Thứ ba, 17 Tháng năm 2005, 21:56 GMT+7

Sửa đổi, bổ sung các nghị định liên quan đến đất đai: Không để giá đền bù thấp hơn giá thị trường

Sua doi bo sung cac nghi dinh lien quan den dat dai Khong de gia den bu thap hon gia thi truong
Các vấn đề liên quan đến việc thu hồi đất luôn là nỗi băn khoăn của người dân. Ảnh Đ.N.Thạch
Các nghị định (NĐ) hướng dẫn thi hành Luật Đất đai (NĐ 181 - thi hành Luật Đất đai, NĐ 197 - bồi thường, hỗ trợ thu hồi đất, NĐ 198 - thu tiền sử dụng đất, NĐ 182 - xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai…) ra đời chưa lâu, vậy mà mới đây, Thủ tướng Chính phủ lại giao cho Bộ Tài nguyên - Môi trường (TN - MT) chủ trì phối hợp với Bộ Tài chính soạn thảo một NĐ sửa đổi, bổ sung một số điều của các văn bản trên. PV báo Thanh Niên đã đặt vấn đề này với Bộ trưởng Bộ TN-MT Mai Ái Trực. Ông giải thích:

Cuộc sống là khách quan, còn văn bản mà chúng ta ban hành lại mang tính chủ quan. Nếu nhận thức chủ quan chồng khít với thực tế khách quan thì quá tốt nhưng điều này quả thật rất khó, nhất là đất đai là lĩnh vực nhạy cảm, phức tạp, có nhiều tồn tại vướng mắc trong thời gian dài. Những sửa đổi, bổ sung lần này không lớn nhưng nếu không làm kịp thời sẽ gây vướng mắc cho địa phương và ách tắc trong cuộc sống.

* Cụ thể những vấn đề cần sửa đổi lần này là gì, thưa ông?

- Thứ nhất là về phạm vi thu hồi đất phục vụ phát triển kinh tế, có thể sẽ phải tính thêm một số trường hợp Nhà nước phải đứng ra thu hồi, như đất cho các dự án thăm dò khai thác khoáng sản, đất để đưa các cơ sở gây ô nhiễm môi trường ra khỏi khu dân cư mà không thể bố trí được trong khu công nghiệp... Thứ hai là đấu giá đất, quy định về đấu giá đất là đúng nhưng trong thực tế xuất hiện những trường hợp không thể đấu giá được, chẳng hạn chỉ có một nhà đầu tư lập một dự án sản xuất - kinh doanh cụ thể trên một địa điểm cụ thể phù hợp với quy hoạch, lúc đó đấu giá cũng chỉ là hình thức mà lại gây tốn kém. Hoặc có những trường hợp cũng là dự án kinh doanh: làm nhà cho người nghèo, người thu nhập thấp thuê chẳng hạn, cũng phải xem xét có nên đấu giá quyền sử dụng đất (SDĐ) hay không.

* Thế còn vấn đề giá đất?

- Đây cũng là điểm phải điều chỉnh, bổ sung. Theo nguyên tắc định giá đất quy định tại điều 56 Luật Đất đai: giá đất phải sát với giá thị trường trong điều kiện bình thường. Tuy nhiên, vừa qua hầu hết các địa phương khi xây dựng giá đều thấp xa so với thực tế. Điều này gây thiệt hại cho Nhà nước trong giao đất có thu tiền, thất thoát khi tính giá đất trong cổ phần hóa doanh nghiệp; đặc biệt gây thiệt hại cho dân khi đền bù giải phóng mặt bằng, phát sinh khiếu kiện. Lần này Bộ Tài chính và Bộ TN - MT thống nhất đề xuất Chính phủ quy định: khi giao đất có thu tiền SDĐ, đền bù thu hồi đất, nếu giá đất do UBND tỉnh, thành phố quy định và công bố không phù hợp với nguyên tắc định giá của Luật Đất đai (sát với giá thị trường trong điều kiện bình thường) thì phải điều chỉnh cho đúng nguyên tắc. Có nghĩa là như thế nào? Nếu giá đất chuyển nhượng thực tế ở khu vực A là 20 triệu đồng/m2 nhưng giá mà UBND tỉnh, thành phố quy định chỉ có 10 triệu, theo tinh thần này thì khi giải phóng mặt bằng, giao đất sẽ phải áp dụng mức giá 20 triệu mà không phải 10 triệu.

* Một vấn đề nhức nhối hiện nay là chính sách đảm bảo đời sống của những người nông dân bị thu hồi đất chưa được giải quyết thỏa đáng?

- Lần này hy vọng sẽ có bước cải thiện đáng kể vì theo đề xuất của Bộ Tài chính và Bộ TN - MT, những hộ sau khi thu hồi đất mà thuộc diện nghèo sẽ được hỗ trợ để vượt ngưỡng, mức hỗ trợ và thời gian hỗ trợ sẽ được quy định cụ thể. Nhưng quan trọng nhất, bổ sung lần này là chính sách về tạo việc làm, gắn việc giải phóng mặt bằng với việc hình thành các khu đất dịch vụ dành cho người bị thu hồi đất. Đặc biệt sẽ có quy định cụ thể về tái định cư gắn với giải quyết việc làm cho những hộ không còn đất sản xuất.

* Xung quanh việc cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ cũng còn vướng mắc...

- Đúng, dự kiến lần này sẽ điều chỉnh 2 vấn đề: Thứ nhất, sẽ xem xét cấp giấy chứng nhận là đất ở đối với đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở trong cùng thửa đất tại nông thôn nhưng không nằm trong khu dân cư tập trung; Thứ hai, sẽ đề xuất xem xét việc khôi phục lại quy định cho ghi nợ tiền SDĐ khi cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ. Chúng tôi đã gửi dự thảo để Bộ Tài chính thống nhất lần cuối và dự kiến trình Chính phủ trong tuần sau. Hy vọng sẽ sớm được ban hành để giải tỏa những vướng mắc trong cuộc sống.

Thủ tướng Phan Văn Khải: Phải tổ chức thực hiện ngay việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

Ngày 12/5, Văn phòng Chính phủ đã có công văn số 93/TB-VPCP thông báo ý kiến của Thủ tướng Phan Văn Khải về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Sau khi nghe và xem xét các ý kiến về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở của Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên - Môi trường, Bộ Tư pháp và ý kiến của các phó thủ tướng, Thủ tướng Phan Văn Khải đã có ý kiến kết luận như sau: "Cần cấp riêng giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thay cho việc gộp vào một giấy với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như các ý kiến đề nghị trước đây". Thủ tướng nhấn mạnh: "Đây là vấn đề quan trọng, hết sức bức xúc của nhân dân từ đô thị đến nông thôn nên phải tổ chức thực hiện ngay". Theo chỉ đạo của Thủ tướng, điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở là đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và nhà ở được tạo lập hợp pháp. Thủ tướng giao cho Bộ Xây dựng có văn bản hướng dẫn thực hiện cụ thể.

Mạnh Quân

Tuyết Nhung
(thực hiện)

Việt Báo

Nhận xét tin Sửa đổi, bổ sung các nghị định liên quan đến đất đai: Không để giá đền bù thấp hơn giá thị trường

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Sửa đổi, bổ sung các nghị định liên quan đến đất đai: Không để giá đền bù thấp hơn giá thị trường bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Sua doi bo sung cac nghi dinh lien quan den dat dai Khong de gia den bu thap hon gia thi truong ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Sửa đổi, bổ sung các nghị định liên quan đến đất đai: Không để giá đền bù thấp hơn giá thị trường ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

amend and supplement the decree concerning land: No compensation for less than market value
Ministry of TN, Phan Van Khai, and Environment Mai Ai Truc, certificate of ownership, rights residential property, certification, the prime minister, ground clearance, the market price, land law, relating to, the financial supplement, which

The decrees (ND) guiding Land Law (Decree 181 - to implement the Land Law, Decree No. 197 - compensation, support land acquisition, ND 198 - land-use charge, ND 182 - administrative sanctions in the areas of land ...) is born not long, yet recently, Prime ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h2310 Nu tai xe dam 10 nguoi nhap vien
    Thời sự 24h(23/10): Nữ tài xế đâm 10 người nhập viện

    Tách huyện Phú Quốc, Kiên Giang bầu Phó chủ tịch; Sở Y tế báo cáo khẩn vụ bé gái tử vong ở Quốc Oai; Khoảnh khắc hiếm thấy của các BTV nổi tiếng VTV; Nữ tài xế đâm 10 người nhận đạp nhầm chân ga

  • Thoi su 24h2110 Ong Ba Thanh vang mat tai ky hop QH
    Thời sự 24h(21/10): Ông Bá Thanh vắng mặt tại kỳ họp QH

    Ông Nguyễn Bá Thanh vắng mặt tại kỳ họp QH; Điều lạ ở ‘lãnh địa’ của xe quá tải; Dư luận trái chiều về cái chết của TTGT nhảy lầu; Trưởng phòng y tế huyện bị chém vỡ sọ...

  • Thoi su 24h1810 No kinh hoang tai TPHCM
    Thời sự 24h(18/10): Nổ kinh hoàng tại TP.HCM

    Vì sao BS Tường không bị truy tố tội "Giết người"?; Nữ PGĐ Sở nói gì về vụ ẩu đả tại khách sạn; Trộm đột nhập siêu thị đã qua mặt bảo vệ thế nào; Thiếu nữ lớp 9 bị cố tình đánh chết để bịt đầu mối...

  • Thoi su 24h1710 Mr Dam lai vung tien choi troi
    Thời sự 24h(17/10): Mr Đàm lại vung tiền chơi trội

    Sự cố sập hàng loạt website: Nghi vấn bị phá hoại; Xuất hiện xe đặc chủng 13 tỷ chuyên ‘bắt’ xe quá tải; Mr.Đàm lại vung tiền chơi trội; Bộ CA điều tra vụ tàu Sunrise 689 bị cướp biển; Cảnh khó tin tại đường trên cao Hà Nội; 

  • Thoi su 24h1610 HN sap phat nguoi thong qua camera
    Thời sự 24h(16/10): HN sắp "phạt nguội" thông qua camera

    Bệnh viện lớn nhất TPHCM lên tiếng vụ đấu thầu thuốc; Phá đường dây mại dâm trăm đô, chỉ tiếp khách Tây; Hà Nội sắp "phạt nguội" thông qua 450 camera; Giết cha ở Vĩnh Long mang xác lên Sài Gòn phi tang;

  • Ban tin suc khoe tuan tu 19 2510
    Bản tin sức khỏe tuần (từ 19 - 25/10)

    Nhiều nghi vấn vụ bé gái chết bất thường tại bệnh viện Quốc Oai: Chẩn đoán rối loạn tiêu hóa, chết vì viêm màng não?; Bác sỹ "ế ẩm", giáo sư đông nghẹt “khách”; Bệnh viện K bị tố “nhũng nhiễu” bệnh nhân; Dầu bẩn Đài Loan nghi lấy nguyên liệu từ Việt Nam?; Bị cúm khi mang thai có nguy hiểm không?; Những cách giảm cân bằng bưởi hiệu quả nhất; Tác dụng phụ kỳ diệu của cực khoái với nam giới; Dùng nước hoa có thể gây ung thư?... là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.

  • Nghin le chuyen tuan qua 1910 2510
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (19/10 - 25/10)

    Khai mạc kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa 13; Bé gái chết bất thường ở bệnh viện; Nội Bài, Tân Sơn Nhất bị xếp hạng sân bay tệ nhất châu Á; Gửi iPhone qua bưu điện, nhận... 2 cục đá; Bác sĩ từ chối cấp cứu, bệnh nhân tử vong ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 1910 2510
    Toàn cảnh Showbiz tuần (19/10 – 25/10)

    Đại sứ bảo vệ động vật hoang dã Thu Minh dùng mật gấu tươi, Vương miện Hoa hậu Việt Nam 2014 trị giá 2,5 tỷ đồng, Vợ cũ tố Lam Trường là người cha thiếu trách nhiệm, Yanbi miệt thị người đồng tính, Hồ Ngọc Hà bị loại tại MTV EMA 2014, Giang Hồng Ngọc đăng quang X - Factor - Nhân tố bí ẩn 2014, Loki Bảo Long bị tố bỏ thi vì yêu lăng nhăng, Nhạc phim do Sơn Tùng M-TP sáng tác lại bị tố đạo nhạc Hàn, Moon Geun Young có bầu dù đã chia tay Kim Bum, Orlando Bloom đang bí mật hẹn hò với Selena Gomez,...là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần qua.

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 1910 2510
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (19/10 - 25/10)

    Xót lòng những vụ giết con rồi tự tử; Vụ Thẩm mỹ viện Cát Tường và những điều bất ngờ; Tử tù hiếp dâm tự tử 3 lần vì sợ tiêm thuốc độc; Chân tướng quân sư số một của ông trùm ma túy; “Siêu trộm” kim cương xuyên lục địa bị bắt giữ; Chuyện chưa kể về phiên toà xử “ông trùm” Khánh trắng;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • Tin The gioi noi bat tuan qua tu 19102510
    Tin Thế giới nổi bật tuần qua (từ 19/10-25/10)

    Vụ xả súng kinh hoàng tại tòa nhà quốc hội Canada; Hải quân Thụy Điển đã phát động một cuộc săn tìm tàu lạ trên biển; Giải mã một loạt diễn biến bí ẩn ở Triều Tiên; Bình luận xung quanh việc Trung Quốc mở rộng bãi Đá Chữ Thập ở Trường sa; ... là những tin tức nổi bật trong tuần qua.