vietbao

Đà Nẵng: “Cẩm nang” giải tỏa - đền bù (Kỳ 1)

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Qui định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi bị thu hồi đất trên địa bàn thành phố đã được UBND TP Đà Nẵng ban hành. TS lần lượt trích đăng qui định này, về những vấn đề liên quan đến giải tỏa, đền bù.

Hạn mức công nhận đất ở được bồi thường

Theo qui định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư ban hành ngày 28-12-2005 của UBND thành phố, hạn mức công nhận đất ở được bồi thường, qui định như sau: quận Hải Châu các phường Hòa Cường Bắc, Hòa Cường Nam: 300m2

/hộ, các phường còn lại: 200m2/hộ. Quận Thanh Khê các phường An Khê, Hòa Khuê, Thanh Khê Đông, Thanh Khê Tây: 300m2/hộ, các phường còn lại: 200m2/hộ.

Quận Sơn Trà: 300m2/hộ. Quận Ngũ Hành Sơn các phường Khuê Mỹ, Mỹ An 300m2/hộ, các phường Hòa Quý, Hòa Hải: 400m2/hộ, riêng đối với những trường hợp sử dụng đất có vị trí nằm ở mặt tiền đường Lê Văn Hiến và Trần Đại Nghĩa: 300m2/hộ. Quận Liên Chiểu: 400m2 hộ, riêng đối với những trường hợp sử dụng đất có vị trí nằm ở mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Văn Cừ, Âu Cơ: 300m2/hộ.

Quận Cẩm Lệ, phường Khuê Trung: 300m2/hộ, các phường Hòa Thọ Đông, Hòa Thọ Tây, Hòa Phát, Hòa An, Hòa Xuân: 400m2/hộ, riêng đối với những trường hợp sử dụng đất có vị trí nằm ở mặt tiền đường Trường Chinh, QL1A, QL 14B, đường 601, đường 602 là 300m2/hộ.

Bồi thường 100%?

- Người sử dụng đất ở có vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư (KDC) trước ngày 18-12-1980:

+ Trong hồ sơ địa chính hoặc các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất có ghi nhận rõ ranh giới, diện tích thửa đất ở (hoặc thổ cư) được bồi thường 100% diện tích đất ở thu hồi ghi trong giấy tờ, hồ sơ.

+ Trong hồ sơ địa chính hoặc các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất không xác định rõ ranh giới, diện tích đất ở được bồi thường 100% diện tích đất ở thu hồi nhưng không quá hai lần hạn mức.

+ Trường hợp không có giấy tờ nhà đất nay được UBND phường xã xác nhận lại, hội đồng bồi thường thiệt hại, giải phóng mặt bằng kiểm tra đề xuất, trình UBND thành phố quyết định diện tích đất ở được hỗ trợ nhưng không quá hai lần hạn mức.

+ Người có giấy nhận chuyển nhượng, cho, tặng, thừa kế toàn bộ thửa đất theo qui định mà người chuyển nhượng, cho, tặng, để lại thừa kế đã sử dụng ổn định trong khu vực dân cư trước ngày 18-12-1980 và có giấy tờ hợp lệ thì được bồi thường như các điểm trên.

+ Người có giấy chứng nhận QSDĐ ở không ghi rõ diện tích đất ở mà ghi chung đất ở và đất vườn hoặc diện tích đất ở ghi không phù hợp với nguồn gốc sử dụng đất thì bồi thường theo diện tích đất ở xác định lại.

+ Người có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở có nguồn gốc sử dụng đất ở trước ngày 18-12-1980 hoặc diện tích ghi trong giấy chứng nhận không phù hợp với hồ sơ gốc thì được bồi thường theo diện tích đất ở xác định lại.

- Người sử dụng đất ở thuộc KDC từ ngày 18-12-1980 đến thời điểm thu hồi đất khi có một trong những giấy tờ theo đúng qui định của pháp luật về nhà ở, đất ở sau đây:

+ Giấy chứng nhận QSDĐ ở do UBND tỉnh QN-ĐN (cũ), UBND TP Đà Nẵng (cũ), UBND huyện Hòa Vang (trừ đất ven QL1A, QL14B và hành lang bảo vệ công trình theo qui định của Nhà nước), UBND  TP Đà Nẵng cấp được bồi thường với phần diện tích đất ở ghi trong giấy chứng nhận.

+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và QSDĐ ở do UBND tỉnh QN-ĐN (cũ), UBND TP Đà Nẵng cấp được bồi thường với phần diện tích ghi trong giấy chứng nhận.

+ Quyết định giao, cấp đất do UBND tỉnh QN-ĐN (cũ), UBND huyện Hòa Vang (cũ), UBND TP Đà Nẵng (cũ), cơ quan quản lý nhà đất - xây dựng được ủy quyền của  UBND tỉnh QN-ĐN (cũ) cấp trước ngày 15-10-1993  được bồi thường với phần diện tích ghi trong quyết định giao, cấp đất.

+ Quyết định giao đất do UBND tỉnh QN-ĐN (cũ), UBND huyện Hòa Vang (cũ), UBND TP Đà Nẵng (cũ) cấp từ ngày 15-10-1993 đến thời điểm thu hồi đất được bồi thường theo diện tích đã nộp đủ tiền sử dụng đất.

+ Trích lục nghiệp chủ nhà ở, sổ chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc các loại giấy tờ do cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền sở hữu nhà ở (sau đây gọi chung là nghiệp chủ nhà ở) cấp trước ngày 1-1-1997 được bồi thường đối với phần diện tích đất nền nhà ghi trong nghiệp chủ nhà ở.

+ Giấy tờ chứng minh đất ở trong hồ sơ địa chính lập theo chỉ thị số 299/TTg ngày 11-10-1980 của Thủ tướng Chính phủ được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận được bồi thường đối với phần diện tích đất ở xác định trong hồ sơ.

+ Giấy tờ thừa kế của người để lại thừa kế có nguồn gốc đất ở hợp pháp được bồi thường đối với phần diện tích ghi trong giấy tờ thừa kế.

+ Quyết định giao đất của các cơ quan, đơn vị cho cán bộ công nhân viên làm nhà ở trước ngày 15-10-1993 (căn cứ QĐ giao đất của UBND tỉnh QN-ĐN (cũ) cho phép làm nhà tập thể) được bồi thường đối với phần diện tích ghi trong quyết định nhưng không quá hạn mức.

+ Hợp đồng chuyển dịch bất động sản được cơ quan công chứng nhà nước chứng thực, giấy tờ chuyển nhượng đất ở của người có giấy chứng nhận QSDĐ ở được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép được bồi thường đối với phần diện tích chuyển dịch, chuyển nhượng ghi trong giấy tờ, nhưng phải khấu trừ nghĩa vụ tài chính chưa hoàn thành với Nhà nước.

+ Quyết định cấp đất ở, bán thanh lý nhà ở, hóa giá nhà ở, giao quyền sử dụng đất ở trước ngày 15-10-1993 của các cơ quan, đơn vị quân đội (quân khu, quân đoàn, quân chủng, các tổng cục, học viện, nhà trường, các cơ quan trực thuộc Bộ Quốc phòng, sư đoàn, BCHQS tỉnh QN-ĐN (cũ) và các cấp tương đương) được bồi thường với phần diện tích ghi trong giấy tờ.

+ Người mua hóa giá nhà ở, nhà ở mua theo nghị định 61/CP và đã nộp đủ tiền vào ngân sách: trường hợp trong giá bán nhà đã tính tiền theo hệ số vị trí, tiền thuê bao đất ở hoặc tiền sử dụng đất ở thì được bồi thường theo giá đất ở đối với 100% diện tích xác định trong hồ sơ bán nhà. Trường hợp chưa tính tiền theo hệ số vị trí, tiền thuê bao đất ở hoặc tiền sử dụng đất ở thì được bồi thường theo giá đất ở đối với diện tích nền nhà xác định trong hồ sơ bán nhà.

+ Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở mà trước đây Nhà nước đã có quyết định quản lý trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước nhưng trong thực tế Nhà nước chưa quản lý mà hộ gia đình, cá nhân đó vẫn sử dụng liên tục từ đó đến nay.

KỲ ANH

(Còn tiếp)

Việt Báo
Bắt tên cướp háo sắc hiếp dâm hàng loạt phụ nữ
Comment :Đà Nẵng: “Cẩm nang” giải tỏa - đền bù (Kỳ 1)
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Đà Nẵng: “Cẩm nang” giải tỏa - đền bù (Kỳ 1) bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Da Nang Cam nang giai toa den bu Ky 1 ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Đà Nẵng: “Cẩm nang” giải tỏa - đền bù (Kỳ 1) ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
Da Nang: "Handbook" clearance - compensation (U.S. 1)
People's Committee of Da Nang City, Da Nang, home ownership, is located in, land use, state agencies , papers, certificates, resettlement issues, Hoa Vang District, land, compensation, area, record
Terms of compensation, support and resettlement when land is recovered on the city of Da Nang City People's Committee has been issued. TS turns to publish extracts of this regulation, on issues related to site clearance and compensation ..
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,29036,570
TP HCM36,29036,550
Đà Nẵng36,29036,570
Nha Trang36,28036,570
Bình Phước36,26036,580
Cà Mau36,29036,570
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 08:30 - 27/08/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.335,00
EUREuro25.318,00
AUDĐô Úc17.105,00
CADĐô Canada17.410,82
CHFThụy Sĩ23.245,76
GBPBảng Anh29.611,62
JPYYên Nhật223,09
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 27/08/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    1.40%
    9.25
    667.75
  • HNX-Index
    0.74%
    0.61
    83.93
  • VS 100
    2.86%
    5.92
    212.87
  • VS-Large Cap
    1.82%
    5.31
    297.85
  • VS-Mid Cap
    0.61%
    0.52
    85.09
  • VS-Small Cap
    0.45%
    0.15
    33.42
  • VS-Micro Cap
    -0.28%
    -0.10
    35.71
  • UPCOM
    0.1%
    0.07
    55.58
  • VN30
    1.2%
    7.65
    656.71
  • VN50
    1.6%
    8.15
    511.95
Phiên giao dịch chiều 26/8:Thanh khoản được cải thiện

Thanh khoản trên thị trường phiên hôm nay cải thiện đáng kể so với phiên trước, tổng giá trị giao dịch trên HOSE và HNX đạt hơn 2.800 tỷ đồng, trong đó giao dịch thỏa thuận chỉ đóng góp khoảng hơn 180 tỷ đồng.

  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Thoi su 24h238 Gai tre thue chat chan tay truc loi
    Thời sự 24h(23/8): Gái trẻ thuê chặt chân tay trục lợi

    Xé áo, cắt tóc nhân tình ở phố: Nhân tình là "osin" của kẻ chủ mưu; Giám định ADN để nhận dạng 150 ngôi mộ bị xâm phạm; Vụ "tháp nghiêng" chờ sập: 3/4 hộ dân đã di dời; Dân không có quyền kiểm tra CSGT': Giám sát khác kiểm tra; Bạn gái trễ giờ lên máy bay, nam thanh niên xông vào đánh nhân viên hàng không

  • Nhung thong tin dang doc nhat trong tuan tu 2182782016
    Những thông tin đáng đọc nhất trong tuần (từ 21/8-27/8/2016)

    Vụ rơi máy bay quân sự làm một học viên phi công tử vong, tự thuê người chặt chân, tay mình để trục lợi bảo hiểm, đau đáu lòng ngư dân miền Trung câu hỏi bao giờ cá biển ăn được, hay vụ sập mỏ vàng ở Lào Cai đoạt mạng 7 người,... là những tin nóng được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2108 27082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (21/08 - 27/08/2016)

    Tiền ở một loạt các ngân hàng lại "bốc hơi", vấn nạn thực phẩm bẩn bủa vây người Việt, áp lực thu ngân sách khiến giá xăng dầu tăng, những băn khoăn về việc mua điện từ Lào, CPI tháng 8 tăng 0,1% so tháng trướ ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t