Thủ tục xin xây tầng hầm?
+ Tôi có mua một nền đất tại khu dân cư Bình Hưng, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh của công ty cổ phần đầu tư xây dựng Bình Chánh. Khi xin thủ tục xây dựng nhà, công ty đã không xét duyệt cho chúng tôi được xây tầng hầm với lý do là do bản vẽ quy hoạch chung không có tầng hầm.
Tôi xét thấy cũng đúng, vì nếu bản vẽ quy hoạch chung có tầng hầm thì chẳng lẽ tất cả dân trong khu này đều phải làm hầm, nhưng thực tế thì đây chỉ là nhu cầu của một số hộ như gia đình chúng tôi. Xin quý vị hướng dẫn cho tôi thủ tục xin phép làm hầm và cơ quan có chức năng xét duyệt làm hầm với mục đích sử dụng là để xe và làm kho.
(Huỳnh Tú Liên)
- Tư vấn của Luật sư Trịnh Văn Hiệp:
Trong trường hợp khu dân cư Bình Hưng do Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Bình Chánh làm chủ đầu tư mà thuộc công trình đã có thiết kế cơ sở được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thẩm định thiết kế cơ sở quy định tại Điều 9 của Nghị định 16/2005/NĐ-CP ngày 7-2-2005 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; hoặc là thuộc công trình xây dựng khu nhà ở có quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt được quy định tại điểm đ, e khoản 1 Mục I Thông tư số 09/2005/TT-BXD, ngày 6-5-2005 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung về giấy phép xây dựng và được quy định tại điểm d khoản 1, Điều 5 của Quyết định số: 04/2006/QĐ-UBND ngày 17-1-2006 của UBND TP.HCM ban hành quy định về cấp giấy phép xây dựng và quản xây dựng theo giấy phép trên địa bàn TP.HCM, thì khi xây nhà, chị không cần phải có giấy phép xây dựng mà phải xây theo đúng thiết kế cơ sở được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thẩm định thiết kế cơ sở quy định hoặc theo đúng quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Còn trong trường hợp khu dân cư Bình Hưng không thuộc công trình được quy định tại điểm đ, e khoản 1 Mục I Thông tư số: 09/2005/TT-BXD, ngày 6-5-2005 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung về giấy phép xây dựng và được quy định tại điểm d khoản 1, Điều 5 của Quyết định số: 04/2006/QĐ-UBND ngày 17-1-2006 của UBND TP.HCM ban hành quy định về cấp giấy phép xây dựng và quản xây dựng theo giấy phép trên địa bàn TP.HCM, khi xây nhà, chị được quyền quyết định về thiết kế kết cấu công trình có tầng hầm hoặc không có tầng hầm, nhưng phải có giấy phép xây dựng.
Thủ tục hồ sơ cấp giấy phép xây dựng gồm có:
- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng;
- Bản sao có chứng thực giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
- Bản vẽ thiết kế xây dựng công trình.
Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là UBND huyện Bình Chánh.
Luật sư TRỊNH VĂN HIỆP
|
Mọi thắc mắc liên quan đến vấn đề nhà đất, thủ tục giấy tờ liên quan đến "sổ đỏ", "sổ hồng"... hoặc bài vở cộng tác bạn đọc có thể gửi về mục "Tư vấn nhà đất" hoặc "Địa ốc" tại địa chỉ: Để chính xác về nội dung, vấn đề cần hỏi, bạn đọc vui lòng gõ có dấu (font chữ unicode). Xin chân thành cảm ơn! HOÀI TRANG thực hiện |
|
TIN Nhà Đất NỔI BẬT  "Chưa khi nào thị trường bất động sản lại tốt như năm 2014" Sự khởi sắc của thị trường, cùng với lãi suất thấp đã kéo các nhà đầu tư quay lại với bất động sản. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần thận trọng với những dự án ở khu vực ngoại ô.  “Tôi nghĩ giá trị tồn kho bất động sản không giảm, thậm chí tăng” Trong khi báo cáo Bộ Xây dựng đưa ra cho biết, tổng giá trị tồn kho bất động sản giảm 21,8% trong năm 2014, nhiều ý kiến lại cho rằng số lượng hàng tồn kho có thể giảm song tổng giá trị không giảm, thậm chí tăng.  Khi NH đổ vốn lớn vào bất động sản: Cẩn thận với "xiếc giá"! Giới đầu tư, kinh doanh BĐS đang xôn xao về những thương vụ tài trợ vốn "khủng" của NH dành cho chủ đầu tư DÁ. Mối quan hệ cộng sinh hứa hẹn sẽ đem lại nhiều lợi ích cho cả đôi bên, nhất là khi biết vận dụng tốt hiệu ứng "đám đông" để làm "nóng" thị trường BĐS.  Bộ trưởng Bộ Xây dựng: Làm sao để người không có tiền cũng có nhà ở Tại Hội nghị tổng kết của Bộ Xây dựng diễn ra sáng nay 16/1, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết mục tiêu lâu dài của ngành là làm sao cho người không có tiền cũng có nhà để ở, xây dựng nhiều công trình nhà ở cho người thu nhập thấp,...  Bất động sản nhúc nhích: Người mua đừng theo phong trào Ông Lê Hoàng Châu - chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM - cũng khuyến cáo các chủ đầu tư chỉ nên tập trung vào khách hàng có nhu cầu thật sự, thay vì chạy theo các nhà đầu tư lớn. |
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Thủ tục xin xây tầng hầm? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Thu tuc xin xay tang ham ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Thủ tục xin xây tầng hầm? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tư Vấn của chuyên mục Nhà Đất.
Applying for building basement?
Binh Chanh, Binh Hung, general planning drawings, building permit, state agencies, joint stock company, a competent, licensed, residential, corporate, basement, procedures, regulations, investment, there are stories, please
+ I have purchased a residential ground in Binh Hung Binh Hung Commune, Binh Chanh District of joint stock companies Binh Chanh Construction Investment. When applying for home construction procedures, the company has not approved the basement we are building on the grounds that the drawings provided by ...
- 09/06 - 07:56: Bất động sản 1-3 tỷ đồng được “vote” nhiều nhất
- 31/05 - 09:39: Người bán không chịu làm hợp đồng công chứng, phải làm sao?
- 19/01 - 09:28: Nhà kiểu mới có dùng lại được đồ cũ?
- 26/11 - 08:11: Tư vấn xây biệt thự vườn trên mảnh đất 300m2
- 08/11 - 09:35: Khắc phục hướng nhà không tốt
- Thủ tục chuyển tên chủ sử dụng và sở hữu nhà? (21/12/2007).
- Việt kiều có được đứng tên trên GCN QSDĐ không? (14/12/2007).
- Hợp thức hóa nhà mua bán giấy tay (12/12/2007).
- Xin hợp thức hóa nhà có cần bản vẽ nhà mới? (04/12/2007).
- Đóng thuế chuyển mục đích sử dụng đất (01/12/2007).
- Mua đất bằng giấy tay có xin phép xây dựng nhà được không? (29/11/2007).
- Mua nhà có hợp đồng thuê nhà của Nhà nước (27/11/2007).
- Hỏi về đóng tiền khi chuyển mục đích sử dụng đất (26/11/2007).
- Mở Văn phòng đại diện, phải làm Hợp đồng thuê nhà (23/11/2007).
- Chuyện xây nhà: Phút 89 (21/11/2007).
- Thu tuc xin xay tang ham (21/11/2007).
- LoạiMuaBán
- Hà Nội35,38035,500
- TP HCM35,38035,480
- Đà Nẵng35,38035,500
- Nha Trang35,37035,500
- Bình Phước35,35035,510
- Cà Mau35,38035,500
- Giá vàng chi tiết
- Cập nhật: 16:30 - 26/01/2015
- USD Đô Mỹ21.320,0021.380,0021.320,00
- EUR Euro23.804,4924.090,4623.876,12
- AUD Đô Úc16.703,4016.955,0816.804,23
- CAD Đô Canada16.895,9617.271,4117.049,40
- CHF Thụy Sĩ23.878,8624.311,6424.047,19
- GBP Bảng Anh31.704,1232.214,2331.927,61
- JPY Yên Nhật178,03181,44179,83
- Tỷ giá chi tiết
- Cập nhật: 26/01/2015
Sáng nay (26/1) tỷ giá USD/VND tại các NHTM có biến động nhẹ so với cuối tuần qua.
- VN
- USA
- EU
- ASIA
- VN-Index-0.30%-1.74580.64
- HNX-Index0.17%0.1587.01
- VS 1000.04%0.05125.54
- VS-Large Cap0.06%0.13203.25
- VS-Mid Cap0.23%0.1879.79
- VS-Small Cap0.10%0.0440.08
- VS-Micro Cap0.29%0.1138.20
- UPCOM-0.2%-0.1163.44
- VN30-0.4%-2.52612.64
- VN50-0.2%-0.82431.68
Thâm hụt thương mại riêng trong năm 2014 của nước này là 109 tỷ USD, tăng 11,4% so với năm trước đó.
- Thời sự tuần qua: Đại hỷ thành đại tang sau tai nạn
Tăng lương hưu và trợ cấp thêm 8%; Cục trưởng Cục Đường sắt chết trong phòng làm việc; Xử phạt VTV 40 triệu đồng vì sai phạm của Điều ước thứ 7; Thưởng Tết thấp nhất là 30 ngàn đồng; Xăng giảm tới 1.900 đồng/lít...
- Thời sự 24h(23/01): Tăng lương hưu và trợ cấp thêm 8%
Tăng lương hưu và trợ cấp thêm 8%; Bộ GTVT lên tiếng về vụ Cục trưởng Đường sắt chết tại trụ sở; Bắt ông chủ tạp chí cầm đầu đường dây đánh bạc ngàn tỷ; Hàng tấn mỹ phẩm không nguồn gốc "tràn" vào HN; Làm rõ vụ 12 con dê ‘lạc’ vào trang trại Bí thư huyện... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 23/1.
- Thời sự 24h(22/01): Cục trưởng Đường sắt chết tại trụ sở
Cục trưởng Đường sắt VN được phát hiện chết tại phòng làm việc, "Nữ quái" đất Cảng phẫu thuật mặt trốn nã 10 năm; Thưởng Tết thấp nhất là 30 ngàn đồng; Nữ du khách nước ngoài đến Hà Nội đã bị cướp; Bắt nghi phạm vụ hiếp dâm, giết bé gái bịt đầu mối; Giữ lại táo nhập từ Mỹ, cấm bán ra thị trường... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày.
- Thời sự 24h(21/01): Xăng giảm tới 1.900 đồng/lít
Thiếu nữ bị kéo lê nửa cây số dưới gầm xe 7 chỗ; 3 công nhân tử vong tại công trường thủy điện; Vụ án tham ô hơn 10 năm chưa xử xong; Hoãn tăng thuế, xăng giảm tới 1.900 đồng/lít; Ô tô lao vun vút ngược chiều trên cầu Nhật Tân; Nữ giáo viên tống tiền giám đốc trường quốc tế... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 21/1.
- Thời sự 24h(20/01): Bí ẩn hố chôn hài cốt tập thể
Lửa hàn bắn tung tóe tại dự án đường sắt trên cao; Trùm ma túy lĩnh án tử, tiến sĩ luật ốm nặng không phải ra tòa; Má mì xinh đẹp và 2 đại gia bị bắt quả tang mua dâm; Sự ma mãnh của Abbott khi ghi nhãn sữa kỳ thị; Đôi vợ chồng làm giả chữ ký nhiều vị lãnh đạo... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 20/1.
- Bệnh viện cam kết không nằm ghép
Lần đầu tiên 13 bệnh viện trung ương ký cam kết chấm dứt tình trạng bệnh nhân nằm ghép, đảm bảo 1 bệnh nhân/giường bệnh. Tuy nhiên xung quanh cam kết này vẫn còn nhiều băn khoăn.
- Táo Mỹ gây chết người đã về Việt Nam?
Loại vi khuẩn nguy hiểm nhiễm trong táo Mỹ có thể nhiễm trong nhiều loại thực phẩm quan trọng thường xuất hiện trong bữa ăn hàng ngày. ------------ Xem thêm: Táo Mỹ gây chết người đã về Việt Nam?, http://vietbao.vn/tp/Tao-My-gay-chet-nguoi-da-ve-Viet-Nam/7063625/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn
- Tình hình buôn lậu diễn biến phức tạp
Thời điểm gần Tết Nguyên đán hàng năm luôn là thời điểm nhạy cảm, cao điểm của nạn buôn lậu
- Danh hài Thúy Nga tố chồng nợ nần, lừa gạt
Mấy ngày vừa qua, những trang nhật ký của danh hài Thúy Nga chia sẻ chuyện cô bị “chồng hờ” lừa lấy 350.000 USD rồi bỏ trốn và lấy danh nghĩa của cô để lừa đảo rất nhiều người đã làm dấy lên rất nhiều luồng ý kiến. Giới..
- Thông điệp Liên bang Mỹ năm 2015
Tổng thống Mỹ nói về trang hoàng kim mới của lịch sử nước Mỹ nơi họ sẽ cùng đồng minh sống vững mạnh. Và Nga sẽ lụi tàn trong sự cô lập? ------------ Xem thêm: Thông điệp Liên bang Mỹ năm 2015, http://vietbao.vn/tp/Thong-diep-Lien-bang-My-nam-2015/7048259/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn
- Những hình ảnh đẹp về CSGT Việt Nam
Cùng dõi theo những hình ảnh ngày làm việc của các nữ chiến sĩ CSGT vừa được Giám đốc Công an TP Hà Nội tặng bằng khen vì có thành tích xuất sắc.
- Những chuyện cảm động về lòng tốt của con người
Những ngày qua, cộng đồng mạng liên tục chia sẻ câu chuyện về đôi vợ chồng già bán xăng chịu cho người qua đường khi khách chẳng may "cháy túi" khiến nhiều người cảm động.
- Những câu chuyện về lòng tốt lay động người trẻ
Trong khi chúng ta đang có một mùa đông ấm áp cùng gia đình, bạn bè thì ở ngoài kia biết bao em thơ và cụ già đang phải chống chọi với cái lạnh cắt da cắt thịt của tiết trời miền Bắc.
- Những phim ngắn về Tết lay động dân mạng
Đừng bao giờ nói câu "Năm sau con sẽ về" vì biết đâu đó là cái Tết cuối cùng ta còn được ở bên cha mẹ.
- Món quà vô giá của ông lão gàn chữa nghiện
Và còn rất nhiều những lá thư, những dòng cảm tưởng được viết với nhiều tâm trạng và tình cảm khác nhau gửi đến ông lang vườn, nhưng ẩn trong tất cả những dòng chữ đó là một sự biết ơn, trân trọng.
- Nhìn lại sự kiện Xã Hội VN 2014
2014 là năm của tai nạn, hỏa hoạn với hàng trăm vụ cháy lớn trên phạm vi toàn quốc với những hậu quả thảm khốc về cả tài sản và tính mạng con người.
- Nhìn lại showbiz Việt và thế giới 2014
Sơn Tùng M-TP, FB Boiz “đạo nhạc” hay lùm xùm tiền bản quyền show diễn Khánh Ly… đều là những vấn đề nóng của làng nhạc trong năm 2014.
- Nhìn lại kinh tế năm 2014
Giới chuyên gia cho rằng: “Năm qua kinh tế toàn cầu phục hồi phục chậm chạp và không vững chắc”.
- Nhìn lại Ngành Y tế và Sức khỏe năm 2014
Bộ Y tế mở đường dây nóng, 146 trẻ tử vong do sởi, nghi án quan chức nhận hối lộ, 3 trẻ chết sau phẫu thuật từ thiện… là những sự kiện đáng chú ý của ngành y năm 2014.
- Nhìn lại những biến động chính trị quốc tế trong năm 2014
Nhìn lại năm 2014, chúng ta giật mình khi thấy bức tranh toàn cầu ảm đạm với những cuộc xung đột đẫm máu, tai nạn thảm khốc, dịch bệnh đáng sợ và sự nổi lên gây kinh khiếp của khủng bố.
Viết phản hồi