Xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè: Giá đất vẫn còn ở mức thấp

Xa Phu Xuan huyen Nha Be Gia dat van con o muc thap
Cầu, đường Mương Chuối nối liến Phú Xuân và Nhơn Đức

Nằm về phía đông nam TPHCM, xã Phú Xuân đang được đô thị hóa rất nhanh do được quy hoạch xây dựng tổ hợp các công trình trung tâm hành chính huyện Nhà Bè trong tương lai.

Phú Xuân nối với trung tâm thành phố bởi trục giao thông huyết mạch là đường Nguyễn Tất Thành và đường Huỳnh Tấn Phát (lộ giới 30m). Đây cũng là con đường đi Cần Giờ. Vì vậy, Phú Xuân đang nằm trong suy tính của nhiều người, từ những người đang tìm một chốn cư trú đơn thuần đến các nhà đầu tư nhiều vốn.

Về phía Bắc, Phú Xuân giáp thị trấn Nhà Bè; phía Nam giáp xã Long Thới và sông Mương Chuối; Tây giáp xã Long Thới và xã Nhơn Đức; phía Đông giáp sông Nhà Bè, sông Soài Rạp. Phú Xuân có 6 ấp, dân cư phân bố theo trục lộ chính là Huỳnh Tấn Phát, đoạn qua xã chừng 2km. Trong đó, ấp có dân cư đông đúc nhất là ấp 2.

Theo khảo sát thực tế, đất mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát hiện có giá bán từ 6 triệu đến 7 triệu đồng/m2. Tại đây đất thổ cư có nhiều lô đang rao bán có diện tích từ 100m2 đến 300m2. Vào các con hẻm, giá đất có nhiều mức, tùy theo vị trí.

Cách mặt tiền 100m, đất thổ cư bán với giá 1.5 đến 2 triệu đồng/m2. Vào sâu khoảng từ 200m đến 300m, đất thổ cư bán với giá 1 triệu đến 1.5 triệu đồng/m2. Dọc theo đoạn đường này, tại địa bàn ấp 4 và ấp 6, hiện còn một số lô đất thổ cư có diện tích 150m2/lô đang rao bán. Chủ lô đất có diện tích 6x25m, cho giá bán 6.4 triệu đồng/m2, không bớt, đã có người trả 5.9 triệu nhưng chưa bán.

Từ đầu năm tới nay, sau khi dự án trung tâm hành chính huyện được xây dựng, giá đất thổ cư tại Phú Xuân tăng khoảng 20%. Nhưng đừng nghĩ giá đất mặt tiền luôn cao hơn đất trong hẻm. Vấn đề là đất nào gần trung tâm hơn sẽ có giá hơn. Đắt hàng hơn cả là nhà cấp 4 đã có sổ hồng. Mua loại nhà này dễ làm giấy tờ, ở tạm cũng được mà đập bỏ xây mới cũng không tiếc. Phú Xuân nghèo nên nhà dạng này chiếm phần nhiều.

Ven đường Huỳnh Tấn Phát hiện có một số nhà cấp 4, diện tích khuôn viên khoảng 10x25m được chủ rao bán giá từ 6 triệu đến 7 triệu đồng/m2. Theo một đại gia nhà đất trên đường Huỳnh Tấn Phát thì người Phú Xuân gốc, ai có tiền dư dả một chút đều muốn chuyển nhà vào gần trung tâm huyện hoặc các dự án gần đó. Việc này tương đối dễ dàng hiện nay.

Sau đường Huỳnh Tấn Phát, con đường quan trọng của Phú Xuân là đường Nguyễn Bình. Đường này chạy về hướng Tây, nối với xã Nhơn Đức bởi cầu Mương Chuối. Đoạn đường này dài chừng 3km. Đất ven đường Nguyễn Bình hầu hết đã được quy hoạch, chỉ còn vài lô mặt tiền đường đang rao bán với giá từ 2 đến 3 triệu đồng/m2. Đất ruộng tại đây được nhiều người dân rao bán giá 300 ngàn đến 700 ngàn đồng/m2.

Tại xã Phú Xuân cũng đang triển khai xây dựng một con đường lớn từ kho dầu C đi qua trung tâm huyện Nhà Bè, nối vào đường Huỳnh Tấn Phát, có chiều dài khoảng 4km. Đất mặt tiền (dự kiến) của con đường này hiện đang được một số chủ ra giá bán 4 đến 5 triệu đồng/m2. Nhưng số khách quan tâm tới đất này chưa nhiều.

Xã Phú Xuân có tổng diện tích 1.002 ha. Người dân nơi đây dần không còn làm nông nghiệp nữa mà chuyển sang kinh doanh các dịch vụ, lập xưởng sản xuất, xây dựng... Trên địa bàn xã có 47 con hẻm, rộng chừng 2.5m. Trong năm 2004, xã sẽ hoàn thành nâng cấp bê tông hóa 12 con hẻm, nâng số hẻm đã được nâng cấp lên 23. Theo UBND xã cho biết, trong năm 2005 sẽ nâng cấp tiếp 15 con hẻm nữa.

Hiện nay trên địa bàn xã Phú Xuân đang có trên 10 dự án lớn, trong đó, quan trọng nhất là khu trung tâm hành chính huyện Nhà Bè. Khu trung tâm hành chính huyện Nhà Bè đang được xây dựng trên diện tích 6.565m2. Một cảng thủy hải sản có quy mô lớn cũng đang được thực hiện. Nhiều khu dân cư, trường học, khu công nghiệp đang triển khai xây dựng theo định hướng phát triển đô thị huyện Nhà Bè đến năm 2020 của UBND thành phố.

Dự án xây dựng khu đô thị mới do công ty Vạn Phát Hưng đầu tư xây dựng tại ấp 1 có quy mô 330.175m2 theo quyết định giao đất số 3050 QĐ-UB của UBNDTPHCM ngày 29/6/2004 là một trong những dự án đáng chú ý tại Phú Xuân. Đến nay dự án đang triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng. Đây là một dự án trọng điểm xây dựng khu dân cư mới, đã được nhiều khách hàng quan tâm đầu tư góp vốn xây dựng. Dự án xây dựng khu tái định cư và dự án khu dân cư do công ty COTEC đầu tư cũng đang được giao dịch với giá từ 2.5 đến 3.5 triệu đồng/m2. Trong đó nhà phố liên kế diện tích 5x22; nền biệt thự diện tích 7x20 có giá bán từ 2.5 triệu đến 2.7 triệu đồng/m2.

Dự án khu dân cư do công ty Vạn Hưng Phú đầu tư xây dựng cho quy mô trên 16ha hiện đang giải tỏa đền bù nhưng giá giao dịch trên thị trường cũng từ 2.5 đến 2.7 triệu đồng/m2 đối với nhà liên kế; 2.2 đến 2.5 triệu đồng/m2 đối với nền biệt thự.

Tại Phú Xuân nhiều dự án dự kiến sẽ được hoàn thành vào năm 2006. Ông Nguyễn Thanh Sơn, phó chủ tịch xã cho biết: Do có vị trí, địa hình tốt nên xã Phú Xuân có ưu thế chiến lược phát triển kinh tế, văn hóa, quốc phòng mạnh. Nhưng đô thị hóa hoàn toàn thì phải đến năm 2020.

Theo TTBĐS

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Không bi quan, nhưng đừng tô hồng thị trường bất động sản 2015

Giữa trung tâm TP.HCM, ngay bên cạnh cao ốc 68 tầng Bitexco Financial Tower lung linh ánh đèn là một khối bê tông đen sì cao 41 tầng. Đó là Dự án cao ốc Saigon One do Công ty cổ phần M&C làm chủ đầu tư bất động nhiều năm. Thị trường bất động sản đã phục hồi hay chưa và sẽ diễn biến thế nào trong năm 2015 vẫn là vấn đề gây tranh cãi.

Ngân hàng đổ hàng tỷ USD vào BĐS là thiếu chuyên nghiệp!

GS. Đặng Hùng Võ cho rằng các ngân hàng thương mại đổ hàng tỷ USD vào bất động sản là thiếu chuyên nghiệp, rất nhiều nước trên thế giới hạn chế đầu tư vào lĩnh vực này.

Hà Nội- Bất động sản bắt đầu có tiền "chênh"

Một tháng trở lại đây, thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục có dấu hiệu tăng nhiệt, với nhiều giao dịch được xác định ở các mức giá cao hơn so với dự kiến. Cá biệt có dự án tăng giá đến 15% trong chưa đầy 1 tuần như dự án FLC Complex Phạm Hùng.

"Thị trường BĐS năm 2015 sẽ tích cực hơn năm 2014"

Thị trường bất động sản năm 2015 được đánh giá là khả quan. Dựa vào các tiêu chí đánh giá về năng lực, tình hình kinh doanh BĐS...của doanh nghiệp có thể đầu tư vào một số doanh nghiệp BĐS năm 2015.

Nhận xét tin Xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè: Giá đất vẫn còn ở mức thấp

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè: Giá đất vẫn còn ở mức thấp bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Xa Phu Xuan huyen Nha Be Gia dat van con o muc thap ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè: Giá đất vẫn còn ở mức thấp ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

Phu Xuan commune, Nha Be district: Land prices are still low
Phu Xuan Huynh Tan Phat, Phu Xuan, Muong Bananas, Nhon Duc, the administrative center, Nha Be District, residential areas, urbanization, the southeast, construction, project, area, land prices, current

Located southeast of Ho Chi Minh City, Phu Xuan is very fast due to urbanization is planned to build a combination of works administrative center of Nha Be district in the future ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h2701 Nam ca si bi sat hai da man
    Thời sự 24h(27/01): Nam ca sĩ bị sát hại dã man

    Xe cứu thương bỏ mặc thai phụ tử vong giữa đường?; Nam ca sĩ tử vong trong tình trạng khỏa thân; Vụ biệt thự trong rừng Hải Vân: Tướng công an xin lỗi; Mỹ Tâm nói gì về "người tình tin đồn" 70 tuổi?...

  • Thoi su 24h2601 Vu no rung dong ca pho
    Thời sự 24h(26/01): Vụ nổ rúng động cả phố

    Đà Nẵng có tân Chủ tịch UBND TP; "Nói không với nằm ghép: Dân lo bị xuất viện sớm; Nghệ An: Phát hiện xác hổ 140kg đang ướp lạnh; Không khởi tố vụ tai nạn thảm khốc 9 người chết; Bắt gần nửa tấn lòng thối đang trên đường tiêu thụ; Cựu phi công Việt Nam nói thật chuyện lương thưởng... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 26/1.

  • Thoi su tuan qua Dai hy thanh dai tang sau tai nan
    Thời sự tuần qua: Đại hỷ thành đại tang sau tai nạn

    Tăng lương hưu và trợ cấp thêm 8%; Cục trưởng Cục Đường sắt chết trong phòng làm việc; Xử phạt VTV 40 triệu đồng vì sai phạm của Điều ước thứ 7; Thưởng Tết thấp nhất là 30 ngàn đồng; Xăng giảm tới 1.900 đồng/lít...

  • Thoi su 24h2301 Tang luong huu va tro cap them 8
    Thời sự 24h(23/01): Tăng lương hưu và trợ cấp thêm 8%

    Tăng lương hưu và trợ cấp thêm 8%; Bộ GTVT lên tiếng về vụ Cục trưởng Đường sắt chết tại trụ sở; Bắt ông chủ tạp chí cầm đầu đường dây đánh bạc ngàn tỷ; Hàng tấn mỹ phẩm không nguồn gốc "tràn" vào HN; Làm rõ vụ 12 con dê ‘lạc’ vào trang trại Bí thư huyện... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 23/1.

  • Thoi su 24h2201 Cuc truong Duong sat chet tai tru so
    Thời sự 24h(22/01): Cục trưởng Đường sắt chết tại trụ sở

    Cục trưởng Đường sắt VN được phát hiện chết tại phòng làm việc, "Nữ quái" đất Cảng phẫu thuật mặt trốn nã 10 năm; Thưởng Tết thấp nhất là 30 ngàn đồng; Nữ du khách nước ngoài đến Hà Nội đã bị cướp; Bắt nghi phạm vụ hiếp dâm, giết bé gái bịt đầu mối; Giữ lại táo nhập từ Mỹ, cấm bán ra thị trường... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày.

  • Benh vien cam ket khong nam ghep
    Bệnh viện cam kết không nằm ghép

    Lần đầu tiên 13 bệnh viện trung ương ký cam kết chấm dứt tình trạng bệnh nhân nằm ghép, đảm bảo 1 bệnh nhân/giường bệnh. Tuy nhiên xung quanh cam kết này vẫn còn nhiều băn khoăn.

  • Tao My gay chet nguoi da ve Viet Nam
    Táo Mỹ gây chết người đã về Việt Nam?

    Loại vi khuẩn nguy hiểm nhiễm trong táo Mỹ có thể nhiễm trong nhiều loại thực phẩm quan trọng thường xuất hiện trong bữa ăn hàng ngày. ------------ Xem thêm: Táo Mỹ gây chết người đã về Việt Nam?, http://vietbao.vn/tp/Tao-My-gay-chet-nguoi-da-ve-Viet-Nam/7063625/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tinh hinh buon lau dien bien phuc tap
    Tình hình buôn lậu diễn biến phức tạp

    Thời điểm gần Tết Nguyên đán hàng năm luôn là thời điểm nhạy cảm, cao điểm của nạn buôn lậu

  • Danh hai Thuy Nga to chong no nan lua gat
    Danh hài Thúy Nga tố chồng nợ nần, lừa gạt

    Mấy ngày vừa qua, những trang nhật ký của danh hài Thúy Nga chia sẻ chuyện cô bị “chồng hờ” lừa lấy 350.000 USD rồi bỏ trốn và lấy danh nghĩa của cô để lừa đảo rất nhiều người đã làm dấy lên rất nhiều luồng ý kiến. Giới..

  • Thong diep Lien bang My nam 2015
    Thông điệp Liên bang Mỹ năm 2015

    Tổng thống Mỹ nói về trang hoàng kim mới của lịch sử nước Mỹ nơi họ sẽ cùng đồng minh sống vững mạnh. Và Nga sẽ lụi tàn trong sự cô lập? ------------ Xem thêm: Thông điệp Liên bang Mỹ năm 2015, http://vietbao.vn/tp/Thong-diep-Lien-bang-My-nam-2015/7048259/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn