Cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội: "Gấu ngủ đông"!

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Các nhà đầu tư ví công cuộc cải tạo chung cư cũ tại Thủ đô "lừng lững" như gấu bởi số lượng dự án nhiều bậc nhất đất nước, lẽ ra đã phải rất rầm rộ, thay đổi cơ bản diện mạo đô thị - nhưng lúc này gấu vẫn đang ngủ đông...

Nhiều nhà đầu tư lắc đầu với nhau: "Hình như các vị lãnh đạo Thủ đô không muốn cải tạo chung cư cũ thì phải, bởi nếu không tại sao mỗi cái cơ chế thí điểm mà dự thảo 20 lần, đưa ra lấy ý kiến dân, trình đi trình lại mãi mà vẫn chẳng ban hành, trong khi chỉ mới là thí điểm?"...

Cái thì vội vã, cái lại quá thận trọng?!

Không hiểu phát biểu động viên hay hy vọng "phép màu" nào mà một vị lãnh đạo khi làm việc với chủ đầu tư tái thiết khu tập thể Nguyễn Công Trứ (Hà Nội) năm qua đã "chốt" thời gian khởi công dự án này vào đầu 2008. Đến lúc này, khi quí I/2008 sắp trôi qua, chủ đầu tư này cố gắng lắm cũng mới chỉ trình duyệt được qui hoạch - còn hàng loạt khâu quan trọng, nhanh cũng phải 1 năm nữa chưa chắc khởi công!

Nguyễn Công Trứ

Cảnh thường thấy ở khu tập thể Nguyễn Công Trứ - thuộc khu vực khá gần trung tâm của Thủ đô (Ảnh: T.A.N).


Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) đang vững bước tiến lên Tập đoàn, từng tiên phong trong lĩnh vực xây dựng đô thị mới - thế mà có mỗi khu P3 Phương Liệt , di dân đã ngót 3 năm, giải phóng xong mặt bằng từ lâu nhưng cũng hết vướng nọ, chậm kia... lúc này vẫn chưa khởi công xây dựng! Công ty CP xây dựng Sông Hồng động thổ khu B14 Kim Liên từ tháng 7/2007 nhưng sang đến năm nay vẫn lấn cấn với mấy hộ dân chây ì, trong khi chính quyền thì thực thi "nhỏ giọt", thiếu cương quyết: nay giải phóng 1 hộ, mai giải phóng vài hộ...

Các khu chung cư đặc biệt nguy hiểm của Thủ đô như B6 Giảng Võ (Bộ Xây dựng và UBND TP Hà Nội có tổng cộng hàng chục công văn "khẩn cấp di dời để đảm bảo an toàn tính mạng, tài sản nhân dân"), C1 Thành Công (lún 1,5m; nghiêng 15 độ; dân cư và dư luận kêu cứu liên miên)... lúc này vẫn "đứng yên". Những người dân ở đây cho biết họ có cảm giác bị phó mặc, chuyện quan trọng đối với cuộc sống, sinh mạng hàng trăm con người vậy mà xử sự theo kiểu "đánh trống bỏ dùi", hoặc cứ như làm phong trào, rộ lên một lúc rồi thôi! Nhìn lại, rõ ràng những thời hạn di dời được đặt ra trước đây chỉ là "nói đùa"!

Những khu chung cư thí điểm, hoặc đặc biệt nguy hiểm còn đang "ngủ đông" dài dài - hàng trăm khu khác "ngồi chơi xơi nước" triền miên. Dĩ nhiên, cứ "ngủ đông tập thể" như vậy thì thời hạn 2015 để Hà Nội "xóa" hoàn toàn chung cư "đeo ba-lô" chỉ là "giấc mơ đông" mà thôi!!!

Thời gian qua, lãnh đạo Hà Nội từng "ra" rất nhanh các quyết định ảnh hưởng lớn đến đời sống kinh tế - xã hội của đại bộ phận nhân dân, như: tăng phí trông xe, phí sử dụng vỉa hè (rồi lại ngừng); bắt phải có sổ đỏ mới được phép xây dựng; cấm bán hàng rong ( rồi lại lùi )... mà chẳng cần bàn thảo nhiều, chẳng cần hỏi ý kiến nhân dân. Không thể nói cái nào quan trọng hơn cái nào - tất thảy những gì liên quan đến cuộc sống người dân đều phải coi là trọng đại.

Thế nhưng, chỉ một dự thảo "Qui chế thí điểm cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ nát, nguy hiểm" - đã sửa 18 lần suốt nhiệm kỳ của Chủ tịch Nguyễn Quốc Triệu, đã có "cái gốc" là Nghị quyết 34/NQ-CP của Chính phủ, Nghị quyết 07 của HĐND TP để căn cứ, đã có cơ sở pháp lý cao hơn nữa là Luật Nhà ở, Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh bất động sản để chiểu theo, đã được đông đảo nhân dân đóng góp ý kiến... nay lại tiếp tục chỉnh sửa đáng kể mà chưa thể ban hành!

C1

Chung cư C1 Thành Công lún 1,5m; nghiêng 15 độ "nổi tiếng" từ lâu nhưng các nhà chức trách không biết, thờ ơ hay bất lực? (Ảnh: T.A.N)

Hà Nội xây dựng qui chế thí điểm mà lâu hơn và dự thảo nhiều lần hơn xây dựng cả một bộ luật. Điều đó có phải chỉ nói lên tính cẩn tắc của Hà Nội, hay chính là bằng chứng về "sức ì lớn" và sự lúng túng trong quản lý (trong khi đã có rất nhiều hướng dẫn, cơ sở để triển khai - vẫn không thể tự định ra phương hướng cụ thể cho mình)? Nếu là cẩn tắc, sao việc này lại quá thận trọng trong khi hàng loạt việc khác nóng vội đến bất ngờ?!

Phát biểu tại hội thảo ngày 17/11/2007, Chủ tịch UBND TP.Hà Nội Nguyễn Thế Thảo cho biết: "Thành phố đang xây dựng một cơ chế để vận hành cả bộ máy của chúng ta khi cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, nhưng tôi chưa được tham gia vào qui chế này một lần nào! Tôi nghĩ rằng qui chế này không phải chỉ dành cho nhà nước mà dành cho xã hội, đặc biệt là dành cho những người dân sống tại các chung cư - quyền và trách nhiệm ra sao... Qui chế này cần đưa ra lấy thêm ý kiến các hội, các cơ quan ban ngành nữa - thực sự khi nào chín muồi mới ban hành".

Và thế là từ đó đến nay - lại một quí nữa trôi qua, "Qui chế thí điểm cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ nát, nguy hiểm của Hà Nội" vẫn còn "xanh"... Gọi là thận trọng cũng được, nhưng nhiều người trong cuộc lại không cho sự chậm trễ này là cẩn tắc, mà nhận xét đó là một sự "né" khó, người nọ ùn người kia, chẳng ai muốn động đến cái đám chung cư cũ làm gì vì vừa "xương xẩu", vừa phức tạp!? Cứ đất trống mà đầu tư vừa "ngon ăn", vừa "khỏe re" - kệ đám chung cư cái nào sập ráng chịu!

Cải tạo chung cư thời... không cơ chế!

Không cơ chếnhiều nhà đầu tư rất muốn tham gia cải tạo chung cư nhưng "chẳng biết thế nào mà lần", đành bó tay chờ vô thời hạn. Không cơ chếxảy tình trạng (như ở B6 Giảng Võ hiện nay) bỗng có doanh nghiệp lạ hoắc ở đâu, không hề được TP chính thức giao nghiên cứu dự án, cũng không được chính quyền địa phương cho phép - tự động họp dân, tung những "chiêu bài" mùi mẫn: ngoài tiêu chuẩn chung tặng thêm mỗi hộ tầng trệt 1 tỉ đồng, mỗi hộ tầng hai 500 triệu... để lôi kéo, phá bĩnh dự án mà nhà đầu tư được chính thức giao đang nghiên cứu!

TIN LIÊN QUAN

Không cơ chếdân các khu khác cùng tập thể Giảng Võ và lan sang cả B14 Kim Liên nhặt được "tờ rơi" hứa tặng tiền tỉ cho tầng 1, nửa tỉ cho tầng 2... được phát tán tại B6 Giảng Võ (kể trên) cũng ầm ầm đòi nhà đầu tư phải tặng họ tương tự, nếu không đừng hòng giải phóng mặt bằng! Đến nước ấy thì các doanh nghiệp chỉ còn biết than trời, giải thích sao đây khi... không cơ chếdù ý thức rằng đòi hỏi như vậy là vô lối, không thể chấp nhận: Tầng 1 đã lợi đơn lại còn lợi kép, đã lấn chiếm trái phép lâu niên lại được tặng thưởng; các tầng trên không thêm mét vuông nào suốt bao năm lại chẳng được gì?!

Không cơ chếvới những chung cư cũ kỹ đơn thuần còn có thể từ từ, nhưng liệu "ngân nga" mãi được không với nhà nguy hiểmNghị quyết 07 đã chủ trương "UBND TP cần tập trung xây dựng, triển khai kế hoạch và dự án riêng với giải pháp đặc biệt mang tính chính sách xã hội để đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản cho nhân dân", Nghị quyết 34 cũng nhấn mạnh "ưu tiên triển khai trước đối với các chung cư bị hư hỏng nặng, môi trường sống không đảm bảo... Đối với các chung cư cũ bị hư hỏng nặng, lún nứt ở mức độ nguy hiểm, các địa phương cần có kế hoạch di dời khẩn cấp các hộ dân đang sinh sống để thực hiện việc phá dỡ, xây dựng lại"?!

Nguyên Phó Chủ tịch UBND TP.Hà Nội Đỗ Hoàng Ân - người từng chỉ đạo triển khai rất nhiều dự án cải tạo chung cư cũ nát, nguy hiểm trên địa bàn Thủ đô và nghỉ hưu khi đa phần những dự án này đang dang dở, tại cuộc hội thảo về chung cư cũ (kể trên) đã phải nhấn mạnh: "Cơ chế cho chung cư nguy hiểm khác với cơ chế chung cư cũ!".

Ý ông Ân là: cũ nát không gấp gáp bằng nguy hiểm. Thế nhưng, người dân chưa hiểu đã đành, dường như khá nhiều nhà chức trách vẫn rất mơ hồ, chưa phân biệt được 2 khái niệm "cũ nát" và "nguy hiểm", dẫn đến những cách giải quyết, định hướng chung chung, lẫn lộn cho 2 dạng này. Đành rằng, nhiều cơ chế, chính sách có thể áp dụng chung cho cả 2 dạng nhà cũ nátnguy hiểmnhưng rất nhiều vấn đề thực tiễn diễn ra khiến cho 2 dạng này không thể dùng chung toàn bộ các giải pháp.

C1

Dù có thêm khoảng 40 công trình trọng điểm kỷ niệm 1.000 năm Thăng Long - Hà Nội vào 2010, Thủ đô cũng không thể đẹp trọn vẹn được nếu vẫn còn tồn tại những "tàn dư" thế này! (Ảnh: T.A.N)

Về vấn đề này, Trưởng Ban Kinh tế-Ngân sách HĐND TP.Hà Nội Lê Văn Hoạt cũng nêu rõ: Với các chung cư cũ hiện có thể chia làm 2 loại xuống cấp nhưng chưa trong tình trạng nguy hiểmđã đặt trong tình trạng nguy hiểm cần tháo dỡ ngay. Song, vì chưa được qui định rõ, chưa có qui chế riêng nên khi "chạm" vấn đề chung cư nguy hiểm - thực tế hiện nay là "ai muốn hiểu thế nào thì hiểu"(!).

Về "nguyên tắc ưu tiên triển khai trước" - người thì hiểu rằng Thành phố phải "xóa bỏ" hết chung cư nguy hiểm rồi mới đến lượt các chung cư cũ nát sơ sơ; người thì suy diễn rằng đó không phải nói cho toàn thành phố mà chỉ nội trong một khu, ví dụ cả khu có thể phải chờ qui hoạch kỹ càng mới cải tạo nhưng riêng chung cư nguy hiểm được "nhặt" ra xử lý không chờ gì cả! Về "di dời khẩn cấp" - người thì cho rằng khẩn cấp là ngay tắp lự; người thì nhận xét cũng chưa đến mức phải đi ngay; thực tế lại cho thấy tại nhiều nơi khẩn cấp đang là vô thời hạn !

"Sốt ruột" trước thực trạng này, ngày 26/2/2008 vừa qua, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam vừa ký công văn đôn đốc tất cả UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thực hiện ngay Nghị quyết 34 của Chính phủ (trong đó Hà Nội là địa phương có nhiều tập thể cũ bậc nhất đất nước). Cụ thể, các tỉnh, thành cần "căn cứ qui định của Nghị quyết để ban hành cơ chế, chính sách cụ thể về xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn phù hợp với điều kiện của địa phương; xây dựng lộ trình, chương trình và kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn đến 2010 và những năm tiếp theo".

Trước 10/3/2008, các địa phương phải nộp báo cáo nêu rõ lộ trình, chương trình, kế hoạch và cơ chế, chính sách khuyến khích đầu tư, qui hoạch, đất đai, tài chính, bồi thường, tạm cư, tái định cư khi thực hiện cải tạo, xây dựng lại chung cư hư hỏng trên địa bàn.

Với sự "rung" này, công cuộc cải tạo chung cư cũ nát, nguy hiểm của Hà Nội tiếp tục "ngủ đông" hay "bừng tỉnh"?

  • Hoàng Huy

Việt Báo
Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Video được xem nhiều nhất

Giun bám thành từng chùm trong nước máy ở Ninh Bình
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Xã Hội NỔI BẬT

Rau muống Tứ Hiệp "nuôi" bằng nước sông Tô: Đừng vội trách người dân

Nguồn nước mưa không thể đủ để tưới hàng ngày, vậy họ lấy nước đâu để tưới? Vì thế, đừng trách họ nhiều. Nhà nước và với chính quyền địa phương phải có trách nhiệm để tiến hành xử lý các nguồn nước.

Nhận xét tin Cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội: "Gấu ngủ đông"!

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội: "Gấu ngủ đông"! bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Cai tao chung cu cu tai Ha Noi Gau ngu dong ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội: "Gấu ngủ đông"! ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Xã Hội.

renovate old apartments in Hanoi: "Bears hibernate"?
Hanoi, Vo B6, MPC, investors, rebuilt, buildings, renovating dangerous, hibernate, project, capital, mechanisms to, parks, bears

Developers investment for renovation of the old apartment in the capital of "famous hole" as bears by most countries of the project, should have very aggressive, radical change, but look at this urban bears are hibernating. ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Xã Hội


  • Thoi su 24h2405 Loi khai cua hung thu sat hai be gai 11T
    Thời sự 24h(24/05): Lời khai của hung thủ sát hại bé gái 11T

    Chết cháy vì không có búa thoát hiểm: Nhà xe kêu khách lấy trộm; Những lần ông Obama tháo nhẫn để bắt tay gây tranh cãi; Hà Nội tiếp tục kiểm tra hoạt động bán hàng đa cấp; Cứu sống bệnh nhân bị gần 20 viên đạn găm khắp người; Cần xử lý thông tin bịa đặt, vu khống trên mạng xã hội

  • Thoi su 24h2305 Tai nan tham khoc o Binh Thuan 12 nguoi chet
    Thời sự 24h(23/05): Tai nạn thảm khốc ở Bình Thuận 12 người chết

    Chuyện những "dân chơi" đặt mua đồ nhưng thản nhiên... quên trả tiền; Vụ tai nạn thảm khốc 12 người chết: Tang thương quê nghèo; Truy sát kinh hoàng ở Cà Mau, nạn nhân bị chém khâu gần 30 mũi; Bê tông hầm chui như "kẹo lạc không đường": Nhiều giả thiết;

  • Thoi su 24h1905 Ghen tuong phi cong tre danh chet ban gai
    Thời sự 24h(19/05): Ghen tuông phi công trẻ đánh chết bạn gái

    Gạo đổi màu xanh khi ngâm nước tại Đà Nẵng: Mất 15 ngày kiểm tra; Xúc xích chứa chất gây ung thư: "Ăn ít cơ thể tự đào thải độc"; Dùng axit tẩy bình rồi đem bán nước lọc đóng chai; Góc khuất đằng sau lời "rao mình" trong "ma trận"... chợ thận online;

  • Thoi su 24h1805 Nam thanh nien giet ban roi len FB tu thu
    Thời sự 24h(18/05): Nam thanh niên giết bạn rồi lên FB tự thú

    Về vụ 2 cháu bé ở huyện Phú Xuyên "mất tích": Không đưa thông tin sai lệch, suy diễn; Choáng với hóa đơn tiền nước "khủng" ở Hà Nội: 19 triệu/tháng; Đã tìm ra nguyên nhân khiến cá chết trắng trên sông Bưởi; Đề nghị xử nghiêm nhà hàng có PG mặc ‘bikini’ chống lệnh phạt

  • Thoi su 24h1705 Khach Tay loi muong don rac o Thu do
    Thời sự 24h(17/05): Khách Tây lội mương dọn rác ở Thủ đô

    Khách Tây lội mương dọn rác ở Thủ đô, chính quyền nói gì?; Hài hước vụ “thôi miên” lột sạch nữ trang, sau đó tự trói tay, nhét giấy vào miệng; Không có chuyện gà chết do ăn cá biển ở Đà Nẵng; Chém chết con rể, chấp nhận bản án giết người để bảo vệ gia đình; Ném đá trên đường cao tốc: Thú vui hay là trò cạnh tranh doanh nghiệp?

  • Tai nan kinh hoang o Binh Thuan
    Tai nạn kinh hoàng ở Bình Thuận

    Những vụ tai nạn liên quan đến xe khách thường gây ra thương vong lên đến hàng chục người khiến nhiều người thấy bất an, ám ảnh đối với loại phương tiện này.

  • Chuyen tham Viet Nam cua Tong thong Obama
    Chuyến thăm Việt Nam của Tổng thống Obama

    Nhà Trắng công bố lịch trình chuyến thăm chính thức tới Việt Nam và Nhật Bản của Tổng thống Barack Obama, chuyến thăm thứ 10 của ông tới châu Á.

  • Phong chong xam hai tinh duc tre em
    Phòng chống xâm hại tình dục trẻ em

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt vụ học sinh bị xâm hại tình dục khiến nhiều phụ huynh, học sinh hoang mang, lo sợ

  • Toan canh vu Dong phuc bien hieu
    Toàn cảnh vụ 'Đồng phục biển hiệu'

    Việc đồng bộ bảng, biển quảng cáo đã mang lại diện mạo khác hẳn với vẻ nhếch nhác của nhiều tuyến phố ở Hà Nội hay các đô thị lớn. Tuy nhiên, có không ít ý kiến không đồng tình với việc làm này.

  • Nu sinh tat ban 52 cai chay mau mui
    Nữ sinh tát bạn 52 cái, chảy máu mũi

    Một vụ bạo lực học đường nghiêm trọng đã xảy ra tại trường THCS 15/10 (Mộc Châu, Sơn La), trong đó một nữ sinh đã thẳng tay tát bạn 52 cái, hộc máu mũi đang thu hút sự quan tâm của dư luận.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1505 21052016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 15/05 - 21/05/2016

    Bố vợ chém chết con rể rồi chở xác đến Công an đầu thú; Ông Tây dọn cống thối ở Nguyễn Khang, Hà Nội; Choáng với hóa đơn tiền nước khủng ở Hà Nội; Cá chết ngửa bụng trên kênh Nhiêu Lộc ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 1505 21052016
    Toàn cảnh kinh tế tuần 15/05 - 21/05/2016

    Giá xăng tăng lần thứ tư liên tiếp, huy động 500 tấn vàng trong dân, tính thêm các khoản chi đám hiếu, hỷ vào phí sản xuất điện, tiết kiệm người Việt vẫn đứng đầu thế giới,... Cùng với các tin tức về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng là những tin tức- sự kiện kinh tế nổi bât tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 155215
    Sự kiện quốc tế nổi bật (15/5-21/5)

    Tướng Mỹ tuyên bố tiếp tục tuần tra Biển Đông thách thức Trung Quốc; chiến đấu cơ Trung Quốc chặn máy bay Mỹ trên Biển Đông; Mỹ thông báo lịch trình thăm Việt Nam của Tổng thống Obama... là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 155215
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (15/5-21/5)

    Bệnh sốt vàng da cực nguy hiểm: Đang có nguy cơ tràn vào Việt Nam; Chuyện lạ Cà Mau: Ồ ạt đi khám bệnh để... nhận quà; Chồng 96 tuổi vợ vẫn phải đặt vòng vì sợ mang bầu; Nguy cơ tiềm ẩn sau những món ăn ngày hè của người Việt;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1505 2105
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (15/05 - 21/05)

    Bé gái 11 tuổi bị sát hại giữa sân nhà; Cha chém con rể rồi chở xác đi đầu thú; Những vụ bác sĩ lợi dụng thuốc mê để hãm hiếp bệnh nhân; Minh Béo bị bắt tại Mỹ: Những khoản chi khủng cho vụ án; Cả làng đánh ghen... hộ: Nhiều người đang "cổ súy" cho việc ngoại tình;....là những tin đáng chú ý.