Cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội: "Gấu ngủ đông"!

Các nhà đầu tư ví công cuộc cải tạo chung cư cũ tại Thủ đô "lừng lững" như gấu bởi số lượng dự án nhiều bậc nhất đất nước, lẽ ra đã phải rất rầm rộ, thay đổi cơ bản diện mạo đô thị - nhưng lúc này gấu vẫn đang ngủ đông...

Nhiều nhà đầu tư lắc đầu với nhau: "Hình như các vị lãnh đạo Thủ đô không muốn cải tạo chung cư cũ thì phải, bởi nếu không tại sao mỗi cái cơ chế thí điểm mà dự thảo 20 lần, đưa ra lấy ý kiến dân, trình đi trình lại mãi mà vẫn chẳng ban hành, trong khi chỉ mới là thí điểm?"...

Cái thì vội vã, cái lại quá thận trọng?!

Không hiểu phát biểu động viên hay hy vọng "phép màu" nào mà một vị lãnh đạo khi làm việc với chủ đầu tư tái thiết khu tập thể Nguyễn Công Trứ (Hà Nội) năm qua đã "chốt" thời gian khởi công dự án này vào đầu 2008. Đến lúc này, khi quí I/2008 sắp trôi qua, chủ đầu tư này cố gắng lắm cũng mới chỉ trình duyệt được qui hoạch - còn hàng loạt khâu quan trọng, nhanh cũng phải 1 năm nữa chưa chắc khởi công!

Nguyễn Công Trứ

Cảnh thường thấy ở khu tập thể Nguyễn Công Trứ - thuộc khu vực khá gần trung tâm của Thủ đô (Ảnh: T.A.N).


Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) đang vững bước tiến lên Tập đoàn, từng tiên phong trong lĩnh vực xây dựng đô thị mới - thế mà có mỗi khu P3 Phương Liệt , di dân đã ngót 3 năm, giải phóng xong mặt bằng từ lâu nhưng cũng hết vướng nọ, chậm kia... lúc này vẫn chưa khởi công xây dựng! Công ty CP xây dựng Sông Hồng động thổ khu B14 Kim Liên từ tháng 7/2007 nhưng sang đến năm nay vẫn lấn cấn với mấy hộ dân chây ì, trong khi chính quyền thì thực thi "nhỏ giọt", thiếu cương quyết: nay giải phóng 1 hộ, mai giải phóng vài hộ...

Các khu chung cư đặc biệt nguy hiểm của Thủ đô như B6 Giảng Võ (Bộ Xây dựng và UBND TP Hà Nội có tổng cộng hàng chục công văn "khẩn cấp di dời để đảm bảo an toàn tính mạng, tài sản nhân dân"), C1 Thành Công (lún 1,5m; nghiêng 15 độ; dân cư và dư luận kêu cứu liên miên)... lúc này vẫn "đứng yên". Những người dân ở đây cho biết họ có cảm giác bị phó mặc, chuyện quan trọng đối với cuộc sống, sinh mạng hàng trăm con người vậy mà xử sự theo kiểu "đánh trống bỏ dùi", hoặc cứ như làm phong trào, rộ lên một lúc rồi thôi! Nhìn lại, rõ ràng những thời hạn di dời được đặt ra trước đây chỉ là "nói đùa"!

Những khu chung cư thí điểm, hoặc đặc biệt nguy hiểm còn đang "ngủ đông" dài dài - hàng trăm khu khác "ngồi chơi xơi nước" triền miên. Dĩ nhiên, cứ "ngủ đông tập thể" như vậy thì thời hạn 2015 để Hà Nội "xóa" hoàn toàn chung cư "đeo ba-lô" chỉ là "giấc mơ đông" mà thôi!!!

Thời gian qua, lãnh đạo Hà Nội từng "ra" rất nhanh các quyết định ảnh hưởng lớn đến đời sống kinh tế - xã hội của đại bộ phận nhân dân, như: tăng phí trông xe, phí sử dụng vỉa hè (rồi lại ngừng); bắt phải có sổ đỏ mới được phép xây dựng; cấm bán hàng rong ( rồi lại lùi )... mà chẳng cần bàn thảo nhiều, chẳng cần hỏi ý kiến nhân dân. Không thể nói cái nào quan trọng hơn cái nào - tất thảy những gì liên quan đến cuộc sống người dân đều phải coi là trọng đại.

Thế nhưng, chỉ một dự thảo "Qui chế thí điểm cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ nát, nguy hiểm" - đã sửa 18 lần suốt nhiệm kỳ của Chủ tịch Nguyễn Quốc Triệu, đã có "cái gốc" là Nghị quyết 34/NQ-CP của Chính phủ, Nghị quyết 07 của HĐND TP để căn cứ, đã có cơ sở pháp lý cao hơn nữa là Luật Nhà ở, Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh bất động sản để chiểu theo, đã được đông đảo nhân dân đóng góp ý kiến... nay lại tiếp tục chỉnh sửa đáng kể mà chưa thể ban hành!

C1

Chung cư C1 Thành Công lún 1,5m; nghiêng 15 độ "nổi tiếng" từ lâu nhưng các nhà chức trách không biết, thờ ơ hay bất lực? (Ảnh: T.A.N)

Hà Nội xây dựng qui chế thí điểm mà lâu hơn và dự thảo nhiều lần hơn xây dựng cả một bộ luật. Điều đó có phải chỉ nói lên tính cẩn tắc của Hà Nội, hay chính là bằng chứng về "sức ì lớn" và sự lúng túng trong quản lý (trong khi đã có rất nhiều hướng dẫn, cơ sở để triển khai - vẫn không thể tự định ra phương hướng cụ thể cho mình)? Nếu là cẩn tắc, sao việc này lại quá thận trọng trong khi hàng loạt việc khác nóng vội đến bất ngờ?!

Phát biểu tại hội thảo ngày 17/11/2007, Chủ tịch UBND TP.Hà Nội Nguyễn Thế Thảo cho biết: "Thành phố đang xây dựng một cơ chế để vận hành cả bộ máy của chúng ta khi cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, nhưng tôi chưa được tham gia vào qui chế này một lần nào! Tôi nghĩ rằng qui chế này không phải chỉ dành cho nhà nước mà dành cho xã hội, đặc biệt là dành cho những người dân sống tại các chung cư - quyền và trách nhiệm ra sao... Qui chế này cần đưa ra lấy thêm ý kiến các hội, các cơ quan ban ngành nữa - thực sự khi nào chín muồi mới ban hành".

Và thế là từ đó đến nay - lại một quí nữa trôi qua, "Qui chế thí điểm cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ nát, nguy hiểm của Hà Nội" vẫn còn "xanh"... Gọi là thận trọng cũng được, nhưng nhiều người trong cuộc lại không cho sự chậm trễ này là cẩn tắc, mà nhận xét đó là một sự "né" khó, người nọ ùn người kia, chẳng ai muốn động đến cái đám chung cư cũ làm gì vì vừa "xương xẩu", vừa phức tạp!? Cứ đất trống mà đầu tư vừa "ngon ăn", vừa "khỏe re" - kệ đám chung cư cái nào sập ráng chịu!

Cải tạo chung cư thời... không cơ chế!

Không cơ chếnhiều nhà đầu tư rất muốn tham gia cải tạo chung cư nhưng "chẳng biết thế nào mà lần", đành bó tay chờ vô thời hạn. Không cơ chếxảy tình trạng (như ở B6 Giảng Võ hiện nay) bỗng có doanh nghiệp lạ hoắc ở đâu, không hề được TP chính thức giao nghiên cứu dự án, cũng không được chính quyền địa phương cho phép - tự động họp dân, tung những "chiêu bài" mùi mẫn: ngoài tiêu chuẩn chung tặng thêm mỗi hộ tầng trệt 1 tỉ đồng, mỗi hộ tầng hai 500 triệu... để lôi kéo, phá bĩnh dự án mà nhà đầu tư được chính thức giao đang nghiên cứu!

TIN LIÊN QUAN

Không cơ chếdân các khu khác cùng tập thể Giảng Võ và lan sang cả B14 Kim Liên nhặt được "tờ rơi" hứa tặng tiền tỉ cho tầng 1, nửa tỉ cho tầng 2... được phát tán tại B6 Giảng Võ (kể trên) cũng ầm ầm đòi nhà đầu tư phải tặng họ tương tự, nếu không đừng hòng giải phóng mặt bằng! Đến nước ấy thì các doanh nghiệp chỉ còn biết than trời, giải thích sao đây khi... không cơ chếdù ý thức rằng đòi hỏi như vậy là vô lối, không thể chấp nhận: Tầng 1 đã lợi đơn lại còn lợi kép, đã lấn chiếm trái phép lâu niên lại được tặng thưởng; các tầng trên không thêm mét vuông nào suốt bao năm lại chẳng được gì?!

Không cơ chếvới những chung cư cũ kỹ đơn thuần còn có thể từ từ, nhưng liệu "ngân nga" mãi được không với nhà nguy hiểmNghị quyết 07 đã chủ trương "UBND TP cần tập trung xây dựng, triển khai kế hoạch và dự án riêng với giải pháp đặc biệt mang tính chính sách xã hội để đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản cho nhân dân", Nghị quyết 34 cũng nhấn mạnh "ưu tiên triển khai trước đối với các chung cư bị hư hỏng nặng, môi trường sống không đảm bảo... Đối với các chung cư cũ bị hư hỏng nặng, lún nứt ở mức độ nguy hiểm, các địa phương cần có kế hoạch di dời khẩn cấp các hộ dân đang sinh sống để thực hiện việc phá dỡ, xây dựng lại"?!

Nguyên Phó Chủ tịch UBND TP.Hà Nội Đỗ Hoàng Ân - người từng chỉ đạo triển khai rất nhiều dự án cải tạo chung cư cũ nát, nguy hiểm trên địa bàn Thủ đô và nghỉ hưu khi đa phần những dự án này đang dang dở, tại cuộc hội thảo về chung cư cũ (kể trên) đã phải nhấn mạnh: "Cơ chế cho chung cư nguy hiểm khác với cơ chế chung cư cũ!".

Ý ông Ân là: cũ nát không gấp gáp bằng nguy hiểm. Thế nhưng, người dân chưa hiểu đã đành, dường như khá nhiều nhà chức trách vẫn rất mơ hồ, chưa phân biệt được 2 khái niệm "cũ nát" và "nguy hiểm", dẫn đến những cách giải quyết, định hướng chung chung, lẫn lộn cho 2 dạng này. Đành rằng, nhiều cơ chế, chính sách có thể áp dụng chung cho cả 2 dạng nhà cũ nátnguy hiểmnhưng rất nhiều vấn đề thực tiễn diễn ra khiến cho 2 dạng này không thể dùng chung toàn bộ các giải pháp.

C1

Dù có thêm khoảng 40 công trình trọng điểm kỷ niệm 1.000 năm Thăng Long - Hà Nội vào 2010, Thủ đô cũng không thể đẹp trọn vẹn được nếu vẫn còn tồn tại những "tàn dư" thế này! (Ảnh: T.A.N)

Về vấn đề này, Trưởng Ban Kinh tế-Ngân sách HĐND TP.Hà Nội Lê Văn Hoạt cũng nêu rõ: Với các chung cư cũ hiện có thể chia làm 2 loại xuống cấp nhưng chưa trong tình trạng nguy hiểmđã đặt trong tình trạng nguy hiểm cần tháo dỡ ngay. Song, vì chưa được qui định rõ, chưa có qui chế riêng nên khi "chạm" vấn đề chung cư nguy hiểm - thực tế hiện nay là "ai muốn hiểu thế nào thì hiểu"(!).

Về "nguyên tắc ưu tiên triển khai trước" - người thì hiểu rằng Thành phố phải "xóa bỏ" hết chung cư nguy hiểm rồi mới đến lượt các chung cư cũ nát sơ sơ; người thì suy diễn rằng đó không phải nói cho toàn thành phố mà chỉ nội trong một khu, ví dụ cả khu có thể phải chờ qui hoạch kỹ càng mới cải tạo nhưng riêng chung cư nguy hiểm được "nhặt" ra xử lý không chờ gì cả! Về "di dời khẩn cấp" - người thì cho rằng khẩn cấp là ngay tắp lự; người thì nhận xét cũng chưa đến mức phải đi ngay; thực tế lại cho thấy tại nhiều nơi khẩn cấp đang là vô thời hạn !

"Sốt ruột" trước thực trạng này, ngày 26/2/2008 vừa qua, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam vừa ký công văn đôn đốc tất cả UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thực hiện ngay Nghị quyết 34 của Chính phủ (trong đó Hà Nội là địa phương có nhiều tập thể cũ bậc nhất đất nước). Cụ thể, các tỉnh, thành cần "căn cứ qui định của Nghị quyết để ban hành cơ chế, chính sách cụ thể về xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn phù hợp với điều kiện của địa phương; xây dựng lộ trình, chương trình và kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn đến 2010 và những năm tiếp theo".

Trước 10/3/2008, các địa phương phải nộp báo cáo nêu rõ lộ trình, chương trình, kế hoạch và cơ chế, chính sách khuyến khích đầu tư, qui hoạch, đất đai, tài chính, bồi thường, tạm cư, tái định cư khi thực hiện cải tạo, xây dựng lại chung cư hư hỏng trên địa bàn.

Với sự "rung" này, công cuộc cải tạo chung cư cũ nát, nguy hiểm của Hà Nội tiếp tục "ngủ đông" hay "bừng tỉnh"?

  • Hoàng Huy

Việt Báo

Video nổi bật

Hết hồn 'nghệ thuật' chở hàng bằng xe đạp của người Trung Quốc
00:00 / --:--

TIN Xã Hội NỔI BẬT

Lộ diện kẻ tung tin đồn nữ sinh ĐH Công nghiệp Hà Nội bị hiếp dâm, chết lõa thể

Ngày 13/4, Phòng CS sử dụng công nghệ cao (Công an TP Hà Nội) cho biết, cơ quan này vẫn đang tích cực xác minh, làm rõ nguồn gốc ảnh, động cơ mục đích kẻ tung tin đồn nữ sinh Đại học Công nghiệp Hà Nội bị hiếp dâm, chết lõa thể.

Nhận xét tin Cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội: "Gấu ngủ đông"!

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội: "Gấu ngủ đông"! bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Cai tao chung cu cu tai Ha Noi Gau ngu dong ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội: "Gấu ngủ đông"! ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Xã Hội của chuyên mục Xã Hội.

renovate old apartments in Hanoi: "Bears hibernate"?
Hanoi, Vo B6, MPC, investors, rebuilt, buildings, renovating dangerous, hibernate, project, capital, mechanisms to, parks, bears

Developers investment for renovation of the old apartment in the capital of "famous hole" as bears by most countries of the project, should have very aggressive, radical change, but look at this urban bears are hibernating. ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Xã Hội


  • Thoi su 24h164 Dan lai chan xe tren quoc loi 1A
    Thời sự 24h(16/4): Dân lại chặn xe trên quốc lội 1A

    Tổng TTCP gọi điện cho đoàn thanh tra cây Hà Nội; Hàng cổ thụ Thủ đô ứa nhựa sau những vết chém lạ; Nửa đêm phá cửa xe đưa thi thể 2 thầy giáo ra ngoài; Chuyện hậu trường be bét của truyền hình thực tế; Thủ đoạn cực kỳ tinh vi của siêu lừa qua Facebook ở HN...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 15/4.

  • Thoi su 24h174 May bay roi o Binh Thuan
    Thời sự 24h(17/4): Máy bay rơi ở Bình Thuận

    TQ mở rộng phi pháp bãi đá ở Trường Sa; Máy bay rơi ở Bình Thuận, 2 phi công nhảy dù; Hà Nội: Nhiều phố có hàng cổ thụ bị vết 'chém' lạ; 'Trùm' đường dây người mẫu bán dâm cho đại gia ở SG; 5 người đẹp Việt trần tình nghi án "đi khách"; Tai nạn thảm khốc sau bữa tiệc thôi nôi...là những tin tức thời sự nổi bật trong ngày 16/4.

  • Thoi su 24h154 Xin tien chua ung thu cho con
    Thời sự 24h(15/4): 'Xin tiền chữa ung thư cho con'

    8 người tranh chức Cục trưởng Đường sắt VN; Hành động lạ của người mẹ 'xin tiền chữa ung thư cho con'; Chở xác người vứt giữa phố; Khoe 'chiến tích' và ảnh sex để bôi xấu bạn gái cũ; 'Cá chép hóa rồng' 200 tấn trên sông Hàn; Nữ hung thủ giết 3 bà cháu im lặng trong trại giam...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 14/4.

  • Thoi su 24h144 3 nguoi mot nha bi giet tan nhan
    Thời sự 24h(14/4): 3 người một nhà bị giết tàn nhẫn

     Không tăng giá bán xăng dầu; Trứng kiến 700 ngàn/kg: Dân Hà thành mua cả yến ăn dần; Choáng với váy áo hở bạo của Thanh Lam; Cầm dao cướp tiệm vàng, bị dân vây đánh bầm dập; Nhờ cứu hộ mới đưa được xác nữ sinh khỏi gầm container; 

  • Thoi su tuan qua Ho bien 100 trieu thanh 130 ty
    Thời sự tuần qua: Hô biến 100 triệu thành... 130 tỷ

    Tiếp tục tăng giá viện phí; Bị “chôn sống” khi ngăn cản thi công quốc lộ 1A; Bức ảnh nướng gà bằng đèn khò gây bão; ‘Thổi’ giá thiết bị từ 100 triệu lên 130 tỷ; Thực hư vụ nữ sinh bị hiếp và giết ở Hà Nội...

  • Dieu chinh gia dich vu y te
    Điều chỉnh giá dịch vụ y tế

    Theo phân tích từ Bộ Y tế, việc điều chỉnh giá dịch vụ y tế, đối với người bệnh có thẻ bảo hiểm y tế (BHYT) được lợi đầu tiên vì được thụ hưởng dịch vụ y tế chất lượng tốt hơn...

  • Phi cong va tiep vien VNA bi bat tai Han Quoc
    Phi công và tiếp viên VNA bị bắt tại Hàn Quốc

    Cục Hàng không VN đang tiến hành rà soát lại tất cả các khâu soi chiếu an ninh tại Cảng Hàng không Quốc tế Nội Bài để lãm rõ nguyên nhân phi công và tiếp viên Vietnam Airlines có thể “qua mặt” anh ninh vận chuyển 6kg vàng từ..

  • Gan camera tren mu CSGT
    Gắn camera trên mũ CSGT

    Chỉ mang tính thử nghiệm, nhưng việc gắn camera trên mũ CSGT đã đem lại nhiều hiệu quả, khiến người vi phạm giao thông tâm phục, khẩu phục.

  • Nhung ky an trong lich su to tung Viet Nam
    Những kỳ án trong lịch sử tố tụng Việt Nam

    5 người cùng bị truy tố về tội giết người trong một vụ án. Kỳ án 'ma cũ bắt nạt ma mới' và sự thật bất ngờ; Kỳ án “Chúc Anh Đài” thời @ chuyên đi trộm cắp; Kỳ án tòa xử buộc người không vay phải trả nợ...

  • Be gai bi bong o truong Mam non
    Bé gái bị bỏng ở trường Mầm non

    Bé gái 3 tuổi bỏng nặng phần bụng, ngực và một phần cổ, mặt vì bị bạn đốt váy trong lớp học tại trường mầm non ở thị trấn thuộc huyện Lục Yên, tỉnh Yên Bái.

  • Su kien quoc te noi bat 124 184
    Sự kiện quốc tế nổi bật (12/4 - 18/4)

    Bà Hillary Clinton sẵn sàng chạy đua vào Nhà Trắng năm 2016; ông Putin trực tiếp giải đáp thắc mắc trên truyền hình; Hàn Quốc công khai cuộc phỏng vấn cuối đời cố Chủ tịch Keangnam; Triều Tiên kỷ niệm sinh nhật Chủ tịch Kim Nhật Thành... là những tin tức nổi bật trong tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1204 1804
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (12/04 - 18/04)

    Bé trai 1 tuổi tử vong tại BV Hồng Ngọc; Máy bay SU-22 rơi xuống biển; Phi công, tiếp viên hàng không được lợi bao nhiêu từ mỗi chuyến hàng xách tay”?; Xà cừ Hà Nội bị đẽo vỏ: Đề nghị công an điều tra... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Diem nhanh tin suc khoe quan trong tuan qua 134 194
    Điểm nhanh tin sức khỏe quan trọng tuần qua (13/4 - 19/4)

    Nhiều người bệnh bức xúc vì bác sĩ vô tâm, chẩn đoán nhầm; những chú ý đặc biệt khi ăn hải sản, món ăn mùa hè, bỏ túi những bí quyết phòng tránh bệnh ngày nắng nóng, thêm nhiều khám phá thú vị về chuyện "yêu" và sức khỏe giới tính,... là những tin sức khỏe quan trọng tuần qua. ------------ Xem thêm: Điểm nhanh tin sức khỏe quan trọng tuần qua (13/4 - 19/4), http://vietbao.vn/Suc-khoe/Diem-nhanh-tin-suc-khoe-quan-trong-tuan-qua134-194/2147554199/248/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh Showbiz tuan 1204 1804
    Toàn cảnh Showbiz tuần (12/04 – 18/04)

    Lan Ngọc dành giải quán quân Bước nhảy hoàn vũ 2015, "Fast & Furious 7" cán mốc doanh thu 100 tỉ tại Việt Nam, Ngọc Trinh trở thành Nữ hoàng bikini châu Á, Xuân Bắc "chốt" cát-xê 8 tỉ đồng, vượt nhiều tên tuổi lớn, Thân thế ít người biết về 2 người mẫu bán dâm nghìn đô, Hoa hậu Kỳ Duyên bị tố làm màu trong việc bán dưa hấu, CL (2NE1) chỉ chịu thua Tổng thống Nga, Em út EXO-M lại bị đồn rời nhóm, "Bạn gái ngực lép" úp mở tuyên bố chia tay G-Dragon,...là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần. ------------ Xem thêm: Toàn cảnh Showbiz tuần (12/04 – 18/04), http://vietbao.vn/The-gioi-giai-tri/Toan-canh-Showbiz-tuan-1204-1804/2147554226/49/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1204 1804
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (12/04 - 18/04)

    Người mẫu, hoa khôi... bán dâm giá nghìn đô; Phi công và tiếp viên VNA bị bắt tại Hàn Quốc; Thảm án 3 bà cháu bị chém chết; Điều chưa biết về vụ trộm táo bạo nhất lịch sử; Những phi vụ táo tợn của “Băng cướp Hắc Long”; Bóc mẽ những chiêu thức tinh vi trong thế giới cá độ online;......là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (12/04 - 18/04), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-1204-1804/2147554187/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn