vietbao

Vay trả góp mua căn hộ chung cư: Còn lắm gian truân!

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Vay tra gop mua can ho chung cu Con lam gian truan
Sàn giao dịch BĐS Sacomreal hỗ trợ các dự án giao dịch tại sàn được vay ngân hàng đến 20 năm.

Thời gian qua, xu hướng khách hàng mua căn hộ chung cư trả góp bằng hình thức hỗ trợ vay (do các chủ đầu tư dự án nhà ở kết hợp với ngân hàng triển khai) đang ngày một tăng. Phải chăng với cách thức này, người có thu nhập trung bình có nhiều cơ hội mua nhà ở?

Cho vay trả góp tăng mạnh

Theo thống kê, hiện nay số tiền các ngân hàng thương mại cho khách hàng vay để mua nhà chiếm 5% tổng dư nợ. Khách hàng có thể vay bằng tiền đồng hoặc vàng, lãi suất được xác định vào từng thời điểm.

Hiện lãi suất cho vay bằng tiền đồng áp dụng tại các ngân hàng khoảng 0,9%-1,2%/tháng, lãi suất cho vay vàng khoảng 0,5%-0,6%/tháng. Mặc dù lãi suất cho vay bằng vàng thấp nhưng khách hàng thường chọn tiền đồng để vay nhằm tránh rủi ro khi giá vàng biến động. Thời gian cho vay tại các ngân hàng thường kéo dài từ 5 năm đến 15 hoặc 20 năm.

Khảo sát tại Trung tâm giao dịch địa ốc ACB cho thấy, lượng khách mua nhà trả góp tăng khoảng 30% so với cùng kỳ năm ngoái.

Chính vì nhu cầu ngày càng lớn nên các ngân hàng đã tăng mạnh cả về số lượng, thời gian và mức cho vay. Tại Ngân hàng Techcombank, số tiền cho vay của sản phẩm “gia đình trẻ cùng bạn tạo dựng cuộc sống tiện nghi” lên đến 800 triệu đồng, thời gian vay 15 năm, phương thức trả được tính theo hình thức: 1/4 thời gian đầu trả 15% tiền gốc; lãi suất được xác định trên lãi suất tiết kiệm thường niên 12 tháng cộng biên độ tối thiểu 0,3%/tháng.

Ví dụ, vay 400 triệu đồng, khách hàng sẽ phải trả khoảng 3 triệu đồng/tháng cả lãi và gốc. Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam chi nhánh Khu chế xuất Tân Thuận và Công ty Liên doanh Phú Mỹ Hưng đã ký hợp đồng hợp tác tài trợ vốn cho khách hàng mua nhà tại dự án Sky Garden 2 trong khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng với thời gian cho vay 15 năm.

Các ngân hàng như Incombank, Sacombank, Ngân hàng Kỹ Thương, Đông Á, Ngân hàng Đầu tư và Phát triển… cùng kết hợp với các chủ đầu tư triển khai hỗ trợ cho khách hàng có nhu cầu vay mua trả góp, số tiền cho vay từ 50%-80% giá trị căn hộ, thời hạn vay kéo dài trên dưới 10 năm.

Cảnh báo mất khả năng trả góp

Theo các công ty môi giới địa ốc, trong quá trình tư vấn, giới thiệu cho khách hàng mua trả góp căn hộ họ đã chứng kiến không ít trường hợp rủi ro mất khả năng chi trả. Cụ thể, chị N.T.T. mua một căn hộ chung cư giá 650 triệu đồng trong khu công nghiệp Tân Bình, số tiền trả trước là 40% giá trị căn hộ, trả trong vòng 10 năm.

Trả góp cho ngân hàng chưa được bao lâu thì cả hai vợ chồng chị T. gặp tai nạn giao thông. Trong thời gian nằm chữa trị tại bệnh viện cả hai vợ chồng đều mất việc, không thể trả nổi tiền lãi và gốc cho ngân hàng nên đành bán lại cho người khác với giá “lỗ chút ít”.

“Nằm vào trường hợp của chị T. rất dễ bị phá sản, lâm vào cảnh nợ nần nếu gặp phải chủ đầu tư thờ ơ, không nhiệt tình hỗ trợ, phối hợp với ngân hàng để bán căn hộ cho người khác. Bởi nếu hết thời gian đáo hạn ngân hàng mà chị T. vẫn chưa bán được cho người khác thì căn hộ sẽ bị phát mãi”, một trưởng phòng kinh doanh công ty môi giới địa ốc, cho biết.

Trường hợp khác cũng rất phổ biến dẫn đến nợ nần hoặc chấp nhận bán lỗ căn hộ mua trả góp là khi khách hàng bị mất việc hay thay đổi việc làm nhưng thu nhập thấp hơn thời gian đầu. Năm 2005, anh N.V.B. là trưởng phòng nhân sự, vợ là nhân viên kế toán cho một công ty Hàn Quốc chuyên gia công túi xách, thu nhập của cả hai vợ chồng được 7 triệu đồng/tháng.

Nhằm từ giã cảnh long đong ở trọ, anh chị quyết định mua một căn hộ chung cư ở lầu 3, nằm trong khu công nghiệp Sóng Thần với diện tích hơn 60m2, giá 400 triệu đồng, trả trước 30%, còn lại góp trong vòng 10 năm.

Trả góp cho ngân hàng được hơn một năm thì công ty giải thể, vợ chồng anh thất nghiệp, phải mất gần một năm loanh quanh tìm việc mới. Ở công ty này hai vợ chồng anh B. làm việc cật lực nhưng mức lương mỗi tháng cũng chỉ được 3,5 triệu đồng. Không còn khả năng trả góp mỗi tháng cho ngân hàng, vợ chồng anh B. đành chấp nhận bán lỗ lại.

Theo ông Nguyễn Khánh Hưng, Trưởng Phòng Kinh doanh Công ty TNHH Dịch vụ Xây dựng địa ốc Đất Xanh, khi khách hàng có dự định mua căn hộ chung cư bằng hình thức hỗ trợ vay ngân hàng cần xác định mức độ ổn định, thu nhập của cả hai vợ chồng.

Mặt khác, nên tìm đến những đơn vị môi giới, chủ đầu tư dự án nhà ở có nhiều kinh nghiệm và uy tín để được hướng dẫn, hỗ trợ khi xảy ra những sự cố dẫn đến mất khả năng trả góp cho ngân hàng, nhưng vẫn được giải quyết để bảo toàn vốn.

(SGGP)

Việt Báo
Chân dung "Người cha hoàn hão" xem mà rơi nước mắt
Comment :Vay trả góp mua căn hộ chung cư: Còn lắm gian truân!
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Vay trả góp mua căn hộ chung cư: Còn lắm gian truân! bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Vay tra gop mua can ho chung cu Con lam gian truan ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Vay trả góp mua căn hộ chung cư: Còn lắm gian truân! ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
installment loans to buy apartments: Also very arduous!
Housing projects, middle income, interest rates, investor, couple, over time, purchase, banks, apartments, customer support, company, apartments, copper, million
Over time, customers tend to buy apartments in the form of payments support loans (due to investor housing projects associated with bank development) are increasing. Is this the way, people with average incomes have more opportunities ...
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,29036,570
TP HCM36,29036,550
Đà Nẵng36,29036,570
Nha Trang36,28036,570
Bình Phước36,26036,580
Cà Mau36,29036,570
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 00:00 - 28/08/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.335,00
EUREuro25.318,00
AUDĐô Úc17.105,00
CADĐô Canada17.410,82
CHFThụy Sĩ23.245,76
GBPBảng Anh29.611,62
JPYYên Nhật223,09
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 28/08/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    1.40%
    9.25
    667.75
  • HNX-Index
    0.74%
    0.61
    83.93
  • VS 100
    2.86%
    5.92
    212.87
  • VS-Large Cap
    1.82%
    5.31
    297.85
  • VS-Mid Cap
    0.61%
    0.52
    85.09
  • VS-Small Cap
    0.45%
    0.15
    33.42
  • VS-Micro Cap
    -0.28%
    -0.10
    35.71
  • UPCOM
    0.1%
    0.07
    55.58
  • VN30
    1.2%
    7.65
    656.71
  • VN50
    1.6%
    8.15
    511.95
Phiên giao dịch chiều 26/8:Thanh khoản được cải thiện

Thanh khoản trên thị trường phiên hôm nay cải thiện đáng kể so với phiên trước, tổng giá trị giao dịch trên HOSE và HNX đạt hơn 2.800 tỷ đồng, trong đó giao dịch thỏa thuận chỉ đóng góp khoảng hơn 180 tỷ đồng.

  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Thoi su 24h238 Gai tre thue chat chan tay truc loi
    Thời sự 24h(23/8): Gái trẻ thuê chặt chân tay trục lợi

    Xé áo, cắt tóc nhân tình ở phố: Nhân tình là "osin" của kẻ chủ mưu; Giám định ADN để nhận dạng 150 ngôi mộ bị xâm phạm; Vụ "tháp nghiêng" chờ sập: 3/4 hộ dân đã di dời; Dân không có quyền kiểm tra CSGT': Giám sát khác kiểm tra; Bạn gái trễ giờ lên máy bay, nam thanh niên xông vào đánh nhân viên hàng không

  • Nhung thong tin dang doc nhat trong tuan tu 2182782016
    Những thông tin đáng đọc nhất trong tuần (từ 21/8-27/8/2016)

    Vụ rơi máy bay quân sự làm một học viên phi công tử vong, tự thuê người chặt chân, tay mình để trục lợi bảo hiểm, đau đáu lòng ngư dân miền Trung câu hỏi bao giờ cá biển ăn được, hay vụ sập mỏ vàng ở Lào Cai đoạt mạng 7 người,... là những tin nóng được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2108 27082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (21/08 - 27/08/2016)

    Tiền ở một loạt các ngân hàng lại "bốc hơi", vấn nạn thực phẩm bẩn bủa vây người Việt, áp lực thu ngân sách khiến giá xăng dầu tăng, những băn khoăn về việc mua điện từ Lào, CPI tháng 8 tăng 0,1% so tháng trướ ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t