Sửa đổi, bổ sung các nghị định liên quan đến đất đai: Không để giá đền bù thấp hơn giá thị trường

Sua doi bo sung cac nghi dinh lien quan den dat dai Khong de gia den bu thap hon gia thi truong
Các vấn đề liên quan đến việc thu hồi đất luôn là nỗi băn khoăn của người dân. Ảnh Đ.N.Thạch
Các nghị định (NĐ) hướng dẫn thi hành Luật Đất đai (NĐ 181 - thi hành Luật Đất đai, NĐ 197 - bồi thường, hỗ trợ thu hồi đất, NĐ 198 - thu tiền sử dụng đất, NĐ 182 - xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai…) ra đời chưa lâu, vậy mà mới đây, Thủ tướng Chính phủ lại giao cho Bộ Tài nguyên - Môi trường (TN - MT) chủ trì phối hợp với Bộ Tài chính soạn thảo một NĐ sửa đổi, bổ sung một số điều của các văn bản trên. PV báo Thanh Niên đã đặt vấn đề này với Bộ trưởng Bộ TN-MT Mai Ái Trực. Ông giải thích:

Cuộc sống là khách quan, còn văn bản mà chúng ta ban hành lại mang tính chủ quan. Nếu nhận thức chủ quan chồng khít với thực tế khách quan thì quá tốt nhưng điều này quả thật rất khó, nhất là đất đai là lĩnh vực nhạy cảm, phức tạp, có nhiều tồn tại vướng mắc trong thời gian dài. Những sửa đổi, bổ sung lần này không lớn nhưng nếu không làm kịp thời sẽ gây vướng mắc cho địa phương và ách tắc trong cuộc sống.

* Cụ thể những vấn đề cần sửa đổi lần này là gì, thưa ông?

- Thứ nhất là về phạm vi thu hồi đất phục vụ phát triển kinh tế, có thể sẽ phải tính thêm một số trường hợp Nhà nước phải đứng ra thu hồi, như đất cho các dự án thăm dò khai thác khoáng sản, đất để đưa các cơ sở gây ô nhiễm môi trường ra khỏi khu dân cư mà không thể bố trí được trong khu công nghiệp... Thứ hai là đấu giá đất, quy định về đấu giá đất là đúng nhưng trong thực tế xuất hiện những trường hợp không thể đấu giá được, chẳng hạn chỉ có một nhà đầu tư lập một dự án sản xuất - kinh doanh cụ thể trên một địa điểm cụ thể phù hợp với quy hoạch, lúc đó đấu giá cũng chỉ là hình thức mà lại gây tốn kém. Hoặc có những trường hợp cũng là dự án kinh doanh: làm nhà cho người nghèo, người thu nhập thấp thuê chẳng hạn, cũng phải xem xét có nên đấu giá quyền sử dụng đất (SDĐ) hay không.

* Thế còn vấn đề giá đất?

- Đây cũng là điểm phải điều chỉnh, bổ sung. Theo nguyên tắc định giá đất quy định tại điều 56 Luật Đất đai: giá đất phải sát với giá thị trường trong điều kiện bình thường. Tuy nhiên, vừa qua hầu hết các địa phương khi xây dựng giá đều thấp xa so với thực tế. Điều này gây thiệt hại cho Nhà nước trong giao đất có thu tiền, thất thoát khi tính giá đất trong cổ phần hóa doanh nghiệp; đặc biệt gây thiệt hại cho dân khi đền bù giải phóng mặt bằng, phát sinh khiếu kiện. Lần này Bộ Tài chính và Bộ TN - MT thống nhất đề xuất Chính phủ quy định: khi giao đất có thu tiền SDĐ, đền bù thu hồi đất, nếu giá đất do UBND tỉnh, thành phố quy định và công bố không phù hợp với nguyên tắc định giá của Luật Đất đai (sát với giá thị trường trong điều kiện bình thường) thì phải điều chỉnh cho đúng nguyên tắc. Có nghĩa là như thế nào? Nếu giá đất chuyển nhượng thực tế ở khu vực A là 20 triệu đồng/m2 nhưng giá mà UBND tỉnh, thành phố quy định chỉ có 10 triệu, theo tinh thần này thì khi giải phóng mặt bằng, giao đất sẽ phải áp dụng mức giá 20 triệu mà không phải 10 triệu.

* Một vấn đề nhức nhối hiện nay là chính sách đảm bảo đời sống của những người nông dân bị thu hồi đất chưa được giải quyết thỏa đáng?

- Lần này hy vọng sẽ có bước cải thiện đáng kể vì theo đề xuất của Bộ Tài chính và Bộ TN - MT, những hộ sau khi thu hồi đất mà thuộc diện nghèo sẽ được hỗ trợ để vượt ngưỡng, mức hỗ trợ và thời gian hỗ trợ sẽ được quy định cụ thể. Nhưng quan trọng nhất, bổ sung lần này là chính sách về tạo việc làm, gắn việc giải phóng mặt bằng với việc hình thành các khu đất dịch vụ dành cho người bị thu hồi đất. Đặc biệt sẽ có quy định cụ thể về tái định cư gắn với giải quyết việc làm cho những hộ không còn đất sản xuất.

* Xung quanh việc cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ cũng còn vướng mắc...

- Đúng, dự kiến lần này sẽ điều chỉnh 2 vấn đề: Thứ nhất, sẽ xem xét cấp giấy chứng nhận là đất ở đối với đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở trong cùng thửa đất tại nông thôn nhưng không nằm trong khu dân cư tập trung; Thứ hai, sẽ đề xuất xem xét việc khôi phục lại quy định cho ghi nợ tiền SDĐ khi cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ. Chúng tôi đã gửi dự thảo để Bộ Tài chính thống nhất lần cuối và dự kiến trình Chính phủ trong tuần sau. Hy vọng sẽ sớm được ban hành để giải tỏa những vướng mắc trong cuộc sống.

Thủ tướng Phan Văn Khải: Phải tổ chức thực hiện ngay việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

Ngày 12/5, Văn phòng Chính phủ đã có công văn số 93/TB-VPCP thông báo ý kiến của Thủ tướng Phan Văn Khải về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Sau khi nghe và xem xét các ý kiến về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở của Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên - Môi trường, Bộ Tư pháp và ý kiến của các phó thủ tướng, Thủ tướng Phan Văn Khải đã có ý kiến kết luận như sau: "Cần cấp riêng giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thay cho việc gộp vào một giấy với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như các ý kiến đề nghị trước đây". Thủ tướng nhấn mạnh: "Đây là vấn đề quan trọng, hết sức bức xúc của nhân dân từ đô thị đến nông thôn nên phải tổ chức thực hiện ngay". Theo chỉ đạo của Thủ tướng, điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở là đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và nhà ở được tạo lập hợp pháp. Thủ tướng giao cho Bộ Xây dựng có văn bản hướng dẫn thực hiện cụ thể.

Mạnh Quân

Tuyết Nhung
(thực hiện)

Việt Báo

Video nổi bật

Pha phản lưới nhà hài hước và ngớ ngẩn nhất lịch sử
00:00 / --:--

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Chưa nên vay tiền ngân hàng đầu tư bất động sản

Bất động sản chưa hồi phục vững chắc và rất khó đoán, nếu đánh liều vay tiền ngân hàng mua nhà đất với giá tiền tỷ rồi ôm nợ hàng trăm triệu mỗi tháng sẽ rất rủi ro.

Căn hộ cao cấp, nguy cơ bội cung

Phân khúc căn hộ cao cấp tại Hà Nội, sau một thời gian dài bị “đóng băng”, dù chỉ vừa xuất hiện thanh khoản trở lại đã phải đối diện với nguy cơ dư cung rất lớn.

Bẫy mua nhà giá cao

Thị trường BĐS đang được làm nóng bởi những thông tin như giá nhà tăng, lượng giao dịch thành công tăng đột biến đánh vào tâm lý sốt ruột của nhiều người dân có nhu cầu mua nhà thực. Theo các chuyên gia BĐS, người mua nhà cần tỉnh táo để tránh bẫy giá cao này.

Nhà đầu tư vẫn lưỡng lự với kênh bất động sản

Thị trường bất động sản ấm dần với thanh khoản tăng khá. Nhưng theo nhận định của nhiều thành viên thị trường, sức cầu chủ yếu đến từ những khách mua để ở, còn các nhà đầu tư chủ yếu vẫn đang theo dõi chứ chưa mạnh dạn bỏ vốn vào bất động sản.

Nhận xét tin Sửa đổi, bổ sung các nghị định liên quan đến đất đai: Không để giá đền bù thấp hơn giá thị trường

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Sửa đổi, bổ sung các nghị định liên quan đến đất đai: Không để giá đền bù thấp hơn giá thị trường bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Sua doi bo sung cac nghi dinh lien quan den dat dai Khong de gia den bu thap hon gia thi truong ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Sửa đổi, bổ sung các nghị định liên quan đến đất đai: Không để giá đền bù thấp hơn giá thị trường ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

amend and supplement the decree concerning land: No compensation for less than market value
Ministry of TN, Phan Van Khai, and Environment Mai Ai Truc, certificate of ownership, rights residential property, certification, the prime minister, ground clearance, the market price, land law, relating to, the financial supplement, which

The decrees (ND) guiding Land Law (Decree 181 - to implement the Land Law, Decree No. 197 - compensation, support land acquisition, ND 198 - land-use charge, ND 182 - administrative sanctions in the areas of land ...) is born not long, yet recently, Prime ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Xem tiếp: Nhà Đất


  • Thoi su 24h313 Xe khach doi dau 5 nguoi chet
    Thời sự 24h(31/3): Xe khách đối đầu, 5 người chết

    Đề xuất bắt buộc ghi âm, ghi hình khi hỏi cung; Bờ kè 1.000 tỷ đổ sụp: Trảm hàng loạt nhà thầu, tư vấn; Sập giàn giáo: Cấm xuất cảnh 44 người Hàn Quốc; Hà Nội: Xe khách đối đầu kinh hoàng, 5 người chết; Khánh Thi nhập viện khẩn cấp; Cán bộ kho bạc Nhà nước đánh vợ tử vong...là những tin bài nổi bật trong ngày 30/3.

  • Thoi su tuan qua 13 nguoi chet trong vu sap gian giao
    Thời sự tuần qua: 13 người chết trong vụ sập giàn giáo

    Tạm ngừng thi công lấn sông Đồng Nai; Công an HN không can thiệp phát ngôn của ĐH Lâm nghiệp; Khánh Thi bức xúc về tin đồn "yêu người kém 12 tuổi"; Vụ ly hôn 1.500 lượng vàng của đại gia Miền Tây; Sập giàn giáo ở Formosa: Kết thúc cứu nạn, 13 người chết; Máy bay rơi và gãy đôi ở Bình Thuận...là những tin tức thời sự nổi bật tuần qua.

  • Thoi su trong ngay May bay roi o Binh Thuan
    Thời sự trong ngày: Máy bay rơi ở Bình Thuận

    Thứ trưởng Bộ Tài nguyên lên tiếng vụ Đồng Nai lấp sông; Sập giàn giáo ở Formosa: Kết thúc cứu nạn, 13 người chết; Máy bay rơi và gãy đôi ở Bình Thuận;Thực hư ca phẫu thuật toàn đỉa tại BV Bạch Mai; Thanh niên làm 'chuyện người lớn' với 2 nữ sinh lớp 8...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 26/3.

  • Thoi su tuan qua Dinh chi can bo vu chat cay xanh
    Thời sự tuần qua: Đình chỉ cán bộ vụ chặt cây xanh

    Lại lùi luật Biểu tình sang 2016; Vụ chặt cây: Đình chỉ hàng loạt cán bộ Sở Xây dựng; Học sinh Trà Vinh đánh bạn: Đình chỉ cả hiệu trưởng, hiệu phó; Công bố 10 gương mặt trẻ tiêu biểu 2014; Vớ được clip sex trong máy tính cũ, đòi chuộc 5 tỷ; Bắt tạm giam hoa hậu người Việt tại Nga...là những thông tin thời sự nổi bật tuần qua.

  • Thoi su 24h213 Ha Noi trong nham cay vang tam
    Thời sự 24h(21/3): Hà Nội trồng nhầm cây vàng tâm?

    Vụ bất thường dự án triệu đô: Công an vào cuộc; Hàng cây mới vừa được thay thế trên phố Hà Nội; Đại gia bị hoa hậu lừa 16 tỷ đồng là ai?; Thủy quái Mekong trong nồi lẩu trăm triệu đại gia Sài Gòn; Vũ Hoàng Điệp: Kinh tởm với mối tình đầu dài 2 năm!; Bất ngờ gục chết khi CSGT kiểm tra giấy tờ...là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 21/3.

  • Hang loat nu sinh hoc sinh mat tich bi an
    Hàng loạt nữ sinh, học sinh mất tích bí ẩn

    Chỉ trong vòng 10 ngày đã có 3 nữ sinh viên (SV) mất tích, trong đó một nữ sinhđã tử vong. Chiều 26/3, Ths Trịnh Hữu Chung, Trưởng phòng Công tác học sinh sinh viên (HSSV) Trường ĐH quốc tế Hồng Bàng cho biết: Riêng SV Ng. Tr...

  • Sap gian giao o Formosa
    Sập giàn giáo ở Formosa

    Vào lúc 10h ngày 27/3/2015, tại hội trường Tỉnh uỷ Hà Tĩnh diễn ra cuộc họp báo về vụ sập giàn giáo ở Hà Tĩnh gây thương vong hàng chục người tại công trường Formosa.

  • Viet Nam tieu thu gan 70 tan vang
    Việt Nam tiêu thụ gần 70 tấn vàng?

    Chúng ta phải hiểu rằng việc nhập vàng vào Việt Nam không phải chỉ để tăng dự trữ tiền tệ mà còn có nhiều mục đích khác nữa.

  • Coi do Thao bo luon nhan cach
    Cởi đồ - Tháo bỏ luôn nhân cách

    Chỉ trong vòng 4 ngày (12/3 - 15/3) dân mạng được một phen "choáng váng" khi chứng kiến 2 màn "tự nguyện" cởi đồ giữa chốn đông người của 2 cô gái trẻ.

  • Ha noi chat ha 6700 cay xanh
    Hà nội chặt hạ 6.700 cây xanh

    Chứng kiến những hàng cây bị đốn hạ nhóm Trắng đã chế lại lời ca khúc Một “rừng” người – một đời cây gây xúc động. ------------ Xem thêm: Hà nội chặt hạ 6.700 cây xanh, http://vietbao.vn/tp/Ha-noi-chat-ha-6700-cay-xanh/8770793/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Su kien quoc te noi bat 223 283
    Sự kiện quốc tế nổi bật (22/3 - 28/3)

    Israel do thám các cuộc hội đàm chương trình hạt nhân Iran; Người cha sáng lập nước Singapore, ông Lý Quang Diệu qua đời ở tuổi 91; Tai nạn máy bay Airbus 320 mang số hiệu 4U9525 rơi ở Pháp khiến 150 người bỏ mạng... là những tin chính trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Sự kiện quốc tế nổi bật (22/3 - 28/3), http://vietbao.vn/The-gioi/Su-kien-quoc-te-noi-bat-223-283/2147548631/433/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Toan canh Showbiz tuan 2203 2803
    Toàn cảnh Showbiz tuần (22/03 – 28/03)

    Vũ Ngọc Đãng làm phim 18 tỷ của Ngọc Trinh, Tin đồn Phương Nga vướng vòng lao lý vì...'ngải quật', Bằng Kiều bị chỉ trích vì ‘rũ bỏ’ 13 năm công sức của vợ cũ, Nhiều bằng chứng cho thấy Khánh Thi - Phan Hiển yêu nhau, Đám cưới Bebe Phạm và Dustin Nguyễn, Lee Min Ho và Suzy (MissA) đang hẹn hò, Zayn Malik chính thức rời One Direction sau 5 năm gắn bó, Miley Cyrus và bạn trai tình cảm, bác bỏ tin đồn chia tay, Angelina Jolie truyền can đảm cho phụ nữ ung thư, ... là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Toàn cảnh Showbiz tuần (22/03 – 28/03), http://vietbao.vn/The-gioi-giai-tri/Toan-canh-Showbiz-tuan-2203-2803/2147548589/49/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Luot nhanh nhieu tin suc khoe quan trong tuan qua 23293
    Lướt nhanh nhiều tin sức khỏe quan trọng tuần qua (23-29/3)

    Vụ việc "Bác sĩ từ chối mổ vì biết bệnh nhân là người viết báo" thu hút sự chú ý của dư luận, công tác y tế cứu nạn nhanh chóng cho sự cố sập giàn giáo ở Vũng Áng, nhiều cảnh báo các bệnh mùa hè bắt đầu "vào mùa", thêm những lời khuyên bổ ích bảo vệ sức khỏe lúc giao mùa... là những thông tin sức khỏe quan trọng tuần qua. ------------ Xem thêm: Lướt nhanh nhiều tin sức khỏe quan trọng tuần qua (23-29/3), http://vietbao.vn/Suc-khoe/Luot-nhanh-nhieu-tin-suc-khoe-quan-trong-tuan-qua-23293/2147548577/248/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 2203 2803
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/03 - 28/03)

    Hàng loạt nữ sinh, học sinh mất tích bí ẩn; “Mượn danh” lãnh đạo cấp cao để lừa đảo; Đằng sau câu chuyện Hoa hậu Trương Hồ Phương Nga bị bắt; Trùm ma túy thời Youtube; Tử tù Hồ Duy Hải: Có đủ 4 căn cứ để kháng nghị; Lời xin lỗi muộn của nhóm côn đồ tại phiên tòa;......là những tin đáng chú ý trong tuần. ------------ Xem thêm: Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (22/03 - 28/03), http://vietbao.vn/An-ninh-Phap-luat/Tin-An-ninh-Phap-luat-tuan-qua-2203-2803/2147548553/218/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn

  • Nghin le chuyen tuan qua 2203 2803
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (22/03 - 28/03)

    Toàn cảnh sập giàn giáo công trường Formosa - Hà Tĩnh; Trực thăng rơi ở đảo Phú Quý- Bình Thuận; Toàn văn 21 câu trả lời vụ chặt hạ cây xanh của Hà Nội; Bác sĩ từ chối mổ cho người viết báo; Học sinh bắt buộc đội mũ bảo hiểm khi đi xe đạp điện... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua. ------------ Xem thêm: Nghìn lẻ chuyện tuần qua (22/03 - 28/03), http://vietbao.vn/Xa-hoi/Nghin-le-chuyen-tuan-qua-2203-2803/2147548574/157/ Tin nhanh Việt Nam ra thế giới vietbao.vn