Chuyển mục đích sử dụng đất, nộp thuế bao nhiêu?

Tư vấn nhà đất

+ Nhà tôi xây dựng trên đất nông nghiệp trước năm 2001. Khi chuyển mục đích sử dụng đất phải đóng thuế bao nhiêu? (phuong_minh88...)

- Ông NGUYỄN YỂNG, chi cục trưởng Chi cục Thuế quận 6, TP.HCM:

Có hai trường hợp. Thứ nhất: nếu nhà chị được cơ quan có thẩm quyền giao đất hoặc cho chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở thì phải nộp 100% tiền chênh lệch giữa hai loại đất ở và đất nông nghiệp theo giá qui định. Nếu nhà chị là đất vườn, ao xen khu dân cư thì nộp thuế chuyển mục đích sử dụng là 50% tiền chênh lệch giữa hai loại đất. Trường hợp thứ hai: nếu cơ quan có thẩm quyền đồng ý cho chị hợp thức hóa (không phải chuyển mục đích sử dụng đất) thì chị nộp 50% tiền sử dụng đất.

Xây dựng không quá hai tầng, có được thêm gác lửng?

+ Nhà bán kiên cố là gì? Công trình xây dựng không quá hai tầng có được thêm phần gác lửng và phần sân thượng trên mái nhà (chuồng cu) hay không? (NGUYỄN VĂN LÊ, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân, TP.HCM)

- Ông TRẦN MINH KHIÊM, trưởng Phòng Quản lý đô thị quận Bình Tân:

Nhà bán kiên cố là dạng công trình tạm, tối đa hai tầng (gồm trệt, gác gỗ, tường gạch, mái tôn) dễ lắp ghép, dễ vận chuyển, di dời một số cấu kiện kết cấu liên quan đến khung nhà... Đối với nhà ở, việc tăng thêm tầng lửng, mái che cầu thang thực hiện theo qui định tại công văn 3665 ban hành năm 1997 và công văn 2542 năm 1999 của UBND TP.HCM.

Cụ thể: tầng trệt có thể bố trí tầng lửng chiều cao tối đa là 5m, tính từ mặt vỉa hè đường phố đến mặt sàn lầu 1; trên tầng sân thượng được phép bố trí nóc cầu thang, chiều cao tối đa 2,2m. Diện tích xây dựng phần nóc cầu thang không được lớn hơn 1/4 diện tích sân thượng và cách mặt tiền tối thiểu 4m.

Tuy nhiên đối với nhà ở trong khu qui hoạch tỉ lệ 1/500, được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì việc xây thêm tầng lửng sẽ ảnh hưởng đến cốt cao trình qui định chung tại lô đất, ảnh hưởng đến kiến trúc mặt đứng công trình trong dãy phố. Riêng việc xây dựng thêm chuồng cu theo qui định trên không tính là tầng và phù hợp với qui định.

LAN VI thực hiện

Việt Báo

Video nổi bật

Xem Dàn Tên Lửa Khủng Của Nga Di Chuyển Và Thử Nghiệm
00:00 / --:--

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Tái cơ cấu thị trường bất động sản, những mục tiêu nhiều tham vọng

Đề án tái cơ cấu ngành xây dựng gắn với chuyển đổi mô hình tăng trưởng theo hướng nâng cao chất lượng, hiệu quả và năng lực cạnh tranh giai đoạn 2014 - 2020 được Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng ký ban hành theo Quyết định số 134/QĐ-TTg ngày 26/1/2015, trong đó có những mục tiêu lớn có thể làm thay đổi tương quan thị trường bất động sản trong những năm tới.

Gói tín dụng 50 nghìn tỷ: Đánh thức những vùng đất chết?

Nhiều chuyên gia dự đoán gói 50.000 tỷ đồng sắp được tung ra sẽ là một liều thuốc giúp cho thị trường BĐS hồi phục đồng đều ở tất cả các phân cấp. Tuy nhiên, cũng có ý kiến cho rằng gói 50.000 tỷ được tung ra lúc này là thừa và không cần thiết.

Thanh lọc chủ đầu tư BĐS thiếu năng lực

Việc tăng khung giá đất từ năm 2015 về lâu dài sẽ có lợi hơn cho thị trường, cho sự quản lý của Nhà nước, khi thanh lọc nhiều chủ đầu tư không có năng lực tài chính, thiếu chuyên nghiệp.

Nhận xét tin Chuyển mục đích sử dụng đất, nộp thuế bao nhiêu?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Chuyển mục đích sử dụng đất, nộp thuế bao nhiêu? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Chuyen muc dich su dung dat nop thue bao nhieu ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Chuyển mục đích sử dụng đất, nộp thuế bao nhiêu? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.

Transfer of land use purposes, how much tax?
the competent authorities, intended use, land use, agricultural land, pay taxes, move items, how much, construction, tax, regulation, houses, floors, two, five, Mezzanine

+ My house built on agricultural land before 2001. The purpose land use to how much tax (phuong_minh88. ..).

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Su kien quoc te noi bat 222 282
    Sự kiện quốc tế nổi bật (22/2 - 28/2)

    Lãnh đạo Đảng đối lập Nga bị ám sát ngay tại Moscow; kết quả vòng đám phán thứ 2 giữa Mỹ và Cuba; Mỹ xác nhận thông tin Trung Quốc đang tiến hành xây dựng các cảng hải quân và sân bay trên các đảo trên Biển Đông... là những tin chính trong tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 2202 2802
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (22/02 - 28/02)

    Hàng loạt tai nạn thảm khốc trong 9 ngày nghỉ Tết; Mùng 6 Tết, dân làng Ném Thượng vẫn chém lợn ở sân đình; Hỗn chiến tại Lễ hội Đền Gióng; Tiền lẻ, chen lấn: Nét đặc trưng “mới” của lễ hội Việt? ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------

  • Toan canh Showbiz tuan 2202 2802
    Toàn cảnh Showbiz tuần (22/02 – 28/02)

    ó nên chỉ trích hình ảnh GS Vũ Khiêu 'thơm' má hoa hậu Kỳ Duyên?,Vợ Baggio tiết lộ sảy thai 2 lần, bị 'cắm vài ba chục cái sừng', Các ngôi sao tranh cãi về “Chiếc váy màu gì?”, Kim Hyun Joong sắp có con với bạn gái bị hành hung, “Thiên thần” Karlie Kloss bỏ Victoria’s Secret,...là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2202 2802
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/02 - 28/02)

    Ly kỳ chuyện đời các tướng cướp; Bị cáo về nhà ăn tết với… người bị hại; Vụ án khó điều tra bậc nhất lịch sử phá án Công an Hải Phòng; Những lá thư xin lỗi nức nở từ trại giam; 200 bánh heroin và những người đón Tết muộn; Các tổ 141 bắt nhiều vụ vận chuyển ma túy trong dịp Tết;......là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/02 - 28/02), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2202-2802/2147540033/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tong hop Doi song tuan qua 232 292
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (23/2 - 29/2)

    Dư âm của Tết Nguyên Đán vẫn còn đọng lại trong những câu chuyện gia đình, không khí lễ hội khắp mọi nơi. Những phong tục thờ cúng, giải hạn đầu năm trong dân gian; Những câu chuyện về ngày Thầy thuốc Việt Nam 27/2; Nhiều tấm gương sáng trong đời sống... và những tin tức an toàn thực phẩm bẩn là những thông tin nổi bật tuần vừa qua... ------------ Xem thêm: Tổng hợp Đời sống tuần qua (23/2 - 29/2), http://vietbao.vn/Doi-song-Gia-dinh/Tong-hop-Doi-song-tuan-qua-232-292/2147540036/111/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn