Thị trường nhà đất Cần Thơ: Cung sẽ vượt cầu?

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Thi truong nha dat Can Tho Cung se vuot cau

Giá đất kỷ lục ở Cần Thơ được ghi nhận tại đường Hòa Bình: một quán cà phê bình dân 300m² có người trả 14 tỉ đồng, tức là 46 triệu đồng/m². Tuy nhiên chủ quán đã từ chối thương lượng.

Dù có nhiều cuộc giao dịch bất thành nhưng giá đất tiếp tục lên khi Cần Thơ trở thành đô thị loại I và việc cầu Cần Thơ, cầu từ Cái Khế nối đường Nguyễn Trãi được khởi công. Một nền 5x20m trong khu thương mại Cái Khế giá 1,3 tỉ đồng.

Dân số ở nội ô đã lên đến 662.969 người. Sự quy hoạch chỗ ở mới là cần thiết. Từ đó, 73 dự án được triển khai, 49 dự án trong số này đã được quy hoạch, phê duyệt và 64 đơn vị, tổ chức được giao 2.948,11 ha đất. Theo Sở Xây dựng, với diện tích ấy có thể bố trí được 74.706 nền tạo chỗ ở cho 373.530 người, chưa kể chung cư. Trong 73 dự án có 6 dự án tái định cư (diện tích 197,91 ha, 6.913 nền, dân số 34.565 người). Như vậy tổng dự án phát triển dân cư mới là 67 dự án, diện tích 2.768,2 ha. Nếu tính số nền nhà riêng lẻ sau khi trừ công trình công cộng, có thể bố trí 67.803 lô, tương ứng số người có chỗ ở mới: 339.015 người. Ðây là một nguồn hàng dồi dào chưa từng có ở Cần Thơ.

Tuy nhiên, theo tính toán, nếu tốc độ gia tăng dân số 1,7%/năm và tỷ lệ tăng dân số cơ học bình quân 1,5%, số dân ở nội ô Cần Thơ tăng thêm 67.708 vào năm 2010 và 126.000 người vào năm 2015. Nếu muốn lấp đầy các dự án vào năm 2010 thì tỷ lệ gia tăng dân số phải là 12,7%, tức là gấp 8,33 lần tỷ lệ tăng dân số hiện nay. Ðể lấp đầy các dự án vào năm 2015 thì dân số tăng cơ học bình quân là 6%/năm, tức là gấp 4 lần hiện tại. Như vậy là cung sẽ cao hơn cầu trong những thời điểm nhất định. Lúc đó, giá đất sẽ như thế nào?

Bất chấp những thông tin ấy, giá ở khu tái định cư thuộc phường An Bình trong mấy ngày nay vẫn tăng từ 1 triệu lên 1,2 triệu đồng/m² (nền 60 -120m²). Trong khi đó, dự án ở Phú An, Xây dựng 8, Ngân Thuận, nơi có đường giới 14, 18, 20 , 30m, một nền rộng 100 -125m², giá từ 1,7- 2,8 triệu/m²...

Tiến sĩ Trần Văn An, phó giám đốc Sở Xây dựng TP Cần Thơ nói: “Nhu cầu chung cư rất lớn. Chỉ tính khu công nghiệp Hưng Phú, nếu thu hút 75.375 lao động như dự kiến thì 2/3 số này cần chỗ ở (50.250 công nhân) với diện tích tối thiểu 125,6 ha (25m²/người), diện tích sàn xây dựng 603.000 m² (chỉ tiêu 12m²/người)".

Cần Thơ rộng 1.390 km², trong đó, 4 quận nội thành 287 km² và 4 huyện ngoại thành 1.103 km². Dân số gần 1,2 triệu người, thị dân trên 662.969 người. Hiện nay, các nhà đầu tư tính, để chuyển 1ha đất nông nghiệp thành đất đô thị họ phải đầu tư 9 tỉ đồng để san lấp mặt bằng, hệ thống điện, cấp thoát nước, tiền sử dụng đất, các khoản thuế thu nhập doanh nghiệp khi kinh doanh... Sở Kế hoạch - đầu tư tính toán, ngân sách địa phương cần khoảng 2.800 tỉ đồng mới đáp ứng đủ cho nhu cầu xây dựng cơ bản về hạ tầng kỹ thuật. Nhưng Trung ương chỉ chấp thuận chi tương đương 10% nhu cầu. Người quyết định giá đã thuộc về những công ty bỏ tiền ra “đổi đất lấy cơ sở hạ tầng”. Các công ty đã có lô nền theo kiểu "mua sỉ, bán lẻ” hoặc “bán lẻ số lượng lớn”. Qua đó, dân thu nhập thấp sẽ khó có cơ hội về chỗ ở, trừ khi cung vượt cầu và giá đất sẽ bị thổi lên tới độ... vỡ tung.

Theo SGTT

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Video được xem nhiều nhất

Người đàn ông chọc dao đổ chất lạ vào mít, xem ngay để tránh nha mọi người
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Dừng giải ngân gói 30.000 tỷ đồng, các ngân hàng nói gì?

Dù Chính phủ chỉ đạo gia hạn giải ngân gói 30.000 tỷ đồng đến khi giải ngân hết gói vốn này, song các ngân hàng cho hay, sẽ đồng loạt tạm dừng cho vay kể từ cuối tháng 5, nếu Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chưa ban hành thông tư hướng dẫn trước thời hạn ngày 1/6.

Nỗi buồn nhà giá rẻ

Theo nhiều báo cáo về thị trường bất động sản vừa được công bố, trong năm 2016, các sản phẩm thuộc phân khúc bất động sản giá rẻ tiếp tục trở nên khan hiếm.

Bất động sản Hà Nội: 'Hốt bạc' từ phía Tây?

Không chỉ các ông lớn, giới đầu tư bất động sản nhỏ lẻ cũng đang đặt nhiều kỳ vọng về những món lời đáng kể khi rót tiền vào các dự án ở khu vực Hà Đông và phía Tây Hà Nội nhờ những lợi thế về hạ tầng và các tiện ích so với các khu vực còn lại của thành phố.

Thị trường BĐS: Cấp bách giải cứu dự án chết

Gần 2 năm qua, thị trường BĐS đang theo xu hướng phục hồi khá tốt, trong đó nhiều dự án trùm mền nhiều năm trước đó đã được hồi sinh. Tuy nhiên, cho đến nay không ít dự án chết lâm sàng vẫn tiếp tục… chết, trong khi chủ đầu tư dường như chưa có lối thoát cho dự án.

Nhận xét tin Thị trường nhà đất Cần Thơ: Cung sẽ vượt cầu?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Thị trường nhà đất Cần Thơ: Cung sẽ vượt cầu? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Thi truong nha dat Can Tho Cung se vuot cau ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Thị trường nhà đất Cần Thơ: Cung sẽ vượt cầu? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất.

Tho housing market: Supply will exceed demand?
Can Tho, Hoa Binh, cafes, projects, population, land prices, ie, building, area, bridges, increasing, supply, base

Land prices in Can Tho record was recorded in Peaceful Journey: a popular cafe 300m ² with a paid 14 billion, ie 46 million / m². However bartender refused to negotiate ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h2705 Tu choi loi moi di choi bi danh rot rang
    Thời sự 24h(27/05): Từ chối lời mời đi chơi bị đánh rớt răng

    Cả gia đình nhập viện vì quá kích động sau khi ăn rau lạ; "Ngọc ếch" đến "cát lợn": Thực hư những vật thể lạ giá hàng tỉ đồng; Phụ huynh bức xúc con bị thâm tím người khi từ trường mầm non về; Công bố kết quả điều tra vụ xe khách cháy 13 người chết; Mại dâm Đồ Sơn và luật ngầm nhốt chân dài sống trong lầm lũi

  • Thoi su 24h2605 Nhung an mang rung ron trong con mong du
    Thời sự 24h(26/05): Những án mạng rùng rợn trong cơn mộng du

    Cháu gái ngã xuống hồ đang xả nước, ông tử nạn khi lao theo cứu cháu; Uẩn khúc khám bệnh nhận quà khuyến mãi ở phòng khám tư nhân; Mảnh giấy sót lộ tẩy chiêu đóng giả người thân đoạt tiền người già; Giảm hóa đơn nước tiền triệu cho dân: Tình thương ngành nước

  • Thoi su 24h2505 Cong tu cuong buc nhieu co gai tren oto
    Thời sự 24h(25/05): Công tử cưỡng bức nhiều cô gái trên ôtô

    Bị "tố" từ chối cấp cứu bệnh nhân, bác sĩ trạm y tế nói gì?; Hà Nội ngập nặng, dân leo lên xe ủi, chèo xuồng "lướt" phố; Vợ tố bị chồng đánh đến mức phải nhập viện, sảy thai 3 tháng; Vụ tai nạn thảm khốc ở Bình Thuận: Đã có 13 nạn nhân tử vong; Đã giải cứu thành công cá voi nặng 15 tấn mắc cạn

  • Thoi su 24h2405 Loi khai cua hung thu sat hai be gai 11T
    Thời sự 24h(24/05): Lời khai của hung thủ sát hại bé gái 11T

    Chết cháy vì không có búa thoát hiểm: Nhà xe kêu khách lấy trộm; Những lần ông Obama tháo nhẫn để bắt tay gây tranh cãi; Hà Nội tiếp tục kiểm tra hoạt động bán hàng đa cấp; Cứu sống bệnh nhân bị gần 20 viên đạn găm khắp người; Cần xử lý thông tin bịa đặt, vu khống trên mạng xã hội

  • Thoi su 24h2305 Tai nan tham khoc o Binh Thuan 12 nguoi chet
    Thời sự 24h(23/05): Tai nạn thảm khốc ở Bình Thuận 12 người chết

    Chuyện những "dân chơi" đặt mua đồ nhưng thản nhiên... quên trả tiền; Vụ tai nạn thảm khốc 12 người chết: Tang thương quê nghèo; Truy sát kinh hoàng ở Cà Mau, nạn nhân bị chém khâu gần 30 mũi; Bê tông hầm chui như "kẹo lạc không đường": Nhiều giả thiết;

  • Tai nan kinh hoang o Binh Thuan
    Tai nạn kinh hoàng ở Bình Thuận

    Những vụ tai nạn liên quan đến xe khách thường gây ra thương vong lên đến hàng chục người khiến nhiều người thấy bất an, ám ảnh đối với loại phương tiện này.

  • Chuyen tham Viet Nam cua Tong thong Obama
    Chuyến thăm Việt Nam của Tổng thống Obama

    Nhà Trắng công bố lịch trình chuyến thăm chính thức tới Việt Nam và Nhật Bản của Tổng thống Barack Obama, chuyến thăm thứ 10 của ông tới châu Á.

  • Phong chong xam hai tinh duc tre em
    Phòng chống xâm hại tình dục trẻ em

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt vụ học sinh bị xâm hại tình dục khiến nhiều phụ huynh, học sinh hoang mang, lo sợ

  • Toan canh vu Dong phuc bien hieu
    Toàn cảnh vụ 'Đồng phục biển hiệu'

    Việc đồng bộ bảng, biển quảng cáo đã mang lại diện mạo khác hẳn với vẻ nhếch nhác của nhiều tuyến phố ở Hà Nội hay các đô thị lớn. Tuy nhiên, có không ít ý kiến không đồng tình với việc làm này.

  • Nu sinh tat ban 52 cai chay mau mui
    Nữ sinh tát bạn 52 cái, chảy máu mũi

    Một vụ bạo lực học đường nghiêm trọng đã xảy ra tại trường THCS 15/10 (Mộc Châu, Sơn La), trong đó một nữ sinh đã thẳng tay tát bạn 52 cái, hộc máu mũi đang thu hút sự quan tâm của dư luận.

  • Su kien quoc te noi bat 225285
    Sự kiện quốc tế nổi bật (22/5-28/5)

    Những hoạt động cũng như các tuyên bố của Tổng thống Obama tại Việt Nam là thông tin nổi bật nhất trên các mặt báo trong tuần vừa qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 2205 28052016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 22/05 - 28/05/2016

    Tai nạn giao thông kinh hoàng ở Bình Thuận; Hà Nội mưa lớn, nhiều tuyến phố biến thành sông; Phụ huynh bức xúc con bị thâm tím người khi từ trường mầm non về; Hình ảnh ấn tượng tại lễ đón chính thức Tổng thống Mỹ ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2205 2805
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/05 - 28/05)

    Giết người vì tưởng hiếp dâm; Vụ cướp bánh mỳ bị truy tố; Gia đình Minh Béo không phải trả tiền bảo lãnh 100.000 USD; Vụ trộm ô tô vàng chấn động Hà Nội; Dã tâm 'chiều chồng' lúc nửa đêm của người đàn bà ngoại tình; Giả hotgirl khoe thân qua mạng, lừa tiền người háo sắc;....là những tin đáng chú ý.

  • Toan canh kinh te tuan 2205 28052016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (22/05- 28/05/2016)

    Chuyến thăm của Tổng thống Mỹ mang lại hiệu ứng lâu dài cho DN Việt; CPI tháng 5 tăng 0,54%, cao nhất trong 5 năm qua; Chính thức mở lại cho vay ngoại tệ từ 1/6; dự án sống lay lắt vì nhà thầu Trung Quốc chậm tiến độ;Tổng số tiền nợ thuế cả nước đã lên ngưỡng 76.000 tỷ đồng... Cùng với đó là những thông tin tài chính- ngân hàng,

  • Nghin le chuyen tuan qua 1505 21052016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 15/05 - 21/05/2016

    Bố vợ chém chết con rể rồi chở xác đến Công an đầu thú; Ông Tây dọn cống thối ở Nguyễn Khang, Hà Nội; Choáng với hóa đơn tiền nước khủng ở Hà Nội; Cá chết ngửa bụng trên kênh Nhiêu Lộc ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.