TP.HCM: Nhà đất quận 7 tăng giá?

TP HCM Nha dat quan 7 tang gia
Cầu, đường Kênh Tẻ bắc qua quận 7 đã thông xe
Thị trường nhà đất thành phố đang hồi bình lặng, bỗng những ngày qua có thông tin: giá nhà đất quận 7 bỗng tăng đột biến, đất dự án nhà ở tại P.Tân Phong đột ngột tăng đến 15 triệu đồng/m2, trong khi đất tại một số dự án khác cũng đang chuẩn bị tăng giá.

Ai mua, ai bán?

Các trung tâm giao dịch nhà đất trên đường Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Lương Bằng đều cho biết: Những ngày qua tình hình chung là uể oải, giá đâu có tăng được. Riêng đất dự án khu vực cầu Kênh Tẻ có tăng đôi chút nhưng cũng chỉ là giá mua bán sang tay chứ không phải là giá trên hợp đồng sang tên. Thế nhưng có điều lạ là hình như giá đất tại các khu vực dân cư kế dự án Nam Long, khu vực Gò Ô Môi bỗng dưng được kêu ở mức tăng đột biến: từ 400.000 đồng lên đến 700.000 đồng/m2. Giá đất khu vực này trước chỉ vào khoảng 3 triệu - 4 triệu đồng/m2 tùy vị trí và lộ giới hẻm, nay bỗng có người đòi giá 4 - 5 triệu đồng/m2 mới bán.

Tại "điểm nóng", gặp một người chạy xe ôm tại ngã ba Gò Ô Môi, kiêm dịch vụ cò đất, được mời chào đon đả: "Anh tìm mua đất phải không? Đất dự án, mua hợp đồng trực tiếp với công ty không còn nữa đâu. Tìm được thì giá cũng căng lắm đấy". Tiếp đó, anh này giới thiệu nhiều lô đất có vị trí đẹp, giá trước đây chỉ ngoài 3 triệu nhưng nay đã tăng khoảng 4 triệu, "nhưng còn thương lượng được" - anh ta nói thêm. Đi sâu vào bên trong một đoạn, đoạn đường Bình Thung đang mở, gặp các tay cò đất và cũng được chào mời với giá tương tự. Nhưng thật bất ngờ khi gặp một người dân địa phương và được biết người này có một lô đất đã kêu bán lâu nay mà không thấy ai hỏi mua. Lô đất của ông có vị trí khá đẹp, giá kêu bán chỉ có 3 triệu đồng/m2, ngay cạnh lô đất mà người chạy xe ôm kiêm cò đất giới thiệu. Tìm hiểu kỹ hơn thì được biết tất cả nhóm cò đất tại đây đều hoạt động dưới sự chỉ huy của một chủ. Nhờ mạng lưới này, vị chủ đất giấu mặt muốn khống chế thông tin và làm giá đất theo ý mình, hòng kiếm một món lợi lớn.

Giá nhà đất thực tế đang tăng nhẹ

Việc giá đất tại một số khu vực quận 7 gần đây tăng nhẹ là hiện tượng có thật, do tác động của việc khởi công cũng như hoàn thành một phần các công trình hạ tầng giao thông lớn như cầu Kênh Tẻ, xa lộ Bắc Nam, cầu Tân Thuận 2, cầu Phú Mỹ, tỉnh lộ 15B... Mặt khác, lợi thế so sánh về giá đất quận 7 (rẻ hơn các khu vực khác của thành phố) gần đây cũng thu hút một lượng khách hàng đáng kể đổ về đây, khiến mức cầu có lớn hơn một chút. Tương ứng, mức giá cũng có sự nhích lên. Giám đốc chi nhánh Công ty Phúc Đức ở quận 7 - ông Nguyễn Thanh Vũ cho biết: So với cách nay 1 tháng, giá đất các dự án khu vực này đã tăng từ 2-3 giá (200 - 300 ngàn đồng/m2), nhưng mức tăng không đều. Chẳng hạn, giá đất các lô biệt thự bờ sông của dự án An Phú Hưng, phường Tân Phong tăng khoảng 3 giá (lên 8,3 triệu đồng/m3), trong khi giá đất các lô nhà phố lại tăng không đáng kể. Nếu để ý sẽ thấy chỉ có đất khu vực cầu Kênh Tẻ mới được mua bán nhiều nhất quận 7 hiện nay, tại đây, giá thay đổi hằng tuần. Phó giám đốc Công ty Vạn Phát Hưng, ông Nguyễn Ngọc Dương cũng cho biết thêm: đất một số dự án khu vực quận 7 như Savimex, Tấn Trường, Nam Long... đã bán cho các chủ là cá nhân cả rồi. Đây là lúc các chủ đất này thực hành sang nhượng kiếm lời nên giá cả phải tăng. Vạn Phát Hưng cũng đã tăng giá bán nền lên thêm 200 ngàn đồng/m2 tại dự án Phú Mỹ. Thế nhưng sự tăng giá này chỉ là kết quả tất nhiên của việc công ty áp dụng công nghệ xử lý nền đất yếu tiên tiến của Nhật Bản và thực tế giá thị trường tại đây là như vậy. Đối với nền đất dự án ở Phú Xuân - Nhà Bè, công ty vẫn giao dịch với giá không thay đổi.

Q.Huy
(TT BĐS&TS)

Việt Báo

Video nổi bật

Xem mưa sao băng Lyrid tuyệt đẹp ở Trung Quốc
00:00 / --:--

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Khi giới nhà giàu chán sống ở phố đông

Không chỉ cần ngôi nhà hoành tráng, thể hiện đẳng cấp của chủ sở hữu, giới nhà giàu giờ đây còn đòi hỏi môi trường sống gần gũi với thiên nhiên, tiện nghi và phải an toàn.

Sắp ra mắt quần thể sở hữu tòa tháp cao nhất Việt Nam

The Landmarkquần thể sở hữu biểu tượng mới của TPHCM trong tương laitòa tháp cao nhất Việt Nam với thiết kế mang cảm hứng từ hình ảnh “bó tre” truyền thống sẽ ra mắt ngày 16/5/2015.

Nhận xét tin TP.HCM: Nhà đất quận 7 tăng giá?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết TP.HCM: Nhà đất quận 7 tăng giá? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết TP HCM Nha dat quan 7 tang gia ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc TP.HCM: Nhà đất quận 7 tăng giá? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.

Vietnam: The price of land in District 7?
Te Canal, Tan Phong, housing projects land, city, District 7, the land area, land prices, increasing prices, a number, million, suddenly, suddenly, for sale

estate market in the city is calm, suddenly these days have information Information: District 7 housing prices went up sharply, land for housing projects in Tan Phong sudden increase to 15 million m2, while the land at some other projects are ready to increase ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h215 An mang chan dong trong quan bia
    Thời sự 24h(21/5): Án mạng chấn động trong quán bia

     Chính phủ đề xuất hưởng BHXH một lần; Án mạng chấn động Hưng Yên trong quán bia hơi; K +: Độc quyền vẫn lỗ ngàn tỷ; Thông tin ‘giật mình’ sau vụ chi 18 tỷ chăm cây xanh; Sự thật vụ "học sinh Hà Nội lên núi để... sex"?; 

  • Thoi su 24h205 Dam chet 2 me con di the duc
    Thời sự 24h(20/5): Đâm chết 2 mẹ con đi thể dục

    Giật mình với hình ảnh BTV Hoài Anh thời "hai lúa"; Đâm chết 2 mẹ con đi thể dục, tài xế phóng xe bỏ chạy; CSGT ra quân xử lý "hình ảnh lạ" trên cầu Nhật Tân; Xe đi xuyên Việt đâm xe tải, 9 người thương vong; Ngư dân chưa đồng ý bàn giao vật thể nghi là đuôi máy bay...là những thông tin thời sự nổi bật ngày 20/5.

  • Thoi su tuan qua Su that chiec truc thang tren noc nha dai gia
    Thời sự tuần qua: Sự thật chiếc trực thăng trên nóc nhà đại gia

     VN sẵn sàng ứng phó với tình huống xảy ra trên biển; Hà Nội: Sập cần cẩu dự án đường sắt đô thị; Sự thật về chiếc trực thăng trên nóc nhà của đại gia Hải Dương; Sơn Đoòng thực sự đẹp và quyến rũ như thế nào?; 

  • Thoi su 24h195 Cong bo ket luan thanh tra vu cay xanh
    Thời sự 24h(19/5): Công bố kết luận thanh tra vụ cây xanh

    HN công bố kết luận thanh tra vụ cây xanh; Phó Ban Tổ chức Quận ủy Cầu Giấy ra tòa về tội giết người; Công an sẽ giao trả 5 triệu yên cho chị ve chai!; Hương Tràm trần tình về ồn ào đại gia và siêu xe; Sự thật kinh hoàng trong hàng ngàn nhà nghỉ ở Hà Nội ...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 19/5.

  • Thoi su 24h145 Dam chet nguoi xe hop keo le xe may
    Thời sự 24h(14/5): Đâm chết người, xế hộp kéo lê xe máy

    Mùa "Hà Nội vắng bóng trẻ con" lại sắp đến!; Cuộc sống buông thả của thiếu nữ giết người tình của mẹ; Đâm chết người, xế hộp kéo lê xe máy tháo chạy 3km;... là những thông tin thời sự đáng chú ý ngày 14/5. 

  • Nghin le chuyen tuan qua 1005 1605
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (10/05 - 16/05)

    Chào buổi sáng nước Mỹ từ hang Sơn Đoòng; Liên tiếp tai nạn từ dự án đường sắt trên cao ám ảnh người HN; Trực thăng đậu trên nóc nhà đại gia Việt; Tăng lương cán bộ, công chức, người lao động từ 2016 ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Su kien quoc te noi bat 105 165
    Sự kiện quốc tế nổi bật (10/5 - 16/5)

    Tàu chiến Mỹ, Trung 'vờn nhau' ở Biển Đông; Tin đồn Bộ trưởng Quốc Phòng Triều TiênHyon Yong-chol bị xử tử; Thủ tướng Ấn Độ bắt đầu chuyến công du đến Trung Quốc là những tin tức đáng chú ý trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1005 1605
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (10/05 - 16/05)

    'Bẫy' giao thông - Bất hợp lý biển báo; Vụ người ve chai nhặt được 5 triệu yên; Bị 141 bắt khi chuẩn bị tổ chức "tiệc" ma túy; Tuyên án 52 giang hồ, người thân khóc òa; Phẫn nộ ông bố đơn thân tàn ác sát hại con gái ruột; Toàn cảnh bắt giam 2 cựu giám đốc vụ 10 lần vỡ ống nước sông Đà;......là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • Tong hop Doi song tuan qua 115 175
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (11/5 - 17/5)

    Những câu chuyện gây sốt như đứa bé bị người cha tử tù bỏ rơi; Cô gái bộc lộ quan điểm phá thai nếu không có tình yêu đáng suy ngẫm; Những tấm gương người tốt việc tốt; Cách nuôi dạy con sao cho đúng; Nhiều câu chuyện đời sống cảm động...cùng các tin tức an toàn thực phẩm nóng là những thông tin nổi bật tuần vừa qua...

  • Toan canh kinh te tuan 115 1652015
    Toàn cảnh kinh tế tuần (11/5 - 16/5/2015)

    Những lùm xùm trong thương vụ mua bán tòa nhà cao nhất Việt Nam Keangnam Ha Noi Landmark, mỗi người dân Việt đang gánh 20 triệu đồng nợ công, đáng suy ngẫm về chuyện giúp nông dân tiêu thụ nông sản, sữa bột dành cho trẻ em dưới 6 tuổi ở Việt Nam cao hơn các nước khác trong khu vực... là những tin tức, sự kiện Kinh tế - tài chính nóng hổi thu hút sự quan tâm