Xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè: Giá đất vẫn còn ở mức thấp

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Xa Phu Xuan huyen Nha Be Gia dat van con o muc thap
Cầu, đường Mương Chuối nối liến Phú Xuân và Nhơn Đức

Nằm về phía đông nam TPHCM, xã Phú Xuân đang được đô thị hóa rất nhanh do được quy hoạch xây dựng tổ hợp các công trình trung tâm hành chính huyện Nhà Bè trong tương lai.

Phú Xuân nối với trung tâm thành phố bởi trục giao thông huyết mạch là đường Nguyễn Tất Thành và đường Huỳnh Tấn Phát (lộ giới 30m). Đây cũng là con đường đi Cần Giờ. Vì vậy, Phú Xuân đang nằm trong suy tính của nhiều người, từ những người đang tìm một chốn cư trú đơn thuần đến các nhà đầu tư nhiều vốn.

Về phía Bắc, Phú Xuân giáp thị trấn Nhà Bè; phía Nam giáp xã Long Thới và sông Mương Chuối; Tây giáp xã Long Thới và xã Nhơn Đức; phía Đông giáp sông Nhà Bè, sông Soài Rạp. Phú Xuân có 6 ấp, dân cư phân bố theo trục lộ chính là Huỳnh Tấn Phát, đoạn qua xã chừng 2km. Trong đó, ấp có dân cư đông đúc nhất là ấp 2.

Theo khảo sát thực tế, đất mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát hiện có giá bán từ 6 triệu đến 7 triệu đồng/m2. Tại đây đất thổ cư có nhiều lô đang rao bán có diện tích từ 100m2 đến 300m2. Vào các con hẻm, giá đất có nhiều mức, tùy theo vị trí.

Cách mặt tiền 100m, đất thổ cư bán với giá 1.5 đến 2 triệu đồng/m2. Vào sâu khoảng từ 200m đến 300m, đất thổ cư bán với giá 1 triệu đến 1.5 triệu đồng/m2. Dọc theo đoạn đường này, tại địa bàn ấp 4 và ấp 6, hiện còn một số lô đất thổ cư có diện tích 150m2/lô đang rao bán. Chủ lô đất có diện tích 6x25m, cho giá bán 6.4 triệu đồng/m2, không bớt, đã có người trả 5.9 triệu nhưng chưa bán.

Từ đầu năm tới nay, sau khi dự án trung tâm hành chính huyện được xây dựng, giá đất thổ cư tại Phú Xuân tăng khoảng 20%. Nhưng đừng nghĩ giá đất mặt tiền luôn cao hơn đất trong hẻm. Vấn đề là đất nào gần trung tâm hơn sẽ có giá hơn. Đắt hàng hơn cả là nhà cấp 4 đã có sổ hồng. Mua loại nhà này dễ làm giấy tờ, ở tạm cũng được mà đập bỏ xây mới cũng không tiếc. Phú Xuân nghèo nên nhà dạng này chiếm phần nhiều.

Ven đường Huỳnh Tấn Phát hiện có một số nhà cấp 4, diện tích khuôn viên khoảng 10x25m được chủ rao bán giá từ 6 triệu đến 7 triệu đồng/m2. Theo một đại gia nhà đất trên đường Huỳnh Tấn Phát thì người Phú Xuân gốc, ai có tiền dư dả một chút đều muốn chuyển nhà vào gần trung tâm huyện hoặc các dự án gần đó. Việc này tương đối dễ dàng hiện nay.

Sau đường Huỳnh Tấn Phát, con đường quan trọng của Phú Xuân là đường Nguyễn Bình. Đường này chạy về hướng Tây, nối với xã Nhơn Đức bởi cầu Mương Chuối. Đoạn đường này dài chừng 3km. Đất ven đường Nguyễn Bình hầu hết đã được quy hoạch, chỉ còn vài lô mặt tiền đường đang rao bán với giá từ 2 đến 3 triệu đồng/m2. Đất ruộng tại đây được nhiều người dân rao bán giá 300 ngàn đến 700 ngàn đồng/m2.

Tại xã Phú Xuân cũng đang triển khai xây dựng một con đường lớn từ kho dầu C đi qua trung tâm huyện Nhà Bè, nối vào đường Huỳnh Tấn Phát, có chiều dài khoảng 4km. Đất mặt tiền (dự kiến) của con đường này hiện đang được một số chủ ra giá bán 4 đến 5 triệu đồng/m2. Nhưng số khách quan tâm tới đất này chưa nhiều.

