

11 năm sau khi Thủ tướng phê duyệt qui hoạch

Ngày 4-6-1996, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt qui hoạch xây dựng khu đô thị mới (KĐTM) Thủ Thiêm; đầu năm 2002, UBND TP.HCM đề nghị Thủ tướng ban hành quyết định thu hồi 930ha diện tích khu đất thuộc KĐTM Thủ Thiêm; tháng 11-2003: Ban quản lý đầu tư xây dựng KĐTM Thủ Thiêm được thành lập; ngày 2-11-2004, Tập đoàn Sasaki trình bày sản phẩm thiết kế đô thị KĐTM Thủ Thiêm (sản phẩm đoạt giải nhì, không có giải nhất cuộc thi thiết kế).

Tháng 12-2005: Đại hội đại biểu Đảng bộ TP.HCM lần VIII đã quyết định KĐTM Thủ Thiêm là một trong năm công trình, chương trình mang tính đòn bẩy giai đoạn 2006-2010.

Tháng 8-2006: UBND TP ban hành chương trình hành động của KĐTM Thủ Thiêm giai đoạn 2006-2010: theo đó, trong hai năm 2006-2007 phải hoàn thành qui hoạch chi tiết 1/500, bồi thường, thu hồi 657ha của khu đô thị và các khu tái định cư với diện tích 180ha... Phấn đấu đến năm 2010 qui mô đầu tư đạt 40-50% qui hoạch (tương đương 2,5-3 triệu m2 xây dựng các khu nhà ở, trung tâm thương mại, dịch vụ, trường học, bệnh viện...).

Tháng 1-2007: UBND TP chỉ đạo thành lập Công ty cổ phần Đầu tư khu đô thị Thủ Thiêm nhằm huy động vốn để thực hiện chương trình trọng điểm này.

P.P.H. - Đ.TRANG

Việt Báo

Video được xem nhiều nhất

Siêu phẩm nhạc chế 'Người Thái' trước đại chiến
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Phân loại đô thị: Cả người dân và chính quyền đều được hưởng lợi

Việc phân loại đô thị theo KTS Trần Ngọc Chính sẽ tạo nên cơ hội để các địa phương cạnh tranh nhau, chính quyền đô thị phải đầu tư vào hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, chăm lo bộ máy quản lý tốt lên…

Bất động sản đang bị đẩy giá từ hợp đồng góp vốn

Chỉ với 20% sản phẩm được ưu ái bán khi chưa xong móng, mỗi căn hộ đã được đẩy giá qua nhiều cầu khác nhau khiến người mua nhà khó tiếp cận được giá gốc từ chủ đầu tư.

Bất động sản TP. HCM: Rục rịch hướng về khu Nam

Sau khu Đông, nhiều nhà đầu tư bất động sản đang chuyển hướng về khu Nam Sài Gòn, nơi được TP. HCM lên kế hoạch xây dựng một đặc khu kinh tế. Theo dự báo của giới chuyên môn, thị trường bất động sản khu Nam sắp tới sẽ có sự đột phá mới.

Những bức tường bạc tỷ và 'cuộc chiến' không hồi kết

Cứ mỗi tuyến đường mới mở lại xuất hiện thêm những mẩu đất, những bức tường mà cả mấy bên liên quan đều căng ra thỏa thuận vẫn không xong. Phải chăng, vấn đề ở đây là sự thiếu tầm nhìn và gắn kết trong quy hoạch đô thị?

Nhận xét tin Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.HCM): Đến đâu rồi?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.HCM): Đến đâu rồi? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Khu do thi moi Thu Thiem TPHCM Den dau roi ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.HCM): Đến đâu rồi? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.

