Dự án khu công nghiệp Tân Phú Trung (TP.HCM): Doanh nghiệp bức xúc vì bị xử ép

Du an khu cong nghiep Tan Phu Trung TP HCM Doanh nghiep buc xuc vi bi xu ep
Nhà xưởng đã xây dựng đưa vào sản xuất từ lâu của Công ty Vạn Phát, bây giờ bị buộc phải đóng thêm tiền đầu tư hạ tầng - ảnh: D.Đ.Minh

Bị thu hồi đất đã mua để xây dựng nhà xưởng sản xuất tại xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi (TP.HCM), 71 doanh nghiệp (DN) làm đơn khiếu nại. Tháng 3.2007, Phó thủ tướng Trương Vĩnh Trọng chỉ đạo UBND TP.HCM xử lý giải quyết và báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong tháng 4.2007. Thế nhưng cho đến nay, UBND TP.HCM vẫn chưa báo cáo kết quả. Ngày 19.7, Văn phòng Chính phủ lại một lần nữa đề nghị UBND TP.HCM báo cáo Thủ tướng kết quả xử lý vụ việc khiếu nại này trước ngày 16.8 nhưng sự chậm trễ này cũng lặp lại. Vì sao?

Quá nhiều bất hợp lý

Dự án khu công nghiệp (KCN) Tân Phú Trung tại xã Tân Phú Trung và xã Tân Thông Hội, huyện Củ Chi được UBND TP.HCM ký ban hành quyết định thu hồi đất (552,3 ha) ngày 19.1.2004 và tạm giao toàn bộ diện tích đất này cho Quỹ Đầu tư và phát triển đô thị TP chuẩn bị đầu tư xây dựng KCN. Ngày 16.12.2004, UBND TP ký Quyết định 6332 giao việc đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật KCN Tân Phú Trung cho Công ty cổ phần Song Tân (nay được đổi tên là Công ty cổ phần phát triển đô thị Sài Gòn Tây Bắc - SCD).

Du an khu cong nghiep Tan Phu Trung TP HCM Doanh nghiep buc xuc vi bi xu ep
Các doanh nghiệp đang tiếp tục đầu tư xây dựng nhà xưởng tại KCN Tân Phú Trung - ảnh: D.Đ.M

Theo đơn khiếu nại của tập thể 71 DN, hưởng ứng chủ trương của UBND TP.HCM về việc di dời các cơ sở sản xuất ô nhiễm ra ngoại thành, từ các năm 1995 -2003, nhiều DN đã tiến hành mua đất ở Tân Phú Trung trước khi TP có quyết định phê duyệt đầu tư xây dựng KCN tại đây. Trong số này, có 48 DN đã xây dựng nhà xưởng và hoạt động, một số hiện đang tiến hành san lấp và đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Thế nhưng, trong hai năm qua, các DN liên tục nhận được thông báo của SCD với nhiều nội dung rất bất hợp lý.

