Cuộc chiến giá dịch vụ chung cư vẫn “nóng”
- Trong khi xung đột về giá dịch vụ trông giữ xe tại chung cư Keangnam có vẻ như tạm lắng xuống, thì hiện tại, một “cuộc chiến” khác giữa cư dân tại chung cư Golden Weslake với chủ đầu tư vẫn chưa có hồi kết…
Ngày 6/8, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Huy Tưởng đã có văn bản gửi Cục Thuế Thành phố và Sở Tài chính, Sở Xây dựng để yêu cầu giải quyết vụ việc khiếu nại, tố cáo của cư dân tòa nhà Golden westlake tại số 151 phố Thụy Khuê, quận Tây Hồ - Hà Nội.
Theo đó, Phó Chủ tịch Thành phố giao Cục Thuế Hà Nội chủ trì cùng Sở Xây dựng và các ngành liên quan xử lý theo quy định.
Sở Tài chính: Tầng hầm là của Chủ đầu tư
Liên quan đến vụ việc, cách đây ít ngày, Sở Tài Chính đã có báo cáo gửi UBND thành phố Hà Nội về vụ việc. Theo Sở Tài chính, đơn vị này đã chủ trì cùng liên ngành Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Lao động - Thương binh và Xã hội, Cục thuế, Công ty TNHH Hà Việt Tung Shing (đơn vị chủ đầu tư tòa nhà) rà soát lại toàn bộ chi phí cấu thành mức phí trông giữ phương tiện tại tầng hầm tòa nhà.
Kết quả cho thấy, việc tính khấu hao và tiền sử dụng đất tầng hầm chung cư, liên ngành căn cứ vào hợp đồng mua bán căn hộ và báo cáo kết quả kiểm toán của Công ty Kiểm toán Deloitte trong 3 năm (2009, 2010 và 2011) đều khẳng định tầng hầm thuộc sở hữu riêng của Chủ đầu tư.
Cũng theo Sở Tài chính, kết quả rà soát mức thu phí trông giữ xe ô tô đến 9 chỗ ngồi là gần 2,7 triệu đồng/xe/tháng. Tuy nhiên, liên ngành thống nhất đề nghị mức thu theo thẩm định của Sở Tài chính đối với tòa nhà này là 2,5 triệu đồng/xe/tháng.
Sau khi thông báo nội dung thống nhất của cuộc họp tới Ban đại diện lâm thời Chung cư, ngày 22/6/2012, Sở Tài chính đã có công văn hướng dẫn thu, nộp và quản lý sử dụng phí trông giữ xe tại tầng hầm tòa nhà. Để giải quyết dứt điểm vướng mắc, tiếp đó, Sở Tài chính đã đề nghị Thành phố chỉ đạo Cục Thuế cùng các ngành giao Chính quyền địa phương ban hành Quyết định mức thu phí trông giữ xe tại các toà nhà chung cư sau khi có ý kiến thẩm định của Sở Tài chính.
 |
| "Cuộc chiến" giữa cư dân và chủ đầu tư các khu chung cư vẫn chưa có hồi kết |
Dân cư toà nhà: Chúng tôi bị lừa!
Tuy nhiên, trái ngược với những gì Sở Tài chính nói, ông Tô Hồng Sơn, đại diện toà nhà lại khẳng định: Chúng tôi bị lừa!
Ông Sơn phân tích: “Sở Tài chính kết luận dựa trên hợp đồng mua bán nói rằng tầng hầm toà nhà là của chủ đầu tư. Tuy nhiên, đây là hợp đồng chúng tôi bị ép ký sau khi đã nộp hết tiền nhà và nếu không ký sẽ không được nhận nhà” .
Theo ông Sơn, hợp đồng ban đầu khi ký để đóng tiền mua nhà hoàn toàn khác xa với hợp đồng mà Sở Tài chính dựa vào để ra kết luận. “Lúc đầu họ muốn lôi kéo chúng tôi mua nhà nên trong hợp đồng chỉ nói chung chung rằng tầng hầm là chỗ để xe. Nhưng khi đã thu hết tiền, họ bắt chúng tôi ký vào một bản hợp đồng hoàn toàn khác, trong đó nói là tầng hầm là của Chủ đầu tư. Lúc này, để nhận nhà, chúng tôi buộc phải ký”.
Ông Sơn cũng cho rằng, tầng hầm là một hạng mục công trình không tách rời của dự án, không phải là dự án độc lập, nên không thể đặt vấn đề thu hồi vốn đầu tư tầng hầm một cách riêng rẽ như kết quả của công ty kiểm toán Deloite.
Trong khi đó, đơn khiếu nại của cư dân toà nhà thì đưa ra những lập luận có tính pháp lý rằng, “việc xác định sở hữu tầng hầm phải tuân thủ Luật nhà ở số 56/2005/QH11 ngày 29/11/2005 và Thông tư 08/2008/QĐ-BXD ngày 28/5/2008 của Bộ Xây dựng và các Quyết định phê duyệt dự án đầu tư của UBND Thành phố, theo đó đã qui định rõ “nơi để xe” thuộc sở hữu chung”.
Trong đơn khiếu nại, cư dân toà nhà Golden Westlake đề nghị các cấp Lãnh đạo Thành phố ra Quyết định thanh tra toàn bộ việc thực hiện Dự án Golden Westlake của chủ đầu tư HVTS tại 151 Thụy Khuê, Hà Nội. Thanh tra và sớm có kết luận về sở hữu tầng hầm theo qui định pháp luật và xử lý 10 vi phạm của HVTS theo Đơn khiếu nại ngày 25/6/2012 để lấy lại lòng tin cho nhân dân.
Trao đổi với VnMedia hôm 7/8, ông Tô Hồng Sơn phân tích thêm: Trong các văn bản của Sở Tài chính liên quan đến vấn đề này đều viết là “phí trông giữ xe”, có nghĩa là chủ đầu tư sẽ phải chịu trách nhiệm hoàn toàn nếu xảy ra sự cố như mất trộm, lụt lội… Tuy nhiên, lâu nay, chủ đầu tư thu phí của cư dân lại chỉ là “cho thuê chỗ để xe”. Với cách giải thích này, chủ đầu tư sẽ không phải chịu trách nhiệm gì.
“Vậy mà họ vẫn nhất quyết đòi chúng tôi phải trả mức phí là 2.500.000 đồng/tháng cho một chỗ để xe như vậy. Đó là điều chúng tôi không bao giờ chấp nhận” - ông Sơn nói. Theo ông Sơn, mức phí để xe tại toà nhà chỉ khoảng 1.000.000đ/tháng/xe là hợp lý.
Một điều cũng khiến cư dân ở đây bức xúc, theo ông Sơn, là trước đó, sau khi cư dân phản đối mức giá 2.500.000 đồng/xe/tháng, chủ đầu tư đã hạ xuống mức 2.000.000đ, nhưng sau khi có văn bản của Sở Tài chính thì công ty Hà Việt Tung Shing lại đang có ý định đòi tăng trở lại mức phí 2.500.000 đồng như ban đầu.
Xuân Hưng
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Cuộc chiến giá dịch vụ chung cư vẫn “nóng” bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Cuoc chien gia dich vu chung cu van nong ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Cuộc chiến giá dịch vụ chung cư vẫn “nóng” ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Xã Hội của chuyên mục Xã Hội.
Price War service apartment is "hot"
Hanoi , He Shan , Su Hong Son , Golden Westlake, Vice , Khue , Department of Natural Resources and Environment , sales contract , the auditor , regain confidence , financial institutions , investors , parking , office building , basement, days
while conflicts of car service charges in residential care Keangnam seems temporarily subsided , the present now , a "war" between residents in other apartments Golden Weslake with investors is the end ... On 6/8 , Vice Chairman Ho Ha ...
- 24/05 - 21:33: Tranh cãi chuyện viết lưu bút lên... ngực nữ sinh
- 24/05 - 20:21: Tàu hỏa đâm rách container: Nhân viên gác chắn tự bỏ về
- 24/05 - 17:18: Ông Nguyễn Hữu Vạn được bầu làm Tổng Kiểm toán
- 24/05 - 16:36: Không thể lấy kỷ luật Đảng thay thế xử lý bằng pháp luật
- 24/05 - 16:00: Phát hiện hang động thẳng đứng lớn hơn Sơn Đoòng
- Chưa có bằng chứng điện thoại di động gây cháy nổ xăng (08/08/2012).
- Người phụ nữ chết thảm dưới bánh xe tải (08/08/2012).
- Đà Nẵng: Rừng Đại La lại bùng cháy dữ dội (08/08/2012).
- Xe công nghênh ngang kết hoa rước cô dâu, chú rể (08/08/2012).
- Dỡ nhà gỗ nhà nước hỗ trợ để bán (08/08/2012).
- Kịch bản đối phó sóng thần ở miền Trung (08/08/2012).
- Đà Nẵng: Hơn 15ha rừng bị thiêu rụi (08/08/2012).
- Nhện cái nói "không" với sex bằng cách nào? (08/08/2012).
- Lãng mạn với ảnh cưới phong cách vintage (08/08/2012).
- Hai ngày tới Bắc Bộ mưa vào chiều tối (09/08/2012).
- Cuoc chien gia dich vu chung cu van nong (09/08/2012).
Philippines thề sẽ chiến đấu chống Trung Quốc cho “đến binh sỹ cuối cùng”; Đặc sứ Triều Tiên tuyên bố nước này sẵn sàng nghe lời..
Cho đến nay, vẫn chưa có “công chức 100 triệu” nào của Hà Nội bị phát hiện. Vụ việc “bức thư 30 ngày” cũng chưa thấy Hà Nội..
