TP Hồ Chí Minh: "Sốt" căn hộ chung cư

TP Ho Chi Minh Sot can ho chung cu
Chung cư cao cấp dù giá cao nhưng vẫn khó mua (ảnh: D.Đ.M)
Dù chính quyền và các công ty kinh doanh nhà ở TP Hồ Chí Minh gia tăng khởi động hàng loạt dự án chung cư nhưng các căn hộ chung cư này vẫn xa tầm với người có nhu cầu thật sự.

Bà H., một tay môi giới chung cư nói chắc: "Cứ trả thêm 1 triệu đồng/m2 thì căn hộ dù có bán đã hai năm vẫn có cơ may mua được". Theo hướng dẫn của bà H., chúng tôi tìm được một căn hộ trong chung cư 10 tầng trên đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Q.Bình Thạnh (TP Hồ Chí Minh) với giá 8,7 triệu đồng/m2, cao hơn giá gốc 1,2 triệu đồng/m2. Một người bạn là kỹ sư cho biết anh ta cũng vừa "sang tay" cho người khác một căn hộ chung cư mà anh có "tiêu chuẩn", kiếm được trên 100 triệu đồng!

"Phần lớn các căn hộ chung cư cao cấp đang được mua đi bán lại kiếm lời chứ ít người mua để... ở luôn", một người môi giới địa ốc quả quyết. Tình trạng này cùng với nhu cầu mua căn hộ chung cư đang rất cao đã khiến xuất hiện hiện tượng khan hiếm nhà chung cư. Người ta đặt mua căn hộ ngay từ lúc dự án chỉ mới trên giấy. Đối tượng này thường là những người môi giới hoặc người có ý định kinh doanh kiếm lời. Bộ phận này không chỉ góp phần đẩy giá chung cư lên cao mà còn vô hiệu hóa khả năng mua của những người có nhu cầu nhà ở thực sự nhưng ít tiền. Giá các căn hộ cao cấp hiện nay cao đến chóng mặt. Chẳng hạn, một số dự án chung cư cao cấp như Central Garden (Q.1), Hùng Vương Plaza (Q.5)... đang được các công ty rao bán với giá 10 - 15 triệu

Ông Võ Đình Quốc - Phó giám đốc Công ty Địa ốc Á Châu: Dù giá nhiều căn hộ chung cư cao cấp ở khu vực trung tâm đã tương đương giá các căn nhà độc lập nhưng xu hướng ở căn hộ chung cư cao cấp vẫn đang phát triển do đáp ứng được các nhu cầu: ở gần trung tâm thành phố, có dịch vụ bảo vệ, người lo chăm sóc căn hộ, nơi tập thể dục, mua sắm...
đồng/m2. Dự án Central Garden dự kiến hoàn thành vào tháng 6/2007 nhưng hiện nay khách hàng đã đăng ký mua hết một nửa trong số 380 căn hộ rao bán. Dự án Hùng Vương Plaza đến tháng 1/2006 mới hoàn thành nhưng ngoài thị trường đã có người rao bán với giá chênh lệch khoảng 1 - 2 triệu đồng/m2 so với giá công ty đưa ra. Khu căn hộ cao cấp Tân Tạo với 3 block gồm 240 căn và đưa ra bán 160 căn với giá từ 5,3 - 6,7 triệu đồng/m2; sau 3 tháng đã bán được 30 căn...

Nhiều dự án cầu, đường trên địa bàn TP Hồ Chí Minh đang được giải tỏa, đầu tư xây dựng càng khiến nhu cầu mua nhà chung cư tăng cao. Ông Nguyễn Vạn Lý - Giám đốc Trung tâm Địa ốc Ngân hàng Thương mại xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank) cho biết: giá các căn hộ chung cư hiện nay thường trên 300 triệu đồng/căn. Nhưng khi đến người thật sự có nhu cầu ở thì giá đã cao hơn nhiều lần, có khi giá tăng thêm 2 - 4 triệu đồng/m2.

TP Ho Chi Minh Sot can ho chung cu

Sinh hoạt trong hộ chung cư D5, P.25, Q.Bình Thạnh, TP.HCM (ảnh: Đào Ngọc Thạch)

Mua căn hộ chung cư mới cao cấp đã khó, nhưng mua căn hộ chung cư cũ ở các quận nội thành hiện cũng không dễ vì giá khá cao. Chẳng hạn, căn hộ chung cư Phan Văn Trị (Q.5) diện tích 76,3m2 ở lầu 8 có giá 910 triệu đồng (gần 12 triệu đồng/m2), căn hộ chung cư Nguyễn Đình Chính (Q.Phú Nhuận) diện tích 64m2 ở lầu 9 có giá 850 triệu đồng (gần 13,3 triệu đồng/m2), căn hộ chung cư Trần Kế Xương (Q.Phú Nhuận) diện tích 57m2 ở lầu 2 rao giá 75 lượng vàng SJC (khoảng 10 triệu đồng/m2), căn hộ tầng trệt khu cư xá Bưu điện (Q.1) diện tích 77,7m2 rao giá 192 lượng vàng SJC (khoảng 18,8 triệu đồng/m2)...

Theo các chuyên viên về địa ốc, để có thể mua được căn hộ chung cư với giá gốc, người có nhu cầu cần chịu khó "săn tin" hằng ngày trên nhiều phương tiện, hỏi thăm mọi lúc mọi nơi, không ngại khó dù có không ít dự án đăng báo bán nhà... cho vui chứ thật sự không bao giờ còn. Dù rằng tâm lý trông chờ sự bao cấp của Nhà nước về nhà ở đã không còn nhưng hy vọng về việc Nhà nước sẽ có trách nhiệm trong việc hỗ trợ người dân bằng cách xây chung cư giá rẻ bán trả góp, cho thuê... vẫn là niềm hy vọng của không ít người dân thành phố có nhu cầu thực sự về nhà ở nhưng khả năng tài chính trong tình hình hiện nay thì hầu như vượt quá tầm tay.

Hùng Sơn - Thanh Xuân

Việt Báo

Video được xem nhiều nhất

Rùng mình với cô gái khóc ra máu khi đang ngủ
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Tiền lại chảy mạnh vào bất động sản

Bất động sản đang tỏ rõ sức hút đặc biệt với giới đầu tư, khi dòng vốn đổ vào các dự án cũng như số doanh nghiệp thành lập mới trong lĩnh vực này tăng mạnh.

Xử lý thế nào với người mua nhà trục lợi gói 30.000 tỷ đồng?

Những khách hàng mua nhà tham gia “trục lợi” gói tín dụng 30.000 tỷ đồng sẽ không tiếp tục được vay vốn ưu đãi và hợp đồng mua bán có thể không còn giá trị. Trong khi các chủ đầu tư sẽ đối diện với nhiều hình thức xử lý.

Cận cảnh loạt BĐS trên 'đất vàng' bị thu hồi

Dừng thi công khi công trình đã và đang xây dựng phần thân, sắt thép đã hoen gỉ, công trình không có bóng người… nằm “chình ình” ở những vị trí “đất vàng” ở Hà Nội, là hiện thực của loạt dự án bất động sản đang bị Hà Nội kiến nghị thu hồi.

Thị trường bất động sản: Xuất hiện nhiều chiêu bán hàng mới

Quảng cáo bán căn hộ được ngân hàng bảo lãnh, liên tục tung tin 'dọa' tăng giá bán căn hộ, cam kết lợi tức hấp dẫn, thậm chí liên tục đẩy giá chênh… là những chiêu bán căn hộ được áp dụng phổ biến khi thị trường địa ốc ấm dần.

Nhận xét tin TP Hồ Chí Minh: "Sốt" căn hộ chung cư

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết TP Hồ Chí Minh: "Sốt" căn hộ chung cư bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết TP Ho Chi Minh Sot can ho chung cu ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc TP Hồ Chí Minh: "Sốt" căn hộ chung cư ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất.

Ho Chi Minh: "Fever" apartments
Ho Chi Minh, trading companies, corporations, apartment, apartments, needs, projects, senior housing, prices, million, purchase, sale, Main

While government and corporate business houses in Ho Chi Minh City increased launch a series of apartment projects, but the apartment is still out of reach those in need really ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Lo nang vi ty gia
    Lỗ nặng vì tỷ giá

    Chênh lệch tỷ giá trong tháng 8 khiến Tập đoàn Than và Khoáng sản Việt Nam (TKV) phát sinh lỗ khoảng 1.200 tỷ đồng. TKV kiến nghị tính khoản này vào giá thành điện.

  • Dau dau voi chuyen vo chong Duong Yen Ngoc to nhau
    "Đau đầu" với chuyện vợ chồng Dương Yến Ngọc tố nhau

    Á hậu Phụ nữ Việt Nam qua Ảnh Dương Yến Ngọc là cái tên vẫn còn sức nóng khi gần đây bủa vây cô là những scandal liên quan tới quỵt tiền và lột trần cuộc hôn nhân sóng gió của mình.

  • Triet pha duong day logo xe vua
    Triệt phá đường dây 'logo xe vua'

    Những người bán logo khẳng định việc thay đổi logo là để thương hiệu mạnh hơn và tránh sự bắt chước của những xe không mua logo.

  • Lum xum vu viec nu cong nhan nhat duoc vang
    Lùm xùm vụ việc nữ công nhân nhặt được vàng

    Nhặt được 5 lượng vàng, chị Phạm Tuyết Mai không những bị cho nghỉ việc, cuộc sống khó khăn mà còn vất vả “đáo tụng đình” trong hơn 1 năm qua.

  • Xe may vo chu chua 1 6 ty dong
    Xe máy 'vô chủ' chứa 1,6 tỷ đồng

    Công an huyện Hương Sơn cho biết, mặc dù đã xác định được chủ đăng ký của chiếc xe máy có 1,6 tỉ đồng bỏ lại bên đường là ai. Tuy nhiên chủ chiếc xe cho biết đã chuyển chiếc xe lại cho chồng, người chồng đang thụ án tù về tội..

  • Nghin le chuyen tuan qua 3108 0509
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (31/08 - 05/09).

    Diễu binh, diễu hành mừng Quốc khánh; Chốt mức tăng lương tối thiểu vùng 2016 là 12,4%; Bị bắn vào bụng, sản phụ đang mang thai 33 tuần nguy kịch; Chặn đoàn diễu binh để chụp ảnh, 2 phụ nữ bị chỉ trách gay gắt; Chính sách có hiệu lực từ tháng 9...là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 3008 05092015
    Toàn cảnh kinh tế tuần 30/08 - 05/09/2015

    Hội đồng tiền lương Quốc gia đã thống nhất “chốt” mức đề xuất tăng lương tối thiểu vùng là 12,4%; nhiều ngành lớn của nền kinh tế đang phải đối mặt với rủi ro tỷ giá; giá xăng và gas đồng loạt giảm trong tuần qua nhưng giá cước vận tải vẫn tiếp tục 'im lìm'.... Cùng với đó, những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng... tiếp tục là những tin tức, sự kiện kinh tế nóng hổi trong tuần vừa qua. ------------ Xem thêm: Toàn cảnh kinh tế tuần 30/08 - 05/09/2015, http://vietbao.vn/Kinh-te/Toan-canh-kinh-te-tuan-2906-04072015/2147595317/47/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 3008 0509
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (30/08 - 05/09)

    Triệt phá đường dây 'logo xe vua'; Đặc xá dịp Quốc Khánh 2.9; Không cứu giúp người bị tai nạn: vô cảm hay thiếu kĩ năng?; Nhiều vụ giả danh cảnh sát hình sự để lừa đảo; Thú chơi ngông của đại ca giang hồ khiến đại gia ngàn tỉ hết hồn; Làm gì khi bị vu khống trên mạng Facebook?.....là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (30/08 - 05/09), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-3008-0509/2147595287/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Nhin lai tin Suc khoe tuan qua 2908 0509
    Nhìn lại tin Sức khỏe tuần qua (29/08 - 05/09)

    Hà Nội ghi nhận gần 1.300 trường hợp mắc sốt xuất huyết; Bệnh quai bị ở phụ nữ có thể dẫn tới viêm buồng trứng; Chế độ ăn của mẹ có liên quan khuyết tật bẩm sinh ở trẻ?; Sơ cứu, xử trí khi trẻ bị chấn thương vùng đầu; Sau khi "yêu" nên uống nước ấm 40°C;... là những thông tin Sức khỏe được nhiều người quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nhìn lại tin Sức khỏe tuần qua (29/08 - 05/09), http://vietbao.vn/Suc-khoe/Nhin-lai-tin-Suc-khoe-tuan-qua-2908-0509/2147595203/248/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh Showbiz tuan 318 69
    Toàn cảnh Showbiz tuần (31/8 - 6/9)

    Tuấn Hưng bức xúc khi bị đồn nợ nần, cá độ phải sống bám nhà vợ, MC Huyền Ny bất ngờ công khai chồng và 3 con, Ngô Kiến Huy khổ sở "mang bầu" vì Miu Lê, Chi Pu bối rối vì tình cảm trên mức bạn bè với Gil Lê, Bà Tưng tấn công showbiz bằng MV 10.000 USD,.... là những tin nổi bạt trong tuần. ------------ Xem thêm: Toàn cảnh Showbiz tuần (31/8 - 6/9), http://vietbao.vn/The-gioi-giai-tri/Toan-canh-Showbiz-tuan-318-69/2147595224/49/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn