Xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè: Giá đất vẫn còn ở mức thấp

Xa Phu Xuan huyen Nha Be Gia dat van con o muc thap
Cầu, đường Mương Chuối nối liến Phú Xuân và Nhơn Đức

Nằm về phía đông nam TPHCM, xã Phú Xuân đang được đô thị hóa rất nhanh do được quy hoạch xây dựng tổ hợp các công trình trung tâm hành chính huyện Nhà Bè trong tương lai.

Phú Xuân nối với trung tâm thành phố bởi trục giao thông huyết mạch là đường Nguyễn Tất Thành và đường Huỳnh Tấn Phát (lộ giới 30m). Đây cũng là con đường đi Cần Giờ. Vì vậy, Phú Xuân đang nằm trong suy tính của nhiều người, từ những người đang tìm một chốn cư trú đơn thuần đến các nhà đầu tư nhiều vốn.

Về phía Bắc, Phú Xuân giáp thị trấn Nhà Bè; phía Nam giáp xã Long Thới và sông Mương Chuối; Tây giáp xã Long Thới và xã Nhơn Đức; phía Đông giáp sông Nhà Bè, sông Soài Rạp. Phú Xuân có 6 ấp, dân cư phân bố theo trục lộ chính là Huỳnh Tấn Phát, đoạn qua xã chừng 2km. Trong đó, ấp có dân cư đông đúc nhất là ấp 2.

Theo khảo sát thực tế, đất mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát hiện có giá bán từ 6 triệu đến 7 triệu đồng/m2. Tại đây đất thổ cư có nhiều lô đang rao bán có diện tích từ 100m2 đến 300m2. Vào các con hẻm, giá đất có nhiều mức, tùy theo vị trí.

Cách mặt tiền 100m, đất thổ cư bán với giá 1.5 đến 2 triệu đồng/m2. Vào sâu khoảng từ 200m đến 300m, đất thổ cư bán với giá 1 triệu đến 1.5 triệu đồng/m2. Dọc theo đoạn đường này, tại địa bàn ấp 4 và ấp 6, hiện còn một số lô đất thổ cư có diện tích 150m2/lô đang rao bán. Chủ lô đất có diện tích 6x25m, cho giá bán 6.4 triệu đồng/m2, không bớt, đã có người trả 5.9 triệu nhưng chưa bán.

Từ đầu năm tới nay, sau khi dự án trung tâm hành chính huyện được xây dựng, giá đất thổ cư tại Phú Xuân tăng khoảng 20%. Nhưng đừng nghĩ giá đất mặt tiền luôn cao hơn đất trong hẻm. Vấn đề là đất nào gần trung tâm hơn sẽ có giá hơn. Đắt hàng hơn cả là nhà cấp 4 đã có sổ hồng. Mua loại nhà này dễ làm giấy tờ, ở tạm cũng được mà đập bỏ xây mới cũng không tiếc. Phú Xuân nghèo nên nhà dạng này chiếm phần nhiều.

Ven đường Huỳnh Tấn Phát hiện có một số nhà cấp 4, diện tích khuôn viên khoảng 10x25m được chủ rao bán giá từ 6 triệu đến 7 triệu đồng/m2. Theo một đại gia nhà đất trên đường Huỳnh Tấn Phát thì người Phú Xuân gốc, ai có tiền dư dả một chút đều muốn chuyển nhà vào gần trung tâm huyện hoặc các dự án gần đó. Việc này tương đối dễ dàng hiện nay.

Sau đường Huỳnh Tấn Phát, con đường quan trọng của Phú Xuân là đường Nguyễn Bình. Đường này chạy về hướng Tây, nối với xã Nhơn Đức bởi cầu Mương Chuối. Đoạn đường này dài chừng 3km. Đất ven đường Nguyễn Bình hầu hết đã được quy hoạch, chỉ còn vài lô mặt tiền đường đang rao bán với giá từ 2 đến 3 triệu đồng/m2. Đất ruộng tại đây được nhiều người dân rao bán giá 300 ngàn đến 700 ngàn đồng/m2.

