Thứ tư, 14 Tháng bảy 2004, 20:47 GMT+7

TP Hồ Chí Minh: "Sốt" căn hộ chung cư

TP Ho Chi Minh Sot can ho chung cu
Chung cư cao cấp dù giá cao nhưng vẫn khó mua (ảnh: D.Đ.M)
Dù chính quyền và các công ty kinh doanh nhà ở TP Hồ Chí Minh gia tăng khởi động hàng loạt dự án chung cư nhưng các căn hộ chung cư này vẫn xa tầm với người có nhu cầu thật sự.

Bà H., một tay môi giới chung cư nói chắc: "Cứ trả thêm 1 triệu đồng/m2 thì căn hộ dù có bán đã hai năm vẫn có cơ may mua được". Theo hướng dẫn của bà H., chúng tôi tìm được một căn hộ trong chung cư 10 tầng trên đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Q.Bình Thạnh (TP Hồ Chí Minh) với giá 8,7 triệu đồng/m2, cao hơn giá gốc 1,2 triệu đồng/m2. Một người bạn là kỹ sư cho biết anh ta cũng vừa "sang tay" cho người khác một căn hộ chung cư mà anh có "tiêu chuẩn", kiếm được trên 100 triệu đồng!

"Phần lớn các căn hộ chung cư cao cấp đang được mua đi bán lại kiếm lời chứ ít người mua để... ở luôn", một người môi giới địa ốc quả quyết. Tình trạng này cùng với nhu cầu mua căn hộ chung cư đang rất cao đã khiến xuất hiện hiện tượng khan hiếm nhà chung cư. Người ta đặt mua căn hộ ngay từ lúc dự án chỉ mới trên giấy. Đối tượng này thường là những người môi giới hoặc người có ý định kinh doanh kiếm lời. Bộ phận này không chỉ góp phần đẩy giá chung cư lên cao mà còn vô hiệu hóa khả năng mua của những người có nhu cầu nhà ở thực sự nhưng ít tiền. Giá các căn hộ cao cấp hiện nay cao đến chóng mặt. Chẳng hạn, một số dự án chung cư cao cấp như Central Garden (Q.1), Hùng Vương Plaza (Q.5)... đang được các công ty rao bán với giá 10 - 15 triệu

Ông Võ Đình Quốc - Phó giám đốc Công ty Địa ốc Á Châu: Dù giá nhiều căn hộ chung cư cao cấp ở khu vực trung tâm đã tương đương giá các căn nhà độc lập nhưng xu hướng ở căn hộ chung cư cao cấp vẫn đang phát triển do đáp ứng được các nhu cầu: ở gần trung tâm thành phố, có dịch vụ bảo vệ, người lo chăm sóc căn hộ, nơi tập thể dục, mua sắm...
đồng/m2. Dự án Central Garden dự kiến hoàn thành vào tháng 6/2007 nhưng hiện nay khách hàng đã đăng ký mua hết một nửa trong số 380 căn hộ rao bán. Dự án Hùng Vương Plaza đến tháng 1/2006 mới hoàn thành nhưng ngoài thị trường đã có người rao bán với giá chênh lệch khoảng 1 - 2 triệu đồng/m2 so với giá công ty đưa ra. Khu căn hộ cao cấp Tân Tạo với 3 block gồm 240 căn và đưa ra bán 160 căn với giá từ 5,3 - 6,7 triệu đồng/m2; sau 3 tháng đã bán được 30 căn...

Nhiều dự án cầu, đường trên địa bàn TP Hồ Chí Minh đang được giải tỏa, đầu tư xây dựng càng khiến nhu cầu mua nhà chung cư tăng cao. Ông Nguyễn Vạn Lý - Giám đốc Trung tâm Địa ốc Ngân hàng Thương mại xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank) cho biết: giá các căn hộ chung cư hiện nay thường trên 300 triệu đồng/căn. Nhưng khi đến người thật sự có nhu cầu ở thì giá đã cao hơn nhiều lần, có khi giá tăng thêm 2 - 4 triệu đồng/m2.

TP Ho Chi Minh Sot can ho chung cu

Sinh hoạt trong hộ chung cư D5, P.25, Q.Bình Thạnh, TP.HCM (ảnh: Đào Ngọc Thạch)

Mua căn hộ chung cư mới cao cấp đã khó, nhưng mua căn hộ chung cư cũ ở các quận nội thành hiện cũng không dễ vì giá khá cao. Chẳng hạn, căn hộ chung cư Phan Văn Trị (Q.5) diện tích 76,3m2 ở lầu 8 có giá 910 triệu đồng (gần 12 triệu đồng/m2), căn hộ chung cư Nguyễn Đình Chính (Q.Phú Nhuận) diện tích 64m2 ở lầu 9 có giá 850 triệu đồng (gần 13,3 triệu đồng/m2), căn hộ chung cư Trần Kế Xương (Q.Phú Nhuận) diện tích 57m2 ở lầu 2 rao giá 75 lượng vàng SJC (khoảng 10 triệu đồng/m2), căn hộ tầng trệt khu cư xá Bưu điện (Q.1) diện tích 77,7m2 rao giá 192 lượng vàng SJC (khoảng 18,8 triệu đồng/m2)...

Theo các chuyên viên về địa ốc, để có thể mua được căn hộ chung cư với giá gốc, người có nhu cầu cần chịu khó "săn tin" hằng ngày trên nhiều phương tiện, hỏi thăm mọi lúc mọi nơi, không ngại khó dù có không ít dự án đăng báo bán nhà... cho vui chứ thật sự không bao giờ còn. Dù rằng tâm lý trông chờ sự bao cấp của Nhà nước về nhà ở đã không còn nhưng hy vọng về việc Nhà nước sẽ có trách nhiệm trong việc hỗ trợ người dân bằng cách xây chung cư giá rẻ bán trả góp, cho thuê... vẫn là niềm hy vọng của không ít người dân thành phố có nhu cầu thực sự về nhà ở nhưng khả năng tài chính trong tình hình hiện nay thì hầu như vượt quá tầm tay.

Hùng Sơn - Thanh Xuân

Việt Báo

Nhận xét tin TP Hồ Chí Minh: "Sốt" căn hộ chung cư

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết TP Hồ Chí Minh: "Sốt" căn hộ chung cư bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết TP Ho Chi Minh Sot can ho chung cu ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc TP Hồ Chí Minh: "Sốt" căn hộ chung cư ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

Ho Chi Minh: "Fever" apartments
Ho Chi Minh, trading companies, corporations, apartment, apartments, needs, projects, senior housing, prices, million, purchase, sale, Main

While government and corporate business houses in Ho Chi Minh City increased launch a series of apartment projects, but the apartment is still out of reach those in need really ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM




  • Thoi su 24h209 Xu vu an rung dong Dac Lac
    Thời sự 24h(20/9): Xử vụ án rúng động Đắc Lắc

    - Háo hức chờ cao tốc dài nhất VN thông toàn tuyến; Va chạm container, đầu xe lửa văng khỏi ray; Lời khai tinh ranh của kẻ khống chế con tin ở HN; Trở lại hiện trường vụ cháy cực lớn ở Bình Dương; Vào lớp 1, bé phải đóng hơn 5 triệu đồng... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 19/9.

  • Thoi su 24h189 Bao so 3 lam chet 11 nguoi
    Thời sự 24h(18/9): Bão số 3 làm chết 11 người

    Sạt lở kinh hoàng, 11 người thương vong; Lưu thông thế nào trên cao tốc dài nhất Việt Nam?; Quảng Ninh thiệt hại 20 tỷ do bão số 3; 'Xử' chủ xe khách để tai nạn 3 người chết trở lên... 

  • Thoi su 24h179 GD Cong an HN ha ke bat con tin
    Thời sự 24h(17/9): GĐ Công an HN 'hạ' kẻ bắt con tin

    Quảng Ninh gấp rút đối phó bão số 3; 7 phút tướng Chung 'hạ' kẻ khống chế con tin; 7 người một nhà thiệt mạng trong vụ cháy ở Sài Gòn; Cảnh giường chiếu phản cảm của Phi Thanh Vân với tình trẻ

  • Thoi su 24h169 Xe 16 cho lao xuong ho Tay
    Thời sự 24h(16/9): Xe 16 chỗ lao xuống hồ Tây

    Thủ tướng ra 'đầu bài' cho giáo dục ĐH; Bão số 3 di chuyển nhanh, miền Bắc sắp mưa lớn; Vụ bé gái bị bạo hành: Cha ruột xuất hiện tìm con; Xe 16 chỗ lao xuống hồ Tây; Bắt tiếp 11 xe quá tải lọt trạm cân nhiều tỉnh...

  • Thoi su 24h129 dich dau mat do lay lan nhanh o HN
    Thời sự 24h(12/9): dịch đau mắt đỏ lây lan nhanh ở HN

    Đi trinh sát phá án, đại úy biên phòng bị bắt nhầm; Đường dân góp thóc 5 năm để làm bị rút ruột?; Bị cáo lao đầu vào tường tự sát tại tòa; Phát hiện xác ca sĩ Hồ Duy Minh dưới chân cầu...

  • Su kien quoc te noi bat 149 209
    Sự kiện quốc tế nổi bật (14/9 - 20/9)

    Nỗ lực chống nhóm phiến quân Hồi giáo tự xưng (IS), kết quả cuộc trưng cầu dân ý lịch sử về việc Scotland ở lại hay tách khỏi Vương quốc Anh, phát biểu gây sốc của Thủ tướng Thái Lan Prayuth Chan-ocha... là những tin đáng chú ý nhất trong tuần qua.

  • Ban tin suc khoe tuan tu 14209
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 14-20/9)

    Dịch đau mắt đỏ: Nguy cơ bỏng giác mạc do xông lá lốt; Dịch Ebola sẽ hoành hành thêm 12-18 tháng nữa; Một bé trai tử vong sau khi tiêm vaccine 5 trong 1;Tận mắt nhìn "thần dược" Trung Quốc "kích phọt" nông sản Việt; 7 dấu hiệu bạn đã bị vô sinh; Tăm bông gây hại cho tai; 9 thời điểm “yêu” rất dễ cùng nhau "lên đỉnh"... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 1409 2009
    Toàn cảnh Showbiz tuần (14/09 – 20/09)

    Ngọc Trinh, Linh Chi mặc bikini đóng quảng cáo cho Vietjet Air, Hồ Ngọc Hà bị tố gian lận trong cuộc đua với Sơn Tùng M-TP, Đông Nhi tới MTV EMA 2014, Siêu mẫu Ngọc Thúy kiện mẹ ruột ra tòa đòi 5 căn biệt thự, Khánh My xuất hiện trong quảng cáo dịch vụ 'ngủ trong sáng', Chồng sắp cưới khẳng đinh đã chia tay Ngọc Lan và có tình mới, Ca sĩ Giang Tử qua đời, Kim Woo Bin và Song Ji Hyo quay phim tại Việt Nam, Cựu thủ lĩnh Westlife Shane Filan có đêm diễn thành công tại Việt Nam, Chồng Trương Vũ Kỳ bị bắt vì mua dâm,...là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1409 2009
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (14/09 - 20/09)

    Vụ bắt cóc con tin ở Thanh Xuân; Bé 4 tuổi bị cha mẹ hành hạ dã man; Vụ cháy nhà làm 7 người chết ở TP.HCM; Quan tham mắc chứng tâm thần vì...quá sốc? là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tong hop Doi song tuan qua 149 209
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (14/9 - 20/9)

    Bạo hành trẻ em - câu chuyện không còn mới nhưng vẫn liên tiếp xảy ra những vụ việc đau lòng; Mẹ đẻ con rồi cho vào bồn xả nước, cánh tay con cuốn vào máy xay là nhiều câu chuyện nuôi dạy con đáng lên án; Đám cưới cô dâu đi dép tổ ong, đám cưới không chú rể... Nhiều câu chuyện gia đình cảm động; tin thực phẩm bẩn đáng chú ý là những sự kiện nổi bật tuần qua...