vietbao

Thực hiện Nghị định 188: Hà Nội xây dựng giá đất sát giá thị trường

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Thuc hien Nghi dinh 188 Ha Noi xay dung gia dat sat gia thi truong

Theo Sở Tài chính Vật giá Hà Nội - đơn vị trực tiếp soạn thảo Dự thảo về khung giá đất thì mức giá đất mới tối đa của Hà Nội sẽ thấp hơn mức giá tối đa (67,5 triệu đồng/m2) theo khung giá của Chính phủ quy định trong Nghị định 188 về Khung giá các loại đất (như vậy ngang với TPHCM).

Với mức giá này, doanh nghiệp đỡ khó khăn khi thuê mặt bằng; thị trường bất động sản không bị xáo trộn. Khung giá đất cao quá sẽ gây khó khăn cho doanh nghiệp trong nước ở việc trả tiền thuê mặt bằng lớn, dẫn đến khả năng cạnh tranh của các doanh nghiệp yếu đi. Hơn nữa, mức thấp hơn 67,5 triệu đồng/m2 ít tạo sự xáo trộn không cần thiết đến hoạt động của thị trường bất động sản.

Nguyên tắc xây dựng khung giá các loại đất trên địa bàn Hà Nội, thi hành Luật Ðất đai 2003, là giá đất phải đảm bảo "sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường". Qua công tác điều tra giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trên địa bàn các quận, huyện cho thấy, giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở một số đường phố chính của thành phố cũng như khu dân cư nông thôn đã vượt mức tối đa cho phép nêu tại Nghị định của Chính phủ. Có nhiều đường phố vượt mức 100 triệu đồng/m2, cá biệt có đường phố vượt 200 triệu đồng/m2 đất.

Theo khung giá các loại đất, giá đất của Chính phủ đối với đô thị loại đặc biệt (nội thành Hà Nội) tối thiểu là 1.500.000 đồng/m2, tối đa là 67.500.000 đồng/m2, UBND cấp tỉnh được quyết định giá các loại đất cụ thể trong thời gian cho phép tăng thêm không quá 20% so với mức giá tối đa (81.000.000 đồng/m2). Giá tối đa có thể cao hơn từ 1,5 -2 lần so với khung giá quy định. Thành phố Hà Nội cũng xác định không thể vận dụng giá ảo do đầu cơ đất đai đang xuất hiện trên thị trường để áp dụng đề nghị tăng khung giá đất của TP cao hơn nữa. Sở Tài chính đã đề nghị UBND TP phê duyệt về nguyên tắc phân loại đường phố, xác định hệ số tương quan giữa các nhóm đường phố của từng quận (đường phố của mỗi quận được lựa chọn phân thành từng nhóm có khả năng sinh lợi, kết cấu hạ tầng và giá chuyển nhượng trên thị trường tương đương nhau) và xác định mức giá chuẩn cụ thể cho từng nhóm theo khung giá do Chính phủ quy định.

Trong Nghị định Chính phủ không quy định giá đất cho loại đất tại các khu vực ven đô thị, đầu mối giao thông và trục đường giao thông chính, khu phát triển đô thị mà chỉ quy định khung giá cho các loại xã (đồng bằng, trung du, miền núi), trong đó mức giá tối đa đối với xã đồng bằng là 1.250.000 đồng/m2, thấp hơn nhiều lần so với thực tế tại các khu vực này. Do đó, thành phố Hà Nội sẽ kiến nghị với Chính phủ dự kiến mức giá đất ở tối đa tại khu vực nông thôn nơi tiếp giáp đô thị, đầu mối giao thông cao hơn nhiều so với mức giá của Chính phủ.

Hiện nay, nhiều vị trí ven đô, đầu mối giao thông của Hà Nội đã lên tới 10 triệu đồng/m2. Sở Tài chính đề nghị UBND TP cho phép xây dựng khung giá đối với các vị trí này trên cơ sở giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường và xét tương quan với giá đất ở tại nông thôn là 1.500.000 đồng/m2.

Ðất ở tại các xã ngoại thành, theo khung giá của Chính phủ, mức tối thiểu là 10.000 đồng/m2; tối đa là 1.250.000 đồng/m2. Trong khi hiện nay mức giá đất ở tại các xã ngoại thành Hà Nội cao hơn từ 1,5-3 lần so với mức tối đa trên. Sở Tài chính đề nghị UBND TP cho phép ban hành khung giá đất ở tại nông thôn với mức tối đa là 1.500.000 đồng/m2.

Hiện Dự thảo khung giá đất đang được hoàn thiện để trình UBND TP.

(Theo KT&ĐT)

Chân dung "Người cha hoàn hão" xem mà rơi nước mắt
Comment :Thực hiện Nghị định 188: Hà Nội xây dựng giá đất sát giá thị trường
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Thực hiện Nghị định 188: Hà Nội xây dựng giá đất sát giá thị trường bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Thuc hien Nghi dinh 188 Ha Noi xay dung gia dat sat gia thi truong ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Thực hiện Nghị định 188: Hà Nội xây dựng giá đất sát giá thị trường ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
Implementing Decree 188: Hanoi building land prices closer to market prices
Hanoi City People's Committee, The Department of Finance, transport terminals, land use, government, financial institutions, the maximum price, the market price, land price, prices, rates or decree, land, million
The Department of Finance and Pricing Hanoi - the direct edit draft on land price brackets of land prices in Hanoi new maximum rates will be lower than the maximum (67.5 million m2) under the Government's price bracket prescribed in Decree 188 on the bracket ...
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,29036,570
TP HCM36,29036,550
Đà Nẵng36,29036,570
Nha Trang36,28036,570
Bình Phước36,26036,580
Cà Mau36,29036,570
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 00:00 - 28/08/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.335,00
EUREuro25.318,00
AUDĐô Úc17.105,00
CADĐô Canada17.410,82
CHFThụy Sĩ23.245,76
GBPBảng Anh29.611,62
JPYYên Nhật223,09
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 27/08/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    1.40%
    9.25
    667.75
  • HNX-Index
    0.74%
    0.61
    83.93
  • VS 100
    2.86%
    5.92
    212.87
  • VS-Large Cap
    1.82%
    5.31
    297.85
  • VS-Mid Cap
    0.61%
    0.52
    85.09
  • VS-Small Cap
    0.45%
    0.15
    33.42
  • VS-Micro Cap
    -0.28%
    -0.10
    35.71
  • UPCOM
    0.1%
    0.07
    55.58
  • VN30
    1.2%
    7.65
    656.71
  • VN50
    1.6%
    8.15
    511.95
Phiên giao dịch chiều 26/8:Thanh khoản được cải thiện

Thanh khoản trên thị trường phiên hôm nay cải thiện đáng kể so với phiên trước, tổng giá trị giao dịch trên HOSE và HNX đạt hơn 2.800 tỷ đồng, trong đó giao dịch thỏa thuận chỉ đóng góp khoảng hơn 180 tỷ đồng.

  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Thoi su 24h238 Gai tre thue chat chan tay truc loi
    Thời sự 24h(23/8): Gái trẻ thuê chặt chân tay trục lợi

    Xé áo, cắt tóc nhân tình ở phố: Nhân tình là "osin" của kẻ chủ mưu; Giám định ADN để nhận dạng 150 ngôi mộ bị xâm phạm; Vụ "tháp nghiêng" chờ sập: 3/4 hộ dân đã di dời; Dân không có quyền kiểm tra CSGT': Giám sát khác kiểm tra; Bạn gái trễ giờ lên máy bay, nam thanh niên xông vào đánh nhân viên hàng không

  • Nhung thong tin dang doc nhat trong tuan tu 2182782016
    Những thông tin đáng đọc nhất trong tuần (từ 21/8-27/8/2016)

    Vụ rơi máy bay quân sự làm một học viên phi công tử vong, tự thuê người chặt chân, tay mình để trục lợi bảo hiểm, đau đáu lòng ngư dân miền Trung câu hỏi bao giờ cá biển ăn được, hay vụ sập mỏ vàng ở Lào Cai đoạt mạng 7 người,... là những tin nóng được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2108 27082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (21/08 - 27/08/2016)

    Tiền ở một loạt các ngân hàng lại "bốc hơi", vấn nạn thực phẩm bẩn bủa vây người Việt, áp lực thu ngân sách khiến giá xăng dầu tăng, những băn khoăn về việc mua điện từ Lào, CPI tháng 8 tăng 0,1% so tháng trướ ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t