vietbao

Giá đền bù bằng giá thị trường?

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Gia den bu bang gia thi truong

Bà Trần Thị Ánh Nguyệt - Ảnh: P.P.H.

Sở Tài chính TP.HCM vừa trình một số nội dung sửa đổi, bổ sung quyết định 106 của UBND TP về chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn TP. Phó giám đốc Sở Tài chính TP Trần Thị Ánh Nguyệt cho biết:

- Vừa qua, một số chính sách mới liên quan đến đền bù, tái định cư đã được ban hành vì vậy phải sửa đổi qui định cho phù hợp. Mặt khác, qua một năm áp dụng chính sách đền bù theo quyết định 106, có nhiều vấn đề cần điều chỉnh cho phù hợp với thực tế.

* Thưa bà, một trong những vấn đề người dân quan tâm là chính sách đền bù về đất. Qui định lần này sẽ thay đổi ra sao so với trước đây?

- Việc tính đền bù giá đất dựa trên cơ sở bảng giá đất hằng năm mà TP đã công bố và giá bồi thường trên địa bàn quận huyện hầu hết đã được TP phê duyệt. Riêng chính sách hỗ trợ, chúng tôi cũng đề xuất UBND TP kiến nghị HĐND TP chấp thuận theo hướng giao quyền cho chủ tịch UBND quận huyện quyết định cụ thể mức hỗ trợ thêm vào giá đất qui định. Làm sao mức giá này sát với giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường.

Mức hỗ trợ này do hội đồng bồi thường của dự án xác định trình chủ tịch UBND quận huyện phê duyệt theo nguyên tắc: phải phù hợp và không vượt mức giá các loại đất tính bồi thường đang áp dụng ở các dự án của Nhà nước trong cùng khu vực, có vị trí tương ứng trên địa bàn quận huyện, kể cả vị trí giáp ranh với quận huyện khác. Ngoài ra cũng đảm bảo đất bị thu hồi sau khi trừ tiền sử dụng đất không thấp hơn các trường hợp tương tự ở dự án có vị trí tương ứng trước đó đã nhận tiền bồi thường, hỗ trợ về đất ở.

* Nghị định 17 qui định: giá đất đền bù là giá đất đang sử dụng đã được UBND tỉnh, TP công bố. Trường hợp tại thời điểm có quyết định thu hồi đất mà giá này chưa sát với giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường thì UBND tỉnh, TP quyết định giá đất cho phù hợp. Vì sao TP không áp dụng qui định này để tính theo giá thị trường đền bù một lần cho người dân thay vì tính giá đền bù thấp và có thêm các chính sách hỗ trợ như hiện nay?

- Nếu nói xác định theo giá thị trường thì vô cùng. Có những khu vực đóng băng rất lâu không có người chuyển nhượng thì cơ sở nào để xác định giá thị trường? Mặt khác, dư âm của cơn sốt đất năm 2003 đến nay vẫn còn tồn tại trong thị trường nhà đất. Nếu lấy theo giá chuyển nhượng hiện nay cũng chưa hẳn là giá thực. Chính vì vậy đơn giá đất TP ban hành thời gian qua căn cứ trên nhiều yếu tố và còn thấp, chủ yếu TP áp dụng khi thực hiện các nghĩa vụ liên quan đến thuế.

Tôi cho rằng các dự án thời gian qua đã áp dụng mức giá đền bù khá cao. Ngoài đền bù, tất cả các dự án đều có chính sách hỗ trợ kèm theo như chính sách về tái định cư (bán giá nhà tái định cư rẻ hơn giá thị trường), bán theo phương thức trả góp, hỗ trợ di dời, hỗ trợ sản xuất... Cộng tất cả các khoản này là cao hơn giá đất do TP qui định. Mặc dù TP không tính theo giá thị trường để đền bù nhưng thật ra đã áp dụng theo qui định này thông qua các chính sách. Đây là vấn đề TP quan tâm nhiều hơn nhằm đảm bảo tốt cuộc sống người dân sau khi giải tỏa.

* Như vậy hiện nay TP chưa thể áp dụng nghị định 17 trong việc xác định giá đất khi đền bù, giải tỏa?

- Đây là qui định mới nên việc thực hiện cần có thời gian nghiên cứu, áp dụng sao cho phù hợp. Trước mắt, để đảm bảo hài hòa chính sách đền bù của Nhà nước và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư, của người dân, chúng tôi kiến nghị TP vẫn áp dụng theo nghị định 197 để tính hỗ trợ, bổ sung khi Nhà nước thu hồi đất. Thực tế đã có nhiều người dân chấp nhận chính sách này. Riêng các trường hợp khiếu nại đa số rơi vào các dự án đã triển khai nhiều năm trước, khi áp dụng chính sách đền bù theo nghị định 22.

* Trường hợp người bị thu đất nông nghiệp sẽ được hoán đổi đất ở trong các dự án ra sao? Bởi vừa qua cho thấy mỗi địa phương, mỗi dự án có cách tính khác nhau khiến người dân thắc mắc?

- Chuyện này TP đã có qui định. Tuy nhiên trong qui định chỉ xác định khung tỉ lệ từ 8-12% nên mỗi địa phương áp dụng theo thực tế địa phương mình. Lần này tỉ lệ hoán đổi đất được kiến nghị áp dụng thống nhất trên toàn TP. Cụ thể: đối với đất nông nghiệp trồng cây hằng năm tỉ lệ hoán đổi là 10% (100m2 đất nông nghiệp đổi được 10m2 đất ở), đất trồng cây lâu năm là 12%. Riêng với đất giao thông (đường đất) thì nhà đầu tư hoán đổi cho Nhà nước khi làm đường giao thông theo tỉ lệ 15%.

* Khi nào áp dụng qui định này?

- Những nội dung trên chúng tôi đã đề xuất UBND TP. Được biết, UBND TP đang xin ý kiến HĐND TP thông qua qui định này.

PHÚC HUY thực hiện

Việt Báo
Comment :Giá đền bù bằng giá thị trường?
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Giá đền bù bằng giá thị trường? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Gia den bu bang gia thi truong ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Giá đền bù bằng giá thị trường? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Xã Hội
Compensation market prices?
City People's Committee, Tran TP Thi Anh Nguyet, at market prices, resettlement, financial institutions, water recovery, agricultural land, compensation, policies, application, support, regulation, land prices, calculated
City Department of Finance. City has submitted a number of amendments and supplements 106 of the MPC decision on compensation policies, support and resettlement when the State recovers land in the city. Deputy Director of Finance Tran Thi Anh TP Nguyet said.
Khoảng tối đằng sau những quán cafe có phục vụ là chân dài để khách… “rửa mắt”
Khoảng tối đằng sau những quán cafe có phục vụ là chân dài để khách… “rửa mắt”

Trong ánh sáng lờ mờ của những bóng đèn led, hàng loạt “chân dài” cười nói vui vẻ. Thỉnh thoảng, một vài cô còn đưa tay ra vẫy khách: “Vào cà rồi phê anh ơi…”.

  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • Thoi su 24h287 Bao quet o Ha Noi Cay do la liet
    Thời sự 24h(28/7): Bão quét ở Hà Nội: Cây đổ la liệt

    Thắt tim cảnh người cha kiệt sức gục chết giữa cánh đồng; Bão quét tới Hà Nội: Cây đè ô tô, xe máy đổ cả loạt; Góc khuất nghề đẻ thuê: Nỗi ân hận tột cùng của người đàn bà dẫn gái về cho chồng; Sập giàn giáo cao ốc Dream Home Luxury, 3 người thương vong; Vụ Formosa: 9 dòng kiểm điểm và quyết tâm của Chính phủ

  • Thoi su 24h277 co gai tre tu vong duoi song To Lich
    Thời sự 24h(27/7): cô gái trẻ tử vong dưới sông Tô Lịch

    Formosa chôn chất thải: Nghi vấn bao che sai phạm cho cán bộ các cấp; Thương bé tròn một tuổi mà phẫu thuật chân 12 lần chưa khỏi; “Người mẹ ma” ở TP HCM: 'Ước gì tôi biết vì sao mình bị tạt axit'; Nỗi đau khôn cùng của người cha chôn 12 con trong cát trắng; Vợ chết, chồng bị thương: Nạn nhân nhắn gì cho bố mẹ trước lúc mất?

  • Thoi su 24h267 An mang dau long tu viec ly hon gia hoa that
    Thời sự 24h(26/7): Án mạng đau lòng từ việc ly hôn giả hóa thật

    Sự thật sốc về cô gái “hở bạo” tiếp thị Bệnh viện thẩm mỹ Kangnam; Mẹ nạn nhân bị cưa chân phản bác kết luận của Sở Y tế; Vụ trao nhầm con: Nước mắt vẫn chưa ngừng rơi!; Người đàn ông bỏ xe bánh mỳ, nhảy sông Đà vì bị truy sát?; Bệnh nhân phải đóng trước 220 nghìn mới được đi vệ sinh ở bệnh viện

  • Thoi su 24h257 Can bo hon nguc nang Biang
    Thời sự 24h(25/7): Cán bộ hôn ngực nàng Biang

    Kẻ "gạ tình" người mẹ liên quan gì đến vụ cháu bé bị mất tích ở Long Biên?; Vụ xả thải: Bộ TNMT thông báo nóng với Formosa; Ông bố đập sữa trước cửa siêu thị: "Đã mua chịu lại còn kiếm chuyện"; Cán bộ hôn ngực nàng Biang: Xử lý đúng quy trình; Ngày con dâu bỏ đi, bố mẹ chồng khóc cạn nước mắt thương 5 cháu nhỏ

  • Thoi su 24h217 Cong ly nao cho nguoi vo mang noi dau tot cung
    Thời sự 24h(21/7): Công lý nào cho người vợ mang nỗi đau tột cùng

    Đình chỉ hay khen thưởng CSGT "giơ chân" cản người phạm luật?; Xót xa những vụ tự tử vì bệnh tật và tận cùng nghèo khó; "Rác thải Formosa tràn lan, trách nhiệm chính thuộc xã, phường"; Vụ cô gái bị chồng thiêu: Công lý nào cho người vợ đang mang nỗi đau tột cùng?; Mổ nhầm chân: chuyên môn yếu kém hay tắc trách?

  • Thoi su 24h197 Dung sung bat tre em cuop taxi
    Thời sự 24h(19/7): Dùng súng bắt trẻ em, cướp taxi

    Phía sau bản án tử của Vũ Văn Tiến: Con dại một lần, mẹ đau một đời; Hà Nội sẽ trồng cây phượng hoa màu tím, nở quanh năm; Mưa xô ngã cầu bêtông tiền tỷ: Quy trình trách nhiệm; Vụ chất thải Formosa: Doanh nghiệp nói khác Sở TNMT?; Chiếu laser Nội Bài: Phát hiện thủ phạm nhưng khó xử lý

  • Thoi su 24h187 Lo duong day gai goi chan dong showbiz
    Thời sự 24h(18/7): Lộ đường dây gái gọi chấn động showbiz

    Thực phẩm bẩn: Nghịch cảnh con người đang âm thầm giết hại nhau; Vụ chất thải Formosa: Thêm nhiều mâu thuẫn giật mình; Ân hận của người mẹ mỗi đứa con sinh ra của... một ông bố khác nhau; Bác sĩ ra chợ quyên tiền cứu bệnh nhi: Đời xấu xa sao cây táo nở hoa?; Cá hồ chết bốc mùi thối, cả khu phố bịt khẩu trang suốt ngày

  • Thoi su 24h147 Bi ban than cua bo hiep dam den mang thai
    Thời sự 24h(14/7): Bị bạn thân của bố hiếp dâm đến mang thai