- Thời sự 24h: Bi kịch vợ nhét ma túy vào ví chồng rồi báo CA
Sự cố mất điện toàn miền Nam: Ai sẽ phải bồi thường thiệt hại?; Ngày đền tội của băng cướp 1000 lượng vàng bằng súng chấn động; Triều Tiên chấp nhận theo lời Trung Quốc về đàm phán; Bác sĩ bật mí ‘chiêu trò’ móc túi người bệnh; Đằng sau ánh hào quang của sao Hàn Quốc... là những tin tức nóng nhất trong ngày 24/05
- Thời sự 24h: Nick Vujicic tại sự kiện "Nick chào Việt Nam"
EVN thông báo về sự cố mất điện toàn miền Nam; Sốc vì thu nhập "bèo" của các mại dâm nam; Trung Quốc "già mồm" đòi chủ quyền Trường Sa của Việt Nam; Xuất hiện "bút bi thần kì" lợi hại hơn "bút phù thủy"; Phố “trai gọi” chuyên phục vụ quý bà; "Rẻ" như "sao" Việt... là những tin tức nóng nhất trong ngày 23/05.
- Thời sự 24h (22/05): Một trinh nữ Việt, giá tối thiểu 3000 USD
Sốc giá tối thiểu 3.000 USD "mua" một trinh nữ Việt; Vụ “nam giới bán dâm”: Có cả giáo viên tham gia!; Hàn Quốc: Mối đe dọa từ Triều Tiên “chưa từng có”; Ăn sữa chua mít: Tự đầu độc mình?; Phẫn nộ clip nhóm thiếu niên trêu chọc cụ già; Sự khác biệt thú vị giữa trẻ con ngày ấy và bây giờ... là những tin nóng nhất trong ngày 21/05.
- Thời sự 24h: Bị tiêm vắc xin "hết đát", cháu bé "sốc" thuốc
Côn đồ truy sát nữ sinh: Dân lý giải chuyện đứng nhìn; Thu phí nhạc số: Không thành công cũng thành nhân; Vòi rồng khổng lồ san phẳng ngoại ô Mỹ, 51 người chết; Hàng ngàn người Hà Nội ăn nước phở bẩn mỗi sáng; Chuyện "đo đạc" thí sinh hoa hậu; Điệp khúc mất điện mùa nóng, chiêu tăng giá của EVN?... là những tin nóng nhất trong ngày 21/05
- Thời sự 24h: Hàng chục người Việt Nam bị vi khuẩn 'ăn thịt'
Thiết bị gián điệp tinh vi xuất hiện ở Hà Nội; M.U 5-5 West Brom: Sir Alex chia tay trong sự điên rồ; Hàn Quốc triển khai tên lửa sát biên giới Triều Tiên; Rùng rợn những cơn ghen mất tính người; Vi khuẩn “ăn thịt người” ở Việt Nam; “Sao” Việt dự LHP Cannes làm gì?; Một lít xăng đang cõng 4 loại thuế, 3 loại phí...là những tin nóng nhất trong ngày 20/05.
- Bầu Đức "phá rừng" tại Lào, Camphuchia?
Dính cáo buộc phá rừng từ Global Witness, bầu Đức không chỉ mất 300 tỷ đồng trong hai ngày mà thiệt hại còn có thể tiếp tục gia tăng.
- Kinh hoàng những đòn ghen cay độc
Những hành vi ghen tuông dã man khiến nhiều người không khỏi rùng mình.
- Nick Vujicic đến Việt Nam
Chàng trai không tay chân Nick Vujicic bắt đầu chuyến giao lưu, nói chuyện tại Việt Nam từ ngày 22-5.
- 1001 chiêu "chữa bách bệnh" quái gở
Các “thầy” có thể chữa được bách bệnh bằng những cách kỳ quái.
- "Nude để thiền" hay sự sa đọa của nhà sư?
Nude để thiền dù chỉ mới được đăng tải nhưng một số bức ảnh khác trong bộ ảnh này nhanh chóng được cư dân mạng lùng sục.
- Toàn cảnh thể thao từ 12/5 – 18/5
Toàn cảnh thể thao từ 12/5 – 18/5
- Toàn cảnh Showbiz tuần (12/5 – 18/5)
Hot: Angelina Jolie viết tâm thư trải lòng chuyện cắt bỏ ngực; Lý Nhã Kỳ: Từ "đại sứ du lịch" đến "bà trùm scandal";
- Nghìn lẻ chuyện tuần qua (12/05 - 18/05)
Bàng hoàng vụ 4 học sinh chết đuối; CSGT bị tố ép doanh nghiệp trả tiền ăn nhậu; Bi hài chuyện kiều nữ "săn tình" ở bể bơi;
- Tin An ninh – Pháp luật tuần qua (12/05 – 18/05)
Kinh hoàng người cha "khâu miệng, dội nước sôi lên đầu" con gái; Con đường vào tù của một tiến sĩ kinh tế;
- Tin công nghệ nổi bật tuần 12/05 - 18/05
Việt Nam đang là nơi sản xuất smartphone hàng đầu thế giới, 10 virus máy tính nguy hiểm nhất mọi thời đại, A
Viết phản hồi