Xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè (TP.HCM): Đất thổ cư ổn định, giá bán thấp

Xa Phuoc Kien huyen Nha Be TP HCM Dat tho cu on dinh gia ban thap
Mô hình dự án khu định cư Phước Kiển (khu A) của Công ty Phát triển Nam Sài Gòn
Cách trung tâm TP.HCM chừng 7 km về phía đông nam, xã Phước Kiển (H.Nhà Bè) hiện vẫn là nơi đất rộng người thưa với tổng diện tích đất là 1.499 ha, trong đó đất nông nghiệp 1.002 ha, đất giao thông 47 ha.

Xã Phước Kiển nằm cạnh đại lộ Nguyễn Văn Linh, phía nam giáp xã Nhơn Đức, phía Tây giáp xã Phước Lộc (H.Nhà Bè), phía đông giáp phường Phú Mỹ; phía bắc giáp phường Tân Phong (Q.7). Sắp tới, khi cầu Kênh Tẻ trên trục đường bắc nam nối Q.4 - Q.7 - H.Nhà Bè thông xe (dự kiến vào ngày 30/4/2005), cầu Phú Mỹ nối Q.2 và Q.7 hoàn thành (dự kiến năm 2007), Phước Kiển sẽ trở nên rất gần với nội thành và các địa phương khác.

Từ năm 1999 đến nay, trên địa bàn xã Phước Kiển đã có hàng chục dự án xây dựng khu dân cư được UBND TP.HCM chấp thuận địa điểm theo chủ trương phát triển đô thị hóa về phía nam thành phố. Ông Bạch Ngọc Tuấn Tú - Trưởng ban Địa chính xã Phước Kiển cho biết: "Đất đai trên địa bàn xã được quy hoạch phủ kín, đang trong giai đoạn đầu triển khai xây dựng đô thị mới". Tuy giáp khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng nhưng nơi đây vẫn còn là vùng bưng biền hoang hóa lâu năm do nhiều dự án chậm triển khai.

Về Phước Kiển để tìm mua đất những ngày này không khó. Đường Lê Văn Lương, đoạn chạy ngang qua xã chừng khoảng 6 km là đoạn đường chính của xã, có lộ giới dự kiến 40m. Hai bên đường đã có nhiều dịch vụ môi giới nhà đất trưng bảng bán đất ruộng, đất thổ cư và đất nền trong một vài dự án. Đất thổ cư mặt tiền đường này được rao bán khá nhiều. Nếu không muốn qua môi giới, khách có thể hỏi thăm người địa phương để trực tiếp mua bán với chủ đất. Đất ở mặt tiền được chủ rao bán với giá 3,5 - 4,5 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Cũng có người nói giá 5,5 - 6 triệu đồng/m2, đó là những người chưa có ý định bán, treo giá để xem thế nào. Người ta bán đất với nhiều lý do khác nhau, nhưng chủ yếu là người nghèo, có người bán để trang trải nợ nần và lo cuộc sống. Đất thổ cư trong hẻm đất, xe tải nhẹ vào được, thuộc ấp 5, gần đại lộ Nguyễn Văn Linh được nhiều người rao bán với giá 3 triệu đồng/m2.

Tại Phước Kiển cũng đã xuất hiện trường hợp mua đi bán lại đất thổ cư, đất ruộng, đất vườn. Đất ruộng nằm gần lộ được chủ bán với giá trên 1 triệu đồng/m2. Nằm càng sâu bên trong thì đất ruộng có giá 150.000 - 290.000 đồng/m2. Nhiều người mua đất ruộng rồi cho chủ đất cũ mượn lại để canh tác, chờ cơ hội được giá mới bán đi để kiếm lời. Thậm chí sau này có bị giải tỏa cũng có lời vì giá đền bù giải tỏa đất ruộng hiện nay đã lên đến 350.000 đồng/m2. Ông Khánh - một người dân địa phương có diện tích 5.000m2 đất ruộng nằm ở mặt tiền đại lộ Bắc - Nam đang triển khai xây dựng. Cách đây 2 năm, ông mua đất này với giá 150.000 đồng/m2, nhưng nay đã có khách trả 3,5 triệu đồng mà ông chưa bán. Ông tính: lúc nào thông đường Bắc - Nam, tiến hành san lấp rồi xin chuyển mục đích sử dụng, bán với giá 7 triệu đồng/m2 cũng chưa muộn.

Đường Vĩnh Phước (lộ giới dự kiến 60m) chạy từ đường Lê Văn Lương về khu công nghiệp Hiệp Phước, đoạn qua phường chừng 3 km. Ven đường này, nhiều người rao bán đất vườn có diện tích từ 1 - 4 ha với giá trên dưới 500 triệu đồng/công (1.000m2). Tại đây đất mặt tiền không có ai bán. Giá đất vườn từ 350.000 - 500.000 đồng/m2. Đất ruộng được bán với giá từ 150.000 - 320.000 đồng/m2.

Đường Phạm Hữu Lầu, từ cầu Phước Long đi Q.7, đoạn qua phường 1,1 km, đất thổ cư mặt tiền đường được rao bán nhiều với giá 4 - 5 triệu đồng/m2. Đất ruộng nằm mặt tiền đường nhựa rộng 8m, có lộ giới dự kiến 30m, được rao bán với giá 3 - 3,5 triệu đồng/m2.

Trên địa phận xã Phước Kiển hiện nay có đến 21 dự án xây dựng khu dân cư đã được UBND thành phố thuận địa điểm. Đến nay, đã có 4 dự án đang triển khai san lấp mặt bằng, xây dựng cơ sở hạ tầng. Trong đó có dự án KDC làng đại học tại ấp 3, có diện tích 19 ha, hiện đã san lấp mặt bằng xong, tiến đến xây dựng hệ thống ống cấp thoát nước, điện... Kề bên là dự án khu nhà ở Thái Sơn có diện tích 19 ha, do Công ty Thái Sơn thuộc Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư xây dựng. Đất nền trong dự án này chưa có sổ đỏ nhưng đã có nhiều chủ đất rao bán với giá 2,8 - 4 triệu đồng/m2 tùy vị trí, nền 10 x 25m. Tại ấp 5, có 22 ha đất thuộc dự án xây dựng khu dân cư Nam Sài Gòn (2 giai đoạn) do Công ty Phát triển Nam Sài Gòn làm chủ đầu tư xây dựng. Giai đoạn 1 đang san lấp mặt bằng, còn lại đang triển khai giải tỏa, đền bù với giá 350.000 đồng/m2. Dự án khu dân cư 6,2 ha tại ấp 5 do Công ty TNHH Xây dựng - sản xuất - thương mại Tài Nguyên đang triển khai đền bù giải tỏa. Ông Bạch Ngọc Tuấn Tú cho biết: hiện nay trên địa bàn xã còn 16 dự án triển khai xây dựng quá chậm, phần lớn là do trở ngại trong đền bù giải tỏa. Hiện nay, mỗi tháng Ban Địa chính xã giải quyết thủ tục chuyển nhượng cho hàng chục hồ sơ nhà đất trong xã. Đây là tín hiệu vui cho thị trường nhà đất trên địa bàn xã so với năm 2003.

Một xã có đầy đủ tiềm năng phát triển kinh tế, có địa hình và vị trí thuận lợi về giao thông thủy bộ như Phước Kiển, trong tương lai gần đây là vùng đô thị hiện đại khang trang đặc biệt khác hẳn nhiều nơi khác do có nhiều kênh rạch xen kẽ. Đây là vùng đất có sức hấp dẫn đối với những ai rành phong thủy.

Từ trung tâm TP.HCM đến xã Phước Kiển, có thể đi theo đường Nguyễn Tất Thành, hướng Q.4, sang đường Huỳnh Tấn Phát (Q.7), đến ngã tư đại lộ Nguyễn Văn Linh quẹo phải chừng 3 km, Phước Kiển nằm bên trái trục lộ chính Lê Văn Lương.

Lưu Nguyễn
(TTBĐS - TBKTSG)

Việt Báo

Video được xem nhiều nhất

Clip bạo hành trẻ em "Đây có còn là con người"
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Tiền lại chảy mạnh vào bất động sản

Bất động sản đang tỏ rõ sức hút đặc biệt với giới đầu tư, khi dòng vốn đổ vào các dự án cũng như số doanh nghiệp thành lập mới trong lĩnh vực này tăng mạnh.

Xử lý thế nào với người mua nhà trục lợi gói 30.000 tỷ đồng?

Những khách hàng mua nhà tham gia “trục lợi” gói tín dụng 30.000 tỷ đồng sẽ không tiếp tục được vay vốn ưu đãi và hợp đồng mua bán có thể không còn giá trị. Trong khi các chủ đầu tư sẽ đối diện với nhiều hình thức xử lý.

Cận cảnh loạt BĐS trên 'đất vàng' bị thu hồi

Dừng thi công khi công trình đã và đang xây dựng phần thân, sắt thép đã hoen gỉ, công trình không có bóng người… nằm “chình ình” ở những vị trí “đất vàng” ở Hà Nội, là hiện thực của loạt dự án bất động sản đang bị Hà Nội kiến nghị thu hồi.

Thị trường bất động sản: Xuất hiện nhiều chiêu bán hàng mới

Quảng cáo bán căn hộ được ngân hàng bảo lãnh, liên tục tung tin 'dọa' tăng giá bán căn hộ, cam kết lợi tức hấp dẫn, thậm chí liên tục đẩy giá chênh… là những chiêu bán căn hộ được áp dụng phổ biến khi thị trường địa ốc ấm dần.

Nhận xét tin Xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè (TP.HCM): Đất thổ cư ổn định, giá bán thấp

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè (TP.HCM): Đất thổ cư ổn định, giá bán thấp bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Xa Phuoc Kien huyen Nha Be TP HCM Dat tho cu on dinh gia ban thap ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè (TP.HCM): Đất thổ cư ổn định, giá bán thấp ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất.

Phuoc Kien, Nha Be district (City): Residential land stability, low price
Construction Ministry, Phuoc Kien, Nguyen Van Linh, Saigon South, leveling, construction projects, Nha Be District, residential areas, agricultural land, to the east, residential, deployment, front, expected, sugar

The center of Ho Chi Minh City about 7 km to the southeast, Phuoc Kien (H.Nha Buddy) is large land where people still say to the total land area of ​​1499 ha, of which 1002 ha of agricultural land, 47 ha of land transport ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Lo nang vi ty gia
    Lỗ nặng vì tỷ giá

    Chênh lệch tỷ giá trong tháng 8 khiến Tập đoàn Than và Khoáng sản Việt Nam (TKV) phát sinh lỗ khoảng 1.200 tỷ đồng. TKV kiến nghị tính khoản này vào giá thành điện.

  • Dau dau voi chuyen vo chong Duong Yen Ngoc to nhau
    "Đau đầu" với chuyện vợ chồng Dương Yến Ngọc tố nhau

    Á hậu Phụ nữ Việt Nam qua Ảnh Dương Yến Ngọc là cái tên vẫn còn sức nóng khi gần đây bủa vây cô là những scandal liên quan tới quỵt tiền và lột trần cuộc hôn nhân sóng gió của mình.

  • Triet pha duong day logo xe vua
    Triệt phá đường dây 'logo xe vua'

    Những người bán logo khẳng định việc thay đổi logo là để thương hiệu mạnh hơn và tránh sự bắt chước của những xe không mua logo.

  • Lum xum vu viec nu cong nhan nhat duoc vang
    Lùm xùm vụ việc nữ công nhân nhặt được vàng

    Nhặt được 5 lượng vàng, chị Phạm Tuyết Mai không những bị cho nghỉ việc, cuộc sống khó khăn mà còn vất vả “đáo tụng đình” trong hơn 1 năm qua.

  • Xe may vo chu chua 1 6 ty dong
    Xe máy 'vô chủ' chứa 1,6 tỷ đồng

    Công an huyện Hương Sơn cho biết, mặc dù đã xác định được chủ đăng ký của chiếc xe máy có 1,6 tỉ đồng bỏ lại bên đường là ai. Tuy nhiên chủ chiếc xe cho biết đã chuyển chiếc xe lại cho chồng, người chồng đang thụ án tù về tội..

  • Nghin le chuyen tuan qua 3108 0509
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (31/08 - 05/09).

    Diễu binh, diễu hành mừng Quốc khánh; Chốt mức tăng lương tối thiểu vùng 2016 là 12,4%; Bị bắn vào bụng, sản phụ đang mang thai 33 tuần nguy kịch; Chặn đoàn diễu binh để chụp ảnh, 2 phụ nữ bị chỉ trách gay gắt; Chính sách có hiệu lực từ tháng 9...là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 3008 05092015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 30/08 - 05/09/2015

    Hội đồng tiền lương Quốc gia đã thống nhất “chốt” mức đề xuất tăng lương tối thiểu vùng là 12,4%; nhiều ngành lớn của nền kinh tế đang phải đối mặt với rủi ro tỷ giá; giá xăng và gas đồng loạt giảm trong tuần qua nhưng giá cước vận tải vẫn tiếp tục 'im lìm'.... Cùng với đó, những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng... tiếp tục là những tin tức, sự kiện kinh tế nóng hổi trong tuần vừa qua. ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 30/08 - 05/09/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-2906-04072015/2147595317/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 3008 0509
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (30/08 - 05/09)

    Triệt phá đường dây 'logo xe vua'; Đặc xá dịp Quốc Khánh 2.9; Không cứu giúp người bị tai nạn: vô cảm hay thiếu kĩ năng?; Nhiều vụ giả danh cảnh sát hình sự để lừa đảo; Thú chơi ngông của đại ca giang hồ khiến đại gia ngàn tỉ hết hồn; Làm gì khi bị vu khống trên mạng Facebook?.....là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (30/08 - 05/09), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-3008-0509/2147595287/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Nhin lai tin Suc khoe tuan qua 2908 0509
    Nhìn lại tin Sức khỏe tuần qua (29/08 - 05/09)

    Hà Nội ghi nhận gần 1.300 trường hợp mắc sốt xuất huyết; Bệnh quai bị ở phụ nữ có thể dẫn tới viêm buồng trứng; Chế độ ăn của mẹ có liên quan khuyết tật bẩm sinh ở trẻ?; Sơ cứu, xử trí khi trẻ bị chấn thương vùng đầu; Sau khi "yêu" nên uống nước ấm 40°C;... là những thông tin Sức khỏe được nhiều người quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nhìn lại tin Sức khỏe tuần qua (29/08 - 05/09), http://vietbao.vn/Suc-khoe/Nhin-lai-tin-Suc-khoe-tuan-qua-2908-0509/2147595203/248/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh Showbiz tuan 318 69
    Toàn cảnh Showbiz tuần (31/8 - 6/9)

    Tuấn Hưng bức xúc khi bị đồn nợ nần, cá độ phải sống bám nhà vợ, MC Huyền Ny bất ngờ công khai chồng và 3 con, Ngô Kiến Huy khổ sở "mang bầu" vì Miu Lê, Chi Pu bối rối vì tình cảm trên mức bạn bè với Gil Lê, Bà Tưng tấn công showbiz bằng MV 10.000 USD,.... là những tin nổi bạt trong tuần. ------------ Xem thêm: Toàn cảnh Showbiz tuần (31/8 - 6/9), http://vietbao.vn/The-gioi-giai-tri/Toan-canh-Showbiz-tuan-318-69/2147595224/49/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn