vietbao

Bộ Xây dựng xin sửa nhiều qui định về nhà ở

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Cùng với những qui định liên quan đến việc sở hữu nhà trong nước của Việt kiều, Bộ Xây dựng vừa trình Thủ tướng Chính phủ nội dung sửa đổi, bổ sung nhiều điều của Nghị định 90/2006/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở hiện hành...

Xây nhà ở xã hội: Miễn 4 năm, giảm 9 năm thuế!

Theo Bộ Xây dựng, mặc dù được giao hướng dẫn các khoản ưu đãi về thuế làm cơ sở để xác định giá cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội - đến nay, Bộ Tài chính mới chỉ có văn bản hướng dẫn các ưu đãi về thuế để áp dụng cho trường hợp xây dựng nhà ở cho công nhân lao động trong các khu công nghiệp, còn các trường hợp xây dựng nhà ở xã hội khác như: nhà ở cho cán bộ, công chức và lực lượng vũ trang... thì chưa có chính sách ưu đãi về thuế.

1

Vấn đề nhà ở luôn hết sức quan trọng, liên quan trực tiếp đến quyền và lợi ích của người dân (Ảnh: Thành My).

Thiếu hướng dẫn, hiện nay nhiều địa phương có ý kiến đề nghị cho phép áp dụng các ưu đãi về thuế như hướng dẫn của Bộ Tài chính đối với việc xây nhà cho công nhân vào việc xây dựng nhà ở cho cán bộ, công chức và lực lượng vũ trang - vì theo quy định của Luật Nhà ở, đây cũng là một dạng nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, Bộ Tài chính lại kiến nghị không nên qui định cụ thể trong Nghị định

này mà chờ Đề án về chính sách nhà ở cho cán bộ, công chức do Ban Tổ chức Trung ương chủ trì soạn thảo được ban hành sẽ qui định trong Đề án đó sau.

Bộ Xây dựng nhận định, chính sách nhà ở cho cán bộ, công chức là chính sách hỗ trợ nói chung và hiện đang trong quá trình nghiên cứu, còn vấn đề ưu đãi thuế trong xây dựng nhà ở xã hội đã được Luật Nhà ở qui định. Nếu Chính phủ không hướng dẫn ngay sẽ không thể khuyến khích các tổ chức, cá nhân tham gia phát triển nhà ở xã hội.

Do đó, Bộ Xây dựng đề nghị Chính phủ qui định cụ thể chính sách ưu đãi về thuế vào dự thảo sửa đổi Nghị định 90 lần này theo hướng: Xây dựng nhà ở xã hội được ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp với mức thuế suất 10% trong thời gian 15 năm (kể từ khi bắt đầu đi vào hoạt động cho thuê, thuê mua nhà ở); được miễn thuế 4 năm (kể từ khi có thu nhập chịu thuế) và được giảm 50% số thuế phải nộp cho 9 năm tiếp theo.

Trong trường hợp nhà ở đó được tính vào tài sản cố định của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư được khấu trừ toàn bộ thuế giá trị gia tăng đầu vào.

Chết khi đã nộp hồ sơ và đang chờ "sổ" thì sao?

Cùng các vấn đề trên, Bộ Xây dựng đồng thời trình Chính phủ sửa đổi, bổ sung để giải quyết vướng mắc liên quan việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

TIN LIÊN QUAN

Cụ thể: Khoản 3 Điều 45 Nghị định 90/2006/NĐ-CPqui định không ghi tên người đã chết trong Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, trừ trường hợp chủ sở hữu nhà ở đã nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chết trong thời hạn cấp giấy. Các trường hợp khác, khi nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận phải xác định người được thừa kế nhà ở theo qui định của pháp luật về dân sự để được ghi tên vào Giấy chứng nhận.

Tuy nhiên, trong quá trình triển khai thực hiện, qui định này đã gây "rắc rối" do nhiều trường hợp người có nhà ở chết trước khi nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận nhưng lại chưa xác định được đầy đủ các đồng thừa kế để phân chia tài sản. Trong khi theo qui định của pháp luật về công chứng, phải có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở mới được thực hiện chứng nhận việc phân chia di sản thừa kế.

Do vậy trên thực tế, nhiều trường hợp không thể xác định được người thừa kế để ghi tên vào Giấy chứng nhận như qui định tại khoản 3 Điều 45 (kể trên). Về vấn đề này, Phó Thủ tướng Chính phủ Hoàng Trung Hải cũng đã chỉ đạo Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Tài nguyên - Môi trường, Bộ Tư pháp đồng hướng dẫn. Tuy nhiên, để bảo đảm tính thống nhất trong cùng một văn bản, Bộ Xây dựng đề nghị không nên có hướng dẫn riêng mà nên sửa khoản 3 này theo hướng chia thành 2 trường hợp cụ thể.

Trường hợp thứ nhất, chủ sở hữu chết trước khi nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận mà xác định được đầy đủ các đồng thừa kế thì các đồng thừa kế phải xác định người thừa kế để ghi tên vào Giấy chứng nhận.

Trong trường hợp chưa xác định được đầy đủ các đồng thừa kế thì Giấy chứng nhận ghi tên người thừa kế đại diện khai trình và ghi thêm một dòng phía dưới: “là người thừa kế đại diện khai trình của ông, bà......(đã chết). Người có tên trong Giấy này không được thực hiện các giao dịch về nhà ở cho đến khi hoàn thành thủ tục thừa kế và được cấp đổi Giấy chứng nhận khác”.

Trường hợp thứ hai, chủ sở hữu chết sau khi nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận thì người đại diện thừa kế có trách nhiệm thông báo cho cơ quan cấp Giấy chứng nhận. Tùy từng trường hợp mà việc ghi tên trong Giấy chứng nhận sẽ được thực hiện theo một trong các hướng xử lý nêu trên.

  • Hoàng Huy
Việt Báo
Nhà 4 tầng đổ sập do sạt lở núi ở Lào Cai
Comment :Bộ Xây dựng xin sửa nhiều qui định về nhà ở
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Bộ Xây dựng xin sửa nhiều qui định về nhà ở bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Bo Xay dung xin sua nhieu qui dinh ve nha o ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Bộ Xây dựng xin sửa nhiều qui định về nhà ở ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Xã Hội
Ministry of Construction would fix many regulations on housing
Housing Law, the Ministry of Finance, the certificate of ownership, home ownership, certification, housing construction, Prime Minister, Ministry of Construction, heirs, related to the owner, regulations, cases, instructions, work
- Along with the provisions regarding the ownership of overseas Vietnamese in the country, Ministry of Construction has Prime Minister virginity edit content, add many articles of Decree 90/2006/ND-CP guiding the implementation of the current Housing Law ....
Sự thật kinh hoàng về người phụ nữ thuê người chặt chân, tay lấy tiền bảo hiểm
Sự thật kinh hoàng về người phụ nữ thuê người chặt chân, tay lấy tiền bảo hiểm

Người thân, chính quyền địa phương cũng phải ngỡ ngàng trước việc làm của chị N. thuê người chặt chân, tay để lấy tiền bảo hiểm. Họ chỉ biết thông tin duy nhất về N. từng bị kết án về tội môi giới mại dâm.

  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Thoi su 24h238 Gai tre thue chat chan tay truc loi
    Thời sự 24h(23/8): Gái trẻ thuê chặt chân tay trục lợi

    Xé áo, cắt tóc nhân tình ở phố: Nhân tình là "osin" của kẻ chủ mưu; Giám định ADN để nhận dạng 150 ngôi mộ bị xâm phạm; Vụ "tháp nghiêng" chờ sập: 3/4 hộ dân đã di dời; Dân không có quyền kiểm tra CSGT': Giám sát khác kiểm tra; Bạn gái trễ giờ lên máy bay, nam thanh niên xông vào đánh nhân viên hàng không

  • Nhung thong tin dang doc nhat trong tuan tu 2182782016
    Những thông tin đáng đọc nhất trong tuần (từ 21/8-27/8/2016)

    Vụ rơi máy bay quân sự làm một học viên phi công tử vong, tự thuê người chặt chân, tay mình để trục lợi bảo hiểm, đau đáu lòng ngư dân miền Trung câu hỏi bao giờ cá biển ăn được, hay vụ sập mỏ vàng ở Lào Cai đoạt mạng 7 người,... là những tin nóng được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2108 27082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (21/08 - 27/08/2016)

    Tiền ở một loạt các ngân hàng lại "bốc hơi", vấn nạn thực phẩm bẩn bủa vây người Việt, áp lực thu ngân sách khiến giá xăng dầu tăng, những băn khoăn về việc mua điện từ Lào, CPI tháng 8 tăng 0,1% so tháng trướ ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t