Thứ ba, 17 Tháng năm 2005, 21:56 GMT+7

Sửa đổi, bổ sung các nghị định liên quan đến đất đai: Không để giá đền bù thấp hơn giá thị trường

Sua doi bo sung cac nghi dinh lien quan den dat dai Khong de gia den bu thap hon gia thi truong
Các vấn đề liên quan đến việc thu hồi đất luôn là nỗi băn khoăn của người dân. Ảnh Đ.N.Thạch
Các nghị định (NĐ) hướng dẫn thi hành Luật Đất đai (NĐ 181 - thi hành Luật Đất đai, NĐ 197 - bồi thường, hỗ trợ thu hồi đất, NĐ 198 - thu tiền sử dụng đất, NĐ 182 - xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai…) ra đời chưa lâu, vậy mà mới đây, Thủ tướng Chính phủ lại giao cho Bộ Tài nguyên - Môi trường (TN - MT) chủ trì phối hợp với Bộ Tài chính soạn thảo một NĐ sửa đổi, bổ sung một số điều của các văn bản trên. PV báo Thanh Niên đã đặt vấn đề này với Bộ trưởng Bộ TN-MT Mai Ái Trực. Ông giải thích:

Cuộc sống là khách quan, còn văn bản mà chúng ta ban hành lại mang tính chủ quan. Nếu nhận thức chủ quan chồng khít với thực tế khách quan thì quá tốt nhưng điều này quả thật rất khó, nhất là đất đai là lĩnh vực nhạy cảm, phức tạp, có nhiều tồn tại vướng mắc trong thời gian dài. Những sửa đổi, bổ sung lần này không lớn nhưng nếu không làm kịp thời sẽ gây vướng mắc cho địa phương và ách tắc trong cuộc sống.

* Cụ thể những vấn đề cần sửa đổi lần này là gì, thưa ông?

- Thứ nhất là về phạm vi thu hồi đất phục vụ phát triển kinh tế, có thể sẽ phải tính thêm một số trường hợp Nhà nước phải đứng ra thu hồi, như đất cho các dự án thăm dò khai thác khoáng sản, đất để đưa các cơ sở gây ô nhiễm môi trường ra khỏi khu dân cư mà không thể bố trí được trong khu công nghiệp... Thứ hai là đấu giá đất, quy định về đấu giá đất là đúng nhưng trong thực tế xuất hiện những trường hợp không thể đấu giá được, chẳng hạn chỉ có một nhà đầu tư lập một dự án sản xuất - kinh doanh cụ thể trên một địa điểm cụ thể phù hợp với quy hoạch, lúc đó đấu giá cũng chỉ là hình thức mà lại gây tốn kém. Hoặc có những trường hợp cũng là dự án kinh doanh: làm nhà cho người nghèo, người thu nhập thấp thuê chẳng hạn, cũng phải xem xét có nên đấu giá quyền sử dụng đất (SDĐ) hay không.

* Thế còn vấn đề giá đất?

- Đây cũng là điểm phải điều chỉnh, bổ sung. Theo nguyên tắc định giá đất quy định tại điều 56 Luật Đất đai: giá đất phải sát với giá thị trường trong điều kiện bình thường. Tuy nhiên, vừa qua hầu hết các địa phương khi xây dựng giá đều thấp xa so với thực tế. Điều này gây thiệt hại cho Nhà nước trong giao đất có thu tiền, thất thoát khi tính giá đất trong cổ phần hóa doanh nghiệp; đặc biệt gây thiệt hại cho dân khi đền bù giải phóng mặt bằng, phát sinh khiếu kiện. Lần này Bộ Tài chính và Bộ TN - MT thống nhất đề xuất Chính phủ quy định: khi giao đất có thu tiền SDĐ, đền bù thu hồi đất, nếu giá đất do UBND tỉnh, thành phố quy định và công bố không phù hợp với nguyên tắc định giá của Luật Đất đai (sát với giá thị trường trong điều kiện bình thường) thì phải điều chỉnh cho đúng nguyên tắc. Có nghĩa là như thế nào? Nếu giá đất chuyển nhượng thực tế ở khu vực A là 20 triệu đồng/m2 nhưng giá mà UBND tỉnh, thành phố quy định chỉ có 10 triệu, theo tinh thần này thì khi giải phóng mặt bằng, giao đất sẽ phải áp dụng mức giá 20 triệu mà không phải 10 triệu.

* Một vấn đề nhức nhối hiện nay là chính sách đảm bảo đời sống của những người nông dân bị thu hồi đất chưa được giải quyết thỏa đáng?

- Lần này hy vọng sẽ có bước cải thiện đáng kể vì theo đề xuất của Bộ Tài chính và Bộ TN - MT, những hộ sau khi thu hồi đất mà thuộc diện nghèo sẽ được hỗ trợ để vượt ngưỡng, mức hỗ trợ và thời gian hỗ trợ sẽ được quy định cụ thể. Nhưng quan trọng nhất, bổ sung lần này là chính sách về tạo việc làm, gắn việc giải phóng mặt bằng với việc hình thành các khu đất dịch vụ dành cho người bị thu hồi đất. Đặc biệt sẽ có quy định cụ thể về tái định cư gắn với giải quyết việc làm cho những hộ không còn đất sản xuất.

* Xung quanh việc cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ cũng còn vướng mắc...

- Đúng, dự kiến lần này sẽ điều chỉnh 2 vấn đề: Thứ nhất, sẽ xem xét cấp giấy chứng nhận là đất ở đối với đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở trong cùng thửa đất tại nông thôn nhưng không nằm trong khu dân cư tập trung; Thứ hai, sẽ đề xuất xem xét việc khôi phục lại quy định cho ghi nợ tiền SDĐ khi cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ. Chúng tôi đã gửi dự thảo để Bộ Tài chính thống nhất lần cuối và dự kiến trình Chính phủ trong tuần sau. Hy vọng sẽ sớm được ban hành để giải tỏa những vướng mắc trong cuộc sống.

Thủ tướng Phan Văn Khải: Phải tổ chức thực hiện ngay việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

Ngày 12/5, Văn phòng Chính phủ đã có công văn số 93/TB-VPCP thông báo ý kiến của Thủ tướng Phan Văn Khải về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Sau khi nghe và xem xét các ý kiến về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở của Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên - Môi trường, Bộ Tư pháp và ý kiến của các phó thủ tướng, Thủ tướng Phan Văn Khải đã có ý kiến kết luận như sau: "Cần cấp riêng giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thay cho việc gộp vào một giấy với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như các ý kiến đề nghị trước đây". Thủ tướng nhấn mạnh: "Đây là vấn đề quan trọng, hết sức bức xúc của nhân dân từ đô thị đến nông thôn nên phải tổ chức thực hiện ngay". Theo chỉ đạo của Thủ tướng, điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở là đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và nhà ở được tạo lập hợp pháp. Thủ tướng giao cho Bộ Xây dựng có văn bản hướng dẫn thực hiện cụ thể.

Mạnh Quân

Tuyết Nhung
(thực hiện)

Việt Báo

Nhận xét tin Sửa đổi, bổ sung các nghị định liên quan đến đất đai: Không để giá đền bù thấp hơn giá thị trường

Ý kiến bạn đọc

Viết phản hồi

Bạn có thể gửi nhận xét, góp ý hay liên hệ về bài viết Sửa đổi, bổ sung các nghị định liên quan đến đất đai: Không để giá đền bù thấp hơn giá thị trường bằng cách gửi thư điện tử tới Lien He Bao Viet Nam. Xin bao gồm tên bài viết Sua doi bo sung cac nghi dinh lien quan den dat dai Khong de gia den bu thap hon gia thi truong ở dạng tiếng Việt không dấu. Hoặc Sửa đổi, bổ sung các nghị định liên quan đến đất đai: Không để giá đền bù thấp hơn giá thị trường ở dạng có dấu. Bài viết trong chuyên đề Tin Nhà Đất của chuyên mục Nhà Đất.

amend and supplement the decree concerning land: No compensation for less than market value
Ministry of TN, Phan Van Khai, and Environment Mai Ai Truc, certificate of ownership, rights residential property, certification, the prime minister, ground clearance, the market price, land law, relating to, the financial supplement, which

The decrees (ND) guiding Land Law (Decree 181 - to implement the Land Law, Decree No. 197 - compensation, support land acquisition, ND 198 - land-use charge, ND 182 - administrative sanctions in the areas of land ...) is born not long, yet recently, Prime ...

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM


  • Thoi su 24h1911 Chang trai dam cuoi co tich qua doi
    Thời sự 24h(19/11): Chàng trai "đám cưới cổ tích" qua đời

    Phạt 252 triệu đồng NXB in hình Công Lý cởi trần; Chơi ngông Tàng "Keangnam": Mời ca sỹ ngoại về đãi cả bản; Nữ phượt thủ 9x tử nạn trên cung đường Hà Giang; Chàng trai trong "đám cưới cố tích" đột ngột qua đời...

  • Thoi su 24h1811 BS quen kim mo trong bung benh nhan
    Thời sự 24h(18/11): BS quên kim mổ trong bụng bệnh nhân

    Đường sắt trên cao "tuyệt đối an toàn"; Mổ đẻ, BS ‘quên’ kim trong bụng bệnh nhân 9 năm; Bé sơ sinh văng khỏi bụng mẹ ra viện; Lật mặt hàng chục cửa hàng xăng dầu lắp đặt IC giả; Mạo nhận con trai Bí thư HN "quỵt" hàng trăm triệu... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 18/11.

  • Thoi su 24h1711 Cong Ly mac quan nho len bia sach luat
    Thời sự 24h(17/11): Công Lý mặc quần nhỏ lên bìa sách luật

    Bình Dương lên tiếng về cáo buộc của ông Dũng "lò vôi"; Công Lý bức xúc vì bìa sách in hình anh cởi trần; Nữ "đại gia" Hà thành bị đánh thuốc mê cướp kim cương?; "Kho" sừng tê giác trong nhà đại gia Hà Tĩnh...

  • Thoi su tuan qua Di hai nan nhan vu MH17 ve VN
    Thời sự tuần qua: Di hài nạn nhân vụ MH17 về VN

    Kết quả lấy phiếu tín nhiệm; Tết âm lịch 2015 dự kiến được nghỉ 9 ngày; Điều tra việc làm ăn của Đại gia Dũng “lò vôi”; Bắt cóc con tin, đòi 700 triệu rồi giết hại dã man; "Ngày về" của 3 mẹ con người Việt vụ MH17...

  • Thoi su 24h1411 Bat coc giet hai con tin
    Thời sự 24h(14/11): Bắt cóc, giết hại con tin

    Đường dát vàng 70 lần ở HN... cong như thế nào?; Bắt cóc con tin, đòi 700 triệu rồi giết hại dã man; Hành trình che giấu tội ác vụ "xác cô gái trong chăn"; Thanh Hóa xuất hiện rắn lục đuôi đỏ cắn người; 15 hãng xe Hà Nội đồng loạt giảm cước; Sặc cháo, một trẻ tử vong... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 14/11.

  • Nghin le chuyen tuan qua 0911 1511
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (09/11 - 15/11)

    Quốc hội lấy phiếu tín nhiệm 50 chức danh lãnh đạo; Hai tàu va chạm 8 thuyền viên mất tích; Hà Nội vẫn sẽ khởi công đường “dát vàng” ở Long Biên; Vụ bé sơ sinh văng khỏi bụng mẹ: Nghẹn ngào giây phút cha gặp con; Hành trình cạn nước mắt đưa con về quê sau vụ rơi MH17 ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.

  • Toan canh Showbiz tuan 0911 1511
    Toàn cảnh Showbiz tuần (09/11 – 15/11)

    David Beckham ‘gây náo loạn’ khi đến Việt Nam, Đặng Thu Thảo ‘trắng tay’ tại Hoa hậu Quốc tế 2014, Live concert của Mỹ Tâm được khen ngợi ở giải thưởng quốc tế

  • Tin An ninh Phap luat tuan qua 0911 1511
    Tin An ninh - Pháp luật tuần qua (09/11 - 15/11)

    Những thủ đoạn của tội phạm cướp giật Sài Gòn; Trùm ma túy khét tiếng bị phát hiện vì sở hữu xe siêu sang; Những lá thư xin lỗi gửi từ trại giam; Hàng loạt cụ già bị “nữ quái” chuốc thuốc mê cướp tiền; Diễn biến mới nhất vụ nữ trưởng phòng bị giết chết; CSGT trả lại bọc tiền cho chị đồng nát đánh rơi;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.

  • Tong hop Doi song tuan qua 911 1611
    Tổng hợp Đời sống tuần qua (9/11 - 16/11)

    Đám cưới của chàng trai tật nguyền, của người lính biển hay của cặp đôi đồng tính nữ là những hình ảnh đôi lứa thật đẹp; Nhiều câu chuyện tình xúc động với bao thăng trầm;

  • Nghin le chuyen tuan qua 0211 0811
    Nghìn lẻ chuyện tuần qua (02/11 - 08/11)

    Tai nạn chết người ở dự án Đường sắt trên cao HN; Quỳ gối khóc vì ... iPhone 6; Chiến sỹ còn lại trong tai nạn máy bay Mi-171 đã bình phục; Chủ tịch Hà Nội yêu cầu làm rõ quy hoạch đường "dát vàng 70 lần"; Giảm lương hưu để cân đối quỹ BHXH ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.