Thứ hai, 26 Tháng tư 2004, 09:09 GMT+7

TP.HCM: Nhà cho thuê đang đắt khách

TP HCM Nha cho thue dang dat khach
Giá thuê căn hộ chung cư dao động từ 1-3 triệu đồng/tháng.
Có lẽ không phải ngẫu nhiên mà khi chào bán đến khách hàng, nhiều cao ốc đang hoặc sắp xây ở gần các khu công nghiệp này thường thòng thêm một câu "tiện để ở hoặc cho thuê".

Anh H. từ Hà Nội vào TP.HCM làm việc cho một công ty tư nhân. Chỗ ở của anh sau giờ làm việc là một căn hộ trên tầng 8 của chung cư Ngô Tất Tố, Q.Bình Thạnh. Ðây là "nhà" anh thuê từ mấy tháng nay. Trong chung cư này, rải rác trên các tầng khác nhau, có hơn một chục người thuê nhà giống anh H.

Tại các chung cư khác như chung cư Phạm Viết Chánh thuộc quận Bình Thạnh, hay chúng cư Ðặng Văn Ngữ (Q.Phú Nhuận)... cũng có nhiều người đang thuê nhà để ở. Giá thuê nguyên căn hộ như trên thường dao động từ hơn 1 triệu đến 2 triệu đồng/tháng, thậm chí trên 3 triệu đồng/tháng/căn hộ. Như căn hộ anh H. thuê diện tích hơn 50m² có một phòng ngủ, tiền thuê hàng tháng là 1,8 triệu đồng, chưa tính điện nước người thuê tự trả.

Trong thực tế, đa phần người đi ở nhà thuê vẫn "chuộng" nơi giá vài trăm ngàn đồng/tháng, miễn là sống qua ngày và quan trọng nhất: không quá xa nơi buôn bán làm ăn đối với người lao động hoặc nơi học tập đối với sinh viên học sinh từ các tỉnh vào thành phố. Một nhóm 5 sinh viên cùng trường, khác quê đang thuê một căn nhà trong hẻm trên đường Nguyễn Kiệm, quận Gò Vấp với giá 900.000 đ/tháng, tính ra mỗi người phải trả chưa tới 200.000 đồng. Giá thuê chấp nhận được thì người thuê cũng phải chấp nhận hạn chế về diện tích vì căn nhà chỉ rộng không quá 16m².

Một đặc điểm nổi bật của thị trường nhà cho thuê là người đi thuê nhà lâu nay vẫn thông qua giới thiệu của các "cò" là chủ yếu. Chẳng hạn như nhóm sinh viên thuê nhà ở Gò Vấp thuê qua chị Y., một cò nhà quen thuộc tại địa phương. Rất hiếm giao dịch thuê nhà bắt nguồn từ các đầu mối như qua các siêu thị địa ốc hoặc các công ty môi giới nhà. Thực tế là cho đến nay, lời chào mời ở những siêu thị địa ốc hay các đơn vị kinh doanh nhà chỉ tập trung vào mua đứt bán đoạn. Người điều hành một siêu thị địa ốc lớn ở thành phố phân tích rằng việc nhận đăng ký rao cho thuê nhà thường mất nhiều công sức mà lại hay "lệch" ý muốn giữa đôi bên cung cầu về các chi tiết như giá cả, địa điểm, diện tích... Vì thế các siêu thị địa ốc và các đầu mối kinh doanh nhà không "mặn" với chuyện này.

Hiện nay nhà cho thuê đắt khách có khuynh hướng tập trung ở quanh các khu công nghiệp, khu chế xuất, hoặc các doanh nghiệp sử dụng đông lao động nhập cư như các cơ sở ngành dệt may. Nhà và phòng cho thuê mọc lên san sát quanh khu công nghiệp Sóng Thần, khu chế xuất Tân Thuận, Linh Trung. Giới kinh doanh nhà cắt nghĩa rất cô đọng rằng: ở đâu có cầu lớn thì ắt có cung nhiều.

Theo các nhà kinh doanh thì thị trường nhà cho thuê vẫn còn “đất” để phát triển. Nhu cầu thuê nhà vẫn còn rất lớn bởi vì đối tượng này chủ yếu là dân ở các tỉnh đến thành phố. Trong khi đó, theo thống kê thì bình quân trong 8 người đang sinh sống ở thành phố, đã có tới 2 người là dân nhập cư. Ðó là chưa kể số người nước ngoài đang làm việc trên địa bàn thành phố cũng có nhu cầu thuê nhà, dẫu rằng tiêu chuẩn nhà của thành phần này sẽ phải cao hơn và giá thuê sẽ cao hơn. Theo một thống kê từ Ban quản lý các khu công nghiệp, tại các khu công nghiệp - khu chế xuất Tân Tạo, Lê Minh Xuân, Vĩnh Lộc đã có hàng trăm doanh nghiệp đến từ Hàn Quốc, Ðài Loan, Trung Quốc, Nhật Bản và mỗi doanh nghiệp đều có từ 2-3 chuyên gia chính quốc.

Có khách hàng đăng ký mua nhà tại dự án cao ốc Tân Tạo (sẽ khởi công vào đầu tháng 5 tới) với chủ ý cho thuê lại. Người này cho biết đã đặt cọc mua một căn hộ hai phòng ngủ, rộng xấp xỉ 100 m2 trên tầng 10 với giá tương đương 38.000 USD. Bà tính toán: với giá cho thuê 500 USD/tháng, tức là 6.000 USD/năm, thì chỉ cần sáu - bảy năm sau là hoàn vốn. Bà tin rằng căn hộ của bà sẽ có khách đến thuê vì giá cạnh tranh hơn nhiều so với giá thuê hơn 1.000 USD/căn/tháng tại khu Mỹ Khánh - Phú Mỹ Hưng; hoặc thậm chí hơn 2.000 USD/tháng tại nhiều cao ốc căn hộ như Sommerset Chancellor Court, Garden View Court, Landmark...

Có lẽ không phải ngẫu nhiên mà khi chào bán đến khách hàng, nhiều cao ốc đang hoặc sắp xây ở gần các khu công nghiệp này thường thòng thêm một câu "tiện để ở hoặc cho thuê". Ðó là trường hợp của cao ốc Tân Tạo - Bình Chánh do công ty Vĩnh Tường rao bán và khu phố Nam Long - quận 7 do công ty Nhà đất - đô thị mới chào hàng.

(Theo ashui)


Nhận xét tin TP.HCM: Nhà cho thuê đang đắt khách

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết TP.HCM: Nhà cho thuê đang đắt khách bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết TP HCM Nha cho thue dang dat khach ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc TP.HCM: Nhà cho thuê đang đắt khách ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.

HCM City: House for rent expensive room
ITA, rental housing, industrial parks, export processing zones, houses, apartments, office buildings, expensive hotels, the city, to in, the, to, life, million

There is probably no coincidence but when offered for sale to customers, many buildings are built in or going near this industry usually add a sentence "at or leasing facilities to" ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h2511 Ung ho phuong an nghi Tet 9 ngay
    Thời sự 24h(25/11): Ủng hộ phương án nghỉ Tết 9 ngày

    Chi tiền triệu mua tin về tham nhũng; “Mất điện tại sân bay do UPS hỏng là nói sai!”; Ủng hộ phương án nghỉ Tết 9 ngày; Phó giám đốc bệnh viện E trung ương bị bắt tại nhà nghỉ; Bị dồn ép, cước taxi, vận tải giảm tới trên 30%; Cha ruột giết con gái đang mang thai... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 25/11.

  • Thoi su trong ngay Danh ghen tren may bay
    Thời sự trong ngày: Đánh ghen trên máy bay

    Bến Tre, TPHCM thu hồi đất, dỡ nhà ông Trần Văn Truyền; Bộ trưởng Thăng: Sự cố mất điện có phải phá hoại?; SGK tiếng Anh: "Làm ầm ĩ là...không biết gì"; "Hố tử thần" sụt lún trở lại; "2 bà, 1 ông" đánh nhau trên máy bay...

  • Thoi su 24h2111 Thu hoi nha dat cua ong Tran Van Truyen
    Thời sự 24h(21/11): Thu hồi nhà đất của ông Trần Văn Truyền

    Thu hồi nhà, đất của ông Trần Văn Truyền; Gói quà 20/11 phát nổ, 1 phụ nữ tử vong; VTV xin lỗi vụ phát sóng "Nhặt xương cho thầy"; Hà Hồ bật khóc, nêu lời giải cho quan hệ với Cường đô la; Từ 1/1/2015 tăng mức phạt xe quá tải... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 21/11.

  • Thoi su 24h2010 2 may bay suyt dam nhau tai SG
    Thời sự 24h(20/10): 2 máy bay suýt đâm nhau tại SG

    Đổi chứng minh thư thành thẻ căn cước công dân;Hai máy bay suýt đụng nhau trên không;Thuê người giả mạo Thứ trưởng Y tế để lừa tiền tỷ; Sát hại con tin để quỵt nợ 50 triệu đồng; "100 nghìn/cô" - cuộc định giá đau xót trong ngày 20/11?... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 20/11.

  • Thoi su 24h1911 Chang trai dam cuoi co tich qua doi
    Thời sự 24h(19/11): Chàng trai "đám cưới cổ tích" qua đời

    Phạt 252 triệu đồng NXB in hình Công Lý cởi trần; Chơi ngông Tàng "Keangnam": Mời ca sỹ ngoại về đãi cả bản; Nữ phượt thủ 9x tử nạn trên cung đường Hà Giang; Chàng trai trong "đám cưới cố tích" đột ngột qua đời...

  • Ban tin suc khoe tuan tu 162211
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 16-22/11)

    Hà Tĩnh: Mổ đẻ, BS "quên" kim trong bụng bệnh nhân 9 năm; Bình Dương: Một phụ nữ chết tức tưởi sau khi chích thuốc tại phòng khám tư nhân; Trứng gà thật - giả, phân biệt thế nào?; 83% đàn ông "thả rông" trong lần quan hệ đầu tiên; Mẹo chăm sóc da cho trẻ vào mùa đông; Lý do không ngờ khiến mẹ chậm mang thai; Người hay lo lắng dễ bị mất trí nhớ; Cách giảm cân hiệu quả trong 1 tuần... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1611 2211
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (16/11 - 22/11)

    Nghị trường QH nóng chuyện chạy chức, chạy quyền; Ước vọng của Hai lúa được phong Đại tướng quân; Sách Luật in hình nghệ sỹ Công Lý: Luật pháp không phải trò hề; Làm khu nghỉ dưỡng trên núi Hải Vân: Quá nhạy cảm quốc phòng!; Phát phim phản cảm,VTV nên có lời với các thầy cô giáo ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 1611 2211
    Toàn cảnh Showbiz tuần (16/11 – 22/11)

    Mỹ Tâm được vinh danh giải thưởng 'Huyền thoại âm nhạc', Hình nghệ sĩ Công Lý bị xuất hiện phản cảm trên bìa sách luật, Tranh cãi số lượng khán giả trong live concert Heartbeat của Mỹ Tâm,

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1611 2211
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (16/11 - 22/11)

    "Tội phạm axit" và câu chuyện về quản lý; Kết cục thảm của những mối tình đồng tính nữ lệch lạc; Điểm tựa hoàn lương của 9X sát hại người yêu; 14 năm tù cho cơn ghen tuông mù quáng; Vụ TMV Cát Tường: Tội danh của bị cáo Tường và Khánh sẽ thay đổi?; Cảnh giác với chiêu lừa đảo tinh vi qua điện thoại;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • Tin Bong daThe thao noi bat tuan qua 16112211
    Tin Bóng đá-Thể thao nổi bật tuần qua (16/11-22/11)

    Tổng hợp diễn biến vụ nghi ngờ Công Phượng gian lận tuổi; Tổng hợp thông tin trước thềm AFF Cup của ĐT Việt Nam và các đội bóng cùng bảng; Tổng hợp các trận cầu hay cuối tuần... là những tin tức sẽ có trong bản tin Bóng đá cuối tuần của Việt Báo.

1