Thị trường bất động sản hồi phục vào năm 2014?

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Ngày 18.1, tại TPHCM, Báo Xây dựng (Bộ Xây dựng) đã tổ chức hội thảo “Thị trường bất động sản phía nam –  Giải pháp tài chính hỗ trợ DN tiêu thụ sản phẩm từ các TCTD”.

---------------------

>> Nhìn về bất động sản 2013

----------------------


Chỉ trong vòng chưa đến 1 tháng, thị trường BĐS

đã có thay đổi rất nhanh, Chính phủ đã có  2 nghị quyết để cụ thể hóa các giải pháp tháo gỡ khó khăn, hàng loạt NH vào cuộc tài trợ vốn cho người mua nhà… Tuy nhiên, khi những giải pháp chưa đi vào cuộc sống, thị trường BĐS lại trở về nỗi ám ảnh hàng tồn kho và nợ xấu.

Bi quan với quỹ căn hộ tồn kho và mặt bằng giá

Ông Nguyễn Văn Đực – Giám đốc Cty địa ốc Đất Lành - tỏ ra nghi ngờ về quỹ căn hộ tồn kho thực tế hiện nay. Ông Nguyễn Văn Đực dẫn lại số liệu Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng đưa ra tại phiên chất vấn Quốc hội là 16.469 căn hộ chung cư, trong đó TPHCM 10.108 căn, Hà Nội là 3.292 căn... Trong khi đó, theo báo cáo từ Quỹ Dragon Capital, con số hàng tồn kho căn hộ để bán lên đến 70.000 căn ở cả TPHCM và Hà Nội, đây mới chỉ dừng lại ở mảng căn hộ, còn biệt thự, liền kề chưa tính đến.

Theo ông Nguyễn Văn Đực: “Hai số liệu thống kê chênh lệch đến 4 lần, nếu không biết chính xác hàng tồn kho, chúng ta không thể đánh giá được mức độ nguy hiểm của nó cũng như đưa ra giải pháp đúng liều để tháo gỡ tình trạng này. Theo tôi, số hàng tồn kho sản phẩm đã hình thành hoặc gần hoàn thành phải đến cả trăm ngàn căn hộ. Số tiền tồn kho phải đến hai trăm ngàn tỉ đồng làm nghẽn mạch nền kinh tế tài chính quốc gia, phải có biện pháp giải quyết hàng tồn kho này”.  

Ông Nguyễn Văn Đực còn thống kê thêm một dạng tồn kho khác đó là hàng tồn kho từ các nhà đầu tư thứ cấp.  Số hàng tồn kho thứ cấp này rất lớn có khi còn hơn hàng tồn kho của các DN nên tổng số hàng tồn kho phải cao gấp 2 hoặc 3 lần con số báo cáo. Những cá nhân, đơn vị đang “ôm” quỹ căn hộ tồn kho buộc phải cạnh tranh khốc liệt để tiêu thụ.  Nhận định về khả năng tiêu thụ căn hộ tồn kho, ông Đực cho rằng: “Hàng tồn kho chủ yếu là căn hộ trên 1 tỉ đồng nên rất khó bán, tôi tin những DN này phải giải quyết hàng tồn kho của mình trong 4 – 5 năm tới”.

Sư bị quan về khả năng tiêu thụ quỹ căn hộ tồn đọng không chỉ là vấn đề quỹ căn hộ tồn đọng là bao nhiêu mà còn là diễn biến giá. Đã có rất nhiều dự báo rất bi quan, theo đó đến cuối năm 2012 mặt bằng giá căn hộ đã giảm 30 - 40 thậm chí là 50%. Mặt bằng giá cuối năm 2012 được xem đã chạm đáy. Thế nhưng theo kinh nghiệm từ các quốc gia đi trước, các thị trường BĐS phát triển trước, biên độ giảm giá xuyên đáy có khi lên đến 30%. Điều này được dự báo sẽ diễn ra trong năm 2014.

Thị trường BĐS có khả năng hồi phục trong năm 2014?

Trong khuôn khổ hội thảo, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam đã thông tin về tình hình mới của thị trường BĐS. Theo đó, sau khi làm việc với 2 thành phố Hà Nội và TPHCM về nợ xấu và một số vấn đề của thị trường BĐS, Chính phủ đã có 2 nghị quyết 01 và 02. Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho biết thêm: “Sắp tới, chúng tôi có một cuộc điều trần trước Ủy ban Kinh tế Quốc hội về thị trường BĐS. Thị trường BĐS hồi phục vì lợi ích đất nước chứ không vì mục đích của vài DN. Hiện nay chưa có DN nào chết nhưng có nhiều người lao động mất việc. Khôi phục lại thị trường BĐS là khôi phục lại một thị trường quan trọng trong nền kinh tế thị trường. Nói giải cứu thị trường BĐS nghe liên quan đến lợi ích nhóm, đó là tư duy lệch lạc, không tạo được sự đồng thuận cao”.

Về khả năng vận dụng các giải pháp của Chính phủ để tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS, ông Trần Du Lịch cho rằng: “Chúng ta vẫn có cơ để làm”. Bởi theo ông Trần Du Lịch, khủng hoảng của thị trường BĐS Việt Nam có một số điểm giống và khác với thị trường BĐS ở các nước khác. Ở các nước khác, khi thị trường đóng băng có nghĩa là đóng băng toàn bộ. Trong khi đó, ở Việt Nam phân khúc căn hộ phổ thông (khoảng 70m2 giá dưới 1 tỉ đồng) vẫn có thể bán được, thậm chí cung không đủ cầu.

Về các giải pháp phá băng thị trường BĐS, ông Trần Du Lịch cho rằng, mấu chốt nằm ở chính sách tài khóa và tín dụng. “Về chính sách tài khóa, tôi đề nghị,  gỡ cho phân khúc nhà bình dân, dưới 70m2 giá dưới 15 triệu, khoảng 1 tỉ. DN có nhà trên 1 tỉ tự điều chỉnh, có thể chấp nhận lỗ để thanh khoản, chính sách tài khoá hỗ trợ tín dụng, tất cả chính sách tập trung loại này, gỡ từng mảng. Không thể nào giải cứu, phá băng toàn bộ thị trường BĐS, chưa có nước nào làm được.

Về tín dụng, nếu muốn kích cầu BĐS  lãi suất phù hợp,  thời hạn càng dài càng tốt. Trong năm 2013, lạm phát 6%, lãi suất huy động 6%, cho vay thương mại 9-10%, cho vay mua nhà phổ thông bằng mức huy động.  NHNN sử dụng 20.000 -40.000 tỉ đồng lãi suất tái cấp vốn. Dùng chính sách tài khóa và tín dụng hỗ trợ cho đầu ra là hỗ trợ cho sự phát triển”. Cuối cùng ông Lịch kết luận: “Thị trường BĐS hoàn toàn có khả năng ấm trong năm 2013, tự nó điều chỉnh mà không đi đến đổ vỡ, sau 2014 có thể hồi phục”.

TIN KINH TẾ NỔI BẬT:                                                                                     

Rau xanh se cuc dat dip Ten Nguyen dan Osin sinh vien Tet 250000 dongngay Ảnh minh họa
Rau xanh sẽ cực đắt dịp Tến Nguyên đán Osin sinh viên Tết 250.000 đồng/ngày Phạt tới 50 triệu đại lý kinh doanh “xăng dởm”

TIN NHÀ ĐẤT NỔI BẬT:                                                                                     

Ban nha e bang cach doi ten du an Loi keu cuu tu Hiep hoi bat dong san Viet Nam Gia can ho Ha Noi ngay cang hap dan
Bán nhà ế bằng cách ...đổi tên dự án Lời “kêu cứu” từ Hiệp hội bất động sản Việt Nam Kinh doanh bất động sản: Lãi không đủ trả nợ!






Vietbao.vn (Theo NDHmoney)
Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Video được xem nhiều nhất

Tổng hợp những tình huống thoát chết trong gang tấc
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Thị trường bất động sản tiếp tục đà phục hồi

Trao đổi với báo, cuối tuần qua, ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho biết, hoạt động kinh doanh bất động sản trong quý I/2016 tăng trưởng 3,43%, mức cao nhất kể từ năm 2012.

Ca sĩ Thu Minh 'phản pháo': Chủ đầu tư hoàn toàn bịa đặt!

Sáng 7.4, ca sĩ Thu Minh tổ chức họp báo 'phản pháo' chủ đầu tư C.T Phương Nam xung quanh vụ tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án Léman Luxury Apartment. Theo khẳng định của nữ ca sĩ, vợ chồng cô khởi kiện là vì quá bức xúc với hành xử của chủ đầu tư.

Nhận xét tin Thị trường bất động sản hồi phục vào năm 2014?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Thị trường bất động sản hồi phục vào năm 2014? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Thi truong bat dong san hoi phuc vao nam 2014 ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Thị trường bất động sản hồi phục vào năm 2014? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất.

real estate market recover in 2014?
Tran Du Lich, Hanoi, Nguyen Van Duc, Construction, real estate, inventory, Ministry of Construction, the price of the market, apartments, recovery, solution, support, consumption, number of

18.1, in Ho Chi Minh City, Alert Construction (Ministry of Construction) has organized a seminar on "The real estate market south - Financial Solutions support businesses selling products from local banks."

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h2804 Ca chet do thuy trieu do chua thuyet phuc
    Thời sự 24h(28/04): Cá chết do thủy triều đỏ chưa thuyết phục

    Xử lý nghiêm, thậm chí truy tố nếu để xảy ra ngộ độc do ăn cá chết; Nắng nóng bất thường tại TP.HCM: Trẻ nhỏ đổ bệnh, người già đột qụy; Chuyên gia phản bác nguyên nhân thuỷ triều đỏ làm chết cá; Phát hiện công nhân tráo đổi, làm mới hạn bánh quy hết date; Cháy chung cư ở Linh Đàm: Trẻ vạ vật ngủ ngoài đường

  • Thoi su 24h2704 Be trai bi me ep uong thuoc doc da chet
    Thời sự 24h(27/04): Bé trai bị mẹ ép uống thuốc độc đã chết

    Cá chết bất thường ở Vũng Áng: Thêm 5 thợ lặn nhập viện; Thảm án ở Hải Dương: Bé trai 8 tuổi bị mẹ đẻ ép uống thuốc độc đã chết; Giả mạo facebook nữ sinh bị cưa chân để lừa đảo: Lỗi tại nhà hảo tâm; Dân "tố" nước có mùi hôi, GĐ nước sạch bảo "Đun lên là hết"; Hành trình 18 năm vật vã tìm "tiếng người" cho con gái

  • Thoi su 24h2604 Nam thanh nien o HN bi sat hai da man
    Thời sự 24h(26/04): Nam thanh niên ở HN bị sát hại dã man

    Người nhái lặn 200m dưới kênh đen ngòm ô nhiễm để tìm két sắt; Có nên ăn hải sản khi cá chết hàng loạt ở miền Trung?; Thủy ngân trong không khí Hà Nội: "Khói xe chỉ là nghi ngờ"; Bỏ chất cấm độc hại: Thái Lan mất 6-7 năm, Việt Nam chỉ 6-7 tháng; Hà Nội: Lại một chung cư có nước sạch "sạch" như... nước cống!

  • Thoi su 24h2504 Tre bi bao hanh Noi dau tinh than
    Thời sự 24h(25/04): Trẻ bị bạo hành - Nỗi đau tinh thần

    Những cô gái bị xử tội... hiếp dâm; ‘Ai đầu độc cá cũng phải bị xử lý’!; Nằm rạp xuống đất khi thanh niên quăng mìn ra đường; Trẻ em bị bạo hành: Những nỗi đau về thể xác và tinh thần; Từ những vụ tống tình, tiền bằng ảnh 'nóng': Bài học cho giới trẻ... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 25/04/2016.

  • Thoi su 24h2204 Thanh nien lay bua giet nguoi yeu
    Thời sự 24h(22/04): Thanh niên lấy búa giết người yêu

    Công an nóng vội bỏ qua, còn ta nóng vội thì ra vào tù; Vì sao có những miếng thịt bò lại ánh lên màu 7 sắc cầu vồng?; Mỗi ngày cả trăm người đi taxi "thất lạc hành lý"; Số phận như bóng ma của các cô gái Việt bị bán sang Trung Quốc; Lún vào đa cấp liên tỉnh, tiền tỉ bốc hơi

  • Xon xao nhung vu chong danh vo gay phan no
    Xôn xao những vụ chồng đánh vợ gây phẫn nộ

    Bạo lực gia đình từ lâu là một vấn đề nhức nhối trong xã hội, trong đó đáng báo động nhất là tình trạng bạo lực phụ nữ.

  • Sot virus trieu chung va cach dieu tri
    Sốt virus - triệu chứng và cách điều trị

    Bệnh nhân sốt virus có thể khỏi sau 5-7 ngày điều trị. Tuy nhiên, nếu không phát hiện sớm và điều trị kịp thời, bệnh có thể gây ra nhiều biến chứng nguy hiểm. ------------ Xem thêm: Sốt virus - triệu chứng và cách điều trị, http://vietbao.vn/tp/Sot-virus-trieu-chung-va-cach-dieu-tri/13168970/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Dan ba Viet kho nhat the gioi
    Đàn bà Việt khổ nhất thế giới?

    Trên đời này, chỉ có cha mẹ mới có thể hi sinh vì con cái! Đừng nghĩ mình có thể thay đổi được người khác. Sống vì mình đi, thương mình đi, sáng suốt lên, đừng vì sợ thị phi, sợ không làm được mà sống chịu đựng cả đời. Ai bị..

  • Vu chu quan bi xu ly hinh su
    Vụ 'chủ quán bị xử lý hình sự"

    Ông Tấn thuê mặt bằng ở huyện Bình Chánh để bán cà phê, ăn sáng, cơm trưa... nhưng lại bị phạt tiền vì nhiều lý do rồi bị truy tố vì chậm đăng ký kinh doanh...

  • Tang thue moi truong voi xang dau
    Tăng thuế môi trường với xăng dầu?

    Đại diện Bộ Tài chính khẳng định, hiện Bộ Tài chính chưa có kế hoạch trình Chính phủ về điều chỉnh tăng thuế bảo vệ môi trường đối với xăng dầu.

  • Toan canh kinh te tuan 244 3004
    Toàn cảnh kinh tế tuần (24/4 -30/04)

    Trong buổi lễ Kỷ niệm 65 năm ngày thành lập ngành Ngân hàng Việt Nam, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu ngành điều hành linh hoạt lãi suất, kiềm chế lạm phát, đẩy mạnh tái cơ cấu; theo cách tính của Việt Nam, sau 4 tháng, lạm phát đang dừng ở mức 1,33%; mức lương của người lao động tại Việt Nam là 384-582 USD/tháng.

  • Nghin le chuyen tuan qua 2404 29042016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 24/04 - 29/04/2016

    Cá chết hàng loạt tại vùng biển miền Trung; Sự thật về thông tin có thủy ngân lơ lửng trong không khí Hà Nội; Gió thổi đổ cột điện cao thế 500kV; Phản cảm cảnh chân dài mặc bikini 2 mảnh câu khách ở siêu thị tại HN; Cá chết, thuỷ ngân, chất cấm - người Việt sống sao... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 244304
    Sự kiện quốc tế nổi bật (24/4-30/4)

    Mỹ chi 38 tỷ USD cho phòng thủ tên lửa trong 5 năm tới; một phần tài liệu Panama bí mật sẽ được công bố vào tháng 5; Bà Clinton, ông Trump đứng trước chiến thắng lớn ở 5 bang; Nhật Bản ngơ ngác mất hợp đồng tàu ngầm 39 tỷ USD... là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 244 304
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (24/4 - 30/4)

    Tác động khủng khiếp của ô nhiễm không khí đến sức khỏe; 100% xúc xích Vietfoods chứa chất gây ung thư; Những món khoái khẩu mùa hè dễ gây ngộ độc nhất; Bé 6 tuổi dậy thì sớm vì được mẹ cho ăn một món liên tục trong 2 năm;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tong Hop Doi Song Tuan Qua 2443042016
    Tổng Hợp Đời Sống Tuần Qua (24/4-30/4/2016)

    Nhiều khi cha mẹ đã vô tình 'xâm hại' con mà không hay biết; cảnh giác trước những chiêu 'móc túi' của thợ điều hòa; vấn nạn dùng chất cấm trong chăn nuôi; cá chết khiến người dân không dám ăn hải sản...Cùng với những câu chuyện về tình yêu, hạnh phúc gia đình với ý nghĩa sâu xa khiến chúng ta phải suy ngẫm nhiều hơn là các