vietbao

Bộ Xây dựng xin sửa nhiều qui định về nhà ở

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Cùng với những qui định liên quan đến việc sở hữu nhà trong nước của Việt kiều, Bộ Xây dựng vừa trình Thủ tướng Chính phủ nội dung sửa đổi, bổ sung nhiều điều của Nghị định 90/2006/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở hiện hành...

Xây nhà ở xã hội: Miễn 4 năm, giảm 9 năm thuế!

Theo Bộ Xây dựng, mặc dù được giao hướng dẫn các khoản ưu đãi về thuế làm cơ sở để xác định giá cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội - đến nay, Bộ Tài chính mới chỉ có văn bản hướng dẫn các ưu đãi về thuế để áp dụng cho trường hợp xây dựng nhà ở cho công nhân lao động trong các khu công nghiệp, còn các trường hợp xây dựng nhà ở xã hội khác như: nhà ở cho cán bộ, công chức và lực lượng vũ trang... thì chưa có chính sách ưu đãi về thuế.

1

Vấn đề nhà ở luôn hết sức quan trọng, liên quan trực tiếp đến quyền và lợi ích của người dân (Ảnh: Thành My).

Thiếu hướng dẫn, hiện nay nhiều địa phương có ý kiến đề nghị cho phép áp dụng các ưu đãi về thuế như hướng dẫn của Bộ Tài chính đối với việc xây nhà cho công nhân vào việc xây dựng nhà ở cho cán bộ, công chức và lực lượng vũ trang - vì theo quy định của Luật Nhà ở, đây cũng là một dạng nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, Bộ Tài chính lại kiến nghị không nên qui định cụ thể trong Nghị định

này mà chờ Đề án về chính sách nhà ở cho cán bộ, công chức do Ban Tổ chức Trung ương chủ trì soạn thảo được ban hành sẽ qui định trong Đề án đó sau.

Bộ Xây dựng nhận định, chính sách nhà ở cho cán bộ, công chức là chính sách hỗ trợ nói chung và hiện đang trong quá trình nghiên cứu, còn vấn đề ưu đãi thuế trong xây dựng nhà ở xã hội đã được Luật Nhà ở qui định. Nếu Chính phủ không hướng dẫn ngay sẽ không thể khuyến khích các tổ chức, cá nhân tham gia phát triển nhà ở xã hội.

Do đó, Bộ Xây dựng đề nghị Chính phủ qui định cụ thể chính sách ưu đãi về thuế vào dự thảo sửa đổi Nghị định 90 lần này theo hướng: Xây dựng nhà ở xã hội được ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp với mức thuế suất 10% trong thời gian 15 năm (kể từ khi bắt đầu đi vào hoạt động cho thuê, thuê mua nhà ở); được miễn thuế 4 năm (kể từ khi có thu nhập chịu thuế) và được giảm 50% số thuế phải nộp cho 9 năm tiếp theo.

Trong trường hợp nhà ở đó được tính vào tài sản cố định của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư được khấu trừ toàn bộ thuế giá trị gia tăng đầu vào.

Chết khi đã nộp hồ sơ và đang chờ "sổ" thì sao?

Cùng các vấn đề trên, Bộ Xây dựng đồng thời trình Chính phủ sửa đổi, bổ sung để giải quyết vướng mắc liên quan việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

TIN LIÊN QUAN

Cụ thể: Khoản 3 Điều 45 Nghị định 90/2006/NĐ-CPqui định không ghi tên người đã chết trong Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, trừ trường hợp chủ sở hữu nhà ở đã nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chết trong thời hạn cấp giấy. Các trường hợp khác, khi nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận phải xác định người được thừa kế nhà ở theo qui định của pháp luật về dân sự để được ghi tên vào Giấy chứng nhận.

Tuy nhiên, trong quá trình triển khai thực hiện, qui định này đã gây "rắc rối" do nhiều trường hợp người có nhà ở chết trước khi nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận nhưng lại chưa xác định được đầy đủ các đồng thừa kế để phân chia tài sản. Trong khi theo qui định của pháp luật về công chứng, phải có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở mới được thực hiện chứng nhận việc phân chia di sản thừa kế.

Do vậy trên thực tế, nhiều trường hợp không thể xác định được người thừa kế để ghi tên vào Giấy chứng nhận như qui định tại khoản 3 Điều 45 (kể trên). Về vấn đề này, Phó Thủ tướng Chính phủ Hoàng Trung Hải cũng đã chỉ đạo Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Tài nguyên - Môi trường, Bộ Tư pháp đồng hướng dẫn. Tuy nhiên, để bảo đảm tính thống nhất trong cùng một văn bản, Bộ Xây dựng đề nghị không nên có hướng dẫn riêng mà nên sửa khoản 3 này theo hướng chia thành 2 trường hợp cụ thể.

Trường hợp thứ nhất, chủ sở hữu chết trước khi nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận mà xác định được đầy đủ các đồng thừa kế thì các đồng thừa kế phải xác định người thừa kế để ghi tên vào Giấy chứng nhận.

Trong trường hợp chưa xác định được đầy đủ các đồng thừa kế thì Giấy chứng nhận ghi tên người thừa kế đại diện khai trình và ghi thêm một dòng phía dưới: “là người thừa kế đại diện khai trình của ông, bà......(đã chết). Người có tên trong Giấy này không được thực hiện các giao dịch về nhà ở cho đến khi hoàn thành thủ tục thừa kế và được cấp đổi Giấy chứng nhận khác”.

Trường hợp thứ hai, chủ sở hữu chết sau khi nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận thì người đại diện thừa kế có trách nhiệm thông báo cho cơ quan cấp Giấy chứng nhận. Tùy từng trường hợp mà việc ghi tên trong Giấy chứng nhận sẽ được thực hiện theo một trong các hướng xử lý nêu trên.

  • Hoàng Huy
Việt Báo
Comment :Bộ Xây dựng xin sửa nhiều qui định về nhà ở
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Bộ Xây dựng xin sửa nhiều qui định về nhà ở bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Bo Xay dung xin sua nhieu qui dinh ve nha o ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Bộ Xây dựng xin sửa nhiều qui định về nhà ở ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Xã Hội
Ministry of Construction would fix many regulations on housing
Housing Law, the Ministry of Finance, the certificate of ownership, home ownership, certification, housing construction, Prime Minister, Ministry of Construction, heirs, related to the owner, regulations, cases, instructions, work
- Along with the provisions regarding the ownership of overseas Vietnamese in the country, Ministry of Construction has Prime Minister virginity edit content, add many articles of Decree 90/2006/ND-CP guiding the implementation of the current Housing Law ....
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • Thoi su 24h267 An mang dau long tu viec ly hon gia hoa that
    Thời sự 24h(26/7): Án mạng đau lòng từ việc ly hôn giả hóa thật

    Sự thật sốc về cô gái “hở bạo” tiếp thị Bệnh viện thẩm mỹ Kangnam; Mẹ nạn nhân bị cưa chân phản bác kết luận của Sở Y tế; Vụ trao nhầm con: Nước mắt vẫn chưa ngừng rơi!; Người đàn ông bỏ xe bánh mỳ, nhảy sông Đà vì bị truy sát?; Bệnh nhân phải đóng trước 220 nghìn mới được đi vệ sinh ở bệnh viện

  • Thoi su 24h257 Can bo hon nguc nang Biang
    Thời sự 24h(25/7): Cán bộ hôn ngực nàng Biang

    Kẻ "gạ tình" người mẹ liên quan gì đến vụ cháu bé bị mất tích ở Long Biên?; Vụ xả thải: Bộ TNMT thông báo nóng với Formosa; Ông bố đập sữa trước cửa siêu thị: "Đã mua chịu lại còn kiếm chuyện"; Cán bộ hôn ngực nàng Biang: Xử lý đúng quy trình; Ngày con dâu bỏ đi, bố mẹ chồng khóc cạn nước mắt thương 5 cháu nhỏ

  • Thoi su 24h217 Cong ly nao cho nguoi vo mang noi dau tot cung
    Thời sự 24h(21/7): Công lý nào cho người vợ mang nỗi đau tột cùng

    Đình chỉ hay khen thưởng CSGT "giơ chân" cản người phạm luật?; Xót xa những vụ tự tử vì bệnh tật và tận cùng nghèo khó; "Rác thải Formosa tràn lan, trách nhiệm chính thuộc xã, phường"; Vụ cô gái bị chồng thiêu: Công lý nào cho người vợ đang mang nỗi đau tột cùng?; Mổ nhầm chân: chuyên môn yếu kém hay tắc trách?

  • Thoi su 24h197 Dung sung bat tre em cuop taxi
    Thời sự 24h(19/7): Dùng súng bắt trẻ em, cướp taxi

    Phía sau bản án tử của Vũ Văn Tiến: Con dại một lần, mẹ đau một đời; Hà Nội sẽ trồng cây phượng hoa màu tím, nở quanh năm; Mưa xô ngã cầu bêtông tiền tỷ: Quy trình trách nhiệm; Vụ chất thải Formosa: Doanh nghiệp nói khác Sở TNMT?; Chiếu laser Nội Bài: Phát hiện thủ phạm nhưng khó xử lý

  • Thoi su 24h187 Lo duong day gai goi chan dong showbiz
    Thời sự 24h(18/7): Lộ đường dây gái gọi chấn động showbiz

    Thực phẩm bẩn: Nghịch cảnh con người đang âm thầm giết hại nhau; Vụ chất thải Formosa: Thêm nhiều mâu thuẫn giật mình; Ân hận của người mẹ mỗi đứa con sinh ra của... một ông bố khác nhau; Bác sĩ ra chợ quyên tiền cứu bệnh nhi: Đời xấu xa sao cây táo nở hoa?; Cá hồ chết bốc mùi thối, cả khu phố bịt khẩu trang suốt ngày

  • Thoi su 24h147 Bi ban than cua bo hiep dam den mang thai
    Thời sự 24h(14/7): Bị bạn thân của bố hiếp dâm đến mang thai

    Formosa tự đổi công nghệ luyện cốc: Hành vi tội ác; Uất ức lời kể 5 ngư dân bị tàu TQ đâm chìm tàu ở Hoàng Sa; Nghi án mẹ ép con gái uống thuốc trừ sâu để cùng chết; Bàng hoàng phát hiện suốt 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km; Tiếp viên ở quán karaoke ăn mặc mát mẻ, ngồi trên đùi khách rót bia

  • Thoi su 24h137 Chong thieu song vo vi bi can nhan
    Thời sự 24h(13/7): Chồng thiêu sống vợ vì bị cằn nhằn

    Thực hư chuyện 'bố đi hát karaoke gặp đúng con gái làm dịch vụ'; "Bảo kê" xe cấp cứu: Bộ trưởng Y tế vào cuộc quá chậm?; Vụ chôn rác thải Formosa trong trang trại của Giám đốc: Có sai luật?; Tạm giữ nhóm "quái xế" cùng 20 chân dài mặc mát mẻ phục vụ karaoke; 10 năm, gần 60 ngàn tỷ đồng tham nhũng nhưng chỉ thu hồi được 4,6 ngàn tỷ

  • Thoi su 24h127 Vo bop cua quy khien chong chet tuc tuoi
    Thời sự 24h(12/7): Vợ bóp của quý khiến chồng chết tức tưởi

    Phạt 100 triệu phòng khám "mạo danh" Sở Y tế HN "chặt chém" khách; Xe cứu thương ngoại tỉnh phải “mua” bệnh nhân ở Hà Nội?; Formosa lén lút chôn chất thải ở trang trại của Giám đốc Công ty Môi trường; Gây bức xúc lớn, các dự án giao thông BOT được Quốc hội đưa vào giám sát; Vụ gần 400 GV ở Thanh Hóa mất việc: 50-100 triệu đồng chạy làm GV hợp đồng?

  • Thoi su 24h117 Co gai tre xinh dep tu vong ben ve duong
    Thời sự 24h(11/7): Cô gái trẻ xinh đẹp tử vong bên vệ đường

    Sự cố môi trường Formosa: Xác định hàm lượng độc tố dưới đáy biển; Thuê giúp việc 6 triệu/tháng, chủ nhà phẫn nộ vì em bé bị véo tai, ăn tát; Nhà máy làm chết cá đầu nguồn sông Đà không có khu xử lý nước thải; Từ vụ chặn xe cấp cứu: Bảo vệ bệnh viện hay lực lượng..."bảo kê"?; Dọa đuổi ông lão xuống xe, nhân viên xe buýt bị đình chỉ việc

  • Nghin le chuyen tuan qua 1707 23072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 17/07 - 23/07/2016

    Đau chân trái bác sĩ mổ nhầm chân phải; CSGT giơ chân, người đi xe máy lao dải phân cách; Cán bộ giao thông trách mắng người dân vì tự ý vá đường; Bé gái 4 tuổi mất tích bất ngờ, gia đình kêu gọi giúp đỡ ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 177237
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/7-23/7)

    Khủng bố trung tâm mua sắm ở Munich làm 10 người thiệt mạng; Samsung xin lỗi vì những clip mua dâm của chủ tịch Lee; Trump chính thức nhận đề cử tổng thống; Trung Quốc ngang ngược tuyên bố tiếp tục cải tạo tại Biển Đông là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 177 237
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (17/7- 23/7)

    Bị thương chân trái, mổ nhầm chân phải: BV Việt Đức nói gì; Hai bé sơ sinh dính liền ở Hà Giang đã mất; Siêu âm thai bình thường, sinh con bị dị tật: Bài học nào cho bố mẹ; Vợ thờ ơ với 'chuyện ấy', lí do là ở chồng;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 170724072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (17/07-24/07/2016)

    Hàng loạt những sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, cùng những câu chuyện gia đình, vụ đánh ghen ầm ĩ làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 1707 23072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (17/07 - 23/07/2016)

    'Đại án' 9000 tỷ đồng tại Ngân hàng Xây dựng, lương của các sếp tập đoàn gần nửa tỷ đồng, giá xăng điều chỉnh giảm mạnh, vấn nạn cà phể bẩn, tăng trưởng tín dụng tiếp tục có con số mới ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Nghin le chuyen tuan qua 1007 16072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 10/07 - 16/07/2016

    Formosa chôn 100 tấn chất thải tại Hà Tĩnh; Ngư dân bàng hoàng kể tàu TQ tông chìm tàu cá ở Hoàng Sa; Cô giáo Sài Gòn bị tố tán tỉnh nam sinh lớp 8; 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 107167
    Sự kiện quốc tế nổi bật (10/7-16/7)

    Toà PCA ra phán quyết Trung Quốc không có chủ quyền lịch sử ở Biển Đông; Tân Thủ tướng Anh Theresa May công bố danh sách nội các mới; Khủng bố đẫm máu đúng Quốc khánh Pháp; Đảo chính thất bại ở Thổ Nhĩ Kỳ... là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 107 167
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (10/7- 16/7)

    Ổ bệnh bạch hầu đang bùng phát mạnh tại Bình Phước; Bác sĩ ra chợ xin từ thiện cứu 2 bé song sinh dính liền; Cảm động câu chuyện về sản phụ ung thư phổi quyết giữ thai nhi; Mách bạn bài thuốc điều trị sẩy thai từ hàng trăm năm trước;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 1007 16072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (10/07- 16/07/2016)

    Lại nóng chuyện huy động 500 tấn vàng trong dâm, lãi suất tiêu dùng lên tới 70-80%/năm, EVN chiếm hơn 1/3 tổng số nợ mà Chính phủ phải bảo lãnh, nhiều ngân hàng báo lãi khủng trong quý II, kiểm tra xử phạt hàng loạt công ty đa cấp... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là nhữ