vietbao

Thị trường đất dịch vụ bắt đầu chuyển động

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Thi truong dat dich vu bat dau chuyen dong
Khu đất dịch vụ huyện Đan Phương Ảnh: Anh Đào

- Việc UBND TP Hà Nội đưa ra một loạt các động thái quyết liệt để trả nợ đất dịch vụ cho dân đã tạo cú hích lớn giúp phân khúc này chuyển động sau một thời gian dài đóng băng.

Chốt thời điểm trả nợ đất dịch vụ cho dân

Thời gian qua, tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ của Hà Nội cùng với hàng loạt dự án được triển khai đã dẫn đến tình trạng diện tích đất nông nghiệp ở khu vực ngoại thành đang ngày càng bị thu hẹp.

Theo quy định của Chính phủ, khi người dân bị thu hồi đất nông nghiệp, không còn điều kiện để sản xuất thì sẽ được cấp đất dịch vụ trong khu vực quy hoạch để nhanh chóng ổn định cuộc sống. Song tới thời điểm này, hàng vạn hộ dân vẫn đang mỏi mòn chờ được cấp đất dịch vụ.

Theo thống kê, hiện tại Hà Nội đang nợ người dân 60.000 hộ dân bị thu hồi trên 30% đất nông nghiệp chưa được giao đất ở tương đương 1.000 ha đất dịch vụ. Trong đó, riêng tiền đầu tư hạ tầng tốn khoảng 100 ngàn tỷ đồng.

Để giải quyết triệt để tình trạng này, Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Hồng Khanh đã chỉ đạo các quận, huyện phải tập trung giải quyết dứt điểm để trả hết đất dịch vụ cho chậm nhất đến tháng 6/2013 phải trả hết khoản nợ này.

Điều này tạo cú hích lớn tạo niềm tin cho người dân và nhiều nhà đầu tư đã mua đất dịch vụ từ nhiều năm nay.

Thị trường đón tín hiệu vui



Đất dịch vụ là loại đất chính quyền đền bù cho người dân bị mất ruộng với một tỉ lệ nhất định ví dụ 1 sào ruộng tương đương 10 m2 đất dịch vụ. Mỗi suất đất dịch vụ có diện tích khoảng 40-50 m2. Sau khi chính quyền xã làm xong hạ tầng cơ sở, điện nước, đường xá sẽ tổ chức cho người dân được bốc thăm lô số cụ thể.

Với lợi thế vị trí đẹp, diện tích nhỏ, giá trị thấp đất thấp trên dưới 2 tỷ đồng/lô vì vậy nhiều năm nay rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và cùng với những cơn sốt nóng thị trường giá đất dịch vụ cũng tăng cao.

Đơn cư, với lợi thế vị trí đất đẹp nằm sát ngã tư đường Lê Văn Lương và Lê Trọng Tấn (Hà Đông), đất dịch vụ xã Dương Nội có thời điểm được giao dịch ở mức 1,4 - 1,6 tỉ đồng/lô 50m2. Đất dịch vụ La Khê đường to có giá trên 60 triệu đồng/m2, đường nhỏ 40 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, sau khi thị trường đóng băng giá các lô đất dịch vụ tại đây đã mất giá khoảng 30-40%. Hiện đất dịch vụ Dương Nội giá khoảng 800-900 triệu đồng/lô, đất dịch vụ La Kê giá 1 tỉ đồng-1,2 tỷ đồng/lô.

Tại các khu đô thị mới như Nam An Khánh, Bắc An Khánh giá đất dịch vụ có thời điểm tăng cũng tăng mức 1,1 tỷ đồng/lô -1,4 tỷ đồng/lô hiện còn khoảng 700-800 triệu đồng/lô.Tại Hoài Đức, giá giao dịch các lô đất dich vụ vào khoảng trên dưới 1 tỷ đồng/lô.

Theo anh Nguyễn Đức Hùng – Giám đốc sàn bất động sản Vietland thông thường đất dịch vụ chỉ giao dịch sôi động khi thị trường bất động sản tốt. Sau gần 1 năm bất động, vài tuần nay lượng người thăm dò, hỏi mua đất dịch vụ nhiều hơn trước rất nhiều nhưng khối lượng giao dịch thành công vẫn rất hiếm hoi.

So với các loại đất khác như đất đô thị, đất thổ cư thì việc mua bán đất dịch vụ khá phức tạp bởi tính pháp lý của các lô đất tại nhiều khu vực chưa rõ ràng bởi hầu hết các hộ dân chỉ có phiếu thu tiền đóng phần trăm làm cơ sở hạ tầng và giấy chứng nhận xã về quyền được phân đất dịch vụ. Các giao dịch này chủ yếu giấy tờ viết tay. Do vậy, rất nhiều trường hợp, sau khi bốc thăm, giá đất dịch vụ tăng lên người dân bán đất lại đòi thêm tiền của người mua. Ngoài ra, thời gian giao đất dịch vụ khá lâu từ khâu giải phóng mặt bằng làm hạ tầng điện nước đến khi bốc thăm lô, số có thể vài năm do vậy nếu đầu tư mua đất dịch vụ người mua nên tính kỹ.

Tuy nhiên, theo anh Hùng thì phần lớn các khu đất dịch vụ đều nằm ở vị trí rất đẹp trong các dự án vì vậy với lợi thế này nhiều người rất thích mua. Mới đây, sau khi có thông tin việc UBND TP Hà Nội quyết tâm trả sớm đất dịch vụ cho dân nên người mua yên tâm nhiều. Vì vậy, thị trường mới bắt đầu có tín hiệu vui.


Huy Nam

Việt Báo
Chân dung "Người cha hoàn hão" xem mà rơi nước mắt
Comment :Thị trường đất dịch vụ bắt đầu chuyển động
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Thị trường đất dịch vụ bắt đầu chuyển động bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Thi truong dat dich vu bat dau chuyen dong ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Thị trường đất dịch vụ bắt đầu chuyển động ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
Housing market starts moving services
Monte Carlo Masters, Andy Murray, technology, world, show off, quarterfinals, first, No. 4, matches, grip, hand, he, fighting
Jobs Hanoi People's Committee launched a series of aggressive moves to repay land for civil service has helped create huge boost this segment motion after a long time freezing. Closing time of repayment for civil service land last time, the rate of urbanization ...
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,24036,520
TP HCM36,24036,500
Đà Nẵng36,24036,520
Nha Trang36,23036,520
Bình Phước36,21036,530
Cà Mau36,24036,520
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 00:00 - 30/08/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.340,00
EUREuro25.071,50
AUDĐô Úc16.907,80
CADĐô Canada17.258,26
CHFThụy Sĩ22.927,39
GBPBảng Anh29.351,67
JPYYên Nhật219,06
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 29/08/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    0.25%
    1.69
    669.44
  • HNX-Index
    -0.86%
    -0.72
    83.21
  • VS 100
    -0.15%
    -0.33
    212.54
  • VS-Large Cap
    0.69%
    2.05
    299.90
  • VS-Mid Cap
    -1.01%
    -0.86
    84.23
  • VS-Small Cap
    -0.87%
    -0.29
    33.13
  • VS-Micro Cap
    -0.39%
    -0.14
    35.57
  • UPCOM
    -0.3%
    -0.19
    55.39
  • VN30
    -0.1%
    -0.48
    656.23
  • VN50
    0.7%
    3.57
    515.47
Phiên giao dịch chiều 29/8:‘Xả hàng’ cuối phiên

HAG là mã dẫn đầu khối lượng khớp lệnh trên HOSE, đạt hơn 5,45 triệu đơn vị, còn trên HNX, vị trí này thuộc về SCR, với hơn 8,7 triệu cổ phiếu được sang tên.

  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Thoi su 24h238 Gai tre thue chat chan tay truc loi
    Thời sự 24h(23/8): Gái trẻ thuê chặt chân tay trục lợi

    Xé áo, cắt tóc nhân tình ở phố: Nhân tình là "osin" của kẻ chủ mưu; Giám định ADN để nhận dạng 150 ngôi mộ bị xâm phạm; Vụ "tháp nghiêng" chờ sập: 3/4 hộ dân đã di dời; Dân không có quyền kiểm tra CSGT': Giám sát khác kiểm tra; Bạn gái trễ giờ lên máy bay, nam thanh niên xông vào đánh nhân viên hàng không

  • Nhung thong tin dang doc nhat trong tuan tu 2182782016
    Những thông tin đáng đọc nhất trong tuần (từ 21/8-27/8/2016)

    Vụ rơi máy bay quân sự làm một học viên phi công tử vong, tự thuê người chặt chân, tay mình để trục lợi bảo hiểm, đau đáu lòng ngư dân miền Trung câu hỏi bao giờ cá biển ăn được, hay vụ sập mỏ vàng ở Lào Cai đoạt mạng 7 người,... là những tin nóng được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2108 27082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (21/08 - 27/08/2016)

    Tiền ở một loạt các ngân hàng lại "bốc hơi", vấn nạn thực phẩm bẩn bủa vây người Việt, áp lực thu ngân sách khiến giá xăng dầu tăng, những băn khoăn về việc mua điện từ Lào, CPI tháng 8 tăng 0,1% so tháng trướ ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t