Xã Phú Xuân có tổng diện tích 1.002 ha. Người dân nơi đây dần không còn làm nông nghiệp nữa mà chuyển sang kinh doanh các dịch vụ, lập xưởng sản xuất, xây dựng... Trên địa bàn xã có 47 con hẻm, rộng chừng 2.5m. Trong năm 2004, xã sẽ hoàn thành nâng cấp bê tông hóa 12 con hẻm, nâng số hẻm đã được nâng cấp lên 23. Theo UBND xã cho biết, trong năm 2005 sẽ nâng cấp tiếp 15 con hẻm nữa.

Hiện nay trên địa bàn xã Phú Xuân đang có trên 10 dự án lớn, trong đó, quan trọng nhất là khu trung tâm hành chính huyện Nhà Bè. Khu trung tâm hành chính huyện Nhà Bè đang được xây dựng trên diện tích 6.565m2. Một cảng thủy hải sản có quy mô lớn cũng đang được thực hiện. Nhiều khu dân cư, trường học, khu công nghiệp đang triển khai xây dựng theo định hướng phát triển đô thị huyện Nhà Bè đến năm 2020 của UBND thành phố.

Dự án xây dựng khu đô thị mới do công ty Vạn Phát Hưng đầu tư xây dựng tại ấp 1 có quy mô 330.175m2 theo quyết định giao đất số 3050 QĐ-UB của UBNDTPHCM ngày 29/6/2004 là một trong những dự án đáng chú ý tại Phú Xuân. Đến nay dự án đang triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng. Đây là một dự án trọng điểm xây dựng khu dân cư mới, đã được nhiều khách hàng quan tâm đầu tư góp vốn xây dựng. Dự án xây dựng khu tái định cư và dự án khu dân cư do công ty COTEC đầu tư cũng đang được giao dịch với giá từ 2.5 đến 3.5 triệu đồng/m2. Trong đó nhà phố liên kế diện tích 5x22; nền biệt thự diện tích 7x20 có giá bán từ 2.5 triệu đến 2.7 triệu đồng/m2.

Dự án khu dân cư do công ty Vạn Hưng Phú đầu tư xây dựng cho quy mô trên 16ha hiện đang giải tỏa đền bù nhưng giá giao dịch trên thị trường cũng từ 2.5 đến 2.7 triệu đồng/m2 đối với nhà liên kế; 2.2 đến 2.5 triệu đồng/m2 đối với nền biệt thự.

Tại Phú Xuân nhiều dự án dự kiến sẽ được hoàn thành vào năm 2006. Ông Nguyễn Thanh Sơn, phó chủ tịch xã cho biết: Do có vị trí, địa hình tốt nên xã Phú Xuân có ưu thế chiến lược phát triển kinh tế, văn hóa, quốc phòng mạnh. Nhưng đô thị hóa hoàn toàn thì phải đến năm 2020.

Theo TTBĐS

Comment :Xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè: Giá đất vẫn còn ở mức thấp
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè: Giá đất vẫn còn ở mức thấp bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Xa Phu Xuan huyen Nha Be Gia dat van con o muc thap ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè: Giá đất vẫn còn ở mức thấp ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
Phu Xuan commune, Nha Be district: Land prices are still low
Phu Xuan Huynh Tan Phat, Phu Xuan, Muong Bananas, Nhon Duc, the administrative center, Nha Be District, residential areas, urbanization, the southeast, construction, project, area, land prices, current
Located southeast of Ho Chi Minh City, Phu Xuan is very fast due to urbanization is planned to build a combination of works administrative center of Nha Be district in the future ..
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,37036,720
TP HCM36,37036,700
Đà Nẵng36,37036,720
Nha Trang36,36036,720
Bình Phước36,34036,730
Cà Mau36,37036,720
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 09:50 - 22/07/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.330,00
EUREuro24.697,40
AUDĐô Úc16.754,63
CADĐô Canada17.142,49
CHFThụy Sĩ22.768,19
GBPBảng Anh29.645,39
JPYYên Nhật211,68
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 22/07/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    -1.47%
    -9.70
    649.87
  • HNX-Index
    -0.67%
    -0.56
    84.07
  • VS 100
    -2.79%
    -5.69
    198.09
  • VS-Large Cap
    -1.72%
    -5.01
    285.79
  • VS-Mid Cap
    -0.69%
    -0.59
    84.41
  • VS-Small Cap
    -0.82%
    -0.28
    33.83
  • VS-Micro Cap
    -0.30%
    -0.11
    36.72
  • UPCOM
    -0.1%
    -0.05
    56.73
  • VN30
    -1.4%
    -8.82
    634.34
  • VN50
    -1.8%
    -8.85
    489.25
  • Thoi su 24h217 Cong ly nao cho nguoi vo mang noi dau tot cung
    Thời sự 24h(21/7): Công lý nào cho người vợ mang nỗi đau tột cùng

    Đình chỉ hay khen thưởng CSGT "giơ chân" cản người phạm luật?; Xót xa những vụ tự tử vì bệnh tật và tận cùng nghèo khó; "Rác thải Formosa tràn lan, trách nhiệm chính thuộc xã, phường"; Vụ cô gái bị chồng thiêu: Công lý nào cho người vợ đang mang nỗi đau tột cùng?; Mổ nhầm chân: chuyên môn yếu kém hay tắc trách?

  • Thoi su 24h197 Dung sung bat tre em cuop taxi
    Thời sự 24h(19/7): Dùng súng bắt trẻ em, cướp taxi

    Phía sau bản án tử của Vũ Văn Tiến: Con dại một lần, mẹ đau một đời; Hà Nội sẽ trồng cây phượng hoa màu tím, nở quanh năm; Mưa xô ngã cầu bêtông tiền tỷ: Quy trình trách nhiệm; Vụ chất thải Formosa: Doanh nghiệp nói khác Sở TNMT?; Chiếu laser Nội Bài: Phát hiện thủ phạm nhưng khó xử lý

  • Thoi su 24h187 Lo duong day gai goi chan dong showbiz
    Thời sự 24h(18/7): Lộ đường dây gái gọi chấn động showbiz

    Thực phẩm bẩn: Nghịch cảnh con người đang âm thầm giết hại nhau; Vụ chất thải Formosa: Thêm nhiều mâu thuẫn giật mình; Ân hận của người mẹ mỗi đứa con sinh ra của... một ông bố khác nhau; Bác sĩ ra chợ quyên tiền cứu bệnh nhi: Đời xấu xa sao cây táo nở hoa?; Cá hồ chết bốc mùi thối, cả khu phố bịt khẩu trang suốt ngày

  • Thoi su 24h147 Bi ban than cua bo hiep dam den mang thai
    Thời sự 24h(14/7): Bị bạn thân của bố hiếp dâm đến mang thai

    Formosa tự đổi công nghệ luyện cốc: Hành vi tội ác; Uất ức lời kể 5 ngư dân bị tàu TQ đâm chìm tàu ở Hoàng Sa; Nghi án mẹ ép con gái uống thuốc trừ sâu để cùng chết; Bàng hoàng phát hiện suốt 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km; Tiếp viên ở quán karaoke ăn mặc mát mẻ, ngồi trên đùi khách rót bia

  • Thoi su 24h137 Chong thieu song vo vi bi can nhan
    Thời sự 24h(13/7): Chồng thiêu sống vợ vì bị cằn nhằn

    Thực hư chuyện 'bố đi hát karaoke gặp đúng con gái làm dịch vụ'; "Bảo kê" xe cấp cứu: Bộ trưởng Y tế vào cuộc quá chậm?; Vụ chôn rác thải Formosa trong trang trại của Giám đốc: Có sai luật?; Tạm giữ nhóm "quái xế" cùng 20 chân dài mặc mát mẻ phục vụ karaoke; 10 năm, gần 60 ngàn tỷ đồng tham nhũng nhưng chỉ thu hồi được 4,6 ngàn tỷ

  • Thoi su 24h127 Vo bop cua quy khien chong chet tuc tuoi
    Thời sự 24h(12/7): Vợ bóp của quý khiến chồng chết tức tưởi

    Phạt 100 triệu phòng khám "mạo danh" Sở Y tế HN "chặt chém" khách; Xe cứu thương ngoại tỉnh phải “mua” bệnh nhân ở Hà Nội?; Formosa lén lút chôn chất thải ở trang trại của Giám đốc Công ty Môi trường; Gây bức xúc lớn, các dự án giao thông BOT được Quốc hội đưa vào giám sát; Vụ gần 400 GV ở Thanh Hóa mất việc: 50-100 triệu đồng chạy làm GV hợp đồng?

  • Thoi su 24h117 Co gai tre xinh dep tu vong ben ve duong
    Thời sự 24h(11/7): Cô gái trẻ xinh đẹp tử vong bên vệ đường

    Sự cố môi trường Formosa: Xác định hàm lượng độc tố dưới đáy biển; Thuê giúp việc 6 triệu/tháng, chủ nhà phẫn nộ vì em bé bị véo tai, ăn tát; Nhà máy làm chết cá đầu nguồn sông Đà không có khu xử lý nước thải; Từ vụ chặn xe cấp cứu: Bảo vệ bệnh viện hay lực lượng..."bảo kê"?; Dọa đuổi ông lão xuống xe, nhân viên xe buýt bị đình chỉ việc

  • Thoi su 24h087 Chu ho chem 2 chau tu vong
    Thời sự 24h(08/7): Chú họ chém 2 cháu tử vong

    Khách sạn giam khách: Quan ứng tiền giữ thể diện Cửa Lò; Treo biển cam kết "không khiêu dâm, kích dục": Nỗi khổ kép; Ai đã “đầu độc” tôm cá ở thượng nguồn sông Đà?; Sau vụ bảo vệ bệnh viện Nhi: Bộ Y tế chấn chỉnh việc vận chuyển người bệnh; Tiêm thuốc khiến bệnh nhân tử vong, bác sỹ bị... khiển trách

  • Thoi su 24h077 Dam vo giet hang xom vi ghen
    Thời sự 24h(07/7): Đâm vợ, giết hàng xóm vì ghen

    HN: Đưa nạn nhân đi cấp cứu rồi đẩy xuống giữa đường?; Hơn 90 khách bị khách sạn "giam" xe vì không dùng đủ 3 bữa; Cứ mưa là ngập ở Quảng Ninh: Hiểm hoạ từ bãi thải treo trên đầu người dân; Ba mẹ con khóc thét, ngất lịm khi thấy chồng chết dưới bánh xe ben; Bỗng dưng bị đòi lại 1,35 tỷ đồng tiền trúng vé số giải đặc biệt

  • Nghin le chuyen tuan qua 1707 23072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 17/07 - 23/07/2016

    Đau chân trái bác sĩ mổ nhầm chân phải; CSGT giơ chân, người đi xe máy lao dải phân cách; Cán bộ giao thông trách mắng người dân vì tự ý vá đường; Bé gái 4 tuổi mất tích bất ngờ, gia đình kêu gọi giúp đỡ ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 177237
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/7-23/7)

    Khủng bố trung tâm mua sắm ở Munich làm 10 người thiệt mạng; Samsung xin lỗi vì những clip mua dâm của chủ tịch Lee; Trump chính thức nhận đề cử tổng thống; Trung Quốc ngang ngược tuyên bố tiếp tục cải tạo tại Biển Đông là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 177 237
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (17/7- 23/7)

    Bị thương chân trái, mổ nhầm chân phải: BV Việt Đức nói gì; Hai bé sơ sinh dính liền ở Hà Giang đã mất; Siêu âm thai bình thường, sinh con bị dị tật: Bài học nào cho bố mẹ; Vợ thờ ơ với 'chuyện ấy', lí do là ở chồng;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 170724072016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (17/07-24/07/2016)

    Hàng loạt những sản phẩm kém chất lượng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng được phát hiện . Bài toán chi tiêu gia đình, cùng những câu chuyện gia đình, vụ đánh ghen ầm ĩ làm ta giật mình trước lối sống ngày nay, là các thông tin nổi bật nhất tuần.

  • Toan canh kinh te tuan 1707 23072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (17/07 - 23/07/2016)

    'Đại án' 9000 tỷ đồng tại Ngân hàng Xây dựng, lương của các sếp tập đoàn gần nửa tỷ đồng, giá xăng điều chỉnh giảm mạnh, vấn nạn cà phể bẩn, tăng trưởng tín dụng tiếp tục có con số mới ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Nghin le chuyen tuan qua 1007 16072016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 10/07 - 16/07/2016

    Formosa chôn 100 tấn chất thải tại Hà Tĩnh; Ngư dân bàng hoàng kể tàu TQ tông chìm tàu cá ở Hoàng Sa; Cô giáo Sài Gòn bị tố tán tỉnh nam sinh lớp 8; 3 năm nuôi nhầm con của 1 gia đình ở cách nhà mình 5 km ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 107167
    Sự kiện quốc tế nổi bật (10/7-16/7)

    Toà PCA ra phán quyết Trung Quốc không có chủ quyền lịch sử ở Biển Đông; Tân Thủ tướng Anh Theresa May công bố danh sách nội các mới; Khủng bố đẫm máu đúng Quốc khánh Pháp; Đảo chính thất bại ở Thổ Nhĩ Kỳ... là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 107 167
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (10/7- 16/7)

    Ổ bệnh bạch hầu đang bùng phát mạnh tại Bình Phước; Bác sĩ ra chợ xin từ thiện cứu 2 bé song sinh dính liền; Cảm động câu chuyện về sản phụ ung thư phổi quyết giữ thai nhi; Mách bạn bài thuốc điều trị sẩy thai từ hàng trăm năm trước;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 1007 16072016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (10/07- 16/07/2016)

    Lại nóng chuyện huy động 500 tấn vàng trong dâm, lãi suất tiêu dùng lên tới 70-80%/năm, EVN chiếm hơn 1/3 tổng số nợ mà Chính phủ phải bảo lãnh, nhiều ngân hàng báo lãi khủng trong quý II, kiểm tra xử phạt hàng loạt công ty đa cấp... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là nhữ