vietbao

2007 : dân được ghi nợ tiền sử dụng đất

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Trong dự thảo nghị định vừa trình Chính phủ xem xét, Bộ Tài chính đã thống nhất quy định mọi người dân đều được ghi nợ nghĩa vụ tài chính là tiền sử dụng đất. Quy định nhằm tạo sự công bằng về quyền lợi cho mọi người dân đang sử dụng đất.

2007 dan duoc ghi no tien su dung dat
Thứ trưởng Đặng Hùng Võ
Như Tiền phong đã đề cập, điều 184 của Nghị định (NĐ)181 CP sắp có hiệu lực, theo đó, từ 1/1/2007, tất cả các giao dịch nhà đất chỉ thực hiện được khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (“sổ đỏ”).

Vậy, những trường hợp chưa có “sổ đỏ” có được tham gia giao dịch không? Việc ghi nợ nghĩa vụ tài chính (tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ) gắn liền với việc làm “sổ đỏ” có gì mới?

Ông Đặng Hùng Võ, Thứ trưởng Bộ TN&MT cho biết:

Chính phủ chỉ đạo các địa phương hết năm 2005 phải cấp xong “sổ đỏ” và NĐ181CP quy định từ ngày 1/1/2007, tất cả các giao dịch về đất đai đều phải có “sổ đỏ”.

Tức là, những giấy tờ theo qui định tại khoản 1, 2, 5 điều 50 Luật Đất đai sẽ không có giá trị sử dụng khi tham gia giao dịch (chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, bảo lãnh, góp vốn...).

Nhưng thực tế đến hết năm 2006, việc cấp “sổ đỏ” chưa được như mong muốn mặc dù số “sổ đỏ” đã cấp không nhỏ: Đất nông nghiệp-lâm nghiệp gần như đã cấp xong; đất ở vùng nông thôn cấp được 70%; còn đất ở đô thị mới cấp được khoảng 45%, và còn vướng vì Luật Nhà ở ra đời thay đổi mẫu “sổ đỏ”, phát sinh chậm trễ, có nơi chưa thống nhất mẫu “sổ đỏ”.

Dùng giấy tờ cũ đổi Giấy chứng nhận

2007 dan duoc ghi no tien su dung dat

Người dân đến làm thủ tục cấp “sổ đỏ” tại quận Cầu Giấy-Hà Nội Ảnh: Phạm Yên

Vậy có gì khó khăn khi thực hiện điều 184 NĐ 181/CP? Việc cấp “sổ đỏ” cho bất động sản đã có giấy tờ xác lập quyền sở hữu/sử dụng từ trước đó được thực hiện ra sao?

Có hai giải pháp: Một là ban hành nghị định mới sửa đổi, bổ sung điều 184 NĐ181CP như gia hạn thời điểm đến năm 2008 hoặc một thời điểm nào đó thích hợp để đất ở đô thị được cấp một lượng “sổ đỏ” nhất định, từ 45% lên 70 % là được; Hai là cứ thực hiện điều 184, nhưng người có nhu cầu giao dịch chưa có “sổ đỏ” thì phải làm và những trường hợp này phải được ưu tiên cấp “sổ đỏ” để họ thực hiện các giao dịch.

Thực ra, luật quy định chỉ cần mang giấy tờ cũ ra sẽ đổi được “sổ đỏ”. Bây giờ chỉ cần làm đúng điều ấy, và cần đưa ra một quy trình thật đơn giản, tránh gây phiền phức cho dân.

Vì vậy, không có vướng mắc gì lớn trong thực tiễn khi thực hiện quy định từ 1/1/2007 các giao dịch về nhà đất phải có “sổ đỏ”. Bộ TN&MT cho rằng không cần sửa đổi NĐ 181/CP, mà cứ tiếp tục thực hiện và sẽ có hướng dẫn.

Người dân sẽ được ghi nợ tiền sử dụng đất

Thưa ông, việc ghi nợ nghĩa vụ tài chính tới đây có gì mới?

NĐ17/CP ban hành ngày 17/1/2006 đã cho phép ghi nợ nghĩa vụ tài chính. Nhưng cách hiểu của Bộ Tài chính và Bộ TN&MT có khác nhau.

Bộ Tài chính cho rằng phải xem xét, phải có xác nhận chứ không phải mọi đối tượng có yêu cầu đều được ghi nợ nghĩa vụ tài chính là tiền sử dụng đất; còn quan điểm của Bộ TN&MT là ai có nguyện vọng đều được ghi nợ.

Nếu phải xem xét, phải xin xác nhận của xã, phường thì sẽ thêm một cái “lệ” nữa, phiền hà cho dân, mà chưa chắc các xác nhận đều khách quan như mong muốn. Thực tế, các địa phương cũng gặp nhiều khó khăn khi áp dụng quy định này.

