vietbao

Diện tích căn hộ chung cư phải rộng 50 m2 trở lên

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Dien tich can ho chung cu phai rong 50 m2 tro len
Các toà nhà khu đô thị Trung Hoà - Nhân Chính cách nhau 20 m. Ảnh: Anh Tuấn

Các quy định mới của Dự thảo tiêu chuẩn thiết kế nhà ở cao tầng là vấn đề được quan tâm nhiều nhất tại Hội thảo "Kiểm định chất lượng nhà chung cư cao tầng" hôm qua. Theo ông Nguyễn Việt Châu, Viện trưởng Viện Nghiên cứu kiến trúc, các dự án nhà chung cư mới phải đảm bảo mật độ xây dựng 30-40%.

Theo dự thảo, khoảng cách giữa các toà nhà thấp nhất là 25 m, hệ số sử dụng đất từ 3.0 đến 5.0, phải đảm bảo yêu cầu về phòng, chữa cháy, chiếu sáng, thông gió. Trong một căn hộ, phải tính tới chức năng không gian ở như phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn, bếp, phòng tắm, chỗ làm việc, học tập, chỗ thờ cúng tổ tiên, giặt giũ, ban công, kho chứa đồ... để hạn chế thấp nhất tình trạng chủ sở hữu căn hộ thay đổi, sửa chữa.

Dự thảo cũng quy định đối với nhà ở cao tầng phải đặc biệt chú ý không thiết kế ban công từ tầng 6 trở lên, chiều cao lan can không nhỏ hơn 1,2 m. Quy mô căn hộ của một tầng trong một đơn nguyên từ 4 đến 6 căn hộ, xung quanh là cầu thang bộ, thang máy. Để đảm bảo tính kinh tế, kỹ thuật, diện tích căn hộ từ 50 đến 150 m2, số phòng tối thiểu không nhỏ hơn 2, tỷ lệ các căn hộ giữa loại nhỏ, trung bình và lớn là 1:2:1. Trong nhà ở cao tầng còn phải tính đến đối tượng sử dụng là người tàn tật, người già.

Nguyên lý thiết kế nhà ở cao tầng phải đảm bảo độc lập, khép kín, quan hệ không gian, hoà nhập trong và ngoài căn hộ, phù hợp các nhu cầu sắp xếp khác nhau, chuyển đổi linh hoạt, bảo đảm yêu cầu vệ sinh và khí hậu. Ngoài ra, dự án nhà chung cư phải phù hợp các không gian chức năng khác không gian văn hoá giáo dục, dịch vụ, nghỉ ngơi, giải trí, giao thông tĩnh...

Ông Hoàng Hữu Phê, Giám đốc Trung tâm nghiên cứu thiết kế Vinaconex - chủ nhiệm thiết kế khu đô thị Trung Hoà - Nhân Chính, cho rằng, mặc dù có quy định song cần để mở cho các phương án thiết kế tiên tiến. Bởi những công nghệ mới sẽ tiết kiệm chi phí, tăng hiệu quả kinh tế. Như nhiều toà nhà 17-32 tầng tại khu đô thị Trung Hoà Nhân Chính được sử dụng hệ thống phòng cháy của tiêu chuẩn Anh, hệ thống ga theo tiêu chuẩn Đức... đã mang lại hiệu quả kinh tế cao về tuổi thọ, giá thành.

Một số chuyên gia ngành xây dựng khác cũng cho rằng, bộ tiêu chuẩn cần thiên biến cho phù hợp thực tế như nhà chung cư xây chen thì mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất cần được xem xét theo điều kiện của khu đất, chứ không nhất thiết phải đạt dưới 40%.

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Liên, quy định thiết kế nhà ở cao tầng bám sát thực tiễn xây dựng nhà ở Việt Nam, chưa nhất thiết ngang tầm các nước tiên tiến. Hiện phần lớn các dự án nhà ở nước ta đạt mật độ xây dựng 40-50%, chỉ một số tòa nhà xây chen trong khu dân cư có mật độ cao tới 70-80%.

Thứ trưởng cho biết, bộ tiêu chuẩn thiết kế nhà ở cao tầng sẽ được ban hành trước tháng 9 tới.

Đoàn Loan

Việt Báo
Máy bay quân sự rơi ở Phú Yên, một học viên phi công hy sinh

Bài viết cùng chủ đề:Bài của Đoàn Loan

Comment :Diện tích căn hộ chung cư phải rộng 50 m2 trở lên
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Diện tích căn hộ chung cư phải rộng 50 m2 trở lên bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Dien tich can ho chung cu phai rong 50 m2 tro len ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Diện tích căn hộ chung cư phải rộng 50 m2 trở lên ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Xã Hội
Area apartments have 50 m2 or more wide
Chau Nguyen Vietnam, building density, design standards, draft standards, condominium, dwelling, house designer, academics research, apartments, high rise, or more, ensure, area regulations, most
The new provisions of the draft design standards are high-rise housing problems are most interested in the workshop " Quality inspection of high-rise condominiums "yesterday. According to Nguyen Vietnam Chau, Research Institute of architecture, housing projects ...
Sự thật kinh hoàng về người phụ nữ thuê người chặt chân, tay lấy tiền bảo hiểm
Sự thật kinh hoàng về người phụ nữ thuê người chặt chân, tay lấy tiền bảo hiểm

Người thân, chính quyền địa phương cũng phải ngỡ ngàng trước việc làm của chị N. thuê người chặt chân, tay để lấy tiền bảo hiểm. Họ chỉ biết thông tin duy nhất về N. từng bị kết án về tội môi giới mại dâm.

  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Thoi su 24h238 Gai tre thue chat chan tay truc loi
    Thời sự 24h(23/8): Gái trẻ thuê chặt chân tay trục lợi

    Xé áo, cắt tóc nhân tình ở phố: Nhân tình là "osin" của kẻ chủ mưu; Giám định ADN để nhận dạng 150 ngôi mộ bị xâm phạm; Vụ "tháp nghiêng" chờ sập: 3/4 hộ dân đã di dời; Dân không có quyền kiểm tra CSGT': Giám sát khác kiểm tra; Bạn gái trễ giờ lên máy bay, nam thanh niên xông vào đánh nhân viên hàng không

  • Nhung thong tin dang doc nhat trong tuan tu 2182782016
    Những thông tin đáng đọc nhất trong tuần (từ 21/8-27/8/2016)

    Vụ rơi máy bay quân sự làm một học viên phi công tử vong, tự thuê người chặt chân, tay mình để trục lợi bảo hiểm, đau đáu lòng ngư dân miền Trung câu hỏi bao giờ cá biển ăn được, hay vụ sập mỏ vàng ở Lào Cai đoạt mạng 7 người,... là những tin nóng được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2108 27082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (21/08 - 27/08/2016)

    Tiền ở một loạt các ngân hàng lại "bốc hơi", vấn nạn thực phẩm bẩn bủa vây người Việt, áp lực thu ngân sách khiến giá xăng dầu tăng, những băn khoăn về việc mua điện từ Lào, CPI tháng 8 tăng 0,1% so tháng trướ ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t