vietbao

Hà Nội: Quy định mới nhất về bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Ha Noi Quy dinh moi nhat ve ban nha o thuoc so huu nha nuoc
Hà Nội sẽ hoàn thành việc bán nhà theo NĐ 61 CP trong năm 2005.

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định mới về qui trình bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang ở thuê theo Nghị định số 81/CP của Chính phủ. Theo đó, thời gian giải quyết từng công việc cụ thể của các cơ quan, ban, ngành thụ lý hồ sơ, nhà được bán và không được bán...được quy định rõ ràng hơn trước.

Nhà được bán và không được bán

Nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang ở thuê (bao gồm cả nhà do các cơ quan tự quản bàn giao theo quy định của Nhà nước) đều được bán cho đối tượng đang thuê. Các trường hợp chưa được bán bao gồm: Nhà đang có tranh chấp khiếu kiện, nhà diện chính sách (chưa được các cơ quan có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật); nhà nằm trong khu vực quy hoạch đã có quyết định thu hồi; nhà phố cổ, biệt thự nằm trong danh sách không được bán; nhà nguy hiểm (trừ các trường hợp người đang thuê cam kết tự chịu trách nhiệm an toàn về tính mạng, tài sản và đề nghị được mua nhà thì vẫn cho phép bán).

Bản quy trình cũng nêu rõ, trước ngày 30/6/2005 các Công ty kinh doanh nhà phải tiến hành tổ chức rà soát quỹ nhà ở đang quản lý cho thuê, xác định các ngôi nhà được bán theo quy định và phối hợp với UBND các phường để thông báo công khai cho chủ hợp đồng đang thuê nhà (bao gồm cả các trường hợp có đơn và các trường hợp chưa có đơn mua nhà) để các đối tượng đang thuê nhà biết, có kế hoạch mua nhà và tổ chức bán nhà cho người đang thuê, xây dựng phương án giải quyết các trường hợp không mua nhà theo Chỉ thị số 43/2004/CT-TTg ngày 3/12/2004 của Thủ tướng Chính phủ.

Đối với trường hợp nhà không được bán theo quy định, các công ty kinh doanh nhà công khai tại UBND phường , xã, thị trấn và bên bán nhà (công ty và xí nghiệp) thông báo cho người đang thuê nhà biết lý do.

4 thông số bán nhà

UBND thành phố uỷ quyền cho Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất (TNMTNĐ) quyết định duyệt 4 thông số bán nhà, bao gồm: Kiến trúc quy hoạch; cấp hạng nhà; tỉ lệ chất lượng còn lại; hệ số điều chỉnh giá trị sử dụng đối với nhà ở chung; đơn giá thu tiền sử dụng đất. Việc xác định 4 thông số thực hiện theo nguyên tắc duyệt cho toàn biển số nhà hoặc toàn khu tập thể 1 lần, không theo từng hồ sơ mua nhà.

Trường hợp đã phê duyệt 4 thông số thì thực hiện bán nhà theo quy trình sau: Trong thời hạn 7 ngày làm việc kể từ khi tiếp nhận hồ sơ, bên bán nhà đo vẽ hồ sơ kỹ thuật thửa đất, kiểm tra bản vẽ diện tích nhà; căn cứ quyết định duyệt 4 thông số để tính giá bán nhà và thu tiền sử dụng đất.

Trong thời hạn 8 ngày làm việc, Sở TNMTNĐ thẩm định phiếu tính giá bán và tính pháp lý hồ sơ mua nhà, ra văn bản để các Cty kinh doanh nhà ký hợp đồng bán nhà. Trong thời hạn 8 ngày làm việc kể từ khi nhận được duyệt phiếu tính giá bán, Cty tổ chức để các hộ gia đình ký hợp đồng mua nhà; nộp tiền mua nhà, lệ phí trước bạ nhà, đất và lệ phí cấp GCNQSDĐ tại Kho bạc Nhà nước; thông báo huỷ hợp đồng thuê nhà sau khi đã thu hết tiền thuê nhà còn nợ, đồng thời dự thảo GCNQSDĐ ở để hộ mua nhà kiểm tra khi ký hợp đồng mua nhà.

Trong thời gian 5 ngày làm việc kể từ khi các hộ mua nhà hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Bên bán nhà dự thảo GCNQSDĐ kèm theo gửi hồ sơ bán nhà (1 bộ sao), lập tờ trình gửi UBND các quận, huyện (nơi có nhà) ký quyết định cấp GCNQSDĐ ở cho các hộ gia đình. Trong thời hạn 7 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ của các Cty kinh doanh nhà, phòng địa chính nhà đất và đô thị quận, huyện thẩm định trình UBND quận, huyện ký quyết định cấp GCNQSDĐ cho Cty kinh doanh nhà để trả các hộ gia đình. Trong 3 ngày, khi nhận giấy chứng nhận do UBND quận, huyện cấp, các Cty kinh doanh nhà thông báo và giao cho người mua nhà tại trụ sở Cty (hoặc xí nghiệp trực thuộc).

Theo Lao động

Việt Báo
Nhà 4 tầng đổ sập do sạt lở núi ở Lào Cai
Comment :Hà Nội: Quy định mới nhất về bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Hà Nội: Quy định mới nhất về bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Ha Noi Quy dinh moi nhat ve ban nha o thuoc so huu nha nuoc ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Hà Nội: Quy định mới nhất về bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Xã Hội
Hanoi: new regulations on the sale of state-owned
owned by state, city, day work, as required, processing time, contract, sale , housing, records, decisions for people, cases, buying, PPC
Hanoi People's Committee has issued a new decision on home selling process in state-owned are leased to the Decree No.81-CP of the Government. Accordingly, each time solving specific tasks of the agencies and departments to process an application, ...
Sự thật kinh hoàng về người phụ nữ thuê người chặt chân, tay lấy tiền bảo hiểm
Sự thật kinh hoàng về người phụ nữ thuê người chặt chân, tay lấy tiền bảo hiểm

Người thân, chính quyền địa phương cũng phải ngỡ ngàng trước việc làm của chị N. thuê người chặt chân, tay để lấy tiền bảo hiểm. Họ chỉ biết thông tin duy nhất về N. từng bị kết án về tội môi giới mại dâm.

  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Thoi su 24h238 Gai tre thue chat chan tay truc loi
    Thời sự 24h(23/8): Gái trẻ thuê chặt chân tay trục lợi

    Xé áo, cắt tóc nhân tình ở phố: Nhân tình là "osin" của kẻ chủ mưu; Giám định ADN để nhận dạng 150 ngôi mộ bị xâm phạm; Vụ "tháp nghiêng" chờ sập: 3/4 hộ dân đã di dời; Dân không có quyền kiểm tra CSGT': Giám sát khác kiểm tra; Bạn gái trễ giờ lên máy bay, nam thanh niên xông vào đánh nhân viên hàng không

  • Nhung thong tin dang doc nhat trong tuan tu 2182782016
    Những thông tin đáng đọc nhất trong tuần (từ 21/8-27/8/2016)

    Vụ rơi máy bay quân sự làm một học viên phi công tử vong, tự thuê người chặt chân, tay mình để trục lợi bảo hiểm, đau đáu lòng ngư dân miền Trung câu hỏi bao giờ cá biển ăn được, hay vụ sập mỏ vàng ở Lào Cai đoạt mạng 7 người,... là những tin nóng được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2108 27082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (21/08 - 27/08/2016)

    Tiền ở một loạt các ngân hàng lại "bốc hơi", vấn nạn thực phẩm bẩn bủa vây người Việt, áp lực thu ngân sách khiến giá xăng dầu tăng, những băn khoăn về việc mua điện từ Lào, CPI tháng 8 tăng 0,1% so tháng trướ ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t