TP.HCM: Nhà cho thuê đang đắt khách

TP HCM Nha cho thue dang dat khach
Giá thuê căn hộ chung cư dao động từ 1-3 triệu đồng/tháng.
Có lẽ không phải ngẫu nhiên mà khi chào bán đến khách hàng, nhiều cao ốc đang hoặc sắp xây ở gần các khu công nghiệp này thường thòng thêm một câu "tiện để ở hoặc cho thuê".

Anh H. từ Hà Nội vào TP.HCM làm việc cho một công ty tư nhân. Chỗ ở của anh sau giờ làm việc là một căn hộ trên tầng 8 của chung cư Ngô Tất Tố, Q.Bình Thạnh. Ðây là "nhà" anh thuê từ mấy tháng nay. Trong chung cư này, rải rác trên các tầng khác nhau, có hơn một chục người thuê nhà giống anh H.

Tại các chung cư khác như chung cư Phạm Viết Chánh thuộc quận Bình Thạnh, hay chúng cư Ðặng Văn Ngữ (Q.Phú Nhuận)... cũng có nhiều người đang thuê nhà để ở. Giá thuê nguyên căn hộ như trên thường dao động từ hơn 1 triệu đến 2 triệu đồng/tháng, thậm chí trên 3 triệu đồng/tháng/căn hộ. Như căn hộ anh H. thuê diện tích hơn 50m² có một phòng ngủ, tiền thuê hàng tháng là 1,8 triệu đồng, chưa tính điện nước người thuê tự trả.

Trong thực tế, đa phần người đi ở nhà thuê vẫn "chuộng" nơi giá vài trăm ngàn đồng/tháng, miễn là sống qua ngày và quan trọng nhất: không quá xa nơi buôn bán làm ăn đối với người lao động hoặc nơi học tập đối với sinh viên học sinh từ các tỉnh vào thành phố. Một nhóm 5 sinh viên cùng trường, khác quê đang thuê một căn nhà trong hẻm trên đường Nguyễn Kiệm, quận Gò Vấp với giá 900.000 đ/tháng, tính ra mỗi người phải trả chưa tới 200.000 đồng. Giá thuê chấp nhận được thì người thuê cũng phải chấp nhận hạn chế về diện tích vì căn nhà chỉ rộng không quá 16m².

Một đặc điểm nổi bật của thị trường nhà cho thuê là người đi thuê nhà lâu nay vẫn thông qua giới thiệu của các "cò" là chủ yếu. Chẳng hạn như nhóm sinh viên thuê nhà ở Gò Vấp thuê qua chị Y., một cò nhà quen thuộc tại địa phương. Rất hiếm giao dịch thuê nhà bắt nguồn từ các đầu mối như qua các siêu thị địa ốc hoặc các công ty môi giới nhà. Thực tế là cho đến nay, lời chào mời ở những siêu thị địa ốc hay các đơn vị kinh doanh nhà chỉ tập trung vào mua đứt bán đoạn. Người điều hành một siêu thị địa ốc lớn ở thành phố phân tích rằng việc nhận đăng ký rao cho thuê nhà thường mất nhiều công sức mà lại hay "lệch" ý muốn giữa đôi bên cung cầu về các chi tiết như giá cả, địa điểm, diện tích... Vì thế các siêu thị địa ốc và các đầu mối kinh doanh nhà không "mặn" với chuyện này.

Hiện nay nhà cho thuê đắt khách có khuynh hướng tập trung ở quanh các khu công nghiệp, khu chế xuất, hoặc các doanh nghiệp sử dụng đông lao động nhập cư như các cơ sở ngành dệt may. Nhà và phòng cho thuê mọc lên san sát quanh khu công nghiệp Sóng Thần, khu chế xuất Tân Thuận, Linh Trung. Giới kinh doanh nhà cắt nghĩa rất cô đọng rằng: ở đâu có cầu lớn thì ắt có cung nhiều.

Theo các nhà kinh doanh thì thị trường nhà cho thuê vẫn còn “đất” để phát triển. Nhu cầu thuê nhà vẫn còn rất lớn bởi vì đối tượng này chủ yếu là dân ở các tỉnh đến thành phố. Trong khi đó, theo thống kê thì bình quân trong 8 người đang sinh sống ở thành phố, đã có tới 2 người là dân nhập cư. Ðó là chưa kể số người nước ngoài đang làm việc trên địa bàn thành phố cũng có nhu cầu thuê nhà, dẫu rằng tiêu chuẩn nhà của thành phần này sẽ phải cao hơn và giá thuê sẽ cao hơn. Theo một thống kê từ Ban quản lý các khu công nghiệp, tại các khu công nghiệp - khu chế xuất Tân Tạo, Lê Minh Xuân, Vĩnh Lộc đã có hàng trăm doanh nghiệp đến từ Hàn Quốc, Ðài Loan, Trung Quốc, Nhật Bản và mỗi doanh nghiệp đều có từ 2-3 chuyên gia chính quốc.

Có khách hàng đăng ký mua nhà tại dự án cao ốc Tân Tạo (sẽ khởi công vào đầu tháng 5 tới) với chủ ý cho thuê lại. Người này cho biết đã đặt cọc mua một căn hộ hai phòng ngủ, rộng xấp xỉ 100 m2 trên tầng 10 với giá tương đương 38.000 USD. Bà tính toán: với giá cho thuê 500 USD/tháng, tức là 6.000 USD/năm, thì chỉ cần sáu - bảy năm sau là hoàn vốn. Bà tin rằng căn hộ của bà sẽ có khách đến thuê vì giá cạnh tranh hơn nhiều so với giá thuê hơn 1.000 USD/căn/tháng tại khu Mỹ Khánh - Phú Mỹ Hưng; hoặc thậm chí hơn 2.000 USD/tháng tại nhiều cao ốc căn hộ như Sommerset Chancellor Court, Garden View Court, Landmark...

Có lẽ không phải ngẫu nhiên mà khi chào bán đến khách hàng, nhiều cao ốc đang hoặc sắp xây ở gần các khu công nghiệp này thường thòng thêm một câu "tiện để ở hoặc cho thuê". Ðó là trường hợp của cao ốc Tân Tạo - Bình Chánh do công ty Vĩnh Tường rao bán và khu phố Nam Long - quận 7 do công ty Nhà đất - đô thị mới chào hàng.

(Theo ashui)

Video nổi bật

Không ngờ Việt Nam mình đẹp đến vậy ...
00:00 / --:--

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Bất động sản 2015, hiện thực hóa những kỳ vọng

Đánh giá về xu hướng thị trường bất động sản trong năm 2015, đa số chuyên gia và doanh nghiệp đều có cái nhìn lạc quan khi cho rằng, năm 2015, thị trường sẽ tích cực hơn năm 2014, nhưng không phải ở tất cả phân khúc, lĩnh vực, mà sẽ có sự phân hóa rõ nét. Đầu tư Bất động sản ghi nhận một số ý kiến nhân dịp đầu năm mới Ất Mùi.

Biệt thự, liền kề: “đắt xắt ra miếng”

Từ 2014 đến nay, không chỉ phân khúc căn hộ tiếp tục ghi nhận sự hồi phục, với lượng giao dịch gấp khoảng 3 lần năm 2013, mà thị trường nhà liền kề, biệt thự cũng bắt đầu xuất hiện những chuyển động tích cực.

Chung cư xuống cấp: Dân được chọn chủ đầu tư xây dựng lại

Người dân ở chung cư sẽ được chọn chủ đầu tư, không phải nộp lệ phí trước bạ khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở… khi xây dựng lại chung cư.

Bất động sản 2015: Lạc quan về thị trường, nhiều dự án rầm rộ khởi công

Những ngày đầu năm 2015, thị trường bất động sản chứng kiến nhiều dự án được khởi công xây dựng. Thậm chí những dự án sau một thời gian "án binh bất động" cũng được tái khởi động khi nhận thấy nhiều dấu hiệu hồi phục của thị trường.

Nhận xét tin TP.HCM: Nhà cho thuê đang đắt khách

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết TP.HCM: Nhà cho thuê đang đắt khách bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết TP HCM Nha cho thue dang dat khach ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc TP.HCM: Nhà cho thuê đang đắt khách ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.

HCM City: House for rent expensive room
ITA, rental housing, industrial parks, export processing zones, houses, apartments, office buildings, expensive hotels, the city, to in, the, to, life, million

There is probably no coincidence but when offered for sale to customers, many buildings are built in or going near this industry usually add a sentence "at or leasing facilities to" ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Su kien quoc te noi bat 222 282
    Sự kiện quốc tế nổi bật (22/2 - 28/2)

    Lãnh đạo Đảng đối lập Nga bị ám sát ngay tại Moscow; kết quả vòng đám phán thứ 2 giữa Mỹ và Cuba; Mỹ xác nhận thông tin Trung Quốc đang tiến hành xây dựng các cảng hải quân và sân bay trên các đảo trên Biển Đông... là những tin chính trong tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 2202 2802
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (22/02 - 28/02)

    Hàng loạt tai nạn thảm khốc trong 9 ngày nghỉ Tết; Mùng 6 Tết, dân làng Ném Thượng vẫn chém lợn ở sân đình; Hỗn chiến tại Lễ hội Đền Gióng; Tiền lẻ, chen lấn: Nét đặc trưng “mới” của lễ hội Việt? ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------

  • Toan canh Showbiz tuan 2202 2802
    Toàn cảnh Showbiz tuần (22/02 – 28/02)

    ó nên chỉ trích hình ảnh GS Vũ Khiêu 'thơm' má hoa hậu Kỳ Duyên?,Vợ Baggio tiết lộ sảy thai 2 lần, bị 'cắm vài ba chục cái sừng', Các ngôi sao tranh cãi về “Chiếc váy màu gì?”, Kim Hyun Joong sắp có con với bạn gái bị hành hung, “Thiên thần” Karlie Kloss bỏ Victoria’s Secret,...là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2202 2802
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/02 - 28/02)

    Ly kỳ chuyện đời các tướng cướp; Bị cáo về nhà ăn tết với… người bị hại; Vụ án khó điều tra bậc nhất lịch sử phá án Công an Hải Phòng; Những lá thư xin lỗi nức nở từ trại giam; 200 bánh heroin và những người đón Tết muộn; Các tổ 141 bắt nhiều vụ vận chuyển ma túy trong dịp Tết;......là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/02 - 28/02), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2202-2802/2147540033/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tong hop Doi song tuan qua 232 292
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (23/2 - 29/2)

    Dư âm của Tết Nguyên Đán vẫn còn đọng lại trong những câu chuyện gia đình, không khí lễ hội khắp mọi nơi. Những phong tục thờ cúng, giải hạn đầu năm trong dân gian; Những câu chuyện về ngày Thầy thuốc Việt Nam 27/2; Nhiều tấm gương sáng trong đời sống... và những tin tức an toàn thực phẩm bẩn là những thông tin nổi bật tuần vừa qua... ------------ Xem thêm: Tổng hợp Đời sống tuần qua (23/2 - 29/2), http://vietbao.vn/Doi-song-Gia-dinh/Tong-hop-Doi-song-tuan-qua-232-292/2147540036/111/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn