Thị trường xây dựng cuối năm: Ổn định giá

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Thi truong xay dung cuoi nam On dinh gia
Với người dân đô thị, chuyện xây cất nhà cửa luôn được quan tâm, không chỉ về giá cả mà cả chất lượng. Thị trường xây dựng cuối năm nay khá ổn định, giá cả tăng không nhiều, đặc biệt không có đột biến giá một số loại vật liệu xây dựng như giá thép hồi cuối năm ngoái khiến nhiều người lao đao. Tuy nhiên, ổn định, có nghĩa là đứng giá ở mức cao, chứ không rẻ.

Nhà xây thô: khoảng 600.000 - 800.000 đ/m2

Ðó là ước tính sơ bộ của các chủ thầu xây dựng. Giá này còn dao động tùy theo vị trí công trình (có xa đường ô tô không, vận chuyển có dễ dàng không...) vì điều này cũng góp phần đội giá đáng kể. Mua vật liệu tính theo đơn vị ô tô giá thấp hơn nhiều so với mua xe cải tiến, chưa kể tiền công vận chuyển, bốc dỡ. Giá cả cũng có thể cao hơn, nếu chủ công trình muốn có một nền móng thật vững chắc, có thể đổ hàng trăm triệu vào làm móng một căn nhà 5 tầng mặt bằng năm bảy chục mét. Ép cọc bê tông là cái mốt hiện nay, khá nhiều nhà xây mới chọn cách ép cọc để làm khung nhà vững chãi hơn (và cũng tốn tiền hơn). Giá ép cọc dao động từ 80.000 - 120.000đ/m dài, tuỳ thuộc vào địa điểm và khối lượng công việc.

Giá cả trên thị trường xây dựng hiện nay tương đối ổn định. Gạch đặc giá 370 - 380 nghìn đồng/nghìn viên; gạch lỗ 450 nghìn đồng/nghìn viên. Xi măng được ưa chuộng trên thị trường vẫn chủ yếu là Hoàng Thạch và Quốc phòng, trong đó Hoàng Thạch luôn là sự lựa chọn số một để đổ trần. Giá xi măng Hoàng Thạch hiện nay là 78 nghìn đồng/tạ, trong khi xi măng Quốc phòng đứng giá 60 nghìn đồng/tạ. Người tiết kiệm thường dùng xi măng Quốc phòng trong xây trát do giảm được đáng kể chi phí mà chất lượng cũng khá tốt. Mùa này nước đã rút nên giá cát sỏi có phần giảm do chi phí khai thác giảm. Giá cát đen chỉ còn 75 - 80 nghìn đồng/xe 3 khối, so với lúc cao điểm nước lớn, có khi giá lên tới 120 nghìn đồng/xe. Cát vàng dùng để đổ trần, giá 130 nghìn đồng/xe 3 khối. Sỏi loại tốt, giá 240 nghìn đồng/xe.

Một trong những mặt hàng giá cả thường biến động khiến cho dân xây dựng điêu đứng là giá sắt thép. Còn nhớ đầu năm nay giá sắt thép tăng vọt, khiến nhiều chủ thầu xây dựng công trình nhà nước méo mặt, trông thấy lỗ cầm chắc, thậm chí có nơi còn bỏ của chạy lấy người, chịu phạt còn hơn phá sản. Ðến nay, giá thép không tăng nữa nhưng vẫn đứng ở mức cao. So với cùng thời điểm năm ngoái, giá tăng tới gần 20%. Hiện nay, giá sắt phi 16, loại dùng làm cột, dầm cho nhà dân dụng, giá 140 nghìn đồng/cây (11,7m). Nếu dùng loại "thép gầy", tiếng lóng của dân trong nghề chỉ loại thép chưa đủ tiêu chuẩn (thiếu khoảng 1 ly), thì giá chỉ 127 nghìn đồng/cây. Sắt phi 18 giá 185 nghìn đồng/cây, phi 20 giá 218 nghìn đồng/cây. Loại sắt nhỏ cỡ phi 6, phi 8, dùng để đổ trần, làm cầu thang, giá 8000 đồng đồng/cân.

Giá công xây dựng đã tăng hơn so với năm ngoái. Cũng có thể hiểu được, vì lương nhà nước tăng, thì đương nhiên lương của thợ ngoài quốc doanh cũng nhích lên theo. Công nhật của thợ xây bậc cao bây giờ đã 40 nghìn đồng/ngày. Với xây nhà mới, nếu nhận khoán trọn gói (không bóc tách cầu thang, ốp lát...) thì giá dao động từ 230 - 240 nghìn đồng/m2. Mức giá này đã bao gồm một phần các công việc hoàn thiện như ốp lát. Nhà sửa chữa, cải tạo thì tuỳ theo khối lượng công việc cụ thể, nhưng nói chung nhà sửa chữa sẽ phải trả tiền cao hơn xây mới, do tính chất công việc manh mún, không đồng nhất.

Hoàn thiện: từ 1 triệu... đến vô cùng

Nếu như trong xây thô, giá cả tương đối đồng nhất do tính chất như nhau của nguyên vật liệu, thì phần hoàn thiện chính là điểm để phân biệt sự khác nhau giữa các ngôi nhà (và các chủ nhà). Nhìn vào quá trình hoàn thiện, có thể thấy gu thẩm mỹ, túi tiền, thậm chí cả sở thích và tính cách của chủ nhà. Giá cả quá chênh lệch giữa các thiết bị hoàn thiện khiến cho giá xây các ngôi nhà rất khác nhau. Gạch lát nền từ 40 nghìn đồng/m2 đến 400 nghìn đồng/m2. Bồn tắm giá từ 1 triệu - 50 triệu đồng/cái. Vòi sen giá từ 50 nghìn đến 3 triệu đồng/vòi. Sơn tường từ 100 nghìn - 400 nghìn/thùng... Trong phạm vi bài viết này, chúng tôi xin cung cấp mức giá hoàn thiện phổ thông nhất.

Giá công sơn bả hiện nay là 6.000 đ/m2. Nếu kèm nguyên vật liệu (loại trung bình khá như sơn Nippon Maxilline), thì giá 18.000 đ/m2. Trên thị trường còn có một số loại sơn khác cao cấp hơn như Dulux, Kova, Levis... Loại sơn này chủ yếu do chủ nhà mua về cho thợ sơn, chứ ít được dân làm công trình sử dụng do giá cao, dùng lại hao. Gạch ốp lát có nhiều loại, được ưa chuộng nhờ mẫu mã đẹp và giá vừa phải là gạch liên doanh hoặc hàng nội, giá từ 60 - 100 nghìn đồng/m2. Công lát nền là 15 nghìn đồng/m2, ốp vệ sinh, bếp 25 nghìn đồng/m2. Cầu thang thường làm đá xẻ, gỗ hoặc granito. Ðá xẻ giá 120 - 150 nghìn đồng/m2. Ôp gỗ thông giá 200 nghìn đồng/m2, gỗ giáng hương 350 nghìn đồng/m2. Cầu thang granito, giá bao nguyên vật liệu là 90 nghìn đồng/m2 cho granito hai màu, 140 nghìn đồng/m2 nếu từ 4 màu trở lên.

Phần hoàn thiện điện, nước cũng rất đáng kể. Thông thường, ngoài thiết bị điện là vô cùng giá, tuỳ chủ, thì giá công lại thống nhất. Công lắp điện là 350 nghìn đồng/phòng, nước từ 400 - 450 nghìn đồng/phòng. Cửa nhôm kính mấy năm nay tương đối đứng giá, vẫn 350 nghìn đồng/m2. Cửa gỗ chò (loại phổ thông nhất), giá 500 - 550 nghìn đồng/m2.

Nói chung, tính đổ đồng, một căn nhà xây ở mức trung bình khá hiện nay mức giá dao động từ 1,8 triệu - 2 triệu đồng/m2. Mức giá này cao hơn khoảng 15% so với năm ngoái và không hứa hẹn sẽ giảm, nếu như không nói luôn bị đe dọa bới giá nguyên vật liệu tăng do ảnh hưởng của biến động năng lượng trên thế giới hiện nay.

Ngọc Mai
(KT&ĐT)

Việt Báo
Comment :Thị trường xây dựng cuối năm: Ổn định giá
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Thị trường xây dựng cuối năm: Ổn định giá bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Thi truong xay dung cuoi nam On dinh gia ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Thị trường xây dựng cuối năm: Ổn định giá ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
Market building last year: Stable prices
Huangshi, construction materials, raw materials, urban residents, stability, market, price, late last year, now, thousands of , the, rise, root, steel
For urban people, about building homes is observed, not only on price but quality. Construction market is relatively stable this year, prices rose no more, no mutation special price of some construction materials such as steel prices ...
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội35,24035,610
TP HCM35,24035,590
Đà Nẵng35,24035,610
Nha Trang35,23035,610
Bình Phước35,21035,620
Cà Mau35,24035,610
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 16:10 - 01/07/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.340,00
EUREuro24.844,08
AUDĐô Úc16.706,86
CADĐô Canada17.327,65
CHFThụy Sĩ22.964,51
GBPBảng Anh29.793,18
JPYYên Nhật218,09
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 01/07/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    1.27%
    8.04
    640.30
  • HNX-Index
    0.51%
    0.43
    85.15
  • VS 100
    0.62%
    1.17
    188.81
  • VS-Large Cap
    1.54%
    4.25
    280.01
  • VS-Mid Cap
    0.52%
    0.44
    84.53
  • VS-Small Cap
    0.91%
    0.31
    34.26
  • VS-Micro Cap
    0.71%
    0.26
    37.12
  • UPCOM
    -0.4%
    -0.21
    58.01
  • VN30
    0.7%
    4.55
    626.34
  • VN50
    1.0%
    4.68
    474.18
  • Thoi su 24h306 Formosa la thu pham gay ca chet
    Thời sự 24h(30/6): Formosa là thủ phạm gây cá chết

    Hà Nội 'cấm xe máy, không cấm mua bán sở hữu'; Tài xế container vi phạm chửi bới, xô ngã CSGT, "đại náo" đường phố; Chính thức kết luận Formosa là thủ phạm gây cá chết ở miền Trung; Cảnh báo tình trạng học sinh 'yêu đương hồn nhiên, phá thai dại dột'; 264 xe công được định giá 1,5 triệu đồng: Sự thật là...; là những tin tức thời sự nổi bật ngày 30/6/2016.

  • Thoi su 24h296 Ly ky chuyen bo xuong to ke giet nguoi
    Thời sự 24h(29/6): Ly kỳ chuyện bộ xương tố kẻ giết người

    Nâng lương, thăng quân hàm 9 quân nhân phi hành đoàn CASA-212; Gái trẻ bị giật túi xách ngã bất tỉnh "suýt chết" trên phố Hà Nội; Sự thật giật mình về xuất xứ của những gói bột màu nhuộm miến; Cô gái xinh như hotgirl bị tố lấy tiền từ thiện mưu lợi cá nhân; Vợ trẻ dùng mũ bảo hiểm “phang” túi bụi vào đầu chồng mặc con khóc thét giữa phố

  • Thoi su 24h286 Nguyen nhan phuot thu Anh thiet mang
    Thời sự 24h(28/6): Nguyên nhân phượt thủ Anh thiệt mạng

    Vụ cháy 4 người chết: Đau đớn dãy quan tài xếp cạnh nhau; Hộp đen máy bay quan trọng thế nào trong việc 'giải phẫu' tai nạn?; Từ 1/8: Trạm thu phí để xe ùn tắc sẽ bị phạt 70 triệu đồng; Shipper khốn đốn vì bị kẻ giả mạo nhân viên cửa hàng lừa mất gần 2 triệu đồng; Gia đình phượt thủ người Anh tử nạn ở Fansipan hé lộ nguyên nhân thiệt mạng

  • Thoi su 24h276 6 diem mo trong vu an o Binh Phuoc
    Thời sự 24h(27/6): 6 điểm mờ trong vụ án ở Bình Phước

    Thảm cảnh chung cư: Nước phun từ thang máy vào phòng ngủ tầng 21; Ngân hàng ưu tiên tuyển người cùng họ sếp: Vi phạm luật lao động?; 'Ngáo đá' có thể dẫn đến hành vi giết người chặt xác; Vợ xinh đẹp mất tích lúc đang tắm: Người yêu cũ bất ngờ lên tiếng; Hé lộ cuộc mua bán củ sâm Ngọc Linh "khủng" quý hiếm hơn 100 tuổi

  • Thoi su 24h2306 Cha om con 28 thang tuoi nhay lau tu tu
    Thời sự 24h(23/06): Cha ôm con 28 tháng tuổi nhảy lầu tự tử

    Tai nạn thảm khốc trên đèo Prenn: Cấm xe lưu thông vào ban đêm; Nhân viên BV Bạch Mai "buôn" điện thoại: "Buôn" 4 phút; Cặp bồ với "chồng nhà người ta", cô gái trẻ bị lột áo ngay tại nơi làm việc; Thảm sát Bình Phước: Gian nan nộp tiền khắc phục hậu quả; Thanh Hoá: Phát hiện nhầm con sau 4 năm vì cha mẹ trắng trẻo, con ngăm đen

  • Thoi su 24h2206 Hung thu giet hai nu sinh lop 12
    Thời sự 24h(22/06): Hung thủ giết hại nữ sinh lớp 12

    Nhận đỡ đầu con của Đại tá Trần Quang Khải tới năm 18 tuổi; Đằng sau người đàn bà chạy xe ôm 'ghê gớm' ở bến xe Gia Lâm; Nữ sinh trường Cao đẳng Công thương mất tích bí ẩn hơn nửa tháng; Trục lợi từ video khoe thân qua Facebook Live ở Việt Nam; Tai nạn kinh hoàng, xe cứu thương nát đầu, 10 người thương vong

  • Thoi su 24h2106 100 dan choi phe ma tuy trong khach san
    Thời sự 24h(21/06): 100 dân chơi phê ma túy trong khách sạn

    Hàng loạt bé trai Hà Nội dưới 5 tuổi dễ trở thành “thái giám”; Phạt nặng xe không treo khẩu hiệu: Nặng bệnh hình thức; Đã có ‘vòng kim cô’, chủ dự án BOT hết thời ‘tay không bắt giặc’; TNGT 7 người chết: Hàng nghìn HS nghẹn ngào tiễn đưa 3 cô giáo; Hi hữu ở HN: Chủ say rượu ngủ giữa đường, chó nhất quyết đứng trông

  • Thoi su 24h2006 Co dau xinh dep mat tich khi tam
    Thời sự 24h(20/06): Cô dâu xinh đẹp mất tích khi tắm

    Máy bay CASA 212 bị nạn: Ngóng đợi tin các anh trở về đất Mẹ; Tai nạn ở đèo Prenn 7 người chết: Nhiều sai phạm cần khởi tố vụ án ; Vỡ hồ chứa nước đãi titan: Hàng loạt sai phạm chỉ được coi là "thiếu sót"?; Vụ đánh ghen tại bigc quận Hà Đông, Hà Nội: Hành vi “có tổ chức” sẽ bị xử lý nghiêm!;

  • Thoi su 24h1706 Phan no co giao tat bom bop vao mat tre
    Thời sự 24h(17/06): Phẫn nộ cô giáo tát bôm bốp vào mặt trẻ

    Máy bay chở chín người tìm Su-30MK2 mất tích; Nửa đêm, bị kẻ lạ mặt ném mắm tôm vào nhà "khủng bố" tinh thần?; Đã tìm được thi thể phi công Trần Quang Khải; Phẫn nộ clip cô giáo tát bôm bốp vào mặt bé trai 3 tuổi; Bùng nổ các vụ đánh ghen: Trước hả hê, sau hối hận; CSGT phạt lỗi lốp mòn, đèn mờ bằng... mắt: Bức xúc!

  • Nghin le chuyen tuan qua 1906 25062016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 19/06 - 25/06/2016

    9 quân nhân trên Casa 212 đã hy sinh; Tai nạn thảm khốc ở đèo Prenn - Đà Lạt; An toàn hàng không sân bay Nội Bài bị uy hiếp vì tia lazer; Một giáo viên “phản pháo” việc tuyển dụng vợ phi công Khải; Những vụ đánh ghen lột trần tình địch giữa phố ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 196 256
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (19/6 - 25/6)

    Căn bệnh cướp mạng gần 5.000 phụ nữ Việt mỗi năm; Sử dụng điều hòa quá lạnh làm tăng nguy cơ đột quỵ và tử vong; 10 thực phẩm Trung Quốc chuyên gia Mỹ khuyên tránh xa; Chuyên gia chia sẻ bài thuốc hạ sốt cho trẻ bằng cây nhà lá vườn;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 196256
    Sự kiện quốc tế nổi bật (19/6-25/6)

    Người Anh lựa chọn rời EU; bão tử thần tấn công Trung Quốc, 898 người thương vong; Chủ tịch Kim Jong Un tự tin tên lửa Triều Tiên đã có thể đánh trúng Mỹ'; Tổng thống Indonesia họp kín bàn cách phá 'đường lưỡi bò'... là những tin đáng chú ý trong tuần này.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 126 186
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (12/6 - 18/6)

    Cô gái 20 tuổi tử vong sau khi được truyền dịch; Cá nục nhiễm chất cực độc phenol; Bé gái 5 tuổi liệt mặt vì mẹ bật điều hoà suốt đêm; Con bị tật bẩm sinh, đừng chậm trễ... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1206 18062016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 12/06 - 18/06/2016

    Máy bay Su-30, CASA gặp nạn trên biển; Bé trai 2 tuổi bị bỏ rơi cùng lá thư tuyệt vọng; Cá nục nghi nhiễm chất Phenol cực độc; Hot girl bị đánh ghen lột đồ tại siêu thị Big C Hà Đông; Cô giáo tát bôm bốp vào mặt bé trai 3 tuổi... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1206 1806
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (12/06 - 18/06)

    Đánh ghen "hội đồng" trước BigC Hà Đông; Toàn cảnh vụ dùng ô tô truy sát, nã đạn ở Hải Dương; Những bí mật đường dây cá độ nghìn tỷ của chủ salon ôtô; Từ chối chuyện chăn gối, chồng bị vợ đánh đến chết; Thầy tu trẻ vướng chuyện ái tình đẫm máu và nước mắt;....là những tin đáng chú ý.

  • Su kien quoc te noi bat 56116
    Sự kiện quốc tế nổi bật (5/6-11/6)

    Trung Quốc ráo riết xây dựng hải đăng ở Trường Sa; Nga có thể đánh bại NATO trong 60 giờ; Tổng thống Obama hậu thuẫn mạnh mẽ cho bà Hillary Clinton; Trung Quốc sẽ xây trạm nghiên cứu khổng lồ dưới Biển Đông... là những tin đáng chú ý trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 0506 11062016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (05/06 - 11/06/2016)

    Bộ Tài chính tiếp tục yêu cầu BIDV, Vietinbank phải trả cổ tức bằng tiền mặt; Vinalines xin thanh lý 6 con tàu; Bầu Đức viết tâm thư xin cổ đông thời gian vượt khó; lãi suất cho vay mua nhà ở xã hộixuống còn 4,8%...Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện

  • Nghin le chuyen tuan qua 0506 11062016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 05/06 - 11/06/2016

    Phượt thủ người anh tử nạn khi leo Fansipan; Chìm tàu du lịch trên sông Hàn; Cá chết nổi trắng hồ Hoàng Cầu; Cột điện mọc xuyên nhà dân giữa Hà Nội; Ớn lạnh thứ ma dược mới núp bóng thuốc lá thơm; Lộ diện đường dây mua chứng chỉ tiếng Anh có 1-0-2 tại Ninh Bình... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.