Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất (CQSDĐ) gồm những gì?

Tư vấn nhà đất

* Tôi mua một căn hộ tại Q. Đống Đa, Hà Nội, căn hộ này đã được cấp sổ đỏ (chủ cũ). Sau khi thỏa thuận mua bán tôi liên hệ làm thủ tục CQSDĐ, phường, quận giải thích khác nhau. Cụ thể tôi phải làm những gì? Thời hạn CQSDĐ mất bao lâu?

(NGUYỄN HỮU QUANG, phường Thịnh Liệt, Q. Đống Đa)

Ông Đinh Nghiêm Hoàn - phó Phòng Tài nguyên & Môi trường Q. Đống Đa, Hà Nội:

- Trường hợp bán nhà đã có sổ đỏ, hai bên sẽ thực hiện hợp đồng mua bán tại phòng công chứng, hoặc phòng tư pháp quận, huyện. Sau đó phải kê khai nộp thuế chuyển quyền theo qui định - Chi cục Thuế hướng dẫn mức thu thuế, cách tính thuế; Phòng Tài nguyên & môi trường quận, huyện xác định vị trí đất theo bảng giá đất của thành phố để áp giá cụ thể và ra thông báo cho cá nhân đi nộp thuế. Cuối cùng, nộp lại Phòng Tài nguyên & môi trường ba loại giấy tờ sau: hợp đồng mua bán, sổ đỏ, biên lai đã hoàn thành nghĩa vụ thuế. Đối với trường hợp mua trọn thửa đất sẽ được giải quyết CQSDĐ trong bảy ngày theo qui định. Trường hợp mua tách thửa, nếu đủ điều kiện tách thửa khi hoàn tất thủ tục CQSDĐ sẽ được giải quyết trong vòng 55 ngày.

Mua nhà, đất CQSDĐ thu phí thế nào?

* Tôi bán nhà diện tích 30m2, số tiền trong hợp đồng là 450 triệu đồng (15 triệu/m2). Vị trí giá đất tại khu vực nhà tôi theo khung giá của thành phố chỉ có 12 triệu đồng/m2. Vậy thuế CQSDĐ tính theo giá nào, mức thuế suất phải chịu là bao nhiêu?

(NGUYỄN THỊ CHINH, phường Văn Chương, Q. Đống Đa)

Ông Phạm Quang Minh - phó chi cục trưởng Chi cục Thuế Q.Đống Đa, Hà Nội:

- Theo thông tư hướng dẫn thực hiện Luật thuế CQSDĐ của Bộ Tài chính về giá đất tính thuế CQSDĐ qui định: giá đất tính thuế CQSDĐ là giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương qui định theo khung giá các loại đất. Trường hợp CQSDĐ theo phương thức đấu giá thì giá đất tính thuế là giá trúng đấu giá nhưng không thấp hơn khung giá đất do UBND tỉnh, thành phố qui định. Khi chuyển quyền sẽ phải nộp hai khoản thuế: thuế trước bạ nhà đất 1% (tính theo giá trị cả nhà và đất); thuế chuyển quyền đối với đất ở, đất xây dựng công trình, thuế suất được tính là 4% theo giá đất do UBND tỉnh, thành phố qui định.

XUÂN LONG ghi

Việt Báo

Video nổi bật

Xem Tàu hộ vệ tên lửa Tarantul I Việt Nam thử vũ khí
00:00 / --:--

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Bất động sản 2015, hiện thực hóa những kỳ vọng

Đánh giá về xu hướng thị trường bất động sản trong năm 2015, đa số chuyên gia và doanh nghiệp đều có cái nhìn lạc quan khi cho rằng, năm 2015, thị trường sẽ tích cực hơn năm 2014, nhưng không phải ở tất cả phân khúc, lĩnh vực, mà sẽ có sự phân hóa rõ nét. Đầu tư Bất động sản ghi nhận một số ý kiến nhân dịp đầu năm mới Ất Mùi.

Biệt thự, liền kề: “đắt xắt ra miếng”

Từ 2014 đến nay, không chỉ phân khúc căn hộ tiếp tục ghi nhận sự hồi phục, với lượng giao dịch gấp khoảng 3 lần năm 2013, mà thị trường nhà liền kề, biệt thự cũng bắt đầu xuất hiện những chuyển động tích cực.

Chung cư xuống cấp: Dân được chọn chủ đầu tư xây dựng lại

Người dân ở chung cư sẽ được chọn chủ đầu tư, không phải nộp lệ phí trước bạ khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở… khi xây dựng lại chung cư.

Bất động sản 2015: Lạc quan về thị trường, nhiều dự án rầm rộ khởi công

Những ngày đầu năm 2015, thị trường bất động sản chứng kiến nhiều dự án được khởi công xây dựng. Thậm chí những dự án sau một thời gian "án binh bất động" cũng được tái khởi động khi nhận thấy nhiều dấu hiệu hồi phục của thị trường.

Nhận xét tin Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất (CQSDĐ) gồm những gì?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất (CQSDĐ) gồm những gì? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Thu tuc chuyen quyen su dung dat CQSDD gom nhung gi ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất (CQSDĐ) gồm những gì? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tư Vấn của chuyên mục Nhà Đất.

Procedures for transfer of land use (land use right transfer) include?
Dong Da, Hanoi, Department of Finance, land use, purchase agreement, an apartment, procedures, land prices, the city, Red Book, calculation, cases, regulations, transfer, house

* I bought an apartment in Q. Dong Da, Hanoi, this apartment has been granted the red book (previous owner). After I purchase agreements related to land use right transfer procedures, wards, districts differing interpretations. Specifically, what should I do? The time limit for land use right transfer How long?.

Xem tiếp: Nhà Đất


  • Su kien quoc te noi bat 222 282
    Sự kiện quốc tế nổi bật (22/2 - 28/2)

    Lãnh đạo Đảng đối lập Nga bị ám sát ngay tại Moscow; kết quả vòng đám phán thứ 2 giữa Mỹ và Cuba; Mỹ xác nhận thông tin Trung Quốc đang tiến hành xây dựng các cảng hải quân và sân bay trên các đảo trên Biển Đông... là những tin chính trong tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 2202 2802
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (22/02 - 28/02)

    Hàng loạt tai nạn thảm khốc trong 9 ngày nghỉ Tết; Mùng 6 Tết, dân làng Ném Thượng vẫn chém lợn ở sân đình; Hỗn chiến tại Lễ hội Đền Gióng; Tiền lẻ, chen lấn: Nét đặc trưng “mới” của lễ hội Việt? ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------

  • Toan canh Showbiz tuan 2202 2802
    Toàn cảnh Showbiz tuần (22/02 – 28/02)

    ó nên chỉ trích hình ảnh GS Vũ Khiêu 'thơm' má hoa hậu Kỳ Duyên?,Vợ Baggio tiết lộ sảy thai 2 lần, bị 'cắm vài ba chục cái sừng', Các ngôi sao tranh cãi về “Chiếc váy màu gì?”, Kim Hyun Joong sắp có con với bạn gái bị hành hung, “Thiên thần” Karlie Kloss bỏ Victoria’s Secret,...là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2202 2802
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/02 - 28/02)

    Ly kỳ chuyện đời các tướng cướp; Bị cáo về nhà ăn tết với… người bị hại; Vụ án khó điều tra bậc nhất lịch sử phá án Công an Hải Phòng; Những lá thư xin lỗi nức nở từ trại giam; 200 bánh heroin và những người đón Tết muộn; Các tổ 141 bắt nhiều vụ vận chuyển ma túy trong dịp Tết;......là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/02 - 28/02), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2202-2802/2147540033/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tong hop Doi song tuan qua 232 292
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (23/2 - 29/2)

    Dư âm của Tết Nguyên Đán vẫn còn đọng lại trong những câu chuyện gia đình, không khí lễ hội khắp mọi nơi. Những phong tục thờ cúng, giải hạn đầu năm trong dân gian; Những câu chuyện về ngày Thầy thuốc Việt Nam 27/2; Nhiều tấm gương sáng trong đời sống... và những tin tức an toàn thực phẩm bẩn là những thông tin nổi bật tuần vừa qua... ------------ Xem thêm: Tổng hợp Đời sống tuần qua (23/2 - 29/2), http://vietbao.vn/Doi-song-Gia-dinh/Tong-hop-Doi-song-tuan-qua-232-292/2147540036/111/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn