Thị trường xây dựng cuối năm: Ổn định giá

Thi truong xay dung cuoi nam On dinh gia
Với người dân đô thị, chuyện xây cất nhà cửa luôn được quan tâm, không chỉ về giá cả mà cả chất lượng. Thị trường xây dựng cuối năm nay khá ổn định, giá cả tăng không nhiều, đặc biệt không có đột biến giá một số loại vật liệu xây dựng như giá thép hồi cuối năm ngoái khiến nhiều người lao đao. Tuy nhiên, ổn định, có nghĩa là đứng giá ở mức cao, chứ không rẻ.

Nhà xây thô: khoảng 600.000 - 800.000 đ/m2

Ðó là ước tính sơ bộ của các chủ thầu xây dựng. Giá này còn dao động tùy theo vị trí công trình (có xa đường ô tô không, vận chuyển có dễ dàng không...) vì điều này cũng góp phần đội giá đáng kể. Mua vật liệu tính theo đơn vị ô tô giá thấp hơn nhiều so với mua xe cải tiến, chưa kể tiền công vận chuyển, bốc dỡ. Giá cả cũng có thể cao hơn, nếu chủ công trình muốn có một nền móng thật vững chắc, có thể đổ hàng trăm triệu vào làm móng một căn nhà 5 tầng mặt bằng năm bảy chục mét. Ép cọc bê tông là cái mốt hiện nay, khá nhiều nhà xây mới chọn cách ép cọc để làm khung nhà vững chãi hơn (và cũng tốn tiền hơn). Giá ép cọc dao động từ 80.000 - 120.000đ/m dài, tuỳ thuộc vào địa điểm và khối lượng công việc.

Giá cả trên thị trường xây dựng hiện nay tương đối ổn định. Gạch đặc giá 370 - 380 nghìn đồng/nghìn viên; gạch lỗ 450 nghìn đồng/nghìn viên. Xi măng được ưa chuộng trên thị trường vẫn chủ yếu là Hoàng Thạch và Quốc phòng, trong đó Hoàng Thạch luôn là sự lựa chọn số một để đổ trần. Giá xi măng Hoàng Thạch hiện nay là 78 nghìn đồng/tạ, trong khi xi măng Quốc phòng đứng giá 60 nghìn đồng/tạ. Người tiết kiệm thường dùng xi măng Quốc phòng trong xây trát do giảm được đáng kể chi phí mà chất lượng cũng khá tốt. Mùa này nước đã rút nên giá cát sỏi có phần giảm do chi phí khai thác giảm. Giá cát đen chỉ còn 75 - 80 nghìn đồng/xe 3 khối, so với lúc cao điểm nước lớn, có khi giá lên tới 120 nghìn đồng/xe. Cát vàng dùng để đổ trần, giá 130 nghìn đồng/xe 3 khối. Sỏi loại tốt, giá 240 nghìn đồng/xe.

Một trong những mặt hàng giá cả thường biến động khiến cho dân xây dựng điêu đứng là giá sắt thép. Còn nhớ đầu năm nay giá sắt thép tăng vọt, khiến nhiều chủ thầu xây dựng công trình nhà nước méo mặt, trông thấy lỗ cầm chắc, thậm chí có nơi còn bỏ của chạy lấy người, chịu phạt còn hơn phá sản. Ðến nay, giá thép không tăng nữa nhưng vẫn đứng ở mức cao. So với cùng thời điểm năm ngoái, giá tăng tới gần 20%. Hiện nay, giá sắt phi 16, loại dùng làm cột, dầm cho nhà dân dụng, giá 140 nghìn đồng/cây (11,7m). Nếu dùng loại "thép gầy", tiếng lóng của dân trong nghề chỉ loại thép chưa đủ tiêu chuẩn (thiếu khoảng 1 ly), thì giá chỉ 127 nghìn đồng/cây. Sắt phi 18 giá 185 nghìn đồng/cây, phi 20 giá 218 nghìn đồng/cây. Loại sắt nhỏ cỡ phi 6, phi 8, dùng để đổ trần, làm cầu thang, giá 8000 đồng đồng/cân.

Giá công xây dựng đã tăng hơn so với năm ngoái. Cũng có thể hiểu được, vì lương nhà nước tăng, thì đương nhiên lương của thợ ngoài quốc doanh cũng nhích lên theo. Công nhật của thợ xây bậc cao bây giờ đã 40 nghìn đồng/ngày. Với xây nhà mới, nếu nhận khoán trọn gói (không bóc tách cầu thang, ốp lát...) thì giá dao động từ 230 - 240 nghìn đồng/m2. Mức giá này đã bao gồm một phần các công việc hoàn thiện như ốp lát. Nhà sửa chữa, cải tạo thì tuỳ theo khối lượng công việc cụ thể, nhưng nói chung nhà sửa chữa sẽ phải trả tiền cao hơn xây mới, do tính chất công việc manh mún, không đồng nhất.

Hoàn thiện: từ 1 triệu... đến vô cùng

Nếu như trong xây thô, giá cả tương đối đồng nhất do tính chất như nhau của nguyên vật liệu, thì phần hoàn thiện chính là điểm để phân biệt sự khác nhau giữa các ngôi nhà (và các chủ nhà). Nhìn vào quá trình hoàn thiện, có thể thấy gu thẩm mỹ, túi tiền, thậm chí cả sở thích và tính cách của chủ nhà. Giá cả quá chênh lệch giữa các thiết bị hoàn thiện khiến cho giá xây các ngôi nhà rất khác nhau. Gạch lát nền từ 40 nghìn đồng/m2 đến 400 nghìn đồng/m2. Bồn tắm giá từ 1 triệu - 50 triệu đồng/cái. Vòi sen giá từ 50 nghìn đến 3 triệu đồng/vòi. Sơn tường từ 100 nghìn - 400 nghìn/thùng... Trong phạm vi bài viết này, chúng tôi xin cung cấp mức giá hoàn thiện phổ thông nhất.

Giá công sơn bả hiện nay là 6.000 đ/m2. Nếu kèm nguyên vật liệu (loại trung bình khá như sơn Nippon Maxilline), thì giá 18.000 đ/m2. Trên thị trường còn có một số loại sơn khác cao cấp hơn như Dulux, Kova, Levis... Loại sơn này chủ yếu do chủ nhà mua về cho thợ sơn, chứ ít được dân làm công trình sử dụng do giá cao, dùng lại hao. Gạch ốp lát có nhiều loại, được ưa chuộng nhờ mẫu mã đẹp và giá vừa phải là gạch liên doanh hoặc hàng nội, giá từ 60 - 100 nghìn đồng/m2. Công lát nền là 15 nghìn đồng/m2, ốp vệ sinh, bếp 25 nghìn đồng/m2. Cầu thang thường làm đá xẻ, gỗ hoặc granito. Ðá xẻ giá 120 - 150 nghìn đồng/m2. Ôp gỗ thông giá 200 nghìn đồng/m2, gỗ giáng hương 350 nghìn đồng/m2. Cầu thang granito, giá bao nguyên vật liệu là 90 nghìn đồng/m2 cho granito hai màu, 140 nghìn đồng/m2 nếu từ 4 màu trở lên.

Phần hoàn thiện điện, nước cũng rất đáng kể. Thông thường, ngoài thiết bị điện là vô cùng giá, tuỳ chủ, thì giá công lại thống nhất. Công lắp điện là 350 nghìn đồng/phòng, nước từ 400 - 450 nghìn đồng/phòng. Cửa nhôm kính mấy năm nay tương đối đứng giá, vẫn 350 nghìn đồng/m2. Cửa gỗ chò (loại phổ thông nhất), giá 500 - 550 nghìn đồng/m2.

Nói chung, tính đổ đồng, một căn nhà xây ở mức trung bình khá hiện nay mức giá dao động từ 1,8 triệu - 2 triệu đồng/m2. Mức giá này cao hơn khoảng 15% so với năm ngoái và không hứa hẹn sẽ giảm, nếu như không nói luôn bị đe dọa bới giá nguyên vật liệu tăng do ảnh hưởng của biến động năng lượng trên thế giới hiện nay.

Ngọc Mai
(KT&ĐT)

Việt Báo

Video nổi bật

Bảo Chung, Giáng Tiên - Thiên duyên tiền định
00:00 / --:--

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Có hay không chuyện Hoàng Quân trục lợi từ gói 30.000 tỷ đồng?

Sáng 15-4, Công ty Đại ốc Hoàng Quân đã có cuộc gặp mặt nhiều cơ quan báo chí tại T.HCM nhằm "giải trình" các khúc mắc trong việc đơn vị này được cho là lợi dụng các khe hở của chính sách về nhà ở xã hội để trục lợi và bán nhà khi đang thế chấp cho ngân hàng.

"Tuyệt chiêu" tăng giá để chống ế trên thị trường căn hộ Hà Nội

Tăng giá cao dần trong các đợt mở bán dự án chung cư khác nhau là “chiêu” bán hàng mà nhiều chủ đầu tư ở Hà Nội đang áp dụng, khiến một dự án có nhiều mức giá và người mua thì như rơi vào ma trận giá.

Thị trường bất động sản, nhà đầu tư thứ cấp “lẳng lặng” thoái lui

Trong lúc rất nhiều chủ đầu tư cũ khởi động lại dự án, nhà đầu tư mới và có tiềm lực nhập cuộc chơi thì đang diễn ra một xu hướng khá lạ là các nhà đầu tư thứ cấp lại xem đây là thời điểm “tháo chạy an toàn”.

Nhận xét tin Thị trường xây dựng cuối năm: Ổn định giá

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Thị trường xây dựng cuối năm: Ổn định giá bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Thi truong xay dung cuoi nam On dinh gia ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Thị trường xây dựng cuối năm: Ổn định giá ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

Market building last year: Stable prices
Huangshi, construction materials, raw materials, urban residents, stability, market, price, late last year, now, thousands of , the, rise, root, steel

For urban people, about building homes is observed, not only on price but quality. Construction market is relatively stable this year, prices rose no more, no mutation special price of some construction materials such as steel prices ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h164 Dan lai chan xe tren quoc loi 1A
    Thời sự 24h(16/4): Dân lại chặn xe trên quốc lội 1A

    Tổng TTCP gọi điện cho đoàn thanh tra cây Hà Nội; Hàng cổ thụ Thủ đô ứa nhựa sau những vết chém lạ; Nửa đêm phá cửa xe đưa thi thể 2 thầy giáo ra ngoài; Chuyện hậu trường be bét của truyền hình thực tế; Thủ đoạn cực kỳ tinh vi của siêu lừa qua Facebook ở HN...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 15/4.

  • Thoi su 24h174 May bay roi o Binh Thuan
    Thời sự 24h(17/4): Máy bay rơi ở Bình Thuận

    TQ mở rộng phi pháp bãi đá ở Trường Sa; Máy bay rơi ở Bình Thuận, 2 phi công nhảy dù; Hà Nội: Nhiều phố có hàng cổ thụ bị vết 'chém' lạ; 'Trùm' đường dây người mẫu bán dâm cho đại gia ở SG; 5 người đẹp Việt trần tình nghi án "đi khách"; Tai nạn thảm khốc sau bữa tiệc thôi nôi...là những tin tức thời sự nổi bật trong ngày 16/4.

  • Thoi su 24h154 Xin tien chua ung thu cho con
    Thời sự 24h(15/4): 'Xin tiền chữa ung thư cho con'

    8 người tranh chức Cục trưởng Đường sắt VN; Hành động lạ của người mẹ 'xin tiền chữa ung thư cho con'; Chở xác người vứt giữa phố; Khoe 'chiến tích' và ảnh sex để bôi xấu bạn gái cũ; 'Cá chép hóa rồng' 200 tấn trên sông Hàn; Nữ hung thủ giết 3 bà cháu im lặng trong trại giam...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 14/4.

  • Thoi su 24h144 3 nguoi mot nha bi giet tan nhan
    Thời sự 24h(14/4): 3 người một nhà bị giết tàn nhẫn

     Không tăng giá bán xăng dầu; Trứng kiến 700 ngàn/kg: Dân Hà thành mua cả yến ăn dần; Choáng với váy áo hở bạo của Thanh Lam; Cầm dao cướp tiệm vàng, bị dân vây đánh bầm dập; Nhờ cứu hộ mới đưa được xác nữ sinh khỏi gầm container; 

  • Thoi su tuan qua Ho bien 100 trieu thanh 130 ty
    Thời sự tuần qua: Hô biến 100 triệu thành... 130 tỷ

    Tiếp tục tăng giá viện phí; Bị “chôn sống” khi ngăn cản thi công quốc lộ 1A; Bức ảnh nướng gà bằng đèn khò gây bão; ‘Thổi’ giá thiết bị từ 100 triệu lên 130 tỷ; Thực hư vụ nữ sinh bị hiếp và giết ở Hà Nội...

  • Dieu chinh gia dich vu y te
    Điều chỉnh giá dịch vụ y tế

    Theo phân tích từ Bộ Y tế, việc điều chỉnh giá dịch vụ y tế, đối với người bệnh có thẻ bảo hiểm y tế (BHYT) được lợi đầu tiên vì được thụ hưởng dịch vụ y tế chất lượng tốt hơn...

  • Phi cong va tiep vien VNA bi bat tai Han Quoc
    Phi công và tiếp viên VNA bị bắt tại Hàn Quốc

    Cục Hàng không VN đang tiến hành rà soát lại tất cả các khâu soi chiếu an ninh tại Cảng Hàng không Quốc tế Nội Bài để lãm rõ nguyên nhân phi công và tiếp viên Vietnam Airlines có thể “qua mặt” anh ninh vận chuyển 6kg vàng từ..

  • Gan camera tren mu CSGT
    Gắn camera trên mũ CSGT

    Chỉ mang tính thử nghiệm, nhưng việc gắn camera trên mũ CSGT đã đem lại nhiều hiệu quả, khiến người vi phạm giao thông tâm phục, khẩu phục.

  • Nhung ky an trong lich su to tung Viet Nam
    Những kỳ án trong lịch sử tố tụng Việt Nam

    5 người cùng bị truy tố về tội giết người trong một vụ án. Kỳ án 'ma cũ bắt nạt ma mới' và sự thật bất ngờ; Kỳ án “Chúc Anh Đài” thời @ chuyên đi trộm cắp; Kỳ án tòa xử buộc người không vay phải trả nợ...

  • Be gai bi bong o truong Mam non
    Bé gái bị bỏng ở trường Mầm non

    Bé gái 3 tuổi bỏng nặng phần bụng, ngực và một phần cổ, mặt vì bị bạn đốt váy trong lớp học tại trường mầm non ở thị trấn thuộc huyện Lục Yên, tỉnh Yên Bái.

  • Su kien quoc te noi bat 124 184
    Sự kiện quốc tế nổi bật (12/4 - 18/4)

    Bà Hillary Clinton sẵn sàng chạy đua vào Nhà Trắng năm 2016; ông Putin trực tiếp giải đáp thắc mắc trên truyền hình; Hàn Quốc công khai cuộc phỏng vấn cuối đời cố Chủ tịch Keangnam; Triều Tiên kỷ niệm sinh nhật Chủ tịch Kim Nhật Thành... là những tin tức nổi bật trong tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1204 1804
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (12/04 - 18/04)

    Bé trai 1 tuổi tử vong tại BV Hồng Ngọc; Máy bay SU-22 rơi xuống biển; Phi công, tiếp viên hàng không được lợi bao nhiêu từ mỗi chuyến hàng xách tay”?; Xà cừ Hà Nội bị đẽo vỏ: Đề nghị công an điều tra... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Diem nhanh tin suc khoe quan trong tuan qua 134 194
    Điểm nhanh tin sức khỏe quan trọng tuần qua (13/4 - 19/4)

    Nhiều người bệnh bức xúc vì bác sĩ vô tâm, chẩn đoán nhầm; những chú ý đặc biệt khi ăn hải sản, món ăn mùa hè, bỏ túi những bí quyết phòng tránh bệnh ngày nắng nóng, thêm nhiều khám phá thú vị về chuyện "yêu" và sức khỏe giới tính,... là những tin sức khỏe quan trọng tuần qua. ------------ Xem thêm: Điểm nhanh tin sức khỏe quan trọng tuần qua (13/4 - 19/4), http://vietbao.vn/Suc-khoe/Diem-nhanh-tin-suc-khoe-quan-trong-tuan-qua134-194/2147554199/248/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh Showbiz tuan 1204 1804
    Toàn cảnh Showbiz tuần (12/04 – 18/04)

    Lan Ngọc dành giải quán quân Bước nhảy hoàn vũ 2015, "Fast & Furious 7" cán mốc doanh thu 100 tỉ tại Việt Nam, Ngọc Trinh trở thành Nữ hoàng bikini châu Á, Xuân Bắc "chốt" cát-xê 8 tỉ đồng, vượt nhiều tên tuổi lớn, Thân thế ít người biết về 2 người mẫu bán dâm nghìn đô, Hoa hậu Kỳ Duyên bị tố làm màu trong việc bán dưa hấu, CL (2NE1) chỉ chịu thua Tổng thống Nga, Em út EXO-M lại bị đồn rời nhóm, "Bạn gái ngực lép" úp mở tuyên bố chia tay G-Dragon,...là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần. ------------ Xem thêm: Toàn cảnh Showbiz tuần (12/04 – 18/04), http://vietbao.vn/The-gioi-giai-tri/Toan-canh-Showbiz-tuan-1204-1804/2147554226/49/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1204 1804
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (12/04 - 18/04)

    Người mẫu, hoa khôi... bán dâm giá nghìn đô; Phi công và tiếp viên VNA bị bắt tại Hàn Quốc; Thảm án 3 bà cháu bị chém chết; Điều chưa biết về vụ trộm táo bạo nhất lịch sử; Những phi vụ táo tợn của “Băng cướp Hắc Long”; Bóc mẽ những chiêu thức tinh vi trong thế giới cá độ online;......là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (12/04 - 18/04), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-1204-1804/2147554187/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn