vietbao

Dự án khu công nghiệp Tân Phú Trung (TP.HCM): Doanh nghiệp bức xúc vì bị xử ép

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Du an khu cong nghiep Tan Phu Trung TP HCM Doanh nghiep buc xuc vi bi xu ep
Nhà xưởng đã xây dựng đưa vào sản xuất từ lâu của Công ty Vạn Phát, bây giờ bị buộc phải đóng thêm tiền đầu tư hạ tầng - ảnh: D.Đ.Minh

Bị thu hồi đất đã mua để xây dựng nhà xưởng sản xuất tại xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi (TP.HCM), 71 doanh nghiệp (DN) làm đơn khiếu nại. Tháng 3.2007, Phó thủ tướng Trương Vĩnh Trọng chỉ đạo UBND TP.HCM xử lý giải quyết và báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong tháng 4.2007. Thế nhưng cho đến nay, UBND TP.HCM vẫn chưa báo cáo kết quả. Ngày 19.7, Văn phòng Chính phủ lại một lần nữa đề nghị UBND TP.HCM báo cáo Thủ tướng kết quả xử lý vụ việc khiếu nại này trước ngày 16.8 nhưng sự chậm trễ này cũng lặp lại. Vì sao?

Quá nhiều bất hợp lý

Dự án khu công nghiệp (KCN) Tân Phú Trung tại xã Tân Phú Trung và xã Tân Thông Hội, huyện Củ Chi được UBND TP.HCM ký ban hành quyết định thu hồi đất (552,3 ha) ngày 19.1.2004 và tạm giao toàn bộ diện tích đất này cho Quỹ Đầu tư và phát triển đô thị TP chuẩn bị đầu tư xây dựng KCN. Ngày 16.12.2004, UBND TP ký Quyết định 6332 giao việc đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật KCN Tân Phú Trung cho Công ty cổ phần Song Tân (nay được đổi tên là Công ty cổ phần phát triển đô thị Sài Gòn Tây Bắc - SCD).

Du an khu cong nghiep Tan Phu Trung TP HCM Doanh nghiep buc xuc vi bi xu ep
Các doanh nghiệp đang tiếp tục đầu tư xây dựng nhà xưởng tại KCN Tân Phú Trung - ảnh: D.Đ.M

Theo đơn khiếu nại của tập thể 71 DN, hưởng ứng chủ trương của UBND TP.HCM về việc di dời các cơ sở sản xuất ô nhiễm ra ngoại thành, từ các năm 1995 -2003, nhiều DN đã tiến hành mua đất ở Tân Phú Trung trước khi TP có quyết định phê duyệt đầu tư xây dựng KCN tại đây. Trong số này, có 48 DN đã xây dựng nhà xưởng và hoạt động, một số hiện đang tiến hành san lấp và đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Thế nhưng, trong hai năm qua, các DN liên tục nhận được thông báo của SCD với nhiều nội dung rất bất hợp lý.

Theo đó, điều kiện để các DN có thể "tồn tại" trong phạm vi KCN như sau: DN đã có đất trong khuôn viên KCN mà chưa xây dựng nhà xưởng sản xuất thì phải nhận tiền đền bù 65.000đ/m2 và sau đó muốn vào KCN thì phải thuê lại đất trong vòng 50 năm với giá 47 USD/m2. Trong khi đó, nhiều DN đã phải tự thương lượng mua đất tại đây từ trước với giá từ 200.000 đồng - 400.000 đồng/m2 để xây dựng nhà xưởng. Với các DN đã có nhà xưởng sản xuất, SCD đưa ra phương án là phải đóng 3,5 tỉ đồng/ha (chưa bao gồm thuế VAT) gọi là thanh toán chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật KCN. Bất hợp lý ở chỗ, mặc dù nhiều DN đã có các văn bản pháp lý để tiến hành xây dựng nhà xưởng từ trước khi có quyết định phê duyệt đầu tư xây dựng KCN Tân Phú Trung nhưng vẫn phải chịu mức giá chi phí đầu tư hạ tầng do SCD đơn phương áp đặt. Chẳng hạn như DN Hải Thành có 4.437m2 đã có quyết định giao đất của UBND TP từ năm 2000 và cũng trong năm 2000 đã có văn bản chấp thuận địa điểm của Kiến trúc sư trưởng TP.HCM nêu rõ "Việc dự kiến đầu tư xây dựng công trình của DN Hải Thành là phù hợp". Sau đó DN Hải Thành xây dựng nhà xưởng thì bị "vướng" vào quy hoạch KCN. Công ty liên doanh Quán Hảo - Quán Quân thì đã được UBND TP.HCM ký quyết định giao 10.000m2 đất từ năm 1997, chuẩn bị đầu tư xây dựng nhà xưởng thì bị ách tắc từ khi có chủ trương quy hoạch KCN đến nay. Theo tìm hiểu của Thanh Niên, trong một danh sách thống kê các trường hợp đã có quyết định giao đất - thuê đất trước khi hình thành KCN Tân Phú Trung do Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM lập, có 44 DN đã được giao-thuê đất, trong đó có 39 quyết định do UBND TP.HCM ký và 5 quyết định do UBND huyện Củ Chi ký. Và trong số này, có rất nhiều trường hợp đã có ý kiến thỏa thuận địa điểm của Kiến trúc sư trưởng TP.HCM trong các năm 2000 - 2002 cho phép đầu tư xây dựng nhà xưởng sản xuất.

Tại sao không đối thoại?

Mặc dù các DN đã có đơn khiếu nại lên Chính phủ, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và UBND TP.HCM nhưng từ gần một năm nay, vấn đề giải quyết các khiếu nại của DN vẫn "dẫm chân tại chỗ". Theo trình bày của các DN thì cả 2 phương án mà SCD đưa ra đều không phù hợp. Thứ nhất, đối với các DN đã được giao đất, có nhà xưởng đang hoạt động từ trước khi có quy hoạch KCN, họ cũng đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật cho cơ sở sản xuất của mình, việc đóng thêm 3,5 tỉ đồng/ha để xây dựng hạ tầng là không thuyết phục. Thứ hai, đối với các DN mua đất nhưng chưa kịp xây dựng nhà xưởng nay bị áp giá đền bù 65.000 đồng/m2 rồi sau đó phải thuê lại đất trong KCN để sản xuất với giá 47 USD/m2 là bất hợp lý. Ông Dương Chí Cần -Giám đốc DNTN Thành Đạt bức xúc: "Tôi mua 6 ha đất từ năm 2000 với giá 200.000 đồng/m2. Sau đó, tôi xin phép và đã được Kiến trúc sư trưởng TP chấp thuận cho xây dựng nhà xưởng trên diện tích 9.000m2 vào năm 2000, phần đất còn lại tôi dự định sau này sẽ mở rộng sản xuất nhưng từ đó đến nay tôi xin phép hợp thức hóa không được. Trong khi đó, SCD lại thông báo yêu cầu đóng tiền xây dựng hạ tầng, phần đất nông nghiệp còn lại thì đòi bồi thường với giá 65.000 đồng/m2. Tôi không hiểu giá này căn cứ trên cơ sở nào?".

Theo tài liệu chúng tôi có được, tháng 11.2003, UBND huyện Củ Chi đã có một cuộc khảo sát giá trước khi đề xuất giá đền bù dự án KCN Tân Phú Trung, trong đó tại khu vực mặt tiền kênh Thầy Cai thuộc xã Tân Phú Trung được xác định giá chuyển nhượng trong năm 2002 là 200.000 - 300.000 đồng/m2. Còn tại khu vực mặt tiền giáp kênh Thầy Cai thuộc xã Tân Thông Hội thì được xác định giá năm 2001 là 300.000 đồng/m2. Tất cả mức giá này đều nằm tại các khu vực đất của những DN đang khiếu nại vì bị áp giá đền bù chỉ có 65.000 đồng/m2. Đây chính là bất hợp lý lớn nhất khiến cho hàng chục DN đầu tư tại Tân Phú Trung bức xúc và không hợp tác với SCD cũng như UBND huyện Củ Chi trong việc triển khai đền bù trong phạm vi dự án KCN. Thậm chí, có trường hợp như ông Huỳnh Quang Hùng - Giám đốc Công ty dệt Xuân Hương, do quá bức xúc việc UBND huyện Củ Chi gửi các văn bản (quyết định thu hồi đất và quyết định bồi thường hỗ trợ thiệt hại) bằng đường bưu điện đến nhà riêng nên đã làm văn bản gửi UBND huyện Củ Chi với nội dung nêu rõ: Không nhận các quyết định của UBND huyện Củ Chi, không chấp nhận đơn giá bồi thường quá lỗi thời, không thi hành những quyết định có tính áp đặt do UBND huyện Củ Chi gửi đến.

Cũng theo các DN, chỉ có một lần SCD và Ban quản lý khu công nghiệp - khu chế xuất TP.HCM (Hepza) mời 8 DN lên dự họp vào ngày 20.10.2006 nhưng do quá sốt ruột về số phận đất đai, nhà xưởng của mình, có khoảng 70 DN dù không được mời vẫn lên dự họp. Cuộc họp không đạt được kết quả vì SCD không giải quyết, không trả lời được các chất vấn của các DN. Sau đó, Hepza có mời gặp riêng từng DN nhưng chủ yếu để phổ biến hợp đồng nguyên tắc, trong đó yêu cầu DN cam kết thanh toán 3,5 tỉ đồng/ha đất xây dựng hạ tầng và thanh toán 50% ngay khi ký hợp đồng.

Trao đổi với Thanh Niên về vấn đề này, ông Lê Văn Thành - Phó tổng giám đốc SCD - cho biết: "Căn cứ để tính mức chi phí xây dựng hạ tầng 3,5 tỉ đồng/ha là để đầu tư đường sá, điện nước và các công trình phúc lợi trong KCN. Nhưng đến nay vẫn chưa có DN nào đóng khoản chi phí này. Còn về giá đền bù 65.000 đồng/m2 là mức giá do UBND TP.HCM phê duyệt". Ông Thành cũng cho rằng việc gửi các hợp đồng nguyên tắc vào năm 2005 để các DN cam kết đóng góp chi phí hạ tầng (3,5 tỉ đồng/ha) là do chủ đầu tư "áng chừng" như vậy và hiện nay SCD đang trình Hepza duyệt mức chi phí này cũng với giá 3,5 tỉ đồng/ha. Ông Thành cho biết hiện tại, Hepza và SCD đang tiếp tục hoàn chỉnh văn bản gửi UBND TP.HCM để xử lý, giải quyết các khiếu nại của các DN đầu tư tại KCN Tân Phú Trung.

Trần Thanh Bình

Việt Báo
Comment :Dự án khu công nghiệp Tân Phú Trung (TP.HCM): Doanh nghiệp bức xúc vì bị xử ép
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Dự án khu công nghiệp Tân Phú Trung (TP.HCM): Doanh nghiệp bức xúc vì bị xử ép bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Du an khu cong nghiep Tan Phu Trung TP HCM Doanh nghiep buc xuc vi bi xu ep ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Dự án khu công nghiệp Tân Phú Trung (TP.HCM): Doanh nghiệp bức xúc vì bị xử ép ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Xã Hội
Projects Tan Phu Trung Industrial Park (City): Enterprise urgent treatment because of pressure
MPC, Tan Phu Trung, Tan Phu Trung Hai Thanh DN, Truong Vinh Trong, Prime Minister, government offices, again, Cu Chi District, industrial zones, factories, building, buildings, investments, Vietnam
land withdrawn purchased to build the factory at Tan Phu Trung Commune, Cu Chi (Vietnam), 71 enterprises (companies) to make a complaint. January 3.2007, Deputy Prime Minister Truong Vinh Trong deal direct real estate loans handling and reporting to the Prime ...
Khoảng tối đằng sau những quán cafe có phục vụ là chân dài để khách… “rửa mắt”
Khoảng tối đằng sau những quán cafe có phục vụ là chân dài để khách… “rửa mắt”

Trong ánh sáng lờ mờ của những bóng đèn led, hàng loạt “chân dài” cười nói vui vẻ. Thỉnh thoảng, một vài cô còn đưa tay ra vẫy khách: “Vào cà rồi phê anh ơi…”.

  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • Thoi su 24h287 Bao quet o Ha Noi Cay do la liet
    Thời sự 24h(28/7): Bão quét ở Hà Nội: Cây đổ la liệt

    Thắt tim cảnh người cha kiệt sức gục chết giữa cánh đồng; Bão quét tới Hà Nội: Cây đè ô tô, xe máy đổ cả loạt; Góc khuất nghề đẻ thuê: Nỗi ân hận tột cùng của người đàn bà dẫn gái về cho chồng; Sập giàn giáo cao ốc Dream Home Luxury, 3 người thương vong; Vụ Formosa: 9 dòng kiểm điểm và quyết tâm của Chính phủ

  • Thoi su 24h277 co gai tre tu vong duoi song To Lich
    Thời sự 24h(27/7): cô gái trẻ tử vong dưới sông Tô Lịch

    Formosa chôn chất thải: Nghi vấn bao che sai phạm cho cán bộ các cấp; Thương bé tròn một tuổi mà phẫu thuật chân 12 lần chưa khỏi; “Người mẹ ma” ở TP HCM: 'Ước gì tôi biết vì sao mình bị tạt axit'; Nỗi đau khôn cùng của người cha chôn 12 con trong cát trắng; Vợ chết, chồng bị thương: Nạn nhân nhắn gì cho bố mẹ trước lúc mất?

  • Thoi su 24h267 An mang dau long tu viec ly hon gia hoa that
    Thời sự 24h(26/7): Án mạng đau lòng từ việc ly hôn giả hóa thật

    Sự thật sốc về cô gái “hở bạo” tiếp thị Bệnh viện thẩm mỹ Kangnam; Mẹ nạn nhân bị cưa chân phản bác kết luận của Sở Y tế; Vụ trao nhầm con: Nước mắt vẫn chưa ngừng rơi!; Người đàn ông bỏ xe bánh mỳ, nhảy sông Đà vì bị truy sát?; Bệnh nhân phải đóng trước 220 nghìn mới được đi vệ sinh ở bệnh viện

  • Thoi su 24h257 Can bo hon nguc nang Biang
    Thời sự 24h(25/7): Cán bộ hôn ngực nàng Biang

    Kẻ "gạ tình" người mẹ liên quan gì đến vụ cháu bé bị mất tích ở Long Biên?; Vụ xả thải: Bộ TNMT thông báo nóng với Formosa; Ông bố đập sữa trước cửa siêu thị: "Đã mua chịu lại còn kiếm chuyện"; Cán bộ hôn ngực nàng Biang: Xử lý đúng quy trình; Ngày con dâu bỏ đi, bố mẹ chồng khóc cạn nước mắt thương 5 cháu nhỏ

  • Thoi su 24h217 Cong ly nao cho nguoi vo mang noi dau tot cung
    Thời sự 24h(21/7): Công lý nào cho người vợ mang nỗi đau tột cùng

    Đình chỉ hay khen thưởng CSGT "giơ chân" cản người phạm luật?; Xót xa những vụ tự tử vì bệnh tật và tận cùng nghèo khó; "Rác thải Formosa tràn lan, trách nhiệm chính thuộc xã, phường"; Vụ cô gái bị chồng thiêu: Công lý nào cho người vợ đang mang nỗi đau tột cùng?; Mổ nhầm chân: chuyên môn yếu kém hay tắc trách?

  • Thoi su 24h197 Dung sung bat tre em cuop taxi
    Thời sự 24h(19/7): Dùng súng bắt trẻ em, cướp taxi

    Phía sau bản án tử của Vũ Văn Tiến: Con dại một lần, mẹ đau một đời; Hà Nội sẽ trồng cây phượng hoa màu tím, nở quanh năm; Mưa xô ngã cầu bêtông tiền tỷ: Quy trình trách nhiệm; Vụ chất thải Formosa: Doanh nghiệp nói khác Sở TNMT?; Chiếu laser Nội Bài: Phát hiện thủ phạm nhưng khó xử lý

  • Thoi su 24h187 Lo duong day gai goi chan dong showbiz
    Thời sự 24h(18/7): Lộ đường dây gái gọi chấn động showbiz

    Thực phẩm bẩn: Nghịch cảnh con người đang âm thầm giết hại nhau; Vụ chất thải Formosa: Thêm nhiều mâu thuẫn giật mình; Ân hận của người mẹ mỗi đứa con sinh ra của... một ông bố khác nhau; Bác sĩ ra chợ quyên tiền cứu bệnh nhi: Đời xấu xa sao cây táo nở hoa?; Cá hồ chết bốc mùi thối, cả khu phố bịt khẩu trang suốt ngày

  • Thoi su 24h147 Bi ban than cua bo hiep dam den mang thai
    Thời sự 24h(14/7): Bị bạn thân của bố hiếp dâm đến mang thai

    Formosa tự đổi công nghệ luyện cốc: Hành vi tội ác; Uất ức lời kể 5 ngư dân bị tàu TQ đâm chìm tàu ở Hoàng Sa; Nghi án mẹ ép con gái uống thuốc trừ sâu để cùng chết; Bàng hoàng phát hiện suốt 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km; Tiếp viên ở quán karaoke ăn mặc mát mẻ, ngồi trên đùi khách rót bia

  • Thoi su 24h137 Chong thieu song vo vi bi can nhan
    Thời sự 24h(13/7): Chồng thiêu sống vợ vì bị cằn nhằn

    Thực hư chuyện 'bố đi hát karaoke gặp đúng con gái làm dịch vụ'; "Bảo kê" xe cấp cứu: Bộ trưởng Y tế vào cuộc quá chậm?; Vụ chôn rác thải Formosa trong trang trại của Giám đốc: Có sai luật?; Tạm giữ nhóm "quái xế" cùng 20 chân dài mặc mát mẻ phục vụ karaoke; 10 năm, gần 60 ngàn tỷ đồng tham nhũng nhưng chỉ thu hồi được 4,6 ngàn tỷ

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 247307
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (24/7-30/7)

    Sản phụ từ chối điều trị ung thư để cứu con đã qua đời; Thực hư những cách chữa khỏi ung thư từ Đông y; 7 loại đồ ăn mà "chuyên gia ngộ độc" không bao giờ động đũa; 'Mẹ nhỏ, con to' nhờ ăn uống đúng cách khi mang bầu;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 240730072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (24/07-30/07/2016)

    Sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, câu chuyện tình mẫu tử thiêng liêng hay góc khuất gia đình làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 2407 30072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (24/07- 30/07/2016)

    Phi công, tiếp viên hàng không buôn lậu vàng, CPI tháng 7 tiếp tục tăng nhẹ, VASEP đề nghị đánh thuế thương lái TQ, tỷ giá tiếp tục tĩnh lặng đến bất ngờ, TP HCM công bố 77 dự án đang thế chấp ngân hàng, nông hải sản đứng đầu bảng về chứa chất cấm, kháng sinh... Cùng với đó là những thông tin bất động sản, tài chính- ngân hàng, thị trường tiêu d

  • Nghin le chuyen tuan qua 1707 23072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 17/07 - 23/07/2016

    Đau chân trái bác sĩ mổ nhầm chân phải; CSGT giơ chân, người đi xe máy lao dải phân cách; Cán bộ giao thông trách mắng người dân vì tự ý vá đường; Bé gái 4 tuổi mất tích bất ngờ, gia đình kêu gọi giúp đỡ ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 177237
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/7-23/7)

    Khủng bố trung tâm mua sắm ở Munich làm 10 người thiệt mạng; Samsung xin lỗi vì những clip mua dâm của chủ tịch Lee; Trump chính thức nhận đề cử tổng thống; Trung Quốc ngang ngược tuyên bố tiếp tục cải tạo tại Biển Đông là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 177 237
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (17/7- 23/7)

    Bị thương chân trái, mổ nhầm chân phải: BV Việt Đức nói gì; Hai bé sơ sinh dính liền ở Hà Giang đã mất; Siêu âm thai bình thường, sinh con bị dị tật: Bài học nào cho bố mẹ; Vợ thờ ơ với 'chuyện ấy', lí do là ở chồng;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 170724072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (17/07-24/07/2016)

    Hàng loạt những sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, cùng những câu chuyện gia đình, vụ đánh ghen ầm ĩ làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 1707 23072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (17/07 - 23/07/2016)

    'Đại án' 9000 tỷ đồng tại Ngân hàng Xây dựng, lương của các sếp tập đoàn gần nửa tỷ đồng, giá xăng điều chỉnh giảm mạnh, vấn nạn cà phể bẩn, tăng trưởng tín dụng tiếp tục có con số mới ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Nghin le chuyen tuan qua 1007 16072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 10/07 - 16/07/2016

    Formosa chôn 100 tấn chất thải tại Hà Tĩnh; Ngư dân bàng hoàng kể tàu TQ tông chìm tàu cá ở Hoàng Sa; Cô giáo Sài Gòn bị tố tán tỉnh nam sinh lớp 8; 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.