TP Hồ Chí Minh: "Sốt" căn hộ chung cư

TP Ho Chi Minh Sot can ho chung cu
Chung cư cao cấp dù giá cao nhưng vẫn khó mua (ảnh: D.Đ.M)
Dù chính quyền và các công ty kinh doanh nhà ở TP Hồ Chí Minh gia tăng khởi động hàng loạt dự án chung cư nhưng các căn hộ chung cư này vẫn xa tầm với người có nhu cầu thật sự.

Bà H., một tay môi giới chung cư nói chắc: "Cứ trả thêm 1 triệu đồng/m2 thì căn hộ dù có bán đã hai năm vẫn có cơ may mua được". Theo hướng dẫn của bà H., chúng tôi tìm được một căn hộ trong chung cư 10 tầng trên đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Q.Bình Thạnh (TP Hồ Chí Minh) với giá 8,7 triệu đồng/m2, cao hơn giá gốc 1,2 triệu đồng/m2. Một người bạn là kỹ sư cho biết anh ta cũng vừa "sang tay" cho người khác một căn hộ chung cư mà anh có "tiêu chuẩn", kiếm được trên 100 triệu đồng!

"Phần lớn các căn hộ chung cư cao cấp đang được mua đi bán lại kiếm lời chứ ít người mua để... ở luôn", một người môi giới địa ốc quả quyết. Tình trạng này cùng với nhu cầu mua căn hộ chung cư đang rất cao đã khiến xuất hiện hiện tượng khan hiếm nhà chung cư. Người ta đặt mua căn hộ ngay từ lúc dự án chỉ mới trên giấy. Đối tượng này thường là những người môi giới hoặc người có ý định kinh doanh kiếm lời. Bộ phận này không chỉ góp phần đẩy giá chung cư lên cao mà còn vô hiệu hóa khả năng mua của những người có nhu cầu nhà ở thực sự nhưng ít tiền. Giá các căn hộ cao cấp hiện nay cao đến chóng mặt. Chẳng hạn, một số dự án chung cư cao cấp như Central Garden (Q.1), Hùng Vương Plaza (Q.5)... đang được các công ty rao bán với giá 10 - 15 triệu

Ông Võ Đình Quốc - Phó giám đốc Công ty Địa ốc Á Châu: Dù giá nhiều căn hộ chung cư cao cấp ở khu vực trung tâm đã tương đương giá các căn nhà độc lập nhưng xu hướng ở căn hộ chung cư cao cấp vẫn đang phát triển do đáp ứng được các nhu cầu: ở gần trung tâm thành phố, có dịch vụ bảo vệ, người lo chăm sóc căn hộ, nơi tập thể dục, mua sắm...
đồng/m2. Dự án Central Garden dự kiến hoàn thành vào tháng 6/2007 nhưng hiện nay khách hàng đã đăng ký mua hết một nửa trong số 380 căn hộ rao bán. Dự án Hùng Vương Plaza đến tháng 1/2006 mới hoàn thành nhưng ngoài thị trường đã có người rao bán với giá chênh lệch khoảng 1 - 2 triệu đồng/m2 so với giá công ty đưa ra. Khu căn hộ cao cấp Tân Tạo với 3 block gồm 240 căn và đưa ra bán 160 căn với giá từ 5,3 - 6,7 triệu đồng/m2; sau 3 tháng đã bán được 30 căn...

Nhiều dự án cầu, đường trên địa bàn TP Hồ Chí Minh đang được giải tỏa, đầu tư xây dựng càng khiến nhu cầu mua nhà chung cư tăng cao. Ông Nguyễn Vạn Lý - Giám đốc Trung tâm Địa ốc Ngân hàng Thương mại xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank) cho biết: giá các căn hộ chung cư hiện nay thường trên 300 triệu đồng/căn. Nhưng khi đến người thật sự có nhu cầu ở thì giá đã cao hơn nhiều lần, có khi giá tăng thêm 2 - 4 triệu đồng/m2.

TP Ho Chi Minh Sot can ho chung cu

Sinh hoạt trong hộ chung cư D5, P.25, Q.Bình Thạnh, TP.HCM (ảnh: Đào Ngọc Thạch)

Mua căn hộ chung cư mới cao cấp đã khó, nhưng mua căn hộ chung cư cũ ở các quận nội thành hiện cũng không dễ vì giá khá cao. Chẳng hạn, căn hộ chung cư Phan Văn Trị (Q.5) diện tích 76,3m2 ở lầu 8 có giá 910 triệu đồng (gần 12 triệu đồng/m2), căn hộ chung cư Nguyễn Đình Chính (Q.Phú Nhuận) diện tích 64m2 ở lầu 9 có giá 850 triệu đồng (gần 13,3 triệu đồng/m2), căn hộ chung cư Trần Kế Xương (Q.Phú Nhuận) diện tích 57m2 ở lầu 2 rao giá 75 lượng vàng SJC (khoảng 10 triệu đồng/m2), căn hộ tầng trệt khu cư xá Bưu điện (Q.1) diện tích 77,7m2 rao giá 192 lượng vàng SJC (khoảng 18,8 triệu đồng/m2)...

Theo các chuyên viên về địa ốc, để có thể mua được căn hộ chung cư với giá gốc, người có nhu cầu cần chịu khó "săn tin" hằng ngày trên nhiều phương tiện, hỏi thăm mọi lúc mọi nơi, không ngại khó dù có không ít dự án đăng báo bán nhà... cho vui chứ thật sự không bao giờ còn. Dù rằng tâm lý trông chờ sự bao cấp của Nhà nước về nhà ở đã không còn nhưng hy vọng về việc Nhà nước sẽ có trách nhiệm trong việc hỗ trợ người dân bằng cách xây chung cư giá rẻ bán trả góp, cho thuê... vẫn là niềm hy vọng của không ít người dân thành phố có nhu cầu thực sự về nhà ở nhưng khả năng tài chính trong tình hình hiện nay thì hầu như vượt quá tầm tay.

Hùng Sơn - Thanh Xuân

Việt Báo

Video nổi bật

Clip bạo hành trẻ em "Đây có còn là con người"
00:00 / --:--

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Bảo hiểm nhà ở hình thành trong tương lai: Doanh nghiệp bảo hiểm không mặn mà!

Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HOREA) vừa kiến nghị Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước và Bộ Tài chính thí điểm cho phép các công ty bảo hiểm thực hiện bảo lãnh trong kinh doanh bất động sản (BĐS) hình thành trong tương lai.

Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi lại lỗi hẹn!

Thế là Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi lại “lỗi hẹn” với thị trường khi thời điểm 1/7 đã đến trong tuần này, mà các nghị định hướng dẫn thi hành vẫn chưa được ban hành.

Chung cư dưới 1 tỷ tại Hà Nội: Tìm nơi “chọn mặt gửi vàng”

Với các dự án chung cư thương mại giá thấp dưới 1 tỷ đồng/căn, nếu người mua không tỉnh táo và khéo chọn thì sẽ rất dễ gặp phải những bất cập sau khi chuyển về sống.

Ngân hàng có “chặt chém” phí bảo lãnh bất động sản?

Theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 có hiệu lực từ ngày 1/7 tới, chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở tương lai phải được ngân hàng thực hiện bảo lãnh. Nếu chủ đầu tư vi phạm nghĩa vụ bàn giao thì ngân hàng phải hoàn trả số tiền mà người mua nhà đóng cho chủ đầu tư. Tuy nhiên, ngân hàng sẽ áp phí bảo lãnh bao nhiêu và ai phải ch

Nhận xét tin TP Hồ Chí Minh: "Sốt" căn hộ chung cư

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết TP Hồ Chí Minh: "Sốt" căn hộ chung cư bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết TP Ho Chi Minh Sot can ho chung cu ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc TP Hồ Chí Minh: "Sốt" căn hộ chung cư ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

Ho Chi Minh: "Fever" apartments
Ho Chi Minh, trading companies, corporations, apartment, apartments, needs, projects, senior housing, prices, million, purchase, sale, Main

While government and corporate business houses in Ho Chi Minh City increased launch a series of apartment projects, but the apartment is still out of reach those in need really ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h037 Tham an rung dong xu Nghe
    Thời sự 24h(03/7): Thảm án rúng động xứ Nghệ

    Phó Thủ tướng truy trách nhiệm ném đá xe khách; Đường sắt trên cao HN “uốn lượn” vẫn đảm bảo an toàn; Nhạc sĩ An Thuyên đột ngột qua đời; Thí sinh ngất xỉu khi hay tin bố đột ngột qua đời; Thảm án rúng động xứ Nghệ: 4 người một nhà tử vong...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 3/7.

  • Thoi su 24h027 Ong Chan se to cao nhan chung moi
    Thời sự 24h(02/7): Ông Chấn sẽ tố cáo nhân chứng mới

     Thủ tướng phát lệnh "cất cánh" Airbus A350 của Vietnam Airlines; Quang Lê rời khỏi Việt Nam, Đàm Vĩnh Hưng nói lời cuối; Ông Chấn sẽ tố cáo nhân chứng mới; Thêm nhiều "cái chết" trong phòng thi; 

  • Thoi su 24h0107 Bi cuop trang tron truoc gio thi quoc gia
    Thời sự 24h(01/07): Bị cướp trắng trợn trước giờ thi quốc gia

     Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam gặp phụ huynh dưới nắng; Thương lái Trung Quốc ngừng mua, vải thiều rớt giá thê thảm;  2 nữ sinh bị cướp trắng trợn trước giờ thi quốc gia; Hà Nội: 

  • Thoi su 24h306 Nhan chung moi vu ong Chan
    Thời sự 24h(30/6): Nhân chứng mới vụ ông Chấn?

    Xuất hiện nhân chứng mới, ông Chấn chưa thể nhận 7,2 tỷ?; Hình ảnh Kỳ Duyên, Mai Phương Thúy không bao giờ muốn nhìn lại; Khách ném lọ cà tại sân bay bị phạt 750 nghìn; Dân quân cầm đầu nhóm côn đồ chém người như phim...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 30/6.

  • Thoi su 24h296 Tai xe kien may toc do ban dieu
    Thời sự 24h(29/6): Tài xế kiện máy tốc độ "bắn điêu"

     Nhiều Bí thư Tỉnh ủy trực tiếp kiểm tra thi THPT quốc gia; Nhạc sĩ Phan Huỳnh Điểu qua đời; Bỏ 55 triệu mua cây hồng trăm bông đẹp lòng vợ trẻ; Bị đặt bẫy, tài xế quyết kiện máy tốc độ "bắn điêu"?; 

  • Mr Dam to Quang Le choi ban
    Mr Đàm tố Quang Lê chơi bẩn

    Vụ lùm xùm tranh gà của Đàm Vĩnh Hưng và Quang Lê hiện nay chưa đến hồi kết. Nhiều nghệ sĩ Việt đã lên tiếng bênh Mr. Đàm. ------------ Xem thêm: Mr Đàm tố Quang Lê chơi bẩn, http://vietbao.vn/tp/Mr-Dam-to-Quang-Le-choi-ban/11933036/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Dai gia Ca Mau mua dam tre em
    Đại gia Cà Mau mua dâm trẻ em

    Đại gia miền Tây mua dâm thiếu nữ được cho là thành khẩn khai báo, lý lịch rõ ràng và nhân thân tốt. Gia đình của Việt kiều này đang làm thủ tục bảo lãnh cho ông Tiêu tại ngoại.

  • Nam sinh qua doi truoc ngay tot nghiep
    Nam sinh qua đời trước ngày tốt nghiệp

    Những lời trăng trối cuối cùng của nam sinh qua đời trước lễ tốt nghiệp với người bạn đặc biệt trên facebook cũng khiến nhiều người nghẹn lại. ------------ Xem thêm: Nam sinh qua đời trước ngày tốt nghiệp, http://vietbao.vn/tp/Nam-sinh-qua-doi-truoc-ngay-tot-nghiep/11936114/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Duong sat tren cao Ha Noi uon luon
    Đường sắt trên cao Hà Nội uốn lượn

    Đường sắt đô thị trên cao Cát Linh-Hà Đông uốn lượn như rồng trên nhiều điểm chạy dọc đường Nguyễn Trãi, Trần Phú...

  • Nhung dam cuoi dat vang gay xon xao
    Những đám cưới "dát vàng" gây xôn xao

    Hình ảnh một số cô dâu đeo đầy vàng trong đám cưới ở một số nơi ở Việt Nam không chỉ khiến nhiều người trầm trồ mà còn là tâm điểm của các cuộc tranh luận trên mạng xã hội.

  • Nghin le chuyen tuan qua 2806 0407
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (28/06 - 04/07)

    Cả thế giới phải đối mặt với nắng nóng kỷ lục; Chính thức bắt đầu kỳ thi THPT Quốc gia 2015; Đường sắt trên cao Hà Nội uốn lượn; 10 luật có hiệu lực từ tháng 7/2015; QL 1A bị phá hoại bởi hóa chất lạ; Nạn chặt chém du khách ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nghìn lẻ chuyện tuần qua (28/06 - 04/07), http://vietbao.vn/Xa-hoi/Nghin-le-chuyen-tuan-qua-2806-0407/2147574941/157/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh kinh te tuan 2806 04072015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 28/06 - 04/07/2015

    Ngày 1/7 Luật Doanh nghiệp, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh BĐS đã chính thức có hiệu lực, EVN khẳng định đã giải thích thỏa đáng tất cả những khiếu nại của người dân và khách hàng liên quan đến việc hóa đơn tiền điện tăng "sốc", con số 63% cán bộ thuế tiêu cực, nhũng nhiễu đã phản ánh đúng tình trạng hiện nay của một bộ phận cán bộ thuế trong quá trình tác nghiệp, sự kỳ lạ trong hệ thống chỉ tiêu kinh tế- xã hội....Cùng với đó, những thông tin về tài chính ngân hàng, thị trường tiêu dùng... tiếp tục là những tin tức, sự kiện kinh tế nóng hổi trong tuần vừa qua. ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 28/06 - 04/07/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-2906-04072015/2147574923/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2806 0407
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (28/06 - 04/07)

    Siêu trộm và những vụ án nổi tiếng; Những vụ hiếp dâm tập thể chấn động; Nhận diện những chiêu lừa bắt cóc trẻ em cha mẹ nên cảnh giác; Xuất hiện nhân chứng mới, ông Chấn chưa thể nhận 7,2 tỷ?; Vì sao ‘ông trùm’ Tàng Keangnam chưa thể ‘đền tội’ như dự kiến?; Đại gia khai bị 'bất lực' trong 2 lần mua dâm thiếu nữ;.....là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (28/06 - 04/07), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2806-0407/2147574905/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Nghin le chuyen tuan qua 2106 2706
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (21/06 - 27/06)

    Hoàn lưu bão số 1 làm 15 người chết và mất tích; Xe khách lao xuống vực ở đèo Lò Xo; Sóng lạ đè sóng không lưu Tân Sơn Nhất; Miễn nhiệm bác sĩ giẫm chân lên giường: Nên hay không?; Mạng xã hội và ‘chiếc phanh’ của tình người; Đầu năm 2016 sẽ được hưởng BHXH một lần... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2106 27062015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 21/06 - 27/06/2015

    Giá điện tăng bất thường được lý giải do mức sử dụng điện năng tăng khiến lượng tiêu thụ điện tăng, thiết bị đo đếm, công tơ điện có vấn đề hay sự tù mù trong cách tính của “nhà đèn”… ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 21/06 - 27/06/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-2106-27062015/2147573276/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn