Thi hành Luật Đất đai: Quy trình cấp "sổ đỏ" có gì mới?

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Thi hanh Luat Dat dai Quy trinh cap so do co gi moi
Luật Đất đai được triển khai sẽ tác động lớn đến thị trường đất đai và xây dựng

Kể từ ngày 1/7, Luật Đất đai sửa đổi đã có hiệu lực. Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều quy định trong luật này chưa thể thực hiện được ngay do các nghị định, văn bản hướng dẫn thi hành luật này vẫn chưa được Chính phủ thông qua. Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đặng Hùng Võ đã trả lời báo chí về hướng cải cách trong quy trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hiện vẫn còn ở dạng dự thảo nghị định).

* Thưa ông, từ trước đến nay, việc cấp sổ đỏ có rất nhiều thủ tục khá phiền hà; tới đây, những thủ tục như vậy có được bãi bỏ?

- Theo Luật Đất đai và những hướng dẫn tới đây, thủ tục cấp sổ đỏ sẽ đơn giản hơn, rõ ràng hơn, thời gian ngắn hơn, trình tự thực hiện các thủ tục cấp sổ đỏ cụ thể hơn, gắn liền với trách nhiệm của từng cơ quan thực hiện các thủ tục. Dự thảo Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai giao cho UBND cấp xã, phường, thị trấn chịu trách nhiệm xác định đất không có tranh chấp nên người dân không phải tự làm. Các thông tư dưới nghị định sẽ quy định cụ thể hơn nữa về vấn đề này. Tôi muốn nói thêm, trong trình tự thủ tục cấp sổ đỏ, cán bộ nhà nước không có quyền bắt dân phải tự đi làm bất kỳ việc gì, ngoài việc dân phải đi nộp hồ sơ. Các cơ quan nhà nước tự liên hệ với nhau để phục vụ dân trong việc cấp sổ đỏ. Trường hợp không đủ điều kiện hoặc đủ điều kiện để cấp sổ đỏ thì phải có nghĩa vụ thông báo cho dân biết...

* Thời gian qua, nhiều địa phương đã tự đặt ra quy định riêng là phải có hộ khẩu thường trú tại địa phương hoặc việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (đối với doanh nghiệp, tổ chức) phải phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh. Việc này cũng gây nên nhiều phiền hà, làm sao để khắc phục?


- Luật Đất đai mới đã có quy định, đối với cá nhân thì người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng không phân biệt ở địa phương này hay địa phương khác; việc cấp "sổ đỏ" không phụ thuộc vào nơi đăng ký hộ khẩu thường trú của người đó. Đối với tổ chức, việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh. Từ ngày 1/7, nếu nơi nào làm trái sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.

* Việc nộp nghĩa vụ tài chính bù đối với những trường hợp chưa nộp trong quá trình sử dụng đất có quy định gì mới?

- Các trường hợp sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 không phải nộp tiền sử dụng đất. Trường hợp sử dụng đất từ sau ngày 15/10/1993 đến ngày 1/7/2004, Bộ Tài chính đang trình Chính phủ những quy định riêng có liên quan đến nghĩa vụ tài chính bù.

Sẽ có những hình thức xử lý kỷ luật nhất định đối với cán bộ công chức vi phạm các quy định, nhất là các hành vi tự đặt thêm thủ tục, gây phiền hà trong việc hướng dẫn nộp hồ sơ, không thực hiện việc cấp giấy đối với những trường hợp đã đủ điều kiện để cấp giấy, kéo dài thời gian thực hiện việc cấp giấy, làm sai lệch hồ sơ, trì hoãn trong việc giao giấy.
Thứ trưởng Đặng Hùng Võ

* Theo quy định mới trong Luật Đất đai để được cấp sổ đỏ, người sử dụng đất phải nộp nhiều khoản như thuế chuyển quyền sử dụng đất, thuế trước bạ... khá tốn kém và nếu như người sử dụng đất không có đủ tiền để nộp có được cấp sổ đỏ không?

- Những trường hợp đó vẫn được cấp sổ đỏ và người sử dụng đất được ghi nợ trên sổ đỏ. Việc phải thực hiện nghĩa vụ trả nợ như thế nào thì Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên - Môi trường sẽ có thông tư hướng dẫn cụ thể.

* Trước đây, chưa có quy định rõ ràng về việc xác định diện tích đất ở có khuôn viên rộng (bao gồm cả vườn, ao) mà người sử dụng đất đã sử dụng ổn định. Luật Đất đai mới và nghị định, thông tư có sửa đổi gì cho đơn giản hơn không?

- Dự thảo Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai có chỉnh sửa theo hướng: đối với đất vườn, ao có kèm nhà ở trước năm 1980 đều được công nhận là đất ở. Từ sau năm 1980 thì phụ thuộc vào quyết định giao đất. Nếu quyết định giao đất có ghi diện tích đất ở sẽ công nhận là diện tích đất ở đó cho người sử dụng đất. Nếu không ghi diện tích đất ở thì tùy theo tình hình thực tiễn ở địa phương mà UBND tỉnh, thành phố trực thuộc T.Ư công nhận hạn mức đất vườn ao làm đất ở. Sau 15/10/1993, quyết định giao đất không ghi diện tích đất ở thì chỉ cho phép sử dụng đúng hạn mức đất ở được quy định trong Luật Đất đai. Đối với phần đất thừa còn lại, ai nộp tiền sử dụng đất thì được chuyển mục đích sang làm đất ở - nghĩa là nếu ai có nhu cầu phát triển đất ở từ đất vườn ao thì nộp tiền sử dụng đất theo quy định là sẽ được chuyển thành đất ở.

Dân Hùng
(ghi)

Việt Báo
Comment :Thi hành Luật Đất đai: Quy trình cấp "sổ đỏ" có gì mới?
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Thi hành Luật Đất đai: Quy trình cấp "sổ đỏ" có gì mới? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Thi hanh Luat Dat dai Quy trinh cap so do co gi moi ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Thi hành Luật Đất đai: Quy trình cấp "sổ đỏ" có gì mới? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
Land Enforcement: Process "red book" What's new?
Dang Hung Vo, Ministry of Natural Resources and Environment, land use, certification, land rights, the user, specified in, depending on, Red Book, decrees, enforcement, land, process, the
From 1/7, the amended Land Law took effect. However, in reality, many provisions in this legislation can not be done immediately by the decrees and documents guiding the implementation of this law the Government has not yet been adopted. Vice Minister of Finance ...
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội34,65035,170
TP HCM34,65035,150
Đà Nẵng34,65035,170
Nha Trang34,64035,170
Bình Phước34,62035,180
Cà Mau34,65035,170
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 06:35 - 25/06/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.365,00
EUREuro25.084,83
AUDĐô Úc16.674,34
CADĐô Canada17.310,86
CHFThụy Sĩ23.081,46
GBPBảng Anh31.320,49
JPYYên Nhật219,39
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 25/06/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    -1.82%
    -11.50
    620.77
  • HNX-Index
    -2.00%
    -1.71
    83.62
  • VS 100
    -2.24%
    -4.24
    185.18
  • VS-Large Cap
    -1.86%
    -5.14
    270.71
  • VS-Mid Cap
    -1.62%
    -1.36
    82.70
  • VS-Small Cap
    -2.19%
    -0.75
    33.45
  • VS-Micro Cap
    -0.92%
    -0.34
    36.69
  • UPCOM
    -3.1%
    -1.84
    56.83
  • VN30
    -2.2%
    -13.81
    612.69
  • VN50
    -2.2%
    -10.40
    461.00
Phiên giao dịch chiều 24/6:VN-Index giữ được mốc 620

Thanh khoản trên thị trường phiên hôm nay tăng vọt, tổng giá trị giao dịch trên HOSE và HNX đạt tới hơn 6.100 tỷ đồng, tương ứng với khối lượng giao dịch đạt hơn 380,7 triệu cổ phiếu, đây là mức khối lượng giao dịch cao nhất trong vòng 2 năm trở lại đây.

  • Thoi su 24h2306 Cha om con 28 thang tuoi nhay lau tu tu
    Thời sự 24h(23/06): Cha ôm con 28 tháng tuổi nhảy lầu tự tử

    Tai nạn thảm khốc trên đèo Prenn: Cấm xe lưu thông vào ban đêm; Nhân viên BV Bạch Mai "buôn" điện thoại: "Buôn" 4 phút; Cặp bồ với "chồng nhà người ta", cô gái trẻ bị lột áo ngay tại nơi làm việc; Thảm sát Bình Phước: Gian nan nộp tiền khắc phục hậu quả; Thanh Hoá: Phát hiện nhầm con sau 4 năm vì cha mẹ trắng trẻo, con ngăm đen

  • Thoi su 24h2206 Hung thu giet hai nu sinh lop 12
    Thời sự 24h(22/06): Hung thủ giết hại nữ sinh lớp 12

    Nhận đỡ đầu con của Đại tá Trần Quang Khải tới năm 18 tuổi; Đằng sau người đàn bà chạy xe ôm 'ghê gớm' ở bến xe Gia Lâm; Nữ sinh trường Cao đẳng Công thương mất tích bí ẩn hơn nửa tháng; Trục lợi từ video khoe thân qua Facebook Live ở Việt Nam; Tai nạn kinh hoàng, xe cứu thương nát đầu, 10 người thương vong

  • Thoi su 24h2106 100 dan choi phe ma tuy trong khach san
    Thời sự 24h(21/06): 100 dân chơi phê ma túy trong khách sạn

    Hàng loạt bé trai Hà Nội dưới 5 tuổi dễ trở thành “thái giám”; Phạt nặng xe không treo khẩu hiệu: Nặng bệnh hình thức; Đã có ‘vòng kim cô’, chủ dự án BOT hết thời ‘tay không bắt giặc’; TNGT 7 người chết: Hàng nghìn HS nghẹn ngào tiễn đưa 3 cô giáo; Hi hữu ở HN: Chủ say rượu ngủ giữa đường, chó nhất quyết đứng trông

  • Thoi su 24h2006 Co dau xinh dep mat tich khi tam
    Thời sự 24h(20/06): Cô dâu xinh đẹp mất tích khi tắm

    Máy bay CASA 212 bị nạn: Ngóng đợi tin các anh trở về đất Mẹ; Tai nạn ở đèo Prenn 7 người chết: Nhiều sai phạm cần khởi tố vụ án ; Vỡ hồ chứa nước đãi titan: Hàng loạt sai phạm chỉ được coi là "thiếu sót"?; Vụ đánh ghen tại bigc quận Hà Đông, Hà Nội: Hành vi “có tổ chức” sẽ bị xử lý nghiêm!;

  • Thoi su 24h1706 Phan no co giao tat bom bop vao mat tre
    Thời sự 24h(17/06): Phẫn nộ cô giáo tát bôm bốp vào mặt trẻ

    Máy bay chở chín người tìm Su-30MK2 mất tích; Nửa đêm, bị kẻ lạ mặt ném mắm tôm vào nhà "khủng bố" tinh thần?; Đã tìm được thi thể phi công Trần Quang Khải; Phẫn nộ clip cô giáo tát bôm bốp vào mặt bé trai 3 tuổi; Bùng nổ các vụ đánh ghen: Trước hả hê, sau hối hận; CSGT phạt lỗi lốp mòn, đèn mờ bằng... mắt: Bức xúc!

  • Thoi su 24h1606 Danh ghen kinh hoang o Ha Dong
    Thời sự 24h(16/06): Đánh ghen kinh hoàng ở Hà Đông

    CSGT phạt lỗi lốp mòn, đèn mờ bằng... mắt; Mẹ 9x bỏ xác con gái ở bụi keo: Bán xe máy, quay lại xin làm phụ hồ; Cuộc sống hiện tại của 3 cha con bé trai bị bỏ rơi ở quán phở; Hơn 1.000 người tìm phi công Su-30 từ Hà Tĩnh đến Thái Bình; Gia cảnh của mẹ trẻ bị tố giả khổ lên mạng xin sữa cho con rồi đem bán

  • Thoi su 24h1506 Con rai vang ma quanh dam cuoi bo
    Thời sự 24h(15/06): Con rải vàng mã quanh đám cưới bố

    Chốt hạn đường sắt Cát Linh-Hà Đông:Phi thường hay phi thực tế?; Dòi trong cơm KTX ĐHQG: Chắc nuốt vài chục con vào bụng rồi!; Sữa Meiji Nhật Bản ở Việt Nam có thể là hàng giả; "Cò" dịch vụ đăng ký xe máy: Đưa 3,8 triệu đồng, 30 phút sau có giấy tờ!; Bé trai bị cắn tím người: Hiệu trưởng trường MN đến tận nhà xin lỗi

  • Thoi su 24h1406 MB tiem kich Su30MK2 mat lien lac
    Thời sự 24h(14/06): MB tiêm kích Su30-MK2 mất liên lạc

    Đường sắt Cát Linh-Hà Đông lại thất hứa: Lỗi phía Việt Nam?; Phượt thủ người Anh mắc sai lầm gì khi leo núi ở Sa Pa?; Máy bay tiêm kích Su30-MK2 mất liên lạc trong khi bay huấn luyện; Nữ sinh tử vong sau truyền nước: Phòng khám Thành Mỹ chịu trách nhiệm?; Rò rỉ khí độc amoniac ở hãng nước đá, nhiều người chạy tán loạn;

  • Thoi su 24h1306 Co gai bi sat hai nhet trong bao tai
    Thời sự 24h(13/06): Cô gái bị sát hại, nhét trong bao tải

    Tranh cãi về chất phenol "cực độc" trên cá nục; Báo động giới trẻ hồn nhiên mua "bóng cười" bằng mạng sống; Chồng nổi máu ghen dùng dao kề cổ vợ gây náo loạn Hà Nội; Đã xác định nguyên nhân nữ sinh 20 tuổi tử vong sau khi truyền nước; Dân xếp hàng chờ nhân viên BV Bạch Mai "buôn" điện thoại

  • Nghin le chuyen tuan qua 1906 25062016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 19/06 - 25/06/2016

    9 quân nhân trên Casa 212 đã hy sinh; Tai nạn thảm khốc ở đèo Prenn - Đà Lạt; An toàn hàng không sân bay Nội Bài bị uy hiếp vì tia lazer; Một giáo viên “phản pháo” việc tuyển dụng vợ phi công Khải; Những vụ đánh ghen lột trần tình địch giữa phố ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 196 256
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (19/6 - 25/6)

    Căn bệnh cướp mạng gần 5.000 phụ nữ Việt mỗi năm; Sử dụng điều hòa quá lạnh làm tăng nguy cơ đột quỵ và tử vong; 10 thực phẩm Trung Quốc chuyên gia Mỹ khuyên tránh xa; Chuyên gia chia sẻ bài thuốc hạ sốt cho trẻ bằng cây nhà lá vườn;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 196256
    Sự kiện quốc tế nổi bật (19/6-25/6)

    Người Anh lựa chọn rời EU; bão tử thần tấn công Trung Quốc, 898 người thương vong; Chủ tịch Kim Jong Un tự tin tên lửa Triều Tiên đã có thể đánh trúng Mỹ'; Tổng thống Indonesia họp kín bàn cách phá 'đường lưỡi bò'... là những tin đáng chú ý trong tuần này.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 126 186
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (12/6 - 18/6)

    Cô gái 20 tuổi tử vong sau khi được truyền dịch; Cá nục nhiễm chất cực độc phenol; Bé gái 5 tuổi liệt mặt vì mẹ bật điều hoà suốt đêm; Con bị tật bẩm sinh, đừng chậm trễ... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1206 18062016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 12/06 - 18/06/2016

    Máy bay Su-30, CASA gặp nạn trên biển; Bé trai 2 tuổi bị bỏ rơi cùng lá thư tuyệt vọng; Cá nục nghi nhiễm chất Phenol cực độc; Hot girl bị đánh ghen lột đồ tại siêu thị Big C Hà Đông; Cô giáo tát bôm bốp vào mặt bé trai 3 tuổi... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1206 1806
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (12/06 - 18/06)

    Đánh ghen "hội đồng" trước BigC Hà Đông; Toàn cảnh vụ dùng ô tô truy sát, nã đạn ở Hải Dương; Những bí mật đường dây cá độ nghìn tỷ của chủ salon ôtô; Từ chối chuyện chăn gối, chồng bị vợ đánh đến chết; Thầy tu trẻ vướng chuyện ái tình đẫm máu và nước mắt;....là những tin đáng chú ý.

  • Su kien quoc te noi bat 56116
    Sự kiện quốc tế nổi bật (5/6-11/6)

    Trung Quốc ráo riết xây dựng hải đăng ở Trường Sa; Nga có thể đánh bại NATO trong 60 giờ; Tổng thống Obama hậu thuẫn mạnh mẽ cho bà Hillary Clinton; Trung Quốc sẽ xây trạm nghiên cứu khổng lồ dưới Biển Đông... là những tin đáng chú ý trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 0506 11062016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (05/06 - 11/06/2016)

    Bộ Tài chính tiếp tục yêu cầu BIDV, Vietinbank phải trả cổ tức bằng tiền mặt; Vinalines xin thanh lý 6 con tàu; Bầu Đức viết tâm thư xin cổ đông thời gian vượt khó; lãi suất cho vay mua nhà ở xã hộixuống còn 4,8%...Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện

  • Nghin le chuyen tuan qua 0506 11062016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 05/06 - 11/06/2016

    Phượt thủ người anh tử nạn khi leo Fansipan; Chìm tàu du lịch trên sông Hàn; Cá chết nổi trắng hồ Hoàng Cầu; Cột điện mọc xuyên nhà dân giữa Hà Nội; Ớn lạnh thứ ma dược mới núp bóng thuốc lá thơm; Lộ diện đường dây mua chứng chỉ tiếng Anh có 1-0-2 tại Ninh Bình... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.