TS. Phạm Sỹ Liêm: HAGL tháo chạy nhưng muốn gỡ thể diện

 "BĐS đổ vỡ thì đã đổ vỡ rồi chứ không còn là chưa nữa. Còn HAGL đánh trống gõ mõ như vậy, theo tôi hiểu là anh này muốn nói với mọi người rằng: tôi dừng các dự án nọ kia là vì tôi rút lui, chứ không phải vì tôi phá sản..." - TS. Phạm Sỹ Liêm - Phó Tổng hội Xây dựng Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Thường trực Bộ Xây dựng cho biết.

>> Nghịch lý Bầu Đức đầu hàng BĐS trong nước

>> Tháo chạy khỏi thị trường bất động sản

>> Bầu Đức, Bầu Thụy tháo chạy khỏi 'hàng nóng'

HAGL vừa đánh trống vừa rút là để giữ thể diện
 
PV: Mới đây, Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) đã tuyên bố tháo chạy khỏi BĐS Việt Nam, còn Quốc Cường Gia Lai (QCGL) thì phải cầm cố cả sổ đỏ của Chủ tịch HĐQT và con gái để tiếp tục trụ lại thị trường BĐS. Ông có đánh giá gì về diễn biến này?
 
TS. Phạm Sỹ Liêm: - Thị trường BĐS suy thoái thì tất nhiên các nhà kinh doanh BĐS gặp khó khăn. Bởi vì có hàng mà không bán được, tiền chôn dưới BĐS không quay vòng được. Mà tiền vay của ngân hàng thì vẫn phải trả lãi, nếu không trả lãi nữa thì buộc phải tuyên bố phá sản. Đây là chuyện thông thường trong thị trường BĐS.
 
Khi thị trường lên, các ông chủ kiếm ăn bộn, khi thị trường suy thoái thì các vị phá sản, hoặc bị đình đốn nên chuyện này không có gì lạ. Cái lạ là những nhà kinh doanh BĐS của chúng ta lúc nào cũng nghĩ kinh doanh thì phải đi lên. Đó mới là cái tai hại. 
 
Đáng lẽ ra họ phải đề phòng rủi ro, có nhiều phương án để đối phó với mọi tình huống. Khi thị trường BĐS có dấu hiệu đi xuống thì rút lui lúc đó còn khả thi, chứ đợi đến khi suy thoái thế này mới rút thì bây giờ có mang sổ đi cắm cũng chẳng ai người ta dám cho vay tiền. 
 
Thứ hai, HAGL trong bối cảnh đó đã muốn chuyển sang đầu tư thị trường BĐS Myanmar, họ cần rất nhiều tiền nên phải thoái vốn ở thị trường BĐS Việt Nam.
 
Nhưng có một điều lạ mà TS. Alan Phan đã nói, thường các nhà kinh doanh BĐS rút ra khỏi thị trường nào thì họ cứ lặng lẽ mà rút, đằng nay HAGL vừa rút vừa đánh trống la làng là tôi rút đây, khiến người ta mới cảm thấy đằng sau đó có một uẩn khúc. Tôi cũng cho rằng đây là một động thái lạ.
 
TS. Alan Phan cũng đã cảnh báo trong tình hình BĐS nguy hiểm như thế này thì mọi người phải tính đi, chứ không phải cứ ngồi mà hy vọng, sẽ càng ngày lún càng sâu. Và điều quan trọng là thị trường BĐS phản ánh tình hình kinh tế và nền kinh tế của ta xem chừng trong năm nay sẽ càng ngày càng khó khăn hơn. Tôi cũng đã nghe các nhà kinh tế họ dự báo điều này.
 
Trong tình hình khó khăn như vậy thì thị trường BĐS càng khó khăn hơn nữa chứ chưa phải là đã ổn. 
 
TS. Phạm Sỹ Liêm - Phó Tổng hội Xây dựng Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Thường trực Bộ Xây dựng cho biết.
TS. Phạm Sỹ Liêm - Phó Tổng hội Xây dựng Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Thường trực Bộ Xây dựng cho biết.

PV: - Việc hai đại gia BĐS của TP.HCM đều điêu đứng vì BĐS và tìm cách tháo chạy, liệu đã có thể khẳng định thị trường BĐS đổ vỡ chưa, thưa ông?

TS. Phạm Sỹ Liêm: - Đổ vỡ thì đã đổ vỡ rồi chứ còn gì là chưa nữa? Vấn đề là sự đổ vỡ này đến với doanh nghiệp này sớm, doanh nghiệp kia muộn, tùy vào tiềm năng của mỗi doanh nghiệp chứ không phải là đổ vỡ đồng loạt. 
 
Với HAGL đánh trống gõ mõ như vậy, theo tôi hiểu là anh này muốn nói với mọi người rằng: tôi dừng các dự án nọ kia là vì tôi rút lui, chứ không phải vì tôi phá sản hay vì tôi khó khăn quá, không thanh toán được. 
 
Vậy nên HAGL đánh trống trước khi rút là để khẳng định rằng tôi vẫn mạnh khỏe, vẫn giàu có, chẳng qua tôi rút là vì thị trường nó yếu kém nên tôi rút thôi. Đấy cũng là một cách vừa rút vừa giữ thể diện.
 
PV: - Vậy theo ông, liệu HAGL có thể dễ dàng rút khỏi thị trường BĐS Việt Nam không?
 
TS. Phạm Sỹ Liêm: - Tôi không biết tình hình của HAGL như thế nào nên không thể có ý kiến về vấn đề này được. Nhưng rõ ràng là HAGL đã chôn một đống tiền vào các dự án và không bán được. Còn đống đấy là bao nhiêu thì chỉ có HAGL mới biết chính xác.
 
Có giảm giá BĐS cũng chưa chắc có người mua
 
PV: - Có ý kiến cho rằng gói 30.000 tỷ đã thất bại vì hiện nay rất ít người vay được tiền mua nhà. Những dự án nhà ở xã hội đã hoàn thiện và rao bán đều được người dân mua hết. Trong khi đó, phải mất ít nhất từ 6 tháng đến 1 năm nữa mới tiếp tục có sản phẩm bán ra thị trường, và lúc đó dường như đã quá muộn. Ông nghĩ sao về điều này?
 
TS. Phạm Sỹ Liêm: - Gói 30.000 tỷ có thể giúp BĐS đỡ khó khăn hơn phần nào nhưng theo tôi, ý định thì rất tốt và có thể có tác dụng, nhưng chỉ là tác động nhỏ chứ không phải ghê gớm gì. 
 
Hơn nữa, cách đặt vấn đề không đúng nên không triển khai được. Không triển khai được thì chẳng biết bao giờ triển khai.
 
Tôi cũng đặt câu hỏi rằng không biết có đủ tiền để triển khai không? Vì nguồn vốn này chắc phải thu thì mới có, mà tiền ngân sách của chúng ta đang thiếu. Rất nhiều dự án chỉ cần vốn nội ứng thôi nhưng vẫn chưa có, nên không giải ngân được vốn ODA. Ví dụ như ở TP. HCM, dự án rất lớn, rất cần thiết nhưng cũng không có vốn nội ứng.
 
PV: - Với tình hình BĐS khó khăn như hiện nay, theo ông, các doanh nghiệp nên tiếp tục hạ giá xuống để vượt qua khó khăn này hay nên tiếp tục ôm đống BĐS mà chết theo nó?
 
TS. Phạm Sỹ Liêm: - Thật ra nên giảm giá thì chắc chắn rồi, bắt buộc phải giảm giá, chứ không còn là nên hay không nên. Nhưng vấn đề là giảm rồi thì có người mua hay không? Việc giảm giá mới chỉ là của bên kinh doanh thôi, là phía cung. Còn phía cầu liệu có mua hay không thì lại là chuyện khác nữa.
 

Xin chân thành cảm ơn ông!

VietBao.vn (Theo Báo đất Việt)

------------------------

TIN KINH TẾ NỔI BẬT:                                                                                      

http://www.vinacorp.vn/Content/ckfinder/userfiles/images/3(379).jpg

>>Không "chạy" theo tốc độ tăng trưởng kinh tế quá nhanh

>> ACB tin đòi được 719 tỷ đồng từ tay 'siêu lừa' Huyền Như

>> Điện, nước, xăng dầu lãi cao 'tố' ngược điệp khúc kêu lỗ

TIN NHÀ ĐẤT NỔI BẬT:                                                                                     

>>  Tiếng ổn, mùi hôi, tra tấn dân chung cư cao cấp

>>  Dự án xin chuyển sang nhà ở xã hội ngày càng tăng >> Bộ trưởng Xây dựng: 30.000 tỷ không cứu BĐS, phải từ từ

>> 6 công ty liên quan đến “bầu Kiên” nợ ACB 7.243 tỷ đồng

>> Giở "chiêu cùn' tranh chấp chung cư hạng sang

>> Lương giám đốc doanh nghiệp công ích cao gấp... 41 lần lao động mùa vụ

>> Tín dụng đen: Những khoản vay thế chấp bằng... lòng tin

>> Dự án B5 Cầu Diễn: Tiêu hết nhiều tỷ đồng của khách rồi xin chuyển đổi

>> Thu nhập dưới 15 triệu đồng/tháng: Đừng mơ vay gói 30.000 tỷ

>> EVN chưa tính đúng và đủ tác động của giá điện

>> Alan Phan: 'Tôi nghĩ BĐS Việt Nam vẫn chưa tới đáy'

>> CPI tháng 8 tăng vọt 0,83%, lo diễn biến giá cuối năm

>> Xăng giảm ít nhất 300 đồng/lít từ 20h tối nay

----------------------------------

Video được xem nhiều nhất

Chân dung "Người cha hoàn hão" xem mà rơi nước mắt
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Cận cảnh loạt BĐS trên 'đất vàng' bị thu hồi

Dừng thi công khi công trình đã và đang xây dựng phần thân, sắt thép đã hoen gỉ, công trình không có bóng người… nằm “chình ình” ở những vị trí “đất vàng” ở Hà Nội, là hiện thực của loạt dự án bất động sản đang bị Hà Nội kiến nghị thu hồi.

Thị trường bất động sản: Xuất hiện nhiều chiêu bán hàng mới

Quảng cáo bán căn hộ được ngân hàng bảo lãnh, liên tục tung tin 'dọa' tăng giá bán căn hộ, cam kết lợi tức hấp dẫn, thậm chí liên tục đẩy giá chênh… là những chiêu bán căn hộ được áp dụng phổ biến khi thị trường địa ốc ấm dần.

Bất động sản chưa kịp sốt đã bắt đầu 'nguội'?

Những tháng gần đây, thị trường bắt đầu có dấu hiệu giảm nhiệt sau thời kỳ sốt nóng đầu năm. Nhiều khách hàng cho hay, họ đang dừng ở mức chờ đợi, “tham khảo”, nghe ngóng thêm thay vì quyết định xuống tiền.

Nhận xét tin TS. Phạm Sỹ Liêm: HAGL tháo chạy nhưng muốn gỡ thể diện

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết TS. Phạm Sỹ Liêm: HAGL tháo chạy nhưng muốn gỡ thể diện bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết TS Pham Sy Liem HAGL thao chay nhung muon go the dien ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc TS. Phạm Sỹ Liêm: HAGL tháo chạy nhưng muốn gỡ thể diện ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất.

TS . Pham Sy Liem : HAGL flee but to remove face
Pham Sy Liem , Vietnam Real Estate , Vietnam , Vice President , Alan Phan , HAGL But , rather , the Ministry of Construction , trader market , crash project , flee , difficult , drum , TS

' real estate crash and it has not broken is not anymore. And HAGL gong drum type so, I understand that he wants to tell people that I stopped the other projects it is because I withdrew , not because I bust ... " - Dr . Pham Sy Liem - Vice ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Xe may vo chu chua 1 6 ty dong
    Xe máy 'vô chủ' chứa 1,6 tỷ đồng

    Công an huyện Hương Sơn cho biết, mặc dù đã xác định được chủ đăng ký của chiếc xe máy có 1,6 tỉ đồng bỏ lại bên đường là ai. Tuy nhiên chủ chiếc xe cho biết đã chuyển chiếc xe lại cho chồng, người chồng đang thụ án tù về tội..

  • Be gai bi me tuoi xang thieu song
    Bé gái bị mẹ tưới xăng thiêu sống

    Chỉ vì bán không hết vé số, bé Nguyễn Thị Kim L. ( 13 tuổi ) bị mẹ ruột tưới xăng. Trong lúc bị phỏng nặng, cháu bé đã lao tới ôm lấy mẹ để cầu cứu.

  • Nghi van ban trai bi mat cua HH Ky Duyen
    Nghi vấn "bạn trai bí mật" của HH Kỳ Duyên

    Kỳ Duyên đã lên tiếng khi thông tin "bạn trai bí mật" bất ngờ được hé lộ.

  • Nhung vu canh sat giao thong bat cuop
    Những vụ cảnh sát giao thông bắt cướp

    Đã có rất nhiều trường hợp vận chuyển ma túy, đối tượng truy nã bị bắt giữ ngay trên đường di chuyển và dĩ nhiên ở góc độ này, Cảnh sát giao thông chính là những người đấu tranh trực tiếp với những kẻ phạm tội

  • Bangkok rung chuyen vi danh bom
    Bangkok rung chuyển vì đánh bom

    19 giờ tối 17/8, một quả bom được cài ngay bên trong khuôn viên ngôi đền Hindu giáo ở trung tâm thủ đô Bangkok của Thái Lan đã phát nổ, gây ra một cảnh tượng tang hoang, hỗn loạn. Chưa có tổ chức nào nhận trách nhiệm gây ra vụ..

  • Nghin le chuyen tuan qua 2308 2908
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (23/08 - 29/08)

    Lịch cấm đường tại Hà Nội để phục vụ Quốc Khánh 2/9; Bữa ăn 5.000 đồng của bệnh nhân tâm thần; Taxi điên gây náo loạn phố Hà Nội; Bé gái bị mẹ tưới xăng thiêu sống; Chuyện lạ về 40 chiếc ví rơi ở Đà Nẵng, Hội An; Người Việt đang đầu độc cả trí óc con trẻ...là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nghìn lẻ chuyện tuần qua (23/08 - 29/08), http://vietbao.vn/Xa-hoi/Nghin-le-chuyen-tuan-qua-2308-2908/2147593370/157/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh kinh te tuan 2308 29082015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 23/08 - 29/08/2015

    Theo Cục Điều tiết điện lực, giá mua điện của EVN hiện là 1087,3 đ/kWh nhưng giá điện mà EVN bán ra thị trường tới 1.622,05 đồng/kW/h và từ năm 2016 thị trường bán buôn cạnh tranh sẽ chính thức vận hành nhưng mới chỉ là vận hành trên giấy; ngày 24/8 NHNN phát đi thông điệp khẳng định sẽ không tiến hành điều chỉnh tỉ giá nữa và sẽ áp dụng các biện pháp để ổn định tỉ giá cuối năm 2015 và đầu 2016; ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 23/08 - 29/08/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-2308-29082015/2147593361/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2308 2908
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (23/08 - 29/08)

    Xe máy 'vô chủ' chứa 1,6 tỷ đồng; Rùng mình với những quái chiêu đòi nợ 'vô tiền khoáng hậu'; Trộm cắp tài sản dịp nghỉ Lễ: Giúp bạn đề phòng; Đại gia mua dâm trẻ em ở miền Tây được tại ngoại; Phạm nhân hồi hộp chờ ngày đặc xá; Số phận đau thương của bé gái bị mẹ dùng xăng đốt;.....là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (23/08 - 29/08), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2308-2908/2147593334/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Diem lai tin Suc khoe quan trong tuan qua 2208 2908
    Điểm lại tin Sức khỏe quan trọng tuần qua (22/08 - 29/08)

    Việt Nam là điểm nóng của các bệnh truyền nhiễm mới nổi; Bé sơ sinh bị đâm xuyên sọ đã xuất viện; Thực hư thông tin xem điện thoại trong đêm bị ung thư mắt; Tiếp tục cảnh báo mối nguy về bệnh sốt xuất huyết; Những lưu ý không thể bỏ qua khi ăn bánh Trung thu; Cảnh báo lỗi của bố mẹ khiến con dậy thì sớm;... là những tin Sức khỏe quan trọng tuần qua. ------------ Xem thêm: Điểm lại tin Sức khỏe quan trọng tuần qua (22/08 - 29/08), http://vietbao.vn/Suc-khoe/Diem-lai-tin-Suc-khoe-quan-trong-tuan-qua-2208-2908/2147593388/248/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Su kien quoc te noi bat 238298
    Sự kiện quốc tế nổi bật (23/8-29-8)

    Hai miền Triều Tiên đạt thỏa thuận 6 điểm nhằm giảm căng thẳng; Mỹ điều 3 máy bay ném bom tàng hình hỗ trợ Hàn Quốc; MC truyền hình Mỹ bị bắn chết khi đang dẫn trực tiếp; Xả súng kinh hoàng ở miền Bắc nước Pháp làm 7 người thương vong... là những tin chính trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Sự kiện quốc tế nổi bật (23/8-29-8), http://vietbao.vn/The-gioi/Su-kien-quoc-te-noi-bat-238298/2147593385/433/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn