TS. Phạm Sỹ Liêm: HAGL tháo chạy nhưng muốn gỡ thể diện

 "BĐS đổ vỡ thì đã đổ vỡ rồi chứ không còn là chưa nữa. Còn HAGL đánh trống gõ mõ như vậy, theo tôi hiểu là anh này muốn nói với mọi người rằng: tôi dừng các dự án nọ kia là vì tôi rút lui, chứ không phải vì tôi phá sản..." - TS. Phạm Sỹ Liêm - Phó Tổng hội Xây dựng Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Thường trực Bộ Xây dựng cho biết.

>> Nghịch lý Bầu Đức đầu hàng BĐS trong nước

>> Tháo chạy khỏi thị trường bất động sản

>> Bầu Đức, Bầu Thụy tháo chạy khỏi 'hàng nóng'

HAGL vừa đánh trống vừa rút là để giữ thể diện
 
PV: Mới đây, Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) đã tuyên bố tháo chạy khỏi BĐS Việt Nam, còn Quốc Cường Gia Lai (QCGL) thì phải cầm cố cả sổ đỏ của Chủ tịch HĐQT và con gái để tiếp tục trụ lại thị trường BĐS. Ông có đánh giá gì về diễn biến này?
 
TS. Phạm Sỹ Liêm: - Thị trường BĐS suy thoái thì tất nhiên các nhà kinh doanh BĐS gặp khó khăn. Bởi vì có hàng mà không bán được, tiền chôn dưới BĐS không quay vòng được. Mà tiền vay của ngân hàng thì vẫn phải trả lãi, nếu không trả lãi nữa thì buộc phải tuyên bố phá sản. Đây là chuyện thông thường trong thị trường BĐS.
 
Khi thị trường lên, các ông chủ kiếm ăn bộn, khi thị trường suy thoái thì các vị phá sản, hoặc bị đình đốn nên chuyện này không có gì lạ. Cái lạ là những nhà kinh doanh BĐS của chúng ta lúc nào cũng nghĩ kinh doanh thì phải đi lên. Đó mới là cái tai hại. 
 
Đáng lẽ ra họ phải đề phòng rủi ro, có nhiều phương án để đối phó với mọi tình huống. Khi thị trường BĐS có dấu hiệu đi xuống thì rút lui lúc đó còn khả thi, chứ đợi đến khi suy thoái thế này mới rút thì bây giờ có mang sổ đi cắm cũng chẳng ai người ta dám cho vay tiền. 
 
Thứ hai, HAGL trong bối cảnh đó đã muốn chuyển sang đầu tư thị trường BĐS Myanmar, họ cần rất nhiều tiền nên phải thoái vốn ở thị trường BĐS Việt Nam.
 
Nhưng có một điều lạ mà TS. Alan Phan đã nói, thường các nhà kinh doanh BĐS rút ra khỏi thị trường nào thì họ cứ lặng lẽ mà rút, đằng nay HAGL vừa rút vừa đánh trống la làng là tôi rút đây, khiến người ta mới cảm thấy đằng sau đó có một uẩn khúc. Tôi cũng cho rằng đây là một động thái lạ.
 
TS. Alan Phan cũng đã cảnh báo trong tình hình BĐS nguy hiểm như thế này thì mọi người phải tính đi, chứ không phải cứ ngồi mà hy vọng, sẽ càng ngày lún càng sâu. Và điều quan trọng là thị trường BĐS phản ánh tình hình kinh tế và nền kinh tế của ta xem chừng trong năm nay sẽ càng ngày càng khó khăn hơn. Tôi cũng đã nghe các nhà kinh tế họ dự báo điều này.
 
Trong tình hình khó khăn như vậy thì thị trường BĐS càng khó khăn hơn nữa chứ chưa phải là đã ổn. 
 
TS. Phạm Sỹ Liêm - Phó Tổng hội Xây dựng Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Thường trực Bộ Xây dựng cho biết.
TS. Phạm Sỹ Liêm - Phó Tổng hội Xây dựng Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Thường trực Bộ Xây dựng cho biết.

PV: - Việc hai đại gia BĐS của TP.HCM đều điêu đứng vì BĐS và tìm cách tháo chạy, liệu đã có thể khẳng định thị trường BĐS đổ vỡ chưa, thưa ông?

TS. Phạm Sỹ Liêm: - Đổ vỡ thì đã đổ vỡ rồi chứ còn gì là chưa nữa? Vấn đề là sự đổ vỡ này đến với doanh nghiệp này sớm, doanh nghiệp kia muộn, tùy vào tiềm năng của mỗi doanh nghiệp chứ không phải là đổ vỡ đồng loạt. 
 
Với HAGL đánh trống gõ mõ như vậy, theo tôi hiểu là anh này muốn nói với mọi người rằng: tôi dừng các dự án nọ kia là vì tôi rút lui, chứ không phải vì tôi phá sản hay vì tôi khó khăn quá, không thanh toán được. 
 
Vậy nên HAGL đánh trống trước khi rút là để khẳng định rằng tôi vẫn mạnh khỏe, vẫn giàu có, chẳng qua tôi rút là vì thị trường nó yếu kém nên tôi rút thôi. Đấy cũng là một cách vừa rút vừa giữ thể diện.
 
PV: - Vậy theo ông, liệu HAGL có thể dễ dàng rút khỏi thị trường BĐS Việt Nam không?
 
TS. Phạm Sỹ Liêm: - Tôi không biết tình hình của HAGL như thế nào nên không thể có ý kiến về vấn đề này được. Nhưng rõ ràng là HAGL đã chôn một đống tiền vào các dự án và không bán được. Còn đống đấy là bao nhiêu thì chỉ có HAGL mới biết chính xác.
 
Có giảm giá BĐS cũng chưa chắc có người mua
 
PV: - Có ý kiến cho rằng gói 30.000 tỷ đã thất bại vì hiện nay rất ít người vay được tiền mua nhà. Những dự án nhà ở xã hội đã hoàn thiện và rao bán đều được người dân mua hết. Trong khi đó, phải mất ít nhất từ 6 tháng đến 1 năm nữa mới tiếp tục có sản phẩm bán ra thị trường, và lúc đó dường như đã quá muộn. Ông nghĩ sao về điều này?
 
TS. Phạm Sỹ Liêm: - Gói 30.000 tỷ có thể giúp BĐS đỡ khó khăn hơn phần nào nhưng theo tôi, ý định thì rất tốt và có thể có tác dụng, nhưng chỉ là tác động nhỏ chứ không phải ghê gớm gì. 
 
Hơn nữa, cách đặt vấn đề không đúng nên không triển khai được. Không triển khai được thì chẳng biết bao giờ triển khai.
 
Tôi cũng đặt câu hỏi rằng không biết có đủ tiền để triển khai không? Vì nguồn vốn này chắc phải thu thì mới có, mà tiền ngân sách của chúng ta đang thiếu. Rất nhiều dự án chỉ cần vốn nội ứng thôi nhưng vẫn chưa có, nên không giải ngân được vốn ODA. Ví dụ như ở TP. HCM, dự án rất lớn, rất cần thiết nhưng cũng không có vốn nội ứng.
 
PV: - Với tình hình BĐS khó khăn như hiện nay, theo ông, các doanh nghiệp nên tiếp tục hạ giá xuống để vượt qua khó khăn này hay nên tiếp tục ôm đống BĐS mà chết theo nó?
 
TS. Phạm Sỹ Liêm: - Thật ra nên giảm giá thì chắc chắn rồi, bắt buộc phải giảm giá, chứ không còn là nên hay không nên. Nhưng vấn đề là giảm rồi thì có người mua hay không? Việc giảm giá mới chỉ là của bên kinh doanh thôi, là phía cung. Còn phía cầu liệu có mua hay không thì lại là chuyện khác nữa.
 

Xin chân thành cảm ơn ông!

VietBao.vn (Theo Báo đất Việt)

------------------------

TIN KINH TẾ NỔI BẬT:                                                                                      

http://www.vinacorp.vn/Content/ckfinder/userfiles/images/3(379).jpg

>>Không "chạy" theo tốc độ tăng trưởng kinh tế quá nhanh

>> ACB tin đòi được 719 tỷ đồng từ tay 'siêu lừa' Huyền Như

>> Điện, nước, xăng dầu lãi cao 'tố' ngược điệp khúc kêu lỗ

TIN NHÀ ĐẤT NỔI BẬT:                                                                                     

>>  Tiếng ổn, mùi hôi, tra tấn dân chung cư cao cấp

>>  Dự án xin chuyển sang nhà ở xã hội ngày càng tăng >> Bộ trưởng Xây dựng: 30.000 tỷ không cứu BĐS, phải từ từ

>> 6 công ty liên quan đến “bầu Kiên” nợ ACB 7.243 tỷ đồng

>> Giở "chiêu cùn' tranh chấp chung cư hạng sang

>> Lương giám đốc doanh nghiệp công ích cao gấp... 41 lần lao động mùa vụ

>> Tín dụng đen: Những khoản vay thế chấp bằng... lòng tin

>> Dự án B5 Cầu Diễn: Tiêu hết nhiều tỷ đồng của khách rồi xin chuyển đổi

>> Thu nhập dưới 15 triệu đồng/tháng: Đừng mơ vay gói 30.000 tỷ

>> EVN chưa tính đúng và đủ tác động của giá điện

>> Alan Phan: 'Tôi nghĩ BĐS Việt Nam vẫn chưa tới đáy'

>> CPI tháng 8 tăng vọt 0,83%, lo diễn biến giá cuối năm

>> Xăng giảm ít nhất 300 đồng/lít từ 20h tối nay

----------------------------------

Video nổi bật

Đứng tim vì màn dọa ma ghê rợn nhất thế giới
00:00 / --:--

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Khi giới nhà giàu chán sống ở phố đông

Không chỉ cần ngôi nhà hoành tráng, thể hiện đẳng cấp của chủ sở hữu, giới nhà giàu giờ đây còn đòi hỏi môi trường sống gần gũi với thiên nhiên, tiện nghi và phải an toàn.

Sắp ra mắt quần thể sở hữu tòa tháp cao nhất Việt Nam

The Landmarkquần thể sở hữu biểu tượng mới của TPHCM trong tương laitòa tháp cao nhất Việt Nam với thiết kế mang cảm hứng từ hình ảnh “bó tre” truyền thống sẽ ra mắt ngày 16/5/2015.

Nhận xét tin TS. Phạm Sỹ Liêm: HAGL tháo chạy nhưng muốn gỡ thể diện

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết TS. Phạm Sỹ Liêm: HAGL tháo chạy nhưng muốn gỡ thể diện bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết TS Pham Sy Liem HAGL thao chay nhung muon go the dien ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc TS. Phạm Sỹ Liêm: HAGL tháo chạy nhưng muốn gỡ thể diện ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.

TS . Pham Sy Liem : HAGL flee but to remove face
Pham Sy Liem , Vietnam Real Estate , Vietnam , Vice President , Alan Phan , HAGL But , rather , the Ministry of Construction , trader market , crash project , flee , difficult , drum , TS

' real estate crash and it has not broken is not anymore. And HAGL gong drum type so, I understand that he wants to tell people that I stopped the other projects it is because I withdrew , not because I bust ... " - Dr . Pham Sy Liem - Vice ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h215 An mang chan dong trong quan bia
    Thời sự 24h(21/5): Án mạng chấn động trong quán bia

     Chính phủ đề xuất hưởng BHXH một lần; Án mạng chấn động Hưng Yên trong quán bia hơi; K +: Độc quyền vẫn lỗ ngàn tỷ; Thông tin ‘giật mình’ sau vụ chi 18 tỷ chăm cây xanh; Sự thật vụ "học sinh Hà Nội lên núi để... sex"?; 

  • Thoi su 24h205 Dam chet 2 me con di the duc
    Thời sự 24h(20/5): Đâm chết 2 mẹ con đi thể dục

    Giật mình với hình ảnh BTV Hoài Anh thời "hai lúa"; Đâm chết 2 mẹ con đi thể dục, tài xế phóng xe bỏ chạy; CSGT ra quân xử lý "hình ảnh lạ" trên cầu Nhật Tân; Xe đi xuyên Việt đâm xe tải, 9 người thương vong; Ngư dân chưa đồng ý bàn giao vật thể nghi là đuôi máy bay...là những thông tin thời sự nổi bật ngày 20/5.

  • Thoi su tuan qua Su that chiec truc thang tren noc nha dai gia
    Thời sự tuần qua: Sự thật chiếc trực thăng trên nóc nhà đại gia

     VN sẵn sàng ứng phó với tình huống xảy ra trên biển; Hà Nội: Sập cần cẩu dự án đường sắt đô thị; Sự thật về chiếc trực thăng trên nóc nhà của đại gia Hải Dương; Sơn Đoòng thực sự đẹp và quyến rũ như thế nào?; 

  • Thoi su 24h195 Cong bo ket luan thanh tra vu cay xanh
    Thời sự 24h(19/5): Công bố kết luận thanh tra vụ cây xanh

    HN công bố kết luận thanh tra vụ cây xanh; Phó Ban Tổ chức Quận ủy Cầu Giấy ra tòa về tội giết người; Công an sẽ giao trả 5 triệu yên cho chị ve chai!; Hương Tràm trần tình về ồn ào đại gia và siêu xe; Sự thật kinh hoàng trong hàng ngàn nhà nghỉ ở Hà Nội ...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 19/5.

  • Thoi su 24h145 Dam chet nguoi xe hop keo le xe may
    Thời sự 24h(14/5): Đâm chết người, xế hộp kéo lê xe máy

    Mùa "Hà Nội vắng bóng trẻ con" lại sắp đến!; Cuộc sống buông thả của thiếu nữ giết người tình của mẹ; Đâm chết người, xế hộp kéo lê xe máy tháo chạy 3km;... là những thông tin thời sự đáng chú ý ngày 14/5. 

  • Nghin le chuyen tuan qua 1005 1605
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (10/05 - 16/05)

    Chào buổi sáng nước Mỹ từ hang Sơn Đoòng; Liên tiếp tai nạn từ dự án đường sắt trên cao ám ảnh người HN; Trực thăng đậu trên nóc nhà đại gia Việt; Tăng lương cán bộ, công chức, người lao động từ 2016 ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 105 165
    Sự kiện quốc tế nổi bật (10/5 - 16/5)

    Tàu chiến Mỹ, Trung 'vờn nhau' ở Biển Đông; Tin đồn Bộ trưởng Quốc Phòng Triều TiênHyon Yong-chol bị xử tử; Thủ tướng Ấn Độ bắt đầu chuyến công du đến Trung Quốc là những tin tức đáng chú ý trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1005 1605
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (10/05 - 16/05)

    'Bẫy' giao thông - Bất hợp lý biển báo; Vụ người ve chai nhặt được 5 triệu yên; Bị 141 bắt khi chuẩn bị tổ chức "tiệc" ma túy; Tuyên án 52 giang hồ, người thân khóc òa; Phẫn nộ ông bố đơn thân tàn ác sát hại con gái ruột; Toàn cảnh bắt giam 2 cựu giám đốc vụ 10 lần vỡ ống nước sông Đà;......là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • Tong hop Doi song tuan qua 115 175
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (11/5 - 17/5)

    Những câu chuyện gây sốt như đứa bé bị người cha tử tù bỏ rơi; Cô gái bộc lộ quan điểm phá thai nếu không có tình yêu đáng suy ngẫm; Những tấm gương người tốt việc tốt; Cách nuôi dạy con sao cho đúng; Nhiều câu chuyện đời sống cảm động...cùng các tin tức an toàn thực phẩm nóng là những thông tin nổi bật tuần vừa qua...

  • Toan canh kinh te tuan 115 1652015
    Toàn cảnh kinh tế tuần (11/5 - 16/5/2015)

    Những lùm xùm trong thương vụ mua bán tòa nhà cao nhất Việt Nam Keangnam Ha Noi Landmark, mỗi người dân Việt đang gánh 20 triệu đồng nợ công, đáng suy ngẫm về chuyện giúp nông dân tiêu thụ nông sản, sữa bột dành cho trẻ em dưới 6 tuổi ở Việt Nam cao hơn các nước khác trong khu vực... là những tin tức, sự kiện Kinh tế - tài chính nóng hổi thu hút sự quan tâm