vietbao

Bất cập giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Bat cap giay chung nhan quyen su dung dat
Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Kiên. ảnh HT

Trong giờ nghỉ giải lao chiều 6/11, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Kiên đã có cuộc trao đổi với báo chí về những bất cập trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở cũng như hướng giải quyết.

Ông đánh giá như thế nào về những bất cập giữa Luật Nhà ở và Luật Đất đai trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ?

Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước thống nhất quản lý, Nhà nước giao cho dân quyền sử dụng nên nhà nước cấp cho anh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Còn nhà ở, công trình thuộc sở hữu riêng của cá nhân công dân thì công dân đăng ký với nhà nước chứ không thể đất của nhà nước giao cho anh trong giấy chứng nhận lại ghi đó là tài sản của anh được. Đó là những quy định để thực hiện các quyền và nghĩa vụ theo quy định của Bộ luật dân sự, cái này đại biểu Trần Du Lịch nói là hoàn toàn chính xác. Cho nên nay mai phải thực hiện theo đúng Đ48 Luật đất đai là chỉ một giấy. Còn các trường hợp nhiều giấy anh muốn đổi hay không là quyền của anh. Còn quy định sổ đó màu gì là việc khác.

Nhưng thưa ông, Luật nhà ở vừa có hiệu lực thi hành lại có quy định?

Luật Nhà ở lại thể hiện ở mục đích khác. Luật nói là anh đăng ký chứ nó có nói là gắn với đất đâu. Tự mình cứ ghép cái răng của ông này vào với cái răng của bà kia. Cái răng của anh phải lắp vào cái lợi của anh thì nó mới đúng cái chân. Còn lại cắm vào cái lợi của người khác thì không phải. Luật đề cập dưới góc độ nhà thuộc sở hữu của cá nhân công dân thì phải đăng ký, chứ người ta có đề cập đến chuyện giấy má gì đâu. Nên phải nghiên cứu Luật một cách rất cụ thể, rất sâu sắc thì nó mới có ý nghĩa được.

Thời gian gần đây ở Hà Nội cũng như nhiều địa phương khác đã chỉ ra hàng loạt các bất cập như người dân muốn có cả hai sổ đỏ và sổ hồng phải chạy nhiều cửa, gây tốn kém thời gian công sức, tiền bạc. Vậy sắp tới điều chỉnh vấn đề này như thế nào ?



Anh phải nói ở hai góc độ: góc độ quy định của luật và góc độ thực hiện trên thực tế. Hai góc độ đó khác nhau. Luật quy định đúng nhưng thực hiện trên thực tế gây khó khăn, phiền hà, vụ lợi cá nhân thì lại là chuyện khác. Khi tôi còn làm Chủ nhiệm UB Kinh tế ngân sách, tôi đều khẳng định 1 giấy, và tư tưởng đó thể hiện trong điều 48 là 1 giấy. Đất là sở hữu toàn dân, tôi giao cho anh thì tôi phải cấp giấy cho anh. Còn nhà là sở hữu cá nhân, tôi không thể xác nhận đó là nhà của anh được. Trong quan hệ dân sự, anh phải đăng ký nhà đó với Nhà nước với tư cách là tài sản của cá nhân. Tôi không thể chứng nhận nhà cho anh được, bởi biết đâu anh mua cho vợ bé, hoặc làm việc bất minh thì tôi biết đâu mà lần. Tôi chỉ biết trên mảnh đất đó có cái nhà, nhà đó hợp pháp hay không, sở hữu của anh hay anh mượn, ở nhờ, mua cho người này người khác thì anh phải đăng ký theo quy định pháp luật khác, như luật xây dựng

Nhiều đại biểu băn khoăn về trách nhiệm trong việc chậm cấp sổ đỏ cho dân? hiện không ai phải chiụ trách nhiệm?

Câu trả lời này để cho Bộ trưởng Bộ Tài nguyên môi trường Phạm Khôi Nguyên.

Vậy sự chậm trễ này do đâu ?

Theo tôi chậm do cả "ả", cả "anh", cả trên cả dưới. Nhưng cái chậm đó mình cũng phải phân tích cho khách quan. Một là bản chất vấn đề đất đai do điều kiện lịch sử để lại hết sức phức tạp, trước hết là hội đủ những điều kiện theo quy định của pháp luật là đang gặp nhiều khó khăn, phần lớn đất đai không rõ nguồn gốc, kể cả diện tích, cả mốc giới, ngang dọc, trên dưới, liền kề...Trước đây chỉ khai nhận với tình nghĩa hàng xóm, là tôi có miếng đất như thế, bà có miếng đất như thế, cả hai vui vẻ. Giờ đất có giá thì phải thẳng băng, đường chỉ nó đi theo đường nào thì phải thẳng băng theo đó. Chính vì thế nó cũng có những khó khăn của nó. Còn về phía trách nhiệm cá nhân cũng có vấn đề. Trên này tập trung chưa cao để có những văn bản có tính chất hệ thống cụ thể hướng dẫn cấp dưới, và cấp dưới cũng chưa nỗ lực.

Chính phủ đang dự thảo soạn Nghị định gộp sổ hồng sổ đỏ, trong khi sắp tới Luật đăng ký BĐS sẽ được thông qua, vậy hai cái này có gì mâu thuẫn ?

Cái đó họ chưa trình nên tôi chưa thể nói gì. Tôi rất mừng vì đợt này Chính phủ tuyên bố với Quốc hội là 1 sổ, và Uỷ ban kinh tế Quốc hội khoá 12 nói là một sổ, Uỷ ban kinh tế ngân sách Quốc hội khoá 11 cũng nói là 1 sổ, và luật đất đai cũng một sổ, như vậy là tiếng nói thống nhất rồi.

Vậy Luật Đăng ký BĐS ra đời thì sẽ áp dụng theo cơ sở nào ?

Phải dựa theo điều 48 Luật đất đai, trên cơ sở luật đất đai để hướng dẫn.

Khi đó nhà đăng ký theo luật nhà ở thì sẽ không có một giấy riêng biệt nữa ?

Thiết kế cái giấy đó giờ chưa trả lời được. Cũng như giấy hộ khẩu hoặc hộ chiếu. Tôi đang ở Bùi Thị Xuân thì tôi ghi một tờ, khi sang Trần Quang Diệu thì lại ghi sang tờ thứ hai. Hộ chiếu cũng thế. Thiết kế cụ thể để cho cơ quan chuyên môn nghiên cứu. Nó là một tờ hay một sổ, sổ mấy tờ, tờ mấy mặt, tiêu chí gì...thì cần nghiên cứu.

Còn chỉ tiêu hoàn thành cấp giấy chứng nhận thì sao, thưa ông ?

Tôi phải xin ý kiến Quốc hội. Cơ bản hoàn thành nhưng ở mức nào, 80, 90 hay 95% mới là cơ bản. Tuỳ thuộc mức độ đó mà quyết định thời điểm là 2008 hay 2010.

Xin cảm ơn ông !

H.T (ghi)

Việt Báo
Comment :Bất cập giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Bất cập giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Bat cap giay chung nhan quyen su dung dat ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Bất cập giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Xã Hội
Real certificate of land use rights
Law House, Nguyen Duc Kien, Vice, So Act Dang, Tran Quang Dieu, Pham Khoi Nguyen, the Ministry of Natural Resources and Environment, land use, certification, Full Ownership Population, land rights, as prescribed, of the individual, in fact, registration, sheet
In the afternoon recess 6/11, National Assembly Deputy Chairman Nguyen Duc Kien has an interview with the press about the inadequacies in the certificate of land use right, housing as well as solutions. He reviews how about the inadequacies ...
Bác sỹ bệnh viện “móc nối” với phòng nội soi tư đưa bệnh nhân ra ngoài?
Bác sỹ bệnh viện “móc nối” với phòng nội soi tư đưa bệnh nhân ra ngoài?

Lấy lý do bệnh nhân nội soi quá đông, bác sỹ của bệnh viện Chợ Rẫy (TP.HCM) đã hướng dẫn bệnh nhân ra phòng nội soi tư nằm gần bệnh viện để khám cho… tiện.

  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • Thoi su 24h257 Can bo hon nguc nang Biang
    Thời sự 24h(25/7): Cán bộ hôn ngực nàng Biang

    Kẻ "gạ tình" người mẹ liên quan gì đến vụ cháu bé bị mất tích ở Long Biên?; Vụ xả thải: Bộ TNMT thông báo nóng với Formosa; Ông bố đập sữa trước cửa siêu thị: "Đã mua chịu lại còn kiếm chuyện"; Cán bộ hôn ngực nàng Biang: Xử lý đúng quy trình; Ngày con dâu bỏ đi, bố mẹ chồng khóc cạn nước mắt thương 5 cháu nhỏ

  • Thoi su 24h217 Cong ly nao cho nguoi vo mang noi dau tot cung
    Thời sự 24h(21/7): Công lý nào cho người vợ mang nỗi đau tột cùng

    Đình chỉ hay khen thưởng CSGT "giơ chân" cản người phạm luật?; Xót xa những vụ tự tử vì bệnh tật và tận cùng nghèo khó; "Rác thải Formosa tràn lan, trách nhiệm chính thuộc xã, phường"; Vụ cô gái bị chồng thiêu: Công lý nào cho người vợ đang mang nỗi đau tột cùng?; Mổ nhầm chân: chuyên môn yếu kém hay tắc trách?

  • Thoi su 24h197 Dung sung bat tre em cuop taxi
    Thời sự 24h(19/7): Dùng súng bắt trẻ em, cướp taxi

    Phía sau bản án tử của Vũ Văn Tiến: Con dại một lần, mẹ đau một đời; Hà Nội sẽ trồng cây phượng hoa màu tím, nở quanh năm; Mưa xô ngã cầu bêtông tiền tỷ: Quy trình trách nhiệm; Vụ chất thải Formosa: Doanh nghiệp nói khác Sở TNMT?; Chiếu laser Nội Bài: Phát hiện thủ phạm nhưng khó xử lý

  • Thoi su 24h187 Lo duong day gai goi chan dong showbiz
    Thời sự 24h(18/7): Lộ đường dây gái gọi chấn động showbiz

    Thực phẩm bẩn: Nghịch cảnh con người đang âm thầm giết hại nhau; Vụ chất thải Formosa: Thêm nhiều mâu thuẫn giật mình; Ân hận của người mẹ mỗi đứa con sinh ra của... một ông bố khác nhau; Bác sĩ ra chợ quyên tiền cứu bệnh nhi: Đời xấu xa sao cây táo nở hoa?; Cá hồ chết bốc mùi thối, cả khu phố bịt khẩu trang suốt ngày

  • Thoi su 24h147 Bi ban than cua bo hiep dam den mang thai
    Thời sự 24h(14/7): Bị bạn thân của bố hiếp dâm đến mang thai

    Formosa tự đổi công nghệ luyện cốc: Hành vi tội ác; Uất ức lời kể 5 ngư dân bị tàu TQ đâm chìm tàu ở Hoàng Sa; Nghi án mẹ ép con gái uống thuốc trừ sâu để cùng chết; Bàng hoàng phát hiện suốt 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km; Tiếp viên ở quán karaoke ăn mặc mát mẻ, ngồi trên đùi khách rót bia

  • Thoi su 24h137 Chong thieu song vo vi bi can nhan
    Thời sự 24h(13/7): Chồng thiêu sống vợ vì bị cằn nhằn

    Thực hư chuyện 'bố đi hát karaoke gặp đúng con gái làm dịch vụ'; "Bảo kê" xe cấp cứu: Bộ trưởng Y tế vào cuộc quá chậm?; Vụ chôn rác thải Formosa trong trang trại của Giám đốc: Có sai luật?; Tạm giữ nhóm "quái xế" cùng 20 chân dài mặc mát mẻ phục vụ karaoke; 10 năm, gần 60 ngàn tỷ đồng tham nhũng nhưng chỉ thu hồi được 4,6 ngàn tỷ

  • Thoi su 24h127 Vo bop cua quy khien chong chet tuc tuoi
    Thời sự 24h(12/7): Vợ bóp của quý khiến chồng chết tức tưởi

    Phạt 100 triệu phòng khám "mạo danh" Sở Y tế HN "chặt chém" khách; Xe cứu thương ngoại tỉnh phải “mua” bệnh nhân ở Hà Nội?; Formosa lén lút chôn chất thải ở trang trại của Giám đốc Công ty Môi trường; Gây bức xúc lớn, các dự án giao thông BOT được Quốc hội đưa vào giám sát; Vụ gần 400 GV ở Thanh Hóa mất việc: 50-100 triệu đồng chạy làm GV hợp đồng?

