Thứ sáu, 27 Tháng tám 2004, 16:48 GMT+7

TP.HCM: Nhà đất quận 7 tăng giá?

TP HCM Nha dat quan 7 tang gia
Cầu, đường Kênh Tẻ bắc qua quận 7 đã thông xe
Thị trường nhà đất thành phố đang hồi bình lặng, bỗng những ngày qua có thông tin: giá nhà đất quận 7 bỗng tăng đột biến, đất dự án nhà ở tại P.Tân Phong đột ngột tăng đến 15 triệu đồng/m2, trong khi đất tại một số dự án khác cũng đang chuẩn bị tăng giá.

Ai mua, ai bán?

Các trung tâm giao dịch nhà đất trên đường Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Lương Bằng đều cho biết: Những ngày qua tình hình chung là uể oải, giá đâu có tăng được. Riêng đất dự án khu vực cầu Kênh Tẻ có tăng đôi chút nhưng cũng chỉ là giá mua bán sang tay chứ không phải là giá trên hợp đồng sang tên. Thế nhưng có điều lạ là hình như giá đất tại các khu vực dân cư kế dự án Nam Long, khu vực Gò Ô Môi bỗng dưng được kêu ở mức tăng đột biến: từ 400.000 đồng lên đến 700.000 đồng/m2. Giá đất khu vực này trước chỉ vào khoảng 3 triệu - 4 triệu đồng/m2 tùy vị trí và lộ giới hẻm, nay bỗng có người đòi giá 4 - 5 triệu đồng/m2 mới bán.

Tại "điểm nóng", gặp một người chạy xe ôm tại ngã ba Gò Ô Môi, kiêm dịch vụ cò đất, được mời chào đon đả: "Anh tìm mua đất phải không? Đất dự án, mua hợp đồng trực tiếp với công ty không còn nữa đâu. Tìm được thì giá cũng căng lắm đấy". Tiếp đó, anh này giới thiệu nhiều lô đất có vị trí đẹp, giá trước đây chỉ ngoài 3 triệu nhưng nay đã tăng khoảng 4 triệu, "nhưng còn thương lượng được" - anh ta nói thêm. Đi sâu vào bên trong một đoạn, đoạn đường Bình Thung đang mở, gặp các tay cò đất và cũng được chào mời với giá tương tự. Nhưng thật bất ngờ khi gặp một người dân địa phương và được biết người này có một lô đất đã kêu bán lâu nay mà không thấy ai hỏi mua. Lô đất của ông có vị trí khá đẹp, giá kêu bán chỉ có 3 triệu đồng/m2, ngay cạnh lô đất mà người chạy xe ôm kiêm cò đất giới thiệu. Tìm hiểu kỹ hơn thì được biết tất cả nhóm cò đất tại đây đều hoạt động dưới sự chỉ huy của một chủ. Nhờ mạng lưới này, vị chủ đất giấu mặt muốn khống chế thông tin và làm giá đất theo ý mình, hòng kiếm một món lợi lớn.

