Thứ năm, 14 Tháng sáu 2012, 14:01 GMT+7

Muốn phá ‘đáy’nhưng chọc đâu… nợ xấu ngoi lên đến đó?

Sau khi đọc các bài: ‘Đáy’ nào cho BĐS? , ‘Đáy’ BĐS sắp bị phá? , nhiều bạn đã gửi email phản hồi về Báo TS.

Đã đến ‘đáy’ hay chưa?

Theo email Địa chỉ email này đang được bảo vệ khỏi chương trình thư rác, bạn cần bật Javascript để xem nó thì: “Khi ở giá mà người ta có thể mua được - tức phụ thuộc vào người mua. Lúc đó là đáy!”

Bạn Minh Thanh (email Địa chỉ email này đang được bảo vệ khỏi chương trình thư rác, bạn cần bật Javascript để xem nó ) cho rằng: “BĐS chưa vỡ bong bóng thì chưa thể chạm đáy, mà cũng chưa thấy doanh nghiệp BĐS lớn nào bị phá sản cả.”

Ý kiến của email Địa chỉ email này đang được bảo vệ khỏi chương trình thư rác, bạn cần bật Javascript để xem nó : “Bao giờ người dân có tiền mua nhà để ở thì khi đó là giá đáy.”

“Nói TPHCM chạm đáy thì có thể, còn ở Hà Nội thì chưa. Giá BĐS ở Hà Nội phải giảm tiếp 50% nữa mới về giá trị thực. Nếu có thể coi là đáy thì đó mới là đáy”, đó là ý kiến của bạn Việt (email Địa chỉ email này đang được bảo vệ khỏi chương trình thư rác, bạn cần bật Javascript để xem nó ).

Bạn Lê Lan (email Địa chỉ email này đang được bảo vệ khỏi chương trình thư rác, bạn cần bật Javascript để xem nó ) tiếp cận từ góc độ khác: “Bất động sản làm gì có đáy khi nhà nước không thắt chặt cái ‘lòng tham không đáy’ của giới kinh doanh BĐS.”

Muon pha ��day�"nhung choc dau⬦ no xau ngoi len den do?
Email Địa chỉ email này đang được bảo vệ khỏi chương trình thư rác, bạn cần bật Javascript để xem nó nêu câu hỏi: “Đáy để làm cái gì? Người mua hay người bán đây? Hãy nói rằng bao giờ BĐS mới được minh bạch? Chứ còn đáy hay không đáy cũng là chuyện bình thường của kinh doanh mà thôi.”

Quan hệ BĐS –ngân hàng qua email Địa chỉ email này đang được bảo vệ khỏi chương trình thư rác, bạn cần bật Javascript để xem nó : “Câu hỏi ‘Đáy’ nào cho BĐS? làm các chủ NH lo ngay ngáy! Tôi chắc chắn rằng khoảng 10tr/m2 nhà chung cư ở nội thành HN mới gọi là đáy vì từ giá thành xây dựng bây giờ mà suy ra thôi! Đất VD3, VD4 rẻ khoảng 2, 3 lần nữa thì hãy mua nhà! Tầm 12-15tr/m2! Các bác chủ BĐS bây giờ nên chuyển nhanh tài sản cho NH mà rảnh nợ! Nhé!”

Email Địa chỉ email này đang được bảo vệ khỏi chương trình thư rác, bạn cần bật Javascript để xem nó lại chiêm nghiệm: “Hãy nhìn thị trường BĐS Nhật Bản sau khi vỡ bóng những năm cuối thập niên 80 thế kỷ 20, Thailan, Korea cuối thập niên 90 thế kỷ 20, Mỹ năm 2008, thì sẽ thấy hiện nay thị trường BĐS Việt chỉ mới đặt đỉnh và xuống chút ít. Nền kinh tế Nhật Bản vẫn khó sau hơn 20 năm vỡ bóng BĐS, Thái 15 năm , kinh tế Mỹ chưa biết chừng nào hồi phục sau 05 năm điêu đứng vì BĐS. Nếu lấy TTCK để minh hoạ thì sẽ thấy ngay, hiện giờ BĐS đang khoảng 900 điểm trên sàn Hastc sau khi đã đạt 1150 điểm. Nên thị trường BĐS còn lâu mới đến đáy như TTCK nay 320 điểm.”

Giờ muốn thoát vốn khỏi BĐS cũng không dễ?

Theo email Địa chỉ email này đang được bảo vệ khỏi chương trình thư rác, bạn cần bật Javascript để xem nó thì: “Ai mơ BĐS xuống giá mạnh là mơ mộng hão huyền! Có bao nhiêu tiền vay được đổ vào BĐS? Người dân VN không có thói quen vay tiền mua nhà đất. Rất ít người làm việc đó. Toàn là tiền tiết kiệm của chính mình không thôi.”

