vietbao

Kế toán cho thuê

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Ke toan cho thue

Có thể bạn đã nghe nói đến việc thuê một chiếc xe hơi mới. Những mẫu quảng cáo rất hấp dẫn như: “Cơ hội sử dụng một chiếc MegaGuzzler SUV mới toanh với giá chỉ 299 USD mỗi tháng!”.

Ngoài ra trong tờ bướm quảng cáo còn đề cập đến thời hạn thuê xe là 4 năm, và bạn phải trả trước 2.500 USD mới có được giá thuê hàng tháng thấp.

Khi bạn không muốn vay tiền để mua xe, thuê xe là một cách thuận tiện. Và đôi khi, bạn thậm chí không phải đặt cọc trước (mặc dù số tiền hàng tháng bạn trả sẽ cao hơn). Khi kết thúc hợp đồng thuê xe dài hạn, bạn chỉ việc trả lại chiếc xe. Đối với một số người, đây là giải pháp thay thế tốt nhất để sở hữu một chiếc xe.

Đối với một số tài sản khác, nhiều doanh nghiệp cũng thích đi thuê hơn vì các lý do tương tự. Thực ra, thuê tài sản là cách rất phổ biến hiện nay, và mọi thứ từ máy tính cho đến phương tiện vận chuyển hay văn phòng, nhà xưởng đều có thể thuê được. Các công ty cũng thích thuê tài sản hơn là phải mua chúng vì nhiều lý do khác nhau. Nếu thuê, công ty đó có thể sử dụng những nguồn lực nhất định mà không cần phải trả chúng cho đến khi nhận được hóa đơn thanh toán từ khách hàng. Điều này giúp công ty đó không phải vay mượn, và do vậy không phải thanh lý các tài sản dễ chuyển thành tiền. Tương tự, một số công ty thiếu tiền mặt nhưng lại dư thừa tài sản cố định thường bán đi tài sản của mình. Sau đó, những công ty này có thể sẽ thuê lại những tài sản này từ người mua - sự sắp xếp này được gọi là bán và cho thuê lại. Nhiều tòa nhà của các tập đoàn khổng lồ cũng liên quan đến kiểu giao dịch này, đặc biệt là khi công ty bán nó đang trong giai đoạn khó khăn.

Là một nhà quản lý, bạn nên hiểu ít nhiều về hình thức này và các yêu cầu về kế toán của nó. Thứ nhất, các thỏa thuận cho thuê thường rơi vào hai loại chính. Cho thuê hoạt động là hình thức phổ biến nhất. Thuê phương tiện vận chuyển cá nhân thường rơi vào trường hợp này. Đối với hình thức thuê này, trong hợp đồng chỉ nêu một phần vòng đời sử dụng dự kiến của tài sản đó. Chủ sở hữu tài sản phải tân trang vật cho thuê một hoặc nhiều lần để lấy lại chi phí tài sản và thu lợi nhuận.

Ngược lại, cho thuê tài chính thường bao gồm toàn bộ thời gian sử dụng được của tài sản. Và hợp đồng này không thể bị hủy trừ khi người thuê thanh toán toàn bộ chi phí thuê đã thỏa thuận trong hợp đồng. Người thuê phải đóng thuế, mua bảo hiểm, và bảo trì tài sản đó. Đây cũng giống như là mua một món tài sản và trả góp hàng tháng cho đến khi dứt điểm. Vì hợp đồng cho thuê thường yêu cầu thanh toán tiền mặt trong tương lai, về bản chất nó mang những đặc tính của nợ phải trả.

Để minh họa, chúng ta hãy xem trường hợp một công ty khi cần tiền để đầu tư cho những dự án khác đã bán bất động sản duy nhất của mình và thuê lại nó theo hình thức cho thuê tài chính. Bảng 3-4 cho thấy các bảng cân đối kế toán của công ty đó trước và sau khi bán tài sản. Để đơn giản, bạn hãy giả sử rằng, công ty bán tòa nhà với giá ghi trong bảng cân đối kế toán. Trước khi tiến đến thỏa thuận bán và cho thuê lại, công ty này chỉ có một tài sản duy nhất đó là tòa nhà làm văn phòng này, và không có bất kỳ món nợ nào.

Vụ mua bán này chuyển tài sản tòa nhà thành tài sản khác: tiền mặt mà công ty có thể dùng để cấp vốn cho các hoạt động sinh lợi tiềm năng. Nhưng vì đây là hợp đồng cho thuê tài chính, theo nguyên tắc kế toán chung, công ty phải chuyển hợp đồng cho thuê này thành vốn và ghi là nợ trong bảng cân đối kế toán. Lưu ý rằng vốn chủ sở hữu vẫn giữ nguyên.

Nguồn: Tài chính dành cho người quản lý - First News và NXB Tổng hợp TPHCM

Ke toan cho thue
Việt Báo
Bán phụ nữ sang Trung Quốc lấy 300.000 đồng
Comment :Kế toán cho thuê
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Kế toán cho thuê bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Ke toan cho thue ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Kế toán cho thuê ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Văn Hóa
Accounting for Lease
MegaGuzzler SUV, the balance for accounting, lease, leasing, property companies, a, can, use, building, you, to, sell, money, new
You may have heard of the lease a new car. These ads are attractive as: "The opportunity to use a brand new SUV MegaGuzzler for only 299 USD per month!" ..
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • viet bao
  • Thoi su 24h308 Con dam chet cha duong truoc nha tro
    Thời sự 24h(30/8): Con đâm chết cha dượng trước nhà trọ

    Lùi thời hạn bồi thường thiệt hại sự cố môi trường biển tại 4 tỉnh miền Trung; Người đàn bà thuê người chặt tay, chân hối hận trong nước mắt; 7 tấn thuốc bảo vệ thực vật lậu từ Trung Quốc: Việt Nam hứng độc; Nghi vấn rơi thang máy chung cư ở Hà Nội, 1 người mắc kẹt; Lào Cai lần đầu thừa nhận số nạn nhân vụ sập hầm vàng đã tăng lên 11

  • Thoi su 24h298 Cau be 11 tuoi tu tu vi ko co quan ao moi
    Thời sự 24h(29/8): Cậu bé 11 tuổi tự tử vì ko có quần áo mới

    Có một đứa trẻ 11 tuổi vừa tự tử, thưa ông Giời; Kỳ lạ thùng niêm phong tôm tiêm tạp chất, trở thành "sạch" sau 1 đêm; Bàng hoàng thanh niên tay cầm điện thoại, chết ngồi bên đường; Bệnh nhân nhiễm HIV giật kéo đe dọa bác sĩ; Quảng Nam: Loa phát thanh xã nhiễu sóng tiếng Trung Quốc

  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Nhung thong tin dang doc nhat trong tuan tu 2182782016
    Những thông tin đáng đọc nhất trong tuần (từ 21/8-27/8/2016)

    Vụ rơi máy bay quân sự làm một học viên phi công tử vong, tự thuê người chặt chân, tay mình để trục lợi bảo hiểm, đau đáu lòng ngư dân miền Trung câu hỏi bao giờ cá biển ăn được, hay vụ sập mỏ vàng ở Lào Cai đoạt mạng 7 người,... là những tin nóng được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2108 27082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (21/08 - 27/08/2016)

    Tiền ở một loạt các ngân hàng lại "bốc hơi", vấn nạn thực phẩm bẩn bủa vây người Việt, áp lực thu ngân sách khiến giá xăng dầu tăng, những băn khoăn về việc mua điện từ Lào, CPI tháng 8 tăng 0,1% so tháng trướ ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t