Giá nhà đất thực tế đang tăng nhẹ

Việc giá đất tại một số khu vực quận 7 gần đây tăng nhẹ là hiện tượng có thật, do tác động của việc khởi công cũng như hoàn thành một phần các công trình hạ tầng giao thông lớn như cầu Kênh Tẻ, xa lộ Bắc Nam, cầu Tân Thuận 2, cầu Phú Mỹ, tỉnh lộ 15B... Mặt khác, lợi thế so sánh về giá đất quận 7 (rẻ hơn các khu vực khác của thành phố) gần đây cũng thu hút một lượng khách hàng đáng kể đổ về đây, khiến mức cầu có lớn hơn một chút. Tương ứng, mức giá cũng có sự nhích lên. Giám đốc chi nhánh Công ty Phúc Đức ở quận 7 - ông Nguyễn Thanh Vũ cho biết: So với cách nay 1 tháng, giá đất các dự án khu vực này đã tăng từ 2-3 giá (200 - 300 ngàn đồng/m2), nhưng mức tăng không đều. Chẳng hạn, giá đất các lô biệt thự bờ sông của dự án An Phú Hưng, phường Tân Phong tăng khoảng 3 giá (lên 8,3 triệu đồng/m3), trong khi giá đất các lô nhà phố lại tăng không đáng kể. Nếu để ý sẽ thấy chỉ có đất khu vực cầu Kênh Tẻ mới được mua bán nhiều nhất quận 7 hiện nay, tại đây, giá thay đổi hằng tuần. Phó giám đốc Công ty Vạn Phát Hưng, ông Nguyễn Ngọc Dương cũng cho biết thêm: đất một số dự án khu vực quận 7 như Savimex, Tấn Trường, Nam Long... đã bán cho các chủ là cá nhân cả rồi. Đây là lúc các chủ đất này thực hành sang nhượng kiếm lời nên giá cả phải tăng. Vạn Phát Hưng cũng đã tăng giá bán nền lên thêm 200 ngàn đồng/m2 tại dự án Phú Mỹ. Thế nhưng sự tăng giá này chỉ là kết quả tất nhiên của việc công ty áp dụng công nghệ xử lý nền đất yếu tiên tiến của Nhật Bản và thực tế giá thị trường tại đây là như vậy. Đối với nền đất dự án ở Phú Xuân - Nhà Bè, công ty vẫn giao dịch với giá không thay đổi.

Q.Huy
(TT BĐS&TS)

Việt Báo

Nhận xét tin TP.HCM: Nhà đất quận 7 tăng giá?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết TP.HCM: Nhà đất quận 7 tăng giá? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết TP HCM Nha dat quan 7 tang gia ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc TP.HCM: Nhà đất quận 7 tăng giá? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.

Vietnam: The price of land in District 7?
Te Canal, Tan Phong, housing projects land, city, District 7, the land area, land prices, increasing prices, a number, million, suddenly, suddenly, for sale

estate market in the city is calm, suddenly these days have information Information: District 7 housing prices went up sharply, land for housing projects in Tan Phong sudden increase to 15 million m2, while the land at some other projects are ready to increase ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h2910 Ca xa di diet ran doc
    Thời sự 24h(29/10): Cả xã đi diệt rắn độc

    Formosa nói gì về yêu cầu tháo dỡ miếu thờ?; Sơ tán nhiều hộ dân vì ‘hố tử thần’ xuất hiện; 7 siêu xe sung công "ế" vì bán đấu giá quá cao; "Mổ xẻ" các phương án cầu mới cạnh cầu Long Biên...

  • Thoi su 24h2810 Tiem nham nuoc cat cho 60 tre
    Thời sự 24h(28/10): Tiêm nhầm nước cất cho 60 trẻ

    Nội Bài, Tân Sơn Nhất: Thừa nhận tồi tệ, quyết chấn chỉnh?; Tiêm nhầm nước cất thay vì vắcxin cho 60 trẻ; Giai thoại Thuyết "buôn vua": Mỗi ngày xài một tỷ; Nổ nồi hơi lò bánh tráng, mái nhà bay lả tả... 

  • Thoi su tuan qua thai nhi vang khoi bung me sau TNGT
    Thời sự tuần qua: thai nhi văng khỏi bụng mẹ sau TNGT

    Ông Nguyễn Bá Thanh vắng mặt tại kỳ họp QH; Điều lạ ở ‘lãnh địa’ của xe quá tải; Bắt tạm giam nguyên Chủ tịch HĐQT Ocean Bank; Mở lại phiên xử vụ TMV Cát Tường trong tháng 11; "Haivl.com bị rút giấy phép vĩnh viễn...

  • Thoi su 24h2610 Haivlcom bi rut giay phep vinh vien
    Thời sự 24h(26/10): Haivl.com bị rút giấy phép vĩnh viễn

    Tình hình chữa bệnh của ông Bá Thanh khả quan; Thực hư khối vàng 300 tỷ trấn yểm mộ nhà đại gia; "Haivl.com bị rút giấy phép vĩnh viễn"; Tai nạn giao thông, thai nhi văng khỏi bụng mẹ...

  • Thoi su 24h2510 Mien nhiem Chu tich Ocean Bank
    Thời sự 24h(25/10): Miễn nhiệm Chủ tịch Ocean Bank

    Nguyễn Văn Hải được xuất cảnh đi Mỹ vì lý do nhân đạo’; Ông Hà Văn Thắm mất chức chủ tịch Ocean Bank; Bất chấp lệnh cấm, Formosa vẫn tự ý xây miếu thờ; Rúng động mẫu nude Việt tố nhiếp ảnh gia sàm sỡ; Kẻ ném xác chị Huyền mơ thấy 2 con nạn nhân; Hà Nội: Xe chở tiền đâm chết người qua đường...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 24/10.

  • Ban tin suc khoe tuan tu 19 2510
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 19 - 25/10)

    Nhiều nghi vấn vụ bé gái chết bất thường tại bệnh viện Quốc Oai: Chẩn đoán rối loạn tiêu hóa, chết vì viêm màng não?; Bác sỹ "ế ẩm", giáo sư đông nghẹt “khách”; Bệnh viện K bị tố “nhũng nhiễu” bệnh nhân; Dầu bẩn Đài Loan nghi lấy nguyên liệu từ Việt Nam?; Bị cúm khi mang thai có nguy hiểm không?; Những cách giảm cân bằng bưởi hiệu quả nhất; Tác dụng phụ kỳ diệu của cực khoái với nam giới; Dùng nước hoa có thể gây ung thư?... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1910 2510
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (19/10 - 25/10)

    Khai mạc kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa 13; Bé gái chết bất thường ở bệnh viện; Nội Bài, Tân Sơn Nhất bị xếp hạng sân bay tệ nhất châu Á; Gửi iPhone qua bưu điện, nhận... 2 cục đá; Bác sĩ từ chối cấp cứu, bệnh nhân tử vong ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 1910 2510
    Toàn cảnh Showbiz tuần (19/10 – 25/10)

    Đại sứ bảo vệ động vật hoang dã Thu Minh dùng mật gấu tươi, Vương miện Hoa hậu Việt Nam 2014 trị giá 2,5 tỷ đồng, Vợ cũ tố Lam Trường là người cha thiếu trách nhiệm, Yanbi miệt thị người đồng tính, Hồ Ngọc Hà bị loại tại MTV EMA 2014, Giang Hồng Ngọc đăng quang X - Factor - Nhân tố bí ẩn 2014, Loki Bảo Long bị tố bỏ thi vì yêu lăng nhăng, Nhạc phim do Sơn Tùng M-TP sáng tác lại bị tố đạo nhạc Hàn, Moon Geun Young có bầu dù đã chia tay Kim Bum, Orlando Bloom đang bí mật hẹn hò với Selena Gomez,...là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1910 2510
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (19/10 - 25/10)

    Xót lòng những vụ giết con rồi tự tử; Vụ Thẩm mỹ viện Cát Tường và những điều bất ngờ; Tử tù hiếp dâm tự tử 3 lần vì sợ tiêm thuốc độc; Chân tướng quân sư số một của ông trùm ma túy; “Siêu trộm” kim cương xuyên lục địa bị bắt giữ; Chuyện chưa kể về phiên toà xử “ông trùm” Khánh trắng;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • Tin The gioi noi bat tuan qua tu 19102510
    Tin Thế giới nổi bật tuần qua (từ 19/10-25/10)

    Vụ xả súng kinh hoàng tại tòa nhà quốc hội Canada; Hải quân Thụy Điển đã phát động một cuộc săn tìm tàu lạ trên biển; Giải mã một loạt diễn biến bí ẩn ở Triều Tiên; Bình luận xung quanh việc Trung Quốc mở rộng bãi Đá Chữ Thập ở Trường sa; ... là những tin tức nổi bật trong tuần qua.