Thứ sáu, 22 Tháng chín 2006, 04:27 GMT+7

Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất (CQSDĐ) gồm những gì?

Tư vấn nhà đất

* Tôi mua một căn hộ tại Q. Đống Đa, Hà Nội, căn hộ này đã được cấp sổ đỏ (chủ cũ). Sau khi thỏa thuận mua bán tôi liên hệ làm thủ tục CQSDĐ, phường, quận giải thích khác nhau. Cụ thể tôi phải làm những gì? Thời hạn CQSDĐ mất bao lâu?

(NGUYỄN HỮU QUANG, phường Thịnh Liệt, Q. Đống Đa)

Ông Đinh Nghiêm Hoàn - phó Phòng Tài nguyên & Môi trường Q. Đống Đa, Hà Nội:

- Trường hợp bán nhà đã có sổ đỏ, hai bên sẽ thực hiện hợp đồng mua bán tại phòng công chứng, hoặc phòng tư pháp quận, huyện. Sau đó phải kê khai nộp thuế chuyển quyền theo qui định - Chi cục Thuế hướng dẫn mức thu thuế, cách tính thuế; Phòng Tài nguyên & môi trường quận, huyện xác định vị trí đất theo bảng giá đất của thành phố để áp giá cụ thể và ra thông báo cho cá nhân đi nộp thuế. Cuối cùng, nộp lại Phòng Tài nguyên & môi trường ba loại giấy tờ sau: hợp đồng mua bán, sổ đỏ, biên lai đã hoàn thành nghĩa vụ thuế. Đối với trường hợp mua trọn thửa đất sẽ được giải quyết CQSDĐ trong bảy ngày theo qui định. Trường hợp mua tách thửa, nếu đủ điều kiện tách thửa khi hoàn tất thủ tục CQSDĐ sẽ được giải quyết trong vòng 55 ngày.

Mua nhà, đất CQSDĐ thu phí thế nào?

* Tôi bán nhà diện tích 30m2, số tiền trong hợp đồng là 450 triệu đồng (15 triệu/m2). Vị trí giá đất tại khu vực nhà tôi theo khung giá của thành phố chỉ có 12 triệu đồng/m2. Vậy thuế CQSDĐ tính theo giá nào, mức thuế suất phải chịu là bao nhiêu?

(NGUYỄN THỊ CHINH, phường Văn Chương, Q. Đống Đa)

Ông Phạm Quang Minh - phó chi cục trưởng Chi cục Thuế Q.Đống Đa, Hà Nội:

- Theo thông tư hướng dẫn thực hiện Luật thuế CQSDĐ của Bộ Tài chính về giá đất tính thuế CQSDĐ qui định: giá đất tính thuế CQSDĐ là giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương qui định theo khung giá các loại đất. Trường hợp CQSDĐ theo phương thức đấu giá thì giá đất tính thuế là giá trúng đấu giá nhưng không thấp hơn khung giá đất do UBND tỉnh, thành phố qui định. Khi chuyển quyền sẽ phải nộp hai khoản thuế: thuế trước bạ nhà đất 1% (tính theo giá trị cả nhà và đất); thuế chuyển quyền đối với đất ở, đất xây dựng công trình, thuế suất được tính là 4% theo giá đất do UBND tỉnh, thành phố qui định.

XUÂN LONG ghi

Việt Báo

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Bất động sản TP. HCM khan hiếm nguồn hàng tốt

Sự khởi sắc của thị trường bất động sản TP. HCM thời gian gần đây đã thu hút sự trở lại của khá nhiều DN môi giới vốn dĩ đã im hơi lặng tiếng nhiều năm trước. Vì vậy, thị trường đang chứng kiến sự cạnh tranh “săn” nguồn hàng tốt.

Nhận xét tin Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất (CQSDĐ) gồm những gì?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất (CQSDĐ) gồm những gì? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Thu tuc chuyen quyen su dung dat CQSDD gom nhung gi ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất (CQSDĐ) gồm những gì? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tư Vấn của chuyên mục Nhà Đất.

Procedures for transfer of land use (land use right transfer) include?
Dong Da, Hanoi, Department of Finance, land use, purchase agreement, an apartment, procedures, land prices, the city, Red Book, calculation, cases, regulations, transfer, house

* I bought an apartment in Q. Dong Da, Hanoi, this apartment has been granted the red book (previous owner). After I purchase agreements related to land use right transfer procedures, wards, districts differing interpretations. Specifically, what should I do? The time limit for land use right transfer How long?.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h1810 No kinh hoang tai TPHCM
    Thời sự 24h(18/10): Nổ kinh hoàng tại TP.HCM

    Vì sao BS Tường không bị truy tố tội "Giết người"?; Nữ PGĐ Sở nói gì về vụ ẩu đả tại khách sạn; Trộm đột nhập siêu thị đã qua mặt bảo vệ thế nào; Thiếu nữ lớp 9 bị cố tình đánh chết để bịt đầu mối...

  • Thoi su 24h1710 Mr Dam lai vung tien choi troi
    Thời sự 24h(17/10): Mr Đàm lại vung tiền chơi trội

    Sự cố sập hàng loạt website: Nghi vấn bị phá hoại; Xuất hiện xe đặc chủng 13 tỷ chuyên ‘bắt’ xe quá tải; Mr.Đàm lại vung tiền chơi trội; Bộ CA điều tra vụ tàu Sunrise 689 bị cướp biển; Cảnh khó tin tại đường trên cao Hà Nội; 

  • Thoi su 24h1610 HN sap phat nguoi thong qua camera
    Thời sự 24h(16/10): HN sắp "phạt nguội" thông qua camera

    Bệnh viện lớn nhất TPHCM lên tiếng vụ đấu thầu thuốc; Phá đường dây mại dâm trăm đô, chỉ tiếp khách Tây; Hà Nội sắp "phạt nguội" thông qua 450 camera; Giết cha ở Vĩnh Long mang xác lên Sài Gòn phi tang;

  • Thoi su 24h1510 Bat pho chanh thanh tra GTVT
    Thời sự 24h(15/10): Bắt phó chánh thanh tra GTVT

    Chấn động làng quê vụ nữ sinh giết cán bộ huyện; Jennifer Phạm sẽ là thảm họa của Cặp đôi hoàn hảo 2014?; Cá quả Tàu tiêm thuốc mê đổ về chợ; Truy sát từ nhà đến bệnh viện vì can thiệp đụng độ trên đường

  • Thoi su 24h1410 Su co hy huu tren duong sat VN
    Thời sự 24h(14/10): Sự cố hy hữu trên đường sắt VN

    Xử lý xe quá tải "giết" đường: Không có vùng cấm!; Sự cố hy hữu trên đường sắt Việt Nam; Tài xế trong clip "ngược chiều khó tin" ở HN trình diện; Truy sát kinh hoàng từ nhà đến bệnh viện;Việt Nam sắp nhận máy bay hiện đại nhất thế giới; Công an cử người canh rắn "khủng" cực độc... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 13/10.

  • Ban tin suc khoe tuan 121810
    Bản tin sức khỏe tuần (12-18/10)

    Nguy cơ dịch Ebola vào Việt Nam là rất cao; Tâm sự của một bác sĩ: "Ở Việt Nam có nhiều Nina Phạm thầm lặng"; Sốc với công nghệ “thổi phồng” gà còi thành béo căng; 5 cách đơn giản tính chính xác tuổi thai; 3 dấu hiệu thần kinh vô cùng nguy hiểm ở trẻ nhỏ;Học lỏm bí quyết giảm cân an toàn kiệu quả kiểu Hàn Quốc; Sử dụng máy tính bảng gây hại đến xương và vai; Lý do tình dục mùa thu viên mãn nhất trong năm; Chữa mồ hôi tay, chân triệt để nhờ lá lốt...là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1210 1810
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (12/10 - 18/10)

    Nổ lớn tại TP.HCM: Hóa chất nồng nặc, mảnh thi thể vương vãi; Hộp đen tàu Sunrise 689 biến mất, Bộ Công an vào cuộc; Hà Nội phạt nguội vi phạm giao thông bằng camera: Khó khả thi; Xe điên đâm liên tiếp trên đường Phạm Hùng; Rắn độc tràn về làng tấn công người dân ở Nghệ An ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 1210 1810
    Toàn cảnh Showbiz tuần (12/10 – 18/10)

    Nghi án Khánh My làm "đào" quán karaoke, Elly Trần thừa nhận có con, Việt Hương và dàn sao Việt bị đối xử tệ bạc ở Nhật, Hương Tràm 'đá đểu' Robbey, Hà Anh bị cấm diễn 3 tháng, Nhóm F Band dùng khăn Piêu của người Thái làm khổ trong X-Factor, Xuân Lan vướng nghi vấn sinh con với đàn ông đã có vợ, Yanbi bị dân mạng "ném đá" vì miệt thị người đồng tính, Siêu mẫu Võ Hoàng Yến bị tố làm gãy tay đồng nghiệp, Moon Geun Young có bầu dù đã chia tay Kim Bum, Chae Rim hạnh phúc trong ngày lên xe hoa lần 2 là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1210 1810
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (12/10 - 18/10)

    Nữ sinh lớp 12 giết cán bộ huyện trong nhà nghỉ; Bàng hoàng những vụ "ngáo đá" lên cơn giết người; Nữ sinh giết con rồi đốt xác để giấu chuyện mang thai; Diễn biến mới vụ TMV Cát Tường ném xác nạn nhân xuống sông; Đến tòa ly hôn, vợ đâm chết chồng trước sân tòa án; Ly cà phê cuối cùng của tử tù đầu tiên bị tiêm thuốc độc;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • The gioi noi bat tuan qua tu 12101810
    Thế giới nổi bật tuần qua (từ 12/10-18/10)

    Căng thẳng Trung - Hàn sau vụ ngư dân Trung Quốc bị bắn chết; Sự xuất hiện của lãnh đạo Kim Jong-un với hình ảnh chống gậy; Biểu tình tại Hồng Kông vẫn căng thẳng; Thế giới tiếp tục cuộc chiến chống dịch bệnh Ebola; ... là những tin tức nổi bật trong tuần qua.