TP.HCM: Hàng trăm căn hộ xây dựng xong chưa được sử dụng và gần 10.000 nền nhà còn bỏ trống

TP HCM Hang tram can ho xay dung xong chua duoc su dung va gan 10.000 nen nha con bo trong

Ban Kinh tế - Ngân sách Hội đồng Nhân dân (HĐND) Thành phố (TP) Hồ Chí Minh (HCM) cho biết : Thành phố có 62 dự án xây dựng nhà tái định cư và nhà ở cho người thu nhập thấp với tổng số căn hộ sẽ xây dựng lên đến 28.907 căn, được triển khai xây dựng từ nhiều năm qua.

Nhưng đến nay, chưa có khu tái định cư nào được xây dựng hoàn chỉnh và rất ít người thuộc diện thu nhập thấp mua được căn hộ từ những dự án trên. Trong khi đó, hàng trăm căn hộ chung cư dành cho đối tượng thu nhập thấp đã được các doanh nghiệp địa ốc xây dựng xong từ nhiều năm qua, nhưng vẫn đóng cửa bỏ trống.

Cụ thể như: có gần 400 căn hộ của 4 lô chung cư tái định cư Bùi Minh Trực (Quận 8) đã nghiệm thu xong trên 1 năm qua, nhưng vẫn bỏ trống, có hàng trăm căn hộ tái định cư tại chung cư Bàu Cát 2 (Quận Tân Bình) đã xây dựng xong trên 2 năm rồi, nhưng vẫn chưa có hộ tái định cư nào vào ở được, vì chưa thỏa thuận được giá bán, hoặc 120 căn hộ chung cư An Phú - An Khánh( Quận 2) thì mới có khoảng trên 10 hộ vào ở, vì chất luợng nhà quá thấp...

Bên cạnh đó, theo ông Trần Du Lịch, Viện Trưởng, Viện Kinh tế TP.HCM cho biết chỉ riêng trên địa bàn Thành phố cũng còn gần 10.000 nền nhà đang bỏ trống và được rao bán công khai, nhưng các ngành chức năng của Thành phố vẫn chưa tìm được đủ nền nhà để xây dựng nhà tái định cư cho 4.715 hộ tái định cư đang sống tạm bợ từ nhiều năm qua, gây nhiều phiền toái cho người dân và tốn kém nhiều cho ngân sách Thành phố.

Thu hồi đất thì nhanh, tái định cư lại chậm

Theo nhu cầu phát triển của TP HCM, từ năm 1998 đến nay, Thành phố đã triển khai 721 dự án xây dựng các công trình cơ sở hạ tầng, cầu đường, các khu công nghiệp, khu chế xuất, các cao ốc hiện đại và chương trình chỉnh trang đô thị..., qua đó Thành phố đã thu hồi trên 9500ha đất của khoảng 103.000 hộ dân, trong đó có hơn 46.000 hộ dân sinh sống trong các khu qui hoạch các dự án phải giải tỏa trắng và có khỏang 31.000 hộ trong số đó đã nhận tiền đền bù, tự lo chỗ ở sau khi giải tỏa, còn khỏang 15.000 hộ khác có yêu cầu nhận nhà tái định cư.

Hầu hết, các hộ dân nằm trong các khu vực quy hoạch giải tỏa đều chấp hành tốt việc giải tỏa nhà và giao đất lại cho chính quyền địa phương quản lý để thực hiện dự án; cụ thể như: có gần 10.000 hộ dân sống dọc theo kênh Nhiêu Lộc- Thị Nghè đã rời bỏ các túp lều ven các kênh rạch để giao đất cho chương trình cải tạo, xây dựng, chỉnh trang kênh Nhiêu Lộc- Thị Nghè, hoặc hàng ngàn hộ dân sinh sống trong khu quy hoạch các dự án lớn, nhỏ khác ở các quận, huyện như: dự án đại lộ Đông - Tây, Công viên Lịch sử- Văn hóa dân tộc, khu công nghệ cao, các khu công nghiệp Tây Bắc, Tân Bình, Tân Tạo..., trong đó nhiều hộ dân sau khi giao đất cho Ban quản lý các dự án lại không nhận được nền nhà, hoặc căn hộ tái định cư ( vì chủ dự án chỉ chú ý đến thu hồi đất, nhưng không có đất, hoặc nền nhà cho tái định cư), nên phải nhận tiền đi thuê nhà sống tạm bợ từ 5 đến 6 năm qua như: hàng trăm hộ dân sống ở Cù lao Chà, phường 17, quận Bình Thạnh đã sống tạm cư từ năm 1997 đến nay, hoặc hàng trăm hộ dân trong khu vực giải tỏa của dự án nút giao thông An Sương - đường Trường Chinh ( Quận 12) đang chờ được tái định cư ở khu chung cư 38 ha, thuộc phường Tân Thới Nhất ( Quận 12) từ nhiều năm qua là điển hình.

Chính sự chậm trễ trong xây dựng nhà tái định cư cho dân bị giải tỏa đã làm cho ngân sách Thành phố phải chi hết 164 tỷ đồng tiền thuê nhà cho các hộ bị giải tỏa mà chưa có nhà tái định cư trong 10 năm qua. Trong khi đó, chỉ tính từ năm 2000 đến nay, Thành phố đã giao đất, cho thuê đất cho trên 2.111 dự án xây dựng lớn, nhỏ với tổng diện tích lên đến gần 13.000ha, trong đó có gần 500 dự án xây dựng nhà ở, chung cư từ cao cấp đến trung bình và bình thường, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho mọi tầng lớp nhân dân Thành phố; trong số đó có 62 dự án đăng ký đầu tư xây dựng nhà ở cho đối tượng tái định cư với tổng số gần 30.000 căn hộ, nhưng đến nay chưa có dự án xây dựng nhà tái định cư, hoặc cho người thu nhập thấp nào hòan chỉnh.

Vì vậy, chỉ tính riêng hộ dân diện tái định cư trong 10 năm qua, Thành phố cũng chỉ mới giải quyết được cho trên 7.167 hộ mua nhà tái định cư. Hiện còn 4.715 hộ diện tái định cư đang rất bức xúc về chỗ ở và UBND Thành phố đang chỉ đạo các ngành chức năng như: Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên- Môi trường, Sở Tài Chính... cùng các địa phương đang phấn đấu giải quyết dứt điểm nhà tái định cư cho các hộ trên vào cuối tháng 6/2007.

Cần chính sách hợp lý và giải pháp cụ thể

Chương trình nhà ở là 1 trong 5 chương trình đòn bẩy của TP.Hồ Chí Minh trong giai đoạn từ 2006 đến 2010, theo đó từ nay đến 2010, Thành phố sẽ xây dựng 30.000 căn hộ để phục vụ cho tái định cư của các dự án đầu tư xây dựng, di dời khỏang 15.000 hộ dân sống trên các kênh rạch nội thành, thay thế khỏang 40 chung cư, nhà tập thể quá cũ, sắp sập, nhằm thực hiện chỉnh trang, cải tạo 104 khu nhà lụp xụp với khỏang 75.000 hộ dân....

Thành phố còn chương trình xây dựng 70.000 căn nhà ở cho cán bộ, công nhân viên thu nhập thấp và 20.000 phòng ở cho công nhân các khu công nghiệp, khu chế xuất thuê, cũng đang trong giai đọan khởi động, nhưng chưa biết đến bao giờ trở thành hiện thực. Nguyên nhân chính làm cho chương trình nhà ở tái định cư trong những năm qua tiến triển quá chậm chạp là do nguồn vốn và quỹ đất xây dựng các chung cư còn hạn chế.

Do vậy, trước mắt để đẩy nhanh thực hiện được chương trình nhà ở tái định cư, Thành phố đã đưa ra nhiều giải pháp, nhằm tạo quỹ đất và nguồn vốn xây dựng như: UBND Thành phố ban hành chỉ thị 24 ( thay thế chỉ thị 07 trước đó) về hỗ trợ mức lãi suất từ 6 đến 12% cho nhà đầu tư và tạo điều kiện cho nhà đầu tư được vay từ 60 đến 70% giá trị vốn đầu tư cho các công trình xây dựng nhà chung cư để bán lại cho Thành phô mua, nhằm phục vụ tái định cư. Thành phố cũng cam kết ký hợp đồng với nhà đầu tư trước khi dự án khởi công và đảm bảo sẽ thanh tóan giá trị các căn hộ chung cư cho chủ đầu tư sau khi công trình hòan thành, nghiệm thu và đưa vào sử dụng chậm nhất từ 1 đến 3 tháng.

Bên cạnh đó, Thành phố khuyến khích thực hiện đa dạng hóa nguồn vốn xây dựng quỹ nhà, thông qua khuyến khích nhiều thành phần kinh tế, nhiều doanh nghiệp xây dựng đia ốc tham gia vào chương trình nhà ở xã hội, có chính sach ưu đãi, khuyến khích các thành phần kinh tế xây dựng chung cư cao tầng để tạo quỹ nhà. Mặt khác, để tạo quỹ đất cho các doanh nghiệp xây dựng chung cư tái định cư, UBND Thành phố cũng đã đề ra nhiều biện pháp huy động đất “ phù hợp“ hơn như: giao cho các quận, huyện được quyền quyết định mức hỗ trợ thêm vào giá đất được quy định ( thường thấp hơn rất nhiều so với giá thị trường thực tế) và công bố hàng năm cho sát với gía chuyển nhượng thực tế trên thị trường. Đối với đất nông nghiệp khi bị Nhà nước thu hồi để thực hiện các dự án thì thực hiện phương án hoán đổi đất giữa nhà đầu tư với chủ đất, khi hạ tầng được thực hiện xong theo tỷ lệ từ 10 đến 15%, tùy theo loại đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm, đất đường giao thông....

Ngoài ra, Thành phố cũng thu hồi trên 4,3 triệu m2 đất của 29 dự án treo của các chủ đầu tư không có khả năng tài chính, hoặc kéo dài thời gian so với quy định để đưa vào tạo quỹ đất cho xây dựng các khu chung cư, tái định cư. Đặc biệt Thành phố đang yêu cầu Sở Xây dựng làm rõ nguyên nhân chậm trễ ở các dự án nhà tái định cư đã được Thành phố giao mặt bằng khá lâu để tìm các biện pháp đẩy nhanh thực hiện các dự án xây dựng nhà tái định cư của các dự án trên, cụ thể như: dự án tái định cư 38ha, ở phường Tân Thới Nhất và khu 66 ha ở phường Đông Hưng Thuận (Quận 12), tương tự các dự án tái định cư khác cũng phải chuyển động nhanh trong thời gian tới. Bên cạnh đó, lãnh đạo Thành phố cũng yêu cầu các ngành chức năng của Thành phố thống kê số lượng nền nhà còn bỏ trống trên địa bàn từng phường, xã, quận, huyện để có kế hoạch thương luợng với chủ sử dụng đất mua lại một số nền nhà phục vụ cho các hộ có nhu cầu tái định cư ở tại chỗ, không nhất thiết phải thực hiện tái định cư tập trung ở một chung cư, hay một diện tích nhất định nào đó.

Nhờ thực hiện nhiều biện pháp tích cực trên, hiện nay chương trình tái định cư trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh đang có những chuyển động tích cực.Theo Sở Xây dựng cho biết: đến nay, quỹ nhà tái định cư đã hòan thành và đang bố trí sử dụng là 3.289 căn ( trong đó có 1.692 căn, do Thành phố đầu tư xây dựng và 1594 căn mua lại của các doanh nghiệp) và đang tiếp tục thương lượng mua tiếp những căn chung cư đã xây dựng xong, nhưng còn bỏ trống thời gian qua để nhanh chóng đưa vào bố trí cho các hộ tái định cư sử dụng.

Dự tính đến cuối năm 2006, quỹ nhà tái định cư còn lại đang tiếp tục bố trí sử dụng sẽ lên đến 2903 căn và dự kiến đến cuối năm 2007, Thành phố sẽ có thêm 6.020 căn hộ và nền nhà phục vụ cho tái định cư và sẽ giải quyết dứt điểm nhà tái định cư cho 4715 hộ tạm cư kéo dài nhiều năm qua của các quận, huyện và chấm dứt nghịch lý nhiều nhà, đất thì bỏ hoang, trong khi nhiều hộ tái định cư lại không có chỗ ở như hiện nay.

Theo website Bộ Tài nguyên Môi Trường

Video được xem nhiều nhất

Sờ tay đoán vợ - chú rể hồn nhiên nhất năm
00:00 / --:--

Video nổi bật

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

'Đi chợ' ngày cuối năm

Vài ngày trước thời điểm chuyển giao năm âm lịch, không khí bán hàng BĐS đã lắng hẳn. Chẳng còn chuyện bị tin nhắn, thư rác quảng cáo sản phẩm nhà đất quấy rầy, đề tài của thị trường lúc này là luận bàn về các mặt hàng BĐS ở dạng cắt lỗ hoặc chờ ra Tết là cháy hừng hực.

Gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng giải ngân đến tháng 6-2016

 Liên quan đến thông tin các ngân hàng thương mại dừng giải ngân gói hỗ trợ cho vay mua nhà thu nhập thấp, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Thị Hồng cho biết, thực hiện Nghị quyết 02 của Chính phủ về gói hỗ trợ cho vay 30.000 tỷ đồng, NHNN đã ban hành Thông tư 11 hướng dẫn thủ tục cho vay đối với chương trình này về các điều kiện để các đối tượng được vay theo Nghị quyết 02. 

Khởi động làn sóng M&A bất động sản

Thị trường bất động sản (BĐS) phục hồi trở lại, cùng với nhiều chính sách mới thông thoáng đã tạo tiền đề cho nhiều 'đại gia' địa ốc có tiềm lực thực hiện chiến lược 'săn' dự án.

Phát triển nhà ở xã hội, cần giải pháp đột phá

Với mục tiêu tạo cơ hội có nhà ở cho khoảng 1 triệu gia đình đến năm 2020, Chính phủ và Bộ Xây dựng đã ban hành hàng loạt chính sách “cởi trói” cho nhà ở xã hội, nhưng để phân khúc này phát triển, cần thêm nhiều giải pháp quyết liệt mang tính đồng bộ.

Nhận xét tin TP.HCM: Hàng trăm căn hộ xây dựng xong chưa được sử dụng và gần 10.000 nền nhà còn bỏ trống

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết TP.HCM: Hàng trăm căn hộ xây dựng xong chưa được sử dụng và gần 10.000 nền nhà còn bỏ trống bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết TP HCM Hang tram can ho xay dung xong chua duoc su dung va gan 10.000 nen nha con bo trong ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc TP.HCM: Hàng trăm căn hộ xây dựng xong chưa được sử dụng và gần 10.000 nền nhà còn bỏ trống ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất.

City: Hundreds of flats built has not been used and nearly 10,000 floor vacancies
Ho Chi Minh City People's Committee, Radius, housing for low-income people, construction projects, housing programs, council people, resettlement, is used, investors , to be implemented, city apartments, apartments, floors, District

Economic Commission - Budget People's Council (Council) City (TP) in Ho Chi Minh (HCM) said: The city has 62 construction projects and resettlement housing for low-income apartments with total built up to 28,907 units, is under construction ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h0402 Virus Zika teo nao lay qua duong quan he
    Thời sự 24h(04/02): Virus Zika teo não lây qua đường quan hệ

    Những lần “trảm tướng” nhanh như chớp của Bộ trưởng Thăng; Hành trình vây bắt đối tượng có lệnh truy nã đặc biệt nguy hiểm; Hành lý của khách bị rạch ở sân bay: Thanh tra Bộ GTVT vào cuộc; Phá trọng án trong những ngày Tết nguyên đán đã cận kề;Câu chuyện giảm nghèo chưa bao giờ dừng lại;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 04/02/2016.

  • Thoi su 24h0302 Dot phao no co the bi tu den 7 nam
    Thời sự 24h(03/02): Đốt pháo nổ có thể bị tù đến 7 năm

    Sửa tàu Cát Linh-Hà Đông, Trung Quốc chưa nghe: Tội hình thức; “Ngáo đá” khống chế hai cháu bé, dọa dội nước sôi; "Choáng" với quy trình sản xuất chè Đinh 3 triệu đồng/kg; Sự thật sau lời đồn về cái chết bí ẩn của nam sinh trên cầu; Liên tiếp có nhiều trẻ em nhập viện vì ngộ độc chì trong thuốc cam;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 03/02/2016.

  • Thoi su 24h0202 sap bay lua doi 3 trieu lay 12 trieu
    Thời sự 24h(02/02): sập bẫy lừa đổi 3 triệu lấy 12 triệu

    3/14 mẫu thực phẩm phục vụ Tết không đạt chất lượng; 102 người đi bộ bị xử phạt trong ngày đầu: "Cần nhưng chưa đủ"?; Bị phát hiện bột ngọt từ nguyên liệu TQ, chốt cửa tẩu tán; WHO ban bố tình trạng khẩn cấp toàn cầu về virus Zika;

  • Thoi su 24h0102 Dao mo moi chon trom di 1 phan co the
    Thời sự 24h(01/02): Đào mộ mới chôn, trộm đi 1 phần cơ thể

    Kẻ gian đào mộ mới chôn, trộm đi một phần cơ thể; Đã tháo dỡ hết biển báo dưới 50km/h sau 10 ngày; CSGT trưng dụng tài sản cá nhân, tổ chức: Luật quy định thế nào?; "Người dân đừng trộm hoa ven hồ Gươm nữa"; Đã có kết quả xét nghiệm gạo từ thiện gây ngộ độc;... là những tin tức thời sự nổi bật ngày 01/02/2016.

  • Thoi su 24h2901 Nghi pham giet vo chong dai gia o TG
    Thời sự 24h(29/01): Nghi phạm giết vợ chồng đại gia ở TG

    Nghi “ăn gạo từ thiện… ngộ độc”: Hội nạn nhân chất độc da cam lên tiếng; Hành trình phá đường dây ma túy hội quý tử con nhà giàu; Việt Nam lên phương án đối phó với virus Zika gây teo não; Sân bay Nội Bài lên tiếng vụ "vòi vĩnh": Người tố trên Facebook nói gì?; Coi chừng lỡ chuyến tàu Tết vì... vé không hợp lệ!;... là những tin tức thời sự nổi bật

  • Tet binh than 2016
    Tết bính thân 2016

    Người Việt có thói quen quan tâm tới cuộc sống cá nhân của nhau. Nhưng điều này không phải phù hợp, thậm chí thành khiếm nhã. Tết là dịp điều này thể hiện rõ nhất.

  • Xu phat nguoi di bo vi pham giao thong o HN
    Xử phạt người đi bộ vi phạm giao thông ở HN

    Tai nạn giao thông chết người do người đi bộ gây ra ở TP.HCM và Hà Nội đáng báo động.

  • Hari Won Tran Thanh Yeu that hay PR
    Hari Won - Trấn Thành: Yêu thật hay PR?

    Showbiz Việt hôm qua (3/2) dậy sóng sau khi hình ảnh MC đắt show bậc nhất hiện nay "khóa môi", cõng người yêu cũ Đinh Tiến Đạt xuất hiện trên mạng.

  • Virus Zika gay tat dau nho o tre so sinh
    Virus Zika gây tật đầu nhỏ ở trẻ sơ sinh

    Mỹ vừa ghi nhận ca lây nhiễm virus Zika gây bệnh teo não đầu tiên không phải do muỗi đốt mà dường như từ quan hệ tình dục.

  • Tien gia cong khai rao ban tren facebook
    Tiền giả công khai rao bán trên facebook

    Lợi dùng lòng tham và sự nhẹ dạ cả tin của người dân, một số đối tượng đã dùng thủ đoạn đổi tiền thật lấy tiền giả để chiếm đoạt tài sản. ------------ Xem thêm: Tiền giả công khai rao bán trên facebook, http://vietbao.vn/tp/Tien-gia-cong-khai-rao-ban-tren-facebook/13583762/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Su kien quoc te noi bat 31162
    Sự kiện quốc tế nổi bật (31/1-6/2)

    Lệnh Hoàn Thành tiết lộ cho tình báo Mỹ bí mật thâm cung của Bắc Kinh; Hoà đàm Syria tạm ngừng do giao tranh khốc liệt trên chiến trường; Bà Clinton chính thức giành chiến thắng 'sít sao nhất lịch sử'; Viễn cảnh nước Anh rời khỏi Liên minh châu Âu đã cận kề.... là những tin chính trong tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 3101 06022016
    Toàn cảnh kinh tế tuần 31/01 – 06/02/2016

    Ngày 2/2/2016 diễn ra buổi họp báo Công bố giá thành sản xuất kinh doanh điện năm 2014, ông Đinh Quang Tri – Phó tổng giám đốc Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) khẳng định chưa có kế hoạch tăng giá điện, tuy nhiên tới mùa cao điểm, doanh nghiệp 'chưa nói trước được điều gì'. Cũng trong buổi họp này, tổng kết hoạt động kinh doanh của tập đoàn này, EVN lãi hơn

  • Nghin le chuyen tuan qua 0102 05022016
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua 01/02 - 05/02/2016

    Xử phạt người đi bộ vi phạm giao thông ở HN; CSGT trưng dụng tài sản của dân gây tranh cãi; Đề xuất mua tàu Trung Quốc cũ; Hoa trang trí ở hồ Gươm bị ăn trộm; Các điểm bắn pháo hoa giao thừa Tết Bính Thân 2016 tại 64 tỉnh, thành... là những tin tức xã hội nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 3101 0602
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (31/01 - 06/02)

    Cảnh báo nạn trộm cắp, cướp giật dịp Tết; Phận tù 'mồ côi', Tết về rưng rưng nước mắt; Tiền giả công khai rao bán trên facebook; Rượu bia ngày Tết và những hệ lụy: Từ rượu giả đến tai nạn giao thông; Hành trình cảm động của người cha qua 15 tỉnh, thành đi tìm con; Phá án là trách nhiệm chứ không phải chiến công;.....là những tin đáng chú ý.

  • Ban tin Suc khoe tuan qua 311 62
    Bản tin Sức khỏe tuần qua (31/1 - 6/2)

    Thái Lan phát hiện virus Zika, Bộ Y tế Việt Nam họp khẩn; Ăn tiết canh ngày Tết, dễ chết như chơi; Trẻ nhập viện liên tiếp vì ngộ độc chì từ thuốc cam; Không biết bị lạc nội mạc tử cung: Nhiều phụ nữ vô sinh;... là những thông tin Sức khỏe được quan tâm nhất tuần qua.