Công chứng hợp đồng đất đai theo quy định mới: Đơn giản hơn?

Cong chung hop dong dat dai theo quy dinh moi Don gian hon
Ông Bùi Ngọc Tuân.

Ngày 11/8/2006, Bộ Tài Nguyên- Môi trường đã có buổi tập huấn về Thông tư liên tịch số 04/2006/TTLT/BTP-BTNMT giữa Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên - Môi trường (TT 04) về hướng dẫn công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện quyền của người sử dụng đất theo Luật Đất đai cho các quận-huyện và các phòng công chứng tại TPHCM.

Thông tư này được thực hiện từ ngày 3/8/2006 và được đánh giá là sẽ giúp cho việc công chứng, chứng thực đơn giản hơn. Tại buổi tập huấn, việc thực hiện công chứng đối với trường hợp không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được nhiều người quan tâm. Ông Bùi Ngọc Tuân, Vụ phó Vụ Đất đai (Bộ Tài nguyên- Môi trường) đã có cuộc trao đổi xung quanh vấn đề trên.

* Thưa ông, những trường hợp chỉ có “giấy trắng” (giấy tờ hợp lệ cũ), khi người dân muốn công chứng để thế chấp nhà thì thủ tục sẽ như thế nào?

- Theo TT 04, trường hợp này, người dân phải chờ Phòng Công chứng gửi phiếu yêu cầu đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (ĐKQSDĐ) để yêu cầu nơi này cung cấp thông tin về thửa đất xong rồi mới thực hiện việc công chứng hợp đồng thế chấp giữa hai bên.

* Nhưng TT 04 lại không quy định thời gian cung cấp thông tin của Văn phòng ĐKQSDĐ. Liệu người dân có được giải quyết nhanh hay không?

- Không thể quy định thời gian vì những trường hợp giấy tờ nhà nếu không được lưu hồ sơ đầy đủ, Văn phòng ĐKQSDĐ phải đi xác minh hiện trạng nhà có biến động so với nội dung ghi trong “giấy trắng” hay không. Và để xác minh thì không thể quy định thời gian cụ thể được.

* Như vậy, e rằng thời gian hoàn tất thủ tục của người dân sẽ chậm hơn trước?

- Văn phòng ĐKQSDĐ cung cấp thông tin địa chính về thửa đất là một dịch vụ có thu phí, do đó không có lý do gì mà đơn vị này “ngâm” hồ sơ.

* Khoản phí này ai phải chịu, thưa ông?

- Khi nhận hồ sơ dạng này, thay vì phòng công chứng phải đi xác minh tình hình biến động của thửa đất thì nhờ đơn vị cung cấp dịch vụ thông tin là Văn phòng ĐKQSDĐ nên phòng công chứng phải trả phí. Người dân chỉ trả phí công chứng mà thôi.

* Ngoài những giấy tờ mà TT 04 quy định, hiện đang có tình trạng một số phòng công chứng đòi thêm giấy tờ này khác. Ông cho biết việc này có đúng không?

- Về trình tự, thủ tục công chứng, ngoài những bản sao các loại giấy tờ cần thiết khi công chứng và một số giấy tờ có thể bổ sung trong các trường hợp khác như di chúc, giấy chứng tử, giấy phép xây dựng... người dân không phải nộp bất cứ loại giấy tờ nào không có trong quy định của thông tư.

Quy định này nhằm đơn giản hóa thủ tục cho người dân để tránh được tình trạng nhũng nhiễu đòi bổ sung giấy này giấy khác. Các loại giấy tờ cũng chỉ cần phô-tô, nhưng khi nộp giấy tờ, người dân phải mang theo bản chính để công chứng viên đối chiếu.

* Thưa ông, có bao nhiêu biểu mẫu công chứng? Người dân có phải áp dụng tất cả các biểu mẫu?

- Kèm theo TT 04, Liên bộ đã ban hành 65 biểu mẫu về hợp đồng, văn bản về bất động sản. Tuy nhiên, các biểu mẫu chỉ để tham khảo và người dân không bắt buộc thực hiện theo mẫu.

(Theo SGGP)

Video được xem nhiều nhất

Trẻ dùng súng tự chế bắn đinh trúng thành ruột người lớn
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Xã Hội NỔI BẬT

Tác hại của facebook và mối nguy của tâm lý đám đông

Có mỗi một vụ việc của 2 cô gái mâu thuẫn mà lôi kéo được hàng nghìn người tham gia, đây thực sự là một lời cảnh báo về tác hại của facebook, về sự nguy hiểm của tâm lý đám đông, độc giả Quỳnh Trần chia sẻ.

Nhấn nhá trang phục cùng phụ kiện khăn quàng cổ

Khăn quàng cổ không chỉ dùng để giữ ấm cho cổ. Bạn sẽ đẹp và nổi bật hơn rất nhiều khi biết tận dụng những chiếc khăn này để tạo điểm nhấn cho trang phục.

Nhiều “điểm mờ” trong vụ chồng sát hại vợ

TAND Cấp cao tại Hà Nội vừa tuyên hủy Bản án hình sự sơ thẩm số 47 ngày 5/6/2015 của TAND tỉnh Thanh Hóa đối với bị cáo Chu Đình Tuân (SN 1981, ngụ tại đường Nguyễn Trãi, TP.Thanh Hóa) về tội “Giết người” để điều tra lại theo quy định của pháp luật.

Nhận xét tin Công chứng hợp đồng đất đai theo quy định mới: Đơn giản hơn?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Công chứng hợp đồng đất đai theo quy định mới: Đơn giản hơn? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Cong chung hop dong dat dai theo quy dinh moi Don gian hon ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Công chứng hợp đồng đất đai theo quy định mới: Đơn giản hơn? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Xã Hội.

Notary land contract under the new regulations: Simpler?
Ministry of Finance, Land Law, the Ministry of Justice, Ministry of Natural Resources, land contracts, provide information, notary, land use, as prescribed, users, people, documents, implementation, environmental school, simple, 04

Date 08.11.2006, Ministry of Natural Resources and Environment has had training in Joint Circular No. 04/2006/TTLT/BTP-BTNMT between the Ministry of Justice and Ministry of Natural Resources - Environmental field (TT 04), guiding the notarization or authentication of contracts and documents the rights of consumers ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Xã Hội


  • Xe may vo chu chua 1 6 ty dong
    Xe máy 'vô chủ' chứa 1,6 tỷ đồng

    Công an huyện Hương Sơn cho biết, mặc dù đã xác định được chủ đăng ký của chiếc xe máy có 1,6 tỉ đồng bỏ lại bên đường là ai. Tuy nhiên chủ chiếc xe cho biết đã chuyển chiếc xe lại cho chồng, người chồng đang thụ án tù về tội..

  • Be gai bi me tuoi xang thieu song
    Bé gái bị mẹ tưới xăng thiêu sống

    Chỉ vì bán không hết vé số, bé Nguyễn Thị Kim L. ( 13 tuổi ) bị mẹ ruột tưới xăng. Trong lúc bị phỏng nặng, cháu bé đã lao tới ôm lấy mẹ để cầu cứu.

  • Nghi van ban trai bi mat cua HH Ky Duyen
    Nghi vấn "bạn trai bí mật" của HH Kỳ Duyên

    Kỳ Duyên đã lên tiếng khi thông tin "bạn trai bí mật" bất ngờ được hé lộ.

  • Nhung vu canh sat giao thong bat cuop
    Những vụ cảnh sát giao thông bắt cướp

    Đã có rất nhiều trường hợp vận chuyển ma túy, đối tượng truy nã bị bắt giữ ngay trên đường di chuyển và dĩ nhiên ở góc độ này, Cảnh sát giao thông chính là những người đấu tranh trực tiếp với những kẻ phạm tội

  • Bangkok rung chuyen vi danh bom
    Bangkok rung chuyển vì đánh bom

    19 giờ tối 17/8, một quả bom được cài ngay bên trong khuôn viên ngôi đền Hindu giáo ở trung tâm thủ đô Bangkok của Thái Lan đã phát nổ, gây ra một cảnh tượng tang hoang, hỗn loạn. Chưa có tổ chức nào nhận trách nhiệm gây ra vụ..

  • Nghin le chuyen tuan qua 2308 2908
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (23/08 - 29/08)

    Lịch cấm đường tại Hà Nội để phục vụ Quốc Khánh 2/9; Bữa ăn 5.000 đồng của bệnh nhân tâm thần; Taxi điên gây náo loạn phố Hà Nội; Bé gái bị mẹ tưới xăng thiêu sống; Chuyện lạ về 40 chiếc ví rơi ở Đà Nẵng, Hội An; Người Việt đang đầu độc cả trí óc con trẻ...là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nghìn lẻ chuyện tuần qua (23/08 - 29/08), http://vietbao.vn/Xa-hoi/Nghin-le-chuyen-tuan-qua-2308-2908/2147593370/157/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh kinh te tuan 2308 29082015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 23/08 - 29/08/2015

    Theo Cục Điều tiết điện lực, giá mua điện của EVN hiện là 1087,3 đ/kWh nhưng giá điện mà EVN bán ra thị trường tới 1.622,05 đồng/kW/h và từ năm 2016 thị trường bán buôn cạnh tranh sẽ chính thức vận hành nhưng mới chỉ là vận hành trên giấy; ngày 24/8 NHNN phát đi thông điệp khẳng định sẽ không tiến hành điều chỉnh tỉ giá nữa và sẽ áp dụng các biện pháp để ổn định tỉ giá cuối năm 2015 và đầu 2016; ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 23/08 - 29/08/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-2308-29082015/2147593361/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2308 2908
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (23/08 - 29/08)

    Xe máy 'vô chủ' chứa 1,6 tỷ đồng; Rùng mình với những quái chiêu đòi nợ 'vô tiền khoáng hậu'; Trộm cắp tài sản dịp nghỉ Lễ: Giúp bạn đề phòng; Đại gia mua dâm trẻ em ở miền Tây được tại ngoại; Phạm nhân hồi hộp chờ ngày đặc xá; Số phận đau thương của bé gái bị mẹ dùng xăng đốt;.....là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (23/08 - 29/08), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2308-2908/2147593334/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Diem lai tin Suc khoe quan trong tuan qua 2208 2908
    Điểm lại tin Sức khỏe quan trọng tuần qua (22/08 - 29/08)

    Việt Nam là điểm nóng của các bệnh truyền nhiễm mới nổi; Bé sơ sinh bị đâm xuyên sọ đã xuất viện; Thực hư thông tin xem điện thoại trong đêm bị ung thư mắt; Tiếp tục cảnh báo mối nguy về bệnh sốt xuất huyết; Những lưu ý không thể bỏ qua khi ăn bánh Trung thu; Cảnh báo lỗi của bố mẹ khiến con dậy thì sớm;... là những tin Sức khỏe quan trọng tuần qua. ------------ Xem thêm: Điểm lại tin Sức khỏe quan trọng tuần qua (22/08 - 29/08), http://vietbao.vn/Suc-khoe/Diem-lai-tin-Suc-khoe-quan-trong-tuan-qua-2208-2908/2147593388/248/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Su kien quoc te noi bat 238298
    Sự kiện quốc tế nổi bật (23/8-29-8)

    Hai miền Triều Tiên đạt thỏa thuận 6 điểm nhằm giảm căng thẳng; Mỹ điều 3 máy bay ném bom tàng hình hỗ trợ Hàn Quốc; MC truyền hình Mỹ bị bắn chết khi đang dẫn trực tiếp; Xả súng kinh hoàng ở miền Bắc nước Pháp làm 7 người thương vong... là những tin chính trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Sự kiện quốc tế nổi bật (23/8-29-8), http://vietbao.vn/The-gioi/Su-kien-quoc-te-noi-bat-238298/2147593385/433/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn