vietbao

TP.HCM: Cấp giấy hồng mới như thế nào?

Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>

TP HCM Cap giay hong moi nhu the nao
Hướng dẫn thủ tục cấp GCN nhà ở, đất ở tại quận Bình Thạnh - Ảnh: Vi Quân
TP.HCM vừa triển khai NĐ 90/CP của Chính phủ và Thông tư 05 (TT 05) của Bộ Xây dựng cho các sở-ngành, quận-huyện. Tuy đã có thông tư hướng dẫn thi hành NĐ 90/CP nhưng việc cấp 2 loại giấy hồng mới vẫn còn một số lấn cấn. Trao đổi với Báo SGGP về những vướng mắc này, ông Đỗ Phi Hùng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho biết:

Qua tổng hợp ý kiến của các quận, huyện và phản hồi của người dân thông qua buổi giao lưu trực tuyến của SGGP về chủ đề này vào ngày 9/11/2006, Sở Xây dựng đã kiến nghị Bộ Xây dựng điều chỉnh một số nội dung tại TT 05 cho phù hợp.

Cụ thể: Theo quy định mới, nhà ở riêng lẻ trên khuôn viên đất có diện tích lớn hơn hạn mức đất ở và nhiều mục đích sử dụng khác nhau, nếu không phân chia riêng được diện tích đất ở kèm theo nhà thì cấp riêng giấy chứng nhận (GCN) quyền sở hữu đối với nhà ở theo NĐ 90/CP và GCN quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai. Nội dung này chưa rõ chi tiết.

Trong khi đó, trường hợp đất ở cá nhân nếu có vườn, ao đan xen trong cùng một thửa đất có nhà ở (nhiều mục đích khác nhau) được sử dụng trước ngày 1/7/2004 (ngày Luật Đất đai có hiệu lực) và chưa xác định ranh của từng loại đất thì Luật Đất đai và NĐ 181/CP của Chính phủ đã quy định rất rõ. Đề nghị Bộ Xây dựng có hướng dẫn cụ thể để cơ quan cấp GCN thuận lợi hơn khi cấp giấy hồng 2 quyền cho chủ sở hữu.

Như vậy, các văn bản pháp luật sẽ có sự liên thông giữa Luật Nhà ở và Luật Đất đai. Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng kiến nghị Bộ Xây dựng bãi bỏ quy định cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phải ban hành Quyết định cấp GCN quyền sở hữu nhà ở trước khi thực hiện cấp mới GCN. Việc ban hành quyết định trên chỉ tạo thêm thủ tục hành chính không cần thiết, gây phiền hà cho cơ quan cấp GCN và người xin cấp GCN.

°Thưa ông, theo TT 05, chủ sở hữu nhà ở đã có GCN quyền sử dụng đất ở, nếu có nhu cầu cấp thêm GCN quyền sở hữu nhà ở và không phải nộp lại GCN quyền sử dụng đất ở. Như vậy là một chủ nhưng được cấp tới hai GCN?


-Theo Luật Nhà ở và NĐ 90/CP, nếu chủ sở hữu nhà đồng thời là người có quyền sử dụng đất thì được cấp GCN quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất (giấy hồng 2 quyền), nếu chủ sở hữu nhà không phải là người có quyền sử dụng đất thì sẽ cấp GCN quyền sở hữu nhà (giấy hồng 1 quyền) cho nhà. Chính vì thế, để tránh phát sinh rắc rối khi thực hiện các giao dịch dân sự, Sở Xây dựng đã đề nghị Bộ Xây dựng điều chỉnh nội dung này cho phù hợp với Luật Nhà ở và NĐ 90/CP: chủ nhà đồng thời là chủ đất thì chỉ cấp một giấy hồng 2 quyền.

°Trường hợp chủ sở hữu chung đã chết trước khi nộp hồ sơ đề nghị cấp GCN thì phải giải quyết thừa kế theo quy định của pháp luật, sau đó mới nộp hồ sơ đề nghị cấp GCN. Vậy các trường hợp chưa có giấy chủ quyền hợp pháp thì giải quyết thế nào?

-Những trường hợp chưa có giấy chủ quyền hợp pháp thì không thể lập thủ tục khai di sản thừa kế theo quy định. Do đó, Sở Xây dựng cũng kiến nghị được ghi tên người đại diện thuộc hàng thừa kế theo quy định (được các đồng thừa kế khác đồng ý nếu có nhiều người cùng thừa kế), hoặc ghi đủ tên các đồng sở hữu đối với các trường hợp đã thực hiện thủ tục giải quyết thừa kế theo Luật Dân sự.

°Các đối tượng là Việt kiều về nước cư trú 6 tháng trở lên sẽ được phép mua một nhà ở riêng lẻ hoặc căn hộ chung cư; trường hợp Việt kiều giao dịch nhà thuộc sở hữu tư nhân được xác lập trước ngày 1/7/1991 có được cấp giấy hồng mới?

-Hiện nay các cơ quan có thẩm quyền chưa có hướng dẫn về việc mua nhà của Việt kiều cư trú trên 6 tháng tại Việt Nam cũng như trường hợp Việt kiều được xác lập quyền sở hữu nhà trước ngày 1/7/1991 theo NQ 1037 của UB Thường vụ Quốc hội. Do đó TPHCM chỉ giải quyết cấp giấy hồng mới cho các đối tượng theo quy định lâu nay. Các trường hợp trên cần phải chờ hướng dẫn.

Theo báo Sài Gòn Giải Phóng

Máy bay quân sự rơi ở Phú Yên, một học viên phi công hy sinh
Comment :TP.HCM: Cấp giấy hồng mới như thế nào?
Ý kiến bạn đọc
Viết phản hồi
Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết TP.HCM: Cấp giấy hồng mới như thế nào? bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết TP HCM Cap giay hong moi nhu the nao ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc TP.HCM: Cấp giấy hồng mới như thế nào? ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề của chuyên mục Nhà Đất
HCM City: Granting new pink like?
Land Law, Deputy Director, Do Phi Hung, Report SGGP, land use, facility construction, Ministry of Construction, property rights, as prescribed, housing, granted, cases, inheritance, pink
TP . City has launched the Government's Decree No. 90/CP and Circular 05 (05) of the Ministry of Construction for the facility-branches and district. It has a circular guiding the implementation of Decree 90/CP, but the new level 2 paper roses are still some residential and office buildings. Talking with SGGP Report on ...
Giá Vàng
Khu vực Mua Bán
Hà Nội36,29036,570
TP HCM36,29036,550
Đà Nẵng36,29036,570
Nha Trang36,28036,570
Bình Phước36,26036,580
Cà Mau36,29036,570
Giá vàng hôm nay
cập nhật lúc 08:30 - 27/08/2016
Tỷ giá ngoại tệ
Ngoại tệ VNĐ
USDĐô Mỹ22.335,00
EUREuro25.318,00
AUDĐô Úc17.105,00
CADĐô Canada17.410,82
CHFThụy Sĩ23.245,76
GBPBảng Anh29.611,62
JPYYên Nhật223,09
Tỷ giá hôm nay
cập nhật ngày 27/08/2016
  • VN
  • USA
  • EU
  • ASIA
  • VN-Index
    1.40%
    9.25
    667.75
  • HNX-Index
    0.74%
    0.61
    83.93
  • VS 100
    2.86%
    5.92
    212.87
  • VS-Large Cap
    1.82%
    5.31
    297.85
  • VS-Mid Cap
    0.61%
    0.52
    85.09
  • VS-Small Cap
    0.45%
    0.15
    33.42
  • VS-Micro Cap
    -0.28%
    -0.10
    35.71
  • UPCOM
    0.1%
    0.07
    55.58
  • VN30
    1.2%
    7.65
    656.71
  • VN50
    1.6%
    8.15
    511.95
Phiên giao dịch chiều 26/8:Thanh khoản được cải thiện

Thanh khoản trên thị trường phiên hôm nay cải thiện đáng kể so với phiên trước, tổng giá trị giao dịch trên HOSE và HNX đạt hơn 2.800 tỷ đồng, trong đó giao dịch thỏa thuận chỉ đóng góp khoảng hơn 180 tỷ đồng.

  • Thoi su 24h258 Hanh ha con roi chup hinh gui cho vo
    Thời sự 24h(25/8): Hành hạ con rồi chụp hình gửi cho vợ

    Đi tìm lời giải cho cây chuối lạ cao 15 cm ra 6 bắp ở Huế; Những vụ tự sát thương mình và người thân để trục lợi bảo hiểm nổi tiếng; Quan Formosa xin rút kinh nghiệm, người Việt hào phóng bao dung; Hà Nội: Một tuần xử lý gần 200 ‘ma men’, người vi phạm bất ngờ; Xử phạt nồng độ cồn, nhân viên quán bia "mật báo" cho khách

  • Thoi su 24h248 Chat xac nguoi tinh bo bao tai o Sai Gon
    Thời sự 24h(24/8): Chặt xác người tình bỏ bao tải ở Sài Gòn

    Cứu một cụ bà trong đám cháy, thiếu úy CSGT nhập viện cùng nạn nhân; Cắt điện, nước của quán cà phê Xin Chào là sai quy định; Nhiều phi công xác nhận bị chiếu đèn laser khi hạ cánh xuống Tân Sơn Nhất; Sập hầm vàng ở Lào Cai: công bố danh tính 7 công nhân bị chết; Ẩn tình vụ vợ U60 thuê người đánh sảy thai cô giúp việc 19 tuổi

  • Thoi su 24h238 Gai tre thue chat chan tay truc loi
    Thời sự 24h(23/8): Gái trẻ thuê chặt chân tay trục lợi

    Xé áo, cắt tóc nhân tình ở phố: Nhân tình là "osin" của kẻ chủ mưu; Giám định ADN để nhận dạng 150 ngôi mộ bị xâm phạm; Vụ "tháp nghiêng" chờ sập: 3/4 hộ dân đã di dời; Dân không có quyền kiểm tra CSGT': Giám sát khác kiểm tra; Bạn gái trễ giờ lên máy bay, nam thanh niên xông vào đánh nhân viên hàng không

  • Nhung thong tin dang doc nhat trong tuan tu 2182782016
    Những thông tin đáng đọc nhất trong tuần (từ 21/8-27/8/2016)

    Vụ rơi máy bay quân sự làm một học viên phi công tử vong, tự thuê người chặt chân, tay mình để trục lợi bảo hiểm, đau đáu lòng ngư dân miền Trung câu hỏi bao giờ cá biển ăn được, hay vụ sập mỏ vàng ở Lào Cai đoạt mạng 7 người,... là những tin nóng được quan tâm nhất tuần qua.

  • Toan canh kinh te tuan 2108 27082016
    Toàn cảnh kinh tế tuần (21/08 - 27/08/2016)

    Tiền ở một loạt các ngân hàng lại "bốc hơi", vấn nạn thực phẩm bẩn bủa vây người Việt, áp lực thu ngân sách khiến giá xăng dầu tăng, những băn khoăn về việc mua điện từ Lào, CPI tháng 8 tăng 0,1% so tháng trướ ... Cùng với những thông tin về tài chính- ngân hàng, bất động sản, thị trường tiêu dùng..là những tin tức - sự kiện kinh tế nổi bật tuầ

  • Tong hop tin An ninh phap luat tuan 142082016
    Tổng hợp tin An ninh - pháp luật tuần (14-20/8/2016)

    Như một gáo nước lạnh tạt vào mặt khi dư luận còn đang bàng hoàng trước thảm án Lào Cai. Trọng án Yên Bái, 3 nạn nhân là những người đứng đầu cơ quan lãnh đạo tỉnh. Thảm án Hà Giang, mẹ giết 3 con ruột vì mâu thuẫn với chồng. Giết mẹ vợ và em vợ ở Thái Bình.Những vụ án như một chuỗi sự kiện tiếp diễn xảy ra trong một thời gian ngắn. Có thể nói tuần này là t