Thị trường xây dựng cuối năm: Ổn định giá

Thi truong xay dung cuoi nam On dinh gia
Với người dân đô thị, chuyện xây cất nhà cửa luôn được quan tâm, không chỉ về giá cả mà cả chất lượng. Thị trường xây dựng cuối năm nay khá ổn định, giá cả tăng không nhiều, đặc biệt không có đột biến giá một số loại vật liệu xây dựng như giá thép hồi cuối năm ngoái khiến nhiều người lao đao. Tuy nhiên, ổn định, có nghĩa là đứng giá ở mức cao, chứ không rẻ.

Nhà xây thô: khoảng 600.000 - 800.000 đ/m2

Ðó là ước tính sơ bộ của các chủ thầu xây dựng. Giá này còn dao động tùy theo vị trí công trình (có xa đường ô tô không, vận chuyển có dễ dàng không...) vì điều này cũng góp phần đội giá đáng kể. Mua vật liệu tính theo đơn vị ô tô giá thấp hơn nhiều so với mua xe cải tiến, chưa kể tiền công vận chuyển, bốc dỡ. Giá cả cũng có thể cao hơn, nếu chủ công trình muốn có một nền móng thật vững chắc, có thể đổ hàng trăm triệu vào làm móng một căn nhà 5 tầng mặt bằng năm bảy chục mét. Ép cọc bê tông là cái mốt hiện nay, khá nhiều nhà xây mới chọn cách ép cọc để làm khung nhà vững chãi hơn (và cũng tốn tiền hơn). Giá ép cọc dao động từ 80.000 - 120.000đ/m dài, tuỳ thuộc vào địa điểm và khối lượng công việc.

Giá cả trên thị trường xây dựng hiện nay tương đối ổn định. Gạch đặc giá 370 - 380 nghìn đồng/nghìn viên; gạch lỗ 450 nghìn đồng/nghìn viên. Xi măng được ưa chuộng trên thị trường vẫn chủ yếu là Hoàng Thạch và Quốc phòng, trong đó Hoàng Thạch luôn là sự lựa chọn số một để đổ trần. Giá xi măng Hoàng Thạch hiện nay là 78 nghìn đồng/tạ, trong khi xi măng Quốc phòng đứng giá 60 nghìn đồng/tạ. Người tiết kiệm thường dùng xi măng Quốc phòng trong xây trát do giảm được đáng kể chi phí mà chất lượng cũng khá tốt. Mùa này nước đã rút nên giá cát sỏi có phần giảm do chi phí khai thác giảm. Giá cát đen chỉ còn 75 - 80 nghìn đồng/xe 3 khối, so với lúc cao điểm nước lớn, có khi giá lên tới 120 nghìn đồng/xe. Cát vàng dùng để đổ trần, giá 130 nghìn đồng/xe 3 khối. Sỏi loại tốt, giá 240 nghìn đồng/xe.

Một trong những mặt hàng giá cả thường biến động khiến cho dân xây dựng điêu đứng là giá sắt thép. Còn nhớ đầu năm nay giá sắt thép tăng vọt, khiến nhiều chủ thầu xây dựng công trình nhà nước méo mặt, trông thấy lỗ cầm chắc, thậm chí có nơi còn bỏ của chạy lấy người, chịu phạt còn hơn phá sản. Ðến nay, giá thép không tăng nữa nhưng vẫn đứng ở mức cao. So với cùng thời điểm năm ngoái, giá tăng tới gần 20%. Hiện nay, giá sắt phi 16, loại dùng làm cột, dầm cho nhà dân dụng, giá 140 nghìn đồng/cây (11,7m). Nếu dùng loại "thép gầy", tiếng lóng của dân trong nghề chỉ loại thép chưa đủ tiêu chuẩn (thiếu khoảng 1 ly), thì giá chỉ 127 nghìn đồng/cây. Sắt phi 18 giá 185 nghìn đồng/cây, phi 20 giá 218 nghìn đồng/cây. Loại sắt nhỏ cỡ phi 6, phi 8, dùng để đổ trần, làm cầu thang, giá 8000 đồng đồng/cân.

Giá công xây dựng đã tăng hơn so với năm ngoái. Cũng có thể hiểu được, vì lương nhà nước tăng, thì đương nhiên lương của thợ ngoài quốc doanh cũng nhích lên theo. Công nhật của thợ xây bậc cao bây giờ đã 40 nghìn đồng/ngày. Với xây nhà mới, nếu nhận khoán trọn gói (không bóc tách cầu thang, ốp lát...) thì giá dao động từ 230 - 240 nghìn đồng/m2. Mức giá này đã bao gồm một phần các công việc hoàn thiện như ốp lát. Nhà sửa chữa, cải tạo thì tuỳ theo khối lượng công việc cụ thể, nhưng nói chung nhà sửa chữa sẽ phải trả tiền cao hơn xây mới, do tính chất công việc manh mún, không đồng nhất.

Hoàn thiện: từ 1 triệu... đến vô cùng

Nếu như trong xây thô, giá cả tương đối đồng nhất do tính chất như nhau của nguyên vật liệu, thì phần hoàn thiện chính là điểm để phân biệt sự khác nhau giữa các ngôi nhà (và các chủ nhà). Nhìn vào quá trình hoàn thiện, có thể thấy gu thẩm mỹ, túi tiền, thậm chí cả sở thích và tính cách của chủ nhà. Giá cả quá chênh lệch giữa các thiết bị hoàn thiện khiến cho giá xây các ngôi nhà rất khác nhau. Gạch lát nền từ 40 nghìn đồng/m2 đến 400 nghìn đồng/m2. Bồn tắm giá từ 1 triệu - 50 triệu đồng/cái. Vòi sen giá từ 50 nghìn đến 3 triệu đồng/vòi. Sơn tường từ 100 nghìn - 400 nghìn/thùng... Trong phạm vi bài viết này, chúng tôi xin cung cấp mức giá hoàn thiện phổ thông nhất.

Giá công sơn bả hiện nay là 6.000 đ/m2. Nếu kèm nguyên vật liệu (loại trung bình khá như sơn Nippon Maxilline), thì giá 18.000 đ/m2. Trên thị trường còn có một số loại sơn khác cao cấp hơn như Dulux, Kova, Levis... Loại sơn này chủ yếu do chủ nhà mua về cho thợ sơn, chứ ít được dân làm công trình sử dụng do giá cao, dùng lại hao. Gạch ốp lát có nhiều loại, được ưa chuộng nhờ mẫu mã đẹp và giá vừa phải là gạch liên doanh hoặc hàng nội, giá từ 60 - 100 nghìn đồng/m2. Công lát nền là 15 nghìn đồng/m2, ốp vệ sinh, bếp 25 nghìn đồng/m2. Cầu thang thường làm đá xẻ, gỗ hoặc granito. Ðá xẻ giá 120 - 150 nghìn đồng/m2. Ôp gỗ thông giá 200 nghìn đồng/m2, gỗ giáng hương 350 nghìn đồng/m2. Cầu thang granito, giá bao nguyên vật liệu là 90 nghìn đồng/m2 cho granito hai màu, 140 nghìn đồng/m2 nếu từ 4 màu trở lên.

Phần hoàn thiện điện, nước cũng rất đáng kể. Thông thường, ngoài thiết bị điện là vô cùng giá, tuỳ chủ, thì giá công lại thống nhất. Công lắp điện là 350 nghìn đồng/phòng, nước từ 400 - 450 nghìn đồng/phòng. Cửa nhôm kính mấy năm nay tương đối đứng giá, vẫn 350 nghìn đồng/m2. Cửa gỗ chò (loại phổ thông nhất), giá 500 - 550 nghìn đồng/m2.

Nói chung, tính đổ đồng, một căn nhà xây ở mức trung bình khá hiện nay mức giá dao động từ 1,8 triệu - 2 triệu đồng/m2. Mức giá này cao hơn khoảng 15% so với năm ngoái và không hứa hẹn sẽ giảm, nếu như không nói luôn bị đe dọa bới giá nguyên vật liệu tăng do ảnh hưởng của biến động năng lượng trên thế giới hiện nay.

Ngọc Mai
(KT&ĐT)

Việt Báo

Video nổi bật

Người đàn ông chọc dao đổ chất lạ vào mít, xem ngay để tránh nha mọi người
00:00 / --:--

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Gói 30.000 tỉ đồng, các quy định tiếp tục “đá” nhau

Mục tiêu của gói 30.000 tỉ đồng nhằm cho vay hỗ trợ nhà, tạo điều kiện để những người thu nhập thấp, trung bình cải thiện về nhà ở. Tuy nhiên mong muốn thì là vậy, nhưng thực tế việc giải ngân vẫn rất khó thực hiện bởi nhiều quy định “đá” nhau từ cơ quan chức năng.

"Đại gia" bất động sản HUD dính nhiều lỗi sau kết luận thanh tra

Kết luận thanh tra số 1312/TB-TTCP về việc chấp hành pháp luật về quản lý, sử dụng vốn, tài sản tại Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị đã được chính thức công bố (HUD) Theo đó, HUD có nhiều thiếu sót, sai phạm trong quản lý.

Phí bảo lãnh sẽ đẩy giá nhà tăng cao?

Trong quý II thị trường bất động sản diễn ra sôi động hơn, nhiều dự án được mở bán và số lương người mua cũng tăng cao. Một phần nguyên nhân được cho là do chủ đầu tư và người mua muốn tránh mức phí bảo lãnh được áp dung từ 1/7sẽ đẩy giá nhà lên cao.

Nhận xét tin Thị trường xây dựng cuối năm: Ổn định giá

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Thị trường xây dựng cuối năm: Ổn định giá bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Thi truong xay dung cuoi nam On dinh gia ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Thị trường xây dựng cuối năm: Ổn định giá ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

Market building last year: Stable prices
Huangshi, construction materials, raw materials, urban residents, stability, market, price, late last year, now, thousands of , the, rise, root, steel

For urban people, about building homes is observed, not only on price but quality. Construction market is relatively stable this year, prices rose no more, no mutation special price of some construction materials such as steel prices ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Nang nong khung khiep o An Do
    Nắng nóng khủng khiếp ở Ấn Độ

    Nắng nóng kỷ lục gần 50 độ C ở các bang miền nam Ấn Độ trong những tuần qua khiến khoảng 230 người thiệt mạng.

  • Anh huong ty gia toi nen kinh te
    Ảnh hường tỷ giá tới nền kinh tế

    Các ngành đó là: nông nghiệp, khai khoáng, chế biến nông nghiệp, công nghiệp nhẹ thâm dụng lao động và công nghiệp nặng. ------------ Xem thêm: Ảnh hường tỷ giá tới nền kinh tế, http://vietbao.vn/tp/Anh-huong-ty-gia-toi-nen-kinh-te/11490734/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Thieu nu to bi hiep dam tap the duoi ham di bo
    Thiếu nữ tố bị hiếp dâm tập thể dưới hầm đi bộ

    Kết quả giám định, khám thương bước đầu cho thấy thiếu nữ này không có dấu hiệu bị xâm hại như đơn trình báo

  • Thuc hu chat luong ao chong nang tien trieu
    Thực hư chất lượng áo chống nắng tiền triệu

    Trước những lời quảng cáo như “mềm mịn, thấm hút mồ hôi cực tốt, không bí bách”,... các chuyên gia khuyến cáo “nên cẩn trọng”.

  • Mong manh hang Viet
    Mong manh hàng Việt!

    Doanh nghiệp Việt cần năng động, sáng tạo hơn để đương đầu với những thách thức, để tiếp tục phát huy trên nền tảng đã gây dựng được

  • Nghin le chuyen tuan qua 1705 2305
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (17/05 - 23/05)

    Cô gái thừa nhận dựng chuyện nhận nuôi con tử tù; Vụ giấu vàng qua sân bay: Vĩnh viễn không được làm việc trong ngành hàng không; Bé 6 tháng tuổi tử vong bất thường: Mũi tiêm hạ sốt oan nghiệt?; Chỉ rõ những bất thường vụ chi 18 tỷ chăm cây xanh... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tong hop Doi song tuan qua 185 235
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (18/5 - 23/5)

    Con hẻm miễn phí ở Sài Gòn, những SV làm tình nguyện vùng cao, cậu bé mua đồ ăn cho người vô gia cư là những câu chuyện về tình người thật đẹp. Nhiều chủ đề giáo dục con, những chuyện tình cảm động, nhiều bài viết đáng suy ngẫm và các thông tin an toàn thực phẩm bẩn, mỹ phẩm giả...là những vấn đề nổi bật tuần vừa qua...

  • Diem lai tin suc khoe nong trong tuan 185 245
    Điểm lại tin sức khỏe nóng trong tuần (18/5 - 24/5)

    Bộ Y tế xác minh thông tin gạo giả ở Việt Nam, Phát hiện vịt nuôi bị nhiễm virus H5N1 ở Ninh Thuận, Trẻ mắc tay chân miệng nhập viện tăng đột biến, Đã có câu trả lời vụ khăn ướt nhiễm khuẩn, Giữ sức khỏe ngày nắng nóng cho bé yêu,.... là các thông tin sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 175 235
    Sự kiện quốc tế nổi bật (17/5 -23/5)

    Tình báo Đức cung cấp thông tin quyết định để Mỹ tiêu diệt Bin Laden; Chính phủ Mỹ khẳng định không thay đổi chiến lược tại Iraq; Cựu Thủ tướng Yingluck ra hầu tòa; Mỹ và Cuba kết thúc vòng đàm phán thứ 4... là những tin đáng chú ý trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Sự kiện quốc tế nổi bật (17/5 -23/5), http://vietbao.vn/The-gioi/Su-kien-quoc-te-noi-bat-175-235/2147562992/433/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1705 2305
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (17/05 - 23/05)

    Cặp đôi khách Tây bị cướp gây xôn xao; Người mẹ trẻ nhẫn tâm sát hại đứa con hai tuổi; Cả trăm người thân bị hại gây náo loạn tòa; Mua ma túy về "ăn mừng ra tù", gặp ngay 141; Kế hoạch tiêu 5 triệu yên của 'tỷ phú ve chai'; Trung tướng rởm và chiêu bài lừa đảo chiếm đoạt 12 tỷ đồng;......là những tin đáng chú ý trong tuần.