Bạn Minh Tế (email Địa chỉ email này đang được bảo vệ khỏi chương trình thư rác, bạn cần bật Javascript để xem nó ) suy ngẫm: “Chẳng thấy có cuộc khủng hoảng nào đơn giản chỉ một đáy rồi lên được ngay. Vì vậy chỉ có cách trường kỳ và thu hồi vốn dần là hợp lý nhất.”

Phân tích của email Địa chỉ email này đang được bảo vệ khỏi chương trình thư rác, bạn cần bật Javascript để xem nó : “Đáy BĐS sẽ được phá nhanh (chủ động phá) hòng đổ bê tông cho cục nợ xấu đươc nén lại và triệt tiêu (bán nhà tồn kho có tiền trả nợ ngân hàng, ít thiệt hại), thời điểm đó đã đi về nơi xa 2009, 2010. Còn bây giờ có muốn phá nhưng thiếu tiền vật liệu, nhân công nên chọc đâu nợ xấu ngoi lên đến đó (Thống đốc Bình đã công bố nợ xấu toàn hệ thống ngân hàng xấp xỉ 10% ! Đầu năm vẫn công bố 3%!) nên tới đây sẽ rất khó nếu không có tác động từ bên ngoài (ngân hàng nhà nước!) Nhưng nói gì thì nói, giờ đây,thời điểm này không phải cứ muốn là được. Lực bất tòng tâm rồi.”

Email Địa chỉ email này đang được bảo vệ khỏi chương trình thư rác, bạn cần bật Javascript để xem nó nhìn nhận: “Giá BĐS hiện tạm đóng băng vì người ta đang cố giữ nó khỏi tụt xuống thêm mặc dù giá hiện tại vẫn còn xa mới xuống đến giá trị thực (vì ham hố kiếm siêu lợi nhuận bằng việc lợi dụng nhu cầu mặt bằng sống và làm việc nên giá BĐS tại VN đã bị đẩy lên cao rất nhiều lần trong một thời gian dài). Muốn biết giá trị thực của một sản phẩm BĐS bất kỳ tại một thời điểm chỉ cần căn cứ vào giá cho thuê của sản phẩm ấy có thể hoàn vốn trong bao năm là biết.

Đáy BĐS hiện tại sẽ bị bục và rơi xuống đáy khác thấp hơn chứ không có gì trồi lên khỏi đáy bây giờ. Người dân cũng tỉnh táo hơn rồi nên mấy đòn tâm lý chẳng đem lại tác dụng gì. Giá BĐS còn phải xuống nữa. Người dân đâu có thể cứ dại mãi thì không những thiệt thân mà đất nước bao giờ mới phát triển được. Dân trí cũng phải khác xưa, nhất là thời đại internet, đâu tù mù mãi để cho số ít hưởng lợi một cách dễ dàng? Giờ khó khăn muốn thoát vốn khỏi BĐS cũng không dễ. Nói chung bắt đầu thì các đại gia cũng là tay không bắt giặc mà lên, chứ nhìn lại cách đây vài chục năm cả XH mấy ai có nổi vài chục ngàn USD. Cứ là của thiên thì phải trả địa. Đồng tiền lao động đổ mồ hôi, nước mắt mới là đồng tiền mang giá trị thực.”

Ban Bạn đọc

Việt Báo

TIN Trang Ban Đọc NỔI BẬT

Nóng: Sẽ có 1 triệu liều vắcxin Ebola vào cuối năm 2015

Trong bối cảnh virus Ebola đang khiến cả thế giới lo ngại, Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) vừa đưa ra thông báo đáng chú ý là sẽ có 1 triệu liều vắcxin Ebola được sản xuất vào cuối năm 2015.

Nhận xét tin Muốn phá ‘đáy’nhưng chọc đâu… nợ xấu ngoi lên đến đó?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Muốn phá ‘đáy’nhưng chọc đâu… nợ xấu ngoi lên đến đó? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Muon pha daynhung choc dau no xau ngoi len den do ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Muốn phá ‘đáy’nhưng chọc đâu… nợ xấu ngoi lên đến đó? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tâm Sự của chuyên mục Trang Ban Đọc.

To break 'where ... day'nhung provoke bad debt sitting up there?
Real Estate Prices, Report TS, 'bottom' property, real value, sit up, up to, after, maybe, now, people, email, breaking, debt, new year

u003cpu003e After Read the article: 'Day' for the property?, 'bottom' property about to be broke?, many of you have feedback on Alert email TS. u003c/ pu003e.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h2310 Nu tai xe dam 10 nguoi nhap vien
    Thời sự 24h(23/10): Nữ tài xế đâm 10 người nhập viện

    Tách huyện Phú Quốc, Kiên Giang bầu Phó chủ tịch; Sở Y tế báo cáo khẩn vụ bé gái tử vong ở Quốc Oai; Khoảnh khắc hiếm thấy của các BTV nổi tiếng VTV; Nữ tài xế đâm 10 người nhận đạp nhầm chân ga

  • Thoi su 24h2110 Ong Ba Thanh vang mat tai ky hop QH
    Thời sự 24h(21/10): Ông Bá Thanh vắng mặt tại kỳ họp QH

    Ông Nguyễn Bá Thanh vắng mặt tại kỳ họp QH; Điều lạ ở ‘lãnh địa’ của xe quá tải; Dư luận trái chiều về cái chết của TTGT nhảy lầu; Trưởng phòng y tế huyện bị chém vỡ sọ...

  • Thoi su 24h1810 No kinh hoang tai TPHCM
    Thời sự 24h(18/10): Nổ kinh hoàng tại TP.HCM

    Vì sao BS Tường không bị truy tố tội "Giết người"?; Nữ PGĐ Sở nói gì về vụ ẩu đả tại khách sạn; Trộm đột nhập siêu thị đã qua mặt bảo vệ thế nào; Thiếu nữ lớp 9 bị cố tình đánh chết để bịt đầu mối...

  • Thoi su 24h1710 Mr Dam lai vung tien choi troi
    Thời sự 24h(17/10): Mr Đàm lại vung tiền chơi trội

    Sự cố sập hàng loạt website: Nghi vấn bị phá hoại; Xuất hiện xe đặc chủng 13 tỷ chuyên ‘bắt’ xe quá tải; Mr.Đàm lại vung tiền chơi trội; Bộ CA điều tra vụ tàu Sunrise 689 bị cướp biển; Cảnh khó tin tại đường trên cao Hà Nội; 

  • Thoi su 24h1610 HN sap phat nguoi thong qua camera
    Thời sự 24h(16/10): HN sắp "phạt nguội" thông qua camera

    Bệnh viện lớn nhất TPHCM lên tiếng vụ đấu thầu thuốc; Phá đường dây mại dâm trăm đô, chỉ tiếp khách Tây; Hà Nội sắp "phạt nguội" thông qua 450 camera; Giết cha ở Vĩnh Long mang xác lên Sài Gòn phi tang;

  • Ban tin suc khoe tuan tu 19 2510
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 19 - 25/10)

    Nhiều nghi vấn vụ bé gái chết bất thường tại bệnh viện Quốc Oai: Chẩn đoán rối loạn tiêu hóa, chết vì viêm màng não?; Bác sỹ "ế ẩm", giáo sư đông nghẹt “khách”; Bệnh viện K bị tố “nhũng nhiễu” bệnh nhân; Dầu bẩn Đài Loan nghi lấy nguyên liệu từ Việt Nam?; Bị cúm khi mang thai có nguy hiểm không?; Những cách giảm cân bằng bưởi hiệu quả nhất; Tác dụng phụ kỳ diệu của cực khoái với nam giới; Dùng nước hoa có thể gây ung thư?... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1910 2510
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (19/10 - 25/10)

    Khai mạc kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa 13; Bé gái chết bất thường ở bệnh viện; Nội Bài, Tân Sơn Nhất bị xếp hạng sân bay tệ nhất châu Á; Gửi iPhone qua bưu điện, nhận... 2 cục đá; Bác sĩ từ chối cấp cứu, bệnh nhân tử vong ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 1910 2510
    Toàn cảnh Showbiz tuần (19/10 – 25/10)

    Đại sứ bảo vệ động vật hoang dã Thu Minh dùng mật gấu tươi, Vương miện Hoa hậu Việt Nam 2014 trị giá 2,5 tỷ đồng, Vợ cũ tố Lam Trường là người cha thiếu trách nhiệm, Yanbi miệt thị người đồng tính, Hồ Ngọc Hà bị loại tại MTV EMA 2014, Giang Hồng Ngọc đăng quang X - Factor - Nhân tố bí ẩn 2014, Loki Bảo Long bị tố bỏ thi vì yêu lăng nhăng, Nhạc phim do Sơn Tùng M-TP sáng tác lại bị tố đạo nhạc Hàn, Moon Geun Young có bầu dù đã chia tay Kim Bum, Orlando Bloom đang bí mật hẹn hò với Selena Gomez,...là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1910 2510
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (19/10 - 25/10)

    Xót lòng những vụ giết con rồi tự tử; Vụ Thẩm mỹ viện Cát Tường và những điều bất ngờ; Tử tù hiếp dâm tự tử 3 lần vì sợ tiêm thuốc độc; Chân tướng quân sư số một của ông trùm ma túy; “Siêu trộm” kim cương xuyên lục địa bị bắt giữ; Chuyện chưa kể về phiên toà xử “ông trùm” Khánh trắng;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • Tin The gioi noi bat tuan qua tu 19102510
    Tin Thế giới nổi bật tuần qua (từ 19/10-25/10)

    Vụ xả súng kinh hoàng tại tòa nhà quốc hội Canada; Hải quân Thụy Điển đã phát động một cuộc săn tìm tàu lạ trên biển; Giải mã một loạt diễn biến bí ẩn ở Triều Tiên; Bình luận xung quanh việc Trung Quốc mở rộng bãi Đá Chữ Thập ở Trường sa; ... là những tin tức nổi bật trong tuần qua.