Xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè: Giá đất vẫn còn ở mức thấp

Xa Phu Xuan huyen Nha Be Gia dat van con o muc thap
Cầu, đường Mương Chuối nối liến Phú Xuân và Nhơn Đức

Nằm về phía đông nam TPHCM, xã Phú Xuân đang được đô thị hóa rất nhanh do được quy hoạch xây dựng tổ hợp các công trình trung tâm hành chính huyện Nhà Bè trong tương lai.

Phú Xuân nối với trung tâm thành phố bởi trục giao thông huyết mạch là đường Nguyễn Tất Thành và đường Huỳnh Tấn Phát (lộ giới 30m). Đây cũng là con đường đi Cần Giờ. Vì vậy, Phú Xuân đang nằm trong suy tính của nhiều người, từ những người đang tìm một chốn cư trú đơn thuần đến các nhà đầu tư nhiều vốn.

Về phía Bắc, Phú Xuân giáp thị trấn Nhà Bè; phía Nam giáp xã Long Thới và sông Mương Chuối; Tây giáp xã Long Thới và xã Nhơn Đức; phía Đông giáp sông Nhà Bè, sông Soài Rạp. Phú Xuân có 6 ấp, dân cư phân bố theo trục lộ chính là Huỳnh Tấn Phát, đoạn qua xã chừng 2km. Trong đó, ấp có dân cư đông đúc nhất là ấp 2.

Theo khảo sát thực tế, đất mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát hiện có giá bán từ 6 triệu đến 7 triệu đồng/m2. Tại đây đất thổ cư có nhiều lô đang rao bán có diện tích từ 100m2 đến 300m2. Vào các con hẻm, giá đất có nhiều mức, tùy theo vị trí.

Cách mặt tiền 100m, đất thổ cư bán với giá 1.5 đến 2 triệu đồng/m2. Vào sâu khoảng từ 200m đến 300m, đất thổ cư bán với giá 1 triệu đến 1.5 triệu đồng/m2. Dọc theo đoạn đường này, tại địa bàn ấp 4 và ấp 6, hiện còn một số lô đất thổ cư có diện tích 150m2/lô đang rao bán. Chủ lô đất có diện tích 6x25m, cho giá bán 6.4 triệu đồng/m2, không bớt, đã có người trả 5.9 triệu nhưng chưa bán.

Từ đầu năm tới nay, sau khi dự án trung tâm hành chính huyện được xây dựng, giá đất thổ cư tại Phú Xuân tăng khoảng 20%. Nhưng đừng nghĩ giá đất mặt tiền luôn cao hơn đất trong hẻm. Vấn đề là đất nào gần trung tâm hơn sẽ có giá hơn. Đắt hàng hơn cả là nhà cấp 4 đã có sổ hồng. Mua loại nhà này dễ làm giấy tờ, ở tạm cũng được mà đập bỏ xây mới cũng không tiếc. Phú Xuân nghèo nên nhà dạng này chiếm phần nhiều.

Ven đường Huỳnh Tấn Phát hiện có một số nhà cấp 4, diện tích khuôn viên khoảng 10x25m được chủ rao bán giá từ 6 triệu đến 7 triệu đồng/m2. Theo một đại gia nhà đất trên đường Huỳnh Tấn Phát thì người Phú Xuân gốc, ai có tiền dư dả một chút đều muốn chuyển nhà vào gần trung tâm huyện hoặc các dự án gần đó. Việc này tương đối dễ dàng hiện nay.

Sau đường Huỳnh Tấn Phát, con đường quan trọng của Phú Xuân là đường Nguyễn Bình. Đường này chạy về hướng Tây, nối với xã Nhơn Đức bởi cầu Mương Chuối. Đoạn đường này dài chừng 3km. Đất ven đường Nguyễn Bình hầu hết đã được quy hoạch, chỉ còn vài lô mặt tiền đường đang rao bán với giá từ 2 đến 3 triệu đồng/m2. Đất ruộng tại đây được nhiều người dân rao bán giá 300 ngàn đến 700 ngàn đồng/m2.

Tại xã Phú Xuân cũng đang triển khai xây dựng một con đường lớn từ kho dầu C đi qua trung tâm huyện Nhà Bè, nối vào đường Huỳnh Tấn Phát, có chiều dài khoảng 4km. Đất mặt tiền (dự kiến) của con đường này hiện đang được một số chủ ra giá bán 4 đến 5 triệu đồng/m2. Nhưng số khách quan tâm tới đất này chưa nhiều.

Xã Phú Xuân có tổng diện tích 1.002 ha. Người dân nơi đây dần không còn làm nông nghiệp nữa mà chuyển sang kinh doanh các dịch vụ, lập xưởng sản xuất, xây dựng... Trên địa bàn xã có 47 con hẻm, rộng chừng 2.5m. Trong năm 2004, xã sẽ hoàn thành nâng cấp bê tông hóa 12 con hẻm, nâng số hẻm đã được nâng cấp lên 23. Theo UBND xã cho biết, trong năm 2005 sẽ nâng cấp tiếp 15 con hẻm nữa.

Hiện nay trên địa bàn xã Phú Xuân đang có trên 10 dự án lớn, trong đó, quan trọng nhất là khu trung tâm hành chính huyện Nhà Bè. Khu trung tâm hành chính huyện Nhà Bè đang được xây dựng trên diện tích 6.565m2. Một cảng thủy hải sản có quy mô lớn cũng đang được thực hiện. Nhiều khu dân cư, trường học, khu công nghiệp đang triển khai xây dựng theo định hướng phát triển đô thị huyện Nhà Bè đến năm 2020 của UBND thành phố.

Dự án xây dựng khu đô thị mới do công ty Vạn Phát Hưng đầu tư xây dựng tại ấp 1 có quy mô 330.175m2 theo quyết định giao đất số 3050 QĐ-UB của UBNDTPHCM ngày 29/6/2004 là một trong những dự án đáng chú ý tại Phú Xuân. Đến nay dự án đang triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng. Đây là một dự án trọng điểm xây dựng khu dân cư mới, đã được nhiều khách hàng quan tâm đầu tư góp vốn xây dựng. Dự án xây dựng khu tái định cư và dự án khu dân cư do công ty COTEC đầu tư cũng đang được giao dịch với giá từ 2.5 đến 3.5 triệu đồng/m2. Trong đó nhà phố liên kế diện tích 5x22; nền biệt thự diện tích 7x20 có giá bán từ 2.5 triệu đến 2.7 triệu đồng/m2.

Dự án khu dân cư do công ty Vạn Hưng Phú đầu tư xây dựng cho quy mô trên 16ha hiện đang giải tỏa đền bù nhưng giá giao dịch trên thị trường cũng từ 2.5 đến 2.7 triệu đồng/m2 đối với nhà liên kế; 2.2 đến 2.5 triệu đồng/m2 đối với nền biệt thự.

Tại Phú Xuân nhiều dự án dự kiến sẽ được hoàn thành vào năm 2006. Ông Nguyễn Thanh Sơn, phó chủ tịch xã cho biết: Do có vị trí, địa hình tốt nên xã Phú Xuân có ưu thế chiến lược phát triển kinh tế, văn hóa, quốc phòng mạnh. Nhưng đô thị hóa hoàn toàn thì phải đến năm 2020.

Theo TTBĐS

Video được xem nhiều nhất

Những kỷ lục Việt Nam thú vị được thiết lập trong dịp 30/4
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

'Đi chợ' ngày cuối năm

Vài ngày trước thời điểm chuyển giao năm âm lịch, không khí bán hàng BĐS đã lắng hẳn. Chẳng còn chuyện bị tin nhắn, thư rác quảng cáo sản phẩm nhà đất quấy rầy, đề tài của thị trường lúc này là luận bàn về các mặt hàng BĐS ở dạng cắt lỗ hoặc chờ ra Tết là cháy hừng hực.

Gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng giải ngân đến tháng 6-2016

 Liên quan đến thông tin các ngân hàng thương mại dừng giải ngân gói hỗ trợ cho vay mua nhà thu nhập thấp, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Thị Hồng cho biết, thực hiện Nghị quyết 02 của Chính phủ về gói hỗ trợ cho vay 30.000 tỷ đồng, NHNN đã ban hành Thông tư 11 hướng dẫn thủ tục cho vay đối với chương trình này về các điều kiện để các đối tượng được vay theo Nghị quyết 02. 

Khởi động làn sóng M&A bất động sản

Thị trường bất động sản (BĐS) phục hồi trở lại, cùng với nhiều chính sách mới thông thoáng đã tạo tiền đề cho nhiều 'đại gia' địa ốc có tiềm lực thực hiện chiến lược 'săn' dự án.

Phát triển nhà ở xã hội, cần giải pháp đột phá

Với mục tiêu tạo cơ hội có nhà ở cho khoảng 1 triệu gia đình đến năm 2020, Chính phủ và Bộ Xây dựng đã ban hành hàng loạt chính sách “cởi trói” cho nhà ở xã hội, nhưng để phân khúc này phát triển, cần thêm nhiều giải pháp quyết liệt mang tính đồng bộ.

Nhận xét tin Xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè: Giá đất vẫn còn ở mức thấp

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè: Giá đất vẫn còn ở mức thấp bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Xa Phu Xuan huyen Nha Be Gia dat van con o muc thap ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè: Giá đất vẫn còn ở mức thấp ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất.

Phu Xuan commune, Nha Be district: Land prices are still low
Phu Xuan Huynh Tan Phat, Phu Xuan, Muong Bananas, Nhon Duc, the administrative center, Nha Be District, residential areas, urbanization, the southeast, construction, project, area, land prices, current

Located southeast of Ho Chi Minh City, Phu Xuan is very fast due to urbanization is planned to build a combination of works administrative center of Nha Be district in the future ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h0402 Virus Zika teo nao lay qua duong quan he
    Thời sự 24h(04/02): Virus Zika teo não lây qua đường quan hệ

    Những lần “trảm tướng” nhanh như chớp của Bộ trưởng Thăng; Hành trình vây bắt đối tượng có lệnh truy nã đặc biệt nguy hiểm; Hành lý của khách bị rạch ở sân bay: Thanh tra Bộ GTVT vào cuộc; Phá trọng án trong những ngày Tết nguyên đán đã cận kề;Câu chuyện giảm nghèo chưa bao giờ dừng lại;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 04/02/2016.

  • Thoi su 24h0302 Dot phao no co the bi tu den 7 nam
    Thời sự 24h(03/02): Đốt pháo nổ có thể bị tù đến 7 năm

    Sửa tàu Cát Linh-Hà Đông, Trung Quốc chưa nghe: Tội hình thức; “Ngáo đá” khống chế hai cháu bé, dọa dội nước sôi; "Choáng" với quy trình sản xuất chè Đinh 3 triệu đồng/kg; Sự thật sau lời đồn về cái chết bí ẩn của nam sinh trên cầu; Liên tiếp có nhiều trẻ em nhập viện vì ngộ độc chì trong thuốc cam;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 03/02/2016.

  • Thoi su 24h0202 sap bay lua doi 3 trieu lay 12 trieu
    Thời sự 24h(02/02): sập bẫy lừa đổi 3 triệu lấy 12 triệu

    3/14 mẫu thực phẩm phục vụ Tết không đạt chất lượng; 102 người đi bộ bị xử phạt trong ngày đầu: "Cần nhưng chưa đủ"?; Bị phát hiện bột ngọt từ nguyên liệu TQ, chốt cửa tẩu tán; WHO ban bố tình trạng khẩn cấp toàn cầu về virus Zika;

  • Thoi su 24h0102 Dao mo moi chon trom di 1 phan co the
    Thời sự 24h(01/02): Đào mộ mới chôn, trộm đi 1 phần cơ thể

    Kẻ gian đào mộ mới chôn, trộm đi một phần cơ thể; Đã tháo dỡ hết biển báo dưới 50km/h sau 10 ngày; CSGT trưng dụng tài sản cá nhân, tổ chức: Luật quy định thế nào?; "Người dân đừng trộm hoa ven hồ Gươm nữa"; Đã có kết quả xét nghiệm gạo từ thiện gây ngộ độc;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 01/02/2016.

  • Thoi su 24h2901 Nghi pham giet vo chong dai gia o TG
    Thời sự 24h(29/01): Nghi phạm giết vợ chồng đại gia ở TG

    Nghi “ăn gạo từ thiện… ngộ độc”: Hội nạn nhân chất độc da cam lên tiếng; Hành trình phá đường dây ma túy hội quý tử con nhà giàu; Việt Nam lên phương án đối phó với virus Zika gây teo não; Sân bay Nội Bài lên tiếng vụ "vòi vĩnh": Người tố trên Facebook nói gì?; Coi chừng lỡ chuyến tàu Tết vì... vé không hợp lệ!;... là những tin tức thời sự nổi bật

  • Tet binh than 2016
    Tết bính thân 2016

    Người Việt có thói quen quan tâm tới cuộc sống cá nhân của nhau. Nhưng điều này không phải phù hợp, thậm chí thành khiếm nhã. Tết là dịp điều này thể hiện rõ nhất.

  • Xu phat nguoi di bo vi pham giao thong o HN
    Xử phạt người đi bộ vi phạm giao thông ở HN

    Tai nạn giao thông chết người do người đi bộ gây ra ở TP.HCM và Hà Nội đáng báo động.

  • Hari Won Tran Thanh Yeu that hay PR
    Hari Won - Trấn Thành: Yêu thật hay PR?

    Showbiz Việt hôm qua (3/2) dậy sóng sau khi hình ảnh MC đắt show bậc nhất hiện nay "khóa môi", cõng người yêu cũ Đinh Tiến Đạt xuất hiện trên mạng.

  • Virus Zika gay tat dau nho o tre so sinh
    Virus Zika gây tật đầu nhỏ ở trẻ sơ sinh

    Mỹ vừa ghi nhận ca lây nhiễm virus Zika gây bệnh teo não đầu tiên không phải do muỗi đốt mà dường như từ quan hệ tình dục.

  • Tien gia cong khai rao ban tren facebook
    Tiền giả công khai rao bán trên facebook

    Lợi dùng lòng tham và sự nhẹ dạ cả tin của người dân, một số đối tượng đã dùng thủ đoạn đổi tiền thật lấy tiền giả để chiếm đoạt tài sản. ------------ Xem thêm: Tiền giả công khai rao bán trên facebook, http://vietbao.vn/tp/Tien-gia-cong-khai-rao-ban-tren-facebook/13583762/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Su kien quoc te noi bat 31162
    Sự kiện quốc tế nổi bật (31/1-6/2)

    Lệnh Hoàn Thành tiết lộ cho tình báo Mỹ bí mật thâm cung của Bắc Kinh; Hoà đàm Syria tạm ngừng do giao tranh khốc liệt trên chiến trường; Bà Clinton chính thức giành chiến thắng 'sít sao nhất lịch sử'; Viễn cảnh nước Anh rời khỏi Liên minh châu Âu đã cận kề.... là những tin chính trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 3101 06022016
    Toàn cảnh kinh tế tuần 31/01 – 06/02/2016

    Ngày 2/2/2016 diễn ra buổi họp báo Công bố giá thành sản xuất kinh doanh điện năm 2014, ông Đinh Quang Tri – Phó tổng giám đốc Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) khẳng định chưa có kế hoạch tăng giá điện, tuy nhiên tới mùa cao điểm, doanh nghiệp 'chưa nói trước được điều gì'. Cũng trong buổi họp này, tổng kết hoạt động kinh doanh của tập đoàn này, EVN lãi hơn

  • Nghin le chuyen tuan qua 0102 05022016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 01/02 - 05/02/2016

    Xử phạt người đi bộ vi phạm giao thông ở HN; CSGT trưng dụng tài sản của dân gây tranh cãi; Đề xuất mua tàu Trung Quốc cũ; Hoa trang trí ở hồ Gươm bị ăn trộm; Các điểm bắn pháo hoa giao thừa Tết Bính Thân 2016 tại 64 tỉnh, thành... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 3101 0602
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (31/01 - 06/02)

    Cảnh báo nạn trộm cắp, cướp giật dịp Tết; Phận tù 'mồ côi', Tết về rưng rưng nước mắt; Tiền giả công khai rao bán trên facebook; Rượu bia ngày Tết và những hệ lụy: Từ rượu giả đến tai nạn giao thông; Hành trình cảm động của người cha qua 15 tỉnh, thành đi tìm con; Phá án là trách nhiệm chứ không phải chiến công;.....là những tin đáng chú ý.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 311 62
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (31/1 - 6/2)

    Thái Lan phát hiện virus Zika, Bộ Y tế Việt Nam họp khẩn; Ăn tiết canh ngày Tết, dễ chết như chơi; Trẻ nhập viện liên tiếp vì ngộ độc chì từ thuốc cam; Không biết bị lạc nội mạc tử cung: Nhiều phụ nữ vô sinh;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.