Thứ năm, 14 Tháng sáu 2012, 14:01 GMT+7

Muốn phá ‘đáy’nhưng chọc đâu… nợ xấu ngoi lên đến đó?

Sau khi đọc các bài: ‘Đáy’ nào cho BĐS? , ‘Đáy’ BĐS sắp bị phá? , nhiều bạn đã gửi email phản hồi về Báo TS.

Đã đến ‘đáy’ hay chưa?

Theo email Địa chỉ email này đang được bảo vệ khỏi chương trình thư rác, bạn cần bật Javascript để xem nó thì: “Khi ở giá mà người ta có thể mua được - tức phụ thuộc vào người mua. Lúc đó là đáy!”

Bạn Minh Thanh (email Địa chỉ email này đang được bảo vệ khỏi chương trình thư rác, bạn cần bật Javascript để xem nó ) cho rằng: “BĐS chưa vỡ bong bóng thì chưa thể chạm đáy, mà cũng chưa thấy doanh nghiệp BĐS lớn nào bị phá sản cả.”

Ý kiến của email Địa chỉ email này đang được bảo vệ khỏi chương trình thư rác, bạn cần bật Javascript để xem nó : “Bao giờ người dân có tiền mua nhà để ở thì khi đó là giá đáy.”

“Nói TPHCM chạm đáy thì có thể, còn ở Hà Nội thì chưa. Giá BĐS ở Hà Nội phải giảm tiếp 50% nữa mới về giá trị thực. Nếu có thể coi là đáy thì đó mới là đáy”, đó là ý kiến của bạn Việt (email Địa chỉ email này đang được bảo vệ khỏi chương trình thư rác, bạn cần bật Javascript để xem nó ).

Bạn Lê Lan (email Địa chỉ email này đang được bảo vệ khỏi chương trình thư rác, bạn cần bật Javascript để xem nó ) tiếp cận từ góc độ khác: “Bất động sản làm gì có đáy khi nhà nước không thắt chặt cái ‘lòng tham không đáy’ của giới kinh doanh BĐS.”

Muon pha ��day�"nhung choc dau⬦ no xau ngoi len den do?
Email Địa chỉ email này đang được bảo vệ khỏi chương trình thư rác, bạn cần bật Javascript để xem nó nêu câu hỏi: “Đáy để làm cái gì? Người mua hay người bán đây? Hãy nói rằng bao giờ BĐS mới được minh bạch? Chứ còn đáy hay không đáy cũng là chuyện bình thường của kinh doanh mà thôi.”

Quan hệ BĐS –ngân hàng qua email Địa chỉ email này đang được bảo vệ khỏi chương trình thư rác, bạn cần bật Javascript để xem nó : “Câu hỏi ‘Đáy’ nào cho BĐS? làm các chủ NH lo ngay ngáy! Tôi chắc chắn rằng khoảng 10tr/m2 nhà chung cư ở nội thành HN mới gọi là đáy vì từ giá thành xây dựng bây giờ mà suy ra thôi! Đất VD3, VD4 rẻ khoảng 2, 3 lần nữa thì hãy mua nhà! Tầm 12-15tr/m2! Các bác chủ BĐS bây giờ nên chuyển nhanh tài sản cho NH mà rảnh nợ! Nhé!”

Email Địa chỉ email này đang được bảo vệ khỏi chương trình thư rác, bạn cần bật Javascript để xem nó lại chiêm nghiệm: “Hãy nhìn thị trường BĐS Nhật Bản sau khi vỡ bóng những năm cuối thập niên 80 thế kỷ 20, Thailan, Korea cuối thập niên 90 thế kỷ 20, Mỹ năm 2008, thì sẽ thấy hiện nay thị trường BĐS Việt chỉ mới đặt đỉnh và xuống chút ít. Nền kinh tế Nhật Bản vẫn khó sau hơn 20 năm vỡ bóng BĐS, Thái 15 năm , kinh tế Mỹ chưa biết chừng nào hồi phục sau 05 năm điêu đứng vì BĐS. Nếu lấy TTCK để minh hoạ thì sẽ thấy ngay, hiện giờ BĐS đang khoảng 900 điểm trên sàn Hastc sau khi đã đạt 1150 điểm. Nên thị trường BĐS còn lâu mới đến đáy như TTCK nay 320 điểm.”

Giờ muốn thoát vốn khỏi BĐS cũng không dễ?

Theo email Địa chỉ email này đang được bảo vệ khỏi chương trình thư rác, bạn cần bật Javascript để xem nó thì: “Ai mơ BĐS xuống giá mạnh là mơ mộng hão huyền! Có bao nhiêu tiền vay được đổ vào BĐS? Người dân VN không có thói quen vay tiền mua nhà đất. Rất ít người làm việc đó. Toàn là tiền tiết kiệm của chính mình không thôi.”

Bạn Minh Tế (email Địa chỉ email này đang được bảo vệ khỏi chương trình thư rác, bạn cần bật Javascript để xem nó ) suy ngẫm: “Chẳng thấy có cuộc khủng hoảng nào đơn giản chỉ một đáy rồi lên được ngay. Vì vậy chỉ có cách trường kỳ và thu hồi vốn dần là hợp lý nhất.”

Phân tích của email Địa chỉ email này đang được bảo vệ khỏi chương trình thư rác, bạn cần bật Javascript để xem nó : “Đáy BĐS sẽ được phá nhanh (chủ động phá) hòng đổ bê tông cho cục nợ xấu đươc nén lại và triệt tiêu (bán nhà tồn kho có tiền trả nợ ngân hàng, ít thiệt hại), thời điểm đó đã đi về nơi xa 2009, 2010. Còn bây giờ có muốn phá nhưng thiếu tiền vật liệu, nhân công nên chọc đâu nợ xấu ngoi lên đến đó (Thống đốc Bình đã công bố nợ xấu toàn hệ thống ngân hàng xấp xỉ 10% ! Đầu năm vẫn công bố 3%!) nên tới đây sẽ rất khó nếu không có tác động từ bên ngoài (ngân hàng nhà nước!) Nhưng nói gì thì nói, giờ đây,thời điểm này không phải cứ muốn là được. Lực bất tòng tâm rồi.”

Email Địa chỉ email này đang được bảo vệ khỏi chương trình thư rác, bạn cần bật Javascript để xem nó nhìn nhận: “Giá BĐS hiện tạm đóng băng vì người ta đang cố giữ nó khỏi tụt xuống thêm mặc dù giá hiện tại vẫn còn xa mới xuống đến giá trị thực (vì ham hố kiếm siêu lợi nhuận bằng việc lợi dụng nhu cầu mặt bằng sống và làm việc nên giá BĐS tại VN đã bị đẩy lên cao rất nhiều lần trong một thời gian dài). Muốn biết giá trị thực của một sản phẩm BĐS bất kỳ tại một thời điểm chỉ cần căn cứ vào giá cho thuê của sản phẩm ấy có thể hoàn vốn trong bao năm là biết.

Đáy BĐS hiện tại sẽ bị bục và rơi xuống đáy khác thấp hơn chứ không có gì trồi lên khỏi đáy bây giờ. Người dân cũng tỉnh táo hơn rồi nên mấy đòn tâm lý chẳng đem lại tác dụng gì. Giá BĐS còn phải xuống nữa. Người dân đâu có thể cứ dại mãi thì không những thiệt thân mà đất nước bao giờ mới phát triển được. Dân trí cũng phải khác xưa, nhất là thời đại internet, đâu tù mù mãi để cho số ít hưởng lợi một cách dễ dàng? Giờ khó khăn muốn thoát vốn khỏi BĐS cũng không dễ. Nói chung bắt đầu thì các đại gia cũng là tay không bắt giặc mà lên, chứ nhìn lại cách đây vài chục năm cả XH mấy ai có nổi vài chục ngàn USD. Cứ là của thiên thì phải trả địa. Đồng tiền lao động đổ mồ hôi, nước mắt mới là đồng tiền mang giá trị thực.”

Ban Bạn đọc

Việt Báo

Nhận xét tin Muốn phá ‘đáy’nhưng chọc đâu… nợ xấu ngoi lên đến đó?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Muốn phá ‘đáy’nhưng chọc đâu… nợ xấu ngoi lên đến đó? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Muon pha daynhung choc dau no xau ngoi len den do ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Muốn phá ‘đáy’nhưng chọc đâu… nợ xấu ngoi lên đến đó? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tâm Sự của chuyên mục Trang Ban Đọc.

To break 'where ... day'nhung provoke bad debt sitting up there?
Real Estate Prices, Report TS, 'bottom' property, real value, sit up, up to, after, maybe, now, people, email, breaking, debt, new year

u003cpu003e After Read the article: 'Day' for the property?, 'bottom' property about to be broke?, many of you have feedback on Alert email TS. u003c/ pu003e.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h1810 No kinh hoang tai TPHCM
    Thời sự 24h(18/10): Nổ kinh hoàng tại TP.HCM

    Vì sao BS Tường không bị truy tố tội "Giết người"?; Nữ PGĐ Sở nói gì về vụ ẩu đả tại khách sạn; Trộm đột nhập siêu thị đã qua mặt bảo vệ thế nào; Thiếu nữ lớp 9 bị cố tình đánh chết để bịt đầu mối...

  • Thoi su 24h1710 Mr Dam lai vung tien choi troi
    Thời sự 24h(17/10): Mr Đàm lại vung tiền chơi trội

    Sự cố sập hàng loạt website: Nghi vấn bị phá hoại; Xuất hiện xe đặc chủng 13 tỷ chuyên ‘bắt’ xe quá tải; Mr.Đàm lại vung tiền chơi trội; Bộ CA điều tra vụ tàu Sunrise 689 bị cướp biển; Cảnh khó tin tại đường trên cao Hà Nội; 

  • Thoi su 24h1610 HN sap phat nguoi thong qua camera
    Thời sự 24h(16/10): HN sắp "phạt nguội" thông qua camera

    Bệnh viện lớn nhất TPHCM lên tiếng vụ đấu thầu thuốc; Phá đường dây mại dâm trăm đô, chỉ tiếp khách Tây; Hà Nội sắp "phạt nguội" thông qua 450 camera; Giết cha ở Vĩnh Long mang xác lên Sài Gòn phi tang;

  • Thoi su 24h1510 Bat pho chanh thanh tra GTVT
    Thời sự 24h(15/10): Bắt phó chánh thanh tra GTVT

    Chấn động làng quê vụ nữ sinh giết cán bộ huyện; Jennifer Phạm sẽ là thảm họa của Cặp đôi hoàn hảo 2014?; Cá quả Tàu tiêm thuốc mê đổ về chợ; Truy sát từ nhà đến bệnh viện vì can thiệp đụng độ trên đường

  • Thoi su 24h1410 Su co hy huu tren duong sat VN
    Thời sự 24h(14/10): Sự cố hy hữu trên đường sắt VN

    Xử lý xe quá tải "giết" đường: Không có vùng cấm!; Sự cố hy hữu trên đường sắt Việt Nam; Tài xế trong clip "ngược chiều khó tin" ở HN trình diện; Truy sát kinh hoàng từ nhà đến bệnh viện;Việt Nam sắp nhận máy bay hiện đại nhất thế giới; Công an cử người canh rắn "khủng" cực độc... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 13/10.

  • Ban tin suc khoe tuan 121810
    Bản tin sức khỏe tuần (12-18/10)

    Nguy cơ dịch Ebola vào Việt Nam là rất cao; Tâm sự của một bác sĩ: "Ở Việt Nam có nhiều Nina Phạm thầm lặng"; Sốc với công nghệ “thổi phồng” gà còi thành béo căng; 5 cách đơn giản tính chính xác tuổi thai; 3 dấu hiệu thần kinh vô cùng nguy hiểm ở trẻ nhỏ;Học lỏm bí quyết giảm cân an toàn kiệu quả kiểu Hàn Quốc; Sử dụng máy tính bảng gây hại đến xương và vai; Lý do tình dục mùa thu viên mãn nhất trong năm; Chữa mồ hôi tay, chân triệt để nhờ lá lốt...là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1210 1810
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (12/10 - 18/10)

    Nổ lớn tại TP.HCM: Hóa chất nồng nặc, mảnh thi thể vương vãi; Hộp đen tàu Sunrise 689 biến mất, Bộ Công an vào cuộc; Hà Nội phạt nguội vi phạm giao thông bằng camera: Khó khả thi; Xe điên đâm liên tiếp trên đường Phạm Hùng; Rắn độc tràn về làng tấn công người dân ở Nghệ An ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 1210 1810
    Toàn cảnh Showbiz tuần (12/10 – 18/10)

    Nghi án Khánh My làm "đào" quán karaoke, Elly Trần thừa nhận có con, Việt Hương và dàn sao Việt bị đối xử tệ bạc ở Nhật, Hương Tràm 'đá đểu' Robbey, Hà Anh bị cấm diễn 3 tháng, Nhóm F Band dùng khăn Piêu của người Thái làm khổ trong X-Factor, Xuân Lan vướng nghi vấn sinh con với đàn ông đã có vợ, Yanbi bị dân mạng "ném đá" vì miệt thị người đồng tính, Siêu mẫu Võ Hoàng Yến bị tố làm gãy tay đồng nghiệp, Moon Geun Young có bầu dù đã chia tay Kim Bum, Chae Rim hạnh phúc trong ngày lên xe hoa lần 2 là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1210 1810
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (12/10 - 18/10)

    Nữ sinh lớp 12 giết cán bộ huyện trong nhà nghỉ; Bàng hoàng những vụ "ngáo đá" lên cơn giết người; Nữ sinh giết con rồi đốt xác để giấu chuyện mang thai; Diễn biến mới vụ TMV Cát Tường ném xác nạn nhân xuống sông; Đến tòa ly hôn, vợ đâm chết chồng trước sân tòa án; Ly cà phê cuối cùng của tử tù đầu tiên bị tiêm thuốc độc;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • The gioi noi bat tuan qua tu 12101810
    Thế giới nổi bật tuần qua (từ 12/10-18/10)

    Căng thẳng Trung - Hàn sau vụ ngư dân Trung Quốc bị bắn chết; Sự xuất hiện của lãnh đạo Kim Jong-un với hình ảnh chống gậy; Biểu tình tại Hồng Kông vẫn căng thẳng; Thế giới tiếp tục cuộc chiến chống dịch bệnh Ebola; ... là những tin tức nổi bật trong tuần qua.