Thủ tục xin xây tầng hầm?
+ Tôi có mua một nền đất tại khu dân cư Bình Hưng, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh của công ty cổ phần đầu tư xây dựng Bình Chánh. Khi xin thủ tục xây dựng nhà, công ty đã không xét duyệt cho chúng tôi được xây tầng hầm với lý do là do bản vẽ quy hoạch chung không có tầng hầm.
Tôi xét thấy cũng đúng, vì nếu bản vẽ quy hoạch chung có tầng hầm thì chẳng lẽ tất cả dân trong khu này đều phải làm hầm, nhưng thực tế thì đây chỉ là nhu cầu của một số hộ như gia đình chúng tôi. Xin quý vị hướng dẫn cho tôi thủ tục xin phép làm hầm và cơ quan có chức năng xét duyệt làm hầm với mục đích sử dụng là để xe và làm kho.
(Huỳnh Tú Liên)
- Tư vấn của Luật sư Trịnh Văn Hiệp:
Trong trường hợp khu dân cư Bình Hưng do Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Bình Chánh làm chủ đầu tư mà thuộc công trình đã có thiết kế cơ sở được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thẩm định thiết kế cơ sở quy định tại Điều 9 của Nghị định 16/2005/NĐ-CP ngày 7-2-2005 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; hoặc là thuộc công trình xây dựng khu nhà ở có quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt được quy định tại điểm đ, e khoản 1 Mục I Thông tư số 09/2005/TT-BXD, ngày 6-5-2005 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung về giấy phép xây dựng và được quy định tại điểm d khoản 1, Điều 5 của Quyết định số: 04/2006/QĐ-UBND ngày 17-1-2006 của UBND TP.HCM ban hành quy định về cấp giấy phép xây dựng và quản xây dựng theo giấy phép trên địa bàn TP.HCM, thì khi xây nhà, chị không cần phải có giấy phép xây dựng mà phải xây theo đúng thiết kế cơ sở được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thẩm định thiết kế cơ sở quy định hoặc theo đúng quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Còn trong trường hợp khu dân cư Bình Hưng không thuộc công trình được quy định tại điểm đ, e khoản 1 Mục I Thông tư số: 09/2005/TT-BXD, ngày 6-5-2005 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung về giấy phép xây dựng và được quy định tại điểm d khoản 1, Điều 5 của Quyết định số: 04/2006/QĐ-UBND ngày 17-1-2006 của UBND TP.HCM ban hành quy định về cấp giấy phép xây dựng và quản xây dựng theo giấy phép trên địa bàn TP.HCM, khi xây nhà, chị được quyền quyết định về thiết kế kết cấu công trình có tầng hầm hoặc không có tầng hầm, nhưng phải có giấy phép xây dựng.
Thủ tục hồ sơ cấp giấy phép xây dựng gồm có:
- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng;
- Bản sao có chứng thực giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
- Bản vẽ thiết kế xây dựng công trình.
Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là UBND huyện Bình Chánh.
Luật sư TRỊNH VĂN HIỆP
|
Mọi thắc mắc liên quan đến vấn đề nhà đất, thủ tục giấy tờ liên quan đến "sổ đỏ", "sổ hồng"... hoặc bài vở cộng tác bạn đọc có thể gửi về mục "Tư vấn nhà đất" hoặc "Địa ốc" tại địa chỉ: Để chính xác về nội dung, vấn đề cần hỏi, bạn đọc vui lòng gõ có dấu (font chữ unicode). Xin chân thành cảm ơn! HOÀI TRANG thực hiện |
Video nổi bật
Tàu ngầm - tên lửa - pháo hạm - máy bay Triều Tiên|
TIN Nhà Đất NỔI BẬT  Bất động sản 2015, hiện thực hóa những kỳ vọng Đánh giá về xu hướng thị trường bất động sản trong năm 2015, đa số chuyên gia và doanh nghiệp đều có cái nhìn lạc quan khi cho rằng, năm 2015, thị trường sẽ tích cực hơn năm 2014, nhưng không phải ở tất cả phân khúc, lĩnh vực, mà sẽ có sự phân hóa rõ nét. Đầu tư Bất động sản ghi nhận một số ý kiến nhân dịp đầu năm mới Ất Mùi.  Biệt thự, liền kề: “đắt xắt ra miếng” Từ 2014 đến nay, không chỉ phân khúc căn hộ tiếp tục ghi nhận sự hồi phục, với lượng giao dịch gấp khoảng 3 lần năm 2013, mà thị trường nhà liền kề, biệt thự cũng bắt đầu xuất hiện những chuyển động tích cực.  Chung cư xuống cấp: Dân được chọn chủ đầu tư xây dựng lại Người dân ở chung cư sẽ được chọn chủ đầu tư, không phải nộp lệ phí trước bạ khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở… khi xây dựng lại chung cư.  Giảm lãi suất thông gói 30.000 tỉ: Ngân hàng nên chơi đẹp! Nếu Fair play chơi đẹp thì không nên thu phí quản lý hoặc chỉ thu 0,5% thôi thì ngay lập tức người tiêu dùng đã được giảm xuống được 1% rồi.  Bất động sản 2015: Lạc quan về thị trường, nhiều dự án rầm rộ khởi công Những ngày đầu năm 2015, thị trường bất động sản chứng kiến nhiều dự án được khởi công xây dựng. Thậm chí những dự án sau một thời gian "án binh bất động" cũng được tái khởi động khi nhận thấy nhiều dấu hiệu hồi phục của thị trường. |
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Thủ tục xin xây tầng hầm? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Thu tuc xin xay tang ham ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Thủ tục xin xây tầng hầm? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tư Vấn của chuyên mục Nhà Đất.
Applying for building basement?
Binh Chanh, Binh Hung, general planning drawings, building permit, state agencies, joint stock company, a competent, licensed, residential, corporate, basement, procedures, regulations, investment, there are stories, please
+ I have purchased a residential ground in Binh Hung Binh Hung Commune, Binh Chanh District of joint stock companies Binh Chanh Construction Investment. When applying for home construction procedures, the company has not approved the basement we are building on the grounds that the drawings provided by ...
- 09/06 - 07:56: Bất động sản 1-3 tỷ đồng được “vote” nhiều nhất
- 31/05 - 09:39: Người bán không chịu làm hợp đồng công chứng, phải làm sao?
- 19/01 - 09:28: Nhà kiểu mới có dùng lại được đồ cũ?
- 26/11 - 08:11: Tư vấn xây biệt thự vườn trên mảnh đất 300m2
- 08/11 - 09:35: Khắc phục hướng nhà không tốt
- Thủ tục chuyển tên chủ sử dụng và sở hữu nhà? (21/12/2007).
- Việt kiều có được đứng tên trên GCN QSDĐ không? (14/12/2007).
- Hợp thức hóa nhà mua bán giấy tay (12/12/2007).
- Xin hợp thức hóa nhà có cần bản vẽ nhà mới? (04/12/2007).
- Đóng thuế chuyển mục đích sử dụng đất (01/12/2007).
- Mua đất bằng giấy tay có xin phép xây dựng nhà được không? (29/11/2007).
- Mua nhà có hợp đồng thuê nhà của Nhà nước (27/11/2007).
- Hỏi về đóng tiền khi chuyển mục đích sử dụng đất (26/11/2007).
- Mở Văn phòng đại diện, phải làm Hợp đồng thuê nhà (23/11/2007).
- Chuyện xây nhà: Phút 89 (21/11/2007).
- Thu tuc xin xay tang ham (21/11/2007).
- LoạiMuaBán
- Hà Nội35,31035,430
- TP HCM35,31035,410
- Đà Nẵng35,31035,430
- Nha Trang35,30035,430
- Bình Phước35,28035,440
- Cà Mau35,31035,430
- Giá vàng chi tiết
- Cập nhật: 08:15 - 05/03/2015
- USD Đô Mỹ21.335,0021.385,0021.335,00
- EUR Euro23.488,3723.770,5323.559,05
- AUD Đô Úc16.524,9116.773,8916.624,66
- CAD Đô Canada16.932,3417.308,5917.086,12
- CHF Thụy Sĩ21.904,6622.257,0822.059,07
- GBP Bảng Anh32.220,5232.738,9232.447,65
- JPY Yên Nhật175,80179,17177,58
- Tỷ giá chi tiết
- Cập nhật: 05/03/2015
Sáng 05/03, tỷ giá USD/VND tại các NHTM tiếp tục được điều chỉnh tăng nhẹ, biên độ tăng trong khoảng 5- 20 đồng/USD.
- VN
- USA
- EU
- ASIA
- VN-Index0.08%0.47600.86
- HNX-Index0.35%0.3087.15
- VS 100-0.14%-0.19133.69
- VS-Large Cap0.02%0.04217.97
- VS-Mid Cap0.09%0.0780.33
- VS-Small Cap0.28%0.1138.94
- VS-Micro Cap0.43%0.1637.47
- UPCOM-0.1%-0.0764.54
- VN300.0%0.06629.75
- VN50-0.3%-1.20447.30
Ngân hàng Trung ương Ukraine đã đưa ra một quyết định gây sốc khi đột ngột tăng mức lãi suất lên tới 30% từ mức 19,5% trước đó.
- Thời sự 24h(03/3): Đường sắt Bắc-Nam tê liệt nhiều giờ
Thu hồi bằng cấp của GĐ Sở Công thương Gia Lai; Cho DN nước ngoài thuê đất vượt cả quyền Chính phủ; Chủ tịch xã có bằng thạc sĩ Anh quốc; Tai nạn nghiêm trọng, đường sắt BắcNam tê liệt nhiều giờ
- Thời sự tuần qua: Biển người xếp hàng mua vàng ngày Thần tài
"Một lai lãnh thổ mất là có tội với tiền nhân"; Bán sân bay Phú Quốc lấy vốn xây sân bay Long Thành; Các lễ hội diễn ra trên khắp cả nước; Bắt khẩn cấp người mẫu Trang Trần;... là những thông tin đáng chú ý trong tuần qua.
- Thời sự 24h(01/3): Lý do Trang Trần bị công an bắt
Bắt khẩn cấp người mẫu Trang Trần; Hà Nội: Làm rõ vụ nổ súng làm 1 người bị thương; TP.HCM: Ô tô "điên" đâm sập nhà dân lúc rạng sáng...
- Thời sự 24h(28/2): Đâm dải phân cách, ô tô bị xuyên toạc
'Để công an xã điều tra dễ bỏ lọt, oan sai'; Đâm vào dải phân cách, ô tô bị xuyên toạc trên cao tốc; Tịch thu bán đấu giá hòn đá gần 30 tấn, giá chục tỷ đồng;... là những thông tin thời sự đáng chú ý ngày 27/2.
- Thời sự 24h(27/2): Giáng chức 2 PGĐ Sở
Giảm gần 3 tỷ USD xây sân bay Long Thành; Bán sân bay Phú Quốc lấy vốn xây sân bay Long Thành; Thanh Hóa bắt xe giường nằm ‘nhồi" 117 khách; Hai PGĐ sở đánh nhau bị giáng chức, cảnh cáo;Đắk Nông: Đào được hòn đá quý 27 tấn...
- Người mẫu Trang Trần bị công an tạm giữ
Trang Trần liên tục có những lời lẽ thách thức, phản cảm khi ở trong trụ sở công an.
- Vui buồn chuyện đi lễ chùa của người trẻ
Lễ chùa đầu năm đã trở thành nét đẹp văn hóa của người Việt. Tuy nhiên, đi lễ chùa thế nào cho đúng thì không ai cũng biết.
- Các bài văn khấn, lễ cúng trong Tết Âm lịch
Lễ cúng giao thừa được cử hành vào thời khắc kết thúc năm cũ chuyển sang năm mới (tức giờ Tý - từ 23 giờ ngày 30 tết đến 1 giờ mồng 1 tết).
- Xe hơi của Hồ Ngọc Hà gây tai nạn nghiêm trọng
Về vụ xe Audi đón Hồ Ngọc Hà gây tai nạn, ông Ngạch, một nạn nhân, đã tử vong sau 2 ngày điều trị.
- Bi hài dịch vụ cho thuê người yêu ngày Tết
Chỉ cần truy cập trang web cho thuê để xem danh sách "Người được thuê", chọn "người yêu" và gửi mail, hoặc liên hệ trực tiếp để ký thỏa thuận "thuê người yêu".
- Những hình ảnh đẹp về CSGT Việt Nam
Cùng dõi theo những hình ảnh ngày làm việc của các nữ chiến sĩ CSGT vừa được Giám đốc Công an TP Hà Nội tặng bằng khen vì có thành tích xuất sắc.
- Những chuyện cảm động về lòng tốt của con người
Những ngày qua, cộng đồng mạng liên tục chia sẻ câu chuyện về đôi vợ chồng già bán xăng chịu cho người qua đường khi khách chẳng may "cháy túi" khiến nhiều người cảm động.
- Những câu chuyện về lòng tốt lay động người trẻ
Trong khi chúng ta đang có một mùa đông ấm áp cùng gia đình, bạn bè thì ở ngoài kia biết bao em thơ và cụ già đang phải chống chọi với cái lạnh cắt da cắt thịt của tiết trời miền Bắc.
- Những phim ngắn về Tết lay động dân mạng
Đừng bao giờ nói câu "Năm sau con sẽ về" vì biết đâu đó là cái Tết cuối cùng ta còn được ở bên cha mẹ.
- Món quà vô giá của ông lão gàn chữa nghiện
Và còn rất nhiều những lá thư, những dòng cảm tưởng được viết với nhiều tâm trạng và tình cảm khác nhau gửi đến ông lang vườn, nhưng ẩn trong tất cả những dòng chữ đó là một sự biết ơn, trân trọng.
- Sự kiện quốc tế nổi bật (22/2 - 28/2)
Lãnh đạo Đảng đối lập Nga bị ám sát ngay tại Moscow; kết quả vòng đám phán thứ 2 giữa Mỹ và Cuba; Mỹ xác nhận thông tin Trung Quốc đang tiến hành xây dựng các cảng hải quân và sân bay trên các đảo trên Biển Đông... là những tin chính trong tuần qua.
- Nghìn lẻ chuyện tuần qua (22/02 - 28/02)
Hàng loạt tai nạn thảm khốc trong 9 ngày nghỉ Tết; Mùng 6 Tết, dân làng Ném Thượng vẫn chém lợn ở sân đình; Hỗn chiến tại Lễ hội Đền Gióng; Tiền lẻ, chen lấn: Nét đặc trưng “mới” của lễ hội Việt? ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------
- Toàn cảnh Showbiz tuần (22/02 – 28/02)
ó nên chỉ trích hình ảnh GS Vũ Khiêu 'thơm' má hoa hậu Kỳ Duyên?,Vợ Baggio tiết lộ sảy thai 2 lần, bị 'cắm vài ba chục cái sừng', Các ngôi sao tranh cãi về “Chiếc váy màu gì?”, Kim Hyun Joong sắp có con với bạn gái bị hành hung, “Thiên thần” Karlie Kloss bỏ Victoria’s Secret,...là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần.
- Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/02 - 28/02)
Ly kỳ chuyện đời các tướng cướp; Bị cáo về nhà ăn tết với… người bị hại; Vụ án khó điều tra bậc nhất lịch sử phá án Công an Hải Phòng; Những lá thư xin lỗi nức nở từ trại giam; 200 bánh heroin và những người đón Tết muộn; Các tổ 141 bắt nhiều vụ vận chuyển ma túy trong dịp Tết;......là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/02 - 28/02), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2202-2802/2147540033/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn
- Tổng hợp Đời sống tuần qua (23/2 - 29/2)
Dư âm của Tết Nguyên Đán vẫn còn đọng lại trong những câu chuyện gia đình, không khí lễ hội khắp mọi nơi. Những phong tục thờ cúng, giải hạn đầu năm trong dân gian; Những câu chuyện về ngày Thầy thuốc Việt Nam 27/2; Nhiều tấm gương sáng trong đời sống... và những tin tức an toàn thực phẩm bẩn là những thông tin nổi bật tuần vừa qua... ------------ Xem thêm: Tổng hợp Đời sống tuần qua (23/2 - 29/2), http://vietbao.vn/Doi-song-Gia-dinh/Tong-hop-Doi-song-tuan-qua-232-292/2147540036/111/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn
Viết phản hồi