    Formosa tự đổi công nghệ luyện cốc: Hành vi tội ác; Uất ức lời kể 5 ngư dân bị tàu TQ đâm chìm tàu ở Hoàng Sa; Nghi án mẹ ép con gái uống thuốc trừ sâu để cùng chết; Bàng hoàng phát hiện suốt 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km; Tiếp viên ở quán karaoke ăn mặc mát mẻ, ngồi trên đùi khách rót bia

  • Thoi su 24h137 Chong thieu song vo vi bi can nhan
    Thời sự 24h(13/7): Chồng thiêu sống vợ vì bị cằn nhằn

    Thực hư chuyện 'bố đi hát karaoke gặp đúng con gái làm dịch vụ'; "Bảo kê" xe cấp cứu: Bộ trưởng Y tế vào cuộc quá chậm?; Vụ chôn rác thải Formosa trong trang trại của Giám đốc: Có sai luật?; Tạm giữ nhóm "quái xế" cùng 20 chân dài mặc mát mẻ phục vụ karaoke; 10 năm, gần 60 ngàn tỷ đồng tham nhũng nhưng chỉ thu hồi được 4,6 ngàn tỷ

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 247307
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (24/7-30/7)

    Sản phụ từ chối điều trị ung thư để cứu con đã qua đời; Thực hư những cách chữa khỏi ung thư từ Đông y; 7 loại đồ ăn mà "chuyên gia ngộ độc" không bao giờ động đũa; 'Mẹ nhỏ, con to' nhờ ăn uống đúng cách khi mang bầu;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 240730072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (24/07-30/07/2016)

    Sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, câu chuyện tình mẫu tử thiêng liêng hay góc khuất gia đình làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 2407 30072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (24/07- 30/07/2016)

    Phi công, tiếp viên hàng không buôn lậu vàng, CPI tháng 7 tiếp tục tăng nhẹ, VASEP đề nghị đánh thuế thương lái TQ, tỷ giá tiếp tục tĩnh lặng đến bất ngờ, TP HCM công bố 77 dự án đang thế chấp ngân hàng, nông hải sản đứng đầu bảng về chứa chất cấm, kháng sinh... Cùng với đó là những thông tin bất động sản, tài chính- ngân hàng, thị trường tiêu d

  • Nghin le chuyen tuan qua 1707 23072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 17/07 - 23/07/2016

    Đau chân trái bác sĩ mổ nhầm chân phải; CSGT giơ chân, người đi xe máy lao dải phân cách; Cán bộ giao thông trách mắng người dân vì tự ý vá đường; Bé gái 4 tuổi mất tích bất ngờ, gia đình kêu gọi giúp đỡ ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 177237
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/7-23/7)

    Khủng bố trung tâm mua sắm ở Munich làm 10 người thiệt mạng; Samsung xin lỗi vì những clip mua dâm của chủ tịch Lee; Trump chính thức nhận đề cử tổng thống; Trung Quốc ngang ngược tuyên bố tiếp tục cải tạo tại Biển Đông là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 177 237
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (17/7- 23/7)

    Bị thương chân trái, mổ nhầm chân phải: BV Việt Đức nói gì; Hai bé sơ sinh dính liền ở Hà Giang đã mất; Siêu âm thai bình thường, sinh con bị dị tật: Bài học nào cho bố mẹ; Vợ thờ ơ với 'chuyện ấy', lí do là ở chồng;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 170724072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (17/07-24/07/2016)

    Hàng loạt những sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, cùng những câu chuyện gia đình, vụ đánh ghen ầm ĩ làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 1707 23072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (17/07 - 23/07/2016)

    'Đại án' 9000 tỷ đồng tại Ngân hàng Xây dựng, lương của các sếp tập đoàn gần nửa tỷ đồng, giá xăng điều chỉnh giảm mạnh, vấn nạn cà phể bẩn, tăng trưởng tín dụng tiếp tục có con số mới ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Nghin le chuyen tuan qua 1007 16072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 10/07 - 16/07/2016

    Formosa chôn 100 tấn chất thải tại Hà Tĩnh; Ngư dân bàng hoàng kể tàu TQ tông chìm tàu cá ở Hoàng Sa; Cô giáo Sài Gòn bị tố tán tỉnh nam sinh lớp 8; 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.