Thứ sáu, 27 Tháng tám 2004, 16:48 GMT+7

TP.HCM: Nhà đất quận 7 tăng giá?

TP HCM Nha dat quan 7 tang gia
Cầu, đường Kênh Tẻ bắc qua quận 7 đã thông xe
Thị trường nhà đất thành phố đang hồi bình lặng, bỗng những ngày qua có thông tin: giá nhà đất quận 7 bỗng tăng đột biến, đất dự án nhà ở tại P.Tân Phong đột ngột tăng đến 15 triệu đồng/m2, trong khi đất tại một số dự án khác cũng đang chuẩn bị tăng giá.

Ai mua, ai bán?

Các trung tâm giao dịch nhà đất trên đường Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Lương Bằng đều cho biết: Những ngày qua tình hình chung là uể oải, giá đâu có tăng được. Riêng đất dự án khu vực cầu Kênh Tẻ có tăng đôi chút nhưng cũng chỉ là giá mua bán sang tay chứ không phải là giá trên hợp đồng sang tên. Thế nhưng có điều lạ là hình như giá đất tại các khu vực dân cư kế dự án Nam Long, khu vực Gò Ô Môi bỗng dưng được kêu ở mức tăng đột biến: từ 400.000 đồng lên đến 700.000 đồng/m2. Giá đất khu vực này trước chỉ vào khoảng 3 triệu - 4 triệu đồng/m2 tùy vị trí và lộ giới hẻm, nay bỗng có người đòi giá 4 - 5 triệu đồng/m2 mới bán.

Tại "điểm nóng", gặp một người chạy xe ôm tại ngã ba Gò Ô Môi, kiêm dịch vụ cò đất, được mời chào đon đả: "Anh tìm mua đất phải không? Đất dự án, mua hợp đồng trực tiếp với công ty không còn nữa đâu. Tìm được thì giá cũng căng lắm đấy". Tiếp đó, anh này giới thiệu nhiều lô đất có vị trí đẹp, giá trước đây chỉ ngoài 3 triệu nhưng nay đã tăng khoảng 4 triệu, "nhưng còn thương lượng được" - anh ta nói thêm. Đi sâu vào bên trong một đoạn, đoạn đường Bình Thung đang mở, gặp các tay cò đất và cũng được chào mời với giá tương tự. Nhưng thật bất ngờ khi gặp một người dân địa phương và được biết người này có một lô đất đã kêu bán lâu nay mà không thấy ai hỏi mua. Lô đất của ông có vị trí khá đẹp, giá kêu bán chỉ có 3 triệu đồng/m2, ngay cạnh lô đất mà người chạy xe ôm kiêm cò đất giới thiệu. Tìm hiểu kỹ hơn thì được biết tất cả nhóm cò đất tại đây đều hoạt động dưới sự chỉ huy của một chủ. Nhờ mạng lưới này, vị chủ đất giấu mặt muốn khống chế thông tin và làm giá đất theo ý mình, hòng kiếm một món lợi lớn.

Giá nhà đất thực tế đang tăng nhẹ

Việc giá đất tại một số khu vực quận 7 gần đây tăng nhẹ là hiện tượng có thật, do tác động của việc khởi công cũng như hoàn thành một phần các công trình hạ tầng giao thông lớn như cầu Kênh Tẻ, xa lộ Bắc Nam, cầu Tân Thuận 2, cầu Phú Mỹ, tỉnh lộ 15B... Mặt khác, lợi thế so sánh về giá đất quận 7 (rẻ hơn các khu vực khác của thành phố) gần đây cũng thu hút một lượng khách hàng đáng kể đổ về đây, khiến mức cầu có lớn hơn một chút. Tương ứng, mức giá cũng có sự nhích lên. Giám đốc chi nhánh Công ty Phúc Đức ở quận 7 - ông Nguyễn Thanh Vũ cho biết: So với cách nay 1 tháng, giá đất các dự án khu vực này đã tăng từ 2-3 giá (200 - 300 ngàn đồng/m2), nhưng mức tăng không đều. Chẳng hạn, giá đất các lô biệt thự bờ sông của dự án An Phú Hưng, phường Tân Phong tăng khoảng 3 giá (lên 8,3 triệu đồng/m3), trong khi giá đất các lô nhà phố lại tăng không đáng kể. Nếu để ý sẽ thấy chỉ có đất khu vực cầu Kênh Tẻ mới được mua bán nhiều nhất quận 7 hiện nay, tại đây, giá thay đổi hằng tuần. Phó giám đốc Công ty Vạn Phát Hưng, ông Nguyễn Ngọc Dương cũng cho biết thêm: đất một số dự án khu vực quận 7 như Savimex, Tấn Trường, Nam Long... đã bán cho các chủ là cá nhân cả rồi. Đây là lúc các chủ đất này thực hành sang nhượng kiếm lời nên giá cả phải tăng. Vạn Phát Hưng cũng đã tăng giá bán nền lên thêm 200 ngàn đồng/m2 tại dự án Phú Mỹ. Thế nhưng sự tăng giá này chỉ là kết quả tất nhiên của việc công ty áp dụng công nghệ xử lý nền đất yếu tiên tiến của Nhật Bản và thực tế giá thị trường tại đây là như vậy. Đối với nền đất dự án ở Phú Xuân - Nhà Bè, công ty vẫn giao dịch với giá không thay đổi.

Q.Huy
(TT BĐS&TS)

Việt Báo

Nhận xét tin TP.HCM: Nhà đất quận 7 tăng giá?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết TP.HCM: Nhà đất quận 7 tăng giá? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết TP HCM Nha dat quan 7 tang gia ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc TP.HCM: Nhà đất quận 7 tăng giá? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.

Vietnam: The price of land in District 7?
Te Canal, Tan Phong, housing projects land, city, District 7, the land area, land prices, increasing prices, a number, million, suddenly, suddenly, for sale

estate market in the city is calm, suddenly these days have information Information: District 7 housing prices went up sharply, land for housing projects in Tan Phong sudden increase to 15 million m2, while the land at some other projects are ready to increase ...





  • Su kien quoc te noi bat Tu 207 den 267
    Sự kiện quốc tế nổi bật (Từ 20/7 đến 26/7)

    Liên tiếp các vụ máy bay rơi, bê bối các nhà máy chế biến và cung ứng thịt của Trung Quốc bán thịt quá hạn cho McDonald và KFC, Hội nghị Bộ trưởng Ngoại giao ASEAN – EU lần thứ 20 nhấn mạnh đảm bảo hòa bình trên Biển Đông là những tin tức được nhắc đến nhiều nhất trong tuần qua

  • Ban tin suc khoe tuan tu 20267
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 20-26/7)

    BV Bạch Mai: Người nhà 'cướp' bệnh nhân, hành hung bác sĩ; Nhân viên viện dưỡng lão cắt trộm tinh hoàn 4 "làm thuốc"; Điểm mặt đồ ăn, thức uống tưởng lành hóa độc hại; Những sự thật 'kinh hoàng' về bàn chải đánh răng của bạn; Phương pháp tránh thai "kỳ lạ" nhất thời hiện đại; Thủ dâm thế nào để không hại sức khỏe?... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 2007 2607
    Toàn cảnh Showbiz tuần (20/07 – 26/07)

    Showbiz Việt tuần qua khá "sôi nổi" với sự xuất hiện dồn dập của những scandal: Cựu siêu mẫu Dương Yến Ngọc tố ca sĩ Pha Lê cướp chồng, Tăng Thanh Hà bị ném đá khi làm giám khảo Master Chef, "Chàng trai hiền lành nhất showbiz" YaSuy bị tố phụ tình và có con rơi, Sự ra đi đột ngột của hot vlogger Toàn Shinoda, Nghi án các mỹ nhân Diễm Hương, Maya, Lương Bích Hữu đang mang bầu. Ngoài ra thông tin về các sao ngoại như: Á hậu Hồng Kông, mỹ nam phim Bao Thanh Thiên, Ca sĩ Adam Levine cũng được khán giả rất quan tâm.

  • Nghin le chuyen tuan qua 207 267
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (20/7 - 26/7)

    Nước cờ sau giàn khoan TQ: Việt Nam cần làm gì?; CSGT Hàng Xanh và những vụ "tai tiếng" nhất Sài Gòn; hay trà xanh C2 và những cú phốt khiến người tiêu dùng phát hãi .... là những tin tức thời sự nổi bật trong tuần qua (20/7 - 26/7).

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2007 2607
    Tin An ninh – Pháp luật tuần qua (20/07 – 26/07)

    Lời khai chấn động của vợ Bí thư xã đốt xác phi tang; Mẹ nhẫn tâm sát hại con trai 8 tuổi để trả thù chồng?........là những tin đáng chú ý trong tuần.