Xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè (TP.HCM): Đất thổ cư ổn định, giá bán thấp

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Xa Phuoc Kien huyen Nha Be TP HCM Dat tho cu on dinh gia ban thap
Mô hình dự án khu định cư Phước Kiển (khu A) của Công ty Phát triển Nam Sài Gòn
Cách trung tâm TP.HCM chừng 7 km về phía đông nam, xã Phước Kiển (H.Nhà Bè) hiện vẫn là nơi đất rộng người thưa với tổng diện tích đất là 1.499 ha, trong đó đất nông nghiệp 1.002 ha, đất giao thông 47 ha.

Xã Phước Kiển nằm cạnh đại lộ Nguyễn Văn Linh, phía nam giáp xã Nhơn Đức, phía Tây giáp xã Phước Lộc (H.Nhà Bè), phía đông giáp phường Phú Mỹ; phía bắc giáp phường Tân Phong (Q.7). Sắp tới, khi cầu Kênh Tẻ trên trục đường bắc nam nối Q.4 - Q.7 - H.Nhà Bè thông xe (dự kiến vào ngày 30/4/2005), cầu Phú Mỹ nối Q.2 và Q.7 hoàn thành (dự kiến năm 2007), Phước Kiển sẽ trở nên rất gần với nội thành và các địa phương khác.

Từ năm 1999 đến nay, trên địa bàn xã Phước Kiển đã có hàng chục dự án xây dựng khu dân cư được UBND TP.HCM chấp thuận địa điểm theo chủ trương phát triển đô thị hóa về phía nam thành phố. Ông Bạch Ngọc Tuấn Tú - Trưởng ban Địa chính xã Phước Kiển cho biết: "Đất đai trên địa bàn xã được quy hoạch phủ kín, đang trong giai đoạn đầu triển khai xây dựng đô thị mới". Tuy giáp khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng nhưng nơi đây vẫn còn là vùng bưng biền hoang hóa lâu năm do nhiều dự án chậm triển khai.

Về Phước Kiển để tìm mua đất những ngày này không khó. Đường Lê Văn Lương, đoạn chạy ngang qua xã chừng khoảng 6 km là đoạn đường chính của xã, có lộ giới dự kiến 40m. Hai bên đường đã có nhiều dịch vụ môi giới nhà đất trưng bảng bán đất ruộng, đất thổ cư và đất nền trong một vài dự án. Đất thổ cư mặt tiền đường này được rao bán khá nhiều. Nếu không muốn qua môi giới, khách có thể hỏi thăm người địa phương để trực tiếp mua bán với chủ đất. Đất ở mặt tiền được chủ rao bán với giá 3,5 - 4,5 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Cũng có người nói giá 5,5 - 6 triệu đồng/m2, đó là những người chưa có ý định bán, treo giá để xem thế nào. Người ta bán đất với nhiều lý do khác nhau, nhưng chủ yếu là người nghèo, có người bán để trang trải nợ nần và lo cuộc sống. Đất thổ cư trong hẻm đất, xe tải nhẹ vào được, thuộc ấp 5, gần đại lộ Nguyễn Văn Linh được nhiều người rao bán với giá 3 triệu đồng/m2.

Tại Phước Kiển cũng đã xuất hiện trường hợp mua đi bán lại đất thổ cư, đất ruộng, đất vườn. Đất ruộng nằm gần lộ được chủ bán với giá trên 1 triệu đồng/m2. Nằm càng sâu bên trong thì đất ruộng có giá 150.000 - 290.000 đồng/m2. Nhiều người mua đất ruộng rồi cho chủ đất cũ mượn lại để canh tác, chờ cơ hội được giá mới bán đi để kiếm lời. Thậm chí sau này có bị giải tỏa cũng có lời vì giá đền bù giải tỏa đất ruộng hiện nay đã lên đến 350.000 đồng/m2. Ông Khánh - một người dân địa phương có diện tích 5.000m2 đất ruộng nằm ở mặt tiền đại lộ Bắc - Nam đang triển khai xây dựng. Cách đây 2 năm, ông mua đất này với giá 150.000 đồng/m2, nhưng nay đã có khách trả 3,5 triệu đồng mà ông chưa bán. Ông tính: lúc nào thông đường Bắc - Nam, tiến hành san lấp rồi xin chuyển mục đích sử dụng, bán với giá 7 triệu đồng/m2 cũng chưa muộn.

Đường Vĩnh Phước (lộ giới dự kiến 60m) chạy từ đường Lê Văn Lương về khu công nghiệp Hiệp Phước, đoạn qua phường chừng 3 km. Ven đường này, nhiều người rao bán đất vườn có diện tích từ 1 - 4 ha với giá trên dưới 500 triệu đồng/công (1.000m2). Tại đây đất mặt tiền không có ai bán. Giá đất vườn từ 350.000 - 500.000 đồng/m2. Đất ruộng được bán với giá từ 150.000 - 320.000 đồng/m2.

Đường Phạm Hữu Lầu, từ cầu Phước Long đi Q.7, đoạn qua phường 1,1 km, đất thổ cư mặt tiền đường được rao bán nhiều với giá 4 - 5 triệu đồng/m2. Đất ruộng nằm mặt tiền đường nhựa rộng 8m, có lộ giới dự kiến 30m, được rao bán với giá 3 - 3,5 triệu đồng/m2.

Trên địa phận xã Phước Kiển hiện nay có đến 21 dự án xây dựng khu dân cư đã được UBND thành phố thuận địa điểm. Đến nay, đã có 4 dự án đang triển khai san lấp mặt bằng, xây dựng cơ sở hạ tầng. Trong đó có dự án KDC làng đại học tại ấp 3, có diện tích 19 ha, hiện đã san lấp mặt bằng xong, tiến đến xây dựng hệ thống ống cấp thoát nước, điện... Kề bên là dự án khu nhà ở Thái Sơn có diện tích 19 ha, do Công ty Thái Sơn thuộc Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư xây dựng. Đất nền trong dự án này chưa có sổ đỏ nhưng đã có nhiều chủ đất rao bán với giá 2,8 - 4 triệu đồng/m2 tùy vị trí, nền 10 x 25m. Tại ấp 5, có 22 ha đất thuộc dự án xây dựng khu dân cư Nam Sài Gòn (2 giai đoạn) do Công ty Phát triển Nam Sài Gòn làm chủ đầu tư xây dựng. Giai đoạn 1 đang san lấp mặt bằng, còn lại đang triển khai giải tỏa, đền bù với giá 350.000 đồng/m2. Dự án khu dân cư 6,2 ha tại ấp 5 do Công ty TNHH Xây dựng - sản xuất - thương mại Tài Nguyên đang triển khai đền bù giải tỏa. Ông Bạch Ngọc Tuấn Tú cho biết: hiện nay trên địa bàn xã còn 16 dự án triển khai xây dựng quá chậm, phần lớn là do trở ngại trong đền bù giải tỏa. Hiện nay, mỗi tháng Ban Địa chính xã giải quyết thủ tục chuyển nhượng cho hàng chục hồ sơ nhà đất trong xã. Đây là tín hiệu vui cho thị trường nhà đất trên địa bàn xã so với năm 2003.

Một xã có đầy đủ tiềm năng phát triển kinh tế, có địa hình và vị trí thuận lợi về giao thông thủy bộ như Phước Kiển, trong tương lai gần đây là vùng đô thị hiện đại khang trang đặc biệt khác hẳn nhiều nơi khác do có nhiều kênh rạch xen kẽ. Đây là vùng đất có sức hấp dẫn đối với những ai rành phong thủy.

Từ trung tâm TP.HCM đến xã Phước Kiển, có thể đi theo đường Nguyễn Tất Thành, hướng Q.4, sang đường Huỳnh Tấn Phát (Q.7), đến ngã tư đại lộ Nguyễn Văn Linh quẹo phải chừng 3 km, Phước Kiển nằm bên trái trục lộ chính Lê Văn Lương.

Lưu Nguyễn
(TTBĐS - TBKTSG)

Việt Báo
Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Video được xem nhiều nhất

Những kỷ lục Việt Nam thú vị được thiết lập trong dịp 30/4
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Thị trường bất động sản tiếp tục đà phục hồi

Trao đổi với báo, cuối tuần qua, ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho biết, hoạt động kinh doanh bất động sản trong quý I/2016 tăng trưởng 3,43%, mức cao nhất kể từ năm 2012.

Ca sĩ Thu Minh 'phản pháo': Chủ đầu tư hoàn toàn bịa đặt!

Sáng 7.4, ca sĩ Thu Minh tổ chức họp báo 'phản pháo' chủ đầu tư C.T Phương Nam xung quanh vụ tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án Léman Luxury Apartment. Theo khẳng định của nữ ca sĩ, vợ chồng cô khởi kiện là vì quá bức xúc với hành xử của chủ đầu tư.

Nhận xét tin Xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè (TP.HCM): Đất thổ cư ổn định, giá bán thấp

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè (TP.HCM): Đất thổ cư ổn định, giá bán thấp bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Xa Phuoc Kien huyen Nha Be TP HCM Dat tho cu on dinh gia ban thap ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè (TP.HCM): Đất thổ cư ổn định, giá bán thấp ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất.

Phuoc Kien, Nha Be district (City): Residential land stability, low price
Construction Ministry, Phuoc Kien, Nguyen Van Linh, Saigon South, leveling, construction projects, Nha Be District, residential areas, agricultural land, to the east, residential, deployment, front, expected, sugar

The center of Ho Chi Minh City about 7 km to the southeast, Phuoc Kien (H.Nha Buddy) is large land where people still say to the total land area of ​​1499 ha, of which 1002 ha of agricultural land, 47 ha of land transport ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h2804 Ca chet do thuy trieu do chua thuyet phuc
    Thời sự 24h(28/04): Cá chết do thủy triều đỏ chưa thuyết phục

    Xử lý nghiêm, thậm chí truy tố nếu để xảy ra ngộ độc do ăn cá chết; Nắng nóng bất thường tại TP.HCM: Trẻ nhỏ đổ bệnh, người già đột qụy; Chuyên gia phản bác nguyên nhân thuỷ triều đỏ làm chết cá; Phát hiện công nhân tráo đổi, làm mới hạn bánh quy hết date; Cháy chung cư ở Linh Đàm: Trẻ vạ vật ngủ ngoài đường

  • Thoi su 24h2704 Be trai bi me ep uong thuoc doc da chet
    Thời sự 24h(27/04): Bé trai bị mẹ ép uống thuốc độc đã chết

    Cá chết bất thường ở Vũng Áng: Thêm 5 thợ lặn nhập viện; Thảm án ở Hải Dương: Bé trai 8 tuổi bị mẹ đẻ ép uống thuốc độc đã chết; Giả mạo facebook nữ sinh bị cưa chân để lừa đảo: Lỗi tại nhà hảo tâm; Dân "tố" nước có mùi hôi, GĐ nước sạch bảo "Đun lên là hết"; Hành trình 18 năm vật vã tìm "tiếng người" cho con gái

  • Thoi su 24h2604 Nam thanh nien o HN bi sat hai da man
    Thời sự 24h(26/04): Nam thanh niên ở HN bị sát hại dã man

    Người nhái lặn 200m dưới kênh đen ngòm ô nhiễm để tìm két sắt; Có nên ăn hải sản khi cá chết hàng loạt ở miền Trung?; Thủy ngân trong không khí Hà Nội: "Khói xe chỉ là nghi ngờ"; Bỏ chất cấm độc hại: Thái Lan mất 6-7 năm, Việt Nam chỉ 6-7 tháng; Hà Nội: Lại một chung cư có nước sạch "sạch" như... nước cống!

  • Thoi su 24h2504 Tre bi bao hanh Noi dau tinh than
    Thời sự 24h(25/04): Trẻ bị bạo hành - Nỗi đau tinh thần

    Những cô gái bị xử tội... hiếp dâm; ‘Ai đầu độc cá cũng phải bị xử lý’!; Nằm rạp xuống đất khi thanh niên quăng mìn ra đường; Trẻ em bị bạo hành: Những nỗi đau về thể xác và tinh thần; Từ những vụ tống tình, tiền bằng ảnh 'nóng': Bài học cho giới trẻ... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 25/04/2016.

  • Thoi su 24h2204 Thanh nien lay bua giet nguoi yeu
    Thời sự 24h(22/04): Thanh niên lấy búa giết người yêu

    Công an nóng vội bỏ qua, còn ta nóng vội thì ra vào tù; Vì sao có những miếng thịt bò lại ánh lên màu 7 sắc cầu vồng?; Mỗi ngày cả trăm người đi taxi "thất lạc hành lý"; Số phận như bóng ma của các cô gái Việt bị bán sang Trung Quốc; Lún vào đa cấp liên tỉnh, tiền tỉ bốc hơi

  • Xon xao nhung vu chong danh vo gay phan no
    Xôn xao những vụ chồng đánh vợ gây phẫn nộ

    Bạo lực gia đình từ lâu là một vấn đề nhức nhối trong xã hội, trong đó đáng báo động nhất là tình trạng bạo lực phụ nữ.

  • Sot virus trieu chung va cach dieu tri
    Sốt virus - triệu chứng và cách điều trị

    Bệnh nhân sốt virus có thể khỏi sau 5-7 ngày điều trị. Tuy nhiên, nếu không phát hiện sớm và điều trị kịp thời, bệnh có thể gây ra nhiều biến chứng nguy hiểm. ------------ Xem thêm: Sốt virus - triệu chứng và cách điều trị, http://vietbao.vn/tp/Sot-virus-trieu-chung-va-cach-dieu-tri/13168970/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Dan ba Viet kho nhat the gioi
    Đàn bà Việt khổ nhất thế giới?

    Trên đời này, chỉ có cha mẹ mới có thể hi sinh vì con cái! Đừng nghĩ mình có thể thay đổi được người khác. Sống vì mình đi, thương mình đi, sáng suốt lên, đừng vì sợ thị phi, sợ không làm được mà sống chịu đựng cả đời. Ai bị..

  • Vu chu quan bi xu ly hinh su
    Vụ 'chủ quán bị xử lý hình sự"

    Ông Tấn thuê mặt bằng ở huyện Bình Chánh để bán cà phê, ăn sáng, cơm trưa... nhưng lại bị phạt tiền vì nhiều lý do rồi bị truy tố vì chậm đăng ký kinh doanh...

  • Tang thue moi truong voi xang dau
    Tăng thuế môi trường với xăng dầu?

    Đại diện Bộ Tài chính khẳng định, hiện Bộ Tài chính chưa có kế hoạch trình Chính phủ về điều chỉnh tăng thuế bảo vệ môi trường đối với xăng dầu.

  • Toan canh kinh te tuan 244 3004
    Toàn cảnh kinh tế tuần (24/4 -30/04)

    Trong buổi lễ Kỷ niệm 65 năm ngày thành lập ngành Ngân hàng Việt Nam, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu ngành điều hành linh hoạt lãi suất, kiềm chế lạm phát, đẩy mạnh tái cơ cấu; theo cách tính của Việt Nam, sau 4 tháng, lạm phát đang dừng ở mức 1,33%; mức lương của người lao động tại Việt Nam là 384-582 USD/tháng.

  • Su kien quoc te noi bat 244304
    Sự kiện quốc tế nổi bật (24/4-30/4)

    Mỹ chi 38 tỷ USD cho phòng thủ tên lửa trong 5 năm tới; một phần tài liệu Panama bí mật sẽ được công bố vào tháng 5; Bà Clinton, ông Trump đứng trước chiến thắng lớn ở 5 bang; Nhật Bản ngơ ngác mất hợp đồng tàu ngầm 39 tỷ USD... là những tin chính trong tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 2404 29042016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 24/04 - 29/04/2016

    Cá chết hàng loạt tại vùng biển miền Trung; Sự thật về thông tin có thủy ngân lơ lửng trong không khí Hà Nội; Gió thổi đổ cột điện cao thế 500kV; Phản cảm cảnh chân dài mặc bikini 2 mảnh câu khách ở siêu thị tại HN; Cá chết, thuỷ ngân, chất cấm - người Việt sống sao... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 244 304
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (24/4 - 30/4)

    Tác động khủng khiếp của ô nhiễm không khí đến sức khỏe; 100% xúc xích Vietfoods chứa chất gây ung thư; Những món khoái khẩu mùa hè dễ gây ngộ độc nhất; Bé 6 tuổi dậy thì sớm vì được mẹ cho ăn một món liên tục trong 2 năm;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 2443042016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (24/4-30/4/2016)

    Nhiều khi cha mẹ đã vô tình 'xâm hại' con mà không hay biết; cảnh giác trước những chiêu 'móc túi' của thợ điều hòa; vấn nạn dùng chất cấm trong chăn nuôi; cá chết khiến người dân không dám ăn hải sản...Cùng với những câu chuyện về tình yêu, hạnh phúc gia đình với ý nghĩa sâu xa khiến chúng ta phải suy ngẫm nhiều hơn là các