Theo đó, điều kiện để các DN có thể "tồn tại" trong phạm vi KCN như sau: DN đã có đất trong khuôn viên KCN mà chưa xây dựng nhà xưởng sản xuất thì phải nhận tiền đền bù 65.000đ/m2 và sau đó muốn vào KCN thì phải thuê lại đất trong vòng 50 năm với giá 47 USD/m2. Trong khi đó, nhiều DN đã phải tự thương lượng mua đất tại đây từ trước với giá từ 200.000 đồng - 400.000 đồng/m2 để xây dựng nhà xưởng. Với các DN đã có nhà xưởng sản xuất, SCD đưa ra phương án là phải đóng 3,5 tỉ đồng/ha (chưa bao gồm thuế VAT) gọi là thanh toán chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật KCN. Bất hợp lý ở chỗ, mặc dù nhiều DN đã có các văn bản pháp lý để tiến hành xây dựng nhà xưởng từ trước khi có quyết định phê duyệt đầu tư xây dựng KCN Tân Phú Trung nhưng vẫn phải chịu mức giá chi phí đầu tư hạ tầng do SCD đơn phương áp đặt. Chẳng hạn như DN Hải Thành có 4.437m2 đã có quyết định giao đất của UBND TP từ năm 2000 và cũng trong năm 2000 đã có văn bản chấp thuận địa điểm của Kiến trúc sư trưởng TP.HCM nêu rõ "Việc dự kiến đầu tư xây dựng công trình của DN Hải Thành là phù hợp". Sau đó DN Hải Thành xây dựng nhà xưởng thì bị "vướng" vào quy hoạch KCN. Công ty liên doanh Quán Hảo - Quán Quân thì đã được UBND TP.HCM ký quyết định giao 10.000m2 đất từ năm 1997, chuẩn bị đầu tư xây dựng nhà xưởng thì bị ách tắc từ khi có chủ trương quy hoạch KCN đến nay. Theo tìm hiểu của Thanh Niên, trong một danh sách thống kê các trường hợp đã có quyết định giao đất - thuê đất trước khi hình thành KCN Tân Phú Trung do Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM lập, có 44 DN đã được giao-thuê đất, trong đó có 39 quyết định do UBND TP.HCM ký và 5 quyết định do UBND huyện Củ Chi ký. Và trong số này, có rất nhiều trường hợp đã có ý kiến thỏa thuận địa điểm của Kiến trúc sư trưởng TP.HCM trong các năm 2000 - 2002 cho phép đầu tư xây dựng nhà xưởng sản xuất.

Tại sao không đối thoại?

Mặc dù các DN đã có đơn khiếu nại lên Chính phủ, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và UBND TP.HCM nhưng từ gần một năm nay, vấn đề giải quyết các khiếu nại của DN vẫn "dẫm chân tại chỗ". Theo trình bày của các DN thì cả 2 phương án mà SCD đưa ra đều không phù hợp. Thứ nhất, đối với các DN đã được giao đất, có nhà xưởng đang hoạt động từ trước khi có quy hoạch KCN, họ cũng đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật cho cơ sở sản xuất của mình, việc đóng thêm 3,5 tỉ đồng/ha để xây dựng hạ tầng là không thuyết phục. Thứ hai, đối với các DN mua đất nhưng chưa kịp xây dựng nhà xưởng nay bị áp giá đền bù 65.000 đồng/m2 rồi sau đó phải thuê lại đất trong KCN để sản xuất với giá 47 USD/m2 là bất hợp lý. Ông Dương Chí Cần -Giám đốc DNTN Thành Đạt bức xúc: "Tôi mua 6 ha đất từ năm 2000 với giá 200.000 đồng/m2. Sau đó, tôi xin phép và đã được Kiến trúc sư trưởng TP chấp thuận cho xây dựng nhà xưởng trên diện tích 9.000m2 vào năm 2000, phần đất còn lại tôi dự định sau này sẽ mở rộng sản xuất nhưng từ đó đến nay tôi xin phép hợp thức hóa không được. Trong khi đó, SCD lại thông báo yêu cầu đóng tiền xây dựng hạ tầng, phần đất nông nghiệp còn lại thì đòi bồi thường với giá 65.000 đồng/m2. Tôi không hiểu giá này căn cứ trên cơ sở nào?".

Theo tài liệu chúng tôi có được, tháng 11.2003, UBND huyện Củ Chi đã có một cuộc khảo sát giá trước khi đề xuất giá đền bù dự án KCN Tân Phú Trung, trong đó tại khu vực mặt tiền kênh Thầy Cai thuộc xã Tân Phú Trung được xác định giá chuyển nhượng trong năm 2002 là 200.000 - 300.000 đồng/m2. Còn tại khu vực mặt tiền giáp kênh Thầy Cai thuộc xã Tân Thông Hội thì được xác định giá năm 2001 là 300.000 đồng/m2. Tất cả mức giá này đều nằm tại các khu vực đất của những DN đang khiếu nại vì bị áp giá đền bù chỉ có 65.000 đồng/m2. Đây chính là bất hợp lý lớn nhất khiến cho hàng chục DN đầu tư tại Tân Phú Trung bức xúc và không hợp tác với SCD cũng như UBND huyện Củ Chi trong việc triển khai đền bù trong phạm vi dự án KCN. Thậm chí, có trường hợp như ông Huỳnh Quang Hùng - Giám đốc Công ty dệt Xuân Hương, do quá bức xúc việc UBND huyện Củ Chi gửi các văn bản (quyết định thu hồi đất và quyết định bồi thường hỗ trợ thiệt hại) bằng đường bưu điện đến nhà riêng nên đã làm văn bản gửi UBND huyện Củ Chi với nội dung nêu rõ: Không nhận các quyết định của UBND huyện Củ Chi, không chấp nhận đơn giá bồi thường quá lỗi thời, không thi hành những quyết định có tính áp đặt do UBND huyện Củ Chi gửi đến.

Cũng theo các DN, chỉ có một lần SCD và Ban quản lý khu công nghiệp - khu chế xuất TP.HCM (Hepza) mời 8 DN lên dự họp vào ngày 20.10.2006 nhưng do quá sốt ruột về số phận đất đai, nhà xưởng của mình, có khoảng 70 DN dù không được mời vẫn lên dự họp. Cuộc họp không đạt được kết quả vì SCD không giải quyết, không trả lời được các chất vấn của các DN. Sau đó, Hepza có mời gặp riêng từng DN nhưng chủ yếu để phổ biến hợp đồng nguyên tắc, trong đó yêu cầu DN cam kết thanh toán 3,5 tỉ đồng/ha đất xây dựng hạ tầng và thanh toán 50% ngay khi ký hợp đồng.

Trao đổi với Thanh Niên về vấn đề này, ông Lê Văn Thành - Phó tổng giám đốc SCD - cho biết: "Căn cứ để tính mức chi phí xây dựng hạ tầng 3,5 tỉ đồng/ha là để đầu tư đường sá, điện nước và các công trình phúc lợi trong KCN. Nhưng đến nay vẫn chưa có DN nào đóng khoản chi phí này. Còn về giá đền bù 65.000 đồng/m2 là mức giá do UBND TP.HCM phê duyệt". Ông Thành cũng cho rằng việc gửi các hợp đồng nguyên tắc vào năm 2005 để các DN cam kết đóng góp chi phí hạ tầng (3,5 tỉ đồng/ha) là do chủ đầu tư "áng chừng" như vậy và hiện nay SCD đang trình Hepza duyệt mức chi phí này cũng với giá 3,5 tỉ đồng/ha. Ông Thành cho biết hiện tại, Hepza và SCD đang tiếp tục hoàn chỉnh văn bản gửi UBND TP.HCM để xử lý, giải quyết các khiếu nại của các DN đầu tư tại KCN Tân Phú Trung.

Trần Thanh Bình

Việt Báo

Video nổi bật

"Hố tử thần" xuất hiện trên đường Đại Cồ Việt, Hà Nội
00:00 / --:--

TIN Xã Hội NỔI BẬT

Chân dài thác loạn mua vui cho các cuộc bay "thuốc"

 Những dòng trạng thái đầy kích thích, hứng khởi được mặc định như thước đo đọ sành điệu: "bay bay bay bay, 2 ngày rùi vẫn còn say ", "ai bay cùng em đêm nay hem nào" kèm làn khói mờ tỏ lắc lư theo vòng một "khủng".

Vụ giấu vàng qua sân bay: Được trả công 250 USD/kg vàng

Tại phiên tòa xét xử 2 nhân viên của hãng hàng không Vietnam Airlines mang 6 kg vàng nhưng không khai báo, công tố viên Hàn Quốc đã đưa ra bản án 24 tháng tù giam đối với cơ trưởng Nguyễn Văn Dũng và 12 tháng tù giam đối với tiếp viên Nguyễn Tuấn Phong.

Nhận xét tin Dự án khu công nghiệp Tân Phú Trung (TP.HCM): Doanh nghiệp bức xúc vì bị xử ép

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Dự án khu công nghiệp Tân Phú Trung (TP.HCM): Doanh nghiệp bức xúc vì bị xử ép bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Du an khu cong nghiep Tan Phu Trung TP HCM Doanh nghiep buc xuc vi bi xu ep ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Dự án khu công nghiệp Tân Phú Trung (TP.HCM): Doanh nghiệp bức xúc vì bị xử ép ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Xã Hội của chuyên mục Xã Hội.

Projects Tan Phu Trung Industrial Park (City): Enterprise urgent treatment because of pressure
MPC, Tan Phu Trung, Tan Phu Trung Hai Thanh DN, Truong Vinh Trong, Prime Minister, government offices, again, Cu Chi District, industrial zones, factories, building, buildings, investments, Vietnam

land withdrawn purchased to build the factory at Tan Phu Trung Commune, Cu Chi (Vietnam), 71 enterprises (companies) to make a complaint. January 3.2007, Deputy Prime Minister Truong Vinh Trong deal direct real estate loans handling and reporting to the Prime ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Xã Hội


  • Thoi su 24h225 Thuc hu vu Hoc sinh HN len nui de sex
    Thời sự 24h(22/5): Thực hư vụ "Học sinh HN lên núi để sex"

     Phó Thủ tướng: ‘Tạo mọi điều kiện tốt nhất cho thí sinh’; Đại biểu xấu hổ, xin lỗi vì điều 60 luật BHXH; Đại gia “khóa môi” Hồ Ngọc Hà là tình cũ của Maya?; "Học sinh HN lên núi để... sex" được thêu dệt thế nào?; 

  • Thoi su 24h215 An mang chan dong trong quan bia
    Thời sự 24h(21/5): Án mạng chấn động trong quán bia

     Chính phủ đề xuất hưởng BHXH một lần; Án mạng chấn động Hưng Yên trong quán bia hơi; K +: Độc quyền vẫn lỗ ngàn tỷ; Thông tin ‘giật mình’ sau vụ chi 18 tỷ chăm cây xanh; Sự thật vụ "học sinh Hà Nội lên núi để... sex"?; 

  • Thoi su 24h205 Dam chet 2 me con di the duc
    Thời sự 24h(20/5): Đâm chết 2 mẹ con đi thể dục

    Giật mình với hình ảnh BTV Hoài Anh thời "hai lúa"; Đâm chết 2 mẹ con đi thể dục, tài xế phóng xe bỏ chạy; CSGT ra quân xử lý "hình ảnh lạ" trên cầu Nhật Tân; Xe đi xuyên Việt đâm xe tải, 9 người thương vong; Ngư dân chưa đồng ý bàn giao vật thể nghi là đuôi máy bay...là những thông tin thời sự nổi bật ngày 20/5.

  • Thoi su tuan qua Su that chiec truc thang tren noc nha dai gia
    Thời sự tuần qua: Sự thật chiếc trực thăng trên nóc nhà đại gia

     VN sẵn sàng ứng phó với tình huống xảy ra trên biển; Hà Nội: Sập cần cẩu dự án đường sắt đô thị; Sự thật về chiếc trực thăng trên nóc nhà của đại gia Hải Dương; Sơn Đoòng thực sự đẹp và quyến rũ như thế nào?; 

  • Thoi su 24h195 Cong bo ket luan thanh tra vu cay xanh
    Thời sự 24h(19/5): Công bố kết luận thanh tra vụ cây xanh

    HN công bố kết luận thanh tra vụ cây xanh; Phó Ban Tổ chức Quận ủy Cầu Giấy ra tòa về tội giết người; Công an sẽ giao trả 5 triệu yên cho chị ve chai!; Hương Tràm trần tình về ồn ào đại gia và siêu xe; Sự thật kinh hoàng trong hàng ngàn nhà nghỉ ở Hà Nội ...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 19/5.

  • Thuc hu chat luong ao chong nang tien trieu
    Thực hư chất lượng áo chống nắng tiền triệu

    cáo

  • Mong manh hang Viet
    Mong manh hàng Việt!

    Doanh nghiệp Việt cần năng động, sáng tạo hơn để đương đầu với những thách thức, để tiếp tục phát huy trên nền tảng đã gây dựng được

  • Con xem phim sex cha me lam gi
    Con xem phim sex, cha mẹ làm gì?

    Chúng ta cần trang bị kỹ năng, kiến thức về sex, có như vậy mới tạo được 'vắc-xin kháng sex' đủ mạnh cho các em. Chị Đào Lan, có con gái học lớp 5 tại Hà Nội đã thực sự sốc nặng khi cô con gái nhỏ đóng cửa xem phim sex một..

  • Cap doi khach Tay bi cuop gay xon xao
    Cặp đôi khách Tây bị cướp gây xôn xao

    Cặp đôi khách Tây bị cướp ở Hà Nội đang là câu chuyện được nhều bạn trẻ quan tâm. Mới đây, thông tin về cặp đôi khách Tây bị cướp đã có những tình tiết mới. ------------ Xem thêm: Cặp đôi khách Tây bị cướp gây xôn xao, http://vietbao.vn/tp/Cap-doi-khach-Tay-bi-cuop-gay-xon-xao/11384861/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Cho xe mo to vao duong cao toc
    Cho xe mô tô vào đường cao tốc

    Đa số lo ngại xoay quanh chuyện, nếu những tay đua "kiệt xuất" lái mô tô được “thả” vào môi trường phù hợp nhưng chưa đủ “chất” sẽ dễ gây họa.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1705 2305
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (17/05 - 23/05)

    Cô gái thừa nhận dựng chuyện nhận nuôi con tử tù; Vụ giấu vàng qua sân bay: Vĩnh viễn không được làm việc trong ngành hàng không; Bé 6 tháng tuổi tử vong bất thường: Mũi tiêm hạ sốt oan nghiệt?; Chỉ rõ những bất thường vụ chi 18 tỷ chăm cây xanh... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tong hop Doi song tuan qua 185 235
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (18/5 - 23/5)

    Con hẻm miễn phí ở Sài Gòn, những SV làm tình nguyện vùng cao, cậu bé mua đồ ăn cho người vô gia cư là những câu chuyện về tình người thật đẹp. Nhiều chủ đề giáo dục con, những chuyện tình cảm động, nhiều bài viết đáng suy ngẫm và các thông tin an toàn thực phẩm bẩn, mỹ phẩm giả...là những vấn đề nổi bật tuần vừa qua...

  • Diem lai tin suc khoe nong trong tuan 185 245
    Điểm lại tin sức khỏe nóng trong tuần (18/5 - 24/5)

    Bộ Y tế xác minh thông tin gạo giả ở Việt Nam, Phát hiện vịt nuôi bị nhiễm virus H5N1 ở Ninh Thuận, Trẻ mắc tay chân miệng nhập viện tăng đột biến, Đã có câu trả lời vụ khăn ướt nhiễm khuẩn, Giữ sức khỏe ngày nắng nóng cho bé yêu,.... là các thông tin sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 175 235
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/5 -23/5)

    Tình báo Đức cung cấp thông tin quyết định để Mỹ tiêu diệt Bin Laden; Chính phủ Mỹ khẳng định không thay đổi chiến lược tại Iraq; Cựu Thủ tướng Yingluck ra hầu tòa; Mỹ và Cuba kết thúc vòng đàm phán thứ 4... là những tin đáng chú ý trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Sự kiện quốc tế nổi bật (17/5 -23/5), http://vietbao.vn/The-gioi/Su-kien-quoc-te-noi-bat-175-235/2147562992/433/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1705 2305
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (17/05 - 23/05)

    Cặp đôi khách Tây bị cướp gây xôn xao; Người mẹ trẻ nhẫn tâm sát hại đứa con hai tuổi; Cả trăm người thân bị hại gây náo loạn tòa; Mua ma túy về "ăn mừng ra tù", gặp ngay 141; Kế hoạch tiêu 5 triệu yên của 'tỷ phú ve chai'; Trung tướng rởm và chiêu bài lừa đảo chiếm đoạt 12 tỷ đồng;......là những tin đáng chú ý trong tuần.