vietbao

Thị trường nhà ở - căn hộ: “Băng” bắt đầu tan?

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Thi truong nha o can ho Bang bat dau tan

Theo nhiều dự báo, thị trường nhà ở - đất dự án sẽ “ấm” trở lại trong năm 2007 sau 4 năm liên tiếp “đóng băng”.

Thị trường đất dự án sẽ “ấm” dần

Trước thông tin Công ty Thiên Thanh tung ra gói dịch vụ “Chương trình xây dựng nhà và cung cấp vật tư trọn gói trả chậm đến 20 năm”, các chuyên gia bất động sản dự báo, thị trường đất dự án có khả năng sẽ được cải thiện thêm trong năm 2007.

Đây có thể được xem là chương trình hỗ trợ xây dựng bất động sản đáng chú ý, bởi hai lẽ. Thứ nhất, là do một công ty chuyên về vật liệu xây dựng triển khai cùng sự hợp tác của nhiều ngân hàng, quỹ đầu tư tài chính trong và ngoài nước. Tổng số tiền dành cho Chương trình lên tới 1.000 tỷ đồng cho riêng năm 2007.

Thứ hai, Chương trình sẵn sàng sử dụng tài sản thế chấp là “căn nhà trong mơ” (mặc dù mới được dự kiến xây dựng, nhưng đã được Thiên Thanh định giá bằng chính giá trị vật tư kết hợp quyền sử dụng đất của căn nhà để cho vay).

Đây là lợi điểm hoàn toàn mới trong tín dụng tài chính, bởi các ngân hàng chỉ cho vay với tài sản thế chấp là giá trị quyền sử dụng của khu đất, hoặc tài sản hiện hữu, chứ không chấp thuận tài sản thế chấp là tài sản “sẽ hình thành trong tương lai nhất định” như Thiên Thanh. Chỉ riêng điểm này của Chương trình khi tung ra, được dự báo sẽ tác động không nhỏ đến thị trường bất động sản. Điều này được chứng minh qua số hồ sơ đăng ký tại Thiên Thanh đã lên con số ngàn chỉ sau vài ngày công bố.

Phó giám đốc Công ty Cổ phần Địa ốc ACB Võ Đình Quốc cho biết, trong những tuần cuối năm, giao dịch bất động sản tại sàn của Công ty đã tăng 20-25% so với cùng kỳ năm trước.

Thị trường căn hộ chung cư “sốt” nóng

Khảo sát mới đây của CBRE cho thấy, đang xuất hiện làn sóng đầu tư mạnh từ các quốc gia châu Á như Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore vào thị trường căn hộ Việt Nam. Các nhà đầu tư này thích mua các dự án đã được cấp phép và xây dựng hơn là thuê đất và phát triển dự án từ đầu.

Đơn cử là Dự án xây dựng trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp và văn phòng cho thuê trên lô đất gần 12.000 m2, tổng diện tích sàn gần 80.000 m2 tại phường Thảo Điền, quận 2 (TP HCM), với tổng vốn đầu tư 500 tỷ đồng. Đây là dự án liên doanh giữa Descon (góp 30%) và Công ty Pumyang (Hàn Quốc).

Bên cạnh đó, với Luật Đất đai (có hiệu lực từ ngày 1/7/2006) và Luật Kinh doanh bất động sản (có hiệu lực từ ngày 1/1/2007), thị trường cũng “nóng” hơn do lượng tiền đầu tư từ các tổ chức và cá nhân nước ngoài, đặc biệt là lượng tiền mới đầu tư từ thị trường chứng khoán.

Một yếu tố khác được nhiều công ty nghiên cứu thị trường đưa ra trong thời gian gần đây là nhiều “thị dân” trẻ có thu nhập ổn định (chiếm đến hơn 60% lượng dân số ở TP.HCM) thích sở hữu căn hộ chung cư, với tiện nghi có sẵn.

Trước mắt, trong năm 2007, nguồn cung vẫn còn hạn chế, nên giá thuê sẽ tiếp tục được đẩy lên cao. Tuy nhiên, ông Marc Townsend, Tổng giám đốc CBRE Việt Nam cảnh báo: “Niềm vui của các chủ sở hữu bất động sản cao cấp cho thuê sẽ không bền vững vào những năm tiếp theo khi khá nhiều dự án quy mô lớn với tính chất cao cấp được ra đời trong giai đoạn 2009 - 2010.”

(LĐ)

Bắt tên cướp háo sắc hiếp dâm hàng loạt phụ nữ
Comment :Thị trường nhà ở - căn hộ: “Băng” bắt đầu tan?
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Thị trường nhà ở - căn hộ: “Băng” bắt đầu tan? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Thi truong nha o can ho Bang bat dau tan ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Thị trường nhà ở - căn hộ: “Băng” bắt đầu tan? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
housing market - apartment: "Ice" starts to melt?
Thien Thanh, mortgages, real estate market, projects, housing, investment, construction companies, land, ice, followed, tan, level
According to the forecast, housing market - Project land will be "warm" back in 2007 after 4 years in a row to "freeze" ..
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,24036,520
TP HCM36,24036,500
Đà Nẵng36,24036,520
Nha Trang36,23036,520
Bình Phước36,21036,530
Cà Mau36,24036,520
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 13:35 - 29/08/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.340,00
EUREuro25.096,15
AUDĐô Úc16.903,32
CADĐô Canada17.267,55
CHFThụy Sĩ22.960,25
GBPBảng Anh29.400,98
JPYYên Nhật219,47
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 29/08/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    1.10%
    7.33
    675.08
  • HNX-Index
    -0.43%
    -0.36
    83.57
  • VS 100
    0.67%
    1.42
    214.29
  • VS-Large Cap
    1.64%
    4.89
    302.74
  • VS-Mid Cap
    -0.41%
    -0.35
    84.74
  • VS-Small Cap
    -0.60%
    -0.20
    33.22
  • VS-Micro Cap
    -0.34%
    -0.12
    35.59
  • UPCOM
    -0.2%
    -0.13
    55.45
  • VN30
    0.8%
    5.57
    662.28
  • VN50
    1.6%
    8.28
    520.18
Nâng hạng thị trường chứng khoán gặp khó vì rào cản tiếng Anh

Chủ tịch Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCK) Vũ Bằng cho biết, hiện các tiêu chí định lượng đáp ứng yêu cầu của tổ chức quốc tế cho nâng hạng TTCK Việt Nam đã cơ bản đáp ứng, nhưng vẫn còn khó khăn trong đáp ứng các yêu cầu về định tính, mà thực chất là độ mở của thị trường và ứng xử với nhà đầu tư nước ngoài.

  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Thoi su 24h238 Gai tre thue chat chan tay truc loi
    Thời sự 24h(23/8): Gái trẻ thuê chặt chân tay trục lợi

    Xé áo, cắt tóc nhân tình ở phố: Nhân tình là "osin" của kẻ chủ mưu; Giám định ADN để nhận dạng 150 ngôi mộ bị xâm phạm; Vụ "tháp nghiêng" chờ sập: 3/4 hộ dân đã di dời; Dân không có quyền kiểm tra CSGT': Giám sát khác kiểm tra; Bạn gái trễ giờ lên máy bay, nam thanh niên xông vào đánh nhân viên hàng không

  • Nhung thong tin dang doc nhat trong tuan tu 2182782016
    Những thông tin đáng đọc nhất trong tuần (từ 21/8-27/8/2016)

    Vụ rơi máy bay quân sự làm một học viên phi công tử vong, tự thuê người chặt chân, tay mình để trục lợi bảo hiểm, đau đáu lòng ngư dân miền Trung câu hỏi bao giờ cá biển ăn được, hay vụ sập mỏ vàng ở Lào Cai đoạt mạng 7 người,... là những tin nóng được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2108 27082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (21/08 - 27/08/2016)

    Tiền ở một loạt các ngân hàng lại "bốc hơi", vấn nạn thực phẩm bẩn bủa vây người Việt, áp lực thu ngân sách khiến giá xăng dầu tăng, những băn khoăn về việc mua điện từ Lào, CPI tháng 8 tăng 0,1% so tháng trướ ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t