Thứ sáu, 27 Tháng tám 2004, 16:48 GMT+7

TP.HCM: Nhà đất quận 7 tăng giá?

TP HCM Nha dat quan 7 tang gia
Cầu, đường Kênh Tẻ bắc qua quận 7 đã thông xe
Thị trường nhà đất thành phố đang hồi bình lặng, bỗng những ngày qua có thông tin: giá nhà đất quận 7 bỗng tăng đột biến, đất dự án nhà ở tại P.Tân Phong đột ngột tăng đến 15 triệu đồng/m2, trong khi đất tại một số dự án khác cũng đang chuẩn bị tăng giá.

Ai mua, ai bán?

Các trung tâm giao dịch nhà đất trên đường Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Lương Bằng đều cho biết: Những ngày qua tình hình chung là uể oải, giá đâu có tăng được. Riêng đất dự án khu vực cầu Kênh Tẻ có tăng đôi chút nhưng cũng chỉ là giá mua bán sang tay chứ không phải là giá trên hợp đồng sang tên. Thế nhưng có điều lạ là hình như giá đất tại các khu vực dân cư kế dự án Nam Long, khu vực Gò Ô Môi bỗng dưng được kêu ở mức tăng đột biến: từ 400.000 đồng lên đến 700.000 đồng/m2. Giá đất khu vực này trước chỉ vào khoảng 3 triệu - 4 triệu đồng/m2 tùy vị trí và lộ giới hẻm, nay bỗng có người đòi giá 4 - 5 triệu đồng/m2 mới bán.

Tại "điểm nóng", gặp một người chạy xe ôm tại ngã ba Gò Ô Môi, kiêm dịch vụ cò đất, được mời chào đon đả: "Anh tìm mua đất phải không? Đất dự án, mua hợp đồng trực tiếp với công ty không còn nữa đâu. Tìm được thì giá cũng căng lắm đấy". Tiếp đó, anh này giới thiệu nhiều lô đất có vị trí đẹp, giá trước đây chỉ ngoài 3 triệu nhưng nay đã tăng khoảng 4 triệu, "nhưng còn thương lượng được" - anh ta nói thêm. Đi sâu vào bên trong một đoạn, đoạn đường Bình Thung đang mở, gặp các tay cò đất và cũng được chào mời với giá tương tự. Nhưng thật bất ngờ khi gặp một người dân địa phương và được biết người này có một lô đất đã kêu bán lâu nay mà không thấy ai hỏi mua. Lô đất của ông có vị trí khá đẹp, giá kêu bán chỉ có 3 triệu đồng/m2, ngay cạnh lô đất mà người chạy xe ôm kiêm cò đất giới thiệu. Tìm hiểu kỹ hơn thì được biết tất cả nhóm cò đất tại đây đều hoạt động dưới sự chỉ huy của một chủ. Nhờ mạng lưới này, vị chủ đất giấu mặt muốn khống chế thông tin và làm giá đất theo ý mình, hòng kiếm một món lợi lớn.

Giá nhà đất thực tế đang tăng nhẹ

Việc giá đất tại một số khu vực quận 7 gần đây tăng nhẹ là hiện tượng có thật, do tác động của việc khởi công cũng như hoàn thành một phần các công trình hạ tầng giao thông lớn như cầu Kênh Tẻ, xa lộ Bắc Nam, cầu Tân Thuận 2, cầu Phú Mỹ, tỉnh lộ 15B... Mặt khác, lợi thế so sánh về giá đất quận 7 (rẻ hơn các khu vực khác của thành phố) gần đây cũng thu hút một lượng khách hàng đáng kể đổ về đây, khiến mức cầu có lớn hơn một chút. Tương ứng, mức giá cũng có sự nhích lên. Giám đốc chi nhánh Công ty Phúc Đức ở quận 7 - ông Nguyễn Thanh Vũ cho biết: So với cách nay 1 tháng, giá đất các dự án khu vực này đã tăng từ 2-3 giá (200 - 300 ngàn đồng/m2), nhưng mức tăng không đều. Chẳng hạn, giá đất các lô biệt thự bờ sông của dự án An Phú Hưng, phường Tân Phong tăng khoảng 3 giá (lên 8,3 triệu đồng/m3), trong khi giá đất các lô nhà phố lại tăng không đáng kể. Nếu để ý sẽ thấy chỉ có đất khu vực cầu Kênh Tẻ mới được mua bán nhiều nhất quận 7 hiện nay, tại đây, giá thay đổi hằng tuần. Phó giám đốc Công ty Vạn Phát Hưng, ông Nguyễn Ngọc Dương cũng cho biết thêm: đất một số dự án khu vực quận 7 như Savimex, Tấn Trường, Nam Long... đã bán cho các chủ là cá nhân cả rồi. Đây là lúc các chủ đất này thực hành sang nhượng kiếm lời nên giá cả phải tăng. Vạn Phát Hưng cũng đã tăng giá bán nền lên thêm 200 ngàn đồng/m2 tại dự án Phú Mỹ. Thế nhưng sự tăng giá này chỉ là kết quả tất nhiên của việc công ty áp dụng công nghệ xử lý nền đất yếu tiên tiến của Nhật Bản và thực tế giá thị trường tại đây là như vậy. Đối với nền đất dự án ở Phú Xuân - Nhà Bè, công ty vẫn giao dịch với giá không thay đổi.

Q.Huy
(TT BĐS&TS)

Việt Báo

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Bất động sản đua ưu đãi "khủng" hút khách mua nhà

Thị trường bất động sản càng về cuối năm càng sôi động với nhiều hoạt động mở bán cũng như các chương trình khuyến mại rầm rộ. Năm nay, các chủ dự án mạnh tay chi quà tặng, ưu đãi "khủng", trị giá hàng trăm triệu đồng để thu hút khách mua nhà.

Địa ốc Hà Nội chạy đua “săn” dòng tiền cuối năm

Mùa lễ tết là thời điểm dòng kiều hối chuyển về trong nước lớn nhất, cũng là khoảng thời gian mua bán, giao dịch bất động sản sôi động nhất. Vì thế, các doanh nghiệp địa ốc đang có cuộc chạy đua "săn" dòng tiền cuối năm.

Căn hộ cao cấp sốt ảo?

Tình trạng khách hàng phải chen chúc, bốc thăm để đăng ký mua nhà tại một số dự án chung cư cao cấp mở bán thời gian qua đang khiến nhiều người không khỏi băn khoăn, liệu lực cầu về phân khúc căn hộ cao cấp tăng thật hay đó chỉ là cơn sốt ảo.

Nhận xét tin TP.HCM: Nhà đất quận 7 tăng giá?

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết TP.HCM: Nhà đất quận 7 tăng giá? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết TP HCM Nha dat quan 7 tang gia ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc TP.HCM: Nhà đất quận 7 tăng giá? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.

Vietnam: The price of land in District 7?
Te Canal, Tan Phong, housing projects land, city, District 7, the land area, land prices, increasing prices, a number, million, suddenly, suddenly, for sale

estate market in the city is calm, suddenly these days have information Information: District 7 housing prices went up sharply, land for housing projects in Tan Phong sudden increase to 15 million m2, while the land at some other projects are ready to increase ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h1812 Thang 72015 to chuc thi quoc gia
    Thời sự 24h(18/12): Tháng 7/2015 tổ chức thi quốc gia

    Tháng 7/2015 tổ chức thi THPT quốc gia; Đào cùng lúc 2 đường hầm cứu nạn; Lý giải máy bay Vietnam Airlines gặp sự cố; Sa Pa lạnh 0 độ, phủ trắng sương muối; Xe điên náo loạn là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 18/12...

  • Thoi su 24h1712 Xe o to roi vuc sau 5 quan nhan tu vong
    Thời sự 24h(17/12): Xe ô tô rơi vực sâu, 5 quân nhân tử vong

    Khoan hầm giải cứu 12 công nhân mắc kẹt; Xe ô tô rơi vực sâu, 5 quân nhân tử vong; Mở hộp đen tìm nguyên nhân máy bay hạ cánh khẩn cấp;Sa Pa rét 2 độ, có thể xuất hiện băng giá; Kho tiền 6 tấn của tay chơi Bắc Ninh... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 17/12.

  • Thoi su 24h1612 3 tai nan kinh hoang
    Thời sự 24h(16/12): 3 tai nạn kinh hoàng

    Sập hầm thủy điện, 11 người mắc kẹt; Tai nạn kinh hoàng ở Móng Cái, 6 người chết; Phó chủ tịch bị tố đánh dân giữa chợ; Đắm thuyền ở Thái Bình, 6 người chết; Bán sắt vụn chiếc máy bay bỏ quên 7 năm ở Nội Bài... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 16/12.

  • Thoi su 24h1512 5 thuyen vien mat tich tren bien
    Thời sự 24h(15/12): 5 thuyền viên mất tích trên biển

    Xuất hiện "nhân vật mới" tại phiên xử siêu lừa Huyền Như; Bầu Kiên bị tuyên 30 năm tù; 1.000 xe TQ muốn vào du lịch, Bộ Quốc phòng không đồng tình; Miền Bắc chuẩn bị rét dưới 10 độ; 5 thuyền viên mất tích trên biển; Hé lộ "hợp đồng nô lệ" trong showbiz Việt... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 15/12.

  • Thoi su tuan qua Bau Kien bat khoc tai toa
    Thời sự tuần qua: Bầu Kiên bật khóc tại tòa

    Ông Hoàng Văn Nghiên xin trả biệt thự; Một đại gia bị tạt axít khi đang ăn sáng;Lần đầu tiên bầu Kiên bật khóc trước tòa; Vụ Hồ Duy Hải: Tang vật được mua... ngoài chợ?; Cha của bé 2 tuổi bị bỏ rơi trên taxi đã xuất hiện?..

  • Sap ham thuy dien Da Dang
    Sập hầm thủy điện Đạ Dâng

    Sau bao nỗ lực, bất chấp nguy hiểm của gần 1.000 người tham gia cứu hộ suốt 4 ngày qua, 12 nạn nhân mắc kẹt trong vụ sập hầm thủy điện đã được đưa ra ngoài an toàn.

  • EVN sap tang gia dien
    EVN sắp tăng giá điện?

    Đề xuất tăng giá điện của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) khi năm hết Tết đến đang nhận được những ý kiến trái chiều. Trong khi nhiều người tỏ ra lo lắng, vẫn có ý kiến cho rằng, tăng giá điện vào thời điểm này là hợp lý.

  • Chuong trinh Guong mat than quen nhi 2014
    Chương trình Gương mặt thân quen nhí 2014

    Cặp đôi ngoại quốc Kyo York và Uyên Nhi đã xuất sắc trở thành Quán quân mùa đầu tiên của "Gương mặt thân quen nhí".

  • Nhung chuyen hy huu o chon phap dinh
    Những chuyện hy hữu ở chốn pháp đình

    Trả giá sau 2 thập kỷ vì ép thiếu nữ cởi áo; rắn tấn công bị cáo khiến phiên xử náo loạn; chị dâu xin ly hôn em chồng... là những cảnh diễn ra ở chốn pháp đình năm 2014.

  • Facebook nam 2014 The gioi hai mat cam bay
    Facebook năm 2014: Thế giới hai mặt cạm bẫy

    Việt Nam đang là một trong những nước có số lượng người truy cập Facebook thuộc hàng 'khủng' trên thế giới.

  • Toan canh kinh te tuan 1412 20122014
    Toàn cảnh kinh tế tuần (14/12 - 20/12/2014)

    Giá xăng thế giới giảm mạnh, vậy mà PVoil vẫn than lỗ và đề nghị tăng thuế nhập khẩu xăng dầu, để cần tiền trả nợ EVN có thể tăng giá điện thêm 9,5%, lên mức 1.652,19 đồng/kWh, tới đây NHNN sẽ siết cho vay ngoại tệ nhằm hạn chế tình trạng đô la hóa, TTCK tuần qua đã có những phiên chọc thủng đáy, cùng với đó là những thông tin thị trường tiêu dùng là những t

  • Tin Bong daThe thao noi bat tuan qua 14122012
    Tin Bóng đá-Thể thao nổi bật tuần qua (14/12-20/12)

    Diễn biến mới nhất vụ thủ môn Bửu Ngọc kiện CLB Đồng Tháp; ĐT Việt Nam hậu AFF Cup: Khủng hoảng niềm tin, cầu thủ chán lên tuyển; Chung kết lượt đi AFF Cup: Thái Lan chạm tay vào cúp vô địch; Kết quả bốc thăm vòng 1/8 Champions League; Tổng hợp bóng đá cuối tuần...là những tin tức Bóng đá-Thể thao nổi bật trong tuần.

  • Toan canh Showbiz tuan 1412 2012
    Toàn cảnh Showbiz tuần (14/12 – 20/12)

    Nguyễn Thị Loan lọt top 25 Miss World 2014, Người đẹp Nam Phi đăng quang Hoa hậu Thế giới 2014, Đám cưới ngọt ngào của Huyền Lizzie, Nhật Kim Anh, Sơn Tùng M-Tp là mỹ nam của năm, Hollywood lại chấn động vì bị tin tặc tấn công, Jennifer Lawrence được tìm nhiều nhất trên Google năm 2014,...

  • Ban tin suc khoe tuan tu 142012
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 14-20/12)

    Vụ sản phụ băng huyết tử vong: Gia đình yêu cầu bệnh viện bồi thường 1,5 tỷ đồng; 7 nguyên nhân hàng đầu gây bệnh ung thư năm 2014; Những loại vắc-xin cần tiêm cho trẻ sơ sinh; Ấn tượng những xu hướng bầu bí hot nhất năm 2014;10 điều tiếp tục diễn ra trên cơ thể người chết; Tôm khô cao su được sản xuất thế nào?... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1412 2012
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (14/12 - 20/12)

    Những chuyện hy hữu ở chốn pháp đình; Đằng sau những vụ án chồng giết vợ; 5 vụ án hình sự nhiều người quan tâm năm 2014; Những lời cuối cùng nổi tiếng của tử tù trước giờ trả án; Lĩnh án 30 năm tù - vĩ thanh buồn cho “bầu” Kiên; Nhìn lại 4 vụ án oan 'tốn giấy mực' trong năm 2014;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.