Dự án khu công nghiệp Tân Phú Trung (TP.HCM): Doanh nghiệp bức xúc vì bị xử ép

Du an khu cong nghiep Tan Phu Trung TP HCM Doanh nghiep buc xuc vi bi xu ep
Nhà xưởng đã xây dựng đưa vào sản xuất từ lâu của Công ty Vạn Phát, bây giờ bị buộc phải đóng thêm tiền đầu tư hạ tầng - ảnh: D.Đ.Minh

Bị thu hồi đất đã mua để xây dựng nhà xưởng sản xuất tại xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi (TP.HCM), 71 doanh nghiệp (DN) làm đơn khiếu nại. Tháng 3.2007, Phó thủ tướng Trương Vĩnh Trọng chỉ đạo UBND TP.HCM xử lý giải quyết và báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong tháng 4.2007. Thế nhưng cho đến nay, UBND TP.HCM vẫn chưa báo cáo kết quả. Ngày 19.7, Văn phòng Chính phủ lại một lần nữa đề nghị UBND TP.HCM báo cáo Thủ tướng kết quả xử lý vụ việc khiếu nại này trước ngày 16.8 nhưng sự chậm trễ này cũng lặp lại. Vì sao?

Quá nhiều bất hợp lý

Dự án khu công nghiệp (KCN) Tân Phú Trung tại xã Tân Phú Trung và xã Tân Thông Hội, huyện Củ Chi được UBND TP.HCM ký ban hành quyết định thu hồi đất (552,3 ha) ngày 19.1.2004 và tạm giao toàn bộ diện tích đất này cho Quỹ Đầu tư và phát triển đô thị TP chuẩn bị đầu tư xây dựng KCN. Ngày 16.12.2004, UBND TP ký Quyết định 6332 giao việc đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật KCN Tân Phú Trung cho Công ty cổ phần Song Tân (nay được đổi tên là Công ty cổ phần phát triển đô thị Sài Gòn Tây Bắc - SCD).

Du an khu cong nghiep Tan Phu Trung TP HCM Doanh nghiep buc xuc vi bi xu ep
Các doanh nghiệp đang tiếp tục đầu tư xây dựng nhà xưởng tại KCN Tân Phú Trung - ảnh: D.Đ.M

Theo đơn khiếu nại của tập thể 71 DN, hưởng ứng chủ trương của UBND TP.HCM về việc di dời các cơ sở sản xuất ô nhiễm ra ngoại thành, từ các năm 1995 -2003, nhiều DN đã tiến hành mua đất ở Tân Phú Trung trước khi TP có quyết định phê duyệt đầu tư xây dựng KCN tại đây. Trong số này, có 48 DN đã xây dựng nhà xưởng và hoạt động, một số hiện đang tiến hành san lấp và đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Thế nhưng, trong hai năm qua, các DN liên tục nhận được thông báo của SCD với nhiều nội dung rất bất hợp lý.

Theo đó, điều kiện để các DN có thể "tồn tại" trong phạm vi KCN như sau: DN đã có đất trong khuôn viên KCN mà chưa xây dựng nhà xưởng sản xuất thì phải nhận tiền đền bù 65.000đ/m2 và sau đó muốn vào KCN thì phải thuê lại đất trong vòng 50 năm với giá 47 USD/m2. Trong khi đó, nhiều DN đã phải tự thương lượng mua đất tại đây từ trước với giá từ 200.000 đồng - 400.000 đồng/m2 để xây dựng nhà xưởng. Với các DN đã có nhà xưởng sản xuất, SCD đưa ra phương án là phải đóng 3,5 tỉ đồng/ha (chưa bao gồm thuế VAT) gọi là thanh toán chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật KCN. Bất hợp lý ở chỗ, mặc dù nhiều DN đã có các văn bản pháp lý để tiến hành xây dựng nhà xưởng từ trước khi có quyết định phê duyệt đầu tư xây dựng KCN Tân Phú Trung nhưng vẫn phải chịu mức giá chi phí đầu tư hạ tầng do SCD đơn phương áp đặt. Chẳng hạn như DN Hải Thành có 4.437m2 đã có quyết định giao đất của UBND TP từ năm 2000 và cũng trong năm 2000 đã có văn bản chấp thuận địa điểm của Kiến trúc sư trưởng TP.HCM nêu rõ "Việc dự kiến đầu tư xây dựng công trình của DN Hải Thành là phù hợp". Sau đó DN Hải Thành xây dựng nhà xưởng thì bị "vướng" vào quy hoạch KCN. Công ty liên doanh Quán Hảo - Quán Quân thì đã được UBND TP.HCM ký quyết định giao 10.000m2 đất từ năm 1997, chuẩn bị đầu tư xây dựng nhà xưởng thì bị ách tắc từ khi có chủ trương quy hoạch KCN đến nay. Theo tìm hiểu của Thanh Niên, trong một danh sách thống kê các trường hợp đã có quyết định giao đất - thuê đất trước khi hình thành KCN Tân Phú Trung do Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM lập, có 44 DN đã được giao-thuê đất, trong đó có 39 quyết định do UBND TP.HCM ký và 5 quyết định do UBND huyện Củ Chi ký. Và trong số này, có rất nhiều trường hợp đã có ý kiến thỏa thuận địa điểm của Kiến trúc sư trưởng TP.HCM trong các năm 2000 - 2002 cho phép đầu tư xây dựng nhà xưởng sản xuất.

Tại sao không đối thoại?

Mặc dù các DN đã có đơn khiếu nại lên Chính phủ, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và UBND TP.HCM nhưng từ gần một năm nay, vấn đề giải quyết các khiếu nại của DN vẫn "dẫm chân tại chỗ". Theo trình bày của các DN thì cả 2 phương án mà SCD đưa ra đều không phù hợp. Thứ nhất, đối với các DN đã được giao đất, có nhà xưởng đang hoạt động từ trước khi có quy hoạch KCN, họ cũng đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật cho cơ sở sản xuất của mình, việc đóng thêm 3,5 tỉ đồng/ha để xây dựng hạ tầng là không thuyết phục. Thứ hai, đối với các DN mua đất nhưng chưa kịp xây dựng nhà xưởng nay bị áp giá đền bù 65.000 đồng/m2 rồi sau đó phải thuê lại đất trong KCN để sản xuất với giá 47 USD/m2 là bất hợp lý. Ông Dương Chí Cần -Giám đốc DNTN Thành Đạt bức xúc: "Tôi mua 6 ha đất từ năm 2000 với giá 200.000 đồng/m2. Sau đó, tôi xin phép và đã được Kiến trúc sư trưởng TP chấp thuận cho xây dựng nhà xưởng trên diện tích 9.000m2 vào năm 2000, phần đất còn lại tôi dự định sau này sẽ mở rộng sản xuất nhưng từ đó đến nay tôi xin phép hợp thức hóa không được. Trong khi đó, SCD lại thông báo yêu cầu đóng tiền xây dựng hạ tầng, phần đất nông nghiệp còn lại thì đòi bồi thường với giá 65.000 đồng/m2. Tôi không hiểu giá này căn cứ trên cơ sở nào?".

Theo tài liệu chúng tôi có được, tháng 11.2003, UBND huyện Củ Chi đã có một cuộc khảo sát giá trước khi đề xuất giá đền bù dự án KCN Tân Phú Trung, trong đó tại khu vực mặt tiền kênh Thầy Cai thuộc xã Tân Phú Trung được xác định giá chuyển nhượng trong năm 2002 là 200.000 - 300.000 đồng/m2. Còn tại khu vực mặt tiền giáp kênh Thầy Cai thuộc xã Tân Thông Hội thì được xác định giá năm 2001 là 300.000 đồng/m2. Tất cả mức giá này đều nằm tại các khu vực đất của những DN đang khiếu nại vì bị áp giá đền bù chỉ có 65.000 đồng/m2. Đây chính là bất hợp lý lớn nhất khiến cho hàng chục DN đầu tư tại Tân Phú Trung bức xúc và không hợp tác với SCD cũng như UBND huyện Củ Chi trong việc triển khai đền bù trong phạm vi dự án KCN. Thậm chí, có trường hợp như ông Huỳnh Quang Hùng - Giám đốc Công ty dệt Xuân Hương, do quá bức xúc việc UBND huyện Củ Chi gửi các văn bản (quyết định thu hồi đất và quyết định bồi thường hỗ trợ thiệt hại) bằng đường bưu điện đến nhà riêng nên đã làm văn bản gửi UBND huyện Củ Chi với nội dung nêu rõ: Không nhận các quyết định của UBND huyện Củ Chi, không chấp nhận đơn giá bồi thường quá lỗi thời, không thi hành những quyết định có tính áp đặt do UBND huyện Củ Chi gửi đến.

Cũng theo các DN, chỉ có một lần SCD và Ban quản lý khu công nghiệp - khu chế xuất TP.HCM (Hepza) mời 8 DN lên dự họp vào ngày 20.10.2006 nhưng do quá sốt ruột về số phận đất đai, nhà xưởng của mình, có khoảng 70 DN dù không được mời vẫn lên dự họp. Cuộc họp không đạt được kết quả vì SCD không giải quyết, không trả lời được các chất vấn của các DN. Sau đó, Hepza có mời gặp riêng từng DN nhưng chủ yếu để phổ biến hợp đồng nguyên tắc, trong đó yêu cầu DN cam kết thanh toán 3,5 tỉ đồng/ha đất xây dựng hạ tầng và thanh toán 50% ngay khi ký hợp đồng.

Trao đổi với Thanh Niên về vấn đề này, ông Lê Văn Thành - Phó tổng giám đốc SCD - cho biết: "Căn cứ để tính mức chi phí xây dựng hạ tầng 3,5 tỉ đồng/ha là để đầu tư đường sá, điện nước và các công trình phúc lợi trong KCN. Nhưng đến nay vẫn chưa có DN nào đóng khoản chi phí này. Còn về giá đền bù 65.000 đồng/m2 là mức giá do UBND TP.HCM phê duyệt". Ông Thành cũng cho rằng việc gửi các hợp đồng nguyên tắc vào năm 2005 để các DN cam kết đóng góp chi phí hạ tầng (3,5 tỉ đồng/ha) là do chủ đầu tư "áng chừng" như vậy và hiện nay SCD đang trình Hepza duyệt mức chi phí này cũng với giá 3,5 tỉ đồng/ha. Ông Thành cho biết hiện tại, Hepza và SCD đang tiếp tục hoàn chỉnh văn bản gửi UBND TP.HCM để xử lý, giải quyết các khiếu nại của các DN đầu tư tại KCN Tân Phú Trung.

Trần Thanh Bình

Việt Báo

TIN Xã Hội NỔI BẬT

Dân lập rào chắn phản đối xe quá tải chạy phá đường, cán chết người

 Người dân Tân Cang phải lập rào chặn xe quá tải vì bức xúc việc xe ben “lộng hành” gây mất an toàn giao thông. Đỉnh điểm là vụ cán chết một cụ già 63 tuổi vào chiều ngày 26/1.

Nghìn lẻ chuyện tuần qua (18/01 - 24/01)

Bệnh viện cam kết không nằm ghép; Bộ GTVT lên tiếng về vụ Cục trưởng Đường sắt chết tại trụ sở; Phát hiện hố chôn hài cốt tập thể ở Khánh Hòa; Điều kiện thi công chức Hà Nội; Sẽ di dời nhiều cơ quan, đơn vị ra khỏi nội thành Hà Nội... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

Tục lì xì ngày Tết mang ý nghĩa gì?

Tết đến, xuân về, khi mà người lớn vẫn tất bật lo cho cái Tết thì sung sướng nhất vẫn là lũ trẻ. Dù là quê nghèo hay nơi phố thị, Tết vẫn là điều gì đó để chúng háo hức mong chờ.

Nhận xét tin Dự án khu công nghiệp Tân Phú Trung (TP.HCM): Doanh nghiệp bức xúc vì bị xử ép

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Dự án khu công nghiệp Tân Phú Trung (TP.HCM): Doanh nghiệp bức xúc vì bị xử ép bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Du an khu cong nghiep Tan Phu Trung TP HCM Doanh nghiep buc xuc vi bi xu ep ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Dự án khu công nghiệp Tân Phú Trung (TP.HCM): Doanh nghiệp bức xúc vì bị xử ép ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Xã Hội của chuyên mục Xã Hội.

Projects Tan Phu Trung Industrial Park (City): Enterprise urgent treatment because of pressure
MPC, Tan Phu Trung, Tan Phu Trung Hai Thanh DN, Truong Vinh Trong, Prime Minister, government offices, again, Cu Chi District, industrial zones, factories, building, buildings, investments, Vietnam

land withdrawn purchased to build the factory at Tan Phu Trung Commune, Cu Chi (Vietnam), 71 enterprises (companies) to make a complaint. January 3.2007, Deputy Prime Minister Truong Vinh Trong deal direct real estate loans handling and reporting to the Prime ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Xã Hội


  • Thoi su 24h2701 Nam ca si bi sat hai da man
    Thời sự 24h(27/01): Nam ca sĩ bị sát hại dã man

    Xe cứu thương bỏ mặc thai phụ tử vong giữa đường?; Nam ca sĩ tử vong trong tình trạng khỏa thân; Vụ biệt thự trong rừng Hải Vân: Tướng công an xin lỗi; Mỹ Tâm nói gì về "người tình tin đồn" 70 tuổi?...

  • Thoi su 24h2601 Vu no rung dong ca pho
    Thời sự 24h(26/01): Vụ nổ rúng động cả phố

    Đà Nẵng có tân Chủ tịch UBND TP; "Nói không với nằm ghép: Dân lo bị xuất viện sớm; Nghệ An: Phát hiện xác hổ 140kg đang ướp lạnh; Không khởi tố vụ tai nạn thảm khốc 9 người chết; Bắt gần nửa tấn lòng thối đang trên đường tiêu thụ; Cựu phi công Việt Nam nói thật chuyện lương thưởng... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 26/1.

  • Thoi su tuan qua Dai hy thanh dai tang sau tai nan
    Thời sự tuần qua: Đại hỷ thành đại tang sau tai nạn

    Tăng lương hưu và trợ cấp thêm 8%; Cục trưởng Cục Đường sắt chết trong phòng làm việc; Xử phạt VTV 40 triệu đồng vì sai phạm của Điều ước thứ 7; Thưởng Tết thấp nhất là 30 ngàn đồng; Xăng giảm tới 1.900 đồng/lít...

  • Thoi su 24h2301 Tang luong huu va tro cap them 8
    Thời sự 24h(23/01): Tăng lương hưu và trợ cấp thêm 8%

    Tăng lương hưu và trợ cấp thêm 8%; Bộ GTVT lên tiếng về vụ Cục trưởng Đường sắt chết tại trụ sở; Bắt ông chủ tạp chí cầm đầu đường dây đánh bạc ngàn tỷ; Hàng tấn mỹ phẩm không nguồn gốc "tràn" vào HN; Làm rõ vụ 12 con dê ‘lạc’ vào trang trại Bí thư huyện... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 23/1.

  • Thoi su 24h2201 Cuc truong Duong sat chet tai tru so
    Thời sự 24h(22/01): Cục trưởng Đường sắt chết tại trụ sở

    Cục trưởng Đường sắt VN được phát hiện chết tại phòng làm việc, "Nữ quái" đất Cảng phẫu thuật mặt trốn nã 10 năm; Thưởng Tết thấp nhất là 30 ngàn đồng; Nữ du khách nước ngoài đến Hà Nội đã bị cướp; Bắt nghi phạm vụ hiếp dâm, giết bé gái bịt đầu mối; Giữ lại táo nhập từ Mỹ, cấm bán ra thị trường... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày.

  • Benh vien cam ket khong nam ghep
    Bệnh viện cam kết không nằm ghép

    Lần đầu tiên 13 bệnh viện trung ương ký cam kết chấm dứt tình trạng bệnh nhân nằm ghép, đảm bảo 1 bệnh nhân/giường bệnh. Tuy nhiên xung quanh cam kết này vẫn còn nhiều băn khoăn.

  • Tao My gay chet nguoi da ve Viet Nam
    Táo Mỹ gây chết người đã về Việt Nam?

    Loại vi khuẩn nguy hiểm nhiễm trong táo Mỹ có thể nhiễm trong nhiều loại thực phẩm quan trọng thường xuất hiện trong bữa ăn hàng ngày. ------------ Xem thêm: Táo Mỹ gây chết người đã về Việt Nam?, http://vietbao.vn/tp/Tao-My-gay-chet-nguoi-da-ve-Viet-Nam/7063625/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tinh hinh buon lau dien bien phuc tap
    Tình hình buôn lậu diễn biến phức tạp

    Thời điểm gần Tết Nguyên đán hàng năm luôn là thời điểm nhạy cảm, cao điểm của nạn buôn lậu

  • Danh hai Thuy Nga to chong no nan lua gat
    Danh hài Thúy Nga tố chồng nợ nần, lừa gạt

    Mấy ngày vừa qua, những trang nhật ký của danh hài Thúy Nga chia sẻ chuyện cô bị “chồng hờ” lừa lấy 350.000 USD rồi bỏ trốn và lấy danh nghĩa của cô để lừa đảo rất nhiều người đã làm dấy lên rất nhiều luồng ý kiến. Giới..

  • Thong diep Lien bang My nam 2015
    Thông điệp Liên bang Mỹ năm 2015

    Tổng thống Mỹ nói về trang hoàng kim mới của lịch sử nước Mỹ nơi họ sẽ cùng đồng minh sống vững mạnh. Và Nga sẽ lụi tàn trong sự cô lập? ------------ Xem thêm: Thông điệp Liên bang Mỹ năm 2015, http://vietbao.vn/tp/Thong-diep-Lien-bang-My-nam-2015/7048259/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn