Công chứng hợp đồng đất đai theo quy định mới: Đơn giản hơn?

Cong chung hop dong dat dai theo quy dinh moi Don gian hon
Ông Bùi Ngọc Tuân
Ngày 11-8-2006, Bộ Tài Nguyên- Môi trường đã có buổi tập huấn về Thông tư liên tịch số 04/2006/TTLT/BTP-BTNMT giữa Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên - Môi trường (TT 04) về hướng dẫn công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện quyền của người sử dụng đất theo Luật Đất đai cho các quận-huyện và các phòng công chứng tại TP.HCM.

Thông tư này được thực hiện từ ngày 3-8-2006 và được đánh giá là sẽ giúp cho việc công chứng, chứng thực đơn giản hơn. Tại buổi tập huấn, việc thực hiện công chứng đối với trường hợp không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được nhiều người quan tâm. Ông Bùi Ngọc Tuân, Vụ phó Vụ Đất đai (Bộ Tài nguyên- Môi trường) đã có cuộc trao đổi xung quanh vấn đề trên.

* Thưa ông, những trường hợp chỉ có “giấy trắng” (giấy tờ hợp lệ cũ), khi người dân muốn công chứng để thế chấp nhà thì thủ tục sẽ như thế nào?

- Theo TS 04, trường hợp này, người dân phải chờ Phòng Công chứng gửi phiếu yêu cầu đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (ĐKQSDĐ) để yêu cầu nơi này cung cấp thông tin về thửa đất xong rồi mới thực hiện việc công chứng hợp đồng thế chấp giữa hai bên.

* Nhưng TS 04 lại không quy định thời gian cung cấp thông tin của Văn phòng ĐKQSDĐ. Liệu người dân có được giải quyết nhanh hay không?

- Không thể quy định thời gian vì những trường hợp giấy tờ nhà nếu không được lưu hồ sơ đầy đủ, Văn phòng ĐKQSDĐ phải đi xác minh hiện trạng nhà có biến động so với nội dung ghi trong “giấy trắng” hay không. Và để xác minh thì không thể quy định thời gian cụ thể được.

* Như vậy, e rằng thời gian hoàn tất thủ tục của người dân sẽ chậm hơn trước?

- Văn phòng ĐKQSDĐ cung cấp thông tin địa chính về thửa đất là một dịch vụ có thu phí, do đó không có lý do gì mà đơn vị này “ngâm” hồ sơ.

* Khoản phí này ai phải chịu, thưa ông?

- Khi nhận hồ sơ dạng này, thay vì phòng công chứng phải đi xác minh tình hình biến động của thửa đất thì nhờ đơn vị cung cấp dịch vụ thông tin là Văn phòng ĐKQSDĐ nên phòng công chứng phải trả phí. Người dân chỉ trả phí công chứng mà thôi.

* Ngoài những giấy tờ mà TS 04 quy định, hiện đang có tình trạng một số phòng công chứng đòi thêm giấy tờ này khác. Ông cho biết việc này có đúng không?

- Về trình tự, thủ tục công chứng, ngoài những bản sao các loại giấy tờ cần thiết khi công chứng và một số giấy tờ có thể bổ sung trong các trường hợp khác như di chúc, giấy chứng tử, giấy phép xây dựng... người dân không phải nộp bất cứ loại giấy tờ nào không có trong quy định của thông tư.

Quy định này nhằm đơn giản hóa thủ tục cho người dân để tránh được tình trạng nhũng nhiễu đòi bổ sung giấy này giấy khác. Các loại giấy tờ cũng chỉ cần phô-tô, nhưng khi nộp giấy tờ, người dân phải mang theo bản chính để công chứng viên đối chiếu.

* Thưa ông, có bao nhiêu biểu mẫu công chứng? Người dân có phải áp dụng tất cả các biểu mẫu?

- Kèm theo TS 04, Liên bộ đã ban hành 65 biểu mẫu về hợp đồng, văn bản về bất động sản. Tuy nhiên, các biểu mẫu chỉ để tham khảo và người dân không bắt buộc thực hiện theo mẫu.

Theo Sài Gòn Giải Phóng

Video được xem nhiều nhất

Người đàn ông chọc dao đổ chất lạ vào mít, xem ngay để tránh nha mọi người
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Tiền lại chảy mạnh vào bất động sản

Bất động sản đang tỏ rõ sức hút đặc biệt với giới đầu tư, khi dòng vốn đổ vào các dự án cũng như số doanh nghiệp thành lập mới trong lĩnh vực này tăng mạnh.

Xử lý thế nào với người mua nhà trục lợi gói 30.000 tỷ đồng?

Những khách hàng mua nhà tham gia “trục lợi” gói tín dụng 30.000 tỷ đồng sẽ không tiếp tục được vay vốn ưu đãi và hợp đồng mua bán có thể không còn giá trị. Trong khi các chủ đầu tư sẽ đối diện với nhiều hình thức xử lý.

Cận cảnh loạt BĐS trên 'đất vàng' bị thu hồi

Dừng thi công khi công trình đã và đang xây dựng phần thân, sắt thép đã hoen gỉ, công trình không có bóng người… nằm “chình ình” ở những vị trí “đất vàng” ở Hà Nội, là hiện thực của loạt dự án bất động sản đang bị Hà Nội kiến nghị thu hồi.

Thị trường bất động sản: Xuất hiện nhiều chiêu bán hàng mới

Quảng cáo bán căn hộ được ngân hàng bảo lãnh, liên tục tung tin 'dọa' tăng giá bán căn hộ, cam kết lợi tức hấp dẫn, thậm chí liên tục đẩy giá chênh… là những chiêu bán căn hộ được áp dụng phổ biến khi thị trường địa ốc ấm dần.

Nhận xét tin Công chứng hợp đồng đất đai theo quy định mới: Đơn giản hơn?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Công chứng hợp đồng đất đai theo quy định mới: Đơn giản hơn? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Cong chung hop dong dat dai theo quy dinh moi Don gian hon ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Công chứng hợp đồng đất đai theo quy định mới: Đơn giản hơn? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất.

Notary land contract under the new regulations: Simpler?
Ministry of Finance, Land Law, the Ministry of Justice, Ministry of Natural Resources, land contract, provide information, notary, land use, as prescribed, users, people, documents, implementation, environment, simple, 04

Date 11-8-2006, Ministry of Natural Resources and Environment has had training in Joint Circular No. 04/2006/TTLT/BTP-BTNMT between the Ministry of Justice and Ministry of Natural Resources - Environment (TT 04), guiding the notarization and authentication of contracts and documents the rights of consumers ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Lo nang vi ty gia
    Lỗ nặng vì tỷ giá

    Chênh lệch tỷ giá trong tháng 8 khiến Tập đoàn Than và Khoáng sản Việt Nam (TKV) phát sinh lỗ khoảng 1.200 tỷ đồng. TKV kiến nghị tính khoản này vào giá thành điện.

  • Dau dau voi chuyen vo chong Duong Yen Ngoc to nhau
    "Đau đầu" với chuyện vợ chồng Dương Yến Ngọc tố nhau

    Á hậu Phụ nữ Việt Nam qua Ảnh Dương Yến Ngọc là cái tên vẫn còn sức nóng khi gần đây bủa vây cô là những scandal liên quan tới quỵt tiền và lột trần cuộc hôn nhân sóng gió của mình.

  • Triet pha duong day logo xe vua
    Triệt phá đường dây 'logo xe vua'

    Những người bán logo khẳng định việc thay đổi logo là để thương hiệu mạnh hơn và tránh sự bắt chước của những xe không mua logo.

  • Lum xum vu viec nu cong nhan nhat duoc vang
    Lùm xùm vụ việc nữ công nhân nhặt được vàng

    Nhặt được 5 lượng vàng, chị Phạm Tuyết Mai không những bị cho nghỉ việc, cuộc sống khó khăn mà còn vất vả “đáo tụng đình” trong hơn 1 năm qua.

  • Xe may vo chu chua 1 6 ty dong
    Xe máy 'vô chủ' chứa 1,6 tỷ đồng

    Công an huyện Hương Sơn cho biết, mặc dù đã xác định được chủ đăng ký của chiếc xe máy có 1,6 tỉ đồng bỏ lại bên đường là ai. Tuy nhiên chủ chiếc xe cho biết đã chuyển chiếc xe lại cho chồng, người chồng đang thụ án tù về tội..

  • Nghin le chuyen tuan qua 3108 0509
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (31/08 - 05/09).

    Diễu binh, diễu hành mừng Quốc khánh; Chốt mức tăng lương tối thiểu vùng 2016 là 12,4%; Bị bắn vào bụng, sản phụ đang mang thai 33 tuần nguy kịch; Chặn đoàn diễu binh để chụp ảnh, 2 phụ nữ bị chỉ trách gay gắt; Chính sách có hiệu lực từ tháng 9...là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 3008 05092015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 30/08 - 05/09/2015

    Hội đồng tiền lương Quốc gia đã thống nhất “chốt” mức đề xuất tăng lương tối thiểu vùng là 12,4%; nhiều ngành lớn của nền kinh tế đang phải đối mặt với rủi ro tỷ giá; giá xăng và gas đồng loạt giảm trong tuần qua nhưng giá cước vận tải vẫn tiếp tục 'im lìm'.... Cùng với đó, những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng... tiếp tục là những tin tức, sự kiện kinh tế nóng hổi trong tuần vừa qua. ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 30/08 - 05/09/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-2906-04072015/2147595317/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 3008 0509
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (30/08 - 05/09)

    Triệt phá đường dây 'logo xe vua'; Đặc xá dịp Quốc Khánh 2.9; Không cứu giúp người bị tai nạn: vô cảm hay thiếu kĩ năng?; Nhiều vụ giả danh cảnh sát hình sự để lừa đảo; Thú chơi ngông của đại ca giang hồ khiến đại gia ngàn tỉ hết hồn; Làm gì khi bị vu khống trên mạng Facebook?.....là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (30/08 - 05/09), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-3008-0509/2147595287/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Nhin lai tin Suc khoe tuan qua 2908 0509
    Nhìn lại tin Sức khỏe tuần qua (29/08 - 05/09)

    Hà Nội ghi nhận gần 1.300 trường hợp mắc sốt xuất huyết; Bệnh quai bị ở phụ nữ có thể dẫn tới viêm buồng trứng; Chế độ ăn của mẹ có liên quan khuyết tật bẩm sinh ở trẻ?; Sơ cứu, xử trí khi trẻ bị chấn thương vùng đầu; Sau khi "yêu" nên uống nước ấm 40°C;... là những thông tin Sức khỏe được nhiều người quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nhìn lại tin Sức khỏe tuần qua (29/08 - 05/09), http://vietbao.vn/Suc-khoe/Nhin-lai-tin-Suc-khoe-tuan-qua-2908-0509/2147595203/248/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh Showbiz tuan 318 69
    Toàn cảnh Showbiz tuần (31/8 - 6/9)

    Tuấn Hưng bức xúc khi bị đồn nợ nần, cá độ phải sống bám nhà vợ, MC Huyền Ny bất ngờ công khai chồng và 3 con, Ngô Kiến Huy khổ sở "mang bầu" vì Miu Lê, Chi Pu bối rối vì tình cảm trên mức bạn bè với Gil Lê, Bà Tưng tấn công showbiz bằng MV 10.000 USD,.... là những tin nổi bạt trong tuần. ------------ Xem thêm: Toàn cảnh Showbiz tuần (31/8 - 6/9), http://vietbao.vn/The-gioi-giai-tri/Toan-canh-Showbiz-tuan-318-69/2147595224/49/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn