Thứ sáu, 24 Tháng chín 2010, 06:23 GMT+7

Tp HCM: Công bố quyết định công trình tạm được xây năm tầng

Hôm nay (24-9), Quyết định 68 của UBND TP.HCM thay thế Quyết định 04/2006 về cấp phép xây dựng trên địa bàn TP bắt đầu có hiệu lực.
Công trình tạm sẽ không được bồi thường khi thực hiện quy hoạch. Chưa có giấy tờ, bị sai sót diện tích: Cũng được xem xét.

Chủ đầu tư cần cân nhắc lợi ích

. Thưa ông, điểm mới nhất của QĐ 68 so với trước nay là quy định nhà ở (có giấy chứng nhận) trong vùng quy hoạch treo có thể được xây tối đa năm tầng. Trước đó, QĐ 04/2006 chỉ cho phép làm nhà tạm một trệt, một gác, kết cấu bán kiên cố. Tại sao có sự thay đổi táo bạo này?

- Ông Quách Hồng Tuyến, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM: Tại khu trung tâm có nhiều khu vực đang kêu gọi đầu tư nhưng chưa có quyết định thu hồi đất, chưa xác định được khi nào thực hiện dự án. Trong khi đó, khả năng sinh lợi của những vùng này rất lớn và nhanh, nếu ta hạn chế quyền xây dựng sẽ làm thiệt thòi quyền lợi của người dân. Lại nữa, lâu nay nhà xây dựng tạm chỉ được phép xây bán kiên cố, chủ nhà thường chọn xây kiên cố do giá thành hai loại này không chênh lệch mấy thì lại bị xử phạt, thậm chí có nơi bắt tháo dỡ cũng là sự thiếu hợp lý.

Chính vì thế, Sở Xây dựng kiến nghị cho công trình tạm được xây tối đa năm tầng, vật liệu cũng được xác định luôn là bê tông kiên cố. Đề xuất này được lãnh đạo TP đồng ý. Dĩ nhiên, không phải nhà nào cũng được năm tầng mà phải xem xét có đủ tiêu chuẩn theo các văn bản về quản lý kiến trúc hiện hành như QĐ 135/2007, QĐ 45/2009 hay không… Chẳng hạn khu vực hẻm 2 m thì không thể xin xây tạm năm tầng được.

Tp HCM Cong bo quyet dinh cong trinh tam duoc xay nam tang

Trước khi có QĐ 68, nhà 159/52/21E Trần Văn Đang, quận 3 thuộc diện xây dựng tạm bán kiên cố nhưng do xây kiên cố nên bị buộc tháo dỡ. Ảnh: CẨM TÚ

Tuy nhiên, chủ đầu tư cũng cần cân nhắc kỹ khi quyết định xin phép xây dựng tạm mấy tầng, bởi công trình tạm sẽ không được bồi thường khi thực hiện quy hoạch.

. Quy định này quá mới và người dân có nhiều sự lựa chọn, liệu các quận, huyện có mạnh dạn tiếp nhận hay chờ Sở hướng dẫn?

+ Bắt đầu hôm nay (24-9), QĐ 68 có hiệu lực. Các cơ quan cấp phép đương nhiên phải áp dụng văn bản này để giải quyết cấp phép cho người dân. Trong tuần sau, Sở Xây dựng cũng sẽ trao đổi, tập huấn với các quận, huyện xem có vướng mắc gì không nhưng theo tôi thì không có lúng túng gì.

. Theo quy định mới, khu vực quy hoạch làm nhà ga, đường dự phóng, bến xe hay công viên, trường học, bệnh viện… mà chưa có quyết định thu hồi đất cũng được xem xét cho xây tối đa là năm tầng. Vậy trường hợp sử dụng đất nông nghiệp có được giải quyết không, thưa ông?

+ Sở Xây dựng nhận thấy tại những khu vực quy hoạch nhà ga, đường dự phóng… như quận 12 và Thủ Đức, nhu cầu xây dựng của người dân rất bức thiết. Dự án thì chưa xác định được khi nào làm, chính vì thế Sở mới kiến nghị như trên. Nhưng lưu ý công trình phải đáp ứng điều kiện là phù hợp với mục đích sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất của quận, huyện ấy. Còn với đất nông nghiệp bị vướng quy hoạch nhà ga, đường dự phóng… có được xây tạm hay không thì tùy thuộc kế hoạch sử dụng đất của quận, huyện ấy mà cơ quan này xem xét, quyết định. Ví dụ như quy hoạch tới 20 năm sau mới thực hiện, trong lúc này quận, huyện có thể xem xét giải quyết nhu cầu nào đó của người dân.

Chưa có giấy tờ, bị sai sót diện tích: Cũng được xem xét

. Trong QĐ 68 có đề cập trường hợp diện tích đất có chênh lệch so với giấy chứng nhận. Ông có thể nói rõ hơn?

+ Theo QĐ 68, nhà đất chưa có giấy tờ hợp lệ nhưng đã sử dụng ổn định trước ngày 1-7-2004, phù hợp quy hoạch, không bị tranh chấp cũng được cấp phép xây dựng. Tuy nhiên, chủ trương là không khuyến khích dạng này mà người dân nên làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho hoàn chỉnh.

Trong quá trình cấp giấy, giữa diện tích thực tế và trên giấy cũng hay có chênh lệch do đo vẽ sai sót hoặc người dân kê khai sai… Hoặc sau khi xin phép xây dựng xong, chủ nhà phá dỡ nhà cũ để xây mới thì mới phát hiện diện tích thực tế lớn hơn trên giấy chứng nhận. Bấy lâu cơ quan cấp phép thường yêu cầu người dân phải đi làm lại giấy chứng nhận rồi xin lại giấy phép xây dựng, mất rất nhiều thời gian. Với quy định mới, người dân chỉ cần đi điều chỉnh giấy phép xây dựng theo diện tích đất thực tế (có sự xác nhận của UBND cấp xã là không tranh chấp) thì sẽ được giải quyết.

Tuy nhiên, tôi cũng lưu ý người dân phải kiểm tra kỹ về diện tích đất, bản vẽ xin cấp giấy, không nên giao phó hết cho đơn vị đo vẽ, đến khi cấp giấy xong thì mới phát hiện ra sai sót thì sẽ rắc rối hơn nhiều.

. Xin cảm ơn ông.



Việt Báo (Theo PLTP)


Nhận xét tin Tp HCM: Công bố quyết định công trình tạm được xây năm tầng

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Tp HCM: Công bố quyết định công trình tạm được xây năm tầng bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Tp HCM Cong bo quyet dinh cong trinh tam duoc xay nam tang ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Tp HCM: Công bố quyết định công trình tạm được xây năm tầng ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

HCM City: Announcement of temporary works was built in floor
Ho Chi Minh City, MPC, temporary works, certificates, land use, facility construction development decisions, people, planning, licensing, are temporary, permanent, home, floor

Today (24-9), 68 of the HCMC People's Committee Decision replacing Decision 04/2006 on licensing Construction began in the city effect ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h2310 Nu tai xe dam 10 nguoi nhap vien
    Thời sự 24h(23/10): Nữ tài xế đâm 10 người nhập viện

    Tách huyện Phú Quốc, Kiên Giang bầu Phó chủ tịch; Sở Y tế báo cáo khẩn vụ bé gái tử vong ở Quốc Oai; Khoảnh khắc hiếm thấy của các BTV nổi tiếng VTV; Nữ tài xế đâm 10 người nhận đạp nhầm chân ga

  • Thoi su 24h2110 Ong Ba Thanh vang mat tai ky hop QH
    Thời sự 24h(21/10): Ông Bá Thanh vắng mặt tại kỳ họp QH

    Ông Nguyễn Bá Thanh vắng mặt tại kỳ họp QH; Điều lạ ở ‘lãnh địa’ của xe quá tải; Dư luận trái chiều về cái chết của TTGT nhảy lầu; Trưởng phòng y tế huyện bị chém vỡ sọ...

  • Thoi su 24h1810 No kinh hoang tai TPHCM
    Thời sự 24h(18/10): Nổ kinh hoàng tại TP.HCM

    Vì sao BS Tường không bị truy tố tội "Giết người"?; Nữ PGĐ Sở nói gì về vụ ẩu đả tại khách sạn; Trộm đột nhập siêu thị đã qua mặt bảo vệ thế nào; Thiếu nữ lớp 9 bị cố tình đánh chết để bịt đầu mối...

  • Thoi su 24h1710 Mr Dam lai vung tien choi troi
    Thời sự 24h(17/10): Mr Đàm lại vung tiền chơi trội

    Sự cố sập hàng loạt website: Nghi vấn bị phá hoại; Xuất hiện xe đặc chủng 13 tỷ chuyên ‘bắt’ xe quá tải; Mr.Đàm lại vung tiền chơi trội; Bộ CA điều tra vụ tàu Sunrise 689 bị cướp biển; Cảnh khó tin tại đường trên cao Hà Nội; 

  • Thoi su 24h1610 HN sap phat nguoi thong qua camera
    Thời sự 24h(16/10): HN sắp "phạt nguội" thông qua camera

    Bệnh viện lớn nhất TPHCM lên tiếng vụ đấu thầu thuốc; Phá đường dây mại dâm trăm đô, chỉ tiếp khách Tây; Hà Nội sắp "phạt nguội" thông qua 450 camera; Giết cha ở Vĩnh Long mang xác lên Sài Gòn phi tang;

  • Ban tin suc khoe tuan 121810
    Bản tin sức khỏe tuần (12-18/10)

    Nguy cơ dịch Ebola vào Việt Nam là rất cao; Tâm sự của một bác sĩ: "Ở Việt Nam có nhiều Nina Phạm thầm lặng"; Sốc với công nghệ “thổi phồng” gà còi thành béo căng; 5 cách đơn giản tính chính xác tuổi thai; 3 dấu hiệu thần kinh vô cùng nguy hiểm ở trẻ nhỏ;Học lỏm bí quyết giảm cân an toàn kiệu quả kiểu Hàn Quốc; Sử dụng máy tính bảng gây hại đến xương và vai; Lý do tình dục mùa thu viên mãn nhất trong năm; Chữa mồ hôi tay, chân triệt để nhờ lá lốt...là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1210 1810
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (12/10 - 18/10)

    Nổ lớn tại TP.HCM: Hóa chất nồng nặc, mảnh thi thể vương vãi; Hộp đen tàu Sunrise 689 biến mất, Bộ Công an vào cuộc; Hà Nội phạt nguội vi phạm giao thông bằng camera: Khó khả thi; Xe điên đâm liên tiếp trên đường Phạm Hùng; Rắn độc tràn về làng tấn công người dân ở Nghệ An ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 1210 1810
    Toàn cảnh Showbiz tuần (12/10 – 18/10)

    Nghi án Khánh My làm "đào" quán karaoke, Elly Trần thừa nhận có con, Việt Hương và dàn sao Việt bị đối xử tệ bạc ở Nhật, Hương Tràm 'đá đểu' Robbey, Hà Anh bị cấm diễn 3 tháng, Nhóm F Band dùng khăn Piêu của người Thái làm khổ trong X-Factor, Xuân Lan vướng nghi vấn sinh con với đàn ông đã có vợ, Yanbi bị dân mạng "ném đá" vì miệt thị người đồng tính, Siêu mẫu Võ Hoàng Yến bị tố làm gãy tay đồng nghiệp, Moon Geun Young có bầu dù đã chia tay Kim Bum, Chae Rim hạnh phúc trong ngày lên xe hoa lần 2 là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1210 1810
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (12/10 - 18/10)

    Nữ sinh lớp 12 giết cán bộ huyện trong nhà nghỉ; Bàng hoàng những vụ "ngáo đá" lên cơn giết người; Nữ sinh giết con rồi đốt xác để giấu chuyện mang thai; Diễn biến mới vụ TMV Cát Tường ném xác nạn nhân xuống sông; Đến tòa ly hôn, vợ đâm chết chồng trước sân tòa án; Ly cà phê cuối cùng của tử tù đầu tiên bị tiêm thuốc độc;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • The gioi noi bat tuan qua tu 12101810
    Thế giới nổi bật tuần qua (từ 12/10-18/10)

    Căng thẳng Trung - Hàn sau vụ ngư dân Trung Quốc bị bắn chết; Sự xuất hiện của lãnh đạo Kim Jong-un với hình ảnh chống gậy; Biểu tình tại Hồng Kông vẫn căng thẳng; Thế giới tiếp tục cuộc chiến chống dịch bệnh Ebola; ... là những tin tức nổi bật trong tuần qua.