Bộ TN&MT vừa trình Chính phủ xem xét, ban hành nghị định về một số quy định, bổ sung đối với việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất và trình tự, thủ tục trong việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Trong dự thảo nghị định này, Bộ Tài chính đã thống nhất quy định mọi người dân đều được ghi nợ nghĩa vụ tài chính là tiền sử dụng đất (Lệ phí trước bạ không thuộc phạm vi nghị định này - PV).

Quy định về ghi nợ nhằm tạo sự công bằng về quyền lợi cho mọi người dân đang sử dụng đất, dù thời điểm sử dụng đất có khác nhau. Việc cho ghi nợ tiền sử dụng đất cũng sẽ thúc đẩy nhanh tiến độ cấp “sổ đỏ”trên cả nước; khắc phục tình trạng ế “sổ đỏ” do người dân không đến nhận vì phải nộp một số tiền quá lớn, như Hà Nội và một số địa phương.

Theo nghị định mới, chỉ khi tham gia các giao dịch, chuyển nhượng, người sử dụng đất mới phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định. Đó là một sửa đổi hợp lý trong giai đoạn hiện nay.

Khi nào nghị định này được ban hành, thưa ông?

Trong tuần nghị định này sẽ được các cơ quan chức năng xem xét thông qua để Chính phủ có thể ban hành ngay vào thời điểm cuối tháng 12 này. Sau khi ban hành, quy định về việc ghi nợ tiền sử dụng đất sẽ được thực hiện.

Nguyễn Tuấn

Việt Báo
Họp báo vụ Bí thư Yên Bái bị bắn tử vong
Comment :2007 : dân được ghi nợ tiền sử dụng đất
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết 2007 : dân được ghi nợ tiền sử dụng đất bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết 2007 dan duoc ghi no tien su dung dat ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc 2007 : dân được ghi nợ tiền sử dụng đất ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Xã Hội
2007: People may owe land use
Ministry of Natural Resources and Environment, land use, Department of Finance and Treasury, are using the Red Book, debit, regulations, history, recorded or decree, grant, work, have
TP - The draft decree just look to the Government, Ministry of Finance agreed that all citizens regulations that may owe financial obligations as land use fees. Regulations in order to create equality of rights of all people using the land ..
Sự thật kinh hoàng về người phụ nữ thuê người chặt chân, tay lấy tiền bảo hiểm
Sự thật kinh hoàng về người phụ nữ thuê người chặt chân, tay lấy tiền bảo hiểm

Người thân, chính quyền địa phương cũng phải ngỡ ngàng trước việc làm của chị N. thuê người chặt chân, tay để lấy tiền bảo hiểm. Họ chỉ biết thông tin duy nhất về N. từng bị kết án về tội môi giới mại dâm.

  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Thoi su 24h238 Gai tre thue chat chan tay truc loi
    Thời sự 24h(23/8): Gái trẻ thuê chặt chân tay trục lợi

    Xé áo, cắt tóc nhân tình ở phố: Nhân tình là "osin" của kẻ chủ mưu; Giám định ADN để nhận dạng 150 ngôi mộ bị xâm phạm; Vụ "tháp nghiêng" chờ sập: 3/4 hộ dân đã di dời; Dân không có quyền kiểm tra CSGT': Giám sát khác kiểm tra; Bạn gái trễ giờ lên máy bay, nam thanh niên xông vào đánh nhân viên hàng không

  • Thoi su 24h228 Nhung vu giet hai can bo tai tieng
    Thời sự 24h(22/8): Những vụ giết hại cán bộ tai tiếng

    TPHCM kiểm tra "lót tay" lấy sổ đỏ: Sẽ như Hà Nội?; Những vụ giết hại cán bộ bằng súng tai tiếng nhất từ trước tới nay; Hé lộ nguyên nhân ban đầu vụ nhóm côn đồ nổ súng truy sát 1 gia đình ở Thanh Hóa; Nước biển miền Trung 'đạt chuẩn' để tắm và nuôi thủy sản; Cán bộ điều tra đánh người nhưng vẫn có thư cảm ơn;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 22/8/2016.

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t

  • Toan canh kinh te tuan 1408 20082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (14/08- 20/08/2016)

    Những dự án lọc dầu lớn phải bù lỗ tới hàng nghìn tỷ đồng, Bộ Công thương phản hồi về bộ nhiệm tại Sabeco, bảo mật tại các NH lớn, giá xăng tăng trở lại...Cùng với đó là những thông tin bất động sản, tài chính- ngân hàng, thị trường tiêu dùng... tiếp tục là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuần qua.

  • Tong hop tin Doi song tuan qua 15218
    Tổng hợp tin Đời sống tuần qua (15-21/8)

    Mới đây, lời cảnh báo được một vị phụ huynh đưa ra cùng với hình ảnh được cắt ra từ camera của lớp học mẫu giáo cho thấy một bé trai đang cố làm chuyện người lớn với bé gái trong giờ nghỉ trưa khiến nhiều bậc cha mẹ phải suy ngẫm.