Thứ hai, 26 Tháng tư 2004, 09:09 GMT+7

TP.HCM: Nhà cho thuê đang đắt khách

TP HCM Nha cho thue dang dat khach
Giá thuê căn hộ chung cư dao động từ 1-3 triệu đồng/tháng.
Có lẽ không phải ngẫu nhiên mà khi chào bán đến khách hàng, nhiều cao ốc đang hoặc sắp xây ở gần các khu công nghiệp này thường thòng thêm một câu "tiện để ở hoặc cho thuê".

Anh H. từ Hà Nội vào TP.HCM làm việc cho một công ty tư nhân. Chỗ ở của anh sau giờ làm việc là một căn hộ trên tầng 8 của chung cư Ngô Tất Tố, Q.Bình Thạnh. Ðây là "nhà" anh thuê từ mấy tháng nay. Trong chung cư này, rải rác trên các tầng khác nhau, có hơn một chục người thuê nhà giống anh H.

Tại các chung cư khác như chung cư Phạm Viết Chánh thuộc quận Bình Thạnh, hay chúng cư Ðặng Văn Ngữ (Q.Phú Nhuận)... cũng có nhiều người đang thuê nhà để ở. Giá thuê nguyên căn hộ như trên thường dao động từ hơn 1 triệu đến 2 triệu đồng/tháng, thậm chí trên 3 triệu đồng/tháng/căn hộ. Như căn hộ anh H. thuê diện tích hơn 50m² có một phòng ngủ, tiền thuê hàng tháng là 1,8 triệu đồng, chưa tính điện nước người thuê tự trả.

Trong thực tế, đa phần người đi ở nhà thuê vẫn "chuộng" nơi giá vài trăm ngàn đồng/tháng, miễn là sống qua ngày và quan trọng nhất: không quá xa nơi buôn bán làm ăn đối với người lao động hoặc nơi học tập đối với sinh viên học sinh từ các tỉnh vào thành phố. Một nhóm 5 sinh viên cùng trường, khác quê đang thuê một căn nhà trong hẻm trên đường Nguyễn Kiệm, quận Gò Vấp với giá 900.000 đ/tháng, tính ra mỗi người phải trả chưa tới 200.000 đồng. Giá thuê chấp nhận được thì người thuê cũng phải chấp nhận hạn chế về diện tích vì căn nhà chỉ rộng không quá 16m².

Một đặc điểm nổi bật của thị trường nhà cho thuê là người đi thuê nhà lâu nay vẫn thông qua giới thiệu của các "cò" là chủ yếu. Chẳng hạn như nhóm sinh viên thuê nhà ở Gò Vấp thuê qua chị Y., một cò nhà quen thuộc tại địa phương. Rất hiếm giao dịch thuê nhà bắt nguồn từ các đầu mối như qua các siêu thị địa ốc hoặc các công ty môi giới nhà. Thực tế là cho đến nay, lời chào mời ở những siêu thị địa ốc hay các đơn vị kinh doanh nhà chỉ tập trung vào mua đứt bán đoạn. Người điều hành một siêu thị địa ốc lớn ở thành phố phân tích rằng việc nhận đăng ký rao cho thuê nhà thường mất nhiều công sức mà lại hay "lệch" ý muốn giữa đôi bên cung cầu về các chi tiết như giá cả, địa điểm, diện tích... Vì thế các siêu thị địa ốc và các đầu mối kinh doanh nhà không "mặn" với chuyện này.

Hiện nay nhà cho thuê đắt khách có khuynh hướng tập trung ở quanh các khu công nghiệp, khu chế xuất, hoặc các doanh nghiệp sử dụng đông lao động nhập cư như các cơ sở ngành dệt may. Nhà và phòng cho thuê mọc lên san sát quanh khu công nghiệp Sóng Thần, khu chế xuất Tân Thuận, Linh Trung. Giới kinh doanh nhà cắt nghĩa rất cô đọng rằng: ở đâu có cầu lớn thì ắt có cung nhiều.

Theo các nhà kinh doanh thì thị trường nhà cho thuê vẫn còn “đất” để phát triển. Nhu cầu thuê nhà vẫn còn rất lớn bởi vì đối tượng này chủ yếu là dân ở các tỉnh đến thành phố. Trong khi đó, theo thống kê thì bình quân trong 8 người đang sinh sống ở thành phố, đã có tới 2 người là dân nhập cư. Ðó là chưa kể số người nước ngoài đang làm việc trên địa bàn thành phố cũng có nhu cầu thuê nhà, dẫu rằng tiêu chuẩn nhà của thành phần này sẽ phải cao hơn và giá thuê sẽ cao hơn. Theo một thống kê từ Ban quản lý các khu công nghiệp, tại các khu công nghiệp - khu chế xuất Tân Tạo, Lê Minh Xuân, Vĩnh Lộc đã có hàng trăm doanh nghiệp đến từ Hàn Quốc, Ðài Loan, Trung Quốc, Nhật Bản và mỗi doanh nghiệp đều có từ 2-3 chuyên gia chính quốc.

Có khách hàng đăng ký mua nhà tại dự án cao ốc Tân Tạo (sẽ khởi công vào đầu tháng 5 tới) với chủ ý cho thuê lại. Người này cho biết đã đặt cọc mua một căn hộ hai phòng ngủ, rộng xấp xỉ 100 m2 trên tầng 10 với giá tương đương 38.000 USD. Bà tính toán: với giá cho thuê 500 USD/tháng, tức là 6.000 USD/năm, thì chỉ cần sáu - bảy năm sau là hoàn vốn. Bà tin rằng căn hộ của bà sẽ có khách đến thuê vì giá cạnh tranh hơn nhiều so với giá thuê hơn 1.000 USD/căn/tháng tại khu Mỹ Khánh - Phú Mỹ Hưng; hoặc thậm chí hơn 2.000 USD/tháng tại nhiều cao ốc căn hộ như Sommerset Chancellor Court, Garden View Court, Landmark...

Có lẽ không phải ngẫu nhiên mà khi chào bán đến khách hàng, nhiều cao ốc đang hoặc sắp xây ở gần các khu công nghiệp này thường thòng thêm một câu "tiện để ở hoặc cho thuê". Ðó là trường hợp của cao ốc Tân Tạo - Bình Chánh do công ty Vĩnh Tường rao bán và khu phố Nam Long - quận 7 do công ty Nhà đất - đô thị mới chào hàng.

(Theo ashui)


Nhận xét tin TP.HCM: Nhà cho thuê đang đắt khách

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết TP.HCM: Nhà cho thuê đang đắt khách bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết TP HCM Nha cho thue dang dat khach ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc TP.HCM: Nhà cho thuê đang đắt khách ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Thị Trường Bất Động Sản của chuyên mục Nhà Đất.

HCM City: House for rent expensive room
ITA, rental housing, industrial parks, export processing zones, houses, apartments, office buildings, expensive hotels, the city, to in, the, to, life, million

There is probably no coincidence but when offered for sale to customers, many buildings are built in or going near this industry usually add a sentence "at or leasing facilities to" ..

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h2310 Nu tai xe dam 10 nguoi nhap vien
    Thời sự 24h(23/10): Nữ tài xế đâm 10 người nhập viện

    Tách huyện Phú Quốc, Kiên Giang bầu Phó chủ tịch; Sở Y tế báo cáo khẩn vụ bé gái tử vong ở Quốc Oai; Khoảnh khắc hiếm thấy của các BTV nổi tiếng VTV; Nữ tài xế đâm 10 người nhận đạp nhầm chân ga

  • Thoi su 24h2110 Ong Ba Thanh vang mat tai ky hop QH
    Thời sự 24h(21/10): Ông Bá Thanh vắng mặt tại kỳ họp QH

    Ông Nguyễn Bá Thanh vắng mặt tại kỳ họp QH; Điều lạ ở ‘lãnh địa’ của xe quá tải; Dư luận trái chiều về cái chết của TTGT nhảy lầu; Trưởng phòng y tế huyện bị chém vỡ sọ...

  • Thoi su 24h1810 No kinh hoang tai TPHCM
    Thời sự 24h(18/10): Nổ kinh hoàng tại TP.HCM

    Vì sao BS Tường không bị truy tố tội "Giết người"?; Nữ PGĐ Sở nói gì về vụ ẩu đả tại khách sạn; Trộm đột nhập siêu thị đã qua mặt bảo vệ thế nào; Thiếu nữ lớp 9 bị cố tình đánh chết để bịt đầu mối...

  • Thoi su 24h1710 Mr Dam lai vung tien choi troi
    Thời sự 24h(17/10): Mr Đàm lại vung tiền chơi trội

    Sự cố sập hàng loạt website: Nghi vấn bị phá hoại; Xuất hiện xe đặc chủng 13 tỷ chuyên ‘bắt’ xe quá tải; Mr.Đàm lại vung tiền chơi trội; Bộ CA điều tra vụ tàu Sunrise 689 bị cướp biển; Cảnh khó tin tại đường trên cao Hà Nội; 

  • Thoi su 24h1610 HN sap phat nguoi thong qua camera
    Thời sự 24h(16/10): HN sắp "phạt nguội" thông qua camera

    Bệnh viện lớn nhất TPHCM lên tiếng vụ đấu thầu thuốc; Phá đường dây mại dâm trăm đô, chỉ tiếp khách Tây; Hà Nội sắp "phạt nguội" thông qua 450 camera; Giết cha ở Vĩnh Long mang xác lên Sài Gòn phi tang;

  • Ban tin suc khoe tuan tu 19 2510
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 19 - 25/10)

    Nhiều nghi vấn vụ bé gái chết bất thường tại bệnh viện Quốc Oai: Chẩn đoán rối loạn tiêu hóa, chết vì viêm màng não?; Bác sỹ "ế ẩm", giáo sư đông nghẹt “khách”; Bệnh viện K bị tố “nhũng nhiễu” bệnh nhân; Dầu bẩn Đài Loan nghi lấy nguyên liệu từ Việt Nam?; Bị cúm khi mang thai có nguy hiểm không?; Những cách giảm cân bằng bưởi hiệu quả nhất; Tác dụng phụ kỳ diệu của cực khoái với nam giới; Dùng nước hoa có thể gây ung thư?... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1910 2510
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (19/10 - 25/10)

    Khai mạc kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa 13; Bé gái chết bất thường ở bệnh viện; Nội Bài, Tân Sơn Nhất bị xếp hạng sân bay tệ nhất châu Á; Gửi iPhone qua bưu điện, nhận... 2 cục đá; Bác sĩ từ chối cấp cứu, bệnh nhân tử vong ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 1910 2510
    Toàn cảnh Showbiz tuần (19/10 – 25/10)

    Đại sứ bảo vệ động vật hoang dã Thu Minh dùng mật gấu tươi, Vương miện Hoa hậu Việt Nam 2014 trị giá 2,5 tỷ đồng, Vợ cũ tố Lam Trường là người cha thiếu trách nhiệm, Yanbi miệt thị người đồng tính, Hồ Ngọc Hà bị loại tại MTV EMA 2014, Giang Hồng Ngọc đăng quang X - Factor - Nhân tố bí ẩn 2014, Loki Bảo Long bị tố bỏ thi vì yêu lăng nhăng, Nhạc phim do Sơn Tùng M-TP sáng tác lại bị tố đạo nhạc Hàn, Moon Geun Young có bầu dù đã chia tay Kim Bum, Orlando Bloom đang bí mật hẹn hò với Selena Gomez,...là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1910 2510
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (19/10 - 25/10)

    Xót lòng những vụ giết con rồi tự tử; Vụ Thẩm mỹ viện Cát Tường và những điều bất ngờ; Tử tù hiếp dâm tự tử 3 lần vì sợ tiêm thuốc độc; Chân tướng quân sư số một của ông trùm ma túy; “Siêu trộm” kim cương xuyên lục địa bị bắt giữ; Chuyện chưa kể về phiên toà xử “ông trùm” Khánh trắng;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • Tin The gioi noi bat tuan qua tu 19102510
    Tin Thế giới nổi bật tuần qua (từ 19/10-25/10)

    Vụ xả súng kinh hoàng tại tòa nhà quốc hội Canada; Hải quân Thụy Điển đã phát động một cuộc săn tìm tàu lạ trên biển; Giải mã một loạt diễn biến bí ẩn ở Triều Tiên; Bình luận xung quanh việc Trung Quốc mở rộng bãi Đá Chữ Thập ở Trường sa; ... là những tin tức nổi bật trong tuần qua.