Thứ sáu, 22 Tháng chín 2006, 04:27 GMT+7

Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất (CQSDĐ) gồm những gì?

Tư vấn nhà đất

* Tôi mua một căn hộ tại Q. Đống Đa, Hà Nội, căn hộ này đã được cấp sổ đỏ (chủ cũ). Sau khi thỏa thuận mua bán tôi liên hệ làm thủ tục CQSDĐ, phường, quận giải thích khác nhau. Cụ thể tôi phải làm những gì? Thời hạn CQSDĐ mất bao lâu?

(NGUYỄN HỮU QUANG, phường Thịnh Liệt, Q. Đống Đa)

Ông Đinh Nghiêm Hoàn - phó Phòng Tài nguyên & Môi trường Q. Đống Đa, Hà Nội:

- Trường hợp bán nhà đã có sổ đỏ, hai bên sẽ thực hiện hợp đồng mua bán tại phòng công chứng, hoặc phòng tư pháp quận, huyện. Sau đó phải kê khai nộp thuế chuyển quyền theo qui định - Chi cục Thuế hướng dẫn mức thu thuế, cách tính thuế; Phòng Tài nguyên & môi trường quận, huyện xác định vị trí đất theo bảng giá đất của thành phố để áp giá cụ thể và ra thông báo cho cá nhân đi nộp thuế. Cuối cùng, nộp lại Phòng Tài nguyên & môi trường ba loại giấy tờ sau: hợp đồng mua bán, sổ đỏ, biên lai đã hoàn thành nghĩa vụ thuế. Đối với trường hợp mua trọn thửa đất sẽ được giải quyết CQSDĐ trong bảy ngày theo qui định. Trường hợp mua tách thửa, nếu đủ điều kiện tách thửa khi hoàn tất thủ tục CQSDĐ sẽ được giải quyết trong vòng 55 ngày.

Mua nhà, đất CQSDĐ thu phí thế nào?

* Tôi bán nhà diện tích 30m2, số tiền trong hợp đồng là 450 triệu đồng (15 triệu/m2). Vị trí giá đất tại khu vực nhà tôi theo khung giá của thành phố chỉ có 12 triệu đồng/m2. Vậy thuế CQSDĐ tính theo giá nào, mức thuế suất phải chịu là bao nhiêu?

(NGUYỄN THỊ CHINH, phường Văn Chương, Q. Đống Đa)

Ông Phạm Quang Minh - phó chi cục trưởng Chi cục Thuế Q.Đống Đa, Hà Nội:

- Theo thông tư hướng dẫn thực hiện Luật thuế CQSDĐ của Bộ Tài chính về giá đất tính thuế CQSDĐ qui định: giá đất tính thuế CQSDĐ là giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương qui định theo khung giá các loại đất. Trường hợp CQSDĐ theo phương thức đấu giá thì giá đất tính thuế là giá trúng đấu giá nhưng không thấp hơn khung giá đất do UBND tỉnh, thành phố qui định. Khi chuyển quyền sẽ phải nộp hai khoản thuế: thuế trước bạ nhà đất 1% (tính theo giá trị cả nhà và đất); thuế chuyển quyền đối với đất ở, đất xây dựng công trình, thuế suất được tính là 4% theo giá đất do UBND tỉnh, thành phố qui định.

XUÂN LONG ghi

Việt Báo

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Chủ đầu tư sửng sốt với giá đất đền bù tăng 100%

Nghị định số 104/2014 của Chính phủ, có hiệu lực từ 29/12/2014, đã đưa ra khung giá đất mới, với mức tối đa là 162 triệu đồng/m2, áp dụng cho đất ở tại đô thị loại đặc biệt tại vùng đồng bằng sông Hồng và vùng Đông Nam Bộ, cao gấp đôi so với quy định cũ.

Nhận xét tin Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất (CQSDĐ) gồm những gì?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất (CQSDĐ) gồm những gì? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Thu tuc chuyen quyen su dung dat CQSDD gom nhung gi ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất (CQSDĐ) gồm những gì? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tư Vấn của chuyên mục Nhà Đất.

Procedures for transfer of land use (land use right transfer) include?
Dong Da, Hanoi, Department of Finance, land use, purchase agreement, an apartment, procedures, land prices, the city, Red Book, calculation, cases, regulations, transfer, house

* I bought an apartment in Q. Dong Da, Hanoi, this apartment has been granted the red book (previous owner). After I purchase agreements related to land use right transfer procedures, wards, districts differing interpretations. Specifically, what should I do? The time limit for land use right transfer How long?.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h2811 Bao so 4 do bo Binh DinhKhanh Hoa
    Thời sự 24h(28/11): Bão số 4 đổ bộ Bình Định-Khánh Hòa

    Chỉ lấy phiếu 1 lần/nhiệm kỳ, giữ nguyên 3 mức; Xem xét lại hành vi kinh doanh trái phép của ‘bầu’ Kiên; Bão số 4 di chuyển nhanh, đổ bộ Bình Định - Khánh Hòa; Vung 300 triệu nhờ “vợ hờ” đẻ con trai; Xem xét khởi tố người chồng vụ cô dâu 14 tuổi... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 28/11.

  • Thoi su 24h2711 Xu phuc tham bau Kien
    Thời sự 24h(27/11): Xử phúc thẩm bầu Kiên

    Kiểm tra tài sản con trai ông Trần Văn Truyền; Dừng dự án của nhà đầu tư TQ ở đèo Hải Vân; Xét xử phúc thẩm vụ bầu Kiên; Nữ sinh chết trong nhà nghỉ vì cuộc tình tay ba?; Nổ súng trấn áp 2 kẻ cướp giật ở trung tâm Sài Gòn; Áp thấp nhiệt đới vào biển Đông... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 27/11.

  • Thoi su 24h2611 Bang cuop chat tay lay 50 cay vang
    Thời sự 24h(26/11): Băng cướp chặt tay lấy 50 cây vàng

    Dẹp xe quá tải: Hà Tĩnh đang ‘nợ’ một lời hứa; Băng nhóm chặt tay cướp 50 cây vàng gây chấn động; Nữ sinh lớp 10 chết bất thường trong nhà nghỉ; Nhiều tình tiết mới vụ mất điện hàng không hy hữu...

  • Thoi su 24h2511 Ung ho phuong an nghi Tet 9 ngay
    Thời sự 24h(25/11): Ủng hộ phương án nghỉ Tết 9 ngày

    Chi tiền triệu mua tin về tham nhũng; “Mất điện tại sân bay do UPS hỏng là nói sai!”; Ủng hộ phương án nghỉ Tết 9 ngày; Phó giám đốc bệnh viện E trung ương bị bắt tại nhà nghỉ; Bị dồn ép, cước taxi, vận tải giảm tới trên 30%; Cha ruột giết con gái đang mang thai... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 25/11.

  • Thoi su trong ngay Danh ghen tren may bay
    Thời sự trong ngày: Đánh ghen trên máy bay

    Bến Tre, TPHCM thu hồi đất, dỡ nhà ông Trần Văn Truyền; Bộ trưởng Thăng: Sự cố mất điện có phải phá hoại?; SGK tiếng Anh: "Làm ầm ĩ là...không biết gì"; "Hố tử thần" sụt lún trở lại; "2 bà, 1 ông" đánh nhau trên máy bay...

  • Nghin le chuyen tuan qua 2311 2911
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (23/11 - 29/11)

    Ông Trần Văn Truyền và những câu nói chống tham nhũng nổi bật; Sự cố mất điện sân bay: Chờ thanh lọc cán bộ yếu kém; Hai máy bay Việt Nam suýt đâm nhau; Vì sao rắn lục xuất hiện ồ ạt ở nhiều nơi? ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Ban tin suc khoe tuan tu 232911
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 23-29/11)

    65 tiêu chí đánh giá năng lực cơ bản bác sĩ đa khoa; Những trường hợp không được hưởng bảo hiểm y tế; Dịch hạch có nguy cơ lây lan vào Việt Nam là rất lớn; “Chỉ mặt” thuốc thúc chín trái cây; Không phải ăn cháo là sẽ tốt cho dạ dày; Lưu ý khi mẹ bầu tập thể dục mùa đông; 10 bệnh bé dễ mắc vào mùa đông các mẹ nên đề phòng; 8 lý do khiến bạn không nên từ chối sex; Giảm cân kiểu Nhật: Đơn giản mà hiệu quả; Cải cúc - Món rau ngon, trị bệnh ngày đông... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 2311 2911
    Toàn cảnh Showbiz tuần (23/11 – 29/11)

    Đám cưới trong mơ của Doãn Tuấn - Quỳnh Nga, Lam Trường - Yến Phương, Hai người đẹp rút lui khỏi cuộc thi Hoa hậu Việt Nam, Giáng My diện đầm xuyên thấu dự khai mạc liên hoan phim, Nguyễn Thị Loan bị chê khả năng nói Tiếng Anh, Trương Thị Ma

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2311 2911
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (23/11 - 29/11)

    Bắt đầu xét xử phúc thẩm Nguyễn Đức Kiên và đồng phạm; Câu chuyện hoàn lương sau những tội ác; Những lỗi vi phạm giao thông và mức xử phạt; Bắt chước phim hành động, đào hầm trộm ngân hàng gây chấn động; Những “chiêu trò” lừa đảo qua Facebook; Vì sao án oan Nguyễn Thanh Chấn chưa được giải hết?.......là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • Su kien quoc te noi bat 2311 2911
    Sự kiện quốc tế nổi bật (23/11 - 29/11)

    Bộ trưởng Quốc Phòng Mỹ, Chuck Hagel từ chức; bạo lực bùng phát trở lại ở Ferguson; một thời hạn mới lại được đưa ra cho thỏa thuận về vấn đề hạt nhân Iran... là những tin tức nổi bật trong tuần qua.

1