Thứ sáu, 30 Tháng ba 2007, 05:55 GMT+7

Đất vườn liền kề, nộp thuế ra sao?

Tư vấn nhà đất

+ Tôi mua một thửa đất của bà C. để xây nhà ở, là đất vườn liền kề. Bà C. đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2006. Vậy tôi có phải chuyển mục đích sử dụng đất không, thủ tục ra sao, nộp thuế bao nhiêu, căn cứ nào để tính thuế?

  ( Địa chỉ email này đang được bảo vệ khỏi chương trình thư rác, bạn cần bật Javascript để xem nó )

- Ông Nguyễn Yểng (chi cục trưởng Chi cục Thuế quận 6, TP.HCM): Muốn xây dựng nhà ở ông phải chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn sang đất ở, thủ tục liên hệ tại phòng tài nguyên-môi trường quận huyện để được hướng dẫn. Về thuế, theo điều 6, nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày 3-12-2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất, tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa giá đất ở với giá đất vườn (vào thời điểm chuyển mục đích), nhân với diện tích được chuyển mục đích. Nếu bà C. đã chuyển mục đích phần đất vườn liền kề, cùng thửa với phần đất ở hợp lệ trong khu dân cư thì chỉ nộp 50% tiền sử dụng đất theo cách tính trên.

Đất ruộng không tranh chấp có được xây nhà?

+ Tôi có mua miếng đất ruộng bằng giấy tay, không tranh chấp ở đường Chánh Hưng nối dài, thuộc xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh. Đất này chưa qui hoạch, vậy tôi có được xây dựng nhà ở không, thủ tục ra sao?

- Ông Tống Đức Tiến (phó Phòng cấp phép xây dựng, Sở Xây dựng TP.HCM): Theo khoản 1, điều 4, quyết định 04/2006/QĐ-UBND ngày 17-1-2006 của UBND TP.HCM qui định về hành vi bị nghiêm cấm trong hoạt động xây dựng là: xây dựng sai mục đích sử dụng đất. Do vậy trường hợp của ông muốn xây dựng nhà phải liên hệ UBND huyện Bình Chánh để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo qui định, trước khi làm hồ sơ xin cấp phép xây dựng.

LAN VI ghi

Việt Báo

Nhận xét tin Đất vườn liền kề, nộp thuế ra sao?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Đất vườn liền kề, nộp thuế ra sao? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Dat vuon lien ke nop thue ra sao ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Đất vườn liền kề, nộp thuế ra sao? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.

garden adjacent land and pay taxes like?
Mrs. C, intended use, land use, certification procedures, to taxation, adjacent to, how, to pay taxes, move items, building, house, garden

+ I buy land her a C. built house, the adjacent park land. Ms. C. have been granted certificates of land use rights in 2006. Do I have to change the purpose of land use and procedures was, how much tax, pursuant to tax?.





  • Nghin le chuyen tuan qua 137 197
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (13/7 - 19/7)

    TQ rời giàn khoan HD-981 ra khỏi khu vực Hoàng Sa; Bão Rammasun đổ bộ Việt Nam, bão quét từ Quảng Ninh tới các tỉnh biên giới; Vỡ đường ống dẫn nước Sông Đà lần thứ 9...là những tin tức thời sự nổi bật trong tuần qua (13/7 - 19/7).

  • Ban tin suc khoe tuan tu 13197
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 13-19/7)

    Vì sao người dân phải mòn mỏi đợi vaccine dịch vụ?; Cảnh giác với chiêu giả nhân viên y tế đến nhà lừa tiền; Mực ống bày bán trên vỉa hè ướp hóa chất lạ; Ngáp ngủ nhiều giúp tăng trí nhớ; Quan hệ trong bao lâu để cả hai đều thỏa mãn?; Mẹ bầu ăn nhạt sinh con thần đồng... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 1307 1907
    Toàn cảnh Showbiz tuần (13/07 – 19/07)

    Thí sinh "Nữ hoàng sắc đẹp Việt Nam 2014" ném danh hiệu vào xe rác, Baggio thừa nhận từng lén lút qua lại với Andrea khi đã kết hôn, Tiễn đưa nhà văn Tô Hoài về nơi an nghỉ cuối cùng, Cường đôla tung ảnh hạnh phúc, Lý Nhã Kỳ phát âm tiếng Anh sai, Phạm Băng Băng từng bị băng huyết vì phá thai ở nhà,...là những thông tin nổi bật của showbiz trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1307 1907
    Tin An ninh – Pháp luật tuần qua (13/07 – 19/07)

    Tổng cục Cảnh sát kiểm tra tin đồn Lê Văn Luyện trốn trại; Vụ Cát Tường: 'Tôi có niềm tin lần này sẽ tìm thấy xác con'; Vợ cùng "phi công trẻ" lập mưu giết chồng; Những cuộc 'xóa số' tàn bạo của giang hồ đất Cảng; Hàng nghìn người xem xử tội phạm hiếp dâm hàng loạt; Người tâm thần phạm tội: Những vụ án kinh hoàng; ........là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 1307 1907
    Toàn cảnh kinh tế tuần (13/07 - 19/07)

    Sau sự tăng giá bất ngờ của xăng, giá thực phẩm leo thang chóng mặt, WB dự báo kinh tế Việt nam tăng trưởng 5.4%, lợi nhuận ngành ngân hàng được công bố không có mấy điểm sáng, lãi suất được dự báo tiếp tục giảm... là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật trong tuần vừa qua.