  • Thoi su 24h117 Co gai tre xinh dep tu vong ben ve duong
    Thời sự 24h(11/7): Cô gái trẻ xinh đẹp tử vong bên vệ đường

    Sự cố môi trường Formosa: Xác định hàm lượng độc tố dưới đáy biển; Thuê giúp việc 6 triệu/tháng, chủ nhà phẫn nộ vì em bé bị véo tai, ăn tát; Nhà máy làm chết cá đầu nguồn sông Đà không có khu xử lý nước thải; Từ vụ chặn xe cấp cứu: Bảo vệ bệnh viện hay lực lượng..."bảo kê"?; Dọa đuổi ông lão xuống xe, nhân viên xe buýt bị đình chỉ việc

  • Thoi su 24h087 Chu ho chem 2 chau tu vong
    Thời sự 24h(08/7): Chú họ chém 2 cháu tử vong

    Khách sạn giam khách: Quan ứng tiền giữ thể diện Cửa Lò; Treo biển cam kết "không khiêu dâm, kích dục": Nỗi khổ kép; Ai đã “đầu độc” tôm cá ở thượng nguồn sông Đà?; Sau vụ bảo vệ bệnh viện Nhi: Bộ Y tế chấn chỉnh việc vận chuyển người bệnh; Tiêm thuốc khiến bệnh nhân tử vong, bác sỹ bị... khiển trách

  • Nghin le chuyen tuan qua 1707 23072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 17/07 - 23/07/2016

    Đau chân trái bác sĩ mổ nhầm chân phải; CSGT giơ chân, người đi xe máy lao dải phân cách; Cán bộ giao thông trách mắng người dân vì tự ý vá đường; Bé gái 4 tuổi mất tích bất ngờ, gia đình kêu gọi giúp đỡ ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 177237
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/7-23/7)

    Khủng bố trung tâm mua sắm ở Munich làm 10 người thiệt mạng; Samsung xin lỗi vì những clip mua dâm của chủ tịch Lee; Trump chính thức nhận đề cử tổng thống; Trung Quốc ngang ngược tuyên bố tiếp tục cải tạo tại Biển Đông là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 177 237
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (17/7- 23/7)

    Bị thương chân trái, mổ nhầm chân phải: BV Việt Đức nói gì; Hai bé sơ sinh dính liền ở Hà Giang đã mất; Siêu âm thai bình thường, sinh con bị dị tật: Bài học nào cho bố mẹ; Vợ thờ ơ với 'chuyện ấy', lí do là ở chồng;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 170724072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (17/07-24/07/2016)

    Hàng loạt những sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, cùng những câu chuyện gia đình, vụ đánh ghen ầm ĩ làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 1707 23072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (17/07 - 23/07/2016)

    'Đại án' 9000 tỷ đồng tại Ngân hàng Xây dựng, lương của các sếp tập đoàn gần nửa tỷ đồng, giá xăng điều chỉnh giảm mạnh, vấn nạn cà phể bẩn, tăng trưởng tín dụng tiếp tục có con số mới ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Nghin le chuyen tuan qua 1007 16072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 10/07 - 16/07/2016

    Formosa chôn 100 tấn chất thải tại Hà Tĩnh; Ngư dân bàng hoàng kể tàu TQ tông chìm tàu cá ở Hoàng Sa; Cô giáo Sài Gòn bị tố tán tỉnh nam sinh lớp 8; 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 107167
    Sự kiện quốc tế nổi bật (10/7-16/7)

    Toà PCA ra phán quyết Trung Quốc không có chủ quyền lịch sử ở Biển Đông; Tân Thủ tướng Anh Theresa May công bố danh sách nội các mới; Khủng bố đẫm máu đúng Quốc khánh Pháp; Đảo chính thất bại ở Thổ Nhĩ Kỳ... là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 107 167
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (10/7- 16/7)

    Ổ bệnh bạch hầu đang bùng phát mạnh tại Bình Phước; Bác sĩ ra chợ xin từ thiện cứu 2 bé song sinh dính liền; Cảm động câu chuyện về sản phụ ung thư phổi quyết giữ thai nhi; Mách bạn bài thuốc điều trị sẩy thai từ hàng trăm năm trước;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 1007 16072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (10/07- 16/07/2016)

    Lại nóng chuyện huy động 500 tấn vàng trong dâm, lãi suất tiêu dùng lên tới 70-80%/năm, EVN chiếm hơn 1/3 tổng số nợ mà Chính phủ phải bảo lãnh, nhiều ngân hàng báo lãi khủng trong quý II, kiểm tra xử phạt hàng loạt công ty đa cấp... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là nhữ