vietbao

TP.HCM: Một số điểm mới trong chính sách bồi thường, hỗ trợ thiệt hại khi giải phóng mặt bằng

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

TP HCM Mot so diem moi trong chinh sach boi thuong ho tro thiet hai khi giai phong mat bang
Thời gian qua, việc thực hiện các dự án xây dựng theo quy hoạch của thành phố đã gặp một số vướng mắc trong công tác bồi thường hỗ trợ thiệt hại về nhà đất cho người dân khi giải phóng mặt bằng (GPMB) ở một số nơi. Mới đây, UBND TP.HCM đã có văn bản số 1318/UB-ĐB điều chỉnh bổ sung một số nội dung trong chính sách bồi thường, hỗ trợ thiệt hại trong GPMB trên địa bàn thành phố. Dưới đây là một số nội dung cơ bản của văn bản này.

1. Đối với trường hợp tự chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở từ ngày 15/10/1993 (ngày Luật Đất đai năm 1993 có hiệu lực thi hành) trở về sau, cụ thể như:

- Đối với đất ở đang sử dụng bị thu hồi có các điều kiện:

+ có giấy tờ hợp pháp và quyền sử dụng đất nông nghiệp;

+ tự chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp thành đất ở và xây dựng nhà để ở từ ngày 15/10/1993 đến trước mốc thời điểm cuối cùng được tính bồi thường, hỗ trợ thiệt hại về đất ở theo phương án bồi thường được duyệt (trước thời điểm có quyết định thu hồi của cơ quan có thẩm quyền);

+ không vi phạm quy hoạch, hành lang bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật do các cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã phê duyệt và công bố

sẽ không được bồi thường thiệt hại về đất ở nhưng được hỗ trợ thiệt hại về đất ở theo diện tích thực tế sử dụng nhưng không quá hạn mức đất ở theo quy định. Thuộc diện này nhưng đối với các trường hợp trước ngày có quyết định thu hồi đất đã bị điều chỉnh bởi các văn bản pháp lý có liên quan như: Chỉ thị số 08/2002/CT-UB ngày 22/4/2002 của UBND TP.HCM; Quyết định điều chỉnh di chuyển dân cư của UBND TP.HCM… thì áp dụng theo thời điểm của các văn bản điều chỉnh này.

- Đối với đất ở đang sử dụng bị thu hồi có các điều kiện:

+ không có giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất nông nghiệp (tức là thực hiện việc mua bán sang nhượng đất nông nghiệp không hợp pháp);

+ tự chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp từ đất nông nghiệp thành đất ở và xây dựng nhà để ở từ ngày 15/10/1993 đến thời điểm cuối cùng được tính bồi thường, hỗ trợ thiệt hại về đất ở;

+ không vi phạm quy hoạch, hành lang bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật do các cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và công bố

sẽ không được bồi thường thiệt hại về đất ở, nhưng được xét hỗ trợ thiệt hại về đất ở theo diện tích xây dựng nhà, công trình kiến trúc khác theo hiện trạng, cụ thể như sau:

* Nếu diện tích xây dựng nhà, công trình kiến trúc khác bằng hoặc lớn hơn hạn mức đất ở theo quy định thì tính hỗ trợ đất ở không quá hạn mức đất ở theo quy định và không vượt quá diện tích đất ở bị thu hồi.

* Nếu diện tích xây nhà, công trình kiến trúc khác nhỏ hơn hạn mức đất ở theo quy định thì tính hỗ trợ đất ở theo diện tích xây dựng nhà, công trình kiến trúc khác, cụ thể: Nếu diện tích xây dựng nhà, công trình kiến trúc khác lớn hơn 100m2/hộ thì tính hỗ trợ theo diện tích thực tế xây dựng; nếu diện tích xây dựng nhỏ hơn hoặc bằng 100m2/hộ thì tính hỗ trợ đất ở theo thực tế sử dụng nhưng không quá 100m2/hộ. Mức diện tích đất ở được tính hỗ trợ của 2 trường hợp trên không vượt quá diện tích đất ở bị thu hồi.

* Đối với phần diện tích đất còn lại ngoài phần diện tích được hỗ trợ theo đất ở (nếu có) được tính hỗ trợ theo phương thức bồi thường đất nông nghiệp quy định tại phương án được duyệt.

2. Trường hợp đất ở có giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất, hoặc đất ở không có giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất nhưng đã sử dụng ổn định, không tranh chấp, có nguồn gốc không chiếm dụng, nằm trong lộ giới, hành lang bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, đã công bố và được cơ quan có thẩm quyền xác nhận thì căn cứ để tính bồi thường, hỗ trợ thiệt hại về nhà ở, đất ở nằm trong lộ giới là mốc thời điểm xây dựng nhà và chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất khác (nông nghiệp, chuyên dùng…) thành đất ở (được cơ quan có thẩm quyền cho phép) trước hay sau thời điểm công bố lộ giới (để xác định “lộ giới có trước, nhà có sau” hoặc "nhà có trước lộ giới có sau”). Cụ thể:

+ Nhà ở, đất ở xây dựng, nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho, tặng từ đất ở trước ngày cơ quan nhà nước có thẩm quyền công bố lộ giới thì phần diện tích nằm trong lộ giới vẫn được tính bồi thường theo trường hợp không vi phạm lộ giới.

+ Đối với nhà ở, đất ở được tạo lập trước ngày công bố lộ giới nhưng việc chuyển giao thực hiện từ ngày công bố lộ giới thì:

* các trường hợp thừa kế, cho, tặng đất ở này vẫn được tính bồi thường theo trường hợp không vi phạm lộ giới;

* các trường hợp nhận chuyển nhượng nhà ở, đất ở này thì phần diện tích nằm trong lộ giới (không được công nhận khi mua bán) được tính hỗ trợ 50% mức bồi thường, hỗ trợ của trường hợp đất nằm ngoài lộ giới.

Văn bản này có hiệu lực từ ngày 13/3/2004. Những dự án đã được UBND thành phố hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quy định về bồi thường hoặc phê duyệt phương án bồi thường và đang bồi thường dở dang thì tiếp tục bồi thường theo quy định hoặc theo phương án đã được phê duyệt. Trong trường hợp dự án triển khai quá lâu, trên địa bàn rộng lớn, có nảy sinh bất hợp lý lớn thì chủ đầu tư có thể kiến nghị trình UBND thành phố để điều chỉnh một số nội dung cho phù hợp.

(Theo ashui)

Thế giới "rùng mình" trước đặc sản Việt Nam
Comment :TP.HCM: Một số điểm mới trong chính sách bồi thường, hỗ trợ thiệt hại khi giải phóng mặt bằng
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết TP.HCM: Một số điểm mới trong chính sách bồi thường, hỗ trợ thiệt hại khi giải phóng mặt bằng bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết TP HCM Mot so diem moi trong chinh sach boi thuong ho tro thiet hai khi giai phong mat bang ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc TP.HCM: Một số điểm mới trong chính sách bồi thường, hỗ trợ thiệt hại khi giải phóng mặt bằng ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
HCM City: Some new compensation policy, support damage when clearance
MPC, technical infrastructure works, the competent authorities, clearance, public architecture, building area, agricultural land, as prescribed, over time, the implementation of land, compensation, support, damage, some, new
recent time, the implementation of the construction projects in the planning of the city have met some problems in support of compensation for damage to housing for people when clearance (clearance) in some places. Recently, real estate loans had written ...
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,39036,670
TP HCM36,39036,650
Đà Nẵng36,39036,670
Nha Trang36,38036,670
Bình Phước36,36036,680
Cà Mau36,39036,670
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 00:00 - 24/08/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.330,00
EUREuro25.311,14
AUDĐô Úc17.043,58
CADĐô Canada17.373,38
CHFThụy Sĩ23.283,60
GBPBảng Anh29.531,16
JPYYên Nhật223,08
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 24/08/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    0.23%
    1.48
    659.16
  • HNX-Index
    0.52%
    0.43
    83.11
  • VS 100
    0.19%
    0.40
    205.84
  • VS-Large Cap
    0.03%
    0.10
    293.11
  • VS-Mid Cap
    0.53%
    0.45
    84.70
  • VS-Small Cap
    0.09%
    0.03
    33.12
  • VS-Micro Cap
    -0.25%
    -0.09
    35.81
  • UPCOM
    0%
    0.00
    55.31
  • VN30
    0%
    0.00
    650.92
  • VN50
    0%
    0.00
    0.00
Phiên giao dịch chiều 23/8:VNM và VIC kéo VN-Index tăng điểm

Giao dịch trên thị trường phiên hôm nay diễn ra không quá sôi động, tổng giá trị giao dịch trên HOSE và HNX đạt gần 2.800 tỷ đồng, nhưng giao dịch thỏa thuận chiếm tới hơn 460 tỷ đồng.

  • Thoi su 24h228 Nhung vu giet hai can bo tai tieng
    Thời sự 24h(22/8): Những vụ giết hại cán bộ tai tiếng

    TPHCM kiểm tra "lót tay" lấy sổ đỏ: Sẽ như Hà Nội?; Những vụ giết hại cán bộ bằng súng tai tiếng nhất từ trước tới nay; Hé lộ nguyên nhân ban đầu vụ nhóm côn đồ nổ súng truy sát 1 gia đình ở Thanh Hóa; Nước biển miền Trung 'đạt chuẩn' để tắm và nuôi thủy sản; Cán bộ điều tra đánh người nhưng vẫn có thư cảm ơn;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 22/8/2016.

  • Thoi su 24h178 Me nhan tam giet 3 con ruot roi bo tron
    Thời sự 24h(17/8): Mẹ nhẫn tâm giết 3 con ruột rồi bỏ trốn

    Hà Nội chi 53 tỷ đồng/năm cắt cỏ: Dừng là đúng; Rúng động thảm án mẹ sát hại 3 con, đốt nhà rồi trốn vào rừng; Sự thật đằng sau bức ảnh tố nhân viên y tế chơi điện thoại; Vợ công an đánh ghen kinh hoàng: Trên tình bạn một tí; Sân bay tắc nghẽn sao còn cắt đất làm sân golf?

  • Thoi su 24h168 Chi 53 tynam cat co dai lo Thang Long
    Thời sự 24h(16/8): Chi 53 tỷ/năm cắt cỏ đại lộ Thăng Long

    Vỡ toang ngực, lộ hết tim phổi vẫn được viện Việt Đức cứu sống; Ba trường hợp nhiễm virus Zika tại Việt Nam mang tính đơn lẻ; Chi 53 tỷ đồng cắt cỏ đại lộ Thăng Long: Ai cũng muốn làm nghề cắt cỏ; Bộ trưởng Y tế: “Không chấp nhận Giám đốc mổ giỏi nhưng quản lý kém”; Vượt biên giới chuộc con: Rùng rợn hành trình tìm con trên đất khách

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142072016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/7/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t

  • Toan canh kinh te tuan 1408 20082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (14/08- 20/08/2016)

    Những dự án lọc dầu lớn phải bù lỗ tới hàng nghìn tỷ đồng, Bộ Công thương phản hồi về bộ nhiệm tại Sabeco, bảo mật tại các NH lớn, giá xăng tăng trở lại...Cùng với đó là những thông tin bất động sản, tài chính- ngân hàng, thị trường tiêu dùng... tiếp tục là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuần qua.

  • Tong hop tin Doi song tuan qua 15218
    Tổng hợp tin Đời sống tuần qua (15-21/8)

    Mới đây, lời cảnh báo được một vị phụ huynh đưa ra cùng với hình ảnh được cắt ra từ camera của lớp học mẫu giáo cho thấy một bé trai đang cố làm chuyện người lớn với bé gái trong giờ nghỉ trưa khiến nhiều bậc cha mẹ phải suy ngẫm.