Thu Thiem New Urban Area (City): Where to go then?
Thu Thiem urban area, Hong Kong, MPC, Thu Thiem New Urban Area, consulting firms, investment plans, financial centers, residential areas, total area, management, resettlement, the period the project, compensation, Vietnam

Consulting Edaw (USA, based in Hong Kong) recently completed investment plan and finance the new urban area (urban area) in Thu Thiem (HCMC) to turn this place into the urban area of ​​the world-class business and life, as a "Hong Kong", "Singapore" ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h278 Bat GD la chong cua mot a hau
    Thời sự 24h(27/8): Bắt GĐ là chồng của một á hậu

    Lương tối thiểu Việt Nam quá cao?; Bắt giám đốc là chồng một Á hậu chiếm đoạt 300 tỉ đồng; Chân dung Hoa hậu có gia thế hoành tráng nhất Việt Nam; Thông tin bất ngờ về tài xế taxi gây náo loạn phố HN

  • Thoi su 24h268 Them vu ca nha bi truy sat o Gia Lai
    Thời sự 24h(26/8): Thêm vụ cả nhà bị truy sát ở Gia Lai

     Tàu đâm ôtô, lái xe văng xuống cống tử vong; Ông Đặng Thành Tâm đối mặt với tin đồn bị bắt; Một nửa ít biết của MC Thanh Tùng, Thụy Vân; Bé gái bị mẹ tẩm xăng đốt vì thiếu nợ tiền vé số; 

  • Thoi su 24h258 Sat cong trinh duong sat tren cao roi trung o to
    Thời sự 24h(25/8): Sắt công trình đường sắt trên cao rơi trúng ô tô

     Dân khóc ròng vì 1.600 cây sưa đỏ bị chặt trộm; Thanh sắt công trình đường sắt trên cao rơi trúng ô tô; Ảnh bất ngờ của MC Long Vũ, Anh Tuấn; Xác định được lái xe Audi gây tai nạn trên cao tốc; 

  • Thoi su 24h248 Ca gia dinh tu lam dam tang cho minh
    Thời sự 24h(24/8): Cả gia đình tự làm đám tang cho... mình

     Bộ GTVT lên tiếng vụ xây cầu treo phục vụ chủ tịch xã; Lạ: Đang sống, cả nhà tự làm đám tang cho mình; Siêu xe 15 tỷ "nát đầu" sau khi đâm dải phân cách; Tài sản kếch xù của đại gia vừa đột tử ở HN; 

  • Thoi su tuan qua Tham an chem chet 4 nguoi o Gia Lai
    Thời sự tuần qua: Thảm án chém chết 4 người ở Gia Lai

    Bộ trưởng nhận trách nhiệm về bất cập trong xét tuyển ĐH; Ông Đoàn Văn Vươn được đề nghị đặc xá năm 2015; Xuất hiện dòng suối 'máu' bất thường ở Điện Biên; MC Thảo Vân bị tổn thương nặng nề trên máy bay; Giết vợ rồi đi cả ngàn km về quê chém chết tình địch; Xe máy chứa hơn một tỷ đồng bỏ lại bên lề đường...là những thông tin thời sự nổi bật tuần qua.

  • Nhung vu canh sat giao thong bat cuop
    Những vụ cảnh sát giao thông bắt cướp

    Đã có rất nhiều trường hợp vận chuyển ma túy, đối tượng truy nã bị bắt giữ ngay trên đường di chuyển và dĩ nhiên ở góc độ này, Cảnh sát giao thông chính là những người đấu tranh trực tiếp với những kẻ phạm tội

  • Bangkok rung chuyen vi danh bom
    Bangkok rung chuyển vì đánh bom

    19 giờ tối 17/8, một quả bom được cài ngay bên trong khuôn viên ngôi đền Hindu giáo ở trung tâm thủ đô Bangkok của Thái Lan đã phát nổ, gây ra một cảnh tượng tang hoang, hỗn loạn. Chưa có tổ chức nào nhận trách nhiệm gây ra vụ..

  • Tang tiep 1 ty gia noi bien do len 3
    Tăng tiếp 1% tỷ giá, nới biên độ lên +/-3%

    Nhận định về tình hình kinh tế Việt Nam trong sự biến động của tỷ giá, HSBC cho biết, Việt Nam trong thời gian gần đây đã thể hiện là một trong vài nền kinh tế châu Á có số liệu xuất khẩu mạnh mẽ... ------------ Xem thêm: Tăng tiếp 1% tỷ giá, nới biên độ lên +/-3%, http://vietbao.vn/tp/Ty-gia-tang/12367640/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Be 5 tuoi da day thi vi an com me nau
    Bé 5 tuổi đã dậy thì vì ăn cơm mẹ nấu

    Đó là lời khẳng định của các bác sỹ chuyên ngành trước hiện tượng, có nhiều trẻ mới chỉ 5 tuổi, thậm chí 2-3 tuổi đã có những biểu hiện của tuổi dậy thì.

