vietbao

Nhân lực ngành bất động sản: Chưa chuyên nghiệp

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Nhan luc nganh bat dong san Chua chuyen nghiep
Sàn giao dịch BĐS ACB. Ảnh: K.ANH
Kinh doanh bất động sản ở Việt Nam đang trên đà phát triển mở rộng. Theo các chuyên gia, xu hướng phát triển mở rộng ít nhất kéo dài đến năm 2020, khi Việt Nam cơ bản hoàn thành công nghiệp hóa, đi vào phát triển theo chiều sâu.

Chưa đáp ứng về lượng

PGS.TS Hoàng Văn Cường - Chủ nhiệm Khoa Kinh doanh Bất động sản (KD BĐS) Trường ĐH Kinh tế Quốc dân nhận xét: "Nguồn nhân lực hiện nay là thiếu và yếu. Thiếu vì chưa đủ nhân lực đáp ứng cho nhu cầu mở rộng và ra đời của rất nhiều công ty KD BĐS. Yếu vì chưa qua đào tạo chưa có kiến thức một cách hệ thống. Những người kinh doanh trong lĩnh vực này chưa nhiều kinh nghiệm thực tế, nên khả năng chia sẻ kinh nghiệm và tự đào tạo thông qua công việc thấp. Một số lĩnh vực thiếu nhân lực trầm trọng, từ thiết kế, thi công đến việc quản lý vận hành và tiếp thị tới các khách hàng quốc tế đối với các công trình BĐS lớn".

Nhân lực hoạt động trong lĩnh vực KD BĐS có vai trò đặc biệt quan trọng đối với sự phát triển hoạt động KD BĐS có thể kể đến: Các cán bộ kỹ thuật về thi công xây dựng; các nhà thiết kế - kiến trúc; các cán bộ lập và phân tích quản lý dự án đầu tư; những người thực hiện chức năng tổ chức tiêu thụ; các nhà môi giới BĐS; người làm nghề tư vấn về BĐS; các chuyên gia định giá BĐS; các chuyên gia quản lý vận hành và khai thác các công trình BĐS.

Theo đánh giá, nguồn nhân lực trong lĩnh vực KD BĐS chưa có tính chuyên nghiệp. Hầu hết những người đang hoạt động trong lĩnh vực KD BĐS chưa được đào tạo, trang bị kiến thức về KD BĐS. Họ lấy kinh nghiệm kinh doanh từ các lĩnh vực khác mà họ đã trải nghiệm để vận dụng vào KD BĐS.

Cung thiếu trầm trọng

Do nguồn nhân lực còn khan hiếm, nên những người được đào tạo cơ bản, có kiến thức về BĐS được các công ty "săn đón" rất nhiệt tình. Ngay cả những sinh viên chuyên ngành kinh doanh BĐS trong thời gian thực tập tốt nghiệp đã được các doanh nghiệp chào mời.

Trên thực tế, hiện có một số cơ sở có đào tạo về kinh doanh BĐS, như ĐH Nông lâm TP.HCM có ngành Quản lý đất đai và Thị trường BĐS nhưng trọng tâm về quản lý đất đai; Học viện Tài chính có chuyên ngành Thẩm định giá, trong đó có thẩm định giá BĐS... một số đơn vị cũng tổ chức các khoá đào tạo về KD BĐS theo phương thức bồi dưỡng ngắn hạn. Đào tạo hệ ĐH đúng chuyên ngành KD BĐS hiện nay chỉ duy nhất ĐH Kinh tế quốc dân và mới có một khoá tốt nghiệp (năm 2006).

Cũng theo PGS.TS Hoàng Văn Cường, "thiếu cung không có nghĩa là đào tạo đại trà, cung cấp cho thị trường sản phẩm kém chất lượng". Đào tạo hệ cử nhân là đào tạo ra những nhân lực cốt lõi, thị trường BĐS trên thế giới đã phát triển ở bậc cao, do đó không thể "bê nguyên xi" những lý thuyết đó vào Việt Nam mà phải chọn lọc phù hợp.

Theo Luật Kinh doanh BĐS, cá nhân hoạt động môi giới, định giá BĐS, quản lý, điều hành sàn giao dịch BĐS phải qua các khoá đào tạo, bồi dưỡng kiến thức pháp luật và chuyên môn. Tuy nhiên, vấn đề đang được dư luận quan tâm: Học các khoá này ở đâu, cơ sở nào được phép đào tạo?

Vừa qua, ĐH Kinh tế quốc dân được Bộ Xây dựng mời tham gia soạn thảo khung của chương trình đào tạo môi giới, định giá, quản lý sàn BĐS. Chỉ một thời gian rất ngắn nữa, khung chương trình sẽ được Bộ Xây dựng ban hành, sau khi lấy ý kiến của các chuyên gia và doanh nghiệp KD BĐS. Khi đó, những cơ sở đào tạo đủ điều kiện theo quy định của pháp luật, như có đăng ký kinh doanh về đào tạo, có chương trình, giáo trình, tài liệu phù hợp; đội ngũ giảng viên có trình độ chuyên môn và kinh nghiệm giảng dạy đáp ứng yêu cầu của các môn học... sẽ được phép mở các khóa đào tạo và cấp chứng nhận đã qua đào tạo môi giới, định giá BĐS, quản lý, điều hành sàn giao dịch BĐS.

KD BĐS phân thành 3 lĩnh vực chính: Mảng đầu tư phát triển, sản xuất ra các sản phẩm hàng hoá BĐS như: xây dựng nhà ở, văn phòng công sở, trung tâm thương mại, các công trình dịch vụ... Mảng kinh doanh mua bán, trao đổi, cho thuê và cho thuê lại BĐS, như: Mua đất, nhà, công trình BĐS để bán lại hoặc cho người khác thuê; thuê đất, nhà, công trình BĐS rồi cho người khác thuê lại... Ngoài ra, còn có hình thức KD dịch vụ BĐS, như môi giới, định giá, quản lý BĐS...

Theo NHẬT THĂNG - Lao động

Thế giới "rùng mình" trước đặc sản Việt Nam
Comment :Nhân lực ngành bất động sản: Chưa chuyên nghiệp
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Nhân lực ngành bất động sản: Chưa chuyên nghiệp bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Nhan luc nganh bat dong san Chua chuyen nghiep ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Nhân lực ngành bất động sản: Chưa chuyên nghiệp ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Văn Hóa
Human Resources real estate industry: No professional
Property Dealers, Vietnam, National Economics University, development trends, real estate, momentum, trading, human resources, training business, management, field and valuation, expansion and Industry
Business property in Vietnam is on track for expansion. According to experts, the trend of expansion lasted at least until 2020, when Vietnam basically complete industrialization, went on to develop in depth ..
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • Thoi su 24h308 Con dam chet cha duong truoc nha tro
    Thời sự 24h(30/8): Con đâm chết cha dượng trước nhà trọ

    Lùi thời hạn bồi thường thiệt hại sự cố môi trường biển tại 4 tỉnh miền Trung; Người đàn bà thuê người chặt tay, chân hối hận trong nước mắt; 7 tấn thuốc bảo vệ thực vật lậu từ Trung Quốc: Việt Nam hứng độc; Nghi vấn rơi thang máy chung cư ở Hà Nội, 1 người mắc kẹt; Lào Cai lần đầu thừa nhận số nạn nhân vụ sập hầm vàng đã tăng lên 11

  • Thoi su 24h298 Cau be 11 tuoi tu tu vi ko co quan ao moi
    Thời sự 24h(29/8): Cậu bé 11 tuổi tự tử vì ko có quần áo mới

    Có một đứa trẻ 11 tuổi vừa tự tử, thưa ông Giời; Kỳ lạ thùng niêm phong tôm tiêm tạp chất, trở thành "sạch" sau 1 đêm; Bàng hoàng thanh niên tay cầm điện thoại, chết ngồi bên đường; Bệnh nhân nhiễm HIV giật kéo đe dọa bác sĩ; Quảng Nam: Loa phát thanh xã nhiễu sóng tiếng Trung Quốc

  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Nhung thong tin dang doc nhat trong tuan tu 2182782016
    Những thông tin đáng đọc nhất trong tuần (từ 21/8-27/8/2016)

    Vụ rơi máy bay quân sự làm một học viên phi công tử vong, tự thuê người chặt chân, tay mình để trục lợi bảo hiểm, đau đáu lòng ngư dân miền Trung câu hỏi bao giờ cá biển ăn được, hay vụ sập mỏ vàng ở Lào Cai đoạt mạng 7 người,... là những tin nóng được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2108 27082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (21/08 - 27/08/2016)

    Tiền ở một loạt các ngân hàng lại "bốc hơi", vấn nạn thực phẩm bẩn bủa vây người Việt, áp lực thu ngân sách khiến giá xăng dầu tăng, những băn khoăn về việc mua điện từ Lào, CPI tháng 8 tăng 0,1% so tháng trướ ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t