Công ty Hừng Sáng khởi kiện UBND TP.HCM

Khu nhà xưởng 153 Lạc Long Quân, phường 10, quận 11 - Ảnh: L.A.Đ.

Tòa án nhân dân quận 1, TP.HCM vừa có công văn gửi chủ tịch UBND TP.HCM thông báo về việc nguyên đơn là ông Thái Văn Hừng, giám đốc Công ty TNHH Hừng Sáng, khởi kiện yêu cầu UBND TP.HCM ký và giao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở nhà số 153 Lạc Long Quân, quận 11. Trước đó, Tòa án nhân dân quận 1 cũng đã chính thức thụ lý vụ kiện này. Vì sao?

Thuận mua, vừa bán nhưng...

Theo giám đốc Thái Văn Hừng, năm 1996 Công ty Hừng Sáng đăng ký mua nhà xưởng số 153 Lạc Long Quân - là tài sản nhà nước thuộc sở hữu UBND TP.HCM, được giao cho Công ty công nghiệp cao su Rubimex quản lý và bán theo chỉ định của UBND TP. Việc bán chỉ định nhà xưởng này, theo qui định, phải thông qua Hội đồng định giá tài sản thuộc sở hữu nhà nước và phải được thường trực UBND TP chấp thuận.

Trên cơ sở nghiêm ngặt đó, ngày 13-2-1997 ông Trần Thành Long - lúc đó là phó chủ tịch UBND TP - đã ký quyết định bán khu nhà xưởng nói trên với giá hơn 8,2 tỉ đồng. Tháng 6-2001, hai công ty Rubimex và Hừng Sáng ký hợp đồng mua bán khu nhà xưởng. Công ty Hừng Sáng đã làm thủ tục chuyển toàn bộ số tiền 8,2 tỉ vào ngân hàng để thanh toán cho bên bán là Công ty Rubimex, đồng thời hai bên làm biên bản bàn giao khu nhà xưởng thì bất ngờ UBND TP đòi điều chỉnh... tăng giá! Phó chủ tịch UBND TP lúc đó là ông Vũ Hùng Việt đã ký quyết định tăng giá bán khu nhà xưởng lên trên 10,3 tỉ đồng.

Công ty Hừng Sáng cũng “bấm bụng” chấp nhận mua và lại ký hợp đồng thanh toán số tiền trên 10,3 tỉ cho Công ty Rubimex. Tiếp đó, hai bên ký biên bản bàn giao nhà xưởng, bên mua đăng ký đóng lệ phí trước bạ và hai bên thanh lý hợp đồng.

Mọi việc tưởng như “xuôi chèo mát mái” vì các thủ tục mua bán đều đã hoàn tất, chỉ còn đợi bên bán trao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, đất ở do UBND TP ký là xong thì đùng một cái, tháng 6-2002 Văn phòng HĐND và UBND TP có công văn thông báo ý kiến chỉ đạo của bà Huỳnh Thị Nhân, phó chủ tịch UBND TP: “Công ty Rubimex thuê tư vấn để tham khảo thêm mức giá bán nhà xưởng nói trên phù hợp, sát với giá thị trường nhưng không được thấp hơn mức giá Hội đồng định giá bán nhà xưởng TP”, đồng thời đề nghị các đơn vị liên quan tạm ngưng thực hiện các thủ tục mua bán nhà xưởng 153 Lạc Long Quân.

Sở Công nghiệp TP (đơn vị chủ quản của Công ty Rubimex) phúc đáp ý kiến trên cho rằng việc mua bán trên hai bên đã thực hiện hoàn tất trước khi có văn bản của HĐND và UBND TP “nên việc thẩm định lại giá sẽ rất khó khăn”.

Kiện đòi cấp giấy chứng nhận

Thế nhưng, ngày 1-10-2003 Phó chủ tịch UBND TP Nguyễn Văn Đua lại có công văn chỉ đạo Công ty Rubimex và Công ty Hừng Sáng thỏa thuận lại phần giá trong hợp đồng mua bán nhà xưởng vì nhà xưởng 153 Lạc Long Quân thuộc sở hữu nhà nước do Công ty Rubimex là doanh nghiệp nhà nước quản lý sử dụng, UBND TP đã có công văn yêu cầu định giá lại nhưng các bên liên quan chưa thực hiện.

Phó chủ tịch Nguyễn Văn Đua chỉ đạo trong trường hợp thỏa thuận không thành thì Công ty Rubimex khởi kiện tại tòa kinh tế “yêu cầu hủy bỏ phần giá trong hợp đồng mua bán nhà xưởng vì việc định giá không bảo đảm đúng qui định”!

Ngày 9-10-2003, Công ty Rubimex làm việc với Công ty Hừng Sáng về chỉ đạo trên theo tinh thần nâng giá bán nhà xưởng 153 Lạc Long Quân, tuy nhiên Công ty Hừng Sáng không đồng ý vì đã thanh lý hợp đồng mua bán với Công ty Rubimex. Hơn nữa, việc mua bán đều dựa trên giá của Hội đồng định giá tài sản thuộc sở hữu nhà nước và được UBND TP chấp thuận do Phó chủ tịch Vũ Hùng Việt ký. Do đó Công ty Hừng Sáng đã làm đơn khởi kiện đòi UBND TP phải cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, đất ở khu nhà xưởng đã mua.

“Lúc đầu nghe nói đến kiện UBND TP tôi cũng rất ngại, nhưng khi xem xét lại toàn bộ hồ sơ vụ việc mới thấy việc mua bán của hai đơn vị trên đều tuân thủ theo các qui định của cơ quan chức năng, “thuận mua vừa bán” nhưng không hiểu sao cứ hết thời phó chủ tịch này đến thời phó chủ tịch khác lại có sự thay đổi bất nhất như vậy. Do đó, tôi đã đồng ý đứng ra bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho nguyên đơn dân sự” - luật sư Bạch Chơn Hy cho biết chiều 9-11.

Theo luật sư Hy, Tòa án nhân dân quận 1 đã lấy lời khai của giám đốc Công ty Hừng Sáng và sẽ đưa ra xét xử trong thời gian không xa.

VÕ HỒNG QUỲNH