  • Ong bo 9X gio bang xin viec giua duong
    Ông bố 9X giơ bảng xin việc giữa đường

    Mang tấm biển kể lể về hoàn cảnh khó khăn sau tốt nghiệp, ông bố 9X nhận được rất nhiều ý kiến đa chiều từ dân mạng, các bạn trẻ.

  • Tin Suc khoe tuan qua 15082208 Tranh cai clip tam be so sinh trong bon inox
    Tin Sức khỏe tuần qua (15/08-22/08): Tranh cãi clip tắm bé sơ sinh trong bồn inox

    Clip tắm bé sơ sinh trong bồn rửa inox gây tranh cãi; Cẩn trọng với bệnh viêm màng não; Bé gái 5 tuổi đã dậy thì vì ăn cơm mẹ nấu; Con nhiễm lỵ amip, đau bụng triền miên vì mẹ cho ăn cơm "nhá"; Ăn chay tốt cho sức khỏe hay không; Suy kiệt cơ thể và nhập viện vì mắc chứng loạn dâm;...là những tin sức khỏe đáng chú ý tuần qua. ------------ Xem thêm: Tin Sức khỏe tuần qua (15/08-22/08): Tranh cãi clip tắm bé sơ sinh trong bồn inox, http://vietbao.vn/Suc-khoe/Tin-Suc-khoe-tuan-qua-15082208-Tranh-cai-clip-tam-be-so-sinh-trong-bon-inox/2147590769/248/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh kinh te tuan 1608 22082015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 16/08 - 22/08/2015

    Chiều 19/8 giá xăng giảm gần 800 đồng/lít, với lần điêu chỉnh này các DN xăng dầu vẫn tiếp tục lãi lớn nhờ giá xăng dầu NK giảm xuống mức thấp kỷ lục; cũng ngày 19/8 NHNN quyết định tăng thêm 1% tỷ giá bình quân liên ngân hàng giữa đồng Việt Nam với Đô la Mỹ, nới biên độ tỷ giá từ +/-2% lên +/-3% với mục đích chủ động dẫn dắt thị trường; CEO và Phó tổng giám đốc DongA Bank bị đình chỉ chức vụ, quyền hạn tại ngân hàng... Cùng với đó, những thông tin về bất động sản, tài chính- ngân hàng, thị trường tiêu dùng... tiếp tục là những tin tức, sự kiện kinh tế nóng hổi trong tuần vừa qua. ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 16/08 - 22/08/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-1608-22082015/2147590745/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Nghin le chuyen tuan qua 1608 2208
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (16/08 - 22/08)

    Bục túi nước hầm lò than ở Quảng Ninh; Thực hư sinh viên trường múa thoát y phản cảm ở quán bar?; Cô gái xinh đẹp bỗng hóa thành bà lão đã qua đời; Tắm trẻ sơ sinh trong bồn rửa bát; Hà Nội mất nước, trách nhiệm như đứa trẻ mồ côi....là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nghìn lẻ chuyện tuần qua (16/08 - 22/08), http://vietbao.vn/Xa-hoi/Nghin-le-chuyen-tuan-qua-1608-2208/2147590760/157/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1608 2208
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (16/08 - 22/08)

    Đằng sau những vụ đột kích sới bạc lớn; Những má mì xinh đẹp điều hành bán dâm; 'Nóng' tội phạm trộm cắp xe máy; Những chiến công thầm lặng của lực lượng 141 Hà Nội; Nghi án con dâu hạ độc cả nhà bằng thuốc trừ sâu tại Trung Quốc; Những “bóng hồng” phá án khiến không ít trùm ma túy phải khiếp sợ;.....là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (16/08 - 22/08), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-1608-2208/2147590736/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Su kien quoc te noi bat 168228
    Sự kiện quốc tế nổi bật (16/8-22/8)

    Bangkok rung chuyển vì đánh bom; Indonesia đánh chìm 34 tàu cá nước ngoài; tình hình căng thẳng trên bán đảo Triều Tiên; nữ Thủ tướng đầu tiên của Hàn Quốc lãnh án tù... là những tin chính trong tuần qua.