Thứ tư, 14 Tháng bảy 2004, 20:47 GMT+7

TP Hồ Chí Minh: "Sốt" căn hộ chung cư

TP Ho Chi Minh Sot can ho chung cu
Chung cư cao cấp dù giá cao nhưng vẫn khó mua (ảnh: D.Đ.M)
Dù chính quyền và các công ty kinh doanh nhà ở TP Hồ Chí Minh gia tăng khởi động hàng loạt dự án chung cư nhưng các căn hộ chung cư này vẫn xa tầm với người có nhu cầu thật sự.

Bà H., một tay môi giới chung cư nói chắc: "Cứ trả thêm 1 triệu đồng/m2 thì căn hộ dù có bán đã hai năm vẫn có cơ may mua được". Theo hướng dẫn của bà H., chúng tôi tìm được một căn hộ trong chung cư 10 tầng trên đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Q.Bình Thạnh (TP Hồ Chí Minh) với giá 8,7 triệu đồng/m2, cao hơn giá gốc 1,2 triệu đồng/m2. Một người bạn là kỹ sư cho biết anh ta cũng vừa "sang tay" cho người khác một căn hộ chung cư mà anh có "tiêu chuẩn", kiếm được trên 100 triệu đồng!

"Phần lớn các căn hộ chung cư cao cấp đang được mua đi bán lại kiếm lời chứ ít người mua để... ở luôn", một người môi giới địa ốc quả quyết. Tình trạng này cùng với nhu cầu mua căn hộ chung cư đang rất cao đã khiến xuất hiện hiện tượng khan hiếm nhà chung cư. Người ta đặt mua căn hộ ngay từ lúc dự án chỉ mới trên giấy. Đối tượng này thường là những người môi giới hoặc người có ý định kinh doanh kiếm lời. Bộ phận này không chỉ góp phần đẩy giá chung cư lên cao mà còn vô hiệu hóa khả năng mua của những người có nhu cầu nhà ở thực sự nhưng ít tiền. Giá các căn hộ cao cấp hiện nay cao đến chóng mặt. Chẳng hạn, một số dự án chung cư cao cấp như Central Garden (Q.1), Hùng Vương Plaza (Q.5)... đang được các công ty rao bán với giá 10 - 15 triệu

Ông Võ Đình Quốc - Phó giám đốc Công ty Địa ốc Á Châu: Dù giá nhiều căn hộ chung cư cao cấp ở khu vực trung tâm đã tương đương giá các căn nhà độc lập nhưng xu hướng ở căn hộ chung cư cao cấp vẫn đang phát triển do đáp ứng được các nhu cầu: ở gần trung tâm thành phố, có dịch vụ bảo vệ, người lo chăm sóc căn hộ, nơi tập thể dục, mua sắm...
đồng/m2. Dự án Central Garden dự kiến hoàn thành vào tháng 6/2007 nhưng hiện nay khách hàng đã đăng ký mua hết một nửa trong số 380 căn hộ rao bán. Dự án Hùng Vương Plaza đến tháng 1/2006 mới hoàn thành nhưng ngoài thị trường đã có người rao bán với giá chênh lệch khoảng 1 - 2 triệu đồng/m2 so với giá công ty đưa ra. Khu căn hộ cao cấp Tân Tạo với 3 block gồm 240 căn và đưa ra bán 160 căn với giá từ 5,3 - 6,7 triệu đồng/m2; sau 3 tháng đã bán được 30 căn...

Nhiều dự án cầu, đường trên địa bàn TP Hồ Chí Minh đang được giải tỏa, đầu tư xây dựng càng khiến nhu cầu mua nhà chung cư tăng cao. Ông Nguyễn Vạn Lý - Giám đốc Trung tâm Địa ốc Ngân hàng Thương mại xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank) cho biết: giá các căn hộ chung cư hiện nay thường trên 300 triệu đồng/căn. Nhưng khi đến người thật sự có nhu cầu ở thì giá đã cao hơn nhiều lần, có khi giá tăng thêm 2 - 4 triệu đồng/m2.

TP Ho Chi Minh Sot can ho chung cu

Sinh hoạt trong hộ chung cư D5, P.25, Q.Bình Thạnh, TP.HCM (ảnh: Đào Ngọc Thạch)

Mua căn hộ chung cư mới cao cấp đã khó, nhưng mua căn hộ chung cư cũ ở các quận nội thành hiện cũng không dễ vì giá khá cao. Chẳng hạn, căn hộ chung cư Phan Văn Trị (Q.5) diện tích 76,3m2 ở lầu 8 có giá 910 triệu đồng (gần 12 triệu đồng/m2), căn hộ chung cư Nguyễn Đình Chính (Q.Phú Nhuận) diện tích 64m2 ở lầu 9 có giá 850 triệu đồng (gần 13,3 triệu đồng/m2), căn hộ chung cư Trần Kế Xương (Q.Phú Nhuận) diện tích 57m2 ở lầu 2 rao giá 75 lượng vàng SJC (khoảng 10 triệu đồng/m2), căn hộ tầng trệt khu cư xá Bưu điện (Q.1) diện tích 77,7m2 rao giá 192 lượng vàng SJC (khoảng 18,8 triệu đồng/m2)...

Theo các chuyên viên về địa ốc, để có thể mua được căn hộ chung cư với giá gốc, người có nhu cầu cần chịu khó "săn tin" hằng ngày trên nhiều phương tiện, hỏi thăm mọi lúc mọi nơi, không ngại khó dù có không ít dự án đăng báo bán nhà... cho vui chứ thật sự không bao giờ còn. Dù rằng tâm lý trông chờ sự bao cấp của Nhà nước về nhà ở đã không còn nhưng hy vọng về việc Nhà nước sẽ có trách nhiệm trong việc hỗ trợ người dân bằng cách xây chung cư giá rẻ bán trả góp, cho thuê... vẫn là niềm hy vọng của không ít người dân thành phố có nhu cầu thực sự về nhà ở nhưng khả năng tài chính trong tình hình hiện nay thì hầu như vượt quá tầm tay.

Hùng Sơn - Thanh Xuân

Việt Báo

Nhận xét tin TP Hồ Chí Minh: "Sốt" căn hộ chung cư

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết TP Hồ Chí Minh: "Sốt" căn hộ chung cư bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết TP Ho Chi Minh Sot can ho chung cu ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc TP Hồ Chí Minh: "Sốt" căn hộ chung cư ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

Ho Chi Minh: "Fever" apartments
Ho Chi Minh, trading companies, corporations, apartment, apartments, needs, projects, senior housing, prices, million, purchase, sale, Main

While government and corporate business houses in Ho Chi Minh City increased launch a series of apartment projects, but the apartment is still out of reach those in need really ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h2310 Nu tai xe dam 10 nguoi nhap vien
    Thời sự 24h(23/10): Nữ tài xế đâm 10 người nhập viện

    Tách huyện Phú Quốc, Kiên Giang bầu Phó chủ tịch; Sở Y tế báo cáo khẩn vụ bé gái tử vong ở Quốc Oai; Khoảnh khắc hiếm thấy của các BTV nổi tiếng VTV; Nữ tài xế đâm 10 người nhận đạp nhầm chân ga

  • Thoi su 24h2110 Ong Ba Thanh vang mat tai ky hop QH
    Thời sự 24h(21/10): Ông Bá Thanh vắng mặt tại kỳ họp QH

    Ông Nguyễn Bá Thanh vắng mặt tại kỳ họp QH; Điều lạ ở ‘lãnh địa’ của xe quá tải; Dư luận trái chiều về cái chết của TTGT nhảy lầu; Trưởng phòng y tế huyện bị chém vỡ sọ...

  • Thoi su 24h1810 No kinh hoang tai TPHCM
    Thời sự 24h(18/10): Nổ kinh hoàng tại TP.HCM

    Vì sao BS Tường không bị truy tố tội "Giết người"?; Nữ PGĐ Sở nói gì về vụ ẩu đả tại khách sạn; Trộm đột nhập siêu thị đã qua mặt bảo vệ thế nào; Thiếu nữ lớp 9 bị cố tình đánh chết để bịt đầu mối...

  • Thoi su 24h1710 Mr Dam lai vung tien choi troi
    Thời sự 24h(17/10): Mr Đàm lại vung tiền chơi trội

    Sự cố sập hàng loạt website: Nghi vấn bị phá hoại; Xuất hiện xe đặc chủng 13 tỷ chuyên ‘bắt’ xe quá tải; Mr.Đàm lại vung tiền chơi trội; Bộ CA điều tra vụ tàu Sunrise 689 bị cướp biển; Cảnh khó tin tại đường trên cao Hà Nội; 

  • Thoi su 24h1610 HN sap phat nguoi thong qua camera
    Thời sự 24h(16/10): HN sắp "phạt nguội" thông qua camera

    Bệnh viện lớn nhất TPHCM lên tiếng vụ đấu thầu thuốc; Phá đường dây mại dâm trăm đô, chỉ tiếp khách Tây; Hà Nội sắp "phạt nguội" thông qua 450 camera; Giết cha ở Vĩnh Long mang xác lên Sài Gòn phi tang;

  • Ban tin suc khoe tuan tu 19 2510
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 19 - 25/10)

    Nhiều nghi vấn vụ bé gái chết bất thường tại bệnh viện Quốc Oai: Chẩn đoán rối loạn tiêu hóa, chết vì viêm màng não?; Bác sỹ "ế ẩm", giáo sư đông nghẹt “khách”; Bệnh viện K bị tố “nhũng nhiễu” bệnh nhân; Dầu bẩn Đài Loan nghi lấy nguyên liệu từ Việt Nam?; Bị cúm khi mang thai có nguy hiểm không?; Những cách giảm cân bằng bưởi hiệu quả nhất; Tác dụng phụ kỳ diệu của cực khoái với nam giới; Dùng nước hoa có thể gây ung thư?... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1910 2510
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (19/10 - 25/10)

    Khai mạc kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa 13; Bé gái chết bất thường ở bệnh viện; Nội Bài, Tân Sơn Nhất bị xếp hạng sân bay tệ nhất châu Á; Gửi iPhone qua bưu điện, nhận... 2 cục đá; Bác sĩ từ chối cấp cứu, bệnh nhân tử vong ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 1910 2510
    Toàn cảnh Showbiz tuần (19/10 – 25/10)

    Đại sứ bảo vệ động vật hoang dã Thu Minh dùng mật gấu tươi, Vương miện Hoa hậu Việt Nam 2014 trị giá 2,5 tỷ đồng, Vợ cũ tố Lam Trường là người cha thiếu trách nhiệm, Yanbi miệt thị người đồng tính, Hồ Ngọc Hà bị loại tại MTV EMA 2014, Giang Hồng Ngọc đăng quang X - Factor - Nhân tố bí ẩn 2014, Loki Bảo Long bị tố bỏ thi vì yêu lăng nhăng, Nhạc phim do Sơn Tùng M-TP sáng tác lại bị tố đạo nhạc Hàn, Moon Geun Young có bầu dù đã chia tay Kim Bum, Orlando Bloom đang bí mật hẹn hò với Selena Gomez,...là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1910 2510
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (19/10 - 25/10)

    Xót lòng những vụ giết con rồi tự tử; Vụ Thẩm mỹ viện Cát Tường và những điều bất ngờ; Tử tù hiếp dâm tự tử 3 lần vì sợ tiêm thuốc độc; Chân tướng quân sư số một của ông trùm ma túy; “Siêu trộm” kim cương xuyên lục địa bị bắt giữ; Chuyện chưa kể về phiên toà xử “ông trùm” Khánh trắng;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • Tin The gioi noi bat tuan qua tu 19102510
    Tin Thế giới nổi bật tuần qua (từ 19/10-25/10)

    Vụ xả súng kinh hoàng tại tòa nhà quốc hội Canada; Hải quân Thụy Điển đã phát động một cuộc săn tìm tàu lạ trên biển; Giải mã một loạt diễn biến bí ẩn ở Triều Tiên; Bình luận xung quanh việc Trung Quốc mở rộng bãi Đá Chữ Thập ở Trường sa; ... là những tin tức nổi bật trong tuần qua.