Thị trường nhà đất Cần Thơ: Cung sẽ vượt cầu?

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Thi truong nha dat Can Tho Cung se vuot cau

Giá đất kỷ lục ở Cần Thơ được ghi nhận tại đường Hòa Bình: một quán cà phê bình dân 300m² có người trả 14 tỉ đồng, tức là 46 triệu đồng/m². Tuy nhiên chủ quán đã từ chối thương lượng.

Dù có nhiều cuộc giao dịch bất thành nhưng giá đất tiếp tục lên khi Cần Thơ trở thành đô thị loại I và việc cầu Cần Thơ, cầu từ Cái Khế nối đường Nguyễn Trãi được khởi công. Một nền 5x20m trong khu thương mại Cái Khế giá 1,3 tỉ đồng.

Dân số ở nội ô đã lên đến 662.969 người. Sự quy hoạch chỗ ở mới là cần thiết. Từ đó, 73 dự án được triển khai, 49 dự án trong số này đã được quy hoạch, phê duyệt và 64 đơn vị, tổ chức được giao 2.948,11 ha đất. Theo Sở Xây dựng, với diện tích ấy có thể bố trí được 74.706 nền tạo chỗ ở cho 373.530 người, chưa kể chung cư. Trong 73 dự án có 6 dự án tái định cư (diện tích 197,91 ha, 6.913 nền, dân số 34.565 người). Như vậy tổng dự án phát triển dân cư mới là 67 dự án, diện tích 2.768,2 ha. Nếu tính số nền nhà riêng lẻ sau khi trừ công trình công cộng, có thể bố trí 67.803 lô, tương ứng số người có chỗ ở mới: 339.015 người. Ðây là một nguồn hàng dồi dào chưa từng có ở Cần Thơ.

Tuy nhiên, theo tính toán, nếu tốc độ gia tăng dân số 1,7%/năm và tỷ lệ tăng dân số cơ học bình quân 1,5%, số dân ở nội ô Cần Thơ tăng thêm 67.708 vào năm 2010 và 126.000 người vào năm 2015. Nếu muốn lấp đầy các dự án vào năm 2010 thì tỷ lệ gia tăng dân số phải là 12,7%, tức là gấp 8,33 lần tỷ lệ tăng dân số hiện nay. Ðể lấp đầy các dự án vào năm 2015 thì dân số tăng cơ học bình quân là 6%/năm, tức là gấp 4 lần hiện tại. Như vậy là cung sẽ cao hơn cầu trong những thời điểm nhất định. Lúc đó, giá đất sẽ như thế nào?

Bất chấp những thông tin ấy, giá ở khu tái định cư thuộc phường An Bình trong mấy ngày nay vẫn tăng từ 1 triệu lên 1,2 triệu đồng/m² (nền 60 -120m²). Trong khi đó, dự án ở Phú An, Xây dựng 8, Ngân Thuận, nơi có đường giới 14, 18, 20 , 30m, một nền rộng 100 -125m², giá từ 1,7- 2,8 triệu/m²...

Tiến sĩ Trần Văn An, phó giám đốc Sở Xây dựng TP Cần Thơ nói: “Nhu cầu chung cư rất lớn. Chỉ tính khu công nghiệp Hưng Phú, nếu thu hút 75.375 lao động như dự kiến thì 2/3 số này cần chỗ ở (50.250 công nhân) với diện tích tối thiểu 125,6 ha (25m²/người), diện tích sàn xây dựng 603.000 m² (chỉ tiêu 12m²/người)".

Cần Thơ rộng 1.390 km², trong đó, 4 quận nội thành 287 km² và 4 huyện ngoại thành 1.103 km². Dân số gần 1,2 triệu người, thị dân trên 662.969 người. Hiện nay, các nhà đầu tư tính, để chuyển 1ha đất nông nghiệp thành đất đô thị họ phải đầu tư 9 tỉ đồng để san lấp mặt bằng, hệ thống điện, cấp thoát nước, tiền sử dụng đất, các khoản thuế thu nhập doanh nghiệp khi kinh doanh... Sở Kế hoạch - đầu tư tính toán, ngân sách địa phương cần khoảng 2.800 tỉ đồng mới đáp ứng đủ cho nhu cầu xây dựng cơ bản về hạ tầng kỹ thuật. Nhưng Trung ương chỉ chấp thuận chi tương đương 10% nhu cầu. Người quyết định giá đã thuộc về những công ty bỏ tiền ra “đổi đất lấy cơ sở hạ tầng”. Các công ty đã có lô nền theo kiểu "mua sỉ, bán lẻ” hoặc “bán lẻ số lượng lớn”. Qua đó, dân thu nhập thấp sẽ khó có cơ hội về chỗ ở, trừ khi cung vượt cầu và giá đất sẽ bị thổi lên tới độ... vỡ tung.

Theo SGTT

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Video được xem nhiều nhất

Người đàn ông chọc dao đổ chất lạ vào mít, xem ngay để tránh nha mọi người
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Đề xuất áp dụng lãi suất vay mua nhà ở xã hội từ 3 - 3,5%

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA) vừa có công văn đề nghị cho phép các doanh nghiệp xây nhà ở xã hội được áp dụng mức lãi suất vay mua nhà ở xã hội từ 3 3,5% để phù hợp với khả năng thu nhập của các đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội.

Có sẵn 65.800 tỷ đồng vốn rẻ cho vay mua nhà?

Theo quy định, các ngân hàng gốc quốc doanh như Agribank, BIDV, Vietinbank, Vietcombank sẽ phải dành tối thiểu 3% dư nợ cho vay để phục vụ cho vay mua nhà với đối tượng ưu tiên. Nguồn vốn này hiện đang nằm ở đâu và được sử dụng như thế nào?

Chuyên gia tài chính Bùi Kiến Thành: Rất cần gói vay ưu đãi mới cho người nghèo

Hai tuần kể từ ngày gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng dừng ký hợp đồng vay vốn mới, thị trường bất động sản (BĐS) diễn biến ảm đảm tại phân khúc nhà ở cho người thu nhập thấp.

Vụ tranh chấp giữa ca sĩ Thu Minh và C.T Phương Nam: Chủ quan với người nổi tiếng?

Tranh chấp giữa ca sĩ Thu Minh trong câu chuyện mua căn hộ cao cấp tại Dự án Léman Luxury do CTCP C.T Phương Nam (thành viên Tập đoàn C.T Group) làm chủ đầu tư đang là tâm điểm chú ý của dư luận những ngày qua.

Nhận xét tin Thị trường nhà đất Cần Thơ: Cung sẽ vượt cầu?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Thị trường nhà đất Cần Thơ: Cung sẽ vượt cầu? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Thi truong nha dat Can Tho Cung se vuot cau ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Thị trường nhà đất Cần Thơ: Cung sẽ vượt cầu? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất.

Tho housing market: Supply will exceed demand?
Can Tho, Hoa Binh, cafes, projects, population, land prices, ie, building, area, bridges, increasing, supply, base

Land prices in Can Tho record was recorded in Peaceful Journey: a popular cafe 300m ² with a paid 14 billion, ie 46 million / m². However bartender refused to negotiate ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h2804 Ca chet do thuy trieu do chua thuyet phuc
    Thời sự 24h(28/04): Cá chết do thủy triều đỏ chưa thuyết phục

    Xử lý nghiêm, thậm chí truy tố nếu để xảy ra ngộ độc do ăn cá chết; Nắng nóng bất thường tại TP.HCM: Trẻ nhỏ đổ bệnh, người già đột qụy; Chuyên gia phản bác nguyên nhân thuỷ triều đỏ làm chết cá; Phát hiện công nhân tráo đổi, làm mới hạn bánh quy hết date; Cháy chung cư ở Linh Đàm: Trẻ vạ vật ngủ ngoài đường

  • Thoi su 24h2704 Be trai bi me ep uong thuoc doc da chet
    Thời sự 24h(27/04): Bé trai bị mẹ ép uống thuốc độc đã chết

    Cá chết bất thường ở Vũng Áng: Thêm 5 thợ lặn nhập viện; Thảm án ở Hải Dương: Bé trai 8 tuổi bị mẹ đẻ ép uống thuốc độc đã chết; Giả mạo facebook nữ sinh bị cưa chân để lừa đảo: Lỗi tại nhà hảo tâm; Dân "tố" nước có mùi hôi, GĐ nước sạch bảo "Đun lên là hết"; Hành trình 18 năm vật vã tìm "tiếng người" cho con gái

  • Thoi su 24h2604 Nam thanh nien o HN bi sat hai da man
    Thời sự 24h(26/04): Nam thanh niên ở HN bị sát hại dã man

    Người nhái lặn 200m dưới kênh đen ngòm ô nhiễm để tìm két sắt; Có nên ăn hải sản khi cá chết hàng loạt ở miền Trung?; Thủy ngân trong không khí Hà Nội: "Khói xe chỉ là nghi ngờ"; Bỏ chất cấm độc hại: Thái Lan mất 6-7 năm, Việt Nam chỉ 6-7 tháng; Hà Nội: Lại một chung cư có nước sạch "sạch" như... nước cống!

  • Thoi su 24h2504 Tre bi bao hanh Noi dau tinh than
    Thời sự 24h(25/04): Trẻ bị bạo hành - Nỗi đau tinh thần

    Những cô gái bị xử tội... hiếp dâm; ‘Ai đầu độc cá cũng phải bị xử lý’!; Nằm rạp xuống đất khi thanh niên quăng mìn ra đường; Trẻ em bị bạo hành: Những nỗi đau về thể xác và tinh thần; Từ những vụ tống tình, tiền bằng ảnh 'nóng': Bài học cho giới trẻ... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 25/04/2016.

  • Thoi su 24h2204 Thanh nien lay bua giet nguoi yeu
    Thời sự 24h(22/04): Thanh niên lấy búa giết người yêu

    Công an nóng vội bỏ qua, còn ta nóng vội thì ra vào tù; Vì sao có những miếng thịt bò lại ánh lên màu 7 sắc cầu vồng?; Mỗi ngày cả trăm người đi taxi "thất lạc hành lý"; Số phận như bóng ma của các cô gái Việt bị bán sang Trung Quốc; Lún vào đa cấp liên tỉnh, tiền tỉ bốc hơi

  • Xon xao nhung vu chong danh vo gay phan no
    Xôn xao những vụ chồng đánh vợ gây phẫn nộ

    Bạo lực gia đình từ lâu là một vấn đề nhức nhối trong xã hội, trong đó đáng báo động nhất là tình trạng bạo lực phụ nữ.

  • Sot virus trieu chung va cach dieu tri
    Sốt virus - triệu chứng và cách điều trị

    Bệnh nhân sốt virus có thể khỏi sau 5-7 ngày điều trị. Tuy nhiên, nếu không phát hiện sớm và điều trị kịp thời, bệnh có thể gây ra nhiều biến chứng nguy hiểm. ------------ Xem thêm: Sốt virus - triệu chứng và cách điều trị, http://vietbao.vn/tp/Sot-virus-trieu-chung-va-cach-dieu-tri/13168970/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Dan ba Viet kho nhat the gioi
    Đàn bà Việt khổ nhất thế giới?

    Trên đời này, chỉ có cha mẹ mới có thể hi sinh vì con cái! Đừng nghĩ mình có thể thay đổi được người khác. Sống vì mình đi, thương mình đi, sáng suốt lên, đừng vì sợ thị phi, sợ không làm được mà sống chịu đựng cả đời. Ai bị..

  • Vu chu quan bi xu ly hinh su
    Vụ 'chủ quán bị xử lý hình sự"

    Ông Tấn thuê mặt bằng ở huyện Bình Chánh để bán cà phê, ăn sáng, cơm trưa... nhưng lại bị phạt tiền vì nhiều lý do rồi bị truy tố vì chậm đăng ký kinh doanh...

  • Tang thue moi truong voi xang dau
    Tăng thuế môi trường với xăng dầu?

    Đại diện Bộ Tài chính khẳng định, hiện Bộ Tài chính chưa có kế hoạch trình Chính phủ về điều chỉnh tăng thuế bảo vệ môi trường đối với xăng dầu.

  • Toan canh kinh te tuan 244 3004
    Toàn cảnh kinh tế tuần (24/4 -30/04)

    Trong buổi lễ Kỷ niệm 65 năm ngày thành lập ngành Ngân hàng Việt Nam, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu ngành điều hành linh hoạt lãi suất, kiềm chế lạm phát, đẩy mạnh tái cơ cấu; theo cách tính của Việt Nam, sau 4 tháng, lạm phát đang dừng ở mức 1,33%; mức lương của người lao động tại Việt Nam là 384-582 USD/tháng.

  • Nghin le chuyen tuan qua 2404 29042016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 24/04 - 29/04/2016

    Cá chết hàng loạt tại vùng biển miền Trung; Sự thật về thông tin có thủy ngân lơ lửng trong không khí Hà Nội; Gió thổi đổ cột điện cao thế 500kV; Phản cảm cảnh chân dài mặc bikini 2 mảnh câu khách ở siêu thị tại HN; Cá chết, thuỷ ngân, chất cấm - người Việt sống sao... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 244304
    Sự kiện quốc tế nổi bật (24/4-30/4)

    Mỹ chi 38 tỷ USD cho phòng thủ tên lửa trong 5 năm tới; một phần tài liệu Panama bí mật sẽ được công bố vào tháng 5; Bà Clinton, ông Trump đứng trước chiến thắng lớn ở 5 bang; Nhật Bản ngơ ngác mất hợp đồng tàu ngầm 39 tỷ USD... là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 244 304
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (24/4 - 30/4)

    Tác động khủng khiếp của ô nhiễm không khí đến sức khỏe; 100% xúc xích Vietfoods chứa chất gây ung thư; Những món khoái khẩu mùa hè dễ gây ngộ độc nhất; Bé 6 tuổi dậy thì sớm vì được mẹ cho ăn một món liên tục trong 2 năm;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 2443042016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (24/4-30/4/2016)

    Nhiều khi cha mẹ đã vô tình 'xâm hại' con mà không hay biết; cảnh giác trước những chiêu 'móc túi' của thợ điều hòa; vấn nạn dùng chất cấm trong chăn nuôi; cá chết khiến người dân không dám ăn hải sản...Cùng với những câu chuyện về tình yêu, hạnh phúc gia đình với ý nghĩa sâu xa khiến chúng ta phải suy ngẫm nhiều hơn là các