Thứ sáu, 22 Tháng chín 2006, 04:27 GMT+7

Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất (CQSDĐ) gồm những gì?

Tư vấn nhà đất

* Tôi mua một căn hộ tại Q. Đống Đa, Hà Nội, căn hộ này đã được cấp sổ đỏ (chủ cũ). Sau khi thỏa thuận mua bán tôi liên hệ làm thủ tục CQSDĐ, phường, quận giải thích khác nhau. Cụ thể tôi phải làm những gì? Thời hạn CQSDĐ mất bao lâu?

(NGUYỄN HỮU QUANG, phường Thịnh Liệt, Q. Đống Đa)

Ông Đinh Nghiêm Hoàn - phó Phòng Tài nguyên & Môi trường Q. Đống Đa, Hà Nội:

- Trường hợp bán nhà đã có sổ đỏ, hai bên sẽ thực hiện hợp đồng mua bán tại phòng công chứng, hoặc phòng tư pháp quận, huyện. Sau đó phải kê khai nộp thuế chuyển quyền theo qui định - Chi cục Thuế hướng dẫn mức thu thuế, cách tính thuế; Phòng Tài nguyên & môi trường quận, huyện xác định vị trí đất theo bảng giá đất của thành phố để áp giá cụ thể và ra thông báo cho cá nhân đi nộp thuế. Cuối cùng, nộp lại Phòng Tài nguyên & môi trường ba loại giấy tờ sau: hợp đồng mua bán, sổ đỏ, biên lai đã hoàn thành nghĩa vụ thuế. Đối với trường hợp mua trọn thửa đất sẽ được giải quyết CQSDĐ trong bảy ngày theo qui định. Trường hợp mua tách thửa, nếu đủ điều kiện tách thửa khi hoàn tất thủ tục CQSDĐ sẽ được giải quyết trong vòng 55 ngày.

Mua nhà, đất CQSDĐ thu phí thế nào?

* Tôi bán nhà diện tích 30m2, số tiền trong hợp đồng là 450 triệu đồng (15 triệu/m2). Vị trí giá đất tại khu vực nhà tôi theo khung giá của thành phố chỉ có 12 triệu đồng/m2. Vậy thuế CQSDĐ tính theo giá nào, mức thuế suất phải chịu là bao nhiêu?

(NGUYỄN THỊ CHINH, phường Văn Chương, Q. Đống Đa)

Ông Phạm Quang Minh - phó chi cục trưởng Chi cục Thuế Q.Đống Đa, Hà Nội:

- Theo thông tư hướng dẫn thực hiện Luật thuế CQSDĐ của Bộ Tài chính về giá đất tính thuế CQSDĐ qui định: giá đất tính thuế CQSDĐ là giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương qui định theo khung giá các loại đất. Trường hợp CQSDĐ theo phương thức đấu giá thì giá đất tính thuế là giá trúng đấu giá nhưng không thấp hơn khung giá đất do UBND tỉnh, thành phố qui định. Khi chuyển quyền sẽ phải nộp hai khoản thuế: thuế trước bạ nhà đất 1% (tính theo giá trị cả nhà và đất); thuế chuyển quyền đối với đất ở, đất xây dựng công trình, thuế suất được tính là 4% theo giá đất do UBND tỉnh, thành phố qui định.

XUÂN LONG ghi

Việt Báo

Nhận xét tin Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất (CQSDĐ) gồm những gì?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất (CQSDĐ) gồm những gì? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Thu tuc chuyen quyen su dung dat CQSDD gom nhung gi ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất (CQSDĐ) gồm những gì? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tư Vấn của chuyên mục Nhà Đất.

Procedures for transfer of land use (land use right transfer) include?
Dong Da, Hanoi, Department of Finance, land use, purchase agreement, an apartment, procedures, land prices, the city, Red Book, calculation, cases, regulations, transfer, house

* I bought an apartment in Q. Dong Da, Hanoi, this apartment has been granted the red book (previous owner). After I purchase agreements related to land use right transfer procedures, wards, districts differing interpretations. Specifically, what should I do? The time limit for land use right transfer How long?.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h2310 Nu tai xe dam 10 nguoi nhap vien
    Thời sự 24h(23/10): Nữ tài xế đâm 10 người nhập viện

    Tách huyện Phú Quốc, Kiên Giang bầu Phó chủ tịch; Sở Y tế báo cáo khẩn vụ bé gái tử vong ở Quốc Oai; Khoảnh khắc hiếm thấy của các BTV nổi tiếng VTV; Nữ tài xế đâm 10 người nhận đạp nhầm chân ga

  • Thoi su 24h2110 Ong Ba Thanh vang mat tai ky hop QH
    Thời sự 24h(21/10): Ông Bá Thanh vắng mặt tại kỳ họp QH

    Ông Nguyễn Bá Thanh vắng mặt tại kỳ họp QH; Điều lạ ở ‘lãnh địa’ của xe quá tải; Dư luận trái chiều về cái chết của TTGT nhảy lầu; Trưởng phòng y tế huyện bị chém vỡ sọ...

  • Thoi su 24h1810 No kinh hoang tai TPHCM
    Thời sự 24h(18/10): Nổ kinh hoàng tại TP.HCM

    Vì sao BS Tường không bị truy tố tội "Giết người"?; Nữ PGĐ Sở nói gì về vụ ẩu đả tại khách sạn; Trộm đột nhập siêu thị đã qua mặt bảo vệ thế nào; Thiếu nữ lớp 9 bị cố tình đánh chết để bịt đầu mối...

  • Thoi su 24h1710 Mr Dam lai vung tien choi troi
    Thời sự 24h(17/10): Mr Đàm lại vung tiền chơi trội

    Sự cố sập hàng loạt website: Nghi vấn bị phá hoại; Xuất hiện xe đặc chủng 13 tỷ chuyên ‘bắt’ xe quá tải; Mr.Đàm lại vung tiền chơi trội; Bộ CA điều tra vụ tàu Sunrise 689 bị cướp biển; Cảnh khó tin tại đường trên cao Hà Nội; 

  • Thoi su 24h1610 HN sap phat nguoi thong qua camera
    Thời sự 24h(16/10): HN sắp "phạt nguội" thông qua camera

    Bệnh viện lớn nhất TPHCM lên tiếng vụ đấu thầu thuốc; Phá đường dây mại dâm trăm đô, chỉ tiếp khách Tây; Hà Nội sắp "phạt nguội" thông qua 450 camera; Giết cha ở Vĩnh Long mang xác lên Sài Gòn phi tang;

  • Ban tin suc khoe tuan tu 19 2510
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 19 - 25/10)

    Nhiều nghi vấn vụ bé gái chết bất thường tại bệnh viện Quốc Oai: Chẩn đoán rối loạn tiêu hóa, chết vì viêm màng não?; Bác sỹ "ế ẩm", giáo sư đông nghẹt “khách”; Bệnh viện K bị tố “nhũng nhiễu” bệnh nhân; Dầu bẩn Đài Loan nghi lấy nguyên liệu từ Việt Nam?; Bị cúm khi mang thai có nguy hiểm không?; Những cách giảm cân bằng bưởi hiệu quả nhất; Tác dụng phụ kỳ diệu của cực khoái với nam giới; Dùng nước hoa có thể gây ung thư?... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1910 2510
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (19/10 - 25/10)

    Khai mạc kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa 13; Bé gái chết bất thường ở bệnh viện; Nội Bài, Tân Sơn Nhất bị xếp hạng sân bay tệ nhất châu Á; Gửi iPhone qua bưu điện, nhận... 2 cục đá; Bác sĩ từ chối cấp cứu, bệnh nhân tử vong ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 1910 2510
    Toàn cảnh Showbiz tuần (19/10 – 25/10)

    Đại sứ bảo vệ động vật hoang dã Thu Minh dùng mật gấu tươi, Vương miện Hoa hậu Việt Nam 2014 trị giá 2,5 tỷ đồng, Vợ cũ tố Lam Trường là người cha thiếu trách nhiệm, Yanbi miệt thị người đồng tính, Hồ Ngọc Hà bị loại tại MTV EMA 2014, Giang Hồng Ngọc đăng quang X - Factor - Nhân tố bí ẩn 2014, Loki Bảo Long bị tố bỏ thi vì yêu lăng nhăng, Nhạc phim do Sơn Tùng M-TP sáng tác lại bị tố đạo nhạc Hàn, Moon Geun Young có bầu dù đã chia tay Kim Bum, Orlando Bloom đang bí mật hẹn hò với Selena Gomez,...là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1910 2510
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (19/10 - 25/10)

    Xót lòng những vụ giết con rồi tự tử; Vụ Thẩm mỹ viện Cát Tường và những điều bất ngờ; Tử tù hiếp dâm tự tử 3 lần vì sợ tiêm thuốc độc; Chân tướng quân sư số một của ông trùm ma túy; “Siêu trộm” kim cương xuyên lục địa bị bắt giữ; Chuyện chưa kể về phiên toà xử “ông trùm” Khánh trắng;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • Tin The gioi noi bat tuan qua tu 19102510
    Tin Thế giới nổi bật tuần qua (từ 19/10-25/10)

    Vụ xả súng kinh hoàng tại tòa nhà quốc hội Canada; Hải quân Thụy Điển đã phát động một cuộc săn tìm tàu lạ trên biển; Giải mã một loạt diễn biến bí ẩn ở Triều Tiên; Bình luận xung quanh việc Trung Quốc mở rộng bãi Đá Chữ Thập ở Trường sa; ... là những tin tức nổi bật trong tuần qua.