Thị trường bất động sản hồi phục vào năm 2014?

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Ngày 18.1, tại TPHCM, Báo Xây dựng (Bộ Xây dựng) đã tổ chức hội thảo “Thị trường bất động sản phía nam –  Giải pháp tài chính hỗ trợ DN tiêu thụ sản phẩm từ các TCTD” .

---------------------

>> Nhìn về bất động sản 2013

----------------------


Chỉ trong vòng chưa đến 1 tháng, thị trường BĐS đã có thay đổi rất nhanh, Chính phủ đã có  2 nghị quyết để cụ thể hóa các giải pháp tháo gỡ khó khăn, hàng loạt NH vào cuộc tài trợ vốn cho người mua nhà… Tuy nhiên, khi những giải pháp chưa đi vào cuộc sống, thị trường BĐS lại trở về nỗi ám ảnh hàng tồn kho và nợ xấu

.

Bi quan với quỹ căn hộ tồn kho và mặt bằng giá

Ông Nguyễn Văn Đực – Giám đốc Cty địa ốc Đất Lành - tỏ ra nghi ngờ về quỹ căn hộ tồn kho thực tế hiện nay. Ông Nguyễn Văn Đực dẫn lại số liệu Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng đưa ra tại phiên chất vấn Quốc hội là 16.469 căn hộ chung cư, trong đó TPHCM 10.108 căn, Hà Nội là 3.292 căn... Trong khi đó, theo báo cáo từ Quỹ Dragon Capital, con số hàng tồn kho căn hộ để bán lên đến 70.000 căn ở cả TPHCM và Hà Nội, đây mới chỉ dừng lại ở mảng căn hộ, còn biệt thự, liền kề chưa tính đến.

Theo ông Nguyễn Văn Đực: “Hai số liệu thống kê chênh lệch đến 4 lần, nếu không biết chính xác hàng tồn kho, chúng ta không thể đánh giá được mức độ nguy hiểm của nó cũng như đưa ra giải pháp đúng liều để tháo gỡ tình trạng này. Theo tôi, số hàng tồn kho sản phẩm đã hình thành hoặc gần hoàn thành phải đến cả trăm ngàn căn hộ. Số tiền tồn kho phải đến hai trăm ngàn tỉ đồng làm nghẽn mạch nền kinh tế
tài chính quốc gia, phải có biện pháp giải quyết hàng tồn kho này”.  

Ông Nguyễn Văn Đực còn thống kê thêm một dạng tồn kho khác đó là hàng tồn kho từ các nhà đầu tư thứ cấp.  Số hàng tồn kho thứ cấp này rất lớn có khi còn hơn hàng tồn kho của các DN nên tổng số hàng tồn kho phải cao gấp 2 hoặc 3 lần con số báo cáo. Những cá nhân, đơn vị đang “ôm” quỹ căn hộ tồn kho buộc phải cạnh tranh khốc liệt để tiêu thụ.  Nhận định về khả năng tiêu thụ căn hộ tồn kho, ông Đực cho rằng: “Hàng tồn kho chủ yếu là căn hộ trên 1 tỉ đồng nên rất khó bán, tôi tin những DN này phải giải quyết hàng tồn kho của mình trong 4 – 5 năm tới”.

Sư bị quan về khả năng tiêu thụ quỹ căn hộ tồn đọng không chỉ là vấn đề quỹ căn hộ tồn đọng là bao nhiêu mà còn là diễn biến giá. Đã có rất nhiều dự báo rất bi quan, theo đó đến cuối năm 2012 mặt bằng giá căn hộ đã giảm 30 - 40 thậm chí là 50%. Mặt bằng giá cuối năm 2012 được xem đã chạm đáy. Thế nhưng theo kinh nghiệm từ các quốc gia đi trước, các thị trường BĐS phát triển trước, biên độ giảm giá xuyên đáy có khi lên đến 30%. Điều này được dự báo sẽ diễn ra trong năm 2014.

Thị trường BĐS có khả năng hồi phục trong năm 2014?

Trong khuôn khổ hội thảo, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam đã thông tin về tình hình mới của thị trường BĐS. Theo đó, sau khi làm việc với 2 thành phố Hà Nội và TPHCM về nợ xấu và một số vấn đề của thị trường BĐS, Chính phủ đã có 2 nghị quyết 01 và 02. Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho biết thêm: “Sắp tới, chúng tôi có một cuộc điều trần trước Ủy ban Kinh tế Quốc hội về thị trường BĐS. Thị trường BĐS hồi phục vì lợi ích đất nước chứ không vì mục đích của vài DN. Hiện nay chưa có DN nào chết nhưng có nhiều người lao động mất việc. Khôi phục lại thị trường BĐS là khôi phục lại một thị trường quan trọng trong nền kinh tế thị trường. Nói giải cứu thị trường BĐS nghe liên quan đến lợi ích nhóm, đó là tư duy lệch lạc, không tạo được sự đồng thuận cao”.

Về khả năng vận dụng các giải pháp của Chính phủ để tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS, ông Trần Du Lịch cho rằng: “Chúng ta vẫn có cơ để làm”. Bởi theo ông Trần Du Lịch, khủng hoảng của thị trường BĐS Việt Nam có một số điểm giống và khác với thị trường BĐS ở các nước khác. Ở các nước khác, khi thị trường đóng băng có nghĩa là đóng băng toàn bộ. Trong khi đó, ở Việt Nam phân khúc căn hộ phổ thông (khoảng 70m2 giá dưới 1 tỉ đồng) vẫn có thể bán được, thậm chí cung không đủ cầu.

Về các giải pháp phá băng thị trường BĐS, ông Trần Du Lịch cho rằng, mấu chốt nằm ở chính sách tài khóa và tín dụng. “Về chính sách tài khóa, tôi đề nghị,  gỡ cho phân khúc nhà bình dân, dưới 70m2 giá dưới 15 triệu, khoảng 1 tỉ. DN có nhà trên 1 tỉ tự điều chỉnh, có thể chấp nhận lỗ để thanh khoản, chính sách tài khoá hỗ trợ tín dụng, tất cả chính sách tập trung loại này, gỡ từng mảng. Không thể nào giải cứu, phá băng toàn bộ thị trường BĐS, chưa có nước nào làm được.

Về tín dụng, nếu muốn kích cầu BĐS  lãi suất phù hợp,  thời hạn càng dài càng tốt. Trong năm 2013, lạm phát 6%, lãi suất huy động 6%, cho vay thương mại 9-10%, cho vay mua nhà phổ thông bằng mức huy động.  NHNN sử dụng 20.000 -40.000 tỉ đồng lãi suất tái cấp vốn. Dùng chính sách tài khóa và tín dụng hỗ trợ cho đầu ra là hỗ trợ cho sự phát triển”. Cuối cùng ông Lịch kết luận: “Thị trường BĐS hoàn toàn có khả năng ấm trong năm 2013, tự nó điều chỉnh mà không đi đến đổ vỡ, sau 2014 có thể hồi phục”.

TIN KINH TẾ NỔI BẬT:                                                                                     

Rau xanh se cuc dat dip Ten Nguyen dan Osin sinh vien Tet 250000 dongngay Ảnh minh họa
Rau xanh sẽ cực đắt dịp Tến Nguyên đán Osin sinh viên Tết 250.000 đồng/ngày Phạt tới 50 triệu đại lý kinh doanh “xăng dởm”

TIN NHÀ ĐẤT NỔI BẬT:                                                                                     

Ban nha e bang cach doi ten du an Loi keu cuu tu Hiep hoi bat dong san Viet Nam Gia can ho Ha Noi ngay cang hap dan
Bán nhà ế bằng cách ...đổi tên dự án Lời “kêu cứu” từ Hiệp hội bất động sản Việt Nam Kinh doanh bất động sản: Lãi không đủ trả nợ!






Vietbao.vn (Theo NDHmoney)
Comment :Thị trường bất động sản hồi phục vào năm 2014?
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Thị trường bất động sản hồi phục vào năm 2014? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Thi truong bat dong san hoi phuc vao nam 2014 ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Thị trường bất động sản hồi phục vào năm 2014? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
real estate market recover in 2014?
Tran Du Lich, Hanoi, Nguyen Van Duc, Construction, real estate, inventory, Ministry of Construction, the price of the market, apartments, recovery, solution, support, consumption, number of
18.1, in Ho Chi Minh City, Alert Construction (Ministry of Construction) has organized a seminar on "The real estate market south - Financial Solutions support businesses selling products from local banks."
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội34,65035,170
TP HCM34,65035,150
Đà Nẵng34,65035,170
Nha Trang34,64035,170
Bình Phước34,62035,180
Cà Mau34,65035,170
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 06:35 - 25/06/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.365,00
EUREuro25.084,83
AUDĐô Úc16.674,34
CADĐô Canada17.310,86
CHFThụy Sĩ23.081,46
GBPBảng Anh31.320,49
JPYYên Nhật219,39
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 26/06/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    -1.82%
    -11.50
    620.77
  • HNX-Index
    -2.00%
    -1.71
    83.62
  • VS 100
    -2.24%
    -4.24
    185.18
  • VS-Large Cap
    -1.86%
    -5.14
    270.71
  • VS-Mid Cap
    -1.62%
    -1.36
    82.70
  • VS-Small Cap
    -2.19%
    -0.75
    33.45
  • VS-Micro Cap
    -0.92%
    -0.34
    36.69
  • UPCOM
    -3.1%
    -1.84
    56.83
  • VN30
    -2.2%
    -13.81
    612.69
  • VN50
    -2.2%
    -10.40
    461.00
Phiên giao dịch chiều 24/6:VN-Index giữ được mốc 620

Thanh khoản trên thị trường phiên hôm nay tăng vọt, tổng giá trị giao dịch trên HOSE và HNX đạt tới hơn 6.100 tỷ đồng, tương ứng với khối lượng giao dịch đạt hơn 380,7 triệu cổ phiếu, đây là mức khối lượng giao dịch cao nhất trong vòng 2 năm trở lại đây.

  • Thoi su 24h2306 Cha om con 28 thang tuoi nhay lau tu tu
    Thời sự 24h(23/06): Cha ôm con 28 tháng tuổi nhảy lầu tự tử

    Tai nạn thảm khốc trên đèo Prenn: Cấm xe lưu thông vào ban đêm; Nhân viên BV Bạch Mai "buôn" điện thoại: "Buôn" 4 phút; Cặp bồ với "chồng nhà người ta", cô gái trẻ bị lột áo ngay tại nơi làm việc; Thảm sát Bình Phước: Gian nan nộp tiền khắc phục hậu quả; Thanh Hoá: Phát hiện nhầm con sau 4 năm vì cha mẹ trắng trẻo, con ngăm đen

  • Thoi su 24h2206 Hung thu giet hai nu sinh lop 12
    Thời sự 24h(22/06): Hung thủ giết hại nữ sinh lớp 12

    Nhận đỡ đầu con của Đại tá Trần Quang Khải tới năm 18 tuổi; Đằng sau người đàn bà chạy xe ôm 'ghê gớm' ở bến xe Gia Lâm; Nữ sinh trường Cao đẳng Công thương mất tích bí ẩn hơn nửa tháng; Trục lợi từ video khoe thân qua Facebook Live ở Việt Nam; Tai nạn kinh hoàng, xe cứu thương nát đầu, 10 người thương vong

  • Thoi su 24h2106 100 dan choi phe ma tuy trong khach san
    Thời sự 24h(21/06): 100 dân chơi phê ma túy trong khách sạn

    Hàng loạt bé trai Hà Nội dưới 5 tuổi dễ trở thành “thái giám”; Phạt nặng xe không treo khẩu hiệu: Nặng bệnh hình thức; Đã có ‘vòng kim cô’, chủ dự án BOT hết thời ‘tay không bắt giặc’; TNGT 7 người chết: Hàng nghìn HS nghẹn ngào tiễn đưa 3 cô giáo; Hi hữu ở HN: Chủ say rượu ngủ giữa đường, chó nhất quyết đứng trông

  • Thoi su 24h2006 Co dau xinh dep mat tich khi tam
    Thời sự 24h(20/06): Cô dâu xinh đẹp mất tích khi tắm

    Máy bay CASA 212 bị nạn: Ngóng đợi tin các anh trở về đất Mẹ; Tai nạn ở đèo Prenn 7 người chết: Nhiều sai phạm cần khởi tố vụ án ; Vỡ hồ chứa nước đãi titan: Hàng loạt sai phạm chỉ được coi là "thiếu sót"?; Vụ đánh ghen tại bigc quận Hà Đông, Hà Nội: Hành vi “có tổ chức” sẽ bị xử lý nghiêm!;

  • Thoi su 24h1706 Phan no co giao tat bom bop vao mat tre
    Thời sự 24h(17/06): Phẫn nộ cô giáo tát bôm bốp vào mặt trẻ

    Máy bay chở chín người tìm Su-30MK2 mất tích; Nửa đêm, bị kẻ lạ mặt ném mắm tôm vào nhà "khủng bố" tinh thần?; Đã tìm được thi thể phi công Trần Quang Khải; Phẫn nộ clip cô giáo tát bôm bốp vào mặt bé trai 3 tuổi; Bùng nổ các vụ đánh ghen: Trước hả hê, sau hối hận; CSGT phạt lỗi lốp mòn, đèn mờ bằng... mắt: Bức xúc!

  • Thoi su 24h1606 Danh ghen kinh hoang o Ha Dong
    Thời sự 24h(16/06): Đánh ghen kinh hoàng ở Hà Đông

    CSGT phạt lỗi lốp mòn, đèn mờ bằng... mắt; Mẹ 9x bỏ xác con gái ở bụi keo: Bán xe máy, quay lại xin làm phụ hồ; Cuộc sống hiện tại của 3 cha con bé trai bị bỏ rơi ở quán phở; Hơn 1.000 người tìm phi công Su-30 từ Hà Tĩnh đến Thái Bình; Gia cảnh của mẹ trẻ bị tố giả khổ lên mạng xin sữa cho con rồi đem bán

  • Thoi su 24h1506 Con rai vang ma quanh dam cuoi bo
    Thời sự 24h(15/06): Con rải vàng mã quanh đám cưới bố

    Chốt hạn đường sắt Cát Linh-Hà Đông:Phi thường hay phi thực tế?; Dòi trong cơm KTX ĐHQG: Chắc nuốt vài chục con vào bụng rồi!; Sữa Meiji Nhật Bản ở Việt Nam có thể là hàng giả; "Cò" dịch vụ đăng ký xe máy: Đưa 3,8 triệu đồng, 30 phút sau có giấy tờ!; Bé trai bị cắn tím người: Hiệu trưởng trường MN đến tận nhà xin lỗi

  • Thoi su 24h1406 MB tiem kich Su30MK2 mat lien lac
    Thời sự 24h(14/06): MB tiêm kích Su30-MK2 mất liên lạc

    Đường sắt Cát Linh-Hà Đông lại thất hứa: Lỗi phía Việt Nam?; Phượt thủ người Anh mắc sai lầm gì khi leo núi ở Sa Pa?; Máy bay tiêm kích Su30-MK2 mất liên lạc trong khi bay huấn luyện; Nữ sinh tử vong sau truyền nước: Phòng khám Thành Mỹ chịu trách nhiệm?; Rò rỉ khí độc amoniac ở hãng nước đá, nhiều người chạy tán loạn;

  • Thoi su 24h1306 Co gai bi sat hai nhet trong bao tai
    Thời sự 24h(13/06): Cô gái bị sát hại, nhét trong bao tải

    Tranh cãi về chất phenol "cực độc" trên cá nục; Báo động giới trẻ hồn nhiên mua "bóng cười" bằng mạng sống; Chồng nổi máu ghen dùng dao kề cổ vợ gây náo loạn Hà Nội; Đã xác định nguyên nhân nữ sinh 20 tuổi tử vong sau khi truyền nước; Dân xếp hàng chờ nhân viên BV Bạch Mai "buôn" điện thoại

  • Nghin le chuyen tuan qua 1906 25062016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 19/06 - 25/06/2016

    9 quân nhân trên Casa 212 đã hy sinh; Tai nạn thảm khốc ở đèo Prenn - Đà Lạt; An toàn hàng không sân bay Nội Bài bị uy hiếp vì tia lazer; Một giáo viên “phản pháo” việc tuyển dụng vợ phi công Khải; Những vụ đánh ghen lột trần tình địch giữa phố ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 196 256
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (19/6 - 25/6)

    Căn bệnh cướp mạng gần 5.000 phụ nữ Việt mỗi năm; Sử dụng điều hòa quá lạnh làm tăng nguy cơ đột quỵ và tử vong; 10 thực phẩm Trung Quốc chuyên gia Mỹ khuyên tránh xa; Chuyên gia chia sẻ bài thuốc hạ sốt cho trẻ bằng cây nhà lá vườn;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 196256
    Sự kiện quốc tế nổi bật (19/6-25/6)

    Người Anh lựa chọn rời EU; bão tử thần tấn công Trung Quốc, 898 người thương vong; Chủ tịch Kim Jong Un tự tin tên lửa Triều Tiên đã có thể đánh trúng Mỹ'; Tổng thống Indonesia họp kín bàn cách phá 'đường lưỡi bò'... là những tin đáng chú ý trong tuần này.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 126 186
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (12/6 - 18/6)

    Cô gái 20 tuổi tử vong sau khi được truyền dịch; Cá nục nhiễm chất cực độc phenol; Bé gái 5 tuổi liệt mặt vì mẹ bật điều hoà suốt đêm; Con bị tật bẩm sinh, đừng chậm trễ... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1206 18062016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 12/06 - 18/06/2016

    Máy bay Su-30, CASA gặp nạn trên biển; Bé trai 2 tuổi bị bỏ rơi cùng lá thư tuyệt vọng; Cá nục nghi nhiễm chất Phenol cực độc; Hot girl bị đánh ghen lột đồ tại siêu thị Big C Hà Đông; Cô giáo tát bôm bốp vào mặt bé trai 3 tuổi... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1206 1806
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (12/06 - 18/06)

    Đánh ghen "hội đồng" trước BigC Hà Đông; Toàn cảnh vụ dùng ô tô truy sát, nã đạn ở Hải Dương; Những bí mật đường dây cá độ nghìn tỷ của chủ salon ôtô; Từ chối chuyện chăn gối, chồng bị vợ đánh đến chết; Thầy tu trẻ vướng chuyện ái tình đẫm máu và nước mắt;....là những tin đáng chú ý.

  • Su kien quoc te noi bat 56116
    Sự kiện quốc tế nổi bật (5/6-11/6)

    Trung Quốc ráo riết xây dựng hải đăng ở Trường Sa; Nga có thể đánh bại NATO trong 60 giờ; Tổng thống Obama hậu thuẫn mạnh mẽ cho bà Hillary Clinton; Trung Quốc sẽ xây trạm nghiên cứu khổng lồ dưới Biển Đông... là những tin đáng chú ý trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 0506 11062016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (05/06 - 11/06/2016)

    Bộ Tài chính tiếp tục yêu cầu BIDV, Vietinbank phải trả cổ tức bằng tiền mặt; Vinalines xin thanh lý 6 con tàu; Bầu Đức viết tâm thư xin cổ đông thời gian vượt khó; lãi suất cho vay mua nhà ở xã hộixuống còn 4,8%...Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện

  • Nghin le chuyen tuan qua 0506 11062016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 05/06 - 11/06/2016

    Phượt thủ người anh tử nạn khi leo Fansipan; Chìm tàu du lịch trên sông Hàn; Cá chết nổi trắng hồ Hoàng Cầu; Cột điện mọc xuyên nhà dân giữa Hà Nội; Ớn lạnh thứ ma dược mới núp bóng thuốc lá thơm; Lộ diện đường dây mua chứng chỉ tiếng Anh có 1-0-2 tại Ninh Bình... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.