Tại xã Phú Xuân cũng đang triển khai xây dựng một con đường lớn từ kho dầu C đi qua trung tâm huyện Nhà Bè, nối vào đường Huỳnh Tấn Phát, có chiều dài khoảng 4km. Đất mặt tiền (dự kiến) của con đường này hiện đang được một số chủ ra giá bán 4 đến 5 triệu đồng/m2. Nhưng số khách quan tâm tới đất này chưa nhiều.

Xã Phú Xuân có tổng diện tích 1.002 ha. Người dân nơi đây dần không còn làm nông nghiệp nữa mà chuyển sang kinh doanh các dịch vụ, lập xưởng sản xuất, xây dựng... Trên địa bàn xã có 47 con hẻm, rộng chừng 2.5m. Trong năm 2004, xã sẽ hoàn thành nâng cấp bê tông hóa 12 con hẻm, nâng số hẻm đã được nâng cấp lên 23. Theo UBND xã cho biết, trong năm 2005 sẽ nâng cấp tiếp 15 con hẻm nữa.

Hiện nay trên địa bàn xã Phú Xuân đang có trên 10 dự án lớn, trong đó, quan trọng nhất là khu trung tâm hành chính huyện Nhà Bè. Khu trung tâm hành chính huyện Nhà Bè đang được xây dựng trên diện tích 6.565m2. Một cảng thủy hải sản có quy mô lớn cũng đang được thực hiện. Nhiều khu dân cư, trường học, khu công nghiệp đang triển khai xây dựng theo định hướng phát triển đô thị huyện Nhà Bè đến năm 2020 của UBND thành phố.

Dự án xây dựng khu đô thị mới do công ty Vạn Phát Hưng đầu tư xây dựng tại ấp 1 có quy mô 330.175m2 theo quyết định giao đất số 3050 QĐ-UB của UBNDTPHCM ngày 29/6/2004 là một trong những dự án đáng chú ý tại Phú Xuân. Đến nay dự án đang triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng. Đây là một dự án trọng điểm xây dựng khu dân cư mới, đã được nhiều khách hàng quan tâm đầu tư góp vốn xây dựng. Dự án xây dựng khu tái định cư và dự án khu dân cư do công ty COTEC đầu tư cũng đang được giao dịch với giá từ 2.5 đến 3.5 triệu đồng/m2. Trong đó nhà phố liên kế diện tích 5x22; nền biệt thự diện tích 7x20 có giá bán từ 2.5 triệu đến 2.7 triệu đồng/m2.

Dự án khu dân cư do công ty Vạn Hưng Phú đầu tư xây dựng cho quy mô trên 16ha hiện đang giải tỏa đền bù nhưng giá giao dịch trên thị trường cũng từ 2.5 đến 2.7 triệu đồng/m2 đối với nhà liên kế; 2.2 đến 2.5 triệu đồng/m2 đối với nền biệt thự.

Tại Phú Xuân nhiều dự án dự kiến sẽ được hoàn thành vào năm 2006. Ông Nguyễn Thanh Sơn, phó chủ tịch xã cho biết: Do có vị trí, địa hình tốt nên xã Phú Xuân có ưu thế chiến lược phát triển kinh tế, văn hóa, quốc phòng mạnh. Nhưng đô thị hóa hoàn toàn thì phải đến năm 2020.

Theo TTBĐS

Video nổi bật

Video chục nghìn người tổng duyệt mít tinh mừng lễ 30/4
00:00 / --:--

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Khi giới nhà giàu chán sống ở phố đông

Không chỉ cần ngôi nhà hoành tráng, thể hiện đẳng cấp của chủ sở hữu, giới nhà giàu giờ đây còn đòi hỏi môi trường sống gần gũi với thiên nhiên, tiện nghi và phải an toàn.

Sắp ra mắt quần thể sở hữu tòa tháp cao nhất Việt Nam

The Landmarkquần thể sở hữu biểu tượng mới của TPHCM trong tương laitòa tháp cao nhất Việt Nam với thiết kế mang cảm hứng từ hình ảnh “bó tre” truyền thống sẽ ra mắt ngày 16/5/2015.

Nhận xét tin Xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè: Giá đất vẫn còn ở mức thấp

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè: Giá đất vẫn còn ở mức thấp bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Xa Phu Xuan huyen Nha Be Gia dat van con o muc thap ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè: Giá đất vẫn còn ở mức thấp ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

Phu Xuan commune, Nha Be district: Land prices are still low
Phu Xuan Huynh Tan Phat, Phu Xuan, Muong Bananas, Nhon Duc, the administrative center, Nha Be District, residential areas, urbanization, the southeast, construction, project, area, land prices, current

Located southeast of Ho Chi Minh City, Phu Xuan is very fast due to urbanization is planned to build a combination of works administrative center of Nha Be district in the future ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h225 Thuc hu vu Hoc sinh HN len nui de sex
    Thời sự 24h(22/5): Thực hư vụ "Học sinh HN lên núi để sex"

     Phó Thủ tướng: ‘Tạo mọi điều kiện tốt nhất cho thí sinh’; Đại biểu xấu hổ, xin lỗi vì điều 60 luật BHXH; Đại gia “khóa môi” Hồ Ngọc Hà là tình cũ của Maya?; "Học sinh HN lên núi để... sex" được thêu dệt thế nào?; 

  • Thoi su 24h215 An mang chan dong trong quan bia
    Thời sự 24h(21/5): Án mạng chấn động trong quán bia

     Chính phủ đề xuất hưởng BHXH một lần; Án mạng chấn động Hưng Yên trong quán bia hơi; K +: Độc quyền vẫn lỗ ngàn tỷ; Thông tin ‘giật mình’ sau vụ chi 18 tỷ chăm cây xanh; Sự thật vụ "học sinh Hà Nội lên núi để... sex"?; 

  • Thoi su 24h205 Dam chet 2 me con di the duc
    Thời sự 24h(20/5): Đâm chết 2 mẹ con đi thể dục

    Giật mình với hình ảnh BTV Hoài Anh thời "hai lúa"; Đâm chết 2 mẹ con đi thể dục, tài xế phóng xe bỏ chạy; CSGT ra quân xử lý "hình ảnh lạ" trên cầu Nhật Tân; Xe đi xuyên Việt đâm xe tải, 9 người thương vong; Ngư dân chưa đồng ý bàn giao vật thể nghi là đuôi máy bay...là những thông tin thời sự nổi bật ngày 20/5.

  • Thoi su tuan qua Su that chiec truc thang tren noc nha dai gia
    Thời sự tuần qua: Sự thật chiếc trực thăng trên nóc nhà đại gia

     VN sẵn sàng ứng phó với tình huống xảy ra trên biển; Hà Nội: Sập cần cẩu dự án đường sắt đô thị; Sự thật về chiếc trực thăng trên nóc nhà của đại gia Hải Dương; Sơn Đoòng thực sự đẹp và quyến rũ như thế nào?; 

  • Thoi su 24h195 Cong bo ket luan thanh tra vu cay xanh
    Thời sự 24h(19/5): Công bố kết luận thanh tra vụ cây xanh

    HN công bố kết luận thanh tra vụ cây xanh; Phó Ban Tổ chức Quận ủy Cầu Giấy ra tòa về tội giết người; Công an sẽ giao trả 5 triệu yên cho chị ve chai!; Hương Tràm trần tình về ồn ào đại gia và siêu xe; Sự thật kinh hoàng trong hàng ngàn nhà nghỉ ở Hà Nội ...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 19/5.

  • Thuc hu chat luong ao chong nang tien trieu
    Thực hư chất lượng áo chống nắng tiền triệu

    cáo

  • Mong manh hang Viet
    Mong manh hàng Việt!

    Doanh nghiệp Việt cần năng động, sáng tạo hơn để đương đầu với những thách thức, để tiếp tục phát huy trên nền tảng đã gây dựng được

  • Con xem phim sex cha me lam gi
    Con xem phim sex, cha mẹ làm gì?

    Chúng ta cần trang bị kỹ năng, kiến thức về sex, có như vậy mới tạo được 'vắc-xin kháng sex' đủ mạnh cho các em. Chị Đào Lan, có con gái học lớp 5 tại Hà Nội đã thực sự sốc nặng khi cô con gái nhỏ đóng cửa xem phim sex một..

  • Cap doi khach Tay bi cuop gay xon xao
    Cặp đôi khách Tây bị cướp gây xôn xao

    Cặp đôi khách Tây bị cướp ở Hà Nội đang là câu chuyện được nhều bạn trẻ quan tâm. Mới đây, thông tin về cặp đôi khách Tây bị cướp đã có những tình tiết mới. ------------ Xem thêm: Cặp đôi khách Tây bị cướp gây xôn xao, http://vietbao.vn/tp/Cap-doi-khach-Tay-bi-cuop-gay-xon-xao/11384861/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Cho xe mo to vao duong cao toc
    Cho xe mô tô vào đường cao tốc

    Đa số lo ngại xoay quanh chuyện, nếu những tay đua "kiệt xuất" lái mô tô được “thả” vào môi trường phù hợp nhưng chưa đủ “chất” sẽ dễ gây họa.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1705 2305
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (17/05 - 23/05)

    Cô gái thừa nhận dựng chuyện nhận nuôi con tử tù; Vụ giấu vàng qua sân bay: Vĩnh viễn không được làm việc trong ngành hàng không; Bé 6 tháng tuổi tử vong bất thường: Mũi tiêm hạ sốt oan nghiệt?; Chỉ rõ những bất thường vụ chi 18 tỷ chăm cây xanh... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tong hop Doi song tuan qua 185 235
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (18/5 - 23/5)

    Con hẻm miễn phí ở Sài Gòn, những SV làm tình nguyện vùng cao, cậu bé mua đồ ăn cho người vô gia cư là những câu chuyện về tình người thật đẹp. Nhiều chủ đề giáo dục con, những chuyện tình cảm động, nhiều bài viết đáng suy ngẫm và các thông tin an toàn thực phẩm bẩn, mỹ phẩm giả...là những vấn đề nổi bật tuần vừa qua...

  • Diem lai tin suc khoe nong trong tuan 185 245
    Điểm lại tin sức khỏe nóng trong tuần (18/5 - 24/5)

    Bộ Y tế xác minh thông tin gạo giả ở Việt Nam, Phát hiện vịt nuôi bị nhiễm virus H5N1 ở Ninh Thuận, Trẻ mắc tay chân miệng nhập viện tăng đột biến, Đã có câu trả lời vụ khăn ướt nhiễm khuẩn, Giữ sức khỏe ngày nắng nóng cho bé yêu,.... là các thông tin sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 175 235
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/5 -23/5)

    Tình báo Đức cung cấp thông tin quyết định để Mỹ tiêu diệt Bin Laden; Chính phủ Mỹ khẳng định không thay đổi chiến lược tại Iraq; Cựu Thủ tướng Yingluck ra hầu tòa; Mỹ và Cuba kết thúc vòng đàm phán thứ 4... là những tin đáng chú ý trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Sự kiện quốc tế nổi bật (17/5 -23/5), http://vietbao.vn/The-gioi/Su-kien-quoc-te-noi-bat-175-235/2147562992/433/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1705 2305
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (17/05 - 23/05)

    Cặp đôi khách Tây bị cướp gây xôn xao; Người mẹ trẻ nhẫn tâm sát hại đứa con hai tuổi; Cả trăm người thân bị hại gây náo loạn tòa; Mua ma túy về "ăn mừng ra tù", gặp ngay 141; Kế hoạch tiêu 5 triệu yên của 'tỷ phú ve chai'; Trung tướng rởm và chiêu bài lừa đảo chiếm đoạt 12 tỷ đồng;......là những tin đáng chú ý trong tuần.