Thi hành Luật Đất đai: Quy trình cấp "sổ đỏ" có gì mới?

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Thi hanh Luat Dat dai Quy trinh cap so do co gi moi
Luật Đất đai được triển khai sẽ tác động lớn đến thị trường đất đai và xây dựng

Kể từ ngày 1/7, Luật Đất đai sửa đổi đã có hiệu lực. Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều quy định trong luật này chưa thể thực hiện được ngay do các nghị định, văn bản hướng dẫn thi hành luật này vẫn chưa được Chính phủ thông qua. Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đặng Hùng Võ đã trả lời báo chí về hướng cải cách trong quy trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hiện vẫn còn ở dạng dự thảo nghị định).

* Thưa ông, từ trước đến nay, việc cấp sổ đỏ có rất nhiều thủ tục khá phiền hà; tới đây, những thủ tục như vậy có được bãi bỏ?

- Theo Luật Đất đai và những hướng dẫn tới đây, thủ tục cấp sổ đỏ sẽ đơn giản hơn, rõ ràng hơn, thời gian ngắn hơn, trình tự thực hiện các thủ tục cấp sổ đỏ cụ thể hơn, gắn liền với trách nhiệm của từng cơ quan thực hiện các thủ tục. Dự thảo Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai giao cho UBND cấp xã, phường, thị trấn chịu trách nhiệm xác định đất không có tranh chấp nên người dân không phải tự làm. Các thông tư dưới nghị định sẽ quy định cụ thể hơn nữa về vấn đề này. Tôi muốn nói thêm, trong trình tự thủ tục cấp sổ đỏ, cán bộ nhà nước không có quyền bắt dân phải tự đi làm bất kỳ việc gì, ngoài việc dân phải đi nộp hồ sơ. Các cơ quan nhà nước tự liên hệ với nhau để phục vụ dân trong việc cấp sổ đỏ. Trường hợp không đủ điều kiện hoặc đủ điều kiện để cấp sổ đỏ thì phải có nghĩa vụ thông báo cho dân biết...

* Thời gian qua, nhiều địa phương đã tự đặt ra quy định riêng là phải có hộ khẩu thường trú tại địa phương hoặc việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (đối với doanh nghiệp, tổ chức) phải phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh. Việc này cũng gây nên nhiều phiền hà, làm sao để khắc phục?

- Luật Đất đai mới đã có quy định, đối với cá nhân thì người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng không phân biệt ở địa phương này hay địa phương khác; việc cấp "sổ đỏ" không phụ thuộc vào nơi đăng ký hộ khẩu thường trú của người đó. Đối với tổ chức, việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh. Từ ngày 1/7, nếu nơi nào làm trái sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.

* Việc nộp nghĩa vụ tài chính bù đối với những trường hợp chưa nộp trong quá trình sử dụng đất có quy định gì mới?

- Các trường hợp sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 không phải nộp tiền sử dụng đất. Trường hợp sử dụng đất từ sau ngày 15/10/1993 đến ngày 1/7/2004, Bộ Tài chính đang trình Chính phủ những quy định riêng có liên quan đến nghĩa vụ tài chính bù.

Sẽ có những hình thức xử lý kỷ luật nhất định đối với cán bộ công chức vi phạm các quy định, nhất là các hành vi tự đặt thêm thủ tục, gây phiền hà trong việc hướng dẫn nộp hồ sơ, không thực hiện việc cấp giấy đối với những trường hợp đã đủ điều kiện để cấp giấy, kéo dài thời gian thực hiện việc cấp giấy, làm sai lệch hồ sơ, trì hoãn trong việc giao giấy.
Thứ trưởng Đặng Hùng Võ

* Theo quy định mới trong Luật Đất đai để được cấp sổ đỏ, người sử dụng đất phải nộp nhiều khoản như thuế chuyển quyền sử dụng đất, thuế trước bạ... khá tốn kém và nếu như người sử dụng đất không có đủ tiền để nộp có được cấp sổ đỏ không?

- Những trường hợp đó vẫn được cấp sổ đỏ và người sử dụng đất được ghi nợ trên sổ đỏ. Việc phải thực hiện nghĩa vụ trả nợ như thế nào thì Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên - Môi trường sẽ có thông tư hướng dẫn cụ thể.

* Trước đây, chưa có quy định rõ ràng về việc xác định diện tích đất ở có khuôn viên rộng (bao gồm cả vườn, ao) mà người sử dụng đất đã sử dụng ổn định. Luật Đất đai mới và nghị định, thông tư có sửa đổi gì cho đơn giản hơn không?

- Dự thảo Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai có chỉnh sửa theo hướng: đối với đất vườn, ao có kèm nhà ở trước năm 1980 đều được công nhận là đất ở. Từ sau năm 1980 thì phụ thuộc vào quyết định giao đất. Nếu quyết định giao đất có ghi diện tích đất ở sẽ công nhận là diện tích đất ở đó cho người sử dụng đất. Nếu không ghi diện tích đất ở thì tùy theo tình hình thực tiễn ở địa phương mà UBND tỉnh, thành phố trực thuộc T.Ư công nhận hạn mức đất vườn ao làm đất ở. Sau 15/10/1993, quyết định giao đất không ghi diện tích đất ở thì chỉ cho phép sử dụng đúng hạn mức đất ở được quy định trong Luật Đất đai. Đối với phần đất thừa còn lại, ai nộp tiền sử dụng đất thì được chuyển mục đích sang làm đất ở - nghĩa là nếu ai có nhu cầu phát triển đất ở từ đất vườn ao thì nộp tiền sử dụng đất theo quy định là sẽ được chuyển thành đất ở.

Dân Hùng
(ghi)

Việt Báo
Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

Video được xem nhiều nhất

Thế giới "rùng mình" trước đặc sản Việt Nam
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Căn hộ chung cư tăng giá 'sốc' tới 50%

Hầu hết các dự án đã hoàn thiện giao nhà trong thời gian này đều ghi nhận tình trạng tăng giá, so với thời điểm đầu năm 2015, mức giá căn hộ chung cư đã tăng khoảng 20 - 50%, theo VNREA.

Tín dụng cho bất động sản sắp siết chặt?

Ngân hàng Nhà nước đang dự thảo sửa đổi Thông tư 36 nhằm giúp cảnh báo, phòng ngừa, kiểm soát tốt hơn các rủi ro tiềm ẩn và bảo đảm an toàn hoạt động của các tổ chức tín dụng, bảo vệ tốt nhất tiền gửi của nhân dân. Dự kiến, nếu Thông tư 36 được thông qua, có thể ảnh hưởng đáng kể đến tín dụng của thị trường bất động sản.

Nhà giá rẻ Hà Nội và nỗi khổ của người ít tiền

Không có đủ tài chính để mua nhà tại các dự án cao cấp, hoặc nhà tại các dự án khu trung tâm, nhiều khách hàng mua nhà tại các dự án chung cư giá rẻ, hoặc nhà xã hội phải “ngậm đắng” sống cùng những bất cập của các dự án này.

Nghịch lý bất động sản Hà Nội: Nhà hoàn thiện mất giá

Thị trường căn hộ Hà Nội đang có thanh khoản mạnh, giá bán và cả nguồn cung đều tăng. Thế nhưng, thị trường cũng đang diễn ra nghịch lý: Nhà hoàn thiện có giá thấp hơn các dự án nhà ở hình thành trong tương lai.

Lỗ bạc tỷ vì đầu tư nhà đất không chính chủ

Ham rẻ, anh Dũng (ngụ quận 10, TP HCM) cùng người bạn chồng 2 tỷ đồng mua lô đất thổ cư gần 300 m2 tại huyện Bình Chánh, song đến phút cuối mới vỡ lẽ đã có một gia đình khác mua miếng đất này từ nhiều năm trước.

Nhận xét tin Thi hành Luật Đất đai: Quy trình cấp "sổ đỏ" có gì mới?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Thi hành Luật Đất đai: Quy trình cấp "sổ đỏ" có gì mới? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Thi hanh Luat Dat dai Quy trinh cap so do co gi moi ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Thi hành Luật Đất đai: Quy trình cấp "sổ đỏ" có gì mới? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất.

Land Enforcement: Process "red book" What's new?
Dang Hung Vo, Ministry of Natural Resources and Environment, land use, certification, land rights, the user, specified in, depending on, Red Book, decrees, enforcement, land, process, the

From 1/7, the amended Land Law took effect. However, in reality, many provisions in this legislation can not be done immediately by the decrees and documents guiding the implementation of this law the Government has not yet been adopted. Vice Minister of Finance ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h2305 Tai nan tham khoc o Binh Thuan 12 nguoi chet
    Thời sự 24h(23/05): Tai nạn thảm khốc ở Bình Thuận 12 người chết

    Chuyện những "dân chơi" đặt mua đồ nhưng thản nhiên... quên trả tiền; Vụ tai nạn thảm khốc 12 người chết: Tang thương quê nghèo; Truy sát kinh hoàng ở Cà Mau, nạn nhân bị chém khâu gần 30 mũi; Bê tông hầm chui như "kẹo lạc không đường": Nhiều giả thiết;

  • Thoi su 24h1905 Ghen tuong phi cong tre danh chet ban gai
    Thời sự 24h(19/05): Ghen tuông phi công trẻ đánh chết bạn gái

    Gạo đổi màu xanh khi ngâm nước tại Đà Nẵng: Mất 15 ngày kiểm tra; Xúc xích chứa chất gây ung thư: "Ăn ít cơ thể tự đào thải độc"; Dùng axit tẩy bình rồi đem bán nước lọc đóng chai; Góc khuất đằng sau lời "rao mình" trong "ma trận"... chợ thận online;

  • Thoi su 24h1805 Nam thanh nien giet ban roi len FB tu thu
    Thời sự 24h(18/05): Nam thanh niên giết bạn rồi lên FB tự thú

    Về vụ 2 cháu bé ở huyện Phú Xuyên "mất tích": Không đưa thông tin sai lệch, suy diễn; Choáng với hóa đơn tiền nước "khủng" ở Hà Nội: 19 triệu/tháng; Đã tìm ra nguyên nhân khiến cá chết trắng trên sông Bưởi; Đề nghị xử nghiêm nhà hàng có PG mặc ‘bikini’ chống lệnh phạt

  • Thoi su 24h1705 Khach Tay loi muong don rac o Thu do
    Thời sự 24h(17/05): Khách Tây lội mương dọn rác ở Thủ đô

    Khách Tây lội mương dọn rác ở Thủ đô, chính quyền nói gì?; Hài hước vụ “thôi miên” lột sạch nữ trang, sau đó tự trói tay, nhét giấy vào miệng; Không có chuyện gà chết do ăn cá biển ở Đà Nẵng; Chém chết con rể, chấp nhận bản án giết người để bảo vệ gia đình; Ném đá trên đường cao tốc: Thú vui hay là trò cạnh tranh doanh nghiệp?

  • Thoi su 24h1605 Chem chet con re cho xac di dau thu
    Thời sự 24h(16/05): Chém chết con rể chở xác đi đầu thú

    Siêu dự án sông Hồng: Đừng để lợi nhất là Trung Quốc; Một học sinh lớp 4 bị điện giật tử vong khi đi chơi công viên; Bố vợ chém chết con rể rồi chở xác đến Công an đầu thú; Kế hoạch ác độc hòng chiếm đoạt vợ của người khác; Bàng hoàng kẻ lạ mặt giằng bé 3 tuổi ngay trên tay mẹ rồi bỏ chạy;

  • Tai nan kinh hoang o Binh Thuan
    Tai nạn kinh hoàng ở Bình Thuận

    Những vụ tai nạn liên quan đến xe khách thường gây ra thương vong lên đến hàng chục người khiến nhiều người thấy bất an, ám ảnh đối với loại phương tiện này.

  • Chuyen tham Viet Nam cua Tong thong Obama
    Chuyến thăm Việt Nam của Tổng thống Obama

    Nhà Trắng công bố lịch trình chuyến thăm chính thức tới Việt Nam và Nhật Bản của Tổng thống Barack Obama, chuyến thăm thứ 10 của ông tới châu Á.

  • Phong chong xam hai tinh duc tre em
    Phòng chống xâm hại tình dục trẻ em

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt vụ học sinh bị xâm hại tình dục khiến nhiều phụ huynh, học sinh hoang mang, lo sợ

  • Toan canh vu Dong phuc bien hieu
    Toàn cảnh vụ 'Đồng phục biển hiệu'

    Việc đồng bộ bảng, biển quảng cáo đã mang lại diện mạo khác hẳn với vẻ nhếch nhác của nhiều tuyến phố ở Hà Nội hay các đô thị lớn. Tuy nhiên, có không ít ý kiến không đồng tình với việc làm này.

  • Nu sinh tat ban 52 cai chay mau mui
    Nữ sinh tát bạn 52 cái, chảy máu mũi

    Một vụ bạo lực học đường nghiêm trọng đã xảy ra tại trường THCS 15/10 (Mộc Châu, Sơn La), trong đó một nữ sinh đã thẳng tay tát bạn 52 cái, hộc máu mũi đang thu hút sự quan tâm của dư luận.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1505 21052016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 15/05 - 21/05/2016

    Bố vợ chém chết con rể rồi chở xác đến Công an đầu thú; Ông Tây dọn cống thối ở Nguyễn Khang, Hà Nội; Choáng với hóa đơn tiền nước khủng ở Hà Nội; Cá chết ngửa bụng trên kênh Nhiêu Lộc ... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 1505 21052016
    Toàn cảnh kinh tế tuần 15/05 - 21/05/2016

    Giá xăng tăng lần thứ tư liên tiếp, huy động 500 tấn vàng trong dân, tính thêm các khoản chi đám hiếu, hỷ vào phí sản xuất điện, tiết kiệm người Việt vẫn đứng đầu thế giới,... Cùng với các tin tức về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng là những tin tức- sự kiện kinh tế nổi bât tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 155215
    Sự kiện quốc tế nổi bật (15/5-21/5)

    Tướng Mỹ tuyên bố tiếp tục tuần tra Biển Đông thách thức Trung Quốc; chiến đấu cơ Trung Quốc chặn máy bay Mỹ trên Biển Đông; Mỹ thông báo lịch trình thăm Việt Nam của Tổng thống Obama... là những tin chính trong tuần qua.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 155215
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (15/5-21/5)

    Bệnh sốt vàng da cực nguy hiểm: Đang có nguy cơ tràn vào Việt Nam; Chuyện lạ Cà Mau: Ồ ạt đi khám bệnh để... nhận quà; Chồng 96 tuổi vợ vẫn phải đặt vòng vì sợ mang bầu; Nguy cơ tiềm ẩn sau những món ăn ngày hè của người Việt;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1505 2105
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (15/05 - 21/05)

    Bé gái 11 tuổi bị sát hại giữa sân nhà; Cha chém con rể rồi chở xác đi đầu thú; Những vụ bác sĩ lợi dụng thuốc mê để hãm hiếp bệnh nhân; Minh Béo bị bắt tại Mỹ: Những khoản chi khủng cho vụ án; Cả làng đánh ghen... hộ: Nhiều người đang "cổ súy" cho việc ngoại tình;....là những